青铜骑士广告公司案例华中区
某地产_东莞常平某地产城四期洋房整合提报_130PPT_青铜骑士_XXXX
部 分 创 意 展 示， 先 进 到 牙 齿
网络条幅的投放，以互动性及创新性，提高点击率
路旗创意：
在普通路旗之外，曾加趣味性提示，让客户在进入封锁区不得不一探究 竟，像交通牌同时又像灯箱，让只要路过的人必须为之侧目。
样板房及通道概念包装
以居住的演变为核心创意，在看楼通道中让客户感受先进的力量，同 时认识到洋房的未来价值，做足现场感染力。
相对速度：事业要快，生活要慢，在规划上让社区入口最大限度的接近 常虎高速，接驳城市快速主干道，同时在社区内道路规划尽 量考虑生活的快慢关系，通过道路与树林的组织，实现慢生 活空间。
能量社区：拒绝做沙发土豆，不辜负每一个风和日丽的日子，东莞东部 唯一大尺度主题运动公园，篮球场、网球场、慢跑道等多重 活力多重能量没有极限。
以四个1/4版组成，以整版相同的投入增加见面频次，同时以创意增加关注
第二篇：
针对样板放开放时间投 放，以悬念式沟起市场 对先进的期待，同时吸 引人来现场，以四个 1/3竖版组成，在翻阅 的过程中增加频次，有 连续性，吸引眼球。
第一批开盘报纸：
补充：
其间从别墅到洋房的过渡重点在1月-3月完成，结合住宅公园开放体验最成熟 的万科城做广告诉求，户外及已有的渠道资源以“一户一个万科城”做重点 诉求，同时制作万科城四年成果的产品手册，做为第一个销售物料，住宅公 园现场包装也从“一户一个万科城”主题之下进行创意包装，以此完成新里 程的过渡与借势。
/对于消费者而言/
对新婚、小太阳之家等青年群休，是跃级而立，是30岁住万科城，意 味着从此开始一种全新的成家立业构想，提前进入富人圈层梦想，同 时意味着在东莞最先一步进入一个全新的居住时代，人生从此进入另 一个里程。
定位：
新行政中心，先进居住样板
展板汇报文案
展板汇报文案尊敬的领导：您好!衷心的感谢您在百忙之中翻阅我的这份材料。
我就是XX高等专科学校的会展策划与管理专业的学生，了解到便宜公司的用人信息后，我怀著一颗赤诚的心和对事业的执着崇尚，真诚地所推荐自己。
在校期间我通过刻苦学习，不仅按学校要求完成了所有公共课与专业课的学习，而且取得优异成绩。
另外，利用课余时间不断充实完善自我，学习掌握了计算机基础知识与运用，能够熟练运用Microsoftword、Excel、PowerPoint等Office应用软件，并能较好的应用Photoshop7.0以及COREIDRAW进行图形的处理,对delphi7,3DMax也有基本的了解。
具备较好的英语听说读写能力，同时对广东，四川方言有一定了解和掌握，能运用其作日常交流。
作为一名会展策划管理专业的学生，我深知专业知识是基本，实践能力也同等重要。
因此我努力提高自身的综合素质，积极参加校内外各类文体和社会实践活动，加入校棒球队、系篮球队;参与旅游交易会志愿者工作，担任小组长，带领组员出色完成大会期间的一系列志愿工作。
多次作为主要负责人参于学校各项大型晚会等活动的策划实施工作，同时，经常应邀协助其他高校活动策划与筹备工作，并得到了各方肯定。
经过这些磨练，自己具有了一定的会展、企业宣传、营销策划、晚会庆典等活动的策划非政府经验。
在漫长的自学与课堂教学过程中，我学会了运用团队协作的力量;学会了从一次次失利教训中总结经验;更深刻体会至唯有刻苦才就是真实的内涵!过去并不代表未来!对于实际工作我深信，自己能很快适应环境代莱工作环境，熟悉业务，在实际工作中不断自学和健全自己，出众的顺利完成每一次工作任务。
在即将踏上社会岗位的时候，我毛遂自荐，期盼着大满腔的真挚和热情重新加入便宜公司。
最后，预祝贵单位事业欣欣向荣，蒸蒸日上!此致敬礼!xxx20xx年x月x日一、活动背景近期提倡学雷锋精神的口号，协助他人，传播爱心，我们桂林理工大学人文社会科学学院社工协会应当桂林市福利院的应邀，将举办一场募捐活动，由桂林市福利院提供更多由残疾青少年制作的手工艺品，我们协会为其展开募捐，期望通过大家的不懈努力，共同铸就快乐的长城，把这些“募捐”税金的钱回去协助那些须要协助的人群。
青铜骑士-2011长江紫都策略案
中大·长江紫都3期 青铜骑士广告（华中区）
影响力铸造者
Open your vision,open your door of success!
特别声明：本案知识产权归青铜骑士广告所有，未经同意，不得转用/传播其中部分或全部内容。谢谢！
有人要问了，
你这些优势，我们前期都讲过 为什么？ 目前销售情况并不完美呢？ 为什么？ 开盘当天消费者会说：
影响力铸造者
Open your vision,open your door of success!
