知名地产建筑施工图案例总结图文并茂

2、产生原因
对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之一：车道宽度
3、经验数据（1）
车道坡道宽度汇总（括号为深圳尺寸）
类型
规范规定最小宽度（米）
经验数据宽度米
备注
普通 直线 车道
单行 双行
3.0 5.5 （6.5）
3.0～4.0
另外，要求设计尽量遵循上 述层高设置“之二～之四” 原则，此时确定层高时可不 考虑e、f两项
千万注意： 结构底板要 减掉垫层厚度 250～350
不要着急不 要着急
掌握这些东 东最好的办 法就是知道 哪查！
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.4 还有不得不知的三大基本原则
第一：正确底板
合理的选用地下室底板的构造做法，根据实际构造来计算车库层高。
由室外进入车库的
5 坡道的的结束端
6 架空层处的停车库
是否设置明沟
设，沟深
200~300 沟宽250
各层均设
设 设 设
不设
明沟形式
备注
一般为建筑做法设置明沟， 即利用滤水层厚度来设置明 沟（详附图一）
底层：同地下室底层；尺寸 同地下车库 上部各层：由结构设置明沟 （详附图二）
由结构设置明沟
一般是建筑做法设置明沟
1、问题描述
车库之二：车位尺寸
标准停车位尺寸偏小，不能满足国家规范规定
2、生原因
对国家规范关于各种停车位尺寸以及、车与墙柱墙及车间距 的具体要求不熟知。
3、基础数据
如下基础数据应熟知：
3、经验数据
（1）垂直停车
1、汽车尺寸 1800*4800
2、停车挡距边 1200
3、三种停车尺寸
后侧有墙
2400*5300
建筑 施工图案例总结
前言
三步骤
1 WHY
•为什么？－－咋又错了？
三秘诀
一定要知道有… 1
2 WHAT 不用死记硬背；最好随身携带…2
• 如何做 ？－－正确的是什么？
3 HOW
然后再牢记一些不得不… 3
• 怎么做 ？－－怎么样才能不错或少错？
正文
一、 楼梯 ★ ★ ★ ★ ☆ 二、 车库 ★ ★ ★ ★ ★ 三、 阳露台 ★ ★ ★ ☆ ☆ 四、 厨房卫生间★ ★ ★ ☆ ☆ 五、 空调板 ★ ★ ★ ☆
由结构设置明沟
●明沟位置与车道平行（具体 是靠近车道还是靠近车库的外 维护墙，可根据具体项目情况 来定） ●明沟尺寸： A、设滤水层的底层： 沟深不小于300；沟宽200 B、坡道处，以及雨水较大的开 敞式车库： 深不小于300；宽200 C、其他明沟： 宽200，深150
●一般明沟设铸铁成品箅子（ 如人不宜到达处，也可不设） 箅子尺寸：300*490*10 （用于AB） 250*400*10（用于C）
后侧无墙，深圳
2400*5000
后侧无墙，其他
2400*5050
后侧有墙车位 2400*5300
车库之二：车位尺寸
后侧无墙车位 2400*5050
（深2400*5050 ）
3、经验数据
（2）水平停车
车库之二：车位尺寸
水平停车位：2400*6000
3、经验数据
（3）柱间最小净距
1车2400 2车4700/4800 3车7000/7200
疏散用坡道设计常用 数据：
单车4.0米， 双车7.0米
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之四：转弯半径
1、问题描述
误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米，理解为是车道的最 小内径，导致车道的内径过大，相应的增加车库面积。
最小转弯半径？ 环道最小内径？
汽车环行道的最小内径：
备注
最底层车库层高 其他层层高
= （a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋ c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋 高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100 富余量
= c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷 淋高度）＋（f 电桥架）＋顶板梁高＋预留 100富余量
其中的a、d、e、f四项根据 项目具体情况确定是否设置
共六类车库底板
1
地下车库一：一般用于一层地下车库底板
（地下车库：泛指车库地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/2者）
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一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
1、问题描述
车库之一：车道宽度
主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积
个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米； 而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个 停车位面积高达60平米； 一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅 为为40平米/每车位
