建设工程施工合同签订的有关问题
工程合同签订注意事项
工程合同签订是一个非常重要的环节，因为它涉及到双方的权益和责任。
以下是一些工程合同签订的注意事项：
1. 明确合同内容：在签订工程合同前，需要明确合同的内容，包括项目范围、工程内容、工期、质量标准、价格、付款方式、违约责任等。
这些内容应该在合同中详细说明，以避免后续出现纠纷。
2. 确认合同条款：在签订工程合同前，需要认真阅读和确认合同条款，特别是涉及到双方权利和责任的条款。
如果有任何疑问，需要及时与对方进行沟通和解决。
3. 注意合同形式：在签订工程合同时，需要注意合同的形式，包括合同的名称、签订日期、合同双方的名称和地址、工程内容、工程范围、工期、质量标准、价格、付款方式、违约责任等。
这些内容应该在合同中详细说明，以避免后续出现纠纷。
4. 确认合同效力：在签订工程合同时，需要确认合同的效力，包括合同的法律效力、合同的约束力、合同的可执行性等。
如果有任何疑问，需要及时与对方进行沟通和解决。
5. 保留合同原件：在签订工程合同后，需要保留合同的原件，以备后续使用和参考。
如果合同的原件遗失，需要及时与对方进行沟通和协调。
总之，在签订工程合同时，需要认真对待每一个细节，确保合同内容的准确性和完整性，以避免后续出现纠纷和损失。
建设工程合同疑难
建设工程合同疑难一、合同主体的明确在建设工程合同中，首先要明确的是合同的主体，即甲方（发包方）和乙方（承包方）的资格。
甲方通常是工程项目的所有者或其代表，而乙方则是承担建设任务的施工单位。
双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等，都应当在合同中明确载明。
二、工程范围的界定工程范围的界定是合同中的重点内容。
它包括了工程的具体位置、建筑面积、结构类型、施工标准、主要材料等。
这些内容必须详细且具体，以避免在施工过程中出现因范围不明确而产生的争议。
三、工期与进度的约定工期是指完成建设工程所需的时间，而进度则是指工程施工的各个阶段完成的时间点。
合同中应当明确工期的起止日期，并对关键节点的完成时间做出约定。
同时，应当考虑到不可抗力等因素对工期的影响，并在合同中约定相应的处理办法。
四、质量要求的制定工程质量是建设工程合同的核心。
合同中应当明确工程质量的标准，包括国家或行业标准、地方标准以及双方约定的特殊要求。
同时，应当约定质量检验的方法、时间和责任承担。
五、价款支付的方式合同应当明确工程的价款总额，并约定支付方式和时间节点。
常见的支付方式包括预付款、进度款和竣工款等。
还应当考虑到可能的变更订单对价款的影响，并在合同中约定变更订单的审批流程和价款调整机制。
六、违约责任的承担合同中应当明确双方违约的责任承担。
对于甲方而言，可能的违约行为包括延迟支付工程款、提供错误的工程信息等；对于乙方而言，可能的违约行为包括延期交付工程、未达到约定的质量标准等。
违约责任应当具有合理性和可执行性。
七、争议解决的途径在合同履行过程中，可能会出现各种争议。
合同应当预先约定争议解决的途径，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
同时，应当明确争议解决的程序和时限。
八、其他相关条款除了上述关键条款外，合同还应当包括保险、知识产权、保密协议、工程维护和保修等相关条款，以确保合同的完整性和可操作性。
建设工程施工合同要点
建设工程施工合同要点建设工程施工合同是建筑工程中非常重要的法律文件，它规定了建设工程的各项内容、责任、义务等，保障了建设工程的顺利进行。
在签订建设工程施工合同时，需要注意以下几个要点：一、合同当事人信息在建设工程施工合同中，首先需要明确合同的当事人信息，包括甲方和乙方的名称、住所地等基本信息。
甲方通常是业主或委托人，乙方则是承包商或施工单位。
双方的信息应当准确无误，以免发生纠纷时无法联系到对方。
二、工程项目信息合同中应当详细描述工程项目的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
这些信息对于明确双方的责任和义务非常重要，也有助于双方对工程项目有一个清晰的认识。
三、工程价款及支付方式建设工程施工合同中需要明确工程价款的数额及支付方式。
工程价款可以是总价款、分期价款或单位工程价款等形式，支付方式可以是一次性支付、分期支付或按工程进度支付等。
双方应当就价款数额和支付方式达成一致意见，以避免后期发生纠纷。
四、工程质量要求建设工程施工合同中应当规定工程的质量要求，包括工程的设计、施工、材料等方面的要求。
双方可以参照相关标准或规范，明确工程的质量标准，以确保工程质量符合要求。
五、工期安排合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期和交工日期，以及工程的工期安排。
工期安排对于工程的顺利进行非常重要，双方应当共同遵守工期安排，确保工程按时完成。
六、变更和索赔建设工程施工合同中通常会规定变更和索赔的相关条款。
工程在施工过程中可能会发生一些变更，双方应当协商一致确定变更内容和变更费用。
同时，如发生索赔情况，双方也应当按照合同约定进行处理。
七、违约责任合同中应当规定双方的违约责任条款，包括违约的定义、违约的后果以及违约方应当承担的责任等。
