房地产行业品牌企业建发国际集团调研分析报告
房地产行业研究：整合加速，风物长宜放眼量
市场数据(人民币）市场优化平均市盈率 18.90 国金房地产指数 3390 沪深300指数 4913 上证指数 3625 深证成指 14689 中小板综指 14145相关报告1.《按揭改善销售下行，地产投资仍承压-11月统计局数据点评》，2021.12.152.《最大变化是从“稳市场”到“稳行业”-中央经济工作会议点评》，2021.12.123.《冬去春来-地产年度策略》，2021.12.64.《郑州土拍降温，碧桂园服务融资80亿港元-地产周报》，2021.11.215.《销售下滑幅度达年内最大，开发投资跌幅扩大-10月统计局数据点...》，2021.11.16杜昊旻 分析师 SA C 执业编号：S1130521090001 duhaomin ＠ 王祎馨联系人wangyixin ＠整合加速，风物长宜放眼量核心观点⏹短期稳健优先推荐国企，长期效率为主推荐民企。
今年地产行业动荡较大，房企暴雷不断，物管板块估值也随之承压。
我们预计明年春节过后，地产行业竞争格局会变得明朗，届时物管板块估值也会随之修复。
短期来看，国企物管公司因为关联房企稳健而享有更高确定性和估值，我们看好已经出台股权激励计划的保利物业。
中长期来看，物管公司自身的运营效率高低将决定其估值高低。
在这一点上，我们认为民营物业公司更可能胜出。
主要看好两类：第一，受益于物业行业整合加速，规模大幅提升，增值服务方面探索出成熟产品线后能快速起量的头部物管公司，推荐碧桂园服务。
第二，基础物管密度高，口碑好，且在增值服务方面发展有方的区域龙头物业公司。
这些物业公司的关联房企流动性危机解除后，未来估值修复弹性较大。
推荐金科服务、建业新生活。
⏹政策面预计持续友善。
虽然物业是地产的子行业之一，但不同于经常被调控的地产行业，物业行业受到政策的颇多支持。
今年以来，住建部和各个地方政府都出台了诸多支持物业公司做好质价相符，以及鼓励物业公司探索各类增值服务的文件。
我们认为，物业公司是政府基层治理的重要抓手，无论是疫情期间的防疫工作，还是突发灾难（比如河南7月的洪灾）时的救援工作，物业公司均做出了突出贡献。
2013建发领第经典分析报告
2013年01月20日
建发领第岁末特惠，最高优惠10万。
项目各期报广赏析
项目各期报广赏析
项目点评 s
优势
福州首个国家住建部认证二星绿建项目； 建发领第围琴亭湖而建，自然资源景观佳； 项目位于福州市五四北路，交通便利，方便快捷。 当前周边配套丌齐全，有待完善； 项目位于高架桥处，过往车流量 很大，容易形成噪音污染和交通堵 塞。
项目简介
建发领第地处五四北琴亭湖旁，景观怡人、空气清新，琴亭湖及湖畔 公园成为本片区市民休憩的好去处。建发领第项目占地100729平方米， 建筑面积35万平方米，福州首个国家住建部认证二星绿建项目。围琴 亭湖而筑，将琴亭湖的天赋灵犀不奢华旖旎，揽入襟怀，傲成社区内 湖，更以擎天高层之姿，伫立五四路繁华北端口，不474亩琴亭湖潋 滟零距离辉映，远眺北峰、国家森林公园八一水库自然原色，近收秀 山公园一派翡翠。在沿琴亭湖151亩的4个地块上，挥就35万平米生活 精粹，1500平米雍容会所、室内恒温泳池等殿堂级优享配套，门第人 生从此进入新纨元。
市场定位语：隐于湖岸的高华门第 产品定位语：福州首个国家住建部认证二星绿建项目 广告定位语：建发血统 力筑福州中心标杆
广告宣传语：大家庭 奢适生活
项目建筑外观(建筑风格)
项目外立面采用Artdeco建筑风格，创 丼150m凌云超高层，以地脉褶皱不水 纹曲线组成灵感铺排，以硬朗建筑直线 伫立其上。
项目园林景观(园林景观风格)
威胁
t
项目Swot分析
w 劣势
荆溪板块的崛起，将会给项 目带来一定程度的威胁； 楼市调控依旧，市场丌确定 因素仍然存在。
紧邻五四北泰禾城市广场； 地铁1、3号线的修建将使该 区域更加便利快捷； 机会 福州市场出现回暖趋势。
宏信建发背景分析报告
宏信建发背景分析报告宏信建发是一家知名的房地产开发商，成立于1992年。
