龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖地产集团 工程管理 《精装修技术质量标准交底》模板
重庆龙湖地产装饰装修部 12
3.移交关注点
示例：3、土建质量
技术篇
特别说明： 1. 渗漏：包含同层外墙渗漏
和上下层结构渗漏，后期 整改成本巨大，应在前期 全面检查；
1、所有精装修工序完工，交房前 整改结束；
2、精保洁完成。
集中交付点评 精保洁点评
重庆龙湖地产装饰装修部 6
精装修工程技术质量标准交底之
场地移交
重庆龙湖地产装饰装修部 7
技术篇
1.移交前的场地条件 2.移交工序优先级 3.移交关注点
目录
质量篇 1.移交记录及质量要求
重庆龙湖地产装饰装修部 8
1.移交前的场地条件
3.移交关注点
示例：1、结构尺寸
技术篇
特别说明： 1. 房间方正度：对于装饰本
身影响巨大，偏差最突出 的部位一般显现在“断肢 剪力墙”及“短墙砌体”； 应着重检查；
2. 墙体垂直度：主要影响突 出在鞋柜、浴柜、户内门 安装后墙缝宽不一致，易 被业主发现而投诉，应重 点检查柜体背墙面及门洞 部位；
3. 大小头：窗台、门槛石部 位为检查重点；
7.抽油烟机\热水器\ 燃气灶安装
重庆龙湖地产装饰装修部 2
精装修工程技术质量标准交底之
标准工序
重庆龙湖地产装饰装修部 3
目录
技术篇 1.精装房标准工序与关注点 2.精装房标准工期与停止点
重庆龙湖地产装饰装修部 4
1.精装房标准工序
特别说明：
示例：
重要工序关注点：
1、验线及场地检查
龙湖精装修合同范本
龙湖精装修合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行精装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：龙湖精装修工程1.2 工程地址：____________________1.3 居室面积：____________________平方米1.4 工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的精装修，家具购置及安装，电气设备安装，给排水系统改造等。
具体内容详见附件一《精装修工程内容清单》。
1.5 承包方式：乙方采取包工、包料、包管理、包质量、包安全的方式承包本工程。
二、工程价款及支付方式2.1 工程总价款为人民币（大写）：____________________元整。
2.2 甲乙双方同意按照以下方式支付工程价款：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%。
（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的40%。
（4）剩余的10%作为工程质量保证金，待工程验收合格后支付。
三、施工期限本工程自双方签订合同之日起算，施工期限为____个月。
乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方说明原因，并商定延期事宜。
四、质量保证4.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。
4.2 乙方应承担工程质量问题造成的维修、更换等责任，质保期为两年。
五、材料供应5.1 甲方提供《材料供应清单》中所列材料，乙方负责材料的接收和保管。
5.2 乙方应严格按照甲方提供的材料规格、品牌等进行施工，不得擅自更换。
六、安全责任6.1 乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工安全。
6.2 乙方应对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。
龙湖地产精装修演示文稿2
实木复合地板 实木地板 复合地板
<500
500800
8001500
1500- >3000 3000
【分析】 从上图可以看出，实木复合地板的应用几乎笼断了其它的地坪装修材料，从装修标准1000元/m² 到2000元/ m² 之内的百分之 七十以上的大众楼盘通常都会选用实木复合地板装修地坪，剩余百分之二十会选用是实木地板，只有百分之十会选用复合地 板。而在2500元/m² 以上的楼盘会更多的配置实木地板。
清新风格（轻淡写意）
这是一种在简约主义影响下衍生出来的清新风格。强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆 各种颜色的抱枕，就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。 代表楼盘：天山河畔花园
3、精装修住宅分级体系对应的装修标准
3.1地板
9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
玄关
客厅墙面 卧室墙面 阳台墙面 客厅地面 卧室地面瓷砖 实木复合地板 实木地板
地板
全部壁纸 全部壁纸 大理石 实木地板 实木复合地板
地砖
涂料 涂料 涂料 复合地板 复合地板 瓷砖 地板格 大理石
瓷砖墙/地面
涂料墙面 地板地面
环保
环保 环保
质量
质量 质量
品牌
1.4、客户对厨房的装修需求
厨房装修关注因素排序
