深圳十大豪宅

深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。

1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。

自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。

成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。

2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。

大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。

高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。

3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。

无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。

5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。

大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。

高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。

根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。

私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。

6、建筑美丽指标：观澜湖高尔夫大宅将经典的欧洲建筑风格进行全新演绎，在吸取了意大利文艺复兴时期建筑宏伟高贵的同时，又将夏威夷现代建筑浪漫明丽的悠闲元素引入其中，两种经典的完美结合，打造出高尔夫大宅典雅高贵的独特风格。

室内的建筑空间设计，吸收欧洲古典建筑精华，以一条中轴线贯穿，空间方正对称，功能分区完美，创造出辉煌的宏大空间。

其中大厅高7米多，主人空间的100平米以上，设客厅、书房及豪华洗手间与男女主人独立的衣帽间。

7、乐居美丽指标：观澜湖高尔夫大宅整个小区高低有致，尽览广袤球场的青葱翠绿，将经济价值、生活价值、社会价值包容一体，将生态居住理念发挥到极至是建筑、环境与人和谐共生的居住形态完美体现。

8、口碑美丽指标：观澜湖2004年被“吉尼斯世界记录”认定为世界第一大高尔夫球会。

2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”，2005年中国最具投资价值顶级别墅，多年来荣获各种奖项，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。

物业类型：别墅位置：宝安区观澜镇高尔夫大道开发商：深圳观澜湖房地产开发有限公司N0.2 华侨城天麓项目评价：以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的“国家生态旅游示范区”特色：依托主题生态公园，是有别于传统物业的低密度山海大宅，价值连城，以“平方公里”为价值单位，建构于东部华侨城9平方公里之上。

1、介绍开发商：华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一，拥有房地产、酒店开发经营旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三项主业。

经过20多年的开发建设，华侨城5平方公里城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座环境优美、配套完善的现代化海滨城区。

华侨城集团总资产近350亿人民币，并培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、华侨城大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。

华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项核心业务分别位居行业前列，华侨城集团的文化产业正以其独特的魅力成为行业的典范。

东部华侨城是华侨城集团在深圳东部投资发展的大型区域开发项目，是华侨城集团在生态旅游领域的首次尝试，也是华侨城从都市娱乐旅游向山地度假旅游的探索。

体现了华侨城集团在旅游发展领域的生态旅游内涵的突破、从城市中心向郊野地带突破、从观光旅游向休闲度假领域的突破，显示了华侨城在创新发展中的智慧和实践。

2、项目基本情况数据：东部华侨城•天麓一区；占地面积82899.18m2；建筑面积8269.97 m2；容积率：≤0.1；建筑覆盖率：≤15%；栋数：20栋山海大宅；户型面积：241-730 m2；停车位：40个；东部华侨城•天麓二区：占地面积：约90145m2；建筑面积：约16900 m2；容积率：0.18；建筑覆盖率：9.49%；栋数：44栋；户型面积：250-680 m2；建筑层数：2-3层；停车位：88个；推售时间：2008年；东部华侨城•天麓七区：总用地面积：约139790.74m2 ；总建筑面积：约17600 m2 ；建筑容积率：≤0.13；建筑覆盖率：15%；绿地率：80%；总户数：56户；户型面积：188-1100 m2；停车单位：80个3、项目总体评价：由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的“国家生态旅游示范区”(国家旅游局、国家环保总局联合颁发)。

东部华侨城地产项目——天麓，依托主题生态公园，是有别于传统物业的低密度山海大宅，价值连城，以“平方公里”为价值单位，建构于东部华侨城9平方公里之上。

幕天席地，天工开物，东部华侨城•天麓执首中国山海大宅。

世界建筑大师理查德•迈耶的中国实践始于东部华侨城•天麓，新加坡SCDA、加拿大ALD、香港许李严等全球顶尖公司原版演绎。

天麓带给中国建筑界、地产界或设计界绝不仅仅是物化的建筑物，更是建筑艺术和优质生活的典范之作。

天麓分为七个区，分布在东部华侨城不同区域。

4、小区规划园林景观美丽：简雅开放场所精神。

在天麓设计中，藉由当地环境与气候上的差异性来寻求“场所精神”，使用空间、光线、结构的秩序来传达静谧的氛围，再融入现代西方文化，在功能上进行改良，使设计更加适合现代人的生活方式。

