2019房地产会计账务处理流程
房地产账务处理流程和分录
房地产账务处理流程和分录一、引言房地产行业是一个重要的经济支柱产业，在其运营过程中，账务处理是一个关键环节。
本文将以房地产账务处理流程和分录为主题，详细介绍房地产账务处理的流程和相关的会计分录。
二、房地产账务处理流程1. 收集房地产交易数据：房地产公司需要收集房地产交易相关的数据，包括房屋销售、租赁、物业管理等方面的数据。
这些数据可以通过销售合同、租赁合同、物业管理费用报表等方式获得。
2. 数据录入和分类：收集到的数据需要被录入到会计系统中，并进行分类。
常见的分类包括销售收入、租赁收入、房地产成本、物业管理费用等。
3. 会计凭证的制作：根据录入的数据和分类，会计人员需要制作相应的会计凭证。
会计凭证是记录账务交易的重要工具，它包括借方和贷方的金额、科目、摘要等信息。
4. 会计分录的输入：会计凭证制作完成后，会计人员需要根据凭证的内容进行相应的会计分录。
会计分录是将借贷双方的金额分别记录到相应的科目上的过程。
5. 会计分录的审核：会计分录完成后，需要进行审核。
审核的目的是确保会计分录的准确性和合规性。
审核人员需要对分录的金额、科目、摘要等进行核对，以确保没有错误或遗漏。
6. 会计分录的过账：经过审核的会计分录需要进行过账。
过账是将会计分录的金额更新到相应的账户余额上的过程。
通过过账，会计人员可以得到各个科目的最新余额。
7. 账务调整：在账务处理过程中，可能会出现一些错误或遗漏，需要进行相应的调整。
调整的方式包括冲销、调整分录等。
8. 财务报表的编制：根据过账后的账务数据，会计人员可以编制财务报表。
常见的财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
财务报表是对公司财务状况和经营业绩的重要反映。
三、房地产账务处理的常见分录1. 房屋销售收入的分录：借：应收账款贷：房屋销售收入2. 租赁收入的分录：借：应收账款贷：租赁收入3. 购买房地产的分录：借：房地产成本贷：银行存款4. 物业管理费用的分录：借：物业管理费用贷：应付账款5. 资产折旧的分录：借：折旧费用贷：累计折旧6. 财务费用的分录：借：财务费用贷：银行存款7. 资金调拨的分录：借：银行存款贷：银行存款8. 股东投资的分录：借：银行存款贷：资本公积四、总结房地产账务处理是房地产公司运营过程中的重要环节，它涉及到房地产交易数据的收集、分类、录入、会计凭证的制作、会计分录的输入和审核、会计分录的过账、账务调整以及财务报表的编制等多个步骤。
房地产会计核算房地产账务处理
房地产会计核算房地产账务处理房地产会计核算和账务处理是指房地产企业在经营过程中，按照国家会计准则和相关法规，对房地产开发、销售、租赁等业务进行会计核算和账务处理的过程。
以下是一些基本的房地产会计核算和账务处理步骤：1.设立会计科目：根据房地产企业的业务特点，设立相应的会计科目，如“开发成本”、“开发产品”、“预收账款”、“主营业务收入”、“主营业务成本”等。
2.土地使用权的核算：购买土地使用权时，借记“无形资产-土地使用权”科目，贷记“银行存款”等科目。
土地使用权摊销时，借记“管理费用”或“开发成本”科目，贷记“累计摊销”科目。
3.房地产开发成本的核算：房地产开发过程中发生的各项费用，如材料费、人工费、机械使用费等，应计入“开发成本”科目。
借记“开发成本”科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
4.房地产销售的核算：房地产销售时，根据销售合同确认收入和成本。
借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记“主营业务收入”科目。
同时，结转销售成本，借记“主营业务成本”科目，贷记“开发产品”科目。
5.房地产租赁的核算：房地产租赁时，确认租赁收入。
借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记“租赁收入”科目。
同时，计提折旧和摊销相关费用。
借记“管理费用”、“销售费用”等科目，贷记“累计折旧”、“累计摊销”等科目。
6.税金及附加的核算：根据国家税法规定，计算并缴纳相关税金及附加。
借记“应交税费”科目，贷记“银行存款”等科目。
7.利润分配的核算：根据企业利润分配政策，将利润分配给股东。
借记“利润分配”科目，贷记“应付股利”等科目。
请注意，以上仅为房地产会计核算和账务处理的基本步骤，具体操作时需要根据国家会计准则、相关法规以及企业的实际情况进行调整。
建议咨询专业会计师或会计事务所，以确保会计核算和账务处理的准确性和合规性。
房地产的账务处理流程
房地产的账务处理流程
好嘞，咱们通俗点说，房地产的账目管理，就像是家里管账一样，不过规模大多了，规矩也多了不少。
收集小票对对账：每次花钱或者收钱，都得留个凭据，就像超市购物的小票，得有人仔细核对，看看是不是真的花了这笔钱，花得对不对，然后经理和财务的小伙伴也得看看，都点头了才行。
报销就像报销车票：比方说，买了建筑材料，或是设计图的钱给了，得有人拿着单子去财务那儿报销，财务看过没问题，就安排付款，同时记个账，说这笔钱花哪儿了。
工程款按进度给：盖房子，有时候得请外边的建筑队，不能人家干完了你才给钱。
得看着工程进度，干到一定程度，财务就要根据工程部的报告，按时给人家拨款。
记账就像写日记：每笔收支，财务都得写成“会计语言”，做成记账凭证，就像写日记一样，记录每天发生了什么。
查错不能少：写好的“日记”还要有人复查，看看有没有写错的地方，确认无误了，就正式记到账本上。
月底算总账：每个月底，就像家里月底盘算一样，财务得汇总所有的账目，做成财务报表，看看公司现在有多少钱，赚了多少钱，花了多少钱，现金流怎么样。
缴税不能忘：算完账，还得算算该给国家交多少税，按规矩按时交上去，不能偷懒。
卖房的钱怎么算：卖房子收到的钱，一开始先算“预收款”，等房子真给买家了，这时候才把盖房的成本算进去，然后才能说这部分钱算是收入了。
整个过程就是这么个意思，每一步都要细心，合法合规，这样才能保证公司账目清晰，健康发展。