第一因素 厨房门面 橱柜门把手 橱柜台面 水槽 橱柜品牌 油烟机品牌 打火灶品牌 厨房墙面 开放式 内嵌式 浅色人造石 双槽 海尔 海尔 海尔 瓷砖 第二因素 磨砂玻璃拉门 条形把手 深色人造石 单槽 LG 方太 LG 大理石 西门子 LG 方太 涂料 方太 帅康 帅康 帅康 西门子 西门子 松下 松下 松下 老板 老板 老板 第三因素 透明玻璃拉门 圆形把手 钢化玻璃 第四因素 木门 第五因素 第六因素 第七因素
【设计管理】房地产企业室内大货批量精装修设计任务书模版
________室内大货批量精装修设计任务书________地产开发有限公司20____年____月___日目录一、项目概况 (3)二、设计条件和设计范围 (4)三、设计原则及要求 (6)四、设计成果及要求 (7)五、提交时间 (9)六、业主提供的参考文件（不限以下内容） (10)一、项目概况描述内容包括：1、项目地理位置，对所在城市、街区、道路描述；2、区域关系描述和项目地块价值提升的项目配套3、地块指标及配套描述4、配置规划设想简单描述二、设计条件和设计范围2.1具体设计内容XX地块XX分区住宅户内及公区批量精装修设计。
包括户内交标装修及公共区域（地下室大堂、首层大堂、标准层电梯厅）交标装修设计工作。
2.2设计条件1、基本户型室内精装修方案（施工图深度），包括XX栋XX、XX、XX、XX户，XX栋XX户，共X个户型，涵盖本项目X种户型。
2、XX栋首层大堂、标准层电梯厅、负一层大堂、电梯轿厢室内精装修方案（施工图深度）3、XX分区建筑、结构、机电专业施工图纸；4、XX分区橱柜深化方案。
2.3设计内容1、XX分区XX～XX栋住宅标准层装修施工图：按照基本户型及标准层电梯厅装修方案，套图及深化完成各栋标准层装修施工图纸；2、XX分区XX～XX栋其他住宅楼层装修施工图：根据标准层施工图纸，套图并完成各楼层微差内容装修施工图纸；3、XX分区XX～XX栋首层大堂：按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；4、XX分区XX～XX栋负一层大堂：按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；5、XX分区XX～XX栋负二层、负三层，XX～XX栋负二层地下室，按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；6、XX分区XX～XX栋避难层电梯厅及避难区，按照标准层电梯厅方案，调整并深化完成室内精装修施工图；7、图纸成果包括XX～XX栋各栋各层户内及公区精装修区域施工图纸，包括直接套用的设计条件部分的图纸内容；8、图纸内容及深度应满足消防报建要求，应满足招标及施工要求。
龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖·项目精装饰设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限企业二零零年月日目录正文部分一、项目概略二、设计依照及基础资料三、设计工作内容及工作深度要求六、设计要求七、标准化要求（逐渐完美）八、工程造价九、时间进度安排十、合作方式：附件部分一、政府文件（批文、建议书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等有关图纸）（应同时供给电子文件）三、规范规定四、其余支持性文件（报告、表格等）五、参照项目资料一、项目概略本项目位于，用地约亩，整体建筑风格为。
二、设计依照及基础资料1.设计依照切合国家现行有关强迫性标准的规定《建筑内部装饰设计防火规范》的有关规定《室内装饰防火规范》GB50222-95中华人民共和国有关物料安全规定三、设计工作内容及工作深度要求1.本次拜托设计的是** 项目（或组团）的精装饰观点设计，详细地点见附图。
2.设计面积总建筑面积：M 2。
（包含的哪些内容，分项列举）例：售楼处建筑面积：M 2；各个样板房建筑面积：M 23.设计成就要求设计图纸六份，及含全部设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完好使用）。
包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；（2）重要节点的彩色成效图（包含进口、招待区、招待台、办公区）；（3）主要装饰面资料样板；（4）全套室内装饰工程全部施工图，施工图切合室内装饰防火规范“GB50222-95“规定。
尺寸应以公制单位标明。
设计中间沟通及设计成就中的全部文字均应为中文简体。
4.深度标准及图纸数目设计阶段名称观点阶段方案阶段施工图阶段各阶段设计成就内容及深度标准1、平面部署图（含：平面功能部署、墙体放线尺寸、家具部署）2、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；3、重要空间节点草图或成效图4、要点表现的资料样板5、观点设计的文字说明1、天棚部署图（含：灯位、照明方式、灯具数目；2、要点部位（客堂、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；3、平面部署图（含：平面功能部署、墙体放线尺寸）；4、地面物料及铺装图；5、主题墙、端景墙、特别造型墙立面图及重要节点大样；6、门窗图节点大样；7、重要空间表现图或成效图（依据户型特色选定需表现的空间，一般需包含：客堂、主寝室、主洗手间）；8、主要资料样板（天地墙）。
龙湖地产精装修合同范本
