大厦能源管理系统方案
能源管理工作计划
能源管理工作计划能源管理工作计划1一．能源管理及节能降耗办公的能源消耗费用占大厦整体支出的重要比重，因此节能是一项特别重要的工作，如节能有效掌握，大厦支出成本将大大提高，增加管理效益，节能主要靠加强管理来达到目的，而不影响服务质素。
节能并非要损害办工者的舒适感，而是减削大厦资源糜费。
增加社会利益，爱护地球环境。
二．能源掌握管理计划应在以下几个方面入手：1.使设备、设施常常保持良好机能和状态。
譬如，大楼的空调机组、新风机组及风机盘管等设施在运用一段时间后，热交换器翅片间会积尘甚至产生堵塞现象，这都会降低能源的利用率。
实时地对设备进行检查和清洗非常须要的。
另外，风机的皮带磨损、拉伸也会使设备处于病态工作中，降低设备的能效比。
2.供暖系统中，大楼冷凝水回收系统应作为管理重点，这是由于忽视了冷凝水的回收是一项重要的节能措施。
蒸汽经过热交后〔如蒸汽及厨房设备〕排出的冷凝水，其热量约占蒸汽热量的`12%-15%左右，回收冷凝水就是回收了这部分热量，提高了蒸汽的热能利用率，节约了锅炉燃料。
另一方面冷凝水是高质的锅炉水源，回收到锅炉可节约大量的水处理费用，又可减削锅炉排污的热损失，使锅炉的热效率提高2%-3%左右。
因此，冷凝水的回收利用经济意义很大。
3.更新耗能大的设备对于一些过于陈旧的设备，应下决心更新。
最有效的更新方法是考虑购进的设备能省多少钱，而不是重考虑买设备畏花多少钱、应重结算时盈亏，而不是最初成本。
4.保持建筑物完好，防止不须要的渗漏通常有些玻璃破损了，不能实时进行修补，这无疑是能源极大糜费，只要保持外墙完好或加以统一管理单元用户开窗工作，减削冷或热能损失。
5.确保保温层完好如冷冻水管、热水管如保温不好、将会造成能源向非空调区域泄漏而造成糜费。
等别冷冻水管还会形成凝水，浸湿天花、地面、地毯、锈蚀管道设备等，成不须要的损失。
另外，合理的选择热水度，将生活热水掌握60℃至65℃，也有利于保温，从而节省能源。
绿色智能可持续发展的智慧楼宇智慧大厦解决方案
智慧楼宇/大厦的发展将产生大量的数据，如何 在利用数据的同时保护租户和工作人员的隐私， 将是一个重要的挑战。
推动绿色智能可持续发展的建议与措施
01
制定绿色智能可持续发展标准
政府和相关机构应制定相应的标准和规范，引导和推动智慧楼宇/大厦
的绿色智能可持续发展。
02
加强技术创新和研发
企业和研究机构应加强对智慧楼宇/大厦相关技术的创新和研发，提高
技术的先进性、实用性和经济性。
03
提高公众环保意识
通过宣传和教育，提高公众对环保和可持续发展的认识，从而增强对智
慧楼宇/大厦绿色智能可持续发展的接受和支持。
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水质监测与管理
对供水系统进行实时监测 ，确保供水安全；同时对 排水进行处理和监测，避 免对环境造成污染。
绿色交通规划
公共交通优先
慢行交通友好
优化楼宇周边的公共交通布局，提高公共 交通的便利性，鼓励员工和访客选择公共 交通出行。
建设完善的步行道和自行车道，提供安全 的慢行交通环境，促进步行和自行车出行 。
增强楼宇安全性
通过智能化的安全系统，智慧楼宇/大厦能够更有效地预 防和管理安全风险，保障租户和工作人员的人身安全。
未来发展趋势与挑战
1 2 3
集成化与智能化
未来的智慧楼宇/大厦将更加注重各系统的集成 和智能化，实现全面自动化的运维和管理。
绿色可持续发展
随着环保意识的提高，未来的智慧楼宇/大厦将 更加注重绿色、可持续的发展，如利用可再生能 源、提高能源效率等。
05
结论与展望
智慧楼宇/大厦解决方案的意义与价值
能源效率提升
通过智能化的能源管理系统，智慧楼宇/大厦能够实时监 控和调整能源消耗，大幅提高能源使用效率，从而降低成 本并减少对环境的影响。
大厦物业节能环保管理制度
大厦物业节能环保管理制度大厦物业节能环保管理制度1. 引言本管理制度旨在指导和监督大厦物业进行节能和环境保护的相关工作，以减少能源消耗和环境污染，提高大厦的可持续发展能力。
2. 目标减少大厦能源消耗，提高能源利用效率；减少大厦对环境的污染；引入和推广节能环保技术和设备；提高大厦物业管理团队的环保意识和能力。
3. 责任与职责大厦物业管理团队负责制定和实施相关节能环保措施；监督大厦的能源使用情况，提供相关数据和报告；建立节能环保工作考核机制，激励并奖励优秀管理人员；定期组织培训和宣传活动，提高员工的环保意识；与相关政府部门和环保组织合作，共同推进大厦的节能环保工作。
4. 节约能源措施优化大厦的照明系统，使用高效节能的照明设备；定期检查和维护大厦的暖通空调系统，确保运行效率；安装节能窗户和隔热材料，减少冷热能的散失；鼓励员工减少用电，合理使用设备。
5. 环境保护措施建立垃圾分类系统，鼓励员工进行垃圾分类；注重室内空气质量，定期检查和维护空调系统；减少大厦对水资源的浪费，推广节水设备和措施；推广使用环保材料和产品，减少大厦对环境的污染。