房地产会计财务处理流程
房地产企业会计财务处理流程(要详细的)一、关于售房的财务核算。
房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入，以及其他业务收入。
确认为营业收入的实现。
房地产开发企业开发的土地、商品房在移交后，将结算帐单提交买方并得到认可时，确认为营业收入的实现；代建房屋及代建其他工程，在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算帐单经委托单位签证后，确认为营业收入的实现；出租房屋按合同、协议约定的承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。
1、以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收款，确认为营业收入的实现。
2、企业发生的产品销售退回、折让或折扣，冲减销售收入。
3．对土地和商品房采取分期收款销售办法的，可按合同规定的收款时间分次转入收入。
企业实现的经营收入，应按实际价款记账。
本期实现的经营收入，借记“应收账款 ...よ≠結踈る①回答采纳率:9.0%2008-09-10 22:09•好:0•不好:0我有一本房地产会计的电子书,我给你发到你的邮箱里了.清心回答采纳率:40.0%2008-09-11 01:28•好:1•不好:0一、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
二、收入帐务处理1、收到房屋首付、银行按揭款借：银行存款（或现金）贷：预收帐款--商品房2、工程完工结转收入借：经营收入贷：预收帐款--商品房3、将收入转入利润借：经营收入贷：本年利润三、成本帐务处理1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。
借:开发成本贷：银行存款（或现金）2、工程竣工借：开发产品贷：开发成本3、结转成本借：经营成本贷：开发产品4、将成本转利润借：本年利润贷：经营成本四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。
五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。
1、成本科目用错。
2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。
房地产会计账务处理
借：开发成本或开发间接费用 贷：周转房一周转房摊销 其间发生的维修费用，如果金额不大 借：开发成本或开发间接费用 贷：银行存款 如果金额较大的 借：长期待摊费用 贷：银行存款 最后再分次摊入到有关成本费用科目 (11)固定资产 ①购入的固定资产(所附原始凭证：运杂费专用发票、 现金支出凭单、银行单据、购货发票等) 借：固定资产 应交税费-应交增值税(进项税额)
贷：应收票据^—―XX公司 若为有息商业汇票 借：银行存款 贷：应收票据一一XX公司 财务费用 （6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置"预付承包单位款” 和"预付供应单位款"两个明细科目。 ①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单） 借：预付账款——预付承包单位款 贷：银行存款 拔付承包单位抵作备料款的材料 借：预付账款——预付承包单位款 贷：原材料 企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单） 借：开发成本
2、负债的主要会计科目的核算 (1)应付账款：因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项 支付给承包单位转来的工程价款结算预支单 借：开发成本 贷：应付账款 以预支款抵冲应付款时 借：应付账款 贷：预付账款 补付其余款时 借：应付账款 贷：银行存款 (2)预收账款：按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金。以及代建工程收取的代建工程款 收到预付款时 借：银行存款
.严格执行现金盘点制度，做到日清日结，保证现金的安全。现金遇有短款，应及时查明原因，报告单位领导， 并要追究责任者的责任。
.不准用"白条”入账。 .不准私人挪用、占用和借用公款现金。 .到公司以外金融机构提取或送存现金（限额1万元以上）时，需由两名人员乘坐公司汽车前往。 .现金出纳人员必须严格和妥善保管金库密码和钥匙,不得借给他人。 .现金出纳人员要妥善保管金库内存放的现金和有价证券；私人财物不得存放入内。 .现金出纳人员必须随时接受开户银行和本单位领导的检查监督。 .出纳人员必须严格遵守执行上述各条规定。 二、银行存款管理 .公司必须遵守中国人民银行的规定，办理银行基本账户和辅助账户的开户和公司各种银行结算业务。 .公司必须认真贯彻执行《中国人民银行法》、《中华人民共和国票据法》等相关的结算管理制度。 .作废的银行支票由出纳人员加盖作废戳记,妥善保存。 .银行结算方式根据公司实际情况采取如下几种方式:支票（现金支票、转账支票）、银行汇票、电汇、信汇、银 行承兑汇票、委托收款（仅限于水费、电费、电话费结算），除上述结算方式外，其他不予使用。
房地产会计如何做账
房地产会计如何做账房地产会计做帐方法一.房地产会计账务处理流程先谈谈会计流程吧。
房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。
1、关于费用的报销。
有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。
出纳做记账凭证。
2、房地产行业一般情况同上。
只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。