龙湖地产精装修合同范本甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鉴于甲方委托乙方对其拥有的房地产进行精装修，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条项目概述1.1 项目名称：龙湖地产精装修项目1.2 项目地点：____________________1.3 项目规模：____________________1.4 项目性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）______第二条工程内容与标准2.1 工程内容2.1.1 甲方提供毛坯房，乙方按照甲方提供的装修设计方案进行精装修。
2.1.2 装修内容包括但不限于：地面、墙面、天花板的装饰；厨房、卫生间设备安装；门窗更换；强弱电、给排水系统改造；智能家居系统安装等。
2.1.3 乙方负责提供装修所需的所有材料、设备、辅料及人工。
2.2 装修标准2.2.1 乙方应按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，确保装修质量符合相关国家标准和行业标准。
2.2.2 乙方使用的材料、设备应符合国家环保、安全、质量标准，不得使用假冒伪劣产品。
第三条工期与质量保证3.1 工期3.1.1 本项目工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。
3.1.2 乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3.2 质量保证3.2.1 乙方应保证装修工程的质量，确保在装修工程完成后，甲方在验收合格后使用过程中，不出现因乙方原因造成的质量问题。
3.2.2 乙方对装修工程的质量保修期为____年，自甲方验收合格之日起计算。
第四条费用与支付4.1 装修费用4.1.1 本项目装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.1.2 乙方应按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，费用包含所有装修材料、设备、辅料及人工费用。
4.2 支付方式4.2.1 甲方支付乙方装修费用的方式为：预付____%，工程进度达到____%时支付____%，工程验收合格后支付____%，余款在质量保修期满后支付。
龙湖地产标准化建筑方案设计任务书模板
龙湖·项目规划方案设计任务书年月1/ 72 / 7一、 项目概况、用地规划条件、设计原则与设计依据详见概念方案设计任务书；有\无情况变更，变更情况如下： 二、 项目定位原则：4.1 市场定位：城市核心区中高端住宅社区；4.2 住宅业态定位：高层+别墅；销售商业定位：一层为主，局部二层。
地块价值分析和布局示意见附图3、附图4；4.3 户型配置要求：3 / 7三、 方案设计要求： 3.1 总图设计： 3.1.1 交通设计：①、出入口：园区内需设置1个主要出入口，2个次要出入口。
其中车行1个，人行1个，人车混行1个；②、地下车库出入口：园区内需设置 2个地下室出入口；3.1.2 竖向设计：①、场地竖向：实现土方挖方及填方的基本平衡为设计原则；②、楼座竖向：高层住宅室内外高差控制在450～600mm ；沿街商铺室内外高差不大于200mm ，且不设置台阶；③、地库覆土：地库顶板覆土控制在1.5米内（局部进出楼座敷设管线区域，覆土可增加至1.8米）；④、挡土墙：场地内高差通过景观找坡解决，尽量不设置挡土墙； 3.2 地库设计： 3.2.1 平面设计要求：①、地库范围：确保地库范围轮廓方正、规整，外围轮廓线尽量与高层住宅投影外轮廓线重合；②、地库人防：人防防护单元与防火分区尽量吻合，口部利用塔楼高层住宅公共楼梯间，相邻人防主出入口部合并设置；③、地库柱网要求： 建议柱网7.8~8.1*7.8*8.1，设计中可使用矩形柱； ④、地库单车位面积：⑤、地库顶板：消防环路避免做在地库顶板上。
如无法避免，尽量沿外围布置将梁高带来的影响降到最小；⑥、地库设备用房：设备用房应设置在地库最不影响停车效率之处。
如有出地面风井，严禁出现在景观中心位置或对住宅户型有视线干扰处；3.2.2 层数、层高设计要求：①、地库层数：按照地下一层考虑，严禁做二层地库（设备夹层除外）；②、地库层高要求：结构形式为有梁楼盖，非人防：3.6米，人防：3.8米；3.2.3 出地面设计要求：①、地库人行出口：除借用高层住宅公共楼梯间外，其他园区内疏散出口尽量考虑开敞形式（无盖）。
精装修风格任务书
精装修风格任务书1. 目标本任务书的目标是确定并实施一种精装修风格，以提升室内空间的美感和舒适度。
通过此任务书，我们将确立以下目标：1. 调研和确定适合项目需求的精装修风格；2. 确定装修材料和家具的选择和搭配；3. 制定装修计划和时间表；4. 确保装修过程中的质量和安全控制；5. 完成装修工程，并确保客户满意。
2. 调研和确定精装修风格在调研阶段，我们将对不同的精装修风格进行研究，并考虑以下因素：1. 客户需求和喜好；2. 房屋结构和特点；3. 当地市场和潮流。
根据以上因素，我们将确定最适合项目需求的精装修风格，并与客户进行讨论和确认。
3. 确定装修材料和家具选择在确定装修材料和家具选择时，我们将考虑以下因素：1. 风格一致性，确保整体装修效果和家具搭配的协调性；2. 材料和家具的质量和耐用性；3. 可持续性和环保性。
我们将与供应商合作，选择质量可靠、符合风格要求并且环保的装修材料和家具。
