建筑消防设施维保方案设计及表格
建筑消防设施维护保养相关表格2020版
消防控制室值班记录表消防安全责任人或消防安全管理人（签字）：___________________24DB15/T 1895—2020附录 B（规范性附录）建筑消防设施故障维修记录表建筑消防设施故障维修记录表见表B.1。
表B.1 建筑消防设施故障维修记录表序号：____________消防安全责任人或消防安全管理人（签字）：_______________25DB15/T 1895—202026附录 C（规范性附录）建筑消防设施巡检记录表建筑消防设施日巡查记录表见表C.1，建筑消防设施月检查记录表见C.2，建筑消防设施季度检查记录表见表C.3，建筑消防设施年度测试记录表见表C.4。
表C.1 建筑消防设施日巡查记录表序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________27DB15/T 1895—202028 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________29DB15/T 1895—202030 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________31DB15/T 1895—202032 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________33DB15/T 1895—202034 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________35DB15/T 1895—202036 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 建筑消防设施月检查记录表维保项目：________________________________________委托单位：________________________________________维保机构（公章）：________________________________时间：________________________________________37DB15/T 1895—202038 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________39DB15/T 1895—202040 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________41DB15/T 1895—202042 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________43DB15/T 1895—202044 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________45DB15/T 1895—202046 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________47DB15/T 1895—202048 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________49DB15/T 1895—202050 表C.3 建筑消防设施季度检查记录表维保项目：________________________________________委托单位：________________________________________维保机构（公章）：________________________________时间：_______________________________________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________51DB15/T 1895—202052 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________53DB15/T 1895—202054 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________55DB15/T 1895—202056 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________57DB15/T 1895—202058表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________ 维护项目区域数量正常故障故障描述细水雾灭火系统通过试验阀对泵组式系统进行 1 次放水试验，检查泵组启动、主备泵切换及报警联动功能是否正常检查瓶组式系统的控制阀动作是否正常检查管道和支、吊架是否松动，管道连接件是否变形、老化或有裂纹等现象气体灭火系统检查可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定检查储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动检查连接管是否有变形、裂纹及老化检查各喷嘴孔口是否有堵塞现象DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________59DB15/T 1895—202060 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________61DB15/T 1895—202062 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________63DB15/T 1895—202064 表C.4 建筑消防设施年度测试记录表维保项目：____________________________________委托单位：_____________________________________ 维保机构（公章）：_____________________________ 时间：______________________________________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________65DB15/T 1895—202066 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________67DB15/T 1895—202068 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________69DB15/T 1895—202070 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________71DB15/T 1895—202072 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________73。
维保表格及维保计划
维保表格及维保计划-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII****有限公司消防维护保养计划****消防科技有限公司月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；(一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
建筑消防设施维护保养计划表
建筑消防设施维护保养计划表
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消防安全责任人或消防安全管理人（签字）：制订人：审核人：
建筑消防设施维护保养计划表
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建筑消防设施维保方案及表格
建筑消防设施维保方案及表格-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII建筑消防设施维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
建筑消防设施维保方案及表格
建筑消防设施维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
建筑消防设施维护保养方案
建筑消防设施维护保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，维护保养消防设备，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时正常使用：一、消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3自动喷水灭火系统；1.4消火栓系统；1.5气体灭火系统；1.6防火卷帘门；2、具体维保方案2.1室内消防栓系统的维护保养2.1.1维修保养工作内容2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；2.1.1.4搜检颐养消防栓系统的水泵接合器，确保完全、不渗漏；2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效；2.1.1.10定期对消防栓系统管网举行全面搜检，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.1.2维修颐养工作标准2.1.2.1消防栓箱内配置完全，各项配件完好，消防栓口静压吻合设计或规范请求；2.1.2.2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；2.1.2.5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；2.1.2.6平安泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作敏捷、牢靠、有效；2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作不乱、牢靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；2.1.2.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；2.1.2.9止回阀启闭灵动、有效，无水回流，外观完好；2.1.2.10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