公司总部位于中国福建省福州市，是福建省最大的地产开发商之一。
经过近30年的发展，宏信建发已逐渐壮大成一家拥有庞大规模和较强实力的房地产企业。
宏信建发的主要业务范围涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。
在住宅领域，公司致力于打造高品质的住宅项目，满足不同消费群体的需求。
同时，宏信建发在商业和办公领域也积极开发项目，提供高品质的购物、娱乐和办公场所。
在过去的几十年里，宏信建发通过不断的创新和发展，已经成功推出了许多标志性的项目。
其中，福建省的福州莲花山国际商务中心、江西省的南昌鼎新国际城市等项目，都是宏信建发的代表作品。
这些项目不仅在本地区受到了广泛的认可和赞誉，而且还在全国范围内享有良好的声誉。
宏信建发在开发项目的过程中，一直秉持质量第一的原则。
公司注重建筑设计和施工技术的创新，力求将每一个项目打造成品质卓越的地标性建筑。
此外，宏信建发还极为注重环境保护和社会责任。
在开发过程中，公司积极利用可持续材料、节能技术和环保设施，致力于创建绿色、可持续的社区环境。
宏信建发的成功还来源于其强大的资金实力和高素质的团队。
公司不仅拥有庞大的项目资金储备，而且还具备了一支专业化的团队，包括建筑设计师、工程师和营销专员等。
这些专业人才不仅具备丰富的经验和专业知识，而且还具备良好的团队合作和沟通能力，为公司的持续发展提供了有力的支撑。
总的来说，宏信建发作为一家知名的地产开发商，凭借其丰富的经验、创新的理念和优质的产品，成功地跻身于中国房地产市场的前列。
未来，宏信建发将继续秉承以人为本的经营理念，不断提升产品质量和企业形象，为客户提供更满意的居住和商业环境。
房地产行对标分析报告
房地产行对标分析报告房地产行业对标分析报告一、行业概况近年来，房地产行业在我国国内外的政策环境和市场态势的推动下，呈现出持续快速增长的趋势。
房地产行业是国民经济的支柱产业，对经济增长、就业和资本投资起着重要的促进作用。
随着城市化进程的加快，人口不断涌入城市，住房需求不断增加，房地产行业成为经济发展的新增长点。
二、行业发展分析1. 行业规模：房地产行业的产值规模在不断扩大，市场竞争激烈。
根据统计数据显示，我国房地产行业的年产值已超过万亿人民币，占国内生产总值的比重在逐年增加。
同时，房地产行业在我国固定资产投资中的占比也是非常高的。
2. 行业结构：房地产行业的要素相对集中，由资金、土地、建筑、销售等多个要素组成。
现有的房地产企业呈现出集中度较高的趋势，龙头企业拥有较强的品牌溢价和研发能力优势。
同时，房地产行业还涉及到产业链上下游的企业，例如建筑材料、装修等行业。
3. 行业法规政策：房地产行业受到宏观经济调控的影响较大，政府将通过土地供应、财政政策、货币政策等手段引导房地产市场的稳定发展。
同时，在防控金融风险的大背景下，房地产行业对于金融政策的敏感性较高。
三、行业竞争对手分析1. 龙头企业：中国房地产行业龙头企业主要有万科、恒大、碧桂园等。
这些企业在房地产行业中拥有较高的市场份额和品牌溢价，具备较强的资金实力和研发能力。
此外，这些企业还通过房地产项目与城市规划、土地投资等相结合，拓展了房地产产业链上下游。
2. 新兴企业：随着房地产行业的发展，一批新兴的创新型企业也逐渐崭露头角。
这些企业通过技术创新和商业模式创新，为房地产行业带来新的发展机遇。
例如，融合了互联网和房地产的企业通过互联网销售和租赁模式，为消费者提供更便捷和个性化的住房服务。
四、竞争优势分析1. 品牌优势：房地产行业的龙头企业拥有较强的品牌优势，通过多年的积累和市场认可，形成了较高的品牌溢价。
品牌优势可以增加企业的市场份额、扩大影响力、提升产品价格等。
厦门建发国际旅行社发展的PEST分析
企业简介 PEST分析 发展对策
名称：厦门建发国际旅行社有限公司
国际经济环 • 全球经济出现大病
境
初愈迹象
经济发展水 • GDP持续增长
平
• 国内消群效益显著
区位优势：得天独厚的自然和人 文旅游资源
各类文化活动、体育赛事的举行 引起人们注意