实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
6、由会计部有关人员制作转账凭证。
由会计部有关人员审核，再记账。
7、填制会计报表、税表。
再谈谈房地产行业会计科目的设置。
房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。
一般的货币资金、往来等都用。
不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。
而房地产行业使用这两个科目。
工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：1.土地出让及拆迁安置补偿费2.前期工程费、3.基础设施工程费、4.建筑安装工程费、5配套设施工程费、6.开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。
(必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。
但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本)。
工业企业的“库存商品”改为“开发产品”;“制造费用”改为“开发间接费用”。
二.再谈谈有关税费情况。
由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，国家的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。
房地产企业的财务流程及会计处理
1、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
2019房地产会计账务处理流程
一、房地产会计账务处理流程会计流程:房地产行业得会计流程与其她行业得会计流程大同小异。
1、关于费用得报销。
有关得业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门得有关人员审核,最后由签批权得负责人签字后,由出纳支付。
出纳做记账凭证。
2、房地产行业一般情况同上。
只就就是在出包工程时支付工程款,有得企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款,有得企业只由工程部测算工程进度,有关人员签字后支付工程款。
实际上就就就是会计得《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
３、出纳只做与货币收支有关得记账凭证,并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
５、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
6、由会计部有关人员制作转账凭证。
由会计部有关人员审核,再记账。
7、填制会计报表、税表。
再谈谈房地产行业会计科目得设置。
房地产行业得会计科目与一般得制造业得会计科目基本相同。
一般得货币资金、往来等都用。
不同得就就是:工业企业一般不使用:预收账款、预付账款。
而房地产行业使用这两个科目。
工业得“生产成本”，房地产行业改为:“开发成本”,它下面设6个二级科目,分别就就是:１、土地出让及拆迁安置补偿费2、前期工程费、3、基础设施工程费、4、建筑安装工程费、5配套设施工程费、６、开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。
（必须说明,在成本核算方面,最理想得核算方法就就是按栋核算成本,以建筑面积做为分配混合费用得依据。
但就就是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等就就是打包得形式,按上述方法分摊较难，再加上同期开发得楼盘基本相同,可以采用按项目、开发期核算成本)。
工业企业得“库存商品”改为“开发产品”;“制造费用”改为“开发间接费用”。
二、有关税费情况:由于房地产开发得产品周期较长,一般得按会计准则要求确认收入时间会较长，但就就是，国家得税收不能延期，因此,有关得税法规定,按企业收取得预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。
房地产会计要怎么做帐
房地产会计要怎么做帐房地产会计要怎么做帐在房地产企业上班，会计工作岗位的人员很想了解一下怎么做账。
下面是店铺为你整理的房地产会计做帐方法，希望对你有帮助。
房地产会计做帐方法一.房地产会计账务处理流程先谈谈会计流程吧。
房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。
1、关于费用的报销。
有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。
出纳做记账凭证。
2、房地产行业一般情况同上。
只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。
实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
6、由会计部有关人员制作转账凭证。
由会计部有关人员审核，再记账。
7、填制会计报表、税表。
再谈谈房地产行业会计科目的设置。
房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。
一般的货币资金、往来等都用。
不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。
而房地产行业使用这两个科目。
工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：1.土地出让及拆迁安置补偿费2.前期工程费、3.基础设施工程费、4.建筑安装工程费、5配套设施工程费、6.开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。