6. 监督与审核设立节能环保管理岗位，负责对大厦节能环保措施的监督与审核；定期进行节能环保工作评估，分析评估结果并提出改进措施；对违反节能环保管理制度的行为进行惩罚和纠正。
7. 改进与提升鼓励大厦物业管理团队不断学习和研究节能环保领域的新技术和新方法；定期召开座谈会和研讨会，促进经验交流和合作。
以上是大厦物业节能环保管理制度的主要内容，希望能够得到各位员工的共同遵守和执行，共同为大厦的可持续发展和环境保护贡献力量。
智慧大厦方案
智慧大厦方案智慧大厦是指一种利用物联网技术和大数据分析的智能化建筑，通过数字化管理和智能控制系统，实现建筑设施的智能化运营和节能环保。
智慧大厦方案旨在提供一个综合性、高效率、智能化的建筑解决方案，提升建筑的可持续发展和运营效益。
一、智慧大厦方案的特点1. 物联网技术的应用：智慧大厦方案借助物联网技术实现了建筑内外设备的互联互通，通过传感器和控制器对建筑设备进行智能化管理和监控，实现了设备间的协同工作。
2. 大数据分析的支持：智慧大厦方案通过对大量数据的采集与分析，可以实时监控建筑设备的运行状况、能源消耗情况以及环境质量等，提供准确的数据支持和决策依据。
3. 能源管理与节能环保：智慧大厦方案通过监控能源消耗情况和设备运行效率，实现对能源的精细管理，采取智能化的节能措施，如自动调节照明、空调和供暖系统的运行，最大限度地减少能源浪费。
4. 建筑安全与防灾系统：智慧大厦方案提供全面的建筑安全监控与防灾系统，包括消防安全、视频监控、安防报警等，有效地提升建筑的安全性和人员的生命安全。
二、智慧大厦方案的实施步骤1. 建立智能化设备系统：智慧大厦方案的首要任务是建立智能化设备系统，包括传感器、控制器、集中控制室等，实现设备的互联互通和智能化管理。
2. 建立数据采集与分析系统：通过安装数据采集设备和大数据分析软件，实时采集和分析建筑设备的运行数据，为运维人员提供实时监控和决策支持。
3. 设计智能化运营策略：基于数据分析结果，制定智能化运营策略，包括能源管理、设备调度等，通过智能化手段最大限度地提高建筑的运营效率和节能效果。
4. 建立安全监控与预警系统：建立全面的建筑安全监控系统，包括视频监控、消防安全、安防报警等，实现对建筑设施和人员的安全监控和预警。
三、智慧大厦方案的应用价值1. 提升建筑的运营效率：智慧大厦方案通过智能化管理和数据分析，提高建筑设备的运行效率和响应速度，减少运维成本，提升建筑的整体运营效率。
大厦能源消耗控制工作程序
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
大厦能源消耗控制程序
1.能源消耗控制的范围是：电、水、天然气等。
工程部在所有出租部位安装电表使用须登记。
2.工程部派人每天到各使用部门巡视检查，如发现漏电、漏水、漏气等现象，立即采取措施解决问题，如属人为事故，将对有关人员进行教育并惩罚。
3.巡视中发现常流水、常明灯等现象应及时处理，对情节严重的责任人或单位给予适当的处罚。
4.工程部每月召开一次能源控制分析会，邀请使用部门人员参加。
5.工程部每月25日汇总，月底前上报能源程序消耗情况，送财务部经理。
1。
智慧大楼整体解决方案
根据数据分析结果，提出优化建议和改进措施。
持续改进
不断改进和优化运营方案，提高大楼的智能化水平和运营效率。
06
智慧大楼的案例分析
上海中心大厦
建筑概述：上海中心大厦是一座位于上海市浦东新区的 超高层地标性建筑，高632米，共118层，是世界第二 高的摩天大楼。
1. 高效节能：上海中心大厦采用了先进的节能技术和绿 色建筑材料，如太阳能电池板、地源热泵等，有效降低 了建筑能耗。
进行详细的需求分析，制定建 设规划，明确目标、功能、规 模等要求。
设备选型与采购
根据系统设计要求，选择合适 的设备型号和供应商，确保设 备性能和质量。
测试与验收
进行全面的测试和验收，确保 智能化系统的功能和性能达到 预期目标。
建设周期与预算
建设周期
根据项目规模和复杂程度，通常需要数月到数年的时间来完成建设。
智慧大楼整体解决方 案
汇报人： 日期:
目录
• 智慧大楼概述 • 智慧大楼的技术架构 • 智慧大楼的核心应用场景 • 智慧大楼的建设方案 • 智慧大楼的运营方案 • 智慧大楼的案例分析
01
智慧大楼概述
定义与特点
定义
智慧大楼是指通过先进的信息化技术和智能化设备，对大楼 的供电、供水、供暖、空调等基础设施进行智能化管理和优 化，实现能源效率提升、运营成本降低、环境质量改善等目 标的综合性建筑。
北京奥运大厦
建筑概述：北京奥运 大厦是为2008年北京 奥运会而兴建的体育 设施，位于北京市朝 阳区，集体育、办公 、商业等多种功能于 一体。
智慧化特点
1. 智能建筑管理系统 ：北京奥运大厦采用 了智能建筑管理系统 ，能够对建筑内的设 备进行集中管理和监 控，提高了设备的使 用效率。
