谈绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展

谈绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展

发表时间：2019-09-20T14:52:29.590Z 来源：《基层建设》2019年第20期作者：林铭德[导读] 摘要：本文主要对绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展进一步分析了解。

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摘要：本文主要对绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展进一步分析了解。绿色建筑的应用，能够有效减少建筑施工中对环境产生的污染，提高人们的生活质量，目前在我国房地产开发中已经得到了广泛的应用。

关键词：绿色建筑工程；房地产开发；应用；发展引言：

绿色建筑为人们提供安全舒适的生活环境，改善和提高了人们的生活水平，为城市建设减轻了压力。绿色建筑工程应用在房地产项目中，最大的前提就是要求建筑单位做好对工程的规划和设计，尽可能的减少对环境的破坏，同时也是实现了房地产开发的可持续发展。绿色建筑工程充分体现了节能环保理念，大力推动房地产开发中的绿色建筑工程，积极采用节能材料、重视节约用水理念，降低能源消耗，促进人与自然的可持续发展。

一、绿色建筑工程的特征分析

在整个施工进行中往往需要很多的人力物力资源，绿色建筑工程能够将这种资源的消耗降到最低，在有效的保护环境的基础上也对资源节约做出了重大的贡献。一，绿色建筑具有低消耗性，低消耗性的特点展现在绿色建筑工程中时，主要体现在对资源的保护当中。建筑工程中的施工需要用到大量的资源，在很大程度上都存在这浪费的现象，绿色建筑工程就是将工程施工中可能存在的浪费现象缩小到最低，从而实现对资源的保护和可循环利用；二，绿色建筑充分发挥了环境效益。绿色建筑工程的有效利用，是一种全方位立体化的环境保护新尝试，不管是在工程前期的设计工作中还是在对建筑材料进行挑选的过程中，都不难发现其环境保护方面的优势。绿色建筑工程在房地产开发中可以有效的实现水资源的绿色管理，房地产开发中用水量较大，企业纷纷优化水资源的使用流程，安装流量小的用水设备；三，使能源与资源可持续利用与循环再生。由于绿色建筑工程融入了房地产开发之中，这有利于城市生态系统的平衡，减少了对外部环境的影响，实现了可持续的发展。从而使能源与资源可持续利用与循环再生，有利于实现绿色建筑的自我平衡与自我协调的目的。

二、绿色建筑工程在房地产开发中的应用

1.保障施工材料的质量

绿色施工材料是绿色建筑工程最直接的体现，绿色材料的应用可以确保工程在施工环节的效能发挥到最大，为施工单位缩减了许多不必要的成本投入，让房地产项目的经济效益得到保证。现阶段中国的绿色建筑材料还有待开发和研制，一部分已经在市场中进行销售并且被利用到施工中去，确实取得了十分喜人的节能效果，在未来的发展中这种绿色材料的研发还将会进一步的得到重视和提升。党和政府必须要及时的认识到其重要性，从发展初期开始对绿色建筑材料的研发生产进行管理，保证绿色材料的质量和水准，确保市场中的每一个绿色建筑材料都符合有关标准，给绿色建筑工程的质量带来最为有力的保障。

2.水资源绿色管理的应用

工程的建设离不开水资源的使用，在施工时可以设置流量比较小的用水设备，并且定时的对用水设备进行清理和维护，避免出现堵塞而造成水资源的浪费现象。另外，在施工现场可以根据实际情况设置雨水收集系统，将收集的雨水净化之后在进行使用，实现水资源的循环利用，这些收集的雨水可以用作施工现场的防尘，混凝土的养护等等方面，在建筑施工完成之后，这个雨水收集系统还可以用作绿化植物的浇水和喷泉，可以设置出一个雨水收集系统，将水净化之后等。

3.绿色能源管理的应用

对于绿色建筑工程在房地产中的开发，需要使用大量的能源材料，如果这些能源得不到有效的利用，不仅对能源造成了浪费还在一定程度上增加了施工的成本。它们有混凝土施工保温上需要的，机械设备上需要的，还有施工现场人员生活上需要的，在施工现场需要对这些能源进行合理的应用，由于它既关系到施工企业的成本控制，还与绿色建筑实现绿色施工上的程度有密切的关系，因此，实现对绿色能源的管理，从根本上减少资源的浪费，从而避免了能源使用上污染。

4.防止污染扩大化

绿色建筑工程施工中防污染也是非常重要的一个环节，一般来说，工程中比较常见的污染有粉尘污染、水污染、废弃物等，如果工程中存在这些污染情况就需要施工单位严格管理，设置好相应的保护措施。比如说由于运输混凝土材料等产生的大量扬尘，需要及时地进行淋水处理，将一些可能造成大量灰尘的建筑材料单独存放。

三、绿色建筑工程在房地产开发中的发展

1.提高节能设计环节

在房地产开发中使用绿色建筑工程时，要做好前期的准备工作，采用现场考察的方式对施工现场进行数据的收集，经过科学的分析之后制定严格的节能设计环节。坚持外部环境与内部环境相统一的原则，提高基地环境质量，在进行节能设计环节时，确保建筑的空间位置最合宜、视野最宽广，充分利用自然资源。同时，在施工过程中尽量选择自然风来减少能源的消耗。坚持循环利用原则，有效的利用太阳能资源，在为房地产开发提供有效能源之外，还实现了资源的合理应用，体现了绿色发展的理念。

2.实现对保温屋面的节能

在房地产项目开发时，由于不同地区的气候和环境是存在很大差异的，想要实现房地产项目的绿色性，房地产开发项目根据当地的气候，不同地区选择不同的施工方式，实现对保温屋面的节能。在建筑的屋面保温问题上，可通过采用架空保温的形式进行施工，对建筑的屋面起到很好的降热效果。另外，在进行屋面保温的施工中，还要注意屋面的承压是否超限，避免施工中出现因材料吸收而对保温出现影响。

3.提高对建筑垃圾的处理

绿色建筑工程在房地产开发中的发展，其有效保证了自身的绿色性的特征。在建筑工程中，难免会出现各种建筑垃圾，如果不能妥善处理的话，会对自然环境产生危害。而将绿色建筑工程应用到房地产开发中，能够有效处理建筑垃圾，减少对环境的污染，提高资源的利用率，降低建筑工程的成本，促进建筑工程的发展。

4.加强节水的宣传意识

在绿色建筑工程中选择流量较小的用水设备，并且定期对用水设备进行维护，各部门加强监督管理工作，对违规用水的现象进行处理并制定惩处措施，建立健全节水管理机制，提高水资源的利用率。在施工现场及周边设置节约用水标识，政府相关责任部门定期组织到施工现场进行实地考察，将合理利用水资源的相关知识传授给施工作业人员，保证合理高效的用水。同时，将施工过程当中排出来的废水经过净水设备净化后循环再利用，促进水资源循环再利用。

结束语

综上所述，绿色建筑工程的应用是未来房地产开发的发展趋势，能够充分发挥建筑工程资源的作用，有效的提高资源的利用率，减少能源的消耗，促进生态环境的平衡，提升环境效益，促进房地产开发的可持续发展，对我国的房地产业有着非常重要的意义。

参考文献：

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