项目前期物业顾问服务合同范本
物业管理顾问合同6篇
物业管理顾问合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律法规,为明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利与义务,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方聘请乙方为其提供物业管理顾问服务事宜,达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方在物业管理方面需要专业的指导和建议,特聘请乙方作为物业管理顾问,以提供专业、高效的物业管理服务,提高物业项目的整体运营水平和管理效率。
二、服务内容1. 物业项目评估:对甲方物业项目进行全面评估,提出优化建议和改进措施。
2. 管理制度建设:协助甲方建立健全物业管理制度,确保物业服务规范化、标准化。
3. 人员培训:对甲方物业管理人员进行专业培训,提高管理水平和专业能力。
4. 客户服务:协助甲方优化客户服务流程,提高客户满意度。
5. 突发事件处理:协助甲方处理物业管理中的突发事件,确保物业项目的正常运行。
6. 其他事宜:其他与物业管理相关的专业顾问服务。
三、服务期限本合同服务期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
四、服务费用1. 顾问费用:甲方应支付乙方物业管理顾问费用,具体金额及支付方式详见附件。
2. 费用支付:甲方应按照约定时间支付顾问费用,乙方在收到款项后出具相应的发票。
3. 报销事宜:乙方在提供顾问服务过程中产生的合理费用,经甲方确认后,由甲方承担。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理顾问费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业意见并提供必要的支持和配合。
4. 乙方应按时提供高质量的物业管理顾问服务。
5. 甲乙双方应对涉及本合同的所有信息予以保密。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付顾问费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理顾问服务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2024年前期物业管理服务协议范本8篇
2024年前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理公司全称)乙方:[乙方名称](业主或购房人全称)鉴于甲方作为物业管理公司,将为乙方提供物业管理服务,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,就前期物业管理服务事宜达成如下协议:一、协议目的与依据本协议旨在明确甲、乙双方在物业前期管理阶段的服务内容、范围、权利义务等,确保物业服务质量,维护双方合法权益。
本协议依据相关法律法规制定,自双方签署之日起生效。
二、服务范围与内容1. 物业服务范围:[具体服务区域范围]。
2. 服务内容:包括但不限于房屋共用部位及共用设施设备的维护和管理、公共区域的保洁和绿化、秩序维护等。
三、服务期限本协议自签署之日起生效,至首届业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体金额根据乙方所购房屋的面积计算。
2. 物业服务费用支付方式:[具体支付方式]。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用,甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护;(3)对公共区域的环境卫生进行管理和维护;(4)其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务:(1)按照约定支付物业服务费用;(2)合理使用物业共用部位、共用设施设备;(3)遵守物业管理区域内的相关规定;(4)其他约定的权利与义务。
六、服务质量与标准甲方应按照国家和地方的相关标准以及本协议约定的服务质量要求,提供物业管理服务。
乙方对甲方的服务质量享有知情权和监督权。
七、违约责任如甲、乙任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议变更与解除本协议的变更与解除,必须经甲、乙双方协商一致,并以书面形式进行。
九、争议解决方式因本协议产生的争议,甲、乙双方应友好协商解决。
前期物业服务合同经典范本8篇
前期物业服务合同经典范本8篇篇1甲方:【甲方名称】地址:【甲方地址】法定代表人:【甲方法人姓名】乙方:【乙方名称】地址:【乙方地址】法定代表人:【乙方法人姓名】鉴于甲方与乙方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方选聘乙方对【物业名称】提供前期物业服务事宜,特签订本合同。
一、物业基本情况物业名称:【物业名称】物业类型:【物业类型(如住宅、商业、办公等)】物业区域总面积:【物业区域总面积,数值以平方米为单位】物业服务内容包括但不限于:综合管理服务、公共设施设备运行和维护服务、公共区域环境卫生和绿化服务、公共秩序维护服务等。
二、服务内容1. 物业服务管理范围:乙方的物业服务范围涵盖物业区域内的公共部分及共用设施设备,包括但不限于楼道、电梯、公共照明、消防设施、安防设施、绿化、活动场所等。
2. 物业服务标准:乙方提供的物业服务应达到国家及地方规定的相应服务标准,确保物业的正常使用功能。
3. 物业服务期限:本合同自签订之日起生效,至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准:乙方按照约定向甲方收取物业服务费用,具体标准按照物价部门批准及业主大会决议的标准执行。
2. 缴费方式及期限:业主应当按照约定按时缴纳物业服务费用,逾期未缴纳的,乙方有权催缴并按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量1. 乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务,保证服务质量。
2. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或投诉。
如乙方未能在合理期限内改正,甲方有权依法解除合同。
五、物业的承接与验收1. 物业交付前,甲乙双方应共同对物业进行承接验收,确保物业的设施设备运行正常。
2. 验收合格后,双方应签订承接验收协议,明确各自的权责。
六、违约责任1. 甲乙双方应全面履行本合同的约定,任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任。