违约责任条款对于维护合同的有效性和双方的合法权益非常重要。
八、其他条款除了以上要点外，建设工程施工合同中还可以包括其他一些条款，如保险责任、保修期限、争议解决方式等。
这些条款可以根据实际情况进行适当的增加或修改，以确保合同的完整性和可操作性。
建设工程合同类问哪些问题
建设工程合同是建设领域中最常见、最重要的合同类型之一。
在签订和履行建设工程合同的过程中，可能会出现许多问题。
本文将围绕建设工程合同的问题展开讨论，主要涉及以下几个方面：合同效力、合同履行、合同变更、合同解除、合同违约和合同争议解决。
一、合同效力问题1. 合同主体资格问题：合同主体是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力，是否具备从事建设活动的资质和条件。
2. 合同形式问题：根据《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。
如果合同形式不符合法律规定，可能导致合同无效。
3. 合同内容问题：合同内容是否符合法律、法规的规定，如工程质量、安全、环保等方面的要求。
4. 合同公平性问题：合同双方的权利、义务是否对等，是否存在不公平条款。
二、合同履行问题1. 工程质量问题：工程质量是否符合合同约定和国家标准，工程质量问题可能导致合同解除或违约。
2. 工程进度问题：工程进度是否按照合同约定进行，延期是否属于不可抗力，是否需要承担违约责任。
3. 工程投资问题：工程投资是否超出合同约定的范围，投资增加是否需要双方协商一致。
4. 工程变更问题：工程变更是否符合合同约定和法律规定，变更内容是否涉及合同实质性条款。
三、合同变更问题1. 合同变更的条件和程序：合同变更是否符合法定条件和程序，如通知、协商、签字等。
2. 合同变更的内容：合同变更内容是否明确，是否符合双方利益。
3. 合同变更的效力：合同变更是否具有法律效力，是否对双方产生约束力。
四、合同解除问题1. 合同解除的条件：合同解除是否符合法定条件，如违约、不可抗力等。
2. 合同解除的程序：合同解除是否遵循法定程序，如通知、协商等。
3. 合同解除的后果：合同解除后，双方的权利、义务如何处理，是否需要承担违约责任。
五、合同违约问题1. 违约责任：违约方是否需要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2. 违约与侵权竞合：违约行为是否构成侵权，是否可以同时追究违约责任和侵权责任。
施工合同签订注意
施工合同签订注意事项一、合同主体资格的审查1. 审查发包人的主体资格，应了解其建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注其履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 审查承包人的主体资格，应了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。
需要注意的是，承包人的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款的约定1. 合同价款的填写应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、合同条款的明确1. 发包人工作和承包人工作条款应明确，包括各自的权利、义务和责任。
2. 工程质量条款应明确，包括质量标准、验收程序和质量保证措施等。
3. 工程进度条款应明确，包括工期、进度计划和违约责任等。
4. 材料和设备供应条款应明确，包括供应范围、质量标准、供应时间和违约责任等。
5. 付款和结算条款应明确，包括付款方式、付款时间和结算程序等。
6. 违约责任条款应明确，包括违约行为、违约责任和违约赔偿等。
7. 争议解决条款应明确，包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。
四、合同的签订和备案1. 合同的签订应由具有法定资格的当事人代表进行，并加盖公章。
2. 合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。
五、合同的履行和监督1. 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 双方应加强对合同履行情况的监督，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。
六、合同的变更和解除1. 合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 合同的解除应符合法律法规的规定，并办理相应的解除手续。
建设工程合同应注意
建设工程合同应注意的事项建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。
在签订和履行建设工程合同过程中，应注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查1. 发包人：应具备法人资格，具有投资建设项目的权利和能力。