4. 制定装修计划和时间表制定装修计划和时间表是确保装修工程顺利进行的重要步骤。
我们将：1. 分析装修工程的各个阶段和任务；2. 评估每个阶段的时间和资源需求；3. 制定合理的时间表，并与客户进行确认；4. 追踪工程进展，并及时调整计划以应对变化。
5. 质量和安全控制在装修过程中，我们将严格控制质量和安全，确保装修过程和结果的满意度。
我们将：1. 监督施工过程，确保按照设计和要求进行；2. 进行质量检查，发现并解决问题；3. 遵守安全规定，保障工人和家庭成员的安全。
6. 完成装修工程最后，我们将完成装修工程，并与客户进行最终确认和验收。
在此过程中，我们将：1. 清理施工现场，确保室内环境整洁；2. 妥善处理剩余材料和废弃物；3. 进行最终质量检查，确保装修效果满意；4. 与客户沟通，解决可能存在的问题。
结论通过本任务书，我们将确保项目以合适的精装修风格进行装修，并在质量、安全和效果等方面达到客户的要求和期望。
龙湖地产标准化-概念方案设计任务书模板
附件1 -概念方案设计任务书模板龙湖·项目概念方案设计任务书年月附件1 -概念方案设计任务书模板2/ 5一、项目概况：1.1 项目名称：龙湖项目1.2 项目位置: 该项目位于；具体位置见附图1、附图2：附图1 附图21.3 场地及周边情况：地块已拆迁完毕，为净地，内部无特殊景观、古建、污染源等；西侧有摸底河流经；1.4 地块四至描述: 地块北至两河西三路、西至远洋朗郡项目、南至绿化用地边规划道路、东至规划中道路；二、项目用地规划设计条件：2.1 本项目地块用地性质为居住用地（技术指标详见下表）；2.2 地块用地指标表：类别数值单位备注刚性要求建设用地面积平米容积率建筑密度绿地率建筑高度米地上计容建筑面积平米其中：住宅面积平米商业面积平米其他（含配套）平米地下建筑面积平米附件1 -概念方案设计任务书模板2.2 配套用房配置指标表：三、设计原则与设计依据：3.1 概念方案设计任务书3.2用地红线图（或其他用地条件）3.3项目现状测绘图3.4国家、地区相关规划及建筑设计法规3.5其他必需的设计依据：四、项目产品建议3/ 5附件1 -概念方案设计任务书模板4.1项目初步定位改善型项目，住宅部分：梯户比不得高于T4。
商业部分：以一层底商为主，二层必须独立。
4.2各业态面积段分布：五、设计要求（包含且不仅限于以下内容）5.1.前期分析：5.1.1对项目所在区位的分析；5.1.2对项目周边的交通及配套的分析；5.1.3对项目周边的项目竞品做分析5.1.4对项目现状的分析及规划设计条件的分析；5.2.规划原则：5.2.1对总图设计多方案比较（可以有多种产品业态的排布对比分析，但主推方案有2个）；5.2.2明确总图溢价策略（从产品分布、景观资源等角度分析）5.2.3准确计算规划指标；5.2.4分析地下车库布置方案，计算可售比；5.3.产品建议5.3.1立面风格建议；5.3.2住宅产品户型建议（需有参考户型图）；5.3.3户型面积段,梯户比，公摊率等指标；5.3.4商铺面积划分原则；六、设计成果要求6.1图纸内容包含：①彩色总平面图：②总平分析图：③ su模型效果图：④单体户型平面图：4/ 5附件1 -概念方案设计任务书模板⑤立面意向图：⑥其他图纸：6.2 成果提交时间：6.2.1.收到概念方案任务书后__天内提供比选方案6.2.2.概念方案明确方向后__天内提供概念方案成果成果文件为A3（420×297）文本__套，并提供电子文件__套。
某地产精装修设计任务书
某地产精装修设计任务书某地产精装修设计任务书1. 任务概述本任务书的目的是要求设计师为某地产项目进行整体精装修设计，包括室内装修、家具布置、软装搭配等。
2. 任务要求2.1 风格定位本项目定位为现代简约风格，要求设计师能够把握简约风格的要点，设计出简洁明快、清新自然的整体效果。
2.2 功能分区本项目共有3个功能分区：客厅、卧室、厨房。
每个功能分区均有特定的设计要求。
2.3 客厅设计要求客厅空间面积为30平米，要求兼顾休闲娱乐和客人接待等功能，设计师可以考虑加入吊篮、阅读区等创意元素，提升客厅的品质和舒适度。
2.4 卧室设计要求卧室空间面积为20平米，要求设计师能够合理利用空间，充分发挥卧室的使用功能。
建议设计主打简约风格，加入合适的色彩和软装元素，打造简约却又温馨而舒适的卧室空间。
2.5 厨房设计要求厨房空间面积为10平米，要求设计师能够将功能和美观相结合，让厨房既有实用性，又有一定的美感。
要求设计师将厨房的功能区分明确、合理布局，同时注意配备附属设施和合适的灯光。
3. 设计要求3.1 空间设计本项目的空间设计要求简约、大方、实用，各空间彼此独立、略带开放，整体氛围温馨、舒适。
3.2 家具布置整体家具要求重点突出实用性、舒适度和美观度。
尽量保持简约不失时尚，厅、卧、厨房相对应家具应搭配大方至新颖，既满足功能所需，也有很大的美观度。
3.3 软装搭配软装搭配要求色彩搭配适度，要合理搭配选用布艺、灯饰、画作、花卉等软装配饰，使整体效果和谐、温馨、个性。
4. 设计标准及要求所有设计要契合现代简约风格潮流，设计师需要详细说明各项设计细节，合理掌握材料特性与工艺流程，保证施工所用材料质量上乘，可持续，保护生态环境。
设计方案应符合国家相关法律法规。
5. 报价要求设计方案的报价应做到公正、合理，制定的报价完整、明细，详细说明设计范围、所选材料、布置细节等，设计师需充分考虑质量和价值的平衡。
6. 安全及保障本项目涉及建筑设计和装修质量，设计师须遵循相关技术标准及保质期限，确保施工图纸的完整性，制定完善施工计划，并做好监理工作。