2. 因乙方提供的物业服务不符合约定,造成甲方或业主损失的,乙方应依法承担赔偿责任。
物业管理服务顾问合同(通用12篇)
物业管理服务顾问合同(通用12篇)物业管理服务顾问合同 1甲方:乙方:甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目”)委托乙方提供物业管理顾问服务。
甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神,于____年__月______日订立本合同。
一、服务范围该项目位于________市________区,项目总建筑面积约_______平方米。
乙方根据该项目在合同期限内的发展计划,以本人之管理经验,以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。
甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次,每次为期一天,将乙方的顾问工作体现及完成,并定期为乙方提供全面的培训。
为甲方的现场管理提供建议,为更有效地完成工作,甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等),应事先通知对方及另订日期。
乙方通过去时将书面报告或会议录,以书面的形式将意见和建议呈送甲方,完成有关工作,并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。
乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案,并接受甲方监管,使顾问工作时间和运作落到实处。
二、委任期限委任期限为期一年,由________年____月____日起至________年____月____日止。
委任满,本合同自然终止。
任何一方如续订合同,应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。
三、服务费用及支付方式1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下:全数人民币________元正(大写________________元整),甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整);于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整);于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。
物业管理前期顾问服务合同协议书范本6篇
物业管理前期顾问服务合同协议书范本6篇篇1甲方:XXXX物业管理有限公司乙方:XXXX房地产咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理前期顾问服务事宜,达成以下协议:一、服务内容与范围1.1 乙方将提供物业管理前期顾问服务,包括但不限于以下内容:1.1.1 物业市场调研与分析;1.1.2 物业管理模式设计;1.1.3 物业管理制度制定;1.1.4 员工培训与指导;1.1.5 协助甲方进行物业交接与验收。
二、服务期限与时间2.1 服务期限:自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 工作时间:乙方的工作时间为每周一至周五,上午9:00至下午5:00。
如甲方有特殊需求,需提前告知乙方,乙方将尽力配合。
三、服务费用与支付方式3.1 服务费用:甲方应向乙方支付前期顾问服务费用,具体金额为人民币XX元(大写:XXXX元整)。
3.2 支付方式:甲方应于本合同签订之日起XX日内,将服务费用支付至乙方指定账户。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务:4.1.1 甲方应提供必要的支持和配合,确保乙方能够顺利开展工作。
4.1.2 甲方应按照本合同约定,及时支付服务费用。
4.1.3 甲方如对乙方工作提出异议,应及时以书面形式告知乙方,乙方将尽快予以回复和处理。
4.2 乙方权利与义务:4.2.1 乙方应按照本合同约定,提供优质的前期顾问服务。
4.2.2 乙方应积极与甲方沟通,确保甲方对服务内容和方法有清晰的了解。
4.2.3 乙方如需调整服务内容或方式,应提前告知甲方,并取得甲方的同意。
五、违约责任与纠纷解决5.1 违约责任:如一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
5.2 纠纷解决:如双方在履行本合同过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
前期物业合同的范本6篇
前期物业合同的范本6篇篇1甲方(建设单位):__________乙方(物业服务企业):__________根据有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对甲方建设之物业项目提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称:__________物业项目地址:__________篇2甲方(建设单位):____________________地址:________________________________联系方式:____________________________法定代表人:________________________乙方(物业服务企业):_________________地址:________________________________联系方式:____________________________法定代表人:________________________鉴于甲方是建设单位的身份,根据相关法律法规的规定,就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:_________________________(如住宅、商业、办公等)物业地址:_________________________(详细地址)物业面积:_________________________(具体面积)服务内容:包括但不限于综合管理服务、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
本合同自签订之日起生效,至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
三、服务内容与标准1. 综合管理服务(详细列举综合管理服务的具体内容和标准)2. 公共设施维护(详细列举公共设施维护的具体内容和标准)3. 绿化养护(详细列举绿化养护的具体内容和标准)4. 保洁服务(详细列举保洁服务的具体内容和标准)5. 安保服务(详细列举安保服务的具体内容和标准)等。
前期物业服务合同范本常用版本8篇