2. 承包人：应具备法人资格，具有承担工程建设任务的权利和能力。
同时，还需具备相应的资质条件，如施工资质、设计资质等。
二、工程范围和内容明确1. 工程范围：应明确工程项目的内容、规模、地点、工程性质等。
2. 工程内容：应明确工程建设的具体任务，包括勘察、设计、施工、设备采购等。
三、建设工期和进度1. 建设工期：应明确工程的开工日期、竣工日期及工期长度。
2. 工程进度：应明确各阶段工程进度要求，如设计完成时间、施工完成时间等。
四、工程质量要求1. 设计质量：应按照国家图纸标准进行设计，确保设计质量符合国家规定和合同要求。
2. 施工质量：承包人应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家规定和合同要求。
3. 材料质量：承包人应采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。
五、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应明确，包括工程总价款、预付款、进度款、竣工结算款等。
2. 支付方式：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。
六、合同履行和管理1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。
2. 合同管理：双方应建立合同管理制度，明确合同变更、解除、终止等情形的处理方式。
七、违约责任和法律适用1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 法律适用：合同争议解决应适用中华人民共和国法律。
八、其他事项1. 合同的签订、修改、解除、终止等应符合国家法律法规的规定。
2. 合同应采用书面形式，并由双方加盖公章或法定代表人签字。
3. 合同履行过程中，如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总之，在签订和履行建设工程合同时，各方当事人应充分了解和关注上述事项，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。
建设工程合同关注那些
建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的文件，是工程建设过程中的重要法律依据。
在签订和履行建设工程合同时，应注意以下几个方面的问题：一、合同主体的资格和能力合同主体是指合同的双方，即建设单位和施工单位。
在签订建设工程合同时，应核实双方的资格和能力，确保合同主体合法有效。
建设单位应具备项目批准文件、用地批准文件等相关手续，施工单位应具备营业执照、资质证书等相关证件。
同时，要注意合同主体是否具备履行合同的能力，如资金、技术、人员等方面的能力。
二、合同内容的完整性建设工程合同应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程质量标准、工程进度、工程价款、支付方式、违约责任等方面的内容。
合同内容应尽可能详细、完整，以避免合同履行过程中出现纠纷。
对于关键条款，如工程质量标准、工程进度等，应明确具体的要求和违约责任。
三、合同条款的合法性合同条款应符合我国相关法律法规的规定，不得含有违反法律法规的内容。
如涉及施工许可、环保要求等方面的规定，应依法办理相关手续。
同时，合同条款应符合建筑行业的规定，如施工安全、工程质量等方面的要求。
四、合同的履行和管理在履行建设工程合同时，双方应严格按照合同条款执行，确保工程质量、工程进度等方面的要求得到满足。
同时，双方应加强合同履行过程中的沟通和协调，及时解决合同履行过程中出现的问题。
建设单位应按照合同约定支付工程价款，施工单位应按照合同约定完成工程。
五、合同的变更和解除在合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行或继续履行合同失去意义，双方可协商变更或解除合同。
合同变更或解除应遵循我国相关法律法规的规定，双方应签订书面协议，并办理相关手续。
六、违约责任违约责任是指合同一方或双方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。
在建设工程合同中，违约责任主要包括赔偿损失、支付违约金、承担违约责任等。
合同中应明确违约责任的具体规定，以保障合同双方的合法权益。
建设工程合同必须注意
建设工程合同必须注意的事项建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
在签订建设工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，首先要对合同双方的主体资格进行审查。
发包人应当具备合法的项目建设资格，承包人应当具备相应的工程建设资质。
此外，还要了解双方的经济实力、技术水平、信誉度等，确保合同双方的合法性和信誉度。
二、明确工程范围和内容合同中应当明确工程的具体范围和内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质、工程内容等。
