知名地产建筑施工图案例总结图文并茂

建筑 施工图案例总结
前言
三步骤
1 WHY
•为什么？－－咋又错了？
三秘诀
一定要知道有… 1
2 WHAT 不用死记硬背；最好随身携带…2
• 如何做 ？－－正确的是什么？
3 HOW
然后再牢记一些不得不… 3
• 怎么做 ？－－怎么样才能不错或少错？
正文
一、 楼梯 ★ ★ ★ ★ ☆ 二、 车库 ★ ★ ★ ★ ★ 三、 阳露台 ★ ★ ★ ☆ ☆ 四、 厨房卫生间★ ★ ★ ☆ ☆ 五、 空调板 ★ ★ ★ ☆
1、问题描述
车库之二：车位尺寸
标准停车位尺寸偏小，不能满足国家规范规定
2、产生原因
对国家规范关于各种停车位尺寸以及、车与墙柱墙及车间距 的具体要求不熟知。
3、基础数据
如下基础数据应熟知：
3、经验数据
（1）垂直停车
1、汽车尺寸 1800*4800
2、停车挡距边 1200
3、三种停车尺寸
后侧有墙
2400*5300
车库之六：层高
梁高 设备
A、普通层梁高1/10～1/12的跨度
B、设备常用计算高度
管线内容
最小计算高度 mm
喷淋
200
通风道 电桥架
300～350 100
备注
喷淋需要高度为150，预留50找坡高 度 其中含50的按装支架高度
2、确定层高基本原则
车库之六：层高
2.3 一个不得不知的方法
层高咋算
部位
层高内容
机械排烟 B、总建筑面积＞2000㎡地下车库必设机械排烟
喷淋
C、＞10辆地下车库 或＞50辆地上车库（含架空层车库）必设喷淋
D、宽度＞1200的风道下面需设喷淋
消火栓 E、＞5 辆的停车场、6～50辆的架空车库需设消火栓 防火分区 F、地下车库一个防火分区2000㎡设喷淋4000㎡
2、确定层高基本原则 2.2 两个不得不知的经验数据
2. 五个异常
2.5 当入户门处休息平
台净宽度在1.2～1.35米 之间时，此处楼梯梁应 取消，要求结构为厚板 设计。
车库
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库
车库综述
05年二季度出图的“东海岸3A、3B，广州蓝山、第五园、万科 城8C”等几个项目均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地 下车库设计是出现问题较多的部位，且更改量较大。
由室外进入车库的
5 坡道的的结束端
6 架空层处的停车库
是否设置明沟
设，沟深
200~300 沟宽250
各层均设
设 设 设
不设
明沟形式
备注
一般为建筑做法设置明沟， 即利用滤水层厚度来设置明 沟（详附图一）
底层：同地下室底层；尺寸 同地下车库 上部各层：由结构设置明沟 （详附图二）
由结构设置明沟
一般是建筑做法设置明沟
楼梯
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
1、问题描述
楼梯
问题一：楼梯碰头
楼梯平台或梯段净高“小于”国家规范“梯段净高≥2.2米、平台净 高≥2.0米”的规定。
楼梯磕头
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
1、问题描述
楼梯
问题二：楼梯梁设在入户门上部，感观较差碰头
2、产生原因
对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之一：车道宽度
3、经验数据（1）
车道坡道宽度汇总（括号为深圳尺寸）
类型
规范规定最小宽度（米）
经验数据宽度米
备注
普通 直线 车道
单行 双行
3.0 5.5 （6.5）
3.0～4.0
碰碰 碰
咋办 ？
楼梯
1. 两个高度 2. 五个异常
1. 两个高度
平台下净高＝2000 梯段下净高＝2200
提醒注意：
A、2.0米及2.2米是指 “净高”尺寸而非计算值。一般设计时，最少要预留100富裕量。 B、梯段净高，包括两种情况： 梯段踏步前缘线量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。 梯段最高和最低一级踏步前缘线“以外300范围内”量至直上方突出物下缘间的铅垂高度 C．设计时，需重点复核第二条。
另外，要求设计尽量遵循上 述层高设置“之二～之四” 原则，此时确定层高时可不 考虑e、f两项
千万注意： 结构底板要 减掉垫层厚度 250～350
不要着急不 要着急
掌握这些东 东最好的办 法就是知道 哪查！
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.4 还有不得不知的三大基本原则
第一：正确底板
合理的选用地下室底板的构造做法，根据实际构造来计算车库层高。
（前者为深圳尺寸； 因深圳车间横向间距 为500；国家为600）
车库之二：车位尺寸
3、经验数据（6）