特别声明：本案知识产权归青铜骑士广告所有，未经同意，不得转用/传播其中部分或全部内容。谢谢！
三环价格：
一推均价7000以内
可以说，我们的优势还是很明显， 我们的一环前景，二环生活，三环价格 可谓全民公敌，市场优势大得很！
中大·长江紫都3期 青铜骑士广告（华中区）
影响力铸造者
Open your vision,open your door of success!
特别声明：本案知识产权归青铜骑士广告所有，未经同意，不得转用/传播其中部分或全部内容。谢谢！
中大·长江紫都3期 青铜骑士广告（华中区）
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影响力铸造者
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特别声明：本案知识产权归青铜骑士广告所有，未经同意，不得转用/传播其中部分或全部内容。谢谢！
真实VS虚假
中大·长江紫都3期 青铜骑士广告（华中区）
影响力铸造者
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年成都广告公司前十强排名
年成都广告公司前十强排名不知不觉又到了2018年。
作为一家高性价比的广告公司，成都徐佳广告公司2017年在成都广告行业的努力也是有目共睹的。
所以今年我们还是想做一个简单的收集，看看过去一年广告行业的变化。
所以今年年初，我们收集了一些可能是成都顶尖广告公司的公司，作为推荐，也是一家值得学习的公告公司。
【黑蚁 black ant】：在地产领域，如果说黑蚁是成都广告界乃至全国广告界的代表之一，恐怕没有任何广告人会否认。
从水漪袅铜到缤纷假日，从成都花园到河滨印象，黑蚁给了成都广告界太多的激情和遐想。
黑蚁，成都广告界的骄傲。
代表项目：聚星城、水漪袅铜、成都花园、现代城、河滨印象、新城市广场、缤纷假日、金林半岛（后期参与）、香格里拉花园、芝华室在接项目：浪琴水岸、成都置信形象广告。
但还要强调的是，黑蚁近年来力求多元化发展，除地产主业务之外，同时也将触角伸向品牌设计领域，个人认为这也是广告界业务重心逐步转移的一个信号，不过，我相信作为地产广告代表型机构，其品牌领域的作品是很值得期待的。
【阿佩克斯奥美 APEXOGILVY】：作为成都综合广告领域的代表者之一，阿佩克斯的广告水准是相当高的，这家知名的广告企业一度在成都市场上风光无限。
尤其是现在和奥美强强联手，从竹叶青等知名品牌到城市营销的经济体领域，每一步都跟随着中国市场经济和信息时代的发展而深耕发展，相信在未来，还会有更多惊喜呈现给我们。
【徐佳广告】:成都徐佳广告是由嘉誉广告工作室发展而来的专业广告公司，注册资金100万元。
位于四川省成都市青羊区白寺街57号戴宇家具5楼。
公司致力于发展室内外广告设计、制作安装、展览展示、印刷品、广告代理、新闻发布会等业务。
标志标牌、导游设计、不锈钢精品设计、亚克力系列设计、制作等传统优势项目。
【联合传播 UNITE CONNVEY】：这是一家在地产广告领域中屈指可数的机构。
在成都，联合传播的名声不及黑蚁大，但接的盘绝对比黑蚁多。
楼盘调研报告
项目劣势：
●四种小户型的朝向都不是很好，最好 的算是42.56平的东南向；通透性也 不是很好。
●吵、小，户型设计不合理，干湿动静 大混合，将来小孩没地方住，无法一 次性到位。
●容积率较高，一期没什么绿化。而对 于景观而言开窗就是二七桥。
项目名称 地址 开发商
物业类型 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率
停位 总期数/总栋数/总
户数 物业费 开盘时间
在售情况
主力户型 销售价格
卖点 客户群
奥山世纪城
二七大桥与和平大道交汇处 武汉奥山世纪房地产开发有限公司 酒店、写字楼、公寓、住宅、商铺 586666.96平方米（二期74714.60平方米） 1500000平方米（二期187525.32平方米） 3.12（二期2.74） 30%（二期35%） 1：4配比，（二期1435）个 分六期开发，总户数3000户 当期户数1852户 28-54层住宅建筑 2.60元/平方米·月 2012年12月9日第五次加推，二期澜橼预计4月26日开盘，新品预计8月加推 项目目前推出奥山世纪广场C.CMALL30-80平米价值金铺与奥山世纪城V公馆79-133平 米滨江美宅 一居室 33-42平米 二居室 83-90平米 三居室 97-133平米 住宅均价9600元/㎡ 商铺出售，价未定网上35000元/㎡
备注
奥山世纪城的CC尚品采用地源热泵技术，打造低能耗、高舒适度绿色科技住宅人居。
奥山世纪城商铺
商铺类型 住宅底商/社区商铺
经营范围 建筑类型
零售、餐饮、 休闲娱乐、服务
多层；1-4楼为商铺
面积区间 50-100平方米
商铺详情 交易类型 销售动态 物业费
青铜骑士南昌众森红谷一品整合推广提案
地利：塑立生活新高度
什么是国际半岛住区？
国际半岛住区=稀世价值
集稀缺自然资源（江湖林海）和CBD高端配套于一体，宜 商宜居，非一般所能拥有
国际半岛住区=上层生活
国际的、生态的、休闲的、高端的生活 既有别于都市里的奢华靡贵，也不同于纯粹自然的归隐 是所有人仰望，所有名流向往的生活