人们休闲度假观念的增强
电子商务的发展：信息透明，交 流的方便、快捷
电子平台是现代商务发展的趋势，也是人们 生活消费方式的趋势，充分利用电子商务平台， 开发集旅游咨询服务中心、旅游电话呼叫中心、 饭店管理系统、银行结算系统、移动服务中心和 网络服务中心等为一体的综合旅游服务平台，为 游客提供一条龙服务，提升自身旅游服务质量。
在当今旅游市场竞争激烈，而消费者又有自助 旅游的趋势的情况下，我们要重视自有旅游品牌的 建设，针对游客在选择线路时越发注重品质，更加 青睐有特色和内涵及宽松的行程的特点，开发迎合 游客需求的旅游方案，抓住旅游市场，提升企业竞 争力。
交通工具技术发展，出行成本降 低
政府高度重视海峡旅游品牌建设，两岸三 通的实现，及政府对闽台旅游线路发展的奖 励，为两岸旅游业发展提供了很大的方便和 机遇，我们要充分抓住这一机会，开发闽台 旅游线路，扩大旅游市场。
关注《国民旅游休闲纲要》及厦门促 进服务业发展新举措，对其进行研究，抓 住有利点，减轻企业发展负担，加快发展 脚步。
国际政治环境 良好
国家扶持
省扶持
• 良好关系 • 国际地位、知名度的提升
房地产报告(收藏11篇)
房地产报告(收藏11篇)最新房地产报告(收藏11篇)。
光阴飞逝，我们才结束了忙碌的工作，做好工作总结是对你工作的信任，善于总结是培养、提高工作能力的重要途径。
你还在为工作总结苦恼吗？由此，小编为你收集并整理了最新房地产报告(收藏11篇)相信一定会对你有所帮助。
房地产报告(篇1) 很多人，包括我太太在内，都认为在不远的未来，上海的住房需求会萎缩。
原因主要是由于老龄化及人口减少，另外城市化减缓或结束后，会使住房需求进一步降低，我并不同意这一观点。
先把住房需求粗略分为以下三个部分：1，城市化带来的住房需求。
目前，中国6亿多城市人口，城市化率不到50%，如果未来城市化结束，10亿城市人口75%的城市化率，人均建筑面积33.4平米，按每年0.5%的城市化率发展50年，这部分的需求大概为每年2.672亿平米建筑面积。
2，城市人口的住房需求，即改善性住房带来的住房需求。
目前6亿多城市人口，如果人均建筑面积平均每年增加0.3平米，则会带来每年约1.8亿平米的住房需求。
未来10亿城市人口，每年增加0.1平米，每年约1亿平米住房需求。
截止，上海人均居住面积为17平米，同年美国人均居住面积为67平米。
而且中国的房屋建筑面积还包括了公摊面积，实际人均面积和一些发达国家的差距更大，有比较大的改善空间。
3，拆除原有住房带来的需求。
建筑都是有寿命的，由于房屋质量问题层出不穷，我假定建筑使用寿命平均为50年，目前的住宅存量面积大约为150亿平米，每年要拆除2%，约3亿平米。
未来按10亿城市人口为标准，人均建筑面积33.4平米，每年须拆掉约6.68亿平米。
1、2、3部分的年需求分别为2.672亿、1.8亿、3亿平米，合计7.472亿平米。
1、2、3部分的年需求分别为0、1亿、6.68亿平米，合计大约也在7.68亿平米。
结论：以上只是估算，如果正确的话，在未来50年内，房地产业的需求会一直刚性存在。
2)房价的未来走向：在目前的中国，除了流浪汉和乞丐睡在大街上外，绝大多数人都居者有其所，居住需求都在不同层面上得到了满足。
建发地产财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言建发地产作为中国房地产行业的领军企业之一，自成立以来，始终秉持“以人为本、诚信经营”的理念，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产产品。
本报告将从建发地产的财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力和市场表现等方面进行全面分析，旨在为投资者、管理层和业界同仁提供有益的参考。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年，建发地产的总资产为XX亿元，其中流动资产占比XX%，非流动资产占比XX%。