大厦节能方案
大厦节能方案1. 前言随着全球能源问题的日益突出以及环境保护的重要性，大厦节能已成为当今社会亟待解决的问题之一。
本文将介绍一系列可行的大厦节能方案，旨在减少能源消耗并降低对环境的影响。
2. 建筑外观设计大厦外观设计在节能方案中扮演着重要角色。
以下是一些可供考虑的设计原则：•高效绝热材料：采用高效绝热材料来减少能量传导，降低冷热空气交换。
•良好的防水设计：确保建筑物表面在降雨季节和极端天气条件下的保水性能，避免额外的能源浪费。
•自然通风：通过设计开放式建筑结构和良好的通风系统，利用自然气流进行空气对流，减少对空调系统的依赖。
3. 能源管理系统一个高效的能源管理系统在大厦节能中起到关键作用。
以下是几个建议的措施：•智能照明系统：安装智能照明系统，根据阳光强度、室内外光线状况以及使用需求，自动调整照明强度和亮度，减少能源浪费。
•自动化空调系统：在大厦中安装自动化空调系统，能够根据室内温度和人流量自动调整供暖和制冷需求，提高能源利用效率。
•能源监控系统：安装能源监控系统，实时监测大厦的能源消耗情况，并提供可视化的数据分析，帮助管理者及时发现和纠正能源浪费问题。
4. 再生能源利用利用再生能源是大厦节能的重要手段之一。
以下是一些常见的再生能源利用方法：•太阳能光伏系统：在大厦屋顶安装光伏板，将太阳能转化为电能供应给大厦，减少对传统能源的依赖。
•地热能利用：利用地下温度较稳定的特性，通过地热能系统供暖和制冷，减少对电力和燃气的需求。
•风能利用：在大厦顶部或附近设置风力发电装置，利用风能产生电力，降低能源成本。
5. 水资源管理合理管理水资源也是大厦节能方案中的一项重要措施。
以下是几个值得考虑的方法：•低流量水龙头：安装低流量水龙头，减少不必要的水浪费。
•收集雨水：收集和存储雨水，用于浇灌植物、清洁以及其他非饮用水用途。
•回收利用废水：建立废水处理系统，对废水进行处理和再利用，减少对淡水的需求。
6. 员工教育与参与除了引入先进的技术和设备外，提高员工的节能意识和参与也是大厦节能成功的关键。
能源管理系统系统方案-
能源管理系统系统方案-能源管理系统是一个智能化系统的重要组成部分。
该系统基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术和网络技术，将分布在各监控现场的控制器和数据采集器进行联网，通过管理服务器和管理软件对能源数据进行采集、传输、储存和分析。
然后由用户终端将处理结果反馈给客户，以完成集中管理、分散控制和能耗采集的综合自动化网络。
该系统可以满足车站管理和能源消耗汇集体系的需求。
通过现代计算机技术进行自动化监控和有效的管理，可以创造舒适、安全的工作环境，并以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，以降低大厦运作成本。
同时，该系统还极大地方便了设备的操作和维修，减少了管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的双重目的，为业主创造更高的经济效益。
为了提高建筑物的经济效益并降低能源消耗，我们应注重采用节能方法，制定合理的能源管理措施，利用现代化控制技术，提高系统对建筑物的负荷变化改变工况的实时性和可调性，从而达到节能的目的。
设计依据是为了保证系统既能适应今后网络技术的发展，又具有极高的可靠性。
系统设计遵从以下标准和规范：《电力装置的继电保护和安全自动装置技术规程》（GB-93）、《微机线路保护装置通用技术条件》（GB/T）、《智能建筑设计标准》（GB/T）、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB）、《民用建筑电气设计规范》（ 16-2008）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB）、《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131）、《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB）、《电力装置的电测量仪表装置设计规范》（GB）、《地区电网数据与监控系统通用技术条件》（GB/T-2002）、《远动终端通用技术条件》（GB/T-2002）、《信息技术、软件生存期过程》（GB/T 8566）、《软件工程术语》（GB/T ）、《软件文档管理指南》（GB/T ）、《软件维护指南》（GB/T ）、《计算机质量保证计划规范》（GB/T ）、《低压开关设备和控制设备》（GB/T ）和《用户高压电气装置规范》（J-2007）。
BMS系统集成设计方案
4．由于采用先进的局域网LAN，系统一级可以与综合布线系统集成，同时与大厦 的其他系统如OA、CA联网集成。
5．投资节省，性能价格比高。
3.
3.1.