地利：塑立生活新高度
全南昌的CBD半岛住区—— 唯红谷一品，再无他处
地利：塑立生活新高度
需要重新厘定定位：
聚首CBD 国际半岛住区
聚首CBD，赋予画面的感觉，直接展现区位优势 国际半岛住区，高端形象的代名词，早已为世人所认同， 充满美好想象空间，一步即将项目形象拉升出来
CBD半岛 献给南昌
2010，红湾公路的开通，标 志着红谷滩已拉开升级序幕。
主题：众森红谷一品祝红湾公路东段正式开工
众森红谷一品赞助红湾公路开工仪式，包装植入项目名称，形 成曝光度。并可以直接让人了解项目与红谷滩的关系。
1、红湾公路，是南昌市提出大南昌战略的重要连接点，此次 开工省、市领导必将大力关注，并参与开工仪式。借助政府公 信力，以赞助的形式做好项目推广； 2、红湾公路开工，也将成为省内各大媒体炒作的热点，抢占 媒体热点，以赞助形式达成最大的传播效果。
B级（均价5800元） 赣江沿岸江景房
B级（均价6200元） 小高层、高层的江景房源
C级（住宅均价5800元） 拥有6万㎡国际商业区
暂无
一座半山 整个世界
稀缺广阔江景 房源 发现城市的黄 金分割点 用信心延续传 奇
市场背景
市场背景
市场背景
市场背景
从以上知名研究机构得出的数据和青铜骑士对市场的了解可知。 从2010年1月份开始，红谷滩板块楼市已经进入了一段相对沉寂的
《武汉前十的大牌广告公司》
武汉前十的大牌广告公司博思堂>>博思堂BIRTHIDEA 1998 年成立于深圳，迄今11年时间，已成长为深圳乃至全国最具专业最有影响的广告公司。
2007年博思堂机构完成了全国战略布局，确定了深圳、北京、上海、武汉、大连、西安、杭州、天津、福州、济南十大区域机构成员。
公司凭借全国40多个城市、百余个地产项目整合推广经验和优异执行能力。
利器广告>>集团公司中文名称：利器传播集团。
利器，意为锐利的武器，即客户征战市场的得力助手和战略伙伴。
集团公司英文名称：RICH COMMUNICATIONS GROUP。
是华中地区最大的广告代理、媒体传播投资、展览展示工程、管理咨询、市场研究公司之一。
七境堂广告>>武汉七境堂广告有限公司是华中地区最具实力的整合推广运营商之一，以全面独到的科学体系，为客户提供高质量的服务和市场解决方案。
以整体规划、战略发展为主要服务内涵，并将之具体应用于整合传播和市场行销过程中。
在市场研究、消费者研究、竞争力分析的工作基础上，以专业分工、资源互补为优势，以专家作业、系统策划与科学实证为方法，从战略规划到应用执行，切实实现互赢、互助、互发展。
七境堂三大核心业务一一网络推广、活动策划、平面设计，用优秀的渠道和强劲的专业力量帮助客户降低品牌和产品的运营成本，创造超越竞争对手的市场竞争力。
青铜骑士>>青铜骑士2002年6月4日始创于深圳。
成立当年即以东方银座、百合星城、挪威森林等项目的杰出表现，迅速打破深圳一线广告阵营排位，被誉为深圳广告界一匹大胆的黑马。
创始至今，青铜骑士历经7年市场摩战，服务大小品牌不计其数，涉及领域除地产外，更为长沙肯德基、武汉欧亚达等非地产企业提供品牌服务。
非常道>> 2004年创立于深圳I, 2005年强势登陆武汉，在短短几年内，南征北战中国十数个城市, 广泛涉猎住宅、商业、旅游等多类型项目，在业界内取得了骄人的口碑、成绩和荣誉。
青铜骑士郑州橄榄城冷市之下的营销推广
——冷市之下的营销推广——
制案：青铜骑士（华中机构）
在开始这个方向的思考的时候，我的脑海里不禁浮现了这样一句话
有些事情，你越想实现它的时候它越不会如你所愿
有些事情，你越不想实现的时候它反而会如你所愿
事实上开始这个方向的时候，我还想到了一个问题
我们需要解决的是如何逆势操作？还是区域价值炒作
策略核心
区域价值输出
稀缺价值定律2:
与CBD价值捆绑既紧密又保持距离， 冲越经济周期阻力的增值能量就越强劲。
古北豪宅区： 距离上海人民广场17分钟车程，升值率200% 太平山豪宅区： 距离香港中环15分钟车程，升值率300% 乔治敦富人区： 距离华盛顿CBD中心13分钟车程，升值率350% 阳明山豪宅区： 距离台北CBD忠孝路12分钟车程，升值率400% 橄榄城片区 距离紫金山核心城区10分钟车程，升值力！！！
方式：
西南板块有较多老式商住楼，也是刚需人群的聚集地，以此媒介做宣传精 准度较高。 覆盖片区建议： 航海路、京广路、中原路、嵩山路。
策略核心
营销/推广渠道策略
强力铺设网络媒体
——详见网络营销推广细案—— 覆盖面：搜房、新浪、商房
策略核心
营销/推广渠道策略
提供多变的首付政策，变被动为主动。
1：如雅居乐集团将在全国项目推行“首付延期”。 2：成都鑫苑名家推出“5年水电补贴”和“10年利率补贴”
消费认知分析
我们现在哪里？ [消费者认识偏差] 1. 东扩南移的活力发展区 2. 城市低密度宜居区，居住 提升空间很大 3. 纯粹、稀缺，但未强大到 全体公众意识中的标杆化
我们将要去哪里？ [消费者认知实现] 1、惠济区/北城生态人居 区后又一生态人居区 2、具排它意义的城市低密 度住宅价值最大化 3、高价值、绝版低密度居 住代表
武汉广告词