龙湖 批量精装项目精装方案模板2019
精装售价 装售比
毛坯售价 精装溢价
生活阳台
2、墙面：防潮乳胶漆（如不封闭同外立面） 3、顶面：原顶+一重灯光
4、其它：预留洗衣机位
1、室内门及门套：木饰面 木作系统 2、厨房橱柜：烤漆
精装风格
3、固定家具：木饰面
1、空调：户式中央空调【日立】
设 水暖空调 2、新风：新风、除霾【松下】
备 系统 3、水处理：净水【3M】
感谢聆听
集团研发部 –龙湖集团销售型批量精装项目部精门装方– 案文模件板名 9
图片
无 厨电
集团研发部 –龙湖集团销售型批量精装项目精装方案模板 3
2. 批量精装产品手册执行情况
序 号
内容
1 技术指引
2 人性化细节
是否 执行
部分未 执行
不执行项及其原因
①89三房户型，次卧门两侧墙垛无法满足≥100mm； ②115户型由于相邻两个卧室共用空调室外机位，次卧1无 法满足空调出风口方向不宜直吹床头。
实际得房率 装标（修正后）
硬 装 配 配置 置 标 准
厨房 卫生间
1、墙地：瓷砖 2、顶面：防潮石膏板吊顶 3、厨电：四件套，进口品牌【西门子】 4、橱柜：国产品牌【品牌不敏感】 5、厨盆及龙头：进口品牌【弗兰卡】
1、墙地：瓷砖 2、顶面：造型吊顶+两重灯光 3、洁具及大五金：主卫四件套、进口品牌【洁具科勒、五金摩恩】 4、收纳：台盆柜、镜箱
XXX户型-天花图
集团研发部 –龙湖集团销售型批量精装项目精装方案模板 5
4. 效果图
（批量精装效果图；公区效果图（硬装交标+软装交标））
XXX户型-XXX空间-效果图（带软装）
XXX户型-XXX空间-效果图（硬装交标）
【设计管理】房地产企业室内精装修设计任务书模版
________室内精装修设计任务书（销售中心、样板房）________地产开发有限公司20____年____月___日目录一、项目概况 (3)二、项目定位 (4)三、设计范围 (5)四、设计风格 (7)五、户型设计要求 (8)六、方案设计要求 (9)七、各阶段设计工作内容及要求 (10)八、提交时间 .................................................. 错误!未定义书签。
九、业主提供的参考文件 (14)描述内容包括：1、项目地理位置，对所在城市、街区、道路描述；2、区域关系描述和项目地块价值提升的项目配套3、地块指标及配套描述4、配置规划设想简单描述内容描述包括：1、开发理念2、市场定位3、客户定位4、对应选用标准化成果产品例文：项目定位表述：漫步中央公园、领跑生活潮流关键词释义：漫步——从容不迫、悠闲自得，静态。
领跑——强势、活力、成功、自信，动态。
中央公园——最好的生活配套。
生活潮流——成功人士不但可以引领经济的潮流，还可以引领生活的潮流。
延续高德的整体定位和品牌，同时通过中央二字把项目整体性和特点都展现出来。
目标客户描述——这批客户是国际性的高端成功人士，在全球范围内，他们自由地进行业务交往，具有较雄厚的资金实力，在社会上拥有一定身份、地位，追求生活高品质的享受，追求身份的体现。
三、设计范围内容描述包括：1、设计功能空间面积和数量2、设计类型3、限额设计单方成本4、板房设置位置5、产品线类型例文：总面积预计在540㎡之间，创意装修硬装4000元/平，软装3000元/平；交楼标准硬装2000元/平，软装1500元/平。
设置在售楼处二层。
设计根据产品线_________（类型/系列），___________(部位)选用_________标准产品进行设计，标准产品应用请参照《装修标准化设计产品应用管理细则》。
（本条适合应用标准化产品的项目）（住宅类项目详见表1，商业类项目详见表2）表1：住宅类项目（产品中心或城市公司相关部门提供）表2：商业类项目（可根据具体商业类型进行调整）（总部商业地产事业部或城市公司相关部门提供）四、设计风格内容描述包括：对要求设计风格进行描述。
龙湖地产方案设计任务书模板
龙湖·项目方案设计任务书编制单位：二零零年月日目录正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计范围四、设计要求五、设计成果要求六、设计深度要求七、合作方式八、时间进度安排九、成本控制附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况二、设计依据及基础资料2.1选址意见通知书。
2.2重庆市建设工程设计条件要求通知书。
2.31：500带地形红线图及光盘。
2.4甲方对概念的调整意见（详见附件）。
2.5国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定。
2.6国家现行设计规范。
2.7设计合同。
2.8方案设计任务书。
三、设计范围四、设计要求4.1 总图4.2建筑4.2.1平面设计要求4.2.2 立面设计要求4.3 建筑结构及构造要求五、设计成果要求5.1一般要求5.1.1设计成果要求:图纸十二套，含所有成果内容的光盘一份。
5.1.2尺寸应以公制单位标注。
5.1.3设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。
5.1.4工作模型1个1：1005.2其他要求六、设计深度要求6.1设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》 2003年 4月版的要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。