流动资产主要包括现金及现金等价物、应收账款、存货等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
（2）负债结构分析建发地产的总负债为XX亿元，其中流动负债占比XX%，非流动负债占比XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等；非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
（3）所有者权益分析建发地产的所有者权益为XX亿元，占比XX%。
所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积等。
2. 利润表分析（1）营业收入分析2023年，建发地产的营业收入为XX亿元，同比增长XX%，主要得益于公司住宅和商业地产项目的销售增长。
（2）营业成本分析2023年，建发地产的营业成本为XX亿元，同比增长XX%，主要由于原材料价格上涨和人工成本增加。
（3）期间费用分析2023年，建发地产的期间费用为XX亿元，同比增长XX%，主要由于销售费用和管理费用增加。
（4）净利润分析2023年，建发地产的净利润为XX亿元，同比增长XX%，净利润率为XX%。
三、盈利能力分析1. 盈利能力指标（1）毛利率2023年，建发地产的毛利率为XX%，较去年同期有所下降，主要由于原材料价格上涨和市场竞争加剧。
（2）净利率2023年，建发地产的净利率为XX%，较去年同期有所上升，主要得益于公司成本控制措施得力。
2. 盈利能力分析建发地产的盈利能力在行业中处于较高水平，但近年来受市场环境影响，盈利能力有所波动。
四、偿债能力分析1. 偿债能力指标（1）流动比率2023年，建发地产的流动比率为XX，表明公司短期偿债能力较强。
房地产行业例评：成熟分化牛不改、地产相对收益显现
[Table_IndustryInfo]2020年09月13日强于大市(维持)证券研究报告•行业研究•房地产房地产行业例评成熟分化牛不改、地产相对收益显现投资要点分析师：胡华如执业证号：S1250517060001 电话：*************邮箱：************.cn数据来源：聚源数据基础数据[Table_BaseData] 股票家数129 行业总市值（亿元） 23,080.76 流通市值（亿元） 22,230.95行业市盈率TTM9.34 沪深300市盈率TTM14.6相关研究[Table_Report] 1. 房地产行业2020年中报总结：三条红线托底估值，特色房企表现占优 (2020-09-11) 2. 房地产行业例评：消费股及科技股调整，平衡风格纵深演绎 (2020-09-06) 3. 房地产行业例评：央行345新规或促进行业并购整合 (2020-08-30) 4. 房地产行业例评：创业板新规落地，市场风格或更为均衡 (2020-08-24) 5. 房地产行业例评：市场平衡风格确立，地产关注度提升 (2020-08-17) 6. 房地产行业例评：公募REITs 指引落地，产业链投资方兴未艾 (2020-08-09)● 成熟分化牛趋势不改，但9/10月风险不可忽视。
上周资本市场波动幅度较大，有两点值得关注:1）创业板指大跌，创业板综合指数周跌幅7.43%，创成长、创业板50等跌幅均超过7%，大票小票均有较大幅度的调整，带动几乎所有A 股指数出现较大幅度调整；2）创业板上周成交额1.61万亿，超过主板成交额1.58万亿，但整个A 股市场成交量却连续四周低于5万亿。
我们在此前例评报告中曾提示，创业板20%涨跌幅新规会给市场带来一定冲击，主要是交易层面短期套利资金的爆炒带来的监管风险，这点市场已经印证。
但从趋势上看，在交易制度差异叠加科技强国主旋律下，创业板有望与主板并驾齐驱，通过高换手率保持较高的成交额。
三十年航程向未来——厦门建发集团深化管理体制改革
三十年航程向未来——厦门建发集团深化管理体制改革在特区建设的热土上，有一家企业与厦门息息相关，这就是厦门建发集团。
