《自在城》房地产经典广告提案平面设计

•同时满足物质层面和精神层面的双重需求
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•自在系产品体系应运而生
•金地集团以国际化的眼光和科学筑家的精神
•打造的第四代新型态城市居住模式
•品牌理念：科学筑家 •品牌目标：做中国最有价值的国际化地产企业
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
（城市分散主义）
郊区城市 •第三代城市居住模式——
（亚城市主义）
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•城市居住发展所面临的问题：
•阶层划分明显，客群素质参差不齐 •与城市中心生活的落差造成心理压力和失落感 •日益提高的生活品质要求无法满足（环境品质，休闲娱乐品质）
•第四代城市居住模式？
•自在城的项目定位
•新型态，新心态 •未来城市生活方式中心
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•心自在 才能更自在
•From heart understanding comfortable city
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•结合以上我们再来再来再来思索自在 •我们与其一直想如何诠释自在 •不如想想人在怎样的情况下 •会感到自在和自在的人会怎样
•从小户型到别墅
•自在城独有表现
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•创意表现原则
•大气
•包容性
•形象鲜明
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•用开阔的心，感受自在城
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•主推视觉方案
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•我们的服务优势：
•特色
•24小时 全年无休
•项目团队主要成员保证手机24小时开机，全年无休服务，保证与甲方联络顺畅，高效率高质量完成任务。
•团队
•专业 稳定
•本次服务自在城的聚仁团队成员，均在聚仁服务两年以上，房地产行业从业时间五年以上，拥有丰富的项 目操控经验。
•流程
•全国代理公司中唯一 ISO9001 质量认证体系
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•所有稿件，企划方案都经内部完善缜密的流程审阅，确保出稿的质量。
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/6
《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
《自在城》房地产经典 广告提案_平面设计
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2020/11/6
《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•新型态 & 新心
态
•金地 自在城 明会
•Concept manuscript
广告创意说
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•从“心”理解自在城
•From heart understanding comfortable city
总体规划 建筑立面 自然资源 社区景观 商业形态 与布局
社区配套
主题会所
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新型态规划
打破传统的高墙环绕，按产品类别进行分类规划的一贯模式，自在
城完全开放，别墅与公寓混合搭配，自由平等 高层现代、简约，自由流畅，洋房别墅层层退台，立面变化丰富，
建筑立面也成景观 石闸湖具有2倍的莫愁湖水域面积，丰富的野生禽类，尽可能地让更
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• 放下耳朵，自在观看 • 放下眼睛，自在聆听 • 放下自己，自然自在
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•用心感受自在城
•Attentively feeling comfortable city
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•创意表现基础 •100万方大盘 •南京、杭州通用
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•用自在的观点打动南京
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•世界上有许许多多的游乐园， 但只有一座迪斯尼
•当快乐成为一种价值观
•所有迪斯尼的员工在回答自己的工作职责时：
•“我的工作内容是让大家快乐！”
•迪斯尼在广告诉求中从不说自己有多大，娱乐设施，硬件设备 •有多先进，迪斯尼只让授众记住一句话：
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•产 •品 •稿
•Product manuscript
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•自在城的生活观
•开阔的城市空间让心更自在 •开阔的建筑空间让心更自在 •开阔的景观视野让心更自在 •开阔的社交平台让心更自在 •开阔的社区氛围让心更自在
•或者说只有让心开阔，才会心自在，更自在
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•新型态的产品与客户生活状态对
接
•1）被放大的城市生活半径 •2）更壮阔的景观环境 •3）开放的社区生活 •4）拓展的人际关系 •5）尽情放松身心，释放压力 •6）富有的空间享受（开阔小户到壮阔别墅）