对于工程范围和内容的描述，要尽可能详细，以避免在履行合同过程中因理解不一致而产生纠纷。
三、约定建设工期建设工期是建设工程合同中的重要内容。
合同双方应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件和期限。
对于工期的约定，要合理考虑工程的具体情况，确保工程能够按计划顺利进行。
四、确保工程质量工程质量是建设工程合同的核心。
合同双方应当明确约定工程的质量标准和要求，确保工程按照国家图纸标准建造，符合相关法律法规的规定。
同时，要约定材料和设备的质量保证，确保工程建设过程中的材料和设备符合质量要求。
五、价款支付和结算合同价款是发包人支付给承包人的报酬。
合同双方应当明确约定合同价款的支付方式和时间，以及工程竣工后的竣工结算程序。
对于价款支付和结算的约定，要合理考虑工程的进度和质量，确保承包人能够按时获得相应的报酬。
六、违约责任与赔偿合同中应当明确约定违约责任和相关赔偿事项。
对于违约行为，要约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
同时，要约定违约责任的免责情形，以避免合同双方在履行合同过程中因不可抗力等客观原因导致违约。
七、争议解决方式合同双方应当约定解决合同争议的方式。
可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。
在约定争议解决方式时，要充分考虑合同双方的实际情况和意愿，选择合适的解决方式。
八、合同的生效和解除合同双方应当明确约定合同的生效条件和解除条件。
建设工程施工合同签订和履行的法律风险防范
一、签订施工合同应重点把握的事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同应引起施工企业格外重视，把握并处理好下列问题：1、严格审查发包方资质等级及履约信用。
施工单位对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。
施工方承包的项目应当是经依法批准的合法项目，如果项目不合法会导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法取得企业法人营业执照、相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
另外还应对发包方的履约信用进行审查，以降低风险。
2、认真审查施工图纸及招标文件，审慎提交投标文件。
施工图纸是否符合业主的质量要求，是否符合国家的强制性标准，对该工程是否合法、工程是否能获得施工许可证有决定性的作用。
实践中不排除因为设计的原因导致工程无法施工而被延误，甚至整个工程重新招标，从而损害施工单位的利益，因此在投标前施工单位应当认真研究。
对招标文件施工单位也应当认真研读，因为一旦中标，招标文件、投标书都会成为施工合同的附件，对双方都有拘束力，如果不引起重视随随便便投标，合同履行过程中就可能追悔莫及。
3、使用示范合同文本，并切实约定“专用条款”。
建设工程施工合同涉及面广，自拟合同文本难以全面约定当事人的权利义务，往往造成一些不必要的疏漏，因此建议使用国家示范文本。
目前普遍采用建设部与国家工商总局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前应仔细阅读和准确理解“通用条款”，这一部分内容注明了合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，当事人应根据工程及双方具体情况，据实约定并填写“专用条款”的内容;当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
签订建设工程施工合同需注意的问题
(总)工程质量N ()38建筑工程施工合同(以下简称合同)的签订工作,是提高工程项目整体效益必不可少的环节,是现代企业管理的重要组成部分,要求企业必须把握签订合同中的原则、程序、条件和在签订合同前后的各种问题及存在的风险。
下面仅从如何签订建设工程施工合同方面的问题作一些探讨。
1签订合同的原则(1)守法的原则。
签订合同双方当事人都必须严格遵守国家的法律、法规,合同双方当事人要具备合法的资质,必须在法律允许的范围内签订合同。
(2)签订合同的双方当事人都必须严格遵守平等互利、协商一致的原则。
签订合同双方当事人都有平等的法律地位,双方的权利和义务是平等的,双方都有资格享受权利和承担义务。
任何一方都不得强迫对方承受不平等条件,都不应该损害对方的利益。
只有双方经过反复协商,对各自的利益进行周密的考虑,在对方能够接受的条件下,向其提出合理的要求,以达成协商一致的原则。
(3)诚实信用的原则。
签订合同的当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用的原则,这是市场经济活动中形成的道德规律。
它要求人们在交易活动(订立合同)中讲究信用,恪守诺言,诚实不欺,在行使权利时应充分尊重他人和社会的利益,对约定的义务要忠实的履行。
2签订合同的程序签订合同要履行一定的程序,一般要经过要约和承诺两个步骤。
