架子工建筑面积分包合同

架子工内部承包合同甲方：南京一建淮安长岛花园项目部乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全管理条例》、《建筑工程质量管理条例》及相关的规定，遵守平等自愿、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就架子工内部承包事宜协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：淮安长岛花园二、工地地点：淮安清河新区三、承包方式：包工包料四、承包内容：乙方承担脚手架及安全防护使用的钢管扣件的租金、进退场费用以及安全网、竹笆购买费用的承包。

乙方自愿承担钢管、扣件等材料现场保管费用以及钢管扣件散失费用的承包。

1、井架、转料平台、架子周转材料配合塔吊卸车，架子类材料场内水平、垂直运输。

2、按标准搭、铺、封、拆外墙脚手架和安全防护全过程施工，井架进楼层和独立进料平台搭、拆。

3、与外架子相连的安全斜道、安全通道（高度8m 内）搭、铺、封、拆全过程施工。

4、基础周围防护，斜桥搭、铺、封、拆。

5、根据施工需要搭拆的施工现场所有机械设备防护棚及施工操作棚。

6、临设类、防坠棚、安全防围护的搭、封、铺、拆均是全过程作业内容。

五、结算办法：1、本工程采用固定综合单价结算形式，以建筑面积为核算单位，建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。

该固定综合价格为全部完成外墙脚手架和安全防护所有工作内容合格产品的单价。

a、质量标准: 脚手架钢管间距不均匀、不牢固、安全网张设不规整，经验收达不到国家规定的脚手架质量验收标准规范要求或虽经整改仍达不到国家规定的脚手架质量验收标准规范的，发现一次扣此项费用的30％。

b、工期目标：不能达到甲方的工期目标要求的，扣罚此项费用。

c、文明施工：不能做到随做随清、钢管不能分规格堆放整齐及扣件不能入库等不文明施工行为的，发现一次扣此项费用的10％。

经考核达不到市级文明工地的将扣减此项费用的80％。

d、安全生产：在施工期间乙方自行处理乙方施工人员范围内的各项安全生产、安全措施、安全事故所产生的费用。

如发生一起安全事件，甲方或建设单位事后追究的将扣除此项全部费用e 结算单价＝综合单价＋经考核验收后达不到要求在综合单价基础上扣减的费用(按占综合单价的百分数考核)2、以上是以建筑面积每平方米的脚手架(含安全防护)综合单价（含合同约定的材料）。

该固定综合单价包括但不限于以下风险范围：钢管扣件租赁费和进退场费、安全网、竹笆及密目网购置费、四周外墙脚手架和安全防护的搭拆维护、张设安全网及密目网、楼梯间及楼面洞口安全防护、“四口”“五临边”安全防护、室外上人脚手爬梯及上料平台、根据施工需要搭拆的施工现场所有机械设备防护棚及施工操作棚、安全施工通道、刷分色钢管、搭拆剪刀撑、拆除后钢管扣件分类归堆堆放整齐、现场文明施工要求的脚手架修正、乙方承建该工程所用材料发生的场内所有水平和垂直运输等由此发生的人工费、材料费、交叉作业影响、人工代替机械、场地自然条件、安全风险费、节假日加班、夜间施工、赶工补贴、劳保用品(工作服、安全带、安全帽及绝缘手套)、往返车旅费、质量达优的奖励费用、文明施工、标化工地措施费用、安全保障保险、各项工作的措施费、补助乙方购置工具用具的费用、有可能停水停电的误工费用、工种交接停滞、成品保护费、甲方机械设备故障造成误工费用和不可预见的其他包干费用、乙方行为可能造成的安全事故的各项费用和善后处理费用。

3、本合同约定的综合单价中还包含了施工用扣件、钢管等周转材料进出施工现场的装卸以及按照省级安全文明施工工地要求的归堆费用。

4、本合同约定的综合固定单价中包含了钢管、扣件、脚手板在栋号之间的转移费用。

5、综合单价中还包括脚手架及“五临边”洞口安全防护的日常维护，维护工作主要是指其它工种因工作需要拆除有障碍的安全网、脚手架后的再次搭设以及因现场安全文明施工的需要对脚手架的修整。

6、脚手架搭拆需要使用的铁钉、铅丝以及塑料蔑等费用也包含在综合单价中。

7、甲方为乙方施工人员在施工期间办理危险作业伤害保险，其费用由乙方负责。

8、在合同约定的施工范围内甲方不签发任何现场杂工给乙方。

在合同约定施工范围以外甲方认为确实需要安排用工的，按每小时8 元结算，但用工的时间、事由、工程量必须由甲方现场土建专工、安全、质检及项目经理签字确认后方可结算，结算的所有资料在事件发生后10 天内甲方办理结束，逾期不予确认和结算。

9、如果乙方在施工过程中不能满足甲方或业主的工期要求，甲方有权将部分未施工项目另行安排人员施工，乙方必须无条件服从并不得以任何借口或理由进行干扰和拒绝，甲方另行安排人员突击施工的项目，将按照合同约定的综合单价乘以1.5 系数在乙方结算价款中扣除：六、工期要求：1、乙方必须无条件服从甲方的进度安排，不得以任何理由推脱，对于乙方没有按要求施工并拖延工期，每拖延一天，甲方每天按500 元在工程款中扣除，拖延十天后每天按1000 元承担违约责任，拖延二十天后每天按5000 元承担违约责任。