天麓通过空间和隐形的解决方案，来解决在建筑设计传统中经常忽略的设计问题，突破了形式上的概念和视觉上的再现。

设计的灵感全部来源于周围文化和环境的点点滴滴，并整合了自然风景和建筑空间，将室内和室外融为一体。

建筑的空间感往往体现在葱翠的高原、水池和中庭上，从而营造出所有元素的完美结合。

原生山地建筑自然本色：根据用地山势特征组织建筑布局，建筑群体依山而建，随山起伏，体现原生的山地建筑自然之美。

同时根据地势坡度差异，合理安排户型，最大限度保护山地资源，减少水土流失及不必要的浪费。

住宅组群的规划充分利用基地本身沿山登高线迂回弯曲的地形及由高而下的天然山势，以高低错落有序的几何形体组合创作出一个富有现代感的山地建筑群。

整体项目为现代风格，以简洁的大面积相同材质的“箱体”为主要元素，突出其质朴而轻盈，融于山林之间，回归自然追求本色的内涵。

天麓七区位于云海谷体育公园内，依山傍水，绵延起伏的山峦、宁静的湖面、绿色的高尔夫球场构成了稀缺独特的优美自然风景。

整个小区将北美山地小镇风格进行全新演绎，住宅之间、体量及造型都有严格要求，使之与山水环境融洽协调。

整个园区的规划上采取回转序排布局，使建筑曲线与山体的曲线相吻合，避免了与山际线的视觉冲突，体现环境价值的最大化。

5、建筑精装本身美丽：户型设计出自美国BLA设计公司，北美建筑风格，注重大花园和私密性，赠送面积高达一千多平方米。

6、乐居美丽社区和谐：尽享大自然的宁静与负离子，休养生息；出，尽享豪华配套，有别于一般的豪宅别墅独隅一方，只单纯依托山景或海景资源，而远离繁华。

物业类型：别墅位置：大梅沙东部华侨城内开发商：深圳东部华侨城有限公司价格：均价60000元/平方米N0.3 万科东海岸项目评价：深圳东部第一个34万平方米有着几千户居民的大型成熟海岸生活社区。

紧邻政府规划郊野公园和华侨城生态公园，尽享城市山海资源。

特色：在深圳260公里蔚蓝海岸线上，第一个真正意义上的大型成熟海岸生活社区，座落于大梅沙的山海之间，背倚青山，面朝大海。

1、介绍开发商：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。

2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。

以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。

公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。

凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。

2、项目基本情况数据：一至三期：地理位置：盐田区大梅沙盐坝高速收费站西北侧；占地面积：268483.5㎡；建筑面积： 214800㎡；容积率： 0.8；绿化率： 55%；总户数：2000户；产品结构：公寓、多层、Townhouse、湖边双拼住宅、小高层公寓。

四期：占地面积：57578.2平方米；建筑面积：40,300平方米；容积率：≤0.73、项目总体评价：深圳东部第一个34万平方米有着几千户居民的大型成熟海岸生活社区，分四期开发, 总建筑面积27.5万平方米。

紧邻政府规划郊野公园和华侨城生态公园，尽享城市山海资源。

加上盐田第二通道将在07年底开通，打通了东部与市内的交通瓶颈，发展及升值空间巨大。

东海岸三期由TOWNHOUSE和山海高层组成。

山海高层背倚千亩苍山吐翠，前瞻万里碧海蓝天。

登临社区海拔极点，尊享视野无限延伸的上层生活。

4、周边环境美丽：万科东海岸，在深圳260公里蔚蓝海岸线上，第一个真正意义上的大型成熟海岸生活社区，座落于大梅沙的山海之间，背倚青山，面朝大海。

紧邻政府规划郊野公园和东部华侨城生态公园。

她与市中心保持12公里的适度距离，花30分钟即可远离都市喧嚣，切换生活境界；她与大梅沙海岸保持10分钟步行距离，往里走是宁静的纯自然森林，往外走是可参与的喧闹沙滩海岸。

5、小区规划园林景观美丽：高层采用点式设计，保证了13到18米的建筑间距，其后的山体与建筑交错，将葱郁山色自然渗透入社区之中。