(必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。
但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本)。
工业企业的“库存商品”改为“开发产品”;“制造费用”改为“开发间接费用”。
房地产会计做账流程
房地产会计做账流程在房地产行业，会计做账是一项至关重要的工作，它不仅关系到企业的财务状况和经营成果的准确反映，还对企业的决策、税务合规以及未来发展有着深远的影响。
下面就为您详细介绍一下房地产会计的做账流程。
一、设置会计科目首先，根据房地产企业的业务特点和财务管理需求，设置合适的会计科目。
常见的会计科目包括：开发成本、开发产品、预收账款、主营业务收入、主营业务成本、应交税费等。
二、获取原始凭证房地产会计需要收集各种原始凭证，如土地出让合同、施工合同、销售合同、发票、收据、银行对账单等。
这些原始凭证是做账的依据，必须真实、合法、有效。
三、账务处理（一）开发成本的核算1、土地征用及拆迁补偿费：包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等。
2、前期工程费：如项目可行性研究费、勘察设计费、规划费、三通一平费等。
3、建筑安装工程费：这是指直接用于建筑安装工程的费用，包括建筑工程费、设备及安装工程费等。
4、基础设施费：包括小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
5、公共配套设施费：指不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出，如幼儿园、学校、物业用房等。
6、开发间接费用：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出，如管理人员工资、职工福利费、折旧费、办公费、水电费等。
（二）开发产品的核算当开发项目完工并验收合格后，将开发成本结转到开发产品科目。
（三）预收账款的核算在房地产销售过程中，往往会收到客户的定金、预付款等，这些款项先计入预收账款科目。
（四）主营业务收入和主营业务成本的核算当房屋交付给客户，满足收入确认条件时，将预收账款转为主营业务收入，并同时结转主营业务成本。
四、税务处理（一）增值税根据销售情况计算增值税销项税额，并及时申报缴纳。
同时，对于取得的增值税专用发票等进项税额进行认证抵扣。
房地产会计账务处理
1、基本流程：凭证制单——凭证审核——记账——对账——其他系统结账——总账系统结账2、支付社会保险费：划出社保费用时借：管理费用——员工保险公司缴付部分其他应收款——员工保险个人缴付部分内部往来——XX分公司按全额贷：银行存款发放工资时借：应付工资按未扣除社保费金额贷：其他应收款——员工保险个人部分银行存款或现金按其差额3、确认收入：开具工程款发票时,公司会计处理借：应收账款——建设单位预收账款之前如有预收款项贷：工程结算收入——各项目应交税费——应交增值税销项11%的税率购进工程材料时借：工程物资应交税费——应交增值税进项税额贷：银行存款缴纳税金时借：应交税费-各种税金销项减进项贷：银行存款全面营改增后建筑业增值税税率为11%征收率3%4、固定资产：收到购进单据——在固定资产系统“日常处理——资产增加——固定资产卡片”——在固定资产系统中生成凭证——月末计提折旧——与总账系统核对无误——对固定资产系统进行结账;固定资产增加时,借：固定资产——各部门贷：银行存款或应付账款计提折旧时借：管理费用——折旧费管理部门用工程施工——项目部生产用、项目部管理用贷：累计折旧5、低值易耗品-1：对按相关规定应作为低值易耗品核算的,先计入低值易耗品科目——按九一摊销法摊销90%计入相关项目成本——另10%在该低值易耗品报废时予以核销,转入相关成本;购进时,借：低值易耗品——具体名称贷：银行存款或应付账款领用时借：工程施工——项目部——办公用品等科目管理费用——低值易耗品摊销贷：低值易耗品——具体名称如有人为遗失或损坏,应追究相关人员责任的,按该低值易耗品的10%余额,借：待处理财产损失——待处理流动资产损失贷：低值易耗品——具体名称经研究决定处理办法后,借：现金或其他应收款——相关责任人营业外支出余额大于赔偿的差额贷：低值易耗品——具体名称营业外收入赔偿大于余额的差额自然报废时,按其10%余额,借：工程施工或管理费用贷：低值易耗品——具体名称6、库存材料：项目部购进主要材料钢筋、钢材、水泥时,计入库存材料科目——月末项目部进行实地盘点,编制材料收发存月报表送交财务部——成本会计根据月末结存数算出各项目部主要材料实际使用量及金额,作为当月成本;7、临时设施：对按相关规定应作为临时设施核算的,先计入临时设施科目——首次使用该临时设施的项目总价的60%计入该项目成本——第二次使用时,按总价的40%以及为拆卸、重新搭建该临时设施而发生的成本计入该项目成本;购进临时设施时：借：临时设施——具体临时设施贷：银行存款或应付账款进项目部成本时：借：工程施工——项目部——临时设施摊销贷：临时设施摊销8、计提无形资产摊销：根据自制的计算表,在规定的使用年限内对账面的无形资产平均进行摊销;即：借：工程施工或管理费用贷：无形资产9、计提工资、福利费：根据每月末人力资源部和各项目部报来的考勤记录分部门分别计算出管理人员、点工的当月出勤总工日——按照规定的日工资率分部门分人员计算当月应计入成本、费用的工资和福利费金额——制作相关会计凭证;即：借：管理费用——工资或福利费工程施工——项目人员工资、点工工资、福利费贷：应付工资——管理人员、点工工资应付福利费11、计提流转税金：根据每月末经营部报来的产值确认单,按照各项应缴税费的比率,分项目计算出应交税金和其他应交款,即：借：主营业务税金及附加各项目部贷：应交税金各税种其他应交款各费种12、成本结转：月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目;即：借：工程结算成本——各项目部贷：工程施工——工程结转13、结转损益：按当月所有损益类科目的发生进行损益结转,自动生成的凭证为,借：本年利润有贷方发生额的各明细科目贷：有借方发生额的各明细科目本年利润14、凭证审核：出纳、成本制作的凭证由总账会计审核,总账会计制作的凭证由财务部经理审核;15、在月末结账日核对现金、银行存款的账实数,编制现金盘点表和银行余额调整表,如有差异,应及时查找原因进行处理;。