6.2工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。
七、合作方式八、时间进度安排九、成本控制。
龙湖地产结构设计任务书
龙湖地产建筑结构设计管理工作指引附件1：龙湖地产结构设计任务书龙湖地产有限公司工程部二〇一四年三月目录第一部分总则 (1)第二部分龙湖地产结构设计任务书内容 (2)一、总则 (2)二、主要设计参数及材料 (3)三、荷载取值 (4)四、结构布置与设计 (6)五、构造措施 (12)六、设计管理 (13)附件1：中海地产华东区结构设计任务书第一部分总则编制目的：为保证项目结构专业扩初及施工图设计的顺利开展，安全适用、技术先进、经济合理的进行结构设计，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。
编制时间：2014年3月主编单位：龙湖地产有限公司工程部使用说明：本任务书适用于结构专业扩初设计及施工图设计开始前，提交给设计院作为设计指引用途。
各地区公司可根据实际情况进行适当调整。
相关要求与地方规定不符的，参照地方规定执行。
第二部分龙湖地产结构设计任务书内容一、总则1.【龙湖**项目】的扩初及施工图设计单位，在设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见错漏问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。
2.图纸要求2.1.工程名称：【龙湖**项目】2.2.技术措施：施工图设计前设计院应提供我司结构设计统一技术措施。
2.3.图纸规格：规格尽量统一。
2.4.图面要求：各图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
3.内容说明3.1.结构设计应遵循安全、合理、经济、先进的原则并满足建筑使用功能，设计时应进行多方案比较并与同类结构进行技术经济比较，优化结构设计。
3.2.结构设计须在方案设计阶段积极参与，并进行结构初步试算，综合考虑安全、合理、经济、先进等因素，对建筑方案提出专业意见与建议，为后续设计的顺利进行提供保证。
3.3.重视结构选型，经过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理，尽量避免采用短肢剪力墙、异形柱等结构体系。
精装修设计任务书
精装修设计任务书第一篇：精装修设计任务书精装修设计任务书一、项目概况项目位于，总占地面积㎡，总建筑面积㎡。
项目由两栋主楼和裙房共同组成，其中一栋为SOHO公寓，建筑面积㎡；一栋为LOFT办公，建筑面积㎡；裙房商业面积为㎡。
建筑性质：商业综合体建筑使用年限：50年项目地上层，地下层。
⌝项目地下二层为功能为停车场和设备间；其中受到地势高差影响，地下一层裸露地上部分为临街商业网点；⌝地下一层（局部）至地上二层（局部）为商业网点及SOHO办公和LOFT办公的入户大堂；⌝项目南侧3-12层为SOHO公寓，其中3-10层层高3.6米，11层层高4.5米，12层层高5.6米（含设备层）；⌝项目北侧2-12层为LOFT办公，层高4.7米。
二、项目定位：项目以当前国家政策和导向为基础，响应政府提出的“大众创业、万众创新”的号召，打造以城市创客聚居为目标，集合创客工坊、创客公寓、创客酒店、创客商业和创客配套服务五大功能于一体的全产业链小型MINI商业综合体。
三、设计依据及基础资料1、设计依据1.1符合国家现行有关强制性标准的规定1.2 符合《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定 1.3 符合《室内装修防火规范》GB50222-95 1.4 符合中华人民共和国有关物料安全规定四、设计工作内容及工作深度要求1、设计服务范围：1.1 设计范围主要包括【但不限于】室内装修设计、室内外装修配套设计等，并有装饰与装修设计方根据项目定位及使用功能，参照建筑图纸提出强弱电、给排水、消防的设计接口等。
1.2具体设计范围包括【但不限于】：1.2.1 项目室内装修、装饰设计：本项目室内区域的装修设计包括【但不限于】天棚、地面、墙壁、门、卫生间、厨房及室内家具、摆饰和灯光等。
A、入户大堂及公共区域：a、大堂、前台、背景墙、客人免费休息区、水牌指示区；b、中小型会议室、贵宾室、公共食堂、健身场所、商务中心；c、电梯轿厢、各楼层公共电梯厅；d、楼层走廊等公共区域。
精装修设计任务书(00002)
精装修设计任务书XXXXXXXXXX精装修方案及施工图设计任务书设计类别：设计阶段：委托方(甲方)：签发(签章)：_________承接方(乙方)：_________编制时间：目录1.项目名称2.项目概况3.设计依据4.设计范围5.设计原则6.设计要求7.成果及深度要求8.进度要求（同合同要求）9.装修造价控制１０.方案选用及设计费用1.项目名称XXXXXXXXXXX。
2.项目概况2.1.本项目位于XXXX。
2.2.项目定位为XXXXX。
2.3.结构形式：XXX。
2.4.套内建筑面积：2.4.1 XX平米户型套内建筑面积约XX5平米。
2.4.2 XX平米户型套内建筑面积约XX平米。
2.4.3 XX平米户型套内建筑面积约XX平米。
2.5.项目现状：设计规划阶段。
3.设计依据本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。
