土地招拍挂流程及所需资料汇总

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土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总

点击数 3368次更新时间:2009-3-31

土地招拍挂办理流程

(2009年2月4日)

一、项目评估:街道评估、经委评估

二、储备中心(招拍挂办)资料准备:确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作(5个工作日),如遇河道,需划河道蓝线(5个工作日)——计5个工作日

三、区发改委(10个工作日)、经委(7个工作日)、规划局(选址40个工作日、设计要求20个工作日)意见征询——计15个工作日

四、土地测绘勘测:数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传(25个工作日)——计15个工作日

五、征地预公告:启动工作、张贴公告(15个工作日)——计15个工作日

六、区局农转用征收审核(一书四方案:建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案)(20个工作日)——计10个工作日

七、市局农转用征收审核:审批、缴费(开垦费、耕地专用税)(20个工作日)——计20个工作日

八、征地包干(征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费)(70个工作日)——计70个工作日

九、土地储备(20个工作日)——计15个工作日

十、土地预审(15个工作日)——计10个工作日

十一、意见征询(环保、市容、卫生、绿化、配套、经委)(7个工作日)——计5个工作日

十二、招拍挂审批:供地批文(20个工作日)、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告)

十三、招拍挂(办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书)

十四、签订出让合同(20个工作日)——计20个工作日

注:

合计共需220个工作日,其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限,未统计在内。

项目报建办理流程&指南

(2009年2月4日)

一、发改委立项备案,规划局测量队封闭图测绘

立项备案:(10个工作日)

1) 营业执照

2) 组织机构代码证

3) 土地权属证明

4) 备案申请表(纸质)及电子文档

封闭图测绘:(5个工作日)

1) 封闭图申请表

2) 地形图(道路红线图)

3) 测绘报告

二、规划局规划设计要求(针对自有土地扩建)

设计要求:(10个工作日)

1) 规划设计要求申请表

2) 地形图(2份),电子地形图光盘

3) 土地权属证明

4) 发改委备案文件(原、复印件各1份)

三、设计院方案图设计

四、三同时——民防、卫生(方案阶段)、环境,街道城建科意见征询(方案阶段)

民防(方案阶段):(10个工作日)

1) 民防(方案阶段)申请表及缴费申请表

2) 规划方案申请表

3) 委托书

4) 发改委备案文件

5) 总图、平立剖及分层面积表(均需盖建设和设计单位章)

6) 征询函

卫生(方案阶段):(10个工作日)

1) 卫生审核申请表

2) 土地权属证明

3) 发改委备案文件

4) 地形图

5) 总图及平立剖

6) 职业病危害预评报告(如有涉及到)

7) 征询函

环保:(10个工作日)

1) 环境申请表

2) 地形图

3) 环评报告(3份,均需街道环保部门盖章)

4) 成交确认书(针对招拍挂土地)

5) 总图(针对自有土地)

6) 选址意见的通知(针对自有土地)

7) 发改委备案文件(针对自有土地)

8) 排水证明(针对自有土地)

街道城建科意见征询(方案阶段):(1-2个工作日)1) 征询函(需街道领导审核意见)

2) 总图及平立剖(陈总签字、公司盖章)

3) 发改委备案文件

4) 土地出让合同

5) 土地权属证明或成交确认书

五、规划局方案审核(20个工作日)

1) 规划方案审核申请表及电子文档

2) 地形图

3) 总图及平立剖(各2套)

4) 设计要求

5) 封闭图报告(原件)

6) 发改委备案文件

7) 三同时及街道审核意见(原件、复印件各1份)

8) 选址意见书的通知(针对招拍挂土地项目)

9) 土地出让合同(针对招拍挂土地项目)

六、建设用地规划许可证,设计院施工图设计

建设用地许可证(适用于招拍挂土地):(20个工作日)

1) 用地许可证申请表(纸质)及电子文档

2) 土地出让合同

3) 发改委备案文件

4) 规划方案批复

设计院施工图设计、审图

七、建交委审图意见备案,民防(扩初及规划阶段)、卫生(规划阶段)审核

建交委审图意见备案:(10个工作日)

1) 建设项目设计文本审核意见申请表

2) 设计文本及工程概算

3) 发改委备案文件

民防(扩初阶段):(10个工作日)

1) 民防(扩初阶段)申请表

2) 规划方案批复

3) 扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表(均盖建设及设计单位章)

4) 民防(方案阶段)核定单

卫生(规划阶段):(10个工作日)

1) 卫生审核申请书

2) 用地许可证的通知

3) 发改委备案文件

4) 地形图

5) 总图及平立剖

6) 规划方案批复

7) 土地出让合同或土地权属证明

民防(规划阶段):(10个工作日)

1) 民防(规划阶段)申请表及缴费申请表

2) 建设工程规划许可证申请表

3) 建交委审图意见备案文件

4) 总图及平立剖蓝图、2份分层面积表(均需盖建设及设计单位章)

5) 审图证

八、建设工程规划许可证(20个工作日)

1) 建设工程规划许可证申请表及电子文档

2) 地形图(4份)

3) 总图(4份)及建施、结构施工图(2套)(均盖审图章)

4) 土地权属证明

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