房地产会计做账流程及会计分录
房地产会计做账流程及会计分录房地产会计是指负责房地产开发、销售、运营及资产管理等方面的会计工作。
其工作内容主要包括资金管理、成本核算、财务报表编制等方面。
本文将对房地产会计的做账流程及会计分录进行详细的介绍。
一、房地产会计做账流程1. 账户开立房地产公司需在银行开立企业基本账户，用于收取销售款，支付成本及管理费用等。
2. 收款流程房地产公司在销售房屋后，须及时收取购房款项。
一般情况下，房屋销售款项分期支付，即按照购房款项总额的一定比例分期收取。
收款方式多种多样，如银行转账、现金、支票等。
同时，收款记录需要做好清晰的账务处理，防止账目混乱。
3. 成本核算房地产项目的开发成本主要包括土地成本、房屋建筑、工程安装、设计费、税金费用等。
其中，土地开发成本和房屋建筑成本是房地产公司的两大主要成本。
土地成本一般包括土地购置价款、土地转让税、土地证费等，其具体核算方法及会计分录如下：（1）土地购置价款记入“土地使用权”账户，会计分录如下：借：土地使用权贷：银行存款（2）土地转让税与土地证费记入“土地开发成本”账户，会计分录如下：借：土地开发成本贷：应交土地转让税/应付土地证费房屋建筑成本一般包括土建工程、工程安装、设计费等，其核算方法及会计分录如下：（1）土建工程、工程安装及设计费记入“在建工程”账户，会计分录如下：借：在建工程贷：银行存款/应付账款（2）已完成的工程记入“房屋建筑”账户，会计分录如下：借：房屋建筑贷：在建工程4. 财务报表编制房地产公司每月或每季度需要编制各种财务报表，如资产负债表、损益表等。
报表编制需要规范、清晰、准确，具有可比性、完整性与真实性。
二、房地产会计会计分录1. 土地使用权记账会计分录借：土地使用权贷：银行存款解释：土地使用权的费用记入“土地使用权”账户，银行存款记入“银行存款”账户。
2. 应交土地转让税记账会计分录借：土地开发成本贷：应交土地转让税解释：土地开发成本记入“土地开发成本”账户，应交土地转让税记入“应交土地转让税”账户。
房地产行业会计账务处理流程
增值税销项税额（附表一的最后一列）的计算＝（销售房
子全部价款和价外费用（含税）－当期允许扣除的土地价
款） ÷ (1+适用税率) × 适用税率 应交增值税＝销项税额－进项税额
不包括其 他的税费
等
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府
委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款 。并应当取
得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据
开发间接费
指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不 能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造 价审核费、结算审核费、工程保险费等。
开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设 计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品。
开发间接费
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税 税款
预征税额=土地增值税预征的计征依据×预征率 预征率各个地方的规定不同，缴纳前可查下当地对 预征率的规定。
2、房地产企业土地增值税清算 清算土地增值税的步骤： （1）确定清算项目的销售额； （2）确定扣除项目金额； （3）先计算增值额； （4）再计算增值额与扣除项目金额之比，确定适用 的税率和速算扣系数； （5）计算土地增值税税额。
报税实操的学习
（一）增值税
小规模纳税人：简易征税（征收率5%） 一般纳税人：老项目可选择一般或简易
新项目只能一般计税
一般计税方法下税款的计算 （1）在收到预售房款时按照3%的预征率预缴增值税。
应预缴税款=预收款÷（1+适用税率）×3% （2）完成销售时按照取得的全部价款和价外费用，扣 除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销项 税额。
（4）与转让房地产有关的税金
房地产会计做账流程
房地产会计做账流程
房地产行业的会计做账流程是一项非常重要的工作，它直接关
系到企业的财务状况和经营成果。
在房地产行业中，会计做账流程
的规范与否，直接关系到企业的经营管理和财务风险。
下面，我们
将介绍一下房地产会计做账流程的具体步骤。
首先，房地产会计做账流程的第一步是收集相关凭证。
房地产
企业在日常经营活动中产生了大量的凭证，如发票、收据、合同等，会计人员需要及时收集这些凭证，以便后续的核算和记账工作。
接着，根据收集到的凭证，会计人员需要进行凭证的审核和分类。
这一步是非常重要的，需要对凭证的真实性和合法性进行审核，同时将凭证按照不同的科目进行分类，为后续的记账工作做好准备。
然后，根据分类好的凭证，会计人员需要进行记账工作。
记账
是会计工作的核心环节，需要将凭证中的各项金额按照规定的会计
科目进行分录，确保每一笔交易都能够得到正确的记录。
接下来，会计人员需要进行账务处理和结转工作。
在记账完成后，会计人员需要对账户余额进行核对和调整，同时进行各项损益
的结转工作，确保财务报表能够准确反映企业的经营状况。
最后，会计人员需要进行财务报表的编制和分析。
根据前期的
记账和结转工作，会计人员需要编制资产负债表、利润表等财务报表，并进行相应的财务分析工作，为企业的经营决策提供参考依据。