WindowsNT--本系统内所有的服务器及操作站均采用微软公司的WindowsNT 32位操作平台，由于采用了微软的视窗平台，网络的管理以及所选用的应用软件均为开放式的。Windows NT具有强大的网络管理功能，它的多重加密设计，能够防止故障侵害并保障数据安全，不同级别的用户或管理员有不同的口令，明确管理责任且使用时不造成因扰。
先进性
采用与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。
安全性
本大厦的BMS系统运行的安全性，除符合相关的安全标准外、结合行业特点，还体现在信息传输及使用过程中不丢失、并不易窃取或截获。首先严格的网络等级操作权限和不同对象的查询范围，还通过措施实现网络的安全性，防止非善意的访问和恶意的破坏网络，网络设置不同基本的权限。
实用性
以实用性为原则，采用合理的设计方案，充分考虑”超前”和”可扩展性”，结合，使系统的性能价格比达到最优，从而节省前期的投资。
大楼能源管理制度
大楼能源管理制度一、前言随着城市化、工业化的发展，大楼建筑数量越来越庞大，对能源的消耗也越来越大。
因此，大楼的能源管理成为一个迫在眉睫的问题。
为了有效管理大楼的能源，节约能源资源，减少环境污染，我公司决定制定大楼能源管理制度，以此推动大楼的节能减排工作。
二、制定目的1.为了有效管理大楼的能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费，降低运营成本；2.为了减少大楼的环境污染，保护自然环境，营造舒适的生活和工作环境；3.为了践行绿色发展理念，推动建筑节能减排，为社会和国家节约能源。
三、适用范围本制度适用于公司旗下所有大楼，包括写字楼、商场、酒店等所有类型大楼。
四、能源管理责任1.总经理负责制定大楼能源管理制度和年度能源节约目标，落实大楼能源管理工作；2.大楼能源管理人员负责制定正确的能源管理计划和方案，推动大楼节能减排工作；3.大楼员工负责按照能源管理制度要求，积极做好能源节约工作。
五、能源消耗监测和分析1.每个大楼设立专门的能源管理岗位，负责大楼的能源监测和数据收集；2.能源管理岗位对大楼每日的能源消耗情况进行监测，定期进行能源消耗数据分析；3.根据监测和分析结果，找出大楼能源消耗中的问题和瓶颈，并提出相应的改进建议。
六、能源管理措施1.照明系统：在不影响正常工作和生活的情况下，合理利用自然光，采用节能灯具，控制照明亮度，减少不必要的照明；2.空调系统：合理设置空调温度，及时更换过滤器，定期清洁空调设备，推广使用节能型空调设备；3.供暖系统：采用节能型供暖设备，控制供暖温度，对供暖管道进行维护保养，减少能源浪费；4.电梯系统：优化电梯使用策略，加强电梯维保，控制电梯运行时间，降低能源消耗；5.设备使用：关闭不需要使用的设备，及时更换老化设备，推广使用节能型设备。
七、节能宣传教育为了提高全体员工的节能意识和能源管理能力，公司将开展以下工作：1.定期组织能源管理培训，向员工普及能源知识和节能技术；2.利用宣传栏、公告栏等宣传载体传播节能理念，激发员工的节能意识；3.在大楼内张贴节能宣传海报，引导员工积极参与节能活动；4.设立节能奖励机制，鼓励员工提出节能建议和意见。
某大厦水源热泵机房节能群控方案
▪ 主机出水温度自动重设； ▪ 冷却水回水温度自动重设； ▪ 空调侧水变频节能策略； ▪ 水源侧水变频节能策略； ▪ 冷却塔风机节能运行策略； ▪ 机房整体效率寻优控制； ▪ 室外温湿度自动追踪； ▪ 峰谷电价的节费寻优策略； ▪ 需量控制的自动调整策略； ▪ 机房与末端联动控制优化；
节能诊断与优化控制算法原理：人工智能(AI）算法
解决方案——机房效率追踪是高效机房的前提
分项计量表具
电表
分项能耗采集
数据采集站 数据中转站
RS485
燃气表
TCP/IP
水表
RS485
RS485
冷表/热表
楼宇能耗数据 采集器 5U 数据中转站
TCP/IP
RS485
楼宇能耗数据 采集器
电量采集（主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔）
环境参数、流量、冷量、设备参数采集
1.246kW/RT变为 0.733kW/RT，节 能41.2%！
浦东香格里拉酒店 建筑面积：14万平方米
年节能效益：712万元 碳排放减少：7253吨
水源热泵机房群控系统的构架
水源热泵机房群控系统由以下四部分构成：
1、节能机器人智能硬件——眼、耳、手、脚 2、云平台——大脑 3、运行管理终端（PC端/APP）——眼、口
云平台
（集中监控、诊断优化）
1、云平台
3、运行管理终端（PC端/APP）
1、节能机器人智能硬件：
具备本地逻辑控制和边缘计算，数据采集和通讯，与云端交互。
“节能机器人”——功能及特点
机房无人值守
• 制冷机组、冷冻水 泵、水源侧水泵联 动控制，一键运行
• 支持远程参数设定
• 支持开关机安全自 查
节省空调及热水电费
达实智能大厦——建筑节能智能化
ＬＥ Ｅ Ｄ金 环境保护 节能型灯＾．能黑计量与检定 牌 认 证 材料与资源 双膳Ｌ ｗ－蕞璃采用 Ｏ Ｅ
室内环境质 ■ 永 久的室内空气 质量检 测系统与赫 风系统