（4）车库出入口间距
车库之二：车位尺寸
两口之间 ≥15 米
﹡ 车库小结 一 5 ？
1. 垂直停车2种车位尺寸 ？最小通车道宽？？ 2. 水平停车车位尺寸？ 3. 常用坡道宽度：单行？双行？？ 4. 停1车2车3车柱间净距？ 5. 车库出入口宽度：单行？双行？？
共六类车库底板
1
地下车库一：一般用于一层地下车库底板
（地下车库：泛指车库地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/2者）
二是，对明沟设置原则，不是很明确，从而遗漏。
附图一
附图二
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之五：车库排水
3、经验数据
在进行集中车库设计时，明沟的设置应遵循如下原则：
设置明沟的部位
1 地下车库底层
开敞式集中停车库
2
底层，
以及上部各层
3
半地下车库
由室外进入车库的
4 坡道的起点端
由结构设置明沟
●明沟位置与车道平行（具体 是靠近车道还是靠近车库的外 维护墙，可根据具体项目情况 来定） ●明沟尺寸： A、设滤水层的底层： 沟深不小于300；沟宽200 B、坡道处，以及雨水较大的开 敞式车库： 深不小于300；宽200 C、其他明沟： 宽200，深150
●一般明沟设铸铁成品箅子（ 如人不宜到达处，也可不设） 箅子尺寸：300*490*10 （用于AB） 250*400*10（用于C）
车库之六：层高
问题二：层高过高
四种原因
一是片面的认为车库净高2.2米，是指最不利空间的净Baidu Nhomakorabea。其实在设计
中，主要能保证“车道处、以及大部分的停车位处”的净高为2.2米即可。
二是设备高度计算不精确当车库设有“喷淋、通风及电桥架等设备管
线”时，管线高度计算时不够精确；或者“风道、喷淋”等设备布置没 有尽量避开主车道；或者设备管线交叉点也未避让主车道，导致车库高 度人为增高，造成不必要的浪费。
4.0 7.0 米
一般坡道均为疏 散口部，故按消 防疏散宽度设置
曲线坡 道
单行 双行
一般单车道：3.8米（4.5） 防火疏散用双车道：4米
7.0米（8.5）
4.0 （4.5） 7.0 （8.5）
3、经验数据（2）
车道、坡道宽度
车库之一：车道宽度
深圳双6.6
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
3.9～4.2米
汽车最小转弯半径是指： 汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径
经验数据
车库小结三 6. √×？
1. 50 辆车设啥口（几个？单or双？） 2. 100辆车设1个双车口对不对？ 3. 100辆车设2个双车口对不对？ 4. 300辆车设2个单车口对不对？ 5. 单车口宽3.6双口宽5.5对不对？ 6. 曲线车道最小内径＝6.0对不对？
2. 五个异常
如下五种情况，应仔细复核结构楼梯梁高；必要时，取消楼梯梁采取厚 板设计。
2.1 当层高为2.8米、
首层为从楼梯平台下进 入楼内时
2. 五个异常
2.2 当层高为4.8～5.0
米，需设四段楼梯时
2. 五个异常
2.3 首层下地下室户内
楼梯
2.4 复式户内楼梯
提醒注意：对于本户内的楼梯，只要是我们提供的，也需执行“2.0m、 2.2m”的强条规定
主要问题：
车库设计不合理（车道宽度、车位尺寸、转弯半径、入口、车库排水） 层高设置不当 坡道计算失误 车库结构楼面及顶板与梁设计失误
这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，
返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必 要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后 类同问题的重复发生。
”以及“层高
”
问题一：层高不够
产生原因： 有的项目地下车库底层应 设滤水层，但确定底层层 高时，未考虑底板上部 250（最薄处）～350厚的 滤水层的厚度，导致地下 室不能设滤水层及排水明 沟，存在防水隐患。
层高不够＝做不到！
建筑标高 结构底板
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
三是对常用设备配置要求不清楚（喷淋？风道？）
四是，当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，未采取设备
用房处局部降板，而是一同按照设备房的高度来设置同层层高。
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.1 要搞清楚，如何计算层高