武汉地区楼盘广告语集锦万科城市花园——新城市，新生活万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点耀江?丽景湾——悠然小镇，悠闲生活；这里的花园没有四季宜家?汤臣——下一站，宜家?汤臣；汤逊湖畔，别墅大师万豪国际——很国际，很豪宅中乔官邸——中侨官邸?非豪宅海虹?景——一个改变你世界观的城市文化住宅富丽?奥林园——健康生活领跑者非常男女——我和我私奔汉飞?青年城——时尚空间，简约生活威嘉?白金领域——因值得，而选择；我们，还为未来提供居住统建?大江园——筑我所想，住我所爱；生活在此，理想在此中一花园——建筑无言，品格自现中奇香港花园——地段，永远是赢家东鑫?鑫海花城——我有我的生活主张；我有我的生活高度；生活主流，上层之家汉口?春天——下一站，开往汉口春天f、天下——别墅看f、天下；贵族领地；山水别墅，唯我独尊；怡景花园——投资职业首选，怡景花园金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力；家，孕育生命之富饶德大?锦绣人家——城市黄金分割点滨江苑——璀璨江景得意居琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活南国?风华天城——思想者的风暴；比住花园更美好的家在哪里？澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现丽岛花园——装饰城市的风景银河湾——一个放飞心情的港湾世纪广场——世纪广场改变办公时代；5a智能纯写字楼，执掌中南资本核心青青美庐——庭院?浓荫?街坊情青青美庐（商铺）——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树徐东销品茂——全新生活?全新体验；消费和娱乐真正“一站式”泰和?中央公寓——黄金沌口?小户型楼王?百变全能?投资有理狮城名居——高知社区?高雅人群?高尚生活名都花园——鸟语?花香?纯水岸学雅芳邻——书香地，文化家南国明珠——都市人的心灵居所山水星辰——汉口城西第一水景名盘蓝色天际——都市精英?艺术社区东方夏威夷——世袭制?美式群岛生活圈南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本大洋彼岸?假日群岛——唯我山路十八弯德盛大厦——我把天空搬回家惠园cbd——艺术惠园，见微知著翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上；公园生活新体验天源城——都市新生带，品质新生活幸福人家——有一种舒适叫幸福；源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间时尚欧洲——家大天下大；住时尚欧洲，做城市主人东方华府——后小康经典生活家城中坊——城市中心，品味精致复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活江南明珠园——至尊私邸，领秀江南；放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华东方帝园——城市中心点，品质生活圈芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求；有怎样的追求，就有怎样的品质；有怎样的品质，就有怎样的生活巴黎豪庭——生活大师?大众豪庭保利花园——和谐生活，自然舒适；香樟佑人，朱雀佑宅绿色家园——房在林中，人在树下银海华庭——让建筑延伸梦想花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华大唐新都——原创生活，非常空间东湖名居——东湖就在家门口奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想天上人间——天上人间，风景人家紫荆花园——香港路行政级榜样社区吉祥国际——如意生活，自在随我城南新居——听城南故事，看城南新居华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容世纪家园——精算专家，精致生活金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里阳城景院——庭院深处，大户人家和盛世家——家合人和，万事盛兴黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖华智?