（） 耗 数据 的 统计 、分析 及 报 表 输 出 ．以及 节能 效 益 分 ４能 数 据公 示 ，如单 位 面 积 能耗 对 比 各 部 门 用 能状 况 横 纵 向对
入 口 ，周边 状 况 的实 施 监控 和 录像 资料 存 储 。 此外 整个 系统 采用 了全 数 字 （ ） Ｉ 监控 系 统 ．充 分保 证 了整个 系 统 的先 进性 和 可 扩容 Ｐ
图３安装在 达实 智能大 厦 内的中央 空调控制 系统
性（ 图６ 。 见 ）
特 别 关 注
Ｔ ｓ ｃｉ ｃｕｓ ｈｅ ｐｅ ａｌ Ｆｏ
与 同行 间 的 同类 建 筑 进 行对 比等 ，对各 种节 能 措 施 的 效 果进
创新与设计 智能化与节脏辩■培谢基地
区域优先 公众 教膏示范
图１
■ 新闻 背景
深 圳首个建 筑节能科 普基地—— 达实智能 大厦
深 圳 市首 个 建 筑 节 能科 普 基地 —— 达实 智 能 大厦 近 日正 式 向 市 民开 放 。 深圳 达 实 智 能股 份 有 限公 司 利 用 自主 研 发 的 节 能 技术 ，并 综合 运 用 多 项 节能 手 段 ，对 自用办 公 大 楼进 行 了 全 方位 的节 能 改造 。达 实 智能 公 司 专 门设 置 了透 明机房 ，
能材 料 与技术 的 完美 应 用 ，是绿 色 建筑 的 未来 。
达 实 智 能 大 厦 创 造 的 价 值
达 实 的 智 能 和 节 能 系 统 ，最 终 的 目的 是 为 客 户 提 供 节 能 舒 适 、便 捷 高 效 、安 全 可 靠 的建 筑 环 境 。 得益 于 这 些 智 能 和 节 能技 术 ，延长 了达 实 智能 大 厦 内部 机 电设 备 使 用寿 命 ，节 省 了 管理 和
XX大厦楼宇智能化整体解决方案
XX大厦楼宇智能化整体解决方案作为现代城市的标志性建筑之一，XX大厦拥有许多租户，涵盖了不同的企业和组织。
为了提高大厦的运营效率，优化租户的办公环境，降低运营成本，我们提出了XX大厦楼宇智能化整体解决方案。
一、智能安防系统为了提高大厦的安全性，我们建议在大厦的入口处安装智能门禁系统。
该系统可以通过人脸识别、身份验证等技术来确保只有授权人员才能进入大厦。
此外，我们还建议在大厦的各个楼层安装安全监控摄像头，并将其与中央监控中心相连，以便随时监控和记录大厦内的各项活动。
二、智能能源管理系统为了提高大厦能源的利用效率，我们建议在大厦安装智能能源管理系统。
该系统可以监控大厦内各个区域的能源消耗情况，实时展示能源的使用情况和统计数据，并提供相应的调整建议。
此外，该系统还可以自动化地控制大厦内的灯光、空调等设备，根据人员流量和时间等因素进行智能调整，从而达到节能减排的目的。
三、智能停车管理系统为了提高大厦停车场的使用效率，我们建议在停车场入口安装智能停车管理系统。
该系统可以通过车牌识别和无人值守的收费方式来提高停车场的车辆通过率和服务效率。
此外，该系统还可以提供实时的停车位查询功能，方便前来停车的车主找到空闲的停车位。
四、智能办公系统为了提高租户的办公效率，我们建议在每层楼的公共区域安装智能办公系统。
该系统可以提供无线网络覆盖、智能电源插座、智能会议室预约等功能，方便租户进行办公工作。
此外，该系统还可以通过智能控制调整室内温度和光线，提供舒适的工作环境。
五、智能楼宇运营管理系统为了提高大厦的运营效率，我们建议建立智能楼宇运营管理系统。
该系统可以集成大厦内各个子系统的数据，实现对整个大厦的集中监控和管理。
通过该系统，管理员可以实时获取大厦内各项设备的工作状态和维护保养情况，并及时处理相关问题。
此外，该系统还可以提供数据分析和运营报告，帮助管理员进行决策和优化大厦的运营方式。
总结而言，XX大厦楼宇智能化整体解决方案旨在提高大厦的安全性、能源利用效率、停车场的使用效率和租户的办公效率，从而提升大厦的整体运营效率，并为大厦的可持续发展做出贡献。
中瑞大厦用电节能管理系统方案-提交10.10
合肥中瑞大厦A座研发楼用电节能管理系统[设计方案及预算]安徽德丽新能源科技有限责任公司二〇一二年十月目录第一章德丽新能源公司简介及行业应用背景 (4)1.1德丽新能源公司简介 (4)第二章合肥中瑞大厦现状 (5)2.1客户概况 (5)2.2中瑞大厦节能管理系统项目简介 (5)第三章节能管理系统设计方案说明 (7)3.1系统概述及可行性分析 (7)3.2系统可行性分析 (7)3.3系统使用意义 (8)3.4系统设计方案说明 (9)第四章成功案例对比分析 (11)4.1系统安装后用电情况对比 (11)4.2理论节能率分析 (13)4.3本系统理论节电率测算 (15)第五章项目预算及投资回报率预测 (15)5.1项目预算 (15)5.2节电系统设备配置 (16)5.3节能效果及投资回报率预测 (17)第六章产品及用电管理系统介绍 (18)6.1智能节电开关 (18)6.2人体感应模块 (19)6.3遥控插线板 (20)6.4无线集中器 (20)6.5串口服务器 (21)6.6主站管理软件介绍 (22)第七章施工组织方案 (23)7.1工程进度安排 (23)7.2用电节能系统安装 (24)7.3用电节能系统调试 (25)第八章售后服务承诺 (26)8.1售后服务承诺 (26)8.2设计、施工承诺 (26)8.3产品质量承诺 (27)8.4文明、安全施工承诺 (27)8.5培训承诺 (28)8.6产品保修期承诺 (28)8.7紧急服务及响应时间承诺 (29)第一章德丽新能源公司简介及行业应用背景1.1 德丽新能源公司简介安徽德丽新能源科技有限责任公司是一家高科技民营股份制企业，致力于节能产品设计与销售。