总的来说，房地产会计做账流程是一个系统的工作，需要会计
人员严格按照规定的程序和要求进行操作，确保财务数据的准确性
和真实性。
只有做好了会计做账流程，房地产企业才能够更好地了
解自身的经营状况，为未来的发展提供更加可靠的财务支持。
房地产账务处理流程和分录
房地产账务处理流程和分录一、引言房地产行业作为经济的重要组成部分，其账务处理流程和分录对于企业的财务管理至关重要。
本文将从房地产账务处理流程和分录的角度进行介绍和解析。
二、房地产账务处理流程1. 收集和整理凭证：房地产企业在进行账务处理前，首先需要收集和整理相关的凭证，包括购房合同、销售合同、租赁合同等。
2. 凭证录入：将收集到的凭证录入到企业的财务系统中，包括录入购房款、销售收入、租金收入等。
3. 凭证审核：财务部门对录入的凭证进行审核，确保凭证的准确性和合规性。
4. 凭证过账：审核无误后，将凭证进行过账，即将凭证的金额从暂存科目转移到相应的科目中。
5. 账务调整：在账务处理过程中，可能会出现错误或遗漏，需要进行账务调整，包括调整入账金额、调整科目等。
6. 月度结账：每个月结束时，对当月的账务进行结账，即汇总当月的凭证，生成月度财务报表。
7. 财务报表编制：根据月度结账的结果，编制财务报表，包括利润表、资产负债表等，用于反映企业的经营状况和财务状况。
8. 资金管理：房地产企业需要进行资金管理，包括收款、付款、资金调拨等，确保企业的资金流动性和安全性。
三、房地产账务处理分录1. 购房款的收入分录：借：银行存款（资产类科目）贷：销售收入（收入类科目）2. 购房款的支付分录：借：购房款（负债类科目）贷：银行存款（资产类科目）3. 房地产开发成本的分录：借：土地使用权费（成本类科目）借：建筑工程费（成本类科目）借：材料费（成本类科目）借：劳务费（成本类科目）贷：应付账款（负债类科目）4. 房地产销售成本的分录：借：销售费用（成本类科目）贷：应付账款（负债类科目）5. 租金收入的分录：借：银行存款（资产类科目）贷：租金收入（收入类科目）6. 租金支付的分录：借：租金费用（成本类科目）贷：银行存款（资产类科目）7. 固定资产折旧的分录：借：折旧费用（成本类科目）贷：累计折旧（累计科目）8. 贷款利息支出的分录：借：利息费用（成本类科目）贷：应付利息（负债类科目）通过以上分录，房地产企业能够准确记录和反映其经营活动和财务状况，为企业的决策提供重要的依据。
房地产会计账务处理流程
房地产会计账务处理流程1.企业设立和注册阶段：房地产公司在设立注册之初，需要进行会计核算账务处理的准备工作。
包括开设银行账户、设立各种会计科目和账户等。
2.各类合同签订和履行阶段：房地产公司在进行开发、销售和租赁等业务活动中，需要签署合同。
在这一阶段，会计部门需要按照合同的约定记录相关账务信息，例如签订销售合同，按照合同约定的金额和支付方式记账。
3.建筑项目立项阶段：这一阶段主要是指房地产公司启动投资决策，并进行项目前期准备工作。
会计部门需要跟踪项目的预算、资金筹集和支出情况，保证项目的会计核算准确性。
4.建筑项目施工阶段：建筑项目的施工阶段是整个过程中最为复杂和时间较长的阶段。
会计部门需要关注施工进度、成本核算、工程款支付、合同履行和变更等情况，并及时进行账务记录。
5.房地产销售阶段：在销售阶段，会计部门需要及时核算房地产销售收入，包括预售收入和现售收入，并按照相关准则和法规进行会计处理。
同时，还需要核算销售成本和评估库存房地产资产价值。
6.租赁管理阶段：在房地产公司进行租赁业务时，会计部门需要维护租金收入和租金预收账户，并按照相关规定处理会计核算。
同时，还需要跟踪租赁合同履行和退租等情况，并及时记录相关账务。
7.财务报告编制和审计阶段：房地产公司需要按照会计准则和中国证监会等监管机构的要求编制财务报表，并在年底进行审计。
会计部门需要整理会计记录，做好相关财务报表编制工作，并协助审计工作的进行。
8.税务申报和缴税阶段：房地产公司需要按照税法规定进行及时的税务申报和缴税。
会计部门需要提供相关会计数据，协助税务工作的办理，并确保合规和准确无误地缴纳税款。
9.附属单位和分支机构管理阶段：房地产公司的附属单位和分支机构的会计核算也需要会计部门进行管理和处理。
会计部门需要负责协调和统一各个单位的会计处理流程，并及时核对相关账务。
房地产会计账务处理流程是一个复杂的过程，需要会计部门做到严谨、规范和准确。
同时，会计部门还需要与其他部门密切配合，及时获取相关信息。
房地产会计核算账务处理流程
房地产会计核算账务处理流程财务管理制度第一章会计机构设置会计机构的设置，必须根据实际情况，以"精简、高效率"为原则，按本公司实际需要设置适当部门，在总经理的领导下进行工作。
第二章财务部人员岗位责任制每个企业要根据本单位的实际情况，建立财务人员岗位责任制，以便分清责任。
各施其职，各尽其责。
设置一人一岗，或一人多岗，坚持"精简、高效率"的原则，切实做到事事有人管，人人有专责，办事有标准，工作有检蛰,业绩有奖惩，保证会计工作有秩序地进行。
第一条设财务部主管一人1.在总经理的领导下，开展财务工作，组织本部门内业务分工，明确会计人员职责范围，研究、布置各项具体财务会计工作。
2、加强财务管理，严格控制费用开支，3、建立健全财务会计核算制度，利用财务会计资料进行经济活动分析。
4.办理向银行借款的一切手续，并组织监督实现。
5、加强往来帐目的管理，能及时提供客户的货款资料，协同总经理、出纳催收货款，加速资金回笼，及时与供应商核对帐目，安排货款清偿，加快资金周转速度，提高资金使用效果。
6、参加本公司业务经营管理会议，参与经营决策，充分利用会计资料，分析经济效果，预测经济前景，为公司领导决策提供可靠有用信息，当好领导的参谋和助手。
7、负责向本公司领导报告财务状况和经营成果，解释财务方面的情况。
8、负责会计重要资料档案的保管，做好调查记录。
9、负责提供对外的会计报表、资料，并签名盖章，按会计制度及规定时间及时送报各级主管部门。
第二条设会计岗位一人。
1.根据有关企业会计制度规定会计科目，设置总帐，做好结帐、对帐工作，保证帐帐相符。