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•新型零换乘交通 •城对城/内城环/短泊铁/城铁线
•8对8整合运动 •5000㎡运动会所/8部落运动场覆盖
•金地科学筑家 •4大专利户型/20项智能技术/新环保材料
•成长零负担教育 •一站式覆盖/名校林立/成长0半径
•如天地初开般自在
•平等共生 相互尊重
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•如百鸟归巢般自在
•回归互助 凝聚分享
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•Concept manuscript
•形 •象 •稿
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童游乐、老年养生、青少年运动、领袖运动专区
多主题会所，满足不同人群的需要。红酒吧、酒窖、KTV、多功能
会议厅等俱全。
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这是 这是 这是 这是 这是 这是 这
•新型态关键词
•1）新兴的板桥区域－南京七个卫星城之一 •2）紧临石闸湖公园 •3）别墅与公寓及商业共生混搭的多元社区 •4）丰富先进的商业生活配套 •5）地毯式覆盖的休闲运动 •6）金地科学筑家的科学建筑
•“在迪斯尼，你将很快乐！”
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《自在城》房地产经典广告提案平面 设计
•南京有很多大盘，但只有一座自在 城
•当自在成为一种价值观
•南京不缺大盘
•威尼斯水城 / 天润城 / 大华·锦绣华城 / 明发·滨江新城 / 华欧国际友好城
•品牌开发商，配套完善的大盘也不在少数
•万科 / 大华 / 仁恒 / 金地
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•城无界 & 心无阶
•心距离 & 新距离
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•无限予 & 共生爱
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•VI表现
•Product manuscript
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•从“心”理解自在城 •心自在 才能更自在
•用心感受自在城
•Concept manuscript
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•从城市居住发展谈起......
城市 •第一代城市居住模式——
（ 百度文库市集中主义）
郊区 •第二代城市居住模式——
•自在城的人生观
•自在的人生是一种宽阔的姿态 •自在的人生是一种宽阔的视野 •自在的人生是一种宽阔的情怀 •自在的人生更是一种宽阔的境界
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•自在城的价值观
•如果人和人的相处都能够心自在， •是不是会有更多的
•包容&理解 •信任&尊重 •分享&支持
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•辅推视觉方案
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多住户享受自然景观、 2/3的土地是绿地， 6万平米自然水景穿插于建筑间，围合组团间集
中绿化使景观共享、户户均好，楼底架空层将小区绿化引入建筑 最齐全的商业形态，最贴心的商业布局。6万方商业大mall／情商业
街／邻里型商业／连锁超市
全能型配套体系，生活配套（老年健康诊所、青年食堂、儿童游乐设施、 白领生活馆等）、教育配套（小、中、高校林立）、运动配套（全面的 运动分类：室内有氧、游泳、篮球、极限运动等；全龄化运动专区：儿
•所有的这些关键词告诉我们。。。。。。
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•心自在了！ •世界就变的更宽 广
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•自在城的文化价值
•心自在·更自在
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•“心”境高远，看得更远，更自在 •“心”怀宽广，容纳更多，更自在 •“心”胸博大，感悟更深，更自在
•街区全能大商业 •6万㎡商业大mall/风情商业街/邻里商业
•全龄化个性配套 •老年食堂/老年养生园/青年食堂
•新型生态大资源 •2/3 绿地占地 / 6万㎡内部水景 / 原生态石闸湖
•友善开放式规划 •混合型社区规划/8大主题部落 《自在城》房地产经典广告提案平面
设计
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•因为这才是金地将呈现给市场怎样的自在城（卖点）？
•而住在自在城的人将会拥有怎样的生活（买点） ？
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•以上问题的答案就在我们前面所说到的
•被放大的城市生活半径 •更壮阔的景观环境 •开放的社区生活 •拓展了人际关系 •尽情放松身心，释放压力 •富有的空间享受（开阔小户到壮阔别墅）
•概 •念 •稿
•Concept manuscript
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•如万物复苏般自在
•萌生理解 唤醒信任
•产品力都不逊色，各具特色，各有优势！
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•当人们认同自在城所诉求的价值观，并向往自在城的生活 •本项目一定可以超越地段，超越价格 •在大盘林立的南京市场脱颖而出 •自在将成为一部分南京人的身份标签。
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