公司成立于2005年，地处合肥市高新区红枫路9号。
作为国内智能楼宇用电节能管理系统、工业专用电磁加热节能技术、伺服电机节能改造技术、LED半导体照明应用方案解决商和提供商，国家发改委、财政部备案的第三批合同能源管理的节能服务公司。
大厦节能方案
大厦节能方案1. 引言大厦是城市中耗能最多的建筑之一，对于节能减排具有重要意义。
因此，制定大厦节能方案至关重要，不仅可以减少能源消耗，降低运营成本，还可以减轻对环境的不良影响。
本文将介绍一些大厦节能的关键方案和措施。
2. 建筑外部设计首先，对于大厦的外部设计，应采用高效隔热材料来减少冷热传导，减少能源损耗。
在选用建筑外墙材料时，应优先选择具有良好保温隔热性能的材料，如保温隔热板或通风外墙系统。
此外，安装可调节光线的窗户和遮阳装置，以充分利用自然光线，减少人工照明的使用。
3. 优化建筑结构按照节能理念，大厦的建筑结构设计应尽可能减少能量消耗。
采用轻型结构和高强度材料可以降低建筑物的整体重量，从而减少能源消耗。
另外，在大厦的构造和围护结构中设置优良的绝缘层，以减少热量传导，提高保温性能。
4. 智能化建筑管理系统引入智能化建筑管理系统可以实现对大厦能源的有效管理。
通过传感器和监控设备的安装，可以实时监测建筑物的能源消耗情况，并根据需求调整能源的使用。
此外，智能化建筑管理系统还可以优化大厦的照明、空调和电梯系统，降低能耗。
5. 绿色能源应用大厦节能的一个重要方面是采用绿色能源。
可以考虑利用太阳能发电系统来为大厦提供部分电力需求。
此外，利用地热能和风能也可以成为大厦供能的可行选择。
这些可再生能源的应用有助于减少对传统能源的依赖，降低环境污染。
6. 高效供暖与制冷系统在大厦的供暖与制冷系统方面，应优先选择高效的设备和技术。
采用高效的供暖锅炉、制冷剂和热泵等技术可以有效减少能源消耗。
同时，确保系统的调整和维护工作也非常重要，确保设备的正常运行和高效能耗。
7. 建筑节水方案大厦节能还需要关注节水方案。
建议采用节水型厕所、节水淋浴头和自动感应水龙头等设备，减少水的浪费。
此外，建筑物内外的景观设计应合理利用水资源，避免水的浪费。
8. 教育与培训最后，为保证大厦节能方案的有效实施，有必要进行相关教育与培训。
培训员工关于能源管理和节能意识的重要性，可以提高员工对节能措施的理解和配合程度，从而更好地实施大厦节能方案。
大厦节能减排方案
大厦节能减排方案一、照明系统。
1. 智能照明改造。
在大厦的公共区域，像走廊、楼梯间、洗手间这些地方，咱们把普通的灯换成感应式的节能灯。
就好比给灯装上了一双“智能眼睛”，有人经过的时候它就亮，人走了就自动熄灭。
这样一来，那些不必要的照明浪费就被杜绝啦。
比如说以前走廊灯可能大白天也亮着，或者晚上没人的时候还一直开着，现在就不会出现这种情况咯。
2. 照明时间管理。
根据大厦的使用规律，制定不同区域的照明时间表。
比如说办公室区域，正常上班时间就正常照明，但是到了午休时间，如果大部分人都休息了，就可以适当调暗灯光或者关闭部分灯光。
像会议室，没人预约使用的时候就只留一点微弱的应急照明，等到有会议安排了再提前把灯打开。
二、空调系统。
1. 温度设定调整。
夏天的时候，空调温度别调得太低啦，把温度设定在26℃左右就挺合适的。
这就像给大厦穿上一件既不会太热也不会太冷的“衣服”。
每调高1℃，空调的耗电量就能减少不少呢。
冬天的时候也是，别把温度调得过高，20℃左右就很舒适了。
2. 空调设备维护。
定期对空调进行维护保养就像是给它做个“体检”。
清洗空调的滤网，让空调的“呼吸”更顺畅，这样它工作起来就更轻松，也更节能。
而且要检查空调的制冷制热效果，如果发现有问题及时修理，不然空调就会像一个生病的人一样，干吃力不讨好的活儿，还特别费电。
三、办公设备节能。
1. 电脑和打印机。
在办公室里，电脑可是个用电大户。
咱们要求员工下班的时候一定要把电脑关机，别让它处于待机状态。
就像人下班了要回家休息一样，电脑也得“下班”。
打印机也一样，不用的时候就关掉电源。
还有，提倡双面打印，这样可以减少纸张的使用量，间接也算是节能减排啦，毕竟纸张的生产也是需要消耗能源的。
2. 其他设备。
像复印机、传真机这些办公设备，在长时间不使用的时候也要设置成自动休眠模式。
这就好比让它们打个盹儿，需要用的时候再唤醒它们，既不影响工作，又能节约用电。
四、电梯系统。
1. 电梯运行优化。
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两江企业总部大厦能源管理系统技术方案目录前言——管理现状及法规政策 (3)一、项目概述 (3)二、两江企业总部大楼能源综合管理系统 (4)2.1设计原则 (4)2.2设计依据 (5)2.3设计目标 (6)2.4两江企业总部大楼能源管理系统简要说明 (6)2.5两江企业总部大楼能源管理系统的架构 (11)2.6两江企业总部大楼能源管理系统的组成 (12)2.7空调计费管理系统的特点 (12)2.8能量计量工作原理理论及计费方法 (13)三、两江企业总部大楼能源管理系统使用的产品配置介绍 (15)3.1上位机管理软件LMS (15)3.2 M-BUS接口转换器RPT (15)3.3区域管理器FMU (16)3.4信号中继器RPT (16)3.5超声波冷热量表UHM (17)四、两江企业总部大楼能源管理系统配置清单 ..................... 错误!未定义书签。
