普通企业资产评估说明

XX技术有限公司资产评估说明

XX 所评报项目编号

XX资产评估事务有限公司2004年X 月XX 日

资产占有单位

资产评估说明书

评报字[ 2004]000 号

目录

第一章关于评估说明使用范围的声明 (1)

第二章关于进行资产评估有关事项的说明 (2)

一、委托方与资产占有方概况 (2)

二、关于评估目的的说明 (3)

三、关于评估范围的说明 (3)

四、关于评估基准日的说明 (4)

五、可能影响评估工作的重大事项说明 (4)

六、资产及负债清查情况的说明 (4)

七、资产委托方，资产占有方提供的资产评估资料清单 (5)

第三章资产清查核实情况说明 (6)

一、资产清查核实的内容 (6)

二、实物资产的分布情况及特点 (6)

三、影响资产清查的事项 (6)

四、资产清查的过程与方法 (7)

五、资产清查结论 (9)

六、清查调整说明 (9)

第四章评估依据的说明 (12)

一、主要法律法规 (12)

二、经济行为文件 (12)

三、重大合同协议、产权证明文件 (12)

四、采用的取价标准 (13)

五、参考资料及其他 (13)

第五章各项资产及负债的评估技术说明 (15)

一、流动资产的评估 (15)

二、长期投资的评估 (20)

三、机器设备的评估 (20)

四、房屋建筑物的评估 (25)

五、在建工程的评估 (31)

六、工程物资的评估 (31)

七、固定资产清理的评估 (31)

八、待处理固定资产净损失的评估 (31)

九、土地使用权及资源性资产的评估 (31)

十、其他无形资产的评估 (32)

十一、其他长期资产的评估 (32)

十二、负债评估说明 (32)

第六章整体资产评估收益现值法评估验证说明 (36)

一、收益现值法的应用简介 (36)

二、企业的生产经营业绩与企业的经营优势 (36)

三、企业的经营计划 (36)

四、企业的各项财务指标 (36)

五、评估依据 (36)

六、企业营业收入预测 (36)

七、企业成本费用预测 (36)

八、企业长期投资收益预测 (37)

九、折现率的选取 (37)

十、评估值的计算过程 (37)

十一、评估结论 (37)

第七章评估结论及其分析 (38)

一、评估结论 (38)

二、评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因 (38)

三、评估结论成立的条件 (38)

四、评估结论的暇疵事项 (39)

五、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 (39)

六、评估结论的效力、使用范围与有效期 (39)

第一章关于评估说明使用范围的声明

本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

第二章关于进行资产评估有关事项的说明

一、委托方与资产占有方概况

1委托方概况：委托方为XX集团公司。

2 •资产占有方简介：1有限责任公司是由出资、由工商行政管理局批准设立的法人企业。企业法人营业执照注册号：（企）。住所：。主要经营地点：。法定代表人：。注册资金：万元。企业类型：有限责任公司。经营范围：。成立日期：年月日。地税税务登记证编号：。国税税务登记证编号：。国有资产登记证编号：。

下设分支机构个，其中：子公司。分公司。

3•企业重要工商变更或需要特殊说明的事项

1开始设立于年月日，原为，隶属于。于年月日改制为有限责任公司，注册资金：万元。股东共名，股东之一为，占股权%实际出资万元；股东之二为，占股权%实际出资万元。第一次工商变更于年月日，变更内容：。

4 •近三年企业经营情况

1997年，资产总计万元，负债总计万元，主营业务收入万元，主营业务成本万元，利润总额万元，净利润万元。

1998年，资产总计万元，负债总计万元，主营业务收入万元，主营业务成本万元，利润总额万元，净利润万元。

1999年，资产总计万元，负债总计万元，主营业务收入万元，主营业务成本万元，利润总额万元，净利润万元。

截至基准日年月日，资产总计万元，负债总计万元，主营业务收入万元，主营业务成本万元，利润总额万元，净利润万元。

5•主要产品品种、生产能力和销售业绩

6•企业存在的主要问题与改进计划

7•执行的主要会计政策：生产执行工业企业会计制度，销售执行商业企业会计制度《工业企业会计制度》《商品流通企业会计制度》《股份有限公司会计制度》《施工企业会计制度》《中华人民共和国外商投资企业会计制度》《旅游、饮食服务企业会计制度》《房地产开发企业会计制度》《对外经济合作企业会计制度》《运输（交通）企业制度》。按权责发生制确认收入与成本，采用科目汇总表核算程序，有记账复核及预

算制度，短期投资采用成本法计价，坏账核算采用直接核销法，购入备品、备件按计划成本法计价，购入原材料按实际成本法计价，发出材料采用加权平均法计价；固定资产按实际成本法计价，计提折旧采用直线法（分类折旧法），无形资产按实际成本法计价，按直线法摊销，摊销年限按资产性质决定，增值税税率为17%营业税税率5%消费税

税率为25%资源税，进出口税，土地增值税，企业所得税税率为33%

应包括（但不限于）下列基本内容：

1.企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人、

2.企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；

3.经营业务范围及主要经营业绩；

4.近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；

5.主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量、主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；

6.形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资。项目简况；

7.执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。

二、关于评估目的的说明

本次评估目的是为委托方确定其所属的***市********公司拟改制成有限责任公司所涉及的净资产价值提供参考依据。

本次评估是根据******* 有限责任公司“ ****** 字[****]*** 号”《关于对***** 公司实施公司制改革的批复》进行的。

1.说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后预计产生的影响。

2.已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。

三、关于评估范围的说明

对资产占有单位截止2004年03月19日的资产进行整体评估，包括：

（一）资产类

1.货币资金；

2.应收账款；

3.其他应收款；

4.存货；

5.长期投资；

6.固定资产；

7. 无形资产；

8.待摊费用；9.其他资产。

（二）负债类

1.短期借款；

2.应付账款；

3.预收账款；

4.其他应付款；

5.应交税金；

6.应付工资;

7.其他应交款；

8.应付福利费。

其中：流动资产元、固定资产元、无形资产元、递延资产元、其他长期资产元、资产总计元；流动负债元、长期负债元、负债合计元；所有者权益合计元。