碰碰 碰
咋办 ？
楼梯
1. 两个高度 2. 五个异常
1. 两个高度
平台下净高＝2000 梯段下净高＝2200
提醒注意：
A、2.0米及2.2米是指 “净高”尺寸而非计算值。一般设计时，最少要预留100富裕量。 B、梯段净高，包括两种情况： 梯段踏步前缘线量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。 梯段最高和最低一级踏步前缘线“以外300范围内”量至直上方突出物下缘间的铅垂高度 C．设计时，需重点复核第二条。
机械排烟 B、总建筑面积＞2000㎡地下车库必设机械排烟
喷淋
C、＞10辆地下车库 或＞50辆地上车库（含架空层车库）必设喷淋
D、宽度＞1200的风道下面需设喷淋
消火栓 E、＞5 辆的停车场、6～50辆的架空车库需设消火栓 防火分区 F、地下车库一个防火分区2000㎡设喷淋4000㎡
2、确定层高基本原则 2.2 两个不得不知的经验数据
2. 五个异常
2.5 当入户门处休息平
台净宽度在1.2～1.35米 之间时，此处楼梯梁应 取消，要求结构为厚板 设计。
车库
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一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库
车库综述
05年二季度出图的“东海岸3A、3B，广州蓝山、第五园、万科 城8C”等几个项目均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地 下车库设计是出现问题较多的部位，且更改量较大。
3.9～4.2米
汽车最小转弯半径是指： 汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径
经验数据
车库小结三 6. √×？
1. 50 辆车设啥口（几个？单or双？） 2. 100辆车设1个双车口对不对？ 3. 100辆车设2个双车口对不对？ 4. 300辆车设2个单车口对不对？ 5. 单车口宽3.6双口宽5.5对不对？ 6. 曲线车道最小内径＝6.0对不对？
二是，对明沟设置原则，不是很明确，从而遗漏。
附图一
附图二
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一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之五：车库排水
3、经验数据
在进行集中车库设计时，明沟的设置应遵循如下原则：
设置明沟的部位
1 地下车库底层
开敞式集中停车库
2
底层，
以及上部各层
3
半地下车库
由室外进入车库的
4 坡道的起点端
车库之六：层高
梁高 设备
A、普通层梁高1/10～1/12的跨度
B、设备常用计算高度
管线内容
最小计算高度 mm
喷淋
200
通风道 电桥架
300～350 100
备注
喷淋需要高度为150，预留50找坡高 度 其中含50的按装支架高度
2、确定层高基本原则
车库之六：层高
2.3 一个不得不知的方法
层高咋算
部位
层高内容
三是对常用设备配置要求不清楚（喷淋？风道？）
四是，当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，未采取设备
用房处局部降板，而是一同按照设备房的高度来设置同层层高。
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.1 要搞清楚，如何计算层高
1
2
3
2、确定层高基本原则 2.1 六个不得不知的规范
车库之六：层高
净 高 A、车库净高：2200
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
1、问题描述
车库之五：车库排水
地下车库，以及地下水位较高的开敞式集中停车库未考虑明沟排水； 个别项目，由室外进入室内的坡道起始点和结束端，未设排水明沟。
2、产生原因
一是有的项目地下车库底层层高未考虑250（最薄处）～350厚的滤水 层的厚度，导致地下室层高不够不能设滤水层及排水明沟。
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
50 100 地上150
车库之三：车库出入口
1、问题描述
两类问题： 能设一个单车道出口设成双车道出口；
或积能。设两个“单车道”出口设成两个“双车道”出入其口，实人，为增加车库面
2、产生原因
只有一 个有关
对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够双。口的
车库入车的一面完 地下水位较低时
7 全敞开、车道是利 不设；地下水 用室外道路的车库 位较高时，设
由结构设置明沟
“地下水位较高”概念泛指周边 有湖泊河流，或者项目周边有 山体
目录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之六：层高
1、问题描述
不够 过高 车库层高主要有两类问题：“层高
（前者为深圳尺寸； 因深圳车间横向间距 为500；国家为600）
车库之二：车位尺寸
3、经验数据（6）
（4）车库出入口间距
车库之二：车位尺寸