三十年里，建发集团以敢为天下先的勇气和魄力，不断深化管理体制改革，加大资本运营和行业整合力度，从一家地方性国有企业逐步发展为以供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等产业为核心的大型实业投资企业集团，位列2010中国企业500强第147位，中国企业效益200佳第179名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。
应运而生 特区建设主力军1980年12月，伴随着厦门经济特区的成立，建发集团前身——厦门经济特区建设发展公司诞生了。
作为地方政府属下的一家外向型投资发展公司，此时的建发公司是厦门特区对外引进资金、技术、设备的最重要窗口，代表厦门经济特区和厦门市政府对外宣传接待、洽谈、组建新的中外合资公司，吸引外资，改造原有的国营老企业。
1984年，厦门特区从湖里2.5平方公里扩大到全岛。
建发在继续承担原有任务的同时，开始参与投资厦门航空有限公司和厦门国际银行等一批中外合资、合作和内联企业。
1985年5月获厦门市政府批准地方进出口贸易权、1987年获中国对外贸易经济合作部批准全国外贸经营权后，建发用贸易带投资、以投资促贸易的经营战略使得贸易额逐年成倍增长，建发随之从政企合一的地方行政事业型公司转换成为以投资和贸易为主的综合性经营企业。
改革整顿 规模效益同步增长从1988年开始，建发开始对内部经营机制进行重大改革，相继实行了经济目标责任制、一年一聘的干部聘任制、全员劳动合同制等管理制度，建立经理离任审计制度、加大力度清理整顿投资项目等，盘活了资产，带来了业务上的快速发展。
1996年，公司进入了良性循环郑晓冬/摄. All Rights Reserved.66 | ECONOMYECONOMY | 67轨道。
同年，建发正式改制更名为厦门建发集团有限公司。
在经营规模和经济效益不断增长的同时，建发积极进行资本运营，先后将联发集团、厦华电子企业、悦华酒店、厦门国际会展中心纳入旗下，并于1998年募集设立厦门建发股份有限公司并成功上市。
最新十大市直管国有企业集团 (2)
五、路桥建设集团
全资及控股公司
联系电话
厦门路桥工程物资有限公司(全 0592-
资)
5828871
厦门路桥翔通股份有限公司(控 0592-
股)
5507158
厦门路桥景观艺术有限公司(控 0592-
股)
5828926
厦门市高速公路建设开发有限 0592-
公司(全资)
6772081
厦门市路桥房地产开发有限公 05925828820
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联系传真 05925828875 05925507159 05925828968
05925828818
精品好文路桥拆迁工程有限公司(全 0592-
资)
5828907
厦门路桥旅游开发有限公司(全 0592-
资)
5828561
05962120518
059527307262
05905333288
059123150689
精品好文档，推荐学习交流
(控股)
厦门路桥游艇开发有限公司(全 0592-
资)
5709707
上海容正贸易有限公司(控股) 02133621073
天津津路钢铁实业有限公司(控 022-
股)
59850999
上海闽路润钢铁贸易有限公司 021-
厦门科技馆管理有限公司(全资) 05925148555
厦门路桥船务有限公司(全资)
厦门市路桥五缘湾运营有限公 0592-
司(全资)
5799163
厦门市路桥管理有限公司(全资) 05925828209
厦门友谊商场有限公司(全资) 05925828029
上海闽路润贸易有限公司(控股) 02133621071
房地产行业品牌企业世茂房地产调研分析报告