翡翠星空——创意生活由此进盛合嘉园——修身养性赢天下关山春晓——城市文脉，原生生活绿色晴川——完美生活，用心创造偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光紧邻闹市---------坐拥城市繁华挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情挖个水沟---------亲水豪宅水能流动---------叠水丽景地势高-----------视野开阔，俯瞰全城地势低洼---------台地叠景，冬暖夏凉外立面贴砖-------托斯卡纳风格卖不动打折-------回报客户还卖不动再打折---回报社会楼顶是圆的-------巴洛克风格楼顶是尖的-------哥特式风格楼顶是平的-------观景露台户型很烂---------个性化设计，紧跟时尚潮流规划方案奇怪-----打破传统楼间距小---------邻里亲近，和谐温馨能看见一丝海-----无敌海景边上是荒草地-----超大绿化，满眼绿意边上有个公园-----公园拥抱的房屋边上有家银行-----紧邻中央商务区边上有个居委会---中心政务区核心地标边上有家学校-----浓厚人文学术氛围边上有家诊所-----拥抱健康，安享生活边上有家小超市---繁华闹市边上有家大超市---闹中取静边上有家大商场---与lv为邻项目缺商业配套——纯居住社区边上有五星酒店---cbd核心区边上有四星酒店---后cbd 边上有三星酒店---泛cbd 边上有经济型酒店-这里充满朝气篇二：武汉广告公司最新排名武汉广告公司最新排名a、华扬广告b、九重歌广告传媒c、非常道d、尊荣广告e、武汉利器广告f、海德广告g、武汉六合那迦f、武汉青铜骑士广告有限公司 i、武汉尙美整合传播j、武汉维金时代地产策划有限公司 k、大家顾问机构还有很多优秀广告公司没在这里一一评出！篇三：武汉城市形象宣传片解说词武汉城市形象宣传片解说词江汉关钟楼，和上海关一样，每天回荡着威斯敏斯特教堂的旋律，历数着她曾经的沧桑。
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
细节一小步，生活一大步。 • 小小的井盖，对于许多园区或者业主来说，并不是什么值得注意的事情。它
们或者是车辆在道路上的微微一颤，或者是风景中可以忽视的一点瑕疵，或 者是可以被自然气息掩盖的一丝异味，更或者是生活中稍微注意一点就可以 规避的安全隐患。但是金河谷却无法容忍这些细微的不和谐。您在金河谷体 验的是最纯粹的风景和最无忧的生活。 • 小小的井盖，要确保避开道路，从规划设计的一开始，就必须严谨、严格、 科学、精确，仅仅只是这一点，却需要在交叉设计的过程中，多花上百个工 作日的反复研究与讨论。
• 金河谷叠拼别墅二楼的设计，考虑到了两代人生活独立与相互依存的需要， 楼上二层为父母提供了足够的居室空间，餐客一体化演绎完美的生活华彩。 楼下时尚动感影音、庭院、酒吧、健身与停车房，可满足子女独立成长的个 性舞台。
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
细节一小步，生活一大步。
• 安全系统绝对不是摆设与噱头，而是现代科技对您家庭悄无声息的保护。 • 金河谷将强弱电系统严格分离，线路铺设保留至少一米的安全距离，避免相
互之间的信号干扰，确保安全系统每时每刻都能稳定运行。 • 虽然这样的设计会让工程设计变的繁琐，加大布线的施工成本与难度，但只
要能保障每位业主的安心居住，对金河谷来说，比什么都重要。
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
第二讲：讲建筑、讲品质、讲人性！
• 讲室内管线保温化处理 • 讲明厨明卫 • 讲同层排水 • 讲两梯三户 • 讲楼梯 • 讲三院落与双院落 • ……
营销推广-住宅区-青铜骑士-中洲攀成钢
第五章：入市阶段的玩法
一，现场体验搞出氛围
• 1，成都最大的生态围墙——绿植上墙，小区实体围墙先修出来； • 2，最快速度完成商业街区修建——用营销费用请商家来入驻经营，
咖啡馆，收藏馆，音乐馆；
二，先把身份气质说清楚，再抛产品
• 1，我们的体量不大，但市场基数很大（攀成钢的吸附能力太强）， 现在90%的人在抢80%的市场，剩下的20%市场——都是我们的；
博深度结合 • 》包机，劳斯莱斯接送，私人管家服务……成都史无前例的媒介&大
咖品鉴团赴中洲其他项目考察……
• 软文炒作系列——
• 《中洲，把世界级休闲生活带给成都》 • 《中洲，我们运营城市，亦缔造优雅》 • 《中洲，我来，我颠覆 — 让攀成钢生物钟慢下来》
• 公关活动建议——
• 《中洲品牌发布会暨攀成钢地块亮相酒会》
《突围》
关于中洲攀成钢项目的若干思考 青铜骑士
第一章：几个陷阱
• 一，不要去PK高端，攀成钢这个市场已经有天花板在
• 二，不要去强调地段，同质化背景下谁也完胜不了谁
• 三，不要去显摆资源，真正的城市化动物会去买MALL上盖
• 四，不要去强调生态，如果不能当第一，就是给别人做嫁衣
第二章：我们能承诺什么？
一个转身，热烈的法兰西又在欢迎你的到来， 邻居的笑声从花丛来传出，孩子的乐园也掩映在绿色里。 我们无意告诉你植物的名贵，小品的精致，材质的高贵——
跟你的优雅生活相比，我们只敢堪称妥帖。
流·光
进入菁华府时区—— 请脱下西装，放下严肃，丢掉枯燥，并调慢你的生活始终 把尘封已久的浪漫、炽热、优雅、品味都毫不吝啬的展现出来 把对物质的欲望，繁华的渴望，格调的占有欲……都统统释放
• 三，找到中洲和成都的契合点，造大势
中国十大经典广告案例
中国十大经典广告案例1、战“痘”的青春——《益生堂》中国十大策划案例奖《益生堂》案例2000年在首届中国企业著名策划案评选活动荣获“中国十大策划案”。
益生堂三蛇胆胶囊为除痘保健品。
它在97年保健品市场泛滥、普遍销售低潮的环境下脱颖而出，成为华南市场保健品的新星。