4.1计量监测点表............................................. 错误!未定义书签。
4.2系统设备清单............................................. 错误!未定义书签。
4.3两江企业总部大楼能源管理系统系统图........................ 错误!未定义书签。
五、施工安装指南 (18)5.1 施工前准备 (18)5.2配线与接线的规范 (19)5.3线管的敷设 (20)5.4线材穿线施工 (20)5.5设备的安装 (20)5.5.1 区域管理器FMU的安装 (20)5.5.2 RPT信号中继器的安装 (21)5.5.3系统设备安装接线工艺要求： (21)5.5.4 UHM冷/热量表的安装 (21)（1）冷/热量表安装场所 (22)（2）热量表安装的要求 (23)（3）热量表安装注意事项 (25)前言——管理现状及法规政策《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到“目前我国出租型公共建筑中，集中空调费用多按照用户承租建筑面积的大小，用面积摊分方法收取，这种收费方法的效果是用与不用一个样、用多用少一个样，使用户产生“不用白不用”的心理，使室内过冷或过热，造成能源浪费，不利于用户健康，还会引起用户与管理者之间的矛盾”。
专家研究发现，中央空调负荷约占建筑总用电负荷的40-60％。
只要对中央空调加强管理，取消“按面积平摊”收费的“大锅饭”做法。
引入科学的计量和合理的收费手段，使用户养成良好的中央空调使用习惯，自觉采取节能措施，就能达到节能效果。
有的甚至达到节能15-20％。
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到的“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区的采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。
当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法。
”《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004中6.0.2提到“居住建筑采用集中采暖、空调时，应设计分室（户）温度控制及分户热（冷）量计量设施。
”《深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定》深贸工源字〔2005〕36号中第六十二条提到的“应推广中央空调系统能量分户计量收费的技术，改中央空调按用户使用建筑面积平摊收费的传统方法为分户计量，使用户的经济利益与节能要求一致。
”2006年7 月26 日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《深圳经济特区建筑节能条例》。
第三十二条新建公共建筑和经过节能改造的既有公共建筑，采用集中供冷方式的，应当安设分户用冷计量装置和室内温度调控装置，按照分户实际用冷量收费。
第四十七条建筑物所有人或者物业管理单位违反本条例第三十二条规定，对采用集中供冷方式的新建建筑或者经过节能改造的既有建筑未实行分户用冷计量收费的，由主管部门责令限期改正，并处一万元以上五万元以下罚款。
中央空调系统作为计量和收费的依据和手段，必须符合相关法律的要求。
根据《计量法》规定，通过计量仪表进行计量和收费的贸易结算行为，有关的仪表必须具有国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具生产许可证》，这样的贸易结算行为才受到相关的法律保护。
空调计费管理系统，从末端设备制造选型到整个方案设计配置理念，都需符合相关法律法规的要求的、合法的、保证公平公正计费的专业方案系统。
一、项目概述两江企业总部大楼由北楼、主楼及南楼两部分组成，按照图纸设计能源管理系统相应的分成两个系统。
二、两江企业总部大楼能源综合管理系统2.1设计原则系统集成设计遵循的原则是：先进性系统要与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。
开放性集成后的系统应是一个开放系统，系统集成的过程主要是解决不同系统和产品间接口和协议的“标准化”，以使它们之间达到“互操作性”。
它应当提供标准数据接口、网络接口、系统和应用软件接口。
系统开放性特征主要表现在：（1）可扩展性、灵活性好；（2）兼容性和应用软件可移植性强；可维护性集成后的系统应是可维护性好、生命周期长。