设计规范及标准：1)《室内装饰工程质量规范》；2)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95(2001年修订版)；3)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001（2006年版）；4)《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；方案及施工图设计任务书页码：第5页共13页方案及施工图设计任务书页码：第6页共13页本项目为交房标准室内精装修设计，重点考虑展示功能与效果要求的结合，并严格执行定额设计，主材及主要设备（非甲方指定货甲方供应类）均需符合甲方品牌需求。
规范性原则。
符合国家、省、市、自治区的现行建筑、消防等节能规定和规范，同时，设计内容及深度必须符合甲方要求所需的深度。
协调性原则。
设计师应该全面掌握建设单位及相关区域市场的设计要求，充分及合理体现设计的细节。
设计创新原则。
设计中不仅要采用灵活的手法，高效利用空间，更要讲究原创性、创新性，满足现代人轻松、舒适、个性的心里需求。
生态环保原则。
设计中一定以轻装修、重装饰为原则，装修材料一定要选择环保、绿色建材，提倡科技、可重复的新型建材。
龙湖地产-产品设计书
2.1期产品设计任务书一、项目地块基本特征概述规模尺寸：占地约130亩。
南临中心公园、东西景观大道，北面和东面相接项目整体环路，西侧紧临中心景观大道。
地块呈现大致规则四方形；区位：地块位于龙湖春天坐落在风景秀丽的龙子湖水利风景区，雄踞蚌埠大学城核心区域，与京沪高速铁路蚌埠中心站仅隔800米，西行1公里即可到达龙子湖。
因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。
但就未来大城区范围而言，将成为未来的中心区，具突出的区位价值；环境：市政府早已将新城区列为科教文卫的重点发展区和高尚住宅区，位于新城区大学城的本案，居住环境自然十分理想。
随着周边多个现代大学的陆续完善和学生的搬入，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；交通：本案交通便利，四至道路骨架基本形成，公交线路122、117、115和小中巴已直通市中心。
出行较为方便，预期随着大学园业主入住，交通将更为完善和便捷。
生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题.规划指标：综合净容积率≤1.2建筑密度≤25%绿地率：40%多层住宅建筑面积：35000平米 8栋花园洋房建筑建筑面积:13000平米 8栋别墅建筑面积:16000平米 45栋小高层建筑面积:44000平米 5栋注:不含预留用地和未征地块.2.1期拟开发构想(1)地块规模2.1期为2期启动项目,沿项目东北侧呈条状,西接中心景观大道东至环状路.(2) 规划指标多层住宅建筑面积：12000平米 4栋小高层建筑面积:27000平米 3栋二、总体规划构想1、规划布局基本原则（1）与城市规划体系合理衔接；（2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好；（3）分期中分组团开发策略；（4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。
（5）将合理组织景观视线通廊；（6）注重社区轮廓线的节奏与韵律设计；（7）注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。
精装修项目设计任务书
XXXXXXXXXX项目全装房装修设计任务书二〇一x年xx月目录第一部分总则第一部分总则一、设计目的为保证XXXXXXXXXXXXXXXXX项目装修设计阶段的顺利进行，进一步明确装修设计范围、面积、规范报价格式，使设计成果达到高标准的使用、管理及维修要求，规范报价格式，减少施工过程中的返工与改动，有效避免其设计中的常见问题，特制定本任务书。
要求装修设计单位认真参阅我司相关标准化文件及常用做法要求，按照标准格式进行整体报价，因地制宜，改进提高，保证项目设计质量。
二、依据本任务书作为装修设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接郑XXXXXXXXXXXXXXXXX项目XXXXXXX装修设计的单位，在装修设计中应遵照本任务书。
四、设计范围XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX装修设计（设计范围详见附件图纸）。
五、图纸要求1.工程名称XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX装修设计，所有图纸应采用统一的项目名。
2、各阶段设计要求及成果：2．1设计进度为概念方案设计时乙方需向甲方提交的设计文件明细本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须满足国家有关设计、制图规范的要求并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。
一．装饰□图纸目录□施工总说明□隔墙表□平面布置图□平面放样图(拆除及新建隔墙、固定装修) □综合天花布置图□天花照明布置图□天花设备布置图（消防、音响、风口、检修口等）□地坪布置图□家具、装饰品□固定装修及细部详图□材料部品清单列项□立面图□效果图片（三套，三种风格）□透视图（电脑、手绘）表现内容：1.2.3.二．给排水□给排水平面图三．电气□插座平面图□开关系统图四．暖通□空调平面图本期文件需提交蓝图 0 份，A3白图 0 份，光盘 0份。