其年销售额近亿元。
这是一个小预算、大手笔的经典策划案例。
其成功之处在于：完整地运用了整合营销策略，通过场调查开始以准确的市场定位推出了广告“战痘的青春”系列，结合巧妙的“投料曝光”、“投保1000万元”公关活动，迅速崛起。
其完善的销售管理工程的导入亦为其长久发展奠定了基础。
益生堂三蛇胆的广告、公关、促销创意及表现影响深远，仿效者众。
“每粒胶囊必含一粒蛇胆”、“1000万投保产品质量险”及“慰问交警、升国旗”等系列新闻行销的运用，更是石破天惊，在传媒界产生轰动，为保健品市场营销的新发拓展了空间。
2、“肠”治久安——金双歧《金双歧》荣获2000年中国策划艺术博览会银奖。
金双歧是肠道药，一种新型的微生态制剂，国家一类新药，属处方药。
其最大的障碍表现在处方药在otc市场的推广拉力不够，产品营销的问题点在于药品的疗程较长、包装一般等。
此案例的成功之处在于以“安全”为切入点的营销策略。
2000年5月，由深圳卫生局主办、深圳商报社协办、万泽医药公司贯彻执行的深圳市安全用药科普调查活动，将金双歧的硬广告与用药科普调查宣传有机结合，利用整合传播优势，借助公关事件，赢得了广泛的、持续的报道，系列广告《忠告》与五封信，使产品与消费者、营业员充分沟通，良性互动，在短短的时间里，金双歧在深圳引起极大的影响，知名度大大提升；加上客户的执行力特强（该客户荣获采纳2000年优秀客户奖），此产品在销量滑坡情形下扭转态势，销量持续上升。
3、30天提高记忆商数18.52——脑灵通脑灵通为广州轻工研究所研发的健脑保健品，我们对它的策划成功之处在于大胆走出常规的健脑益智产品的做法，走细分市场之路，避开当时强劲的对手（脑轻松），集中火力攻打考生市场，与对手打贴身战，巧妙地夺取了市场份额。
青铜骑士优势点分析
深圳青铜骑士优势点分析1、深圳青铜骑士广告有限公司作为中国一线专业房地产整合推广广告公司，经过10年的发展，已经拥有了8家分公司，业务遍布全国各地，服务的品牌开发商包括有万科、中海、华润、招商、保利、佳兆业等。
经过多年的市场历练，公司服务团队专业能力强，并且拥有一套完善的青铜骑士日常工作管理流程，可以保证项目广告作品的出品效率和质量。
2、深圳青铜骑士广告公司，目前主要服务的客户大多都是一线的品牌开发商和区域大型项目。
目前，从他们提供的作品集来看，曾操作过的大型商业项目较多，类型也较丰富，合作后，可以为我们的项目推广提供大量的参考价值。
另外，针对天津本土实际状况，我们也可以借用青铜在一线城市的资源，实现资源共享。
比如：活动公司、印刷公司、礼品公司、网络、代理公司等等，通过青铜的渠道，可以整合到更多更好的公司为我们服务。
3、服务团队方面，青铜骑士比较务实、创新能力强、经验丰富，其执行团队的王总（北京公司总经理，操盘经验8年）和王总监（北京司创作总监，操盘经验10年）亲自操刀，可以保证项目在推广策略和平面设计上的质量。
另外，通过业内朋友的评价和侧面了解，青铜骑士专业上的核心竞争力在于其团队的策划强、文案犀利、平面创新，新项目形象市场突围力强。
4、通过合作建议书，我们可以看出，青铜骑士对我司项目非常重视。
青铜骑士董事长——蒲石作为项目的战略指导，将出席项目重要营销节点会议，把控项目的整体推广策略和营销战略方向，可以为项目营销推广的成功加大保障。
5、深圳青铜骑士北京分公司，通过前期对天津天山·水榭花都项目的服务，对天津房地产市场有较深的了解。
此外，深圳青铜骑士北京公司积极实现人才的本土化，在项目日常整合推广服务中，既能保障深圳服务模式，服务团队又深谙北方人的心理需要和人文特色，将可以为项目提供更准确和更有效的广告诉求战略。
推荐-青铜骑士广告作品欣赏 精品
优雅品味，源远流长
—— 瑞河耶纳 ——
东部集团豪宅力作
红树湾最具价值楼盘 无整版广告推售的超级豪宅
TOWNHOUSE天价售謦
---------万科城市高尔夫花园--------万科运营东莞人居的第一面旗帜
万科 运河东一号
深圳公司
武汉公司
南昌办事处
合肥办事处
成都公司
我们是--杰出的观念铸造者 我们是--杰出的价值铸造者
对社会 —— 传播先进生活理念 对客户 —— 帮助实现价值选择 对员工 —— “企业公民”的人性管理；
“共产主义”的分享原则
—— 价值观的铸造者 ——
青铜骑士作品演示
（深圳）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
中海·半山溪谷
半岛城邦 百万平米 进海大社区
这个城市不是我们的故乡，却有我们的主场
—— 城市主场 ——
网评年度最佳广告语 震撼整个移民城市年轻的心灵
深圳第一个小户型豪宅品牌 招商地产走出南山的第一次试手
一个人的王朝，一座城的荣耀
——白金汉宫——
深圳第一烂尾楼，形象再造，产生轰动 深圳最昂贵的100米围墙（80万）
森林1号
大胆运用黑白色系的手法操作别墅项目 在2006--2007风起云涌的深圳别墅市场上别树一格
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发展编年
攻坚阶段 2005——2009
