物业用房装修标准

新项目物业管理用房装修标准

1、前台接待

地面：600*600（800*800）玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：600*600矿棉板；过门石同地面玻化砖；背景墙、接待台尺寸，物业logo、字体等由公司品牌推广部提供图样；

2、办公室、公共区域、会议室、档案室、宿舍等各区域

地面：600*600（800*800）玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：600*600矿棉板；过门石同地面玻化砖。

3、楼梯

地面：600*600玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：原顶刷白色乳胶漆；楼梯台阶贴成品防滑踏步砖。

4、卫生间、淋浴间（含清洁间）

地面做防水，墙面防水高度1800mm，卫生间1800mm，铺设防滑地砖300*300；墙面贴墙砖；顶面铝塑板吊顶、设换气扇；男女宿舍设计洗衣机安放位置并设上下水供排水管道、水龙头等设施；淋浴间设淋雨设施并设换气扇；洗手池对应设镜面玻璃、水龙头等设施。

5、水电暖、灯具

办公区域根据人员数量、面积配置相应强电、网络、电话插座、照明、通风换气设施；分割功能区提前预设空调洞并设计空调安放位置及冷凝水排水设施、安装相应暖气片；住宿区域根据人员数量、面积配置相应强电、网络、有线电视、照明、通风换气设施；前台设计摄像头及配套录像设施，具体位置，物业指定；所有灯具选型均采用LED节能灯；物业办公室应配置独立的配电箱，员工餐厅应设置分配电箱；物业整体用房加装独立水电表计量。

6、门

户门：成品木质门，财务部为防盗门并尽量靠近前台区域，便于收费，前台接待区大门为无限位地弹簧钢化玻璃门，双开。