#安装工程监理实施细则

监理实施细则

（水电安装专业）

编制：

审核：

审批：

陕西知含项目管理有限责任公司

二〇一三年三月

目录

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (4)

三、安装工程的特点 (4)

四、监理质量控制工作流程 (5)

五、监理工作目标值 (7)

六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点 (7)

七、智能建筑工程质量控制的主要手段 (8)

八、电梯工程质量控制的主要手段 (10)

九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点 (12)

十、通风空调工程质量预控及要点 (16)

十一、监理工作的方法及措施 (16)

监理实施细则

一、工程概况：

1.本工程基本概况：

（1）先河国际西区工程位于咸阳市世纪西路西段，建筑面积：3#楼:12742.45㎡;4#楼：12742.45㎡。建筑层数：3#楼:地上26层，地下1层；建筑高度为79.400米;4#楼: 地上26层，地下1层；建筑高度为 79.400米。

2．水电基本概况：

2.1.电气安装

本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。

2.1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负荷为消防电梯、客用电梯、公共照明、地下室照明、正压送风机、排烟风机、潜污泵、生活水泵用电、值班及安防用电、弱电设备用电和其他消防负荷用电。其他电力及照明为三级负荷用电。

2.1.2配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式。

2.1.3敷设方式：用电缆穿钢管，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。

2.1.4防雷和接地安装

本建筑防雷按三类要求设防。屋顶采用Ф12镀锌圆钢做避雷敷设在屋面檐口上做避雷带，并在屋顶形成不大于20m×20m或24m×12m的

网格；

利用建筑物砼柱内主筋或剪力墙内钢筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面以上0.3m做测试卡，并在测试卡位置距地-2.2m设置外接预留板；利用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。

2.2.给排水安装

2.2.1 生活给水系统：生活给水系统分三个供水区，地下室、一～六层为低区，由市政给水管网直接供水，七层至十八层为中区；十九层至二十六层为高区，中、高区给水由变频供水设备加压供水。供水设备设在室外水泵间。室内给水立管、干馆及明装管道采用ASAK铝合金衬塑复合管，专用双熔管件连接，中区工作压力为0.8MPa；高压区工作压力为1.2MPa；室内垫层内冷水支管采用ASAK-PPR（热水型）及其专用曲线弹性管件；热熔连接，S

3.2，明装管道采用配套管件连接。

2.3、生活污水系统

2.3.1 本工程污水、废水采用分流制，一层污水、废水合流单独排除；二～二十六层污水、废水各为一个单独系统。设置伸顶通气管。室内±0.000以上污水、废水重力流分别排至室外污、废水管网。

2.3.2 污水经化粪池处理后，排入市政污水网。

2.3.3 ±0.000以下的排水管网采用SUN型柔性抗震排水铸铁管，橡胶圈密封法兰接口，螺栓紧固。

2.3.4 卫生间污水立管采用PPI加强型UPVC内螺旋特殊单立管抗震柔性排水管，厨房及洗衣机排水立管采用PPI普通型UPVC内螺旋特殊单

立管抗震柔性排水管，排水支管采用PPI型低噪音UPVC排水管。支管和立管连接采用DRF专用涡旋导流器连接，立管在直管段上连接采用DRF螺母挤压密封圈接头连接。排水立管和排水横管连接处采用异径大曲率弯头连接。

2.4、消防栓给水系统

2.4.1 本工程为一类住宅楼，建筑高度约为75.85m，按高度大于50m 的住宅楼进行消防给水设计，室内消防用水量为20L／S，室外消防用水量为15L／S，火灾延续时间为2h，消防水量252m³。

2.4.2 室内设独立的消防栓系统，该系统由储水池，消防泵，消防栓，高位水箱及管网组成。消防水箱底设置高度为78.500m(相对本建筑±0.000)。消防水池、消防栓系统加压设备设在室外消防水泵间。

2.4.3 室外统一设置在地上式消防水泵结合器（ND100）和室内消防栓给水网相连。

2.4.4 消防栓给水泵控制：消防栓给水泵两台，互为备用，火灾时，按动任一消防栓处启动泵按钮或消防中心水泵房处启泵按钮可启动该泵并报警，泵启动后，反馈信号至消防栓处和消防控制中心。

2.4.5 消防水管采用热浸镀锌钢管.DN＞＝100采用法兰连接.DN＜80采用丝扣连接。

2.5、自动喷水系统

2.5.1 本建筑地下一层设自动喷水灭火系统，自动喷水设计流量为30L ／S。按中危险级Ⅰ级设计，设计喷水强度为6L／min.㎡，作用面积160㎡.灭火时间1h。

2.5.2 自喷给水管道采用热浸镀锌（内外）钢管.DN＞＝100采用法兰连接.DN＜80采用丝扣连接。

2.6、灭火器的选择：本建筑属中危险级，火灾种类为A类，局部为C 类或带电火灾，灭火器的布置详见平面图；每个消防柜内设置灭火器两具，选用手提干粉磷酸铵盐灭火器，灭火器型号MF3／ABC型。3．责任主体名称：

建设单位：陕西秦阳房地产发展有限公司

质监单位：咸阳市建设工程质量安全监督站

勘察单位：西北综合勘察设计研究院

设计单位：中联西北工程设计研究院

监理单位：陕西知含项目管理有限责任公司

施工单位：铜川市第二建筑工程公司

二、编制依据

1、监理规划、监理合同、施工合同

2、设计文件

3、和本专业相关的法律、法规、规范和标准。

三、工程的特点

1、面广、点多、工期较长，贯穿于整个单位工程的施工过程，各分项工程具有明显的阶段性和相互关联性；质量要求高，但影响质量的因素很多。

2、具有明显的专业特点，人员素质要求较高。

3、专业施工队伍多。