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方(建设单位):__________乙方(物业服务企业):__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定,甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,共同订立本合同,共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下:第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式,服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米,建筑总面积XX平方米,其中住宅面积XX平方米,物业管理用房面积XX平方米等(详细数据见附件)。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方(物业建设单位):__________地址:__________联系方式:__________乙方(物业服务企业):__________地址:__________联系方式:__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜,订立本合同。
一、物业基本情况物业类型:__________;坐落位置:__________;建筑面积:__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务,服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括:物业共用部位的维修、养护;物业共用设施设备的运行、维修和养护;物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年,自本合同签署之日起计算。
前期物业服务合同(15篇)
前期物业服务合同(15篇)前期物业服务合同1______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方),经友好协商,在平等互利的原则下,就为____项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见,并签订本合同共同遵守。
1. 甲方:电话:传真:2. 乙方:电话:传真:第一章:注释1.除合同内容或文义需要另外解释外,下列用语将具有如下意义:1.1"本物业" 指名称为____的物业整体,高档____,总建筑面积约__万平方米,地址位于___________;1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问,依据甲乙双方议定之内容,乙方向甲方提供物业顾问服务;1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。
2.本合同内之标题是为方便阅读而写,并不影响本合同之结构和含义。
第二章:提供顾问服务之目的1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段,从物业管理角度提供顾问建议及服务,同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。
2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后,甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案,声明本物业由乙方提供物业顾问服务。
如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使,且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识,否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。
第三章:顾问服务及后期管理在本合同有效期内,乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。
第四章:合同期限本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。
第五章:物业顾问人员工作执行1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人,其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。
前期物业服务合同范文5篇
前期物业服务合同范文5篇篇1甲方(建设单位):_________________________乙方(物业服务企业):_________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议:一、物业项目基本情况物业名称:_________________________物业类型:__________ (如:住宅小区、商业大厦等)物业位置:_________省______市______区______路(街道)______号建筑面积:______平方米(以实际交付使用面积为准)。
二、物业服务内容乙方根据甲方委托,对前期物业服务区域内的以下事项提供服务:1. 综合服务:乙方负责物业服务区域内的日常综合管理服务工作,包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2. 公共设施管理养护:乙方负责物业区域内公共设施的维护和管理,包括但不限于公共设备设施的日常运行维护、保养及故障处理。
3. 公共环境清洁卫生:乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作,包括但不限于公共区域保洁、垃圾清运等。
4. 绿化养护管理:乙方负责物业区域内的绿化养护工作,包括但不限于公共绿地、花坛等的养护管理。
5. 安全管理:乙方负责物业区域内的安全防范工作,建立健全安全管理制度,做好安全预防工作。
6. 其他服务:其他与物业服务相关的辅助工作。
三、物业服务期限本合同自签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照建筑面积计算,具体标准如下(根据物业类型、服务内容等自行制定)。
2. 物业服务费用支付方式:业主应当按照约定支付物业服务费,乙方应于每月初向业主收取上个月物业服务费。
业主也可与乙方另行签订物业服务协议约定其他支付方式。
五、双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督;有权参与物业区域内的各类公共活动;有权提出合理建议和要求。
前期物业服务合同(版)8篇