由沿海向内地一级城市开拓，成都、南昌、东莞、长沙分公司陆续成立，公司从 “最优秀广告创作群”定位转入“专业传播机构”定位。 发展重心和主创团队向华中聚焦，以武汉公司为青铜骑士华中创作基地。同时， 向媒体、杂志、营销代理等相关领域成功渗透。 万科、华润、中海、万达、全兴集团、仁和春天、香港新世界、瑞安地产、联想 控股融科智地、思达等一线品牌收入公司服务客户名单。
新武昌·传世艺术·家
新武昌，突出了积玉桥片区的更新变化 传世艺术，表现人文内涵，还有巧妙的客群描述
家，有生活概念，居住氛围，温馨
企业形象报广
“66年华润,66年生活理想”
华润凤凰城是华润置地在武汉的首个项目， 华润在武汉人的印象中，只知道“华润啤酒， 华润涂料”，而“华润置地”的品牌历史一 无所知，那这一点也正是我们要展现给武汉 市民的，“源自上世纪中业，66年的品牌积 淀，万科、行吟阁的幕后掌权人”。
16.新世界国贸大厦 17.瑞安·武汉天地 18.新地·东方明珠 19.万豪·水岸枫林 20.新长江·香榭琴台 21.南昌城开·国际学园 22.襄樊城市印象 23.襄樊半山逸品 24.长沙鑫远·A派 25.郑州思达·数码国际公寓 26.正堂·027社区 27.东湖春树里 28.三金·鑫城国际
29.思达·数码国际公寓（郑州）
发展编年
全面发展阶段 2010——未来若干年
“全面发展” 成为公司第一要义。目前，青铜骑士已经形成了在行业内颇具竞争力 的业务模型，用经营和服务的理念强化平台机制，深化专业服务体系，不断优化 商业模式，把整合推广服务的重点放在规避风险、解决问题、资源整合等能力的 全面提升上来。
服务内容及细分
（一）广告推广服务
30.绿色港湾（合肥）
公司目前操作项目
1、武汉融科·天城 3、武汉恒大·绿州 5、武汉鸿发·世纪城 7、武汉中大·水墨兰轩 9、襄樊民发·天地 11、合肥融科·九重锦 13、郑州亚新·橄榄城 15、郑州康桥·世界城
2、武汉耀江·丽景湾三期 4、武汉恒大·城 6、武汉银泰·大智嘉园 8、武汉万科·魅力之城 10、福州万达金融街广场 12、合肥华邦·世贸城 14、郑州天伦·星钻
中国光谷，民院路上，新知识分子专区 ——谓语城——
定位：项目坐落于当今最令武汉骄傲的思想策源地，高校云集的光谷片区，教育工作者、IT精 英、公务员。基于地区域特征和目标客群的分析，我们发现在一个群体——知识分子，但在新 时代的背景下，这些人的观念和生活方式已发生改变，他们不再沉默、守旧，他们思想鲜活， 观念革新，他们代表着整个光谷的精神气质和灵魂。 案名：与主语不同，谓语是主宾的桥梁，不强调自我，它很谦逊，注重姿态、改变、达成与推 动，这与我们的目标群体定位是非常契合的，他们承上启下，是社会的中坚力量。
发展编年
创始阶段 2002——2004
创立之初，以差异化的价值取向为企业特质，将激情、理想、浪漫、创造定位为公司核心 动力，输出先进生活方式和文化观念，迅速接触万科、招商、中海、金地、鸿荣源、茂业 等深圳10大发展商，火速进入深圳广告界第一阵营。并迅速将战线燃至武汉、合肥、山东 等地。积累一批专业人材。2004年，第一家分公司——武汉分公司成立。
形象报广
形象报广
形象报广
开盘报广
一代人的联想，一座城的荣耀
——融科·天城——
项目入市
汉口中央，“45万方中央生活国度”，联想控股成员企业的专业 开发商融科智地进入武汉的首个项目。
以“一代人的联想，一座城的荣耀”高调亮相，项目推广紧紧抓住产品特 性，建立融科·天城的价值体系，从品牌、地段、建筑品质等方面深入挖掘。
青铜骑士武汉公司(汉口原美国海军俱乐部)
青铜骑士第一部广告读物
[K嗑]创刊号 广告生活原型
[K嗑]创刊号 秋交会推广现场
—— 价值观的铸造者 ——
青铜骑士作品演示
（华中区）
——华润·凤凰城——
文化洗城
房地产市场的文化传播盛典 艺术馆、大武汉城市宣言、文化研讨会——
事件营销、文件营销的成功案例
影响力铸造者
企业定位：专业地产传播机构
青铜骑士广告有限公司(KnightAD)于2002年6月在深圳创立，作为中国本土最具代 表性的专业地产服务机构，以理解产品，概念化品牌建构和缜密的传播系统见长。 专注于为房地产企业提供全方位整合推广服务，创造“影响力项目”使商品价值最大 化，使品牌和客户产生跨越式发展的可能。
二期形象的成功提升 在广告画面调性上采用人物实拍的形式与项目卖点有利结合，
使整个项目二期更丰满、更温馨，更打动人心。 项目形象的拔升提升了产品附加值，项目均价也直线上涨。
形象报广
以人物实拍的形式，设计充满温 情及细剧冲突的画面，表现项目 的卖点价值（区位、纯多层、轻 轨、阁楼、中大户型等）
形象报广
入市形象围墙
户外广告
车体广告
入市形象报广
以鲁迅、张爱玲等知识分子的典型代表为元 素；凭借知识份子代代相传的文字，帮助目标 群完成自我的归位；黑白、留白、版画像、人 物白描都是极具民族性与时代性的象形符号， 同时也将谓语城新知专区的形象和气质表现得 淋漓尽致。
产品报广——相机篇
德式建筑，严谨精细，历久弥新
关于艺术馆的包装
•对于凤凰城艺术馆的前身，也只是一个营销中心。之所以脱胎换骨变成艺术馆， 并送给武汉人民，也是因为华润置地开发商的用心和对城市发展的责任感。
•相关活动营销的启动——送武汉一个艺术馆，向武汉艺术致敬（艺术馆征名活动开始） 余熙中法文化交流著作研讨会（凤凰城艺术馆命名仪式）等。
向武汉艺术致敬!