标准化和结构化集成总体结构是标准化和结构化的，既可使不同的厂商的设备产品综合和互联在同一个系统中，得到高度的信息共享，又可使系统在日后能进行方便的扩充。
模块化系统要严格按照模块化结构方式开发，以满足通用性和可替换性。
采用模块化设计，分布实施的战略。
安全性可实现严格的等级操作权限和不同对象的查询范围的控制。
可靠性要采用各种措施建造一个高可用性系统。
主要措施是采用冗余设计，共享数据群集、数据备份等使系统具有高可靠性。
可管理性集成系统是一个网络，随着网络规模扩大，网络管理十分重要。
要对这样的一个网络进行管理，要求：（1）同时支持网络监视和控制两方面能力，能监视控制到网络主要设备；（2）尽可能大的管理范围和尽可能小的系统开销；（3）网络管理标准化。
前瞻性和可扩展性对未来的系统的集成有预留设计，以便前期工程和后继先进技术的衔接。
互连性这种互连性体现在传输媒体和结构化综合布线系统；各种网络设备的配置；各种网络互连设备的配置；以及各类机电设备、话音/视频设备和各类控制设备等的配置。
子网之间互连采用TCP/IP 等标准化协议。
经济性和适用性经济成本是系统集成必须考虑的因素之一，系统设计从系统建设目标和用户需求出发，经过充分论证，选择合理的方案和适合的软硬件产品，在满足功能和性能的情况下，不一味追求最先进，达到高的性价比。
高效率系统效率高低，体现在系统性能中，主要包括以下几个方面：（1）系统实时响应与控制能力；（2）通信的传输速率和带宽；（3）服务器响应数据库请求的能力；（4）网络的吞吐能力。
2.2设计依据《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项计量设计安装技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《民用建筑电气设计规范》SJ/T16-90《电子设备雷击保护守则》GB7450-87《商业建筑物电信基础结构管理标准》 TIA/EIA 607《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50312-2000《建筑设计防火规范》 GBJ116-88《商业建筑物电信布线标准》TIA/EIA 568A《商业建筑物电信接地和接线要求》 ANSI/TIA/EIA 607《电力系统中传输电能脉冲计数量配套标准》IEC60870-5-102《电能计量装置技术管理规程》DL/T448-2000《电测量仪表装置设计技术规程》SDJ9-87《数字处理计算机硬件测试》ISARP55.1《仪表和控制系统功能表示法》SAMA PMS21.1《计算机软件单元测试》GB/T15532-1995《电力系统中传输电能脉冲计量配套标准》IEC-870-5-102《继电保护信息接口标准》IEC-870-5-103《电子设备雷击导则》GB7450-1997《微型数字电子计算机通用技术条件》GB9813《计算机场地技术要求》GB2887-1992《不间断电源设备》GB7260《电工电子产品基本环境试验规程》GB2423《电测量及电能计量装置设计技术规程》SDJ9-1999《电子测量仪器质量检测规则》GB/T6593-1996《交流采样远动终端技术条件》DL/T630-19972.3设计目标本系统的设计目标是经济实用，稳定可靠，充分考虑客户的需求，并留有扩展接口，系统的升级极为方便。
本系统主要实现以下目标：◆可实现对租户空调系统冷/热量表、给水系统冷/热水表、及各用户电表进行远程读数、水电暖费计量、仪表计量故障检测等功能，结果可生成查询报表。
对水、电、空调/采暖量的使用数据进行综合的分析、统计、打印和查询等功能，并根据用户需要可选择不同样式报表的打印。
◆运行数据可生成带用户编号的每户用量日报、月报，进行费用结算，并对异常用户给予警告。
各项财务参数、计费方式等设置，水、电、热用量统计，按业主设置统计客户不同表使用量，按业主设置的财务参数、计费方式及根据不同表读数，自动计算客户应缴纳的费用实现收费单的打印，能做到分时、分户采用不同费率标准收费，为物业管理以及费用的收缴提供可靠的依据。
每户可实时查询其水、能量及电表的读数。
◆能够与其他专业系统的功能协调配合，保证远传计量计费系统总体功能的完善。
◆计量和计费准确无误，数据保持一致。
2.4两江企业总部大楼能源管理系统简要说明本项目中的综合计费系统主要是针对该项目中涉及到的中央空调冷热量及电能等进行计量。
本项目中的监测点位见系统图。
软件具有以下功能：◆快速导航功能：LMS系统管理软件操作界面简洁友好、使用方便。
同时提供快速导航功能，通过快速导航界面简单快捷地创建整个系统的配置信息。
◆监控图编辑器：为强大的图形化监控提供定制工具，可简单快捷编辑出反映现场能耗及设备的图形化监控图。
对象化的设定方式更加易于理解，支持能源采集器、通道、数据、文本、链接多种对象，使之绘制出具有特色的BA图。
◆图形化监控系统：图形化方式形象、实时、准确、快速地反应现场能耗计量设备数据、状态等各种运行参数。
监控界面通过不同颜色简单明了标记设备运行状态、并可远程设置和控制能耗计量设备。
列表方式查询所有现场能耗计量设备的状态、实时报警信息。
◆能耗计量设备管理：对能耗计量配套设备（区域管理器、能耗计量采集器、能耗计量仪表等）进行设定和维护。