前期物业服务合同(版)8篇第1篇示例:前期物业服务合同甲方:______________________乙方:______________________为明确双方的权利与义务,经友好协商,就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜,双方达成如下协议:一、服务内容乙方应按照甲方合理需求,提供包括但不限于以下服务:物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。
二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算,并配合乙方的调研工作。
2. 乙方应根据甲方需求,提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。
3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案,并根据甲方的反馈进行修改调整。
4. 乙方应提供具体的材料选购方案,并介绍材料的特点、价格等详细信息,以便甲方选择。
5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益,保密甲方的商业机密信息。
三、服务周期本合同自签订之日起生效,至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。
服务期内如需变更服务内容,须经双方协商一致并签订书面变更协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准,及时支付相关费用。
2. 乙方应按照双方协商的费用标准,提供发票及相关收据。
五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除,须提前书面通知对方,并经双方协商一致。
2. 任何一方未按合同约定履行义务,经书面催告后仍未改正的,对方有权解除合同,并有权要求对方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,应提请有管辖权的仲裁机构仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。
七、其他事项1. 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行签订书面补充合同。
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________签订日期:__________ 签订日期:__________这份前期物业服务合同的签订,标志着甲方与乙方之间建立了合作关系,并明确了双方的权利与义务。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方(物业管理企业):XX物业管理有限公司乙方(业主):XX先生/女士根据有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括:房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位;电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度,规范物业服务行为,提高服务质量。
具体包括:制定物业服务计划,明确服务内容和标准;建立值班制度,及时处理各种突发事件;定期对物业服务人员进行培训,提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续,提供必要的生活便利。
具体包括:协助乙方办理入住手续,提供入住指引;协助乙方解决入住过程中遇到的问题;提供必要的生活便利,如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括:制定科学合理的物业服务计划,明确服务内容和标准;建立有效的监督机制,对物业服务人员进行监督和管理;定期对物业服务质量进行评估,及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括:建立完善的客户服务制度,明确客户服务的标准和流程;提供7x24小时的客户服务热线,及时受理乙方的投诉和建议;定期对客户服务情况进行调查,了解乙方的需求和意见,并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括:制定社区管理规定,规范业主的行为;组织举办社区活动,增进邻里之间的友谊;建立业主之间的沟通协调机制,解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定,并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费,逾期未缴纳的,甲方有权加收滞纳金。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人,经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作;乙方作为建设单位或业主,为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作,经友好协商,甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务,确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。
二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。
物业管理范围包括但不限于:小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。
三、服务内容1. 物业服务内容:包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。
2. 服务标准:按照相关规定及行业规范提供优质服务,确保小区环境整洁美观,设施设备运行正常。
3. 服务期限:自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。
四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费,如有逾期,应按照约定支付滞纳金。
3. 甲方需提供详细的费用明细及发票,确保费用透明合理。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)甲方有权按照协议收取物业管理服务费。
(2)按照本协议约定提供物业管理服务,保障小区的正常运行。
(3)对小区的公共设施设备进行维护和管理。
(4)对小区的公共秩序进行维护和管理。
(5)遵守相关法律法规及政策规定,履行其他相关职责。
2. 乙方权利与义务:(1)乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。