房地产行业品牌企业世茂房地产调研分析报告1专注于地产开发，自持物业及多元业务绽放光彩 (5)1.1集团核心房地产开发平台，股权结构稳定，股东回报丰厚 (5)1.2 自持物业资管三年营收目标翻三倍，酒店和物业分拆上市 (6)2 深耕都市圈，地产业务迎来快速发展阶段 (9)2.1 销售：增速领先，业绩增长确定性高 (9)2.2 土储：深耕长三角和大湾区，货值充沛 (12)2.3 产品：五大产品线覆盖客户全生命周期 (14)3 规模、杠杆率、利润率金三角动态平衡 (15)3.1 营收加速增长，盈利能力行业领先 (15)3.2 财务管理扎实稳健，融资成本在民企中具优势 (17)盈利预测与投资建议 (18)盈利预测 (18)投资建议：首次覆盖给予买入评级，目标价30.50港币 (19)风险提示 (20)图1：世茂房地产股权结构清晰稳定 (5)图2：保持稳定的高派息比例 (5)图3：世茂房地产持有上海世茂58.92%股权，后者主要负责商业地产 (6)图4：从高端人居到城市地标，世茂为不同城市打造名片，勾勒天际线 (8)图5：上海世茂精灵之城主题乐园 (9)图6：长春世茂莲花山滑雪场 (9)图7：历年销售金额及增速 (10)图8：历年销售面积及均价 (10)图9：2019年去化53%即可完成销售目标 (11)图10：库存结构得到优化 (11)图11：历年新增土储和平均楼面价 (12)图12：历年投资额和投资强度 (12)图13：2017~2019H1新增土储按建面城市能级分布 (13)图14：2017~2019H1新增土储按金额城市能级分布 (13)表15：2019年6月底土储区域分布（单位：万平） (14)表16：2019年6月底热点区域土储货值（单位：亿元） (14)图17：主要土储项目罗列 (14)图18：五大产品系 (15)图19：历年营业收入及同比增速 (16)图20：历年股东应占核心净利润及同比增速 (16)图21：历年毛利率 (16)图22：历年股东应占核心净利率 (16)图23：公司毛利率行业领先，在龙头公司中处于中上水平 (17)图24：历年净负债率 (17)图25：历年融资成本 (18)图26：2018年行业公司综合融资成本比较 (18)图27：历年回款率 (18)图28：2019年上半年现金短债比为1.6 (18)表1：2018年世茂房地产（0813.HK）各业务营收及占比 (6)表2：世茂喜达七个各具特色酒店品牌矩阵 (7)表3：2018年世茂酒店及度假村主要运营数据一览 (8)表4：世茂在12个城市销售额位列TOP10 (10)。
建发房地产集团（深圳）有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告建发房地产集团（深圳）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:建发房地产集团（深圳）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分建发房地产集团（深圳）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质一般纳税人产品服务是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
建发股份2020-行业比较分析报告
厦门建发股份有限公司2020年年报与行业分析报告一、总评价从客户最近一期报表（202012）来看，企业整体财务能力为“能力较高”，上年同期财务能力为“能力较高”，企业能力和上年同期持平。
具体各项能力评价，请查看本文第二部分。
二、详细报告(一) 盈利能力分析盈利能力能力较高（和上年同期能力一致）。
与行业比较发现，企业净资产收益率为10.75%，行业优秀值为9.30%，企业净资产收益率在行业中处于领先地位，一般来说如果企业净资产收益率越高，企业自有资本获取收益的能力越强，运营效益越好，对企业投资人、债权人的保证程度就越好。
企业成本费用利润率为2.88%，行业平均值为3.40%，低于行业平均值，企业费用管控能力一般，有待提高。
纵向分析发现，企业当年净资产收益率为10.75%，历年来看无明显变化。
