建设工程项目竣工验收与后评价
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2019/12/29
13.2.2 竣工质量验收的条件
? 工程项目符合下列要求方可进行竣工验收: ? (1) 完成工程设计和合同约定的各项内容。 ? (2) 施工单位提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单
位有关负责人审核签字。 ? (3) 监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工
2019/12/29
建筑工程项目竣工的验收标准:
? (4) 环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设 施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
? (5) 各种设备，均已经过单机无负荷、联动无负 荷、联动有负荷试车，符合安装技术要求，能 够生产出设计文件规定的合格产品，具有设计 规定的生产能力。
? (6) 其他专业工程按照合同约定和施工图规定的 工程内容，全部施工完毕，已达到相关专业技 术标准，质量验收合格，达到交工条件。
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第13章 建设工程项目竣工验收及后评价
? 13.1 建设工程项目竣工验收概述 ? 13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 ? 13.3 建设工程项目竣工资料移交与归档 ? 13.4 工程竣工验收备案 ? 13.5 工程竣工结算与竣工决算 ? 13.6 工程保修 ? 13.7 工程项目后评价
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13.1 建设工程项目竣工验收概述 ? 13.1.1 基本概念 ? 13.1.2 竣工验收的依据 ? 13.1.3 竣工验收的标准
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13.1.1 基本概念
? 建设工程项目竣工验收，是指施工单位将竣工工 程项目的有关资料移交给建设单位，并接受由建 设单位负责组织，由勘察单位、设计单位、施工 单位、监理单位共同参与，以项目批准的设计任 务书和设计文件 (施工图纸设计变更 )以及国家(或 部门)颁发的施工验收规范和质量验收统一标准为 依据，按照一定的程序和手续而进行的一系列检 验和接收工作的总称。
建设工程项ຫໍສະໝຸດ Baidu管理
? 第1章 建设工程项目管理概论 ? 第2章 建设工程项目管理组织 ? 第3章 建设工程项目前期策划与决策 ? 第4章 建设工程项目勘察和设计管理 ? 第5章 建设工程项目招投标管理 ? 第6章 建设工程项目质量管理 ? 第7章 建设工程项目进度管理 ? 第8章 建设工程项目费用管理 ? 第9章 建设工程项目合同管理 ? 第10章 建设工程职业健康安全与环境管理 ? 第11章 建设工程项目风险管理 ? 第12章 建设工程项目信息管理 ? 第13章 建设工程项目竣工验收及后评价
程质量评估报告,并经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 ? (4) 勘察设计单位对由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提
验收规范的规定； ? (5) 观感质量验收应符合规定。
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建筑工程项目竣工的验收标准:
? (1) 民用建筑工程完工后，承包商按照施工及验收规范和质量 验收标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标 准。室内外工程（包括明沟、勒脚、踏步、斜道等）全部完成 ，内部粉刷完毕，建筑物、构筑物周围2m以内场地已平整，无 障碍物，道路通畅。建筑设备(给排水，动力，采暖，通风，照 明，通信，管道，线路安装敷设，智能化系统，电梯等)经过试 验、检测，达到设计和使用要求。
评估报告、环境影响评估报告书、设计任务书；土地征用 申报及批准的文件、承包合同、招投标文件、施工执照、 项目竣工验收报告；验收鉴定书。 ? 3. 工程项目财务资料的验收 ? 工程项目财务资料的验收包括：历年建设资金供应情况和 应用情况；历年批准的年度财务决算；历年年度投资计划 、财务收支计划；建设成本资料；支付使用的财务资料； 设计概算、预算资料；施工决算资料。 ? 4. 工程项目建筑工程的验收 ? 5. 工程项目安装工程的验收
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13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 ? 13.2.1 竣工质量验收的内容 ? 13.2.2 竣工质量验收的条件 ? 13.2.3 竣工质量验收的程序 ? 13.2.4 竣工验收的质量核定
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13.2.1 竣工质量验收的内容
? 1. 工程项目技术资料的验收 ? 2. 工程项目综合资料的验收 ? 包括：项目建议书及批件、可行性研究报告及批件、项目
? (2) 生产性工程、公用辅助设施及生活设施，均已按批准的设 计文件和规定的内容及施工图纸全部施工完毕，能生产使用； 主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力， 能够生产出设计文件所规定的产品。
? (3) 各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容 ，已全部安装结束，已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等 工作，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和 质量标准的要求。室外管线的安装位置、标高、走向、坡度、 尺寸及送达的方向等经检测符合设计和使用要求。
? 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB 50300-2001 ），建设项目单位（子单位）工程质量 验收合格应符合以下规定 :
? (1) 单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工 程质量验收均应合格；
? (2) 质量控制资料应完整齐全； ? (3) 单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工
程有关安全和功能的检验资料应完整； ? (4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量
施工质量验收规范； ? (5) 主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件； ? (6) 工程承包合同； ? (7) 国家相关法律法规和建设主管部门颁布的有关
工程竣工的管理条例和办法； ? (8) 引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订
的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。
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13.1.3 竣工验收的标准
? 工程项目的竣工验收是工程项目施工阶段的最后 一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，也 是全面考核建设成果、提高项目管理水平的重要 环节。
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13.1.2 竣工验收的依据