要约就是当事人一方以缔结合同为目的面向对方提出的意见表示;承诺是向要约人表示同意与其缔结合同的表示。
也就是说,签订合同的程序是指双方当事人依法就合同的主要条款进行协商一致并签订书面协议的过程。
3订立合同前工程建设单位应具备的基本条件(1)需要报建的审批项目,已报建审批完毕;(2)有满足施工需要的详细完备的设计文件和有关技术资料;(3)工程建设资金、主要建筑材料、设备来源已经落实;(4)招投标工程已发出中标通知书。
4签订合同应注意的问题签订合同的内容要合法,内容的合法性具体表现在工程合同的各项条款中。
合同的主要条款规定了双方的权利和义务,反映了当事人对合同的要求,工程合同价款中,履行方式及违约责任等必须符合法律规定的要求。
建设工程施工合同主要争议
建设工程施工合同主要争议
一、合同的订立
建设工程施工合同的订立是合同争议的第一步，因为双方在签订合同之前需明确合同的标的、权利义务、支付方式等内容，这就需要签订双方协商一致的合同。
在合同订立过程中，双方可能发生的争议包括：合同标的物的确定、价格条款的约定、履约期限的确定、违约责任的约定等。
而这些争议的解决需要建设单位和发包人充分协商，协商一致后再进行合同的签订。
二、合同的履行
建设工程施工合同的履行也是合同争议的一个重要环节，因为双方在合同履行中难免会出现不同意见，需要及时解决。
在合同履行过程中，双方可能发生的争议包括：工程质量的合理标准、合同价格的调整、工程变更的处理等。
而这些争议的解决需要建设单位和发包人充分沟通，根据合同约定和相关法律法规进行协商，最终得到双方的一致意见，保障合同的顺利履行。
三、合同的修改和终止
建设工程施工合同的修改和终止也是合同争议的一个重要环节，因为双方在合同履行过程中难免会出现需要修改或终止合同的情况，需要及时协调解决。
在合同修改和终止过程中，双方可能发生的争议包括：合同变更的原因和方式、合同终止的条件和程序等。
而这些争议的解决需要建设单位和发包人充分协商，根据合同约定和相关法律法规进行协商，在严格保障双方的合法权益的前提下达成一致意见。
综上所述，建设工程施工合同主要争议包括合同的订立、合同的履行、合同的修改和终止等方面，这些争议的解决需要双方充分协商，依法维护双方的合法权益。
同时，建设单位和发包人双方要加强对合同的管理，规范合同的履行，避免产生争议，保障合同的顺利履行，共同推动建设工程施工事业的健康发展。
建设工程施工合同注意事项
建设工程施工合同注意事项首先，建设工程施工合同应当明确工程的基本情况。
合同双方应当在合同中明确工程的名称、地点、规模、工程内容、工期、造价等基本信息，确保双方对工程的基本情况有清晰的了解，避免合同执行过程中出现争议。
其次，建设工程施工合同应当明确双方的权利和义务。
合同中应当明确施工单位的权利和义务，包括施工单位应当按照合同约定按时按质完成工程，确保工程质量；业主应当按时支付工程款，提供必要的合作和配合，确保施工进度等。
双方的权利和义务应当在合同中详细列明，以避免产生歧义。
第三，建设工程施工合同应当规定工程质量要求和验收标准。
合同中应当明确工程的质量标准和验收标准，包括工程的设计要求、材料要求、施工工艺要求等，确保工程的质量能够符合要求。
同时，合同还应当规定工程的验收标准和程序，以确保工程能够顺利验收。
第四，建设工程施工合同应当规定工程变更和索赔的程序。
在工程施工过程中，有时会出现工程变更的情况，或者因为合同外的原因造成工程进度延误或额外费用支出。
合同中应当明确工程变更和索赔的程序，包括变更的程序、变更的范围、变更的价格等，确保双方在工程变更和索赔过程中能够按照合同规定进行。
最后，建设工程施工合同应当明确合同的履行方式和期限。
合同中应当明确合同的履行方式和期限，包括工程款支付方式、款项支付期限、履行期限等，确保双方能够按照合同约定按时履行合同。
总之，建设工程施工合同是建设工程施工过程中非常重要的文件，双方在签订合同之前应当仔细审查合同的内容，确保合同的合法性和有效性。
同时，双方在合同执行过程中也应当遵守合同的约定，保障双方的合法权益。
希望以上提到的注意事项能够对双方签订建设工程施工合同时有所帮助。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题1. 确定合同主体信息在签订建设工程施工合同之前，施工单位应该详细确认以下合同主体信息：合同双方的全称和地址；合同的签订日期和有效期；合同金额和支付方式等财务条款；合同的解决争议的方式和地点。
2. 确定工程范围及质量标准施工单位在签订建设工程施工合同时，应明确工程的具体范围和质量要求，包括但不限于以下内容：工程的具体施工范围和位置；工程所需的材料和设备规范；工程验收标准和质量要求。
3. 确定工期和延期责任施工单位必须在合同中明确工程的开始和结束日期，并在合同中规定工期的约束和延期责任：工程的具体开工和竣工日期；工期延长的约束和责任规定；不可抗力及由此产生的工期延长的规定。
4. 保证金和履约保证建设工程施工合同中，保证金和履约保证是重要的财务条款，需要施工单位注意以下几个方面：确定保证金的支付金额和方式；保证金扣除和退还的条件和程序；履约保证的形式和金额；不履约的约束和责任。