(2)按时缴纳物业管理服务费。
(3)遵守小区的物业管理规定,配合甲方展开物业管理服务工作。
(4)合理使用小区的公共设施设备,不得擅自改变其用途。
(5)参与业主大会,共同选聘新的物业服务企业。
六、违约责任及解决方式篇2甲方(物业管理企业):___________ 有限公司地址:__________________________邮编:_________________________ 联系电话:____________乙方(物业开发建设单位):___________有限公司地址:_________________________ 邮编:___________联系电话:______________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议:一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托,依据本协议对位于__________市______区(县)______物业实行专业化物业管理服务。
前期物业服务合同范本8篇
前期物业服务合同范本8篇篇1甲方(物业服务企业):__________乙方(房地产开发企业):__________根据有关法律、法规及经双方充分协商,本着服务业主、管理物业的原则,为确保前期物业服务正常开展,就双方合作事宜,达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称:__________;物业类型:__________;坐落位置:__________;建筑面积:__________平方米。
二、物业服务内容乙方根据甲方需求,提供以下物业服务内容:1. 综合服务:负责小区物业服务相关事务的组织协调,处理物业服务日常事务等。
2. 公共设施管理养护:负责小区内道路、广场、停车场等公共区域的清扫保洁及养护工作。
乙方提供的服务质量应符合以下标准:1. 综合服务标准:服务态度积极主动,服务意识强,具备良好的职业道德和敬业精神,遵守行业规范。
处理各种问题及时妥当,顾客满意度不低于XX%。
2. 公共设施管理养护标准:公共设施的维护良好,设备运转正常,保养及时,不影响业主的正常生活和工作。
公共设施保持整洁、卫生、无污渍、无杂物等。
绿化区域绿植生机勃勃,树木花草无病虫害。
水景水质清洁无污染。
公共区域的照明系统完好有效且节能环保。
道路畅通无阻,停车场标识清晰等。
篇2甲方(物业服务企业):__________________乙方(房地产开发企业):__________________根据有关法律、法规政策的规定,甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,签订本前期物业服务合同。
本合同对双方就前期物业服务事项达成如下协议,以共同遵守。
一、物业服务内容乙方选聘甲方对__________(物业项目名称)提供前期物业服务,由甲方负责管理本项目物业的相关服务工作,其服务范围包括但不限于以下方面:(一)综合管理;(二)清洁卫生;(三)绿化养护;(四)秩序维护;(五)公共安全防范;(六)共用设施设备维护;(七)装饰装修管理;(八)其他相关服务内容。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方(建设单位):__________________地址:__________________________________联系方式:_____________________________法定代表人或授权代表:______________职务:___________________________营业执照注册号:___________________物业服务资质等级:______________ (以下称甲方)乙方(物业服务企业):_______________地址:__________________________________联系方式:_____________________________法定代表人或授权代表:______________职务:___________________________营业执照注册号:___________________ (以下称乙方)根据有关法律、法规和政策规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目(以下简称“本项目”)的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效,双方应共同遵守。
具体内容如下:一、项目基本情况本项目位于__________________(具体地址),占地面积______平方米,建筑面积______平方米,物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容:乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准:乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准,具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效,有效期为______年。
合同期满前三个月,双方应就是否续签合同进行协商。
2024年前期物业服务合同范本5篇
2024年前期物业服务合同范本5篇篇1甲方(建设单位):__________乙方(物业服务企业):__________根据有关法律法规和政策的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对甲方开发建设的前期物业服务项目订立本合同,并由双方共同遵守履行。
具体条款如下:一、项目基本情况项目名称:__________。
物业类型包括住宅、商业等,总建筑面积约为__________平方米。
甲方委托乙方提供前期物业服务。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域内的巡视、秩序维护;物业管理区域内公共绿化养护;物业管理区域内的保洁服务;业主接待服务;物业服务档案的管理等。
三、服务期限篇2甲方:[甲方名称](物业开发商)乙方:[乙方名称](物业服务公司)鉴于甲方为物业项目的开发商,且乙方为具有合法资质的物业服务公司,为确保物业项目的前期物业服务质量,提高管理水平,经双方友好协商,达成如下前期物业服务合同:一、服务范围及内容(一)服务范围:本合同涉及的服务范围为[具体物业项目名称及地址],包括该项目内所有公共区域及共用设施设备的维护与管理。
(二)服务内容:乙方提供的服务包括但不限于以下内容:1. 综合物业服务:包括楼宇管理、公共设施维护、环境保洁、绿化养护等。
2. 保安服务:维护物业区域内的公共秩序,实施安全监控,进行来访登记等。
3. 设施设备维护:对物业内的各类设施设备进行日常维护和检修。
4. 客户服务:提供客户咨询、报修、投诉处理等服务。