未经甲方同意，乙方中途退场，已完工程量不予结算并将全部转为违约金，作为乙方所承担的违约责任，由甲方在结算总价中扣除。

2、乙方进场施工必须按照甲方的施工进度计划要求进行。

对紧急工作或不能按时完成形象计划时则必须采取增加劳动力、加班、轮班作业。

3、如果乙方不能按甲方进度计划要求实施，甲方将另行组织劳力突击，所发生的费用在乙方工程款中扣除。

七、质量标准及验收要求1、本工程脚手架按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范进行验收，乙方必须认真搭设，确保脚手架搭设质量一次性合格。

2、乙方搭设的脚手架在投入施工前应主动邀请甲方组织有关部门验收，脚手架搭设质量必须达到国家规定的验收标准方可使用。

3、安全网应挂设严密，用铅丝或塑料蔑绑扎牢固，不得漏眼绑扎，两网连接处应绑在同一杆件上。

安全网要挂设在棚架内侧。

4、脚手架与施工层之间要按验收标准设置封闭平网，防止杂物下跌。

5、外挂安全网要与架子拉平，网边系牢，两网接头严密，不准随风飘。

6、脚手架不得与主体结构的模板支撑连接，应形成独立的架子，确保安全。

7、乙方应严格控制各工序搭设质量，甲方将随时检查，一经发现不符脚手架验收标准规定要求，甲方有权要求返工，返工所造成的一切经济损失由乙方承担，工期不予顺延。

如因甲方原因造成的返工损失，由甲方承担相应的经济支出，工期相应顺延。

八、安全生产：1、乙方是规范处理乙方行为的负责人，乙方必须把安全生产作为头等大事来抓，安全是乙方效益的根本出发点。

须设专职安全员一名配合甲方做好各项安全生产、文明施工、后勤管理，综合治理的具体工作。

2、乙方必须严格遵守国家、行业、地方政府的安全生产法律法规，安全技术操作规程。

3、乙方必须严格遵守甲方的安全生产规章制度，安全生产技术交底，文明施工和综合治理的各项规定，参加甲方组织的各项安全活动、检查、会议。

4、乙方必须坚持岗前安全教育、培训、安全技术交底；岗中安全检查；每天必须有安全检查、整改的记录；建立安全台帐，并接受甲方抽查。

5、乙方的作人员必须有特种岗位证书和承包人认可的熟练工操作。

6、乙方人员凡违章指挥、违章作业造成的安全事故，均由乙方承担全部责任。

九、文明施工1、乙方在分项施工过程中必须做到施工过程及时清理现场，材料堆放整齐。

2、乙方须遵守生活区、后勤综治的管理制度，无条件服从住宅安排，珍惜生活设施，爱护生存环境，整洁、清洁生活区。

3、乙方人员不管在什么情况下，有什么理由均不得在工地内、生活区争吵、打架斗殴，否则个人重罚100 元以上3000 元以下，发生再次必须辞退该工人，乙方两人以上吵架、打架的重罚1000 元以上5000 元以下，并承担受害人一切民事责任。

4、乙方人员必须无条件的接受领导，服从管理，听从指挥，严禁顶撞业主、监理、设计、安监、质检人员，违者重罚100～500 元，并承担社会负面影响的责任。

5、乙方违反项目部规章制度自愿接受相应处罚，甲方处罚乙方人员的违章行为罚款只罚到乙方承包人，乙方承包人必须坚决处罚违规员工，积极配合甲方扶正压邪。

十、诚信承诺1、乙方深知承包风险，在签订本合同前，已对图纸、规范及个人承受能力作了全面衡量，确认对合同规定的各项条款无任何事后反悔行为，合同单价及计算方式不受时间、市场因素的影响保持不变，如不能履行合同的，一切后果均由乙方自己承担。

2、乙方确认有支付职工全部工资的能力，中途不到项目部借款，退场无工人到项目部讨要工资的行为，否则属于违约。

3、乙方承包人原则上必须常驻工地，有事外出的情况下乙方接到甲方通知一天不能赶到工地的，每次罚款100～500 元。

4、凡由于甲方领导、指挥错误而造成乙方已完成工程量返工，乙方有权索取甲方的赔偿。

5、凡乙方不能全部完整履行合同，甲方另派班组完成的工程量按实际发生工程量直接从乙方工程款中扣除。

6、乙方局部残余工程量拖拉作业影响甲方正常整体验收的，甲方另派人员作业，按照技工120 元/工日，普工80 元/工日计算，直接从乙方结算工程款中扣除。

7、乙方中途不论什么原因退场均是乙方违约行为，属乙方违约，乙方甘愿承担总工资的20%的违约责任作为甲方招聘后续班组的损失补助。

十一、施工验收1、乙方是施工过程、作业产品是否合格的主责人，乙方必须负质量达标的责任。

2、乙方施工全过程必须坚持自检、互检制度，自检、互检合格率在95%以上。

3、甲方在接到乙方申请验收时，必须及时对乙方施工的产品按规定方法、程序进行验收并出书面证明，如甲方未能及时验收且未说明未验收的原因则认可乙方产品合格。