2、负责做到按时、按质、按量报送公司内部所有报表。
3、负责存货、固定资产、低值易耗品的会计核算。
4、对公司存货、资产或管理上存在的问题，提出建议，改善管理等措施。
并编制损益表、资产负债表、现金流量表（年报）。
第三条设出纳岗位一人1.办理现金收付和银行结算业务，每笔业务必须经过会计人员的审核、编制记帐凭证，出纳才能办理款项的收付,记帐凭证必须加盖"现金收讫"、"现金付讫"、"银行收讫"、"银行付讫”的印章，不得以"白条"抵充库存现金,更不得挪用现金，严格控制签发空白支票。
房地产企业会计财务处理流程
房地产企业会计财务处理流程一、概述房地产企业会计财务处理流程是指房地产企业在日常经营中，按照一定的规范和流程进行财务处理的过程。
该流程包括了从收集原始凭证、记账、核算、报表编制到财务分析等一系列环节，旨在确保企业财务数据的准确性、可靠性和合规性。
二、收集原始凭证1. 收集购房合同、销售合同、租赁合同等与房地产业务相关的原始凭证。
2. 对原始凭证进行编号、归档，确保其完整性和可追溯性。
三、记账1. 根据原始凭证，将相关业务发生的经济事项按照会计准则进行分类和记录。
2. 根据会计科目设置，将经济事项分录录入会计软件或手工账簿中。
3. 确保每一笔分录的准确性，如金额、科目、日期等。
四、核算1. 根据记账凭证，进行会计科目的借贷方向核算，确保借贷平衡。
2. 进行会计科目的余额核算，确保各科目余额正确。
五、报表编制1. 根据核算结果，编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
2. 确保报表的准确性、合规性和及时性。
六、财务分析1. 对编制好的财务报表进行分析，包括比较分析、趋势分析、比率分析等。
2. 根据分析结果，评估企业的财务状况和经营情况，提出改进意见和建议。
七、税务申报1. 根据财务报表，按照税法规定，计算并申报各项税费，如企业所得税、增值税等。
2. 确保税务申报的准确性和及时性，避免税务风险。
八、内部控制1. 建立健全的内部控制制度，包括财务流程、权限分配、审批制度等。
2. 定期进行内部审计，发现和纠正财务处理中的问题和风险。
九、合规监管1. 遵守相关法律法规和会计准则，确保财务处理符合法律要求。
2. 定期接受审计机构的审计，确保财务数据的真实性和合规性。
以上是房地产企业会计财务处理流程的基本步骤和要求，每个环节都需要严格按照规范进行操作，以确保企业财务数据的准确性和合规性。
同时，企业还应根据自身情况和需要，进行流程的优化和改进，提高财务处理效率和质量。
房地产企业账务工作流程
房地产企业账务工作流程一、关于房地产账务处理方面：一、审核从出纳转过来的各种现金收款，现金付款，银行收款、现金付款凭证进行审核。
1凭证是否编号，编号是否正确。
2经济业务摘要是否正确地反映了经济业务的基本内容。
3会计科目的使用是否正确;会计科目是账户的名称，正确使用会计科目是进行账务处理的基础环节。
总账科目和明细科目是否填列齐全。
4记账凭证所列金额计算是否准确，书写是否清楚、符合要求。
5所附原始凭证的张数与记账凭证上填写的所附原始凭证的张数是否相符。
二、根据记账凭证登记各种明细分类账。
三、月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。
负责公司的固定资产账 1.负责每月提取折旧; 2.负责固定资产报废、清理的账务登记; 3.新购入固定资产的入账; 4.年终汇总。
四、结账、对帐。
做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符。
1、结账前，必须将本期内所发生的各项经济业务全部登记入账。
1账实相符。
是账簿记录与实物、款项实有数核对相符的简称。
保证账实相符，是会计核算的基本要求。
由于会计账簿记录是实物款项使用情况的价值量反映，实物款项的增减变化情况，必须在会计账簿记录上如实记录、登记。
因此，通过会计账簿记录的正确性，发现财产物资和现金管理中存在的问题，有利于查明原因、明确责任，有利于改进管理、提高效益，有利于保证会计资料真实、完整。
2账证相符。
是会计账簿记录与会计凭证有关内容核对相符的简称。
保证账证相符，也是会计核算的基本要求。
由于会计账簿记录是根据会计凭证等资料编制的，两者之间存在逻辑联系。
因此，通过账证核对，可以检查、验证会计账簿和会计凭证的内容是否正确无误，以保证会计资料真实、完整。
各单位应当定期将会计账簿记录与其相应的会计凭证包括时间、编号、内容、金额、记账方向等逐项核对，检查是否一致。
如果发现有不一致之处，应当及时查明原因，并按照规定予以更正。
3账账相符。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
由于房地产开发得产品周期较长,一般得按会计准则要求确认收入时间会较长，但就就是,国家得税收不能延期，因此，有关得税法规立，按企业收取得预收款为税基计算缴纳营业税及 附加税。也就就就是说，当房地产行业销售期房得时候,就开始交税。并且按一泄得比例预交 企业所得税、丄地增值税,房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后，要汇算:淸 缴上地增值税。
提取坏账准备金
借:管理费用
贷：坏账准备
发生坏账时
借：坏账准备
贷:应收账款
收回已转销得应收账款
借：应收账款
贷:坏账准备
借：银行存款
贷:应收账款
（5）应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到得商业汇票。
销售商品房而收到得商业汇票
借:应收票据一一XX公司
贷：主营业务收入
商业汇票到期：
若为无息商业汇票（所附单据:销售发票、双方协议）
某种物资应分摊得采购保管费=实际买价与运杂费分配率
材料验收入库（所附单据：入为单、设备管理单）
借:库存设备
贷:物资采购
2订购设备与材料，所发生得买价与动杂费、税款（所附单据:购货发票、提货单、银行 单据、运输费单据）
借:预付账款
贷:银行存款