? (1) 经批准的设计任务书或可行性研究报告； ? (2) 批准的施工图设计及设计变更洽商记录； ? (3) 技术设备说明书； ? (4) 国家现行的施工质量验收统一标准，专业工程
13.2.2 竣工质量验收的条件
? 工程项目符合下列要求方可进行竣工验收: ? (1) 完成工程设计和合同约定的各项内容。 ? (2) 施工单位提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单
位有关负责人审核签字。 ? (3) 监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工
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建筑工程项目竣工的验收标准:
? (4) 环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设 施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
? (5) 各种设备，均已经过单机无负荷、联动无负 荷、联动有负荷试车，符合安装技术要求，能 够生产出设计文件规定的合格产品，具有设计 规定的生产能力。
? (6) 其他专业工程按照合同约定和施工图规定的 工程内容，全部施工完毕，已达到相关专业技 术标准，质量验收合格，达到交工条件。
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第13章 建设工程项目竣工验收及后评价
? 13.1 建设工程项目竣工验收概述 ? 13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 ? 13.3 建设工程项目竣工资料移交与归档 ? 13.4 工程竣工验收备案 ? 13.5 工程竣工结算与竣工决算 ? 13.6 工程保修 ? 13.7 工程项目后评价
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13.1 建设工程项目竣工验收概述 ? 13.1.1 基本概念 ? 13.1.2 竣工验收的依据 ? 13.1.3 竣工验收的标准
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13.1.1 基本概念
? 建设工程项目竣工验收，是指施工单位将竣工工 程项目的有关资料移交给建设单位，并接受由建 设单位负责组织，由勘察单位、设计单位、施工 单位、监理单位共同参与，以项目批准的设计任 务书和设计文件 (施工图纸设计变更 )以及国家(或 部门)颁发的施工验收规范和质量验收统一标准为 依据，按照一定的程序和手续而进行的一系列检 验和接收工作的总称。
建设工程项ຫໍສະໝຸດ Baidu管理
? 第1章 建设工程项目管理概论 ? 第2章 建设工程项目管理组织 ? 第3章 建设工程项目前期策划与决策 ? 第4章 建设工程项目勘察和设计管理 ? 第5章 建设工程项目招投标管理 ? 第6章 建设工程项目质量管理 ? 第7章 建设工程项目进度管理 ? 第8章 建设工程项目费用管理 ? 第9章 建设工程项目合同管理 ? 第10章 建设工程职业健康安全与环境管理 ? 第11章 建设工程项目风险管理 ? 第12章 建设工程项目信息管理 ? 第13章 建设工程项目竣工验收及后评价
程质量评估报告,并经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 ? (4) 勘察设计单位对由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提
验收规范的规定； ? (5) 观感质量验收应符合规定。
2019/12/29
建筑工程项目竣工的验收标准:
? (1) 民用建筑工程完工后，承包商按照施工及验收规范和质量 验收标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标 准。室内外工程（包括明沟、勒脚、踏步、斜道等）全部完成 ，内部粉刷完毕，建筑物、构筑物周围2m以内场地已平整，无 障碍物，道路通畅。建筑设备(给排水，动力，采暖，通风，照 明，通信，管道，线路安装敷设，智能化系统，电梯等)经过试 验、检测，达到设计和使用要求。
评估报告、环境影响评估报告书、设计任务书；土地征用 申报及批准的文件、承包合同、招投标文件、施工执照、 项目竣工验收报告；验收鉴定书。 ? 3. 工程项目财务资料的验收 ? 工程项目财务资料的验收包括：历年建设资金供应情况和 应用情况；历年批准的年度财务决算；历年年度投资计划 、财务收支计划；建设成本资料；支付使用的财务资料； 设计概算、预算资料；施工决算资料。 ? 4. 工程项目建筑工程的验收 ? 5. 工程项目安装工程的验收
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13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 ? 13.2.1 竣工质量验收的内容 ? 13.2.2 竣工质量验收的条件 ? 13.2.3 竣工质量验收的程序 ? 13.2.4 竣工验收的质量核定
2019/12/29
13.2.1 竣工质量验收的内容
? 1. 工程项目技术资料的验收 ? 2. 工程项目综合资料的验收 ? 包括：项目建议书及批件、可行性研究报告及批件、项目
? (2) 生产性工程、公用辅助设施及生活设施，均已按批准的设 计文件和规定的内容及施工图纸全部施工完毕，能生产使用； 主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力， 能够生产出设计文件所规定的产品。
? (3) 各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容 ，已全部安装结束，已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等 工作，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和 质量标准的要求。室外管线的安装位置、标高、走向、坡度、 尺寸及送达的方向等经检测符合设计和使用要求。
? 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB 50300-2001 ），建设项目单位（子单位）工程质量 验收合格应符合以下规定 :
? (1) 单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工 程质量验收均应合格；
? (2) 质量控制资料应完整齐全； ? (3) 单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工
程有关安全和功能的检验资料应完整； ? (4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量
施工质量验收规范； ? (5) 主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件； ? (6) 工程承包合同； ? (7) 国家相关法律法规和建设主管部门颁布的有关
工程竣工的管理条例和办法； ? (8) 引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订
的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。
2019/12/29
13.1.3 竣工验收的标准
? 工程项目的竣工验收是工程项目施工阶段的最后 一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，也 是全面考核建设成果、提高项目管理水平的重要 环节。
2019/12/29
13.1.2 竣工验收的依据
? (1) 经批准的设计任务书或可行性研究报告； ? (2) 批准的施工图设计及设计变更洽商记录； ? (3) 技术设备说明书； ? (4) 国家现行的施工质量验收统一标准，专业工程