企业当年成本费用利润率为 2.88%，历年来看无明显变化。
企业当年销售（营业）利润率为2.79%，历年来看无明显变化。
(二) 偿债能力分析短期偿债能力能力中等（和上年同期能力一致）。
长期偿债能力能力较高（和上年同期能力一致）。
速动比率（%）当期值为 59.49%，行业较差值为 39.90%，处于行业中等偏下水平，较去年为逐步上升趋势。
还需要考虑应收账款的占比以及应收账款的变现能力。
如果应收账款占比较高且变现能力较弱，则企业实际的短期偿债能力要比数值上显示出来的更弱一些。
现金流动负债比率（%）当期值为 4.57%，行业平均值为 7.20%，处于行业中等偏下水平，较去年为逐步下降趋势。
资产负债率（%）当期值为 77.77%，行业较差值为 88.30%，处于行业中等偏下水平，较去年同期有所上升。
(三) 营运能力分析营运能力能力较高（和上年同期能力一致）。
与行业比较发现，企业存货周转率为2.07，行业较差值为5.00，低于行业较差值。
企业存货周转率过低，企业货物周转缓慢，企业未来很可能存在现金流短缺风险。
企业应收账款周转率为75.04，行业优秀值为23.90，高于行业优秀值，企业应收账款周转率较高，说明企业资金回收的效率比较高，但也同时关注是否有虚假刷流水行为或企业隐瞒应收账款的风险。
建发集团市场调研报告
建发集团市场调研报告建发集团市场调研报告一、背景介绍建发集团是中国最大的房地产开发商之一，总部位于广东深圳。
该集团成立于1993年，业务范围包括住宅地产开发、商业地产开发和物业管理等。
在广东省的房地产市场中，建发集团一直占据着领先地位。
然而，在当前经济形势下，房地产市场面临着不确定性和挑战，建发集团需要进行市场调研，以了解当前市场情况和未来发展趋势。
二、调研目的1. 了解广东省房地产市场的现状和未来发展趋势；2. 掌握竞争对手的动态和市场份额；3. 确定房地产市场的发展机会和潜在风险。
三、调研方法本次市场调研采用了定性和定量相结合的方法。
首先，通过网络和市场调查公司收集了广东省房地产市场的相关数据和报告。
然后，我们与房地产行业专家进行了一对一访谈，以深入了解市场情况。
四、市场现状广东省房地产市场的现状表现出以下几个特点：1. 高需求：广东省人口稠密，经济发达，对住房需求旺盛，尤其是经济较发达的珠三角地区。
2. 高房价：由于供不应求，广东省的房价一直维持在较高水平，购房成本较高，给低收入人群带来了较大的压力。
3. 二手房交易量增加：近年来，越来越多的人将原住房出售，并购买较新的房产。
从去年到今年上半年，广东省二手房交易量呈现出上升的趋势。
4. 住房供应不足：由于土地供应受限，住房供应不足，尤其是经济适用房的供应严重不足，给一些中低收入家庭造成了困扰。
五、竞争对手分析在广东省的房地产市场中，建发集团面临着来自多个竞争对手的竞争，主要包括华润、保利、万科等。
通过对竞争对手的分析，我们发现：1. 华润：华润是广东省房地产市场的一大巨头，其在地产开发和物业管理方面具有较强的实力。
2. 保利：保利以质量和品牌形象为核心竞争力，在高端住宅市场中具有一定的竞争优势。
3. 万科：万科以规模化和高效运作为特点，通过多元化的开发项目吸引了众多购房者。
六、市场机会和潜在风险1. 市场机会：广东省房地产市场仍存在巨大的发展潜力，特别是在经济适用房和刚需住房市场。
建发集团市场调研报告总结
建发集团市场调研报告总结
根据调研报告显示，建发集团市场调研结果表明该集团在房地产行业中处于一定的竞争优势地位，但同时也存在一些潜在的挑战和发展机遇。
首先，建发集团在房地产市场中的知名度较高。
根据报告数据显示，相对于其他竞争对手，建发集团的品牌知名度较高，拥有一定的市场份额。
该集团在过去几年中取得了一些标志性的项目成果，如大规模的住宅社区和商业综合体等，其品质和创新设计也得到了消费者的认可。
其次，调研结果表明建发集团在楼盘销售方面具有一定的竞争优势。
据市场调研数据显示，建发集团的楼盘销售速度相对较快，并且购房者对其房产的满意度较高。
这反映出该集团在产品设计、价格策略和市场推广方面具有一定的竞争力。