6．2 设计进度为深化设计时乙方需向甲方提交的设计文件明细本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须满足国家有关设计、制图规范的要求并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。
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龙湖・___________ 项目精装修设计任务书
编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司
二零零年月曰
正文部分
一、 项目概况
二、 设计依据及基础资料
三、 设计工作内容及工作深度要求 六、 设计要求
七、 标准化要求（逐步完善） 八、 工程造价 九、 时间进度安排 十、合作方式：
附件部分
一、 政府文件（批文、意见书等）
二、 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸） 三、 规范规定
四、 其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料
目录
（应同时提供电子文件）
、项目概况
本项目位于___________________ 用地约____________ 亩，整体建筑风格为____________ 。
、设计依据及基础资料
1.设计依据
1.1符合国家现行有关强制性标准的规定
1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定
1.3《室内装修防火规范》GB50222-95
1.4中华人民共和国有关物料安全规定
、设计工作内容及工作深度要求
1.本次委托设计的是**项目（或组团）的精装修概念设计，具体位置见附图
2.设计面积
2.1总建筑面积：
2
M 。
（包括的哪些内容，分项列举）
例：2.2售楼处建筑面积：M 2；
2.3各个样板房建筑面积：M 2
3.设计成果要求
3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。
包含以下内容：
（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）；
（3）主要装饰面材料样板；
（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范
GB50222-95 “规3.2尺寸应以公制单位标注。
3.3设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体
位）
（3）大样图
a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样；
b 、卫生间构造大样（洁具安装大样）；
c 、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图；
d 、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图；
e 、造型天棚节点大样；f、标准天棚安装大样；g、结构大样；
h 、装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢
结构）
2、配套资料
（1）施工说明；
（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；
（3）物料样板（三套，研发部、造价部、工程部各一套）
（4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰图片
（5）概预算书。
六、设计要求
1、设计风格
2、设计内容中展示性和功能性要求
（1）本销售中心应结合楼盘的整体气质一简约、大气进行设计。
（2）主要功能包括：入口门厅、接待咨询台、模型展示区（面积约100m2、洽谈签约区（面积约80m2、财务收银区（面积约15m2要求位置相对安全）、办公室（可以考虑成半开敞空间，若不做开敞空间，则面积约20m2、储藏空间（含工作人员更衣间，面积约20m2、公用卫生间及售楼中心至样板房区域的通道。
3、我司提出限价设计，单方造价为人民币___________ 元（Y _______ ）。
七、标准化要求（逐步完善）
八、工程造价
九、时间进度安排
十、合作方式:
1.乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在国内或香港选购；
2.根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两周到施工
现场对施工质量和施工进度巡查一次；
3.配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
4.布置售场及样板房的室内氛围；
5.设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
甲方提供的附件部分：
1.建筑平面图纸一套，附图；
2. ________ 版景观/建筑设计方案.。