5. 监理和验收建设工程施工合同中，监理和验收是确保工程质量和合同约定履行的重要环节，施工单位应注意以下几个方面：监理的权力和职责；工程验收的标准和程序；工程质量问题的处理和责任分担。
6. 变更管理在施工过程中，难免会出现合同变更的情况，施工单位在签订建设工程施工合同时应考虑以下几个因素：变更管理的程序和约束；变更造成的费用和工期调整；变更签署的方式和相关手续。
7. 争议解决在签订建设工程施工合同时，施工单位应确保合同中包含明确的争议解决方式：协商解决争议的方式和程序；争议提交仲裁或诉讼的方式和地点。
8. 合同的终止建设工程施工合同可能存在终止的情况，施工单位应在合同中约定以下几个方面：合同终止的条件和程序；合同终止后的权益和责任分担。
9. 法律遵从性施工单位在签订建设工程施工合同时，必须遵守国家和地方的法律法规，确保合同的合法性和有效性：遵守的法律法规和规章制度；合同违反法律的后果和责任。
建设工程施工合同漏洞
建设工程施工合同漏洞分析建设工程施工合同在实际操作过程中，常常存在各种漏洞，导致合同双方在执行过程中产生纠纷。
本文将对建设工程施工合同中常见的漏洞进行分析，并提出相应的解决对策。
一、合同内容不规范1. 条款不全面：合同中缺少某些关键条款，导致双方在执行过程中对某些问题的理解和处理产生分歧。
例如，合同中未明确工程变更的处理方式、工程质量的验收标准等。
2. 条款不符合规范：合同中的某些条款不符合法律法规规定，导致合同效力受到质疑。
例如，合同中约定了违反法律法规的内容，或者约定了违反公平原则的条款。
3. 合同条款表述不清：合同中的某些条款表述不明确，导致双方在执行过程中对条款的理解产生歧义。
例如，合同中对于工程进度、工程质量等关键指标的表述模糊，容易导致双方在执行过程中产生纠纷。
二、合同签订过程中的问题1. 主体不合法：合同签订主体不符合法律法规规定，导致合同无效。
例如，合同签订方未取得相应的资质证书，或者合同签订方超出其经营范围签订合同。
2. 合同签订程序不规范：合同签订过程中，未按照法律法规规定的程序进行，导致合同无效。
例如，合同未经招投标程序，或者合同未经双方真实意思表示。
3. 合同签订内容与招标文件不符：合同签订内容与招标文件、投标文件等不一致，导致合同执行过程中产生纠纷。
三、合同履行过程中的问题1. 工程质量问题：施工过程中，由于承包商原因导致工程质量不达标，引发纠纷。
2. 工程进度问题：施工过程中，由于承包商原因导致工程进度延误，引发纠纷。
3. 工程变更问题：施工过程中，由于设计变更、业主要求等原因导致工程变更，引发纠纷。
四、解决对策1. 加强合同内容规范化：合同双方应按照法律法规规定，制定全面、规范的合同内容，明确工程变更处理方式、工程质量验收标准等关键条款。
2. 提高合同签订主体的合法性：合同双方应具备相应的资质证书，并按照法律法规规定的程序进行合同签订。
3. 加强合同履行过程中的管理：合同双方应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程质量、工程进度等达到预期目标。
工程合同签订风险点
工程合同签订风险点1. 合同主体资格审核在签订工程合同之前，必须对合作方的资质进行严格审查。
这包括但不限于对方的营业执照、资质证书、财务状况以及历史业绩等。
确保对方具备相应的法律地位和履约能力，是防范风险的前提。
2. 工程范围与标准明确合同中应详细列明工程的范围、质量标准、验收标准等内容。
任何模糊不清的表述都可能成为日后纠纷的根源。
因此，双方应以专业、细致的条款来界定工程的具体任务和预期成果。
3. 工期与进度控制合理的工期设置对于保证工程质量和及时交付至关重要。
合同中应明确规定工程的开始日期、重要节点、完工日期以及延期责任和处理方式。
同时，应设立进度监控机制，确保工程按计划推进。
4. 价格条款与支付方式合同中的价格条款应当公正合理，明确包含所有必要的费用，并考虑到可能的价格调整机制。
支付方式应具体明确，包括预付款、进度款、结算方式等，以及对应的支付条件和时间节点。
5. 变更与索赔管理工程建设过程中可能会出现设计变更、材料替换等情况，合同应当预见这些可能性，并规定变更程序、索赔流程和责任分配。
这有助于在发生变更时，双方能够高效、公正地解决问题。
6. 质量保证与违约责任明确质量保证措施和违约责任是合同中不可或缺的部分。
合同应详细规定质量保障措施、保修期以及违约时的责任和赔偿方式。
这有助于强化双方的质量意识，并为可能出现的问题提供解决方案。
7. 争议解决机制合同应预先设定争议解决的方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
明确争议解决的途径和程序，有助于在出现分歧时，双方能够依据合同约定，高效解决争议。
8. 法律适用与管辖合同应明确适用的法律及管辖法院或仲裁机构。
这有助于在发生法律争议时，为双方提供一个清晰的法律框架和解决途径。
施工合同履约有哪些问题
施工合同履约中存在的问题随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
施工合同作为建筑项目的基础性文件，对于保障工程建设项目的顺利进行具有重要意义。
然而，在实际履约过程中，施工合同普遍存在一些问题，给项目带来了诸多困扰。
本文将从以下几个方面分析施工合同履约中存在的问题。