5. 专项服务:根据甲方和业主需求,提供特约服务等。
二、服务期限本合同自签订之日起生效,至物业项目成立业主委员会并与乙方签订正式的《物业服务合同》之日止。
三、服务费用及支付(一)甲方按照约定向乙方支付前期物业服务费用。
具体金额和支付方式由双方另行商定。
(二)乙方应按照本合同约定提供优质服务,并确保服务质量达到相关标准。
前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方(物业管理公司):__________乙方(物业开发商):__________根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议:一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________(具体地址)的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容:甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求,提供包括但不限于以下服务内容:综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准:甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范,保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:甲乙双方根据物业项目的实际情况,约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算,具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式:乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用,甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务:(2)对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理;(3)对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告;(4)协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉;(5)其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务:(1)按照本合同约定向甲方支付物业服务费用;(2)协助甲方开展物业服务工作;(3)遵守物业项目的各项规定,对业主进行宣传和教育;(4)其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任。
物业前期 顾问合同范本
物业前期顾问合同范本甲方(委托方):公司名称:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(顾问方):公司名称:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________一、服务内容1. 乙方为甲方提供物业前期顾问服务,包括但不限于项目可行性研究、市场调研与分析、规划设计建议、物业管理模式策划、运营管理方案制定等。
2. 乙方根据甲方的需求和项目特点,制定详细的服务工作计划,并按计划推进各项工作。
二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、双方权利与义务甲方权利与义务:1. 有权要求乙方按照合同约定提供专业的顾问服务。
2. 及时向乙方提供与项目相关的资料、信息和数据,并确保其真实性、准确性和完整性。
3. 按照合同约定支付顾问费用。
4. 为乙方的工作提供必要的协助和便利条件。
乙方权利与义务:1. 有权按照合同约定收取顾问费用。
2. 选派专业的顾问团队为甲方提供服务,确保服务质量和工作进度。
3. 对甲方提供的资料、信息和数据予以保密,未经甲方书面同意,不得向第三方披露。
4. 定期向甲方汇报工作进展情况,及时沟通解决工作中出现的问题。
四、顾问费用及支付方式1. 顾问费用总额为人民币____元(大写:____元整)。
2. 支付方式:合同签订后____日内,甲方支付顾问费用的____%;项目完成阶段性工作并经甲方验收合格后____日内,支付顾问费用的____%;剩余顾问费用在合同服务期限届满后____日内支付完毕。
3. 乙方应提供合法有效的发票给甲方,甲方收到发票后按约定支付费用。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付顾问费用,每逾期一日,应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。
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项目前期物业顾问服务合同范本
项目前期物业顾问服务合同范本
______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方),经友好协商,在平等互利的原则下,就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见,并签订本合同共同遵守。
1. 甲方:
地址:
电话:传真:
2. 乙方:
地址:
电话:传真:
第一章:注释
1.除合同内容或文义需要另外解释外,下列用语将具有如下意义:
1.1”本物业” 指名称为xxxx的物业整体,高档xxxx,总建筑面积约xx万平方米,地址位于___________;
1.2”顾问服务”甲方聘用乙方为物业顾问,依据甲乙双方议定之内容,乙方向甲方提供物业顾问服务;
1.3”本合同”指本物业顾问服务合同及其附件。
2.本合同内之标题是为方便阅读而写,并不影响本合同之结构和含义。
第二章:提供顾问服务之目的
1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段,从物业管理角度提供顾问建议及服务,同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。
2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后,甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案,声明本物业由乙方提供物业顾问服务。
如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使,且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识,否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。