1
2
3
2、确定层高基本原则 2.1 六个不得不知的规范
车库之六：层高
净 高 A、车库净高：2200
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
1、问题描述
车库之一：车道宽度
主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积
个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米； 而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个 停车位面积高达60平米； 一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅 为为40平米/每车位
疏散用坡道设计常用 数据：
单车4.0米， 双车7.0米
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之四：转弯半径
1、问题描述
误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米，理解为是车道的最 小内径，导致车道的内径过大，相应的增加车库面积。
最小转弯半径？ 环道最小内径？
汽车环行道的最小内径：
3、具体规定
要求
车库停车数量
出入口数量（个）
出入口宽度
1
≤ 50辆
2 51～100辆的地下车库
3
或51～150辆的地上车
库（含半地下车库）
4
＞100辆的地下车库
5
或＞150辆的地上车库
（含半地下车库）
一个单车道出入口 一个双车道出入口， 或者两个单车道出口
两个单车道出口
国家规定口部最小宽 度：
单车3.5米， 双车6.0米
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
50 100 地上150
车库之三：车库出入口
1、问题描述
两类问题： 能设一个单车道出口设成双车道出口；
或积能。设两个“单车道”出口设成两个“双车道”出入其口，实人，为增加车库面
2、产生原因
只有一 个有关
对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够双。口的
3米仅为通车道最小宽度， 未考虑从车道处进入停车 位；如考虑停车，车道最 小宽度为5.5米
5.5～6.0 （6.6）
停车方式为：垂直式后退 停车
车库
单行
3.5
出入口
宽度
双行
6.0
3.6～4.0 6.0
直线 坡道
单行 双行
一般单车道：3米（3.6）； 防火疏散用单车道：4米
一般双车道：5.5米（6.6）； 防火疏散用双车道：7米
后侧无墙，深圳
2400*5000
后侧无墙，其他
2400*5050
后侧有墙车位 2400*5300
车库之二：车位尺寸
后侧无墙车位 2400*5050
（深2400*5050 ）
3、经验数据
（2）水平停车
车库之二：车位尺寸
水平停车位：2400*6000
3、经验数据
（3）柱间最小净距
1车2400 2车4700/4800 3车7000/7200
备注
最底层车库层高 其他层层高
= （a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋ c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋 高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100 富余量
= c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷 淋高度）＋（f 电桥架）＋顶板梁高＋预留 100富余量
其中的a、d、e、f四项根据 项目具体情况确定是否设置
车库入车的一面完 地下水位较低时
7 全敞开、车道是利 不设；地下水 用室外道路的车库 位较高时，设
由结构设置明沟
“地下水位较高”概念泛指周边 有湖泊河流，或者项目周边有 山体
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之六：层高
1、问题描述
不够 过高 车库层高主要有两类问题：“层高
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
1、问题描述
车库之五：车库排水
地下车库，以及地下水位较高的开敞式集中停车库未考虑明沟排水； 个别项目，由室外进入室内的坡道起始点和结束端，未设排水明沟。
2、产生原因
一是有的项目地下车库底层层高未考虑250（最薄处）～350厚的滤水 层的厚度，导致地下室层高不够不能设滤水层及排水明沟。