一、合同签订不规范1. 合同主体不合法：部分施工合同的签订主体不符合法定资格，如未取得相应资质的施工企业或个人。
2. 合同内容不完善：合同条款存在遗漏、模糊或矛盾，如工程质量标准、工期、付款方式等关键条款表述不明确。
3. 合同签订程序不合规：部分施工合同未按照法定程序进行招投标，或招投标过程不公开、不公正。
二、合同履行不到位1. 工程质量问题：施工过程中，部分企业为追求利润，降低工程质量，使用不合格材料、设备，或施工工艺不达标。
2. 工期延误：由于项目管理不善、施工组织不合理、资金短缺等原因，导致工程进度滞后，影响工期。
3. 付款纠纷：施工合同中的付款条款执行不力，发包人拖欠工程款，或承包人提前要求付款，导致双方产生纠纷。
4. 变更管理不规范：合同履行过程中，未严格按照合同约定进行变更管理，导致合同变更随意性大、双方权益受损。
三、合同变更与解除困难1. 变更手续不完善：合同变更未按照约定程序进行，缺乏书面对话和确认，导致双方对变更内容产生争议。
2. 解除合同风险较大：合同解除条件不明确，解除程序不规范，导致合同解除过程中产生纠纷。
四、合同纠纷处理不畅1. 纠纷解决机制不健全：合同中未明确约定纠纷解决方式，如仲裁、诉讼等。
2. 证据收集和保管不力：合同履行过程中，双方未妥善保管相关证据，导致纠纷发生时证据不足。
3. 法律意识不强：部分当事人缺乏合同法律意识，不重视合同履行，导致自身权益受损。
针对上述问题，应采取以下措施加强施工合同履约管理：1. 完善合同管理制度，规范合同签订和履行程序。
2. 强化合同主体资格审核，确保合同签订双方合法合规。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应留意的问题一、合同签订前应留意的事项在合同签订前，应对业主(发包人)及工程本身状况要做详尽的调查。
比如工程的真实性、牢靠性以及业主的资信状况，工程审批手续是否完备等等。
只有在工程业主资信牢靠、工程合法、手续完备的条件下，和之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。
1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。
例如，建设用地是否批准?是否列入投资支配?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
二是履约实力，即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够刚好、正确地实施奠定一个良好的基础。
2.假如施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。
3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质状况，施工实力，社会信誉，财务状况等。
二、合同签订阶段应留意的事项1.合同价款约定清楚。
(1)《协议书》中“合同价款”的填写，应依据合同工程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;其次，要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
(3)应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可接受确定值法。
(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。
(5)在施工过程中，会出现设计变更等状况，合同双方都会签订补充条款，重新约定合同价款。
所以补充条款中确定要约定一句话：“此补充合同和主合同具有同等效力。
建设工程合同常见争议
建设工程合同常见争议一、引言建设工程合同是指发包方与承包方之间就完成一定建设任务、支付相应价款所达成的协议。
在建设工程合同的履行过程中，由于各种原因，合同双方经常会发生争议。
本文旨在分析建设工程合同常见争议，并提出相应的解决办法。
二、合同签订过程中的争议1. 合同主体资格争议在建设工程合同签订过程中，可能会出现合同主体资格争议。
例如，发包方质疑承包方的资质、经验、技术力量等，或者承包方对发包方的授权、信誉、支付能力等产生怀疑。
为解决此类争议，合同双方应当在签订合同前，对对方的资质、授权等进行充分调查和核实，确保合同主体的合法性和合格性。
2. 合同条款理解争议建设工程合同中的条款繁多，涉及专业术语和法律法规，双方在签订合同时可能会对某些条款的理解产生争议。
为避免此类争议，合同双方应当在签订合同前，对合同条款进行详细解读，确保双方对合同内容的理解一致。
此外，合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同履行过程中的争议1. 工程质量争议工程质量是建设工程合同中的核心问题，合同双方在履行过程中可能会对工程质量产生争议。
为解决此类争议，合同双方应当明确约定工程质量标准和要求，并在施工过程中加强监督检查，确保工程质量符合约定。
此外，双方还可以通过定期召开协调会议、验收环节等方式，及时发现和解决质量问题。