《柒零手册》
《懒人公寓》宣传册
创意户型单张
柒零社区的户型没有太大的差异性，同质 化倾向比较严重。为形成差异化的竞争特 色，切合项目的营销风格。项目组在户型 描述上进行了创新，摆脱了以往的就户型 谈户型的常规手法，更多地强调居住在户 型中的生活感受，“善良房子”、“梦想 家”、“幸福盒子”顺势而出，在客户心 中产生的强大冲击力。
入市形象报广（地段篇—城市球）
融科·天城是城市中央少见的大规模生 活住区。蓝色基调，球体的表现，延续 了上一款报版的设计风格，在画面上运 用3D效果的球体和项目周边的建筑、道 路相结合，表达项目汇聚城市精华资 源，着重突显项目的地段优势。
预算及代理服务；部分媒体区域代理、独家代理以及媒体购买服务等。
竞争优势：
1、人员配置 主创平台均为深圳总部调入，多年房地产广告操盘经验，且对武汉房地 产市场有着深入分析及调查。整体作品质量以及服务更有保障。
2、创作组织 两个创作局一个运营平台，群力定位，分局执行。项目前期，由两个创 作局的总监共同参与项目分析与定位，而后由该项目的专案项目组具体 执行。
楼书杂志—泰式皇家园林
《凤凰馆》内页
《凤凰馆》内页
民院路·70年代专属生活 —— 柒零社区 ——
武汉第1次广告狂欢。 武汉第1个被媒体免费炒作的地产项目。
新浪网评2005年度武汉最佳地产广告 令人兴奋、震撼、感动的传播战。
民院路·70年代专属生活 —— 柒零社区 ——
——前身“博爱家园”，产品一般，无差异化可言。作为一个无明显优势的项目，要想在短期内改变 市场对项目“小盘、低档盘”的印象，获得市场的认知、取得价值的认同，实现“形象高位、价格占 位”的目标，就必须放弃常规营销操作手法，实现推广定位的创新、销售手法的突破。 ——洞查光谷片区市场，深入了解光谷作为武汉新的经济技术开发区，年轻的知识型购买群体占据市 场主流。他们生于70年代，他们是承上启下的一代，同时他们也是最健康的一代，“柒零社区”能很 好的承载着这个年代人理想、责任、信念、使命的名字由此替代了原先的项目名称。它能很完整的吸 引一个年龄段的群体高度关注，能自始至终以客户生命周期中的某种记忆，以有明显年龄特征客户的 精神需求为核心进行推广并取得完美成功。
• 专业地产整合推广 创意、策略、策划、监控、品牌建立、视觉规划与设计等。 • 专业传播顾问服务 战略规划、市场研究、品牌维护、策略顾问、消费洞察、客户访谈报告等。
服务内容及细分
（二）广告技术支持服务
一、设计制作 • 展厅、展位设计制作、户外广告发布制作、三维制作、网站制作、插画 二、印刷 • 所有广告物料的印刷制作（出菲林、打小样、纸张、印刷） 三、专业摄影及广告片制作 • 导演、摄影师、广告模特、拍摄 四、版权图片素材 • 项目宣传所需的景观及人物正片版权购买
3、服务体系 全程涉及房地产全盘操作，从前期顾问、规划设计、行销方案、整合推广、 媒介整合等各个环节，协助客户完成项目最大价值。
华中创作基地曾操作项目
1. 华润·凤凰城 2. 美加·湖滨新城 3. 万信·摩登会馆 4. 银河湾 5. 柒零社区 6. 东方夏威夷 7. 中大·长江紫都 8. 汉口人家二期·幸福里 9. 世纪风情（江西） 10.中大·青山湖（江西） 11.耀江·丽景湾 12.巢NEST 13.中润·世纪城（山东） 14.中润·华侨城（山东） 15.莲花湖·锦绣江山
创意户型单张
国家康居工程示范小区
—— 新地·东方明珠 ——
中国光谷，民院路上，新知识分子专区
——谓语城——
公开亮相。“新知识分子专区”的产品定位，是对于此项目最成功推广亮点。 新知人物的形象代表，新知观念的传播。使谓语城赢取了市场广泛的关注，
更获得了客户群体与行业内外人士的一致好评 12月初开盘，就取得了销售量达75％的好成绩。
艺术馆形象报广(征名活动）Leabharlann 藏你心中的武汉!艺术馆形象报广
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楼书杂志—《凤凰馆》