另外，调研数据还表明建发集团在品质控制和售后服务方面存在一定的问题。
尽管建发集团在产品设计上相对有竞争力，但消费者普遍反映建发产品的品质不稳定，存在一些质量问题。
同时，售后服务也未能得到消费者的充分满意，这可能对品牌形象和消费者口碑产生一定的影响。
此外，市场调研还发现建发集团在年轻人群体中的影响力较弱。
随着年轻人购房需求的逐渐增加，对于该群体的吸引力和市场份额将成为建发集团未来发展的重要因素。
因此，建发集团应该针对年轻人市场进行更加有针对性的产品设计和营销策略，以增强其在年轻消费者中的影响力。
从市场调研中可以看出，建发集团虽然在某些方面有竞争优势，但也暴露出一些潜在的问题和挑战。
为了保持竞争力和持续发展，建发集团需要加强品质控制，改善售后服务，提高消费者的满意度。
同时，还需要加大对年轻人市场的开发和吸引力，以保持市场份额的增长，并维持品牌的良好形象。
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房地产行业品牌企业建发国际集团调研分析报告
公司简介
建发国际投资集团有限公司(简称“建发国际”)成立于2011年2月，是福建省最大的国有企业厦门建发集团有限公司(简称“建发集团”)成员企业—建发房地产集团有限公司(简称“建发房产”)的控股子公司。
其前身为港交所创业板上市的西南环保（8291.HK），于2014年5月16日，西南环保由创业板转至主板上市（1908.HK）；2014年12月10日，建发房产协议收购西南环保，并于2016年3月1日正式更名为建发国际投资集团有限公司。
股权架构
公司实际控制人厦门建发集团有限公司成立于2000年12月6日，注册资本为人民币50 亿元，是厦门市国有独资企业，为厦门市国资委100%持有。
建发集团资产总额超过2100亿元，年营业收入超过2200亿元，主要业务包括供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业和投资业务等。
公司2018年位列《财富》"世界500强"第362名、中国企业500强第85名、中国服务业500强第43名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。
下属建发股份、建发房产、建发旅游、联发集团、厦门会展集团等控股企业，以及厦门航空、厦门国际银行、厦门农商行、厦门国际信托、君龙人寿保险、厦门法拉电子、厦门华侨电子等参股企业。
建发房产是建发国际的控股股东,成立30余年，具有国家一级房地产开发资质，总资产超过人民币1000亿元。
公司主要从事房地产开发,项目包括城市核心精品、高端别墅、近郊大盘、高端写字楼、商业及综合体、大型公建等类型项目，以建筑品质和全程客服而著称，并先后位列中国房地产50强第39位, 中国房地产开发企业综合发展10强第5位。
表1、最新持股情况
截至2018年12月，建发房产持有公司60.74%的股份；公司于2015年5月通过定向增发方式引入管理层持股计划，目前建发房产管理层持有公司8.22%股份；丰盛控股于2016年12月认购公司股份，目前持股5.44%。
表2、股东持股变化
发展历程
⚫2014年
-前身为西南环保（1908.HK），2014年建发房产协议收购西南环保，正式入主。
⚫2015年
-进入长沙、泉州、漳州房地产市场；
-涉足项目运营管理业务（含工程代建）；
-正式布局房地产产业链相关的轻资产及商业资产管理业务；
-定向增发方式引入管理层持股计划；
⚫2016年
-正式更名为建发国际投资集团有限公司；
-进入苏州、澳洲房地产市场；
-与深圳平安成立合资公司（厦门万家）布局医疗健康养老；
-布局消费金融行业（建信小贷）；
-定向增发引入丰盛控股（607.HK），优化公司股权结构。
⚫2017年
-进入福州、龙岩、无锡、杭州、张家港、南京、三明及广州等地市场；
-合约销售金额突破百亿人民币；
-代建及商业管理业务盈利超亿元人民币；
-建信小贷累计发放贷款规模超1.4亿元人民币；。