2. 工程进度争议工程进度是建设工程合同中的关键环节，合同双方在履行过程中可能会对工程进度产生争议。
为解决此类争议，合同双方应当明确约定工程进度计划和节点，并按照约定履行合同义务。
同时，双方应当加强沟通与协调，确保工程进度的顺利进行。
如果因特殊情况导致工程进度延误，双方应按照合同约定和实际情况协商解决。
3. 工程变更争议在建设工程实施过程中，可能会出现工程变更情况。
合同双方在履行过程中可能会对工程变更的性质、范围、费用等产生争议。
为解决此类争议，合同双方应当在签订合同前明确约定工程变更的相关事项，如变更程序、变更范围、变更费用等。
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建设工程施工合同签订的有关问题・DOC
订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。
签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题：
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”分重要。
因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方—致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
其次还应对发包方的履约信用进行审查。
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容
“工期、质量、造价”是建设工程滋工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
1）实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。
开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。
无论采用体积廉洁，均应在合同中予以，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。
对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。
2）根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
3）建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。
由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场身份证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。
合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。
一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。
因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系
尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监
督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定献及其它工作人员的经营行为承担民事责任。
建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。
合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
7、不可抗力要量化
施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。
于是，在《专用条款》上打“ 丁”或填上“无约定”比比皆是。
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。
达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，《通用条
款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化。
如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
8、运用担保条件，降低风险系数
在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。
如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。
除上八个方面外，签订合同时对材料设备采购、检验，施工现场安全管理，违约责任等条款也应充分重视，作出具体明确的约定。
任何一份施工合同都难以做到全美，合同履行中还应根据实际情况需要及时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务。