设备到达验收入库
借:物资采购一一设备采购
贷:应付账款一一应付购货款
①购入设备，支付买价、代垫得运杂费、采保费(所附凭证:代垫费用交付单、销售Байду номын сангаас票、 付款单)
借:物资采购一一设备采购
贷：银行存款
汁算与分配得采保费(所附凭证:计算得采保费用固左表格)
借:物资采购一一设备采购
贷:采购保管费
采购保管费得计算公式如下:
采购保管费得实际分配率=材料实际发生得采保费/本月购入材料实际发生得买价与运 杂费
贷:银行存款
拔付承包单位抵作备料款得材料
借：预付账款一一预付承包单位款
贷:库存材料
企业与承包单位按月或就就是按季进行工程结算时（所附单据:工程价款结算单）
借:开发成本
贷:应付账款一一应付工程款
同时，从应付得工程款中扣回预付得工程款与备料款
借:应付账款一一应付工程款
贷：预付账款一一预付承包单位款
用银行存款补付余额
一、
会计流程:房地产行业得会计流程与英她行业得会il•流程大同小异。
2、关于费用得报销。有关得业务人员签字，部门负责人签字,然后由会计部门得有关人员审核, 最后由签批权得负责人签字后,由出纳支付。出纳做记账凭证。
2、房地产行业一般情况同上。只就就是在出包工程时支付工程款，有得企业由会计部会同工
程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有得企业只由工程部测算工程 进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就就就是会计得《建筑会同》采用完工百分比 法确龙收入。
1、资产类主要会计科目核算：
(2)现金
从银行提取现金
借：库存现金
贷：银行存款
支取现金或就就是预支现金
借:其她应收账一一XX成本类或材料类科目
贷:库存现金
(2)银行存款
(3)应收账款:主要就就是核算在开发经营过程中，转让与销售开发产品，提供岀租房屋与提 供劳务，而向购买、接受与租用单位或个人收取得款项。
工业企业一般不使用:预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业得“生产成 本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下而设6个二级科目,分别就就是：
1、上地出让及拆迁安置补偿费
2、前期工程费、
3、基础设施工程费、
4、建筑安装工程费、
5配套设施工程费、
6、开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设垃三级科目。（必须说明，在成本核算方面，最理想得核算方 法就就是按栋核算成本，以建筑而积做为分配混合费用得依据。但就就是，由于实际工作 中，由于有关人员、收费等就就是打包得形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发得 楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。工业企业得''库存商品”改为"开发 产品”；"制造费用”改为"开发间接费用”。
借:银行存款
贷:应收账款
若为有息商业汇票
借:银行存款
贷:应收票据一一XX公司
财务费用
（6）预付账款:就就是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位得工程款与备料款，分 别设苣“预付承包单位款”与“预付供应单位款”两个明细科目。
1预付给承包单位得工程款与备料款（所附单据：付款申请书、付款单）
借:预付账款一一预付承包单位款
借:应付账款一一应付工程款贷:银行存款
2预付给供应商得材料价款
借:预付账款一一预付供应单位款
贷:银行存款
材料验收入库，用预付款抵扣应付款
借:应付账款一一应付购货款
贷:预付账款一一预付供应单位款
用银行存款补付余额
借:应付账款一一应付购货款
贷：银行存款
(7)物资采购：主要就就是核算企业购入各种物资得采购成本。包括购入材料设备得买价、 运杂费、流通坏节得税金,月终分配得采购保管费与材料成本差异。
1出售租赁商品房而应收取得未收到得款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发 票)
借:应收账款一一XX公司或个人
贷:主营业务收入
2岀让材料而应收取得未收款项
借:应收账款一一XX公司
贷:其她业务收入
收回款项时：
借：银行存款
贷:应收账款
(4)坏账准备:确定无法收回得应收账款而计提得坏账损失，主要有两种核算方法:一种直接 转销法，二就就是备抵法
冲减预付得设备货款
借：应付账款一一应付供货款
贷:预付账款
支付余下应付得设备材料采购款
借:应付账款
贷:银行存款
3设备与材料发出,领用设备进行安装，用作房屋建设（所附凭据:发出材料汇总表、设备 出库单）
(8)采购保管费:主要核算采购保管人员得工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、 维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等
(9)材料成本差异：主要用来核算实际成本与计划成本之间得差异。
(1 0)库存材料:用来核算各种为库存材料得计划成本或实际成本
(1 1)库存设备：用来核算企业用于开发工程得各种库存设备得实际成本
3、出纳只做与货币收支有关得记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
4、由会讣部有关人员进行会讣记账凭i正审核。
5、由会汁部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
6、由会汁部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。
7、填制会计报表、税表。
再谈谈房地产行业会计科目得设置。房地产行业得会计科目与一般得制造业得会计科目基本 相同。一般得货币资金、往来等都用。不同得就就是：