第三章:顾问服务及后期管理
在本合同有效期内,乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。
第四章:合同期限
本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。
第五章:物业顾问人员工作执行
1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人,其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。
乙方将向甲方提供顾问人员名单,经甲方认可后开展工作。
2.在顾问期内,乙方顾问人员于本合同签订后根据合同附件的顾问服务内容或应甲方要求到本物业现场提供服务,其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问服务。
3.乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作,并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。
第六章:顾问服务费用
1.顾问酬金
乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币xx万元整(RMBxxxxxxx),甲方分x期支
付给乙方:
第一期:于签订合同后十五个工作日内支付人民币xx万元整(RMBxxxxxxx);
第二期:
第三期:
第四期:
第五期:
第六期:
2.在乙方正常按本合同履行其应负责任之前提下,甲方应按期向乙方付款。
若甲方未能按本章第1条的约定按时支付乙方酬金逾期超过7日,乙方有权暂停服务,且不承担违约责任。
3.若因乙方原因未能按合同履行其所承担的责任与义务,甲方有权减缓支付下一期酬金,且不承担违约责任。
若因甲方原因造成乙方无法得到相应的资料或工作配合而导致乙方不能正常履约完成顾问工作,乙方不承担违约责任。
4.甲乙双方应各自负责缴付有关顾问酬金之税项及独立处理其财政状况,互不干涉。
5. 顾问费用支付方式
甲方按本合同约定之顾问酬金以支票支付方式或以电汇方式汇付至乙方账户。
乙方开具正式发票。
收款单位:
开户银行:
账号:
第七章:双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
1.1有权依据本合同相关条款之约定,对乙方各阶段的顾问管理工作质量做出评价。
1.2应向乙方提供本物业相关资料,如设计方案、设计图纸、设备图纸、设备说明等,供乙方制订物业管理规划时参考。
1.3有权要求乙方根据约定之顾问事项提交专题书面报告,乙方应及时提交。
1.4配合乙方协调项目内各部门工作关系。
1.5 在本合同终止后,有权要求乙方返还所有自甲方借出的关于本物业的图纸、文字资料等文件。
1.6如因项目工程延误,导致本合同在期满时全部或部分内容仍然未能履行,甲方如需乙方提供延期服务,甲乙双方应就延期服务另行协商。
1.7本合同终止,甲方须及时停止使用乙方的名称及标识(包括文字和图案)。
但甲方在其销售渠道有权
注明曾经由乙方提供物业顾问服务的事实,且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣传制品除外。
1.8本合同规定之顾问服务属乙方商业秘密,未经乙方许可,不得将顾问服务涉及的资料、图纸、数据等提供或披露给无关的第三方,如由此造成乙方损失,甲方需承担赔偿责任。
但专为履行本合同有关的业务时除外。
2.乙方的权利和义务
2.1严格按照本合同约定向甲方提供物业顾问服务,主动、优质地在合同期内完成顾问工作事项内的各项工作内容。
2.2依据本合同,定时委派指定顾问人员至甲方现场开展工作。
如甲方认为乙方顾问人员不能胜任工作,乙方需进行人员调整,但此人员调整并不影响本合同继续履行。
2.3积极主动与甲方联络,随时以各种适当的方式(如到场、电话、传真、电子邮件)
履行顾问工作事项之内容。
2.4向甲方提供专业及针对性顾问服务,体现在各种建议、制度、预算等。
2.5如甲方对乙方提供的顾问服务发出书面整改通知,应积极主动与甲方沟通,达成一致意见后确定并实施整改措施。
2.6如甲方因工程延期,导致本合同不能按时完成,可与甲方协商合同延期事宜。
2.7妥善保管甲方移交的本物业资料,在合同终止时,交还甲方。
2.8保守甲方商业秘密,未经甲方允许,不得向无关的第三方透露,如有违反,造成甲方损失,乙方需承担赔偿责任。
第八章:终止合同
1.在履行本合同期间,甲乙双方中任何一方严重违约或者有其它违约行为致使不能实现合同目标,在接到对方书面通知十五日内仍未能达成改善或按本合同继续履行,守约方可再给予违约方一个月的宽限期,宽限期满,违约方仍未履行合同义务的,则守约方有权书面通知违约方终止本合同,并有权要求违约方按本合同约定酬金总额的xx%一次性赔偿经济损失。
2.在本合同履行期间,甲乙双方在并无出现违约行为的情况下,甲乙双方中任何一方有权提出提前终止本合同,提出终止合同的一方,必须提前三个月给予守约方书面通知,并另外支付守约方补偿金人民币x万元整(RMBxxxxxxx),一次性补偿守约方因合同提前终止的损失。
守约方自接到通知之日起十五日内以书面形式复函,逾期未复的视为同意提出终止本合同一方的决定。
第九章:不可抗力
如遇火灾、地震、洪水、台风或动乱、战争、足以使物业停止正常运营的政府行为等不可抗力因素,致使本合同无法履行,甲、乙双方互不承担责任。
第十章:其它
1.转让
本合同应约束合同双方当事人,如双方单位发生变更,其权利和义务的承继人应确保继续履行合同,任何一方合同当事人都不可在未得到其他合同当事人书面同意前转让本合同之一切或部分权益或责任。
2.通知
任何与本合同有关之通知或通讯应以中文简体书写,并以传真、快递、邮寄或专人送交方式送至本合同内所注明各当事人之地址。
会议通知则必须于二天前送达上述地址。
3.完整合同
本合同已包括所有合同当事人之协议,并取代所有先前合同当事人之间关于为物业提供物业顾问管理服务的协议或沟通。
若本合同任何条文于任何法律下成为无效、非法或不能执行,本合同其余的条文之有效性、合法性及可执行性并不因此而受损。
4.争议之解决
本合同各方在阐释或履行本合同时如发生争议,应首先通过友好协商解决。
如果协商不能解决,各方同意向物业所在地人民法院提起诉讼。
5.修改合同
本合同之一切条文,必须经过合同当事人共同协商,在取得一致意见后,方可做出修改,删减和增加,并签订补充协议。
6.合同附件
本合同所有附件是本合同不可分割的组成部分,本合同中所定义的所有名词在本合同和其附件中具有相同意义。
7.本合同以中文简体书写,一式四份;甲乙双方各持二份,具有同等法律效力。
甲方:
签署:________________
公司盖章:____________
乙方:
签署:_____________
公司盖章:_________
_____年_____月_____日于xx签订感谢您的阅读!。