建筑消防设施维护保养计划表
保养项目
消防水泵
外观清洁 泵中心轴 主回路控制回路 水泵 机械润滑
管道 阀门 消防配电柜（箱） 应急电源 消防供电配电 防雷接地 保护装置试验整定 火灾探测器 手动报警按钮 火灾整定报警系统 报警控制器 报警控制器电源 设备接地 消防水池
稳（增）压泵及气压水灌
消防供水设施
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保养项目 消防供水设施 消防水泵及控制柜
水泵接合器 阀门 室内消火栓 消防水喉 消火栓灭火系统 室外消火栓 室外管道
报警阀组
末端试水装置 自动喷水灭火系统 水流指示器 探测、控制装置 喷头 排烟防火阀 机械排烟系统 排烟风机 风机控制箱 检查应急照明灯和疏散灯的固定情况，对照度不够的进行更换 应急照明系统 检查应急照明灯和疏散灯电池充发放电 扬声器和广播模块 消防广播 功放、卡座、分配盘 消防专用电话 防火门 防火分隔
定情况，对照度不够的进行更换
检查清理消防电话插孔，对电话控制模块紧固接线端子，清除接线端子 每月一次 锈蚀 调整阀门松紧度，检查调整门锁保证防火门密封性能，电动防火门驱动 每月一次 装置检查调整，喷水冷却装置的阀门，控制阀组检查调整
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版本：
文件编号：
维护保养记录
保养内容 保养周期 防火卷帘驱动电机检查上油，机械驱动箍条的检查整理，卷片或幕布收 放检查，卷帘控制器紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，防火卷帘控制 每月一次 箱延时及继电器整定
一个月 半个月 半年 半年 三个月 半年 半年 每月一次
每年清洗一 次 每月一次
紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，必要时对打印机检查更新色带，墨 每季度一次 盒和打印纸 紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作 每月一次
建筑消防设施维保方案设计及表格
|"1建筑消防设施维保方案编制单位: 公司地址: 电话:为保证厂区的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:一、消防设施维护、维修围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规》G B50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规》G B50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规》G BJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状 ^态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
消防维保方案及表格
.附件消防设施维保方案;..为保证站内的消防设施正常运行，确保人身和财产平安，依靠现有的消防设施，特制定本维保工程消防设施的维修、保养效劳方案如下：日检维修保养方案1、火灾自动报警系统：每日对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；2、自动喷淋系统：每日对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；3、消火栓系统：a、每日对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；b、每日对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
;...6、应急照明、疏散指示标志：a、每日检查电源切换和充电功能。
b、每日检查标识正确性。
月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时去除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
;...4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
建筑消防设施维护保养计划表
建筑消防设施维护保养计划表
建筑消防设施维护保养计划表序号检查保养项目保养内容周期1消防水泵外观清洁1个月泵中
心轴1个月主回路控制回路1个月水泵1个月机械润滑1个月2管道阀门补漏，除锈，刷漆1个月
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑1个月3火灾报警系统火灾报警探测器1个月手动报警按
钮1个月警报装置1个月报警控制器1个月消防联动控制器1个月4自动喷水灭火系统报警阀组1
个月末端试水装置1个月水流指示器1个月5机械排烟系统风机1个月排烟阀、电动排烟窗1个月
6应急广播系统扩音器1个月扬声器1个月7防火分隔防火门1个月防火卷帘1个月电动防火阀1
个月8消火栓灭火系统室内消火栓1个月室外消火栓1个月启泵按钮1个月备注：消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期保养。
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实用标准文档建筑消防设施维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
五、季检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷淋系统：a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3、消火栓系统：a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4、防排烟系统：a、每季检查送风、排烟机房工作环境；b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5、气体灭火系统a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：a、每季检查电源切换和充电功能。
b、每季检查标识正确性。
c、每季检查切断正常供电，测量照度。
六、半年检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2、自动喷淋系统：a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
3、消火栓系统：a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
e、每半年对室消火栓箱的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
4、防排烟系统：a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
5、气体灭火系统a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。
6、应急照明、疏散指示标志、消防和应急广播：a、每半年检查电源切换和充电功能。
b、每半年检查标识正确性。
c、每半年检查切断正常供电，测量照度。
d、每半年检查应急情况下强制切换功能。
七、维护标准1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时派人到达现场，二十四小时检修解除故障。
在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
八、其它在维保期，对双方共同确认的维保围设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。
在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，我公司负责安装。
后附月检、季检、年检及各系统的维修的相关记录表1—13。
1.月巡检细则2.季巡检细则3.年巡检细则单位名称防火负责人日期设备种类检查试验容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注单位名称控制器型检查项目时间自检消音复位故障报警巡检电源检查人签名备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负责人6.消防工程维修单报修部门月日时报修人报修容完成情况完成时间年月日主修人签字验收人签字名称规格数量单价合价备注耗用主要材料7.消防维修工程排故报告单单位名称：编号：故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒，发出声、光故障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层任意处≯25m，额定功率≮3W⑵音响试验播放围最远点声压级＞背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播9.自动喷水灭火维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室（2）启动压力≮0.05Mpa4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求四1.压力、流量压力表读数：≮0.049Mpa流量围：0.94-1.5L/s2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵检查员甲方值班员日期备注：检查容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。