长青国际健康城概念性规划初步构思简述
最新济南长清旧城改造策划概念规划方案
【最新资料,Word版，可自由编辑！】东省西部，济南市区西南侧，黄河下游东岸，泰山西北麊。
东、东北临济南市区，东南与泰安相连，南与肥城为邻，西南于平阴县接壤，西于西北邻黄河，隔河与东阿县河齐河县相望。
长清区原为长清县，2001年底由于济南的西移工程的确定，正式撤县划区。
长清区总面积为1178.08平方公里，人口总数近100万，其中城区占地面积10平方公里，人口近10万。
?长清是一个具有1400年历史的古镇。
为了推动济南市卫星城镇的建设，根据济南市的远景规划，作为济南“西移”部署的一个重要依托，长清区在远景规划上担负起了工业园区、大学园区、商贸、农高、旅游五大行政角色。
而长清旧城改造的工作正是这个发展方向的重要一环。
作为二十一世纪新开发改造的小城镇，具有相当的示范意义。
?2.?0概念整合?2.1城市文化之人居小镇?基于城市文化的人居小镇，是从内容和空间上延伸城市机理，由富于“理想人居环境模式”的新型小镇模式。
在城镇模式的探索中，从传统城镇到现代城镇，从“田园都市”到“新城市主义”，都反映出对“理想人居环境模式”的追求，而基于城市的文化，是指挖掘与延伸城市传统文化、新文化、现代文化内容，营造文脉继承，寻找新型经济文化发展模式的方式，创造新的城镇形态又是基于对传统文化城市的解读与发展，融入城市新的机能。
?2.2新居住模式?新产业模式?新居住模式强调了功能的混合，将有地方特性的产业（指一类工业产业）结合服务性功能与住宅功能混合，加强城市感并产生了适应当今新型产业的工作与生活空间，创造了新的、近人的城市氛围，从近年来欧洲新型小镇中的实例中可明显感知到此点。
?富有特点的城市传统产业应得得承传，在城镇得产业发展中，专业化得倾向带来了各种不同地方个性的产业模式。
对于旅游城市，尤其是拥有悠久历史的阿旅游城市，基于旅游产业，发展新型社会微循环产业经济，是为小城镇注入活力的举措，通过对市井文化的挖掘，使反映地方特点的产业得以延续。
国际康养中心项目策划案
国际康养中心项目策划案
目录
第一部分：项目初步认识 第二部分：市场情况解读 第三部分：项目定位确定 第四部分：项目发展战略 第五部分：项目营销策略 第六部分：资金需求计划
第一部分：项目初步认识
项目简介 项目选址及区位优势
项目简介
国际健康管理平台是一个集休闲度假、健康旅游、医疗康复、健康管理、亚健 康管理、健康干预、慢性治未病干预、私人护理等于一体的健康管理平台，致 力于打造国内高端“康养度假”知名品牌。
பைடு நூலகம்
空气——天然氧吧
据政府相关职能部门对空气质量进行不同时段，不同位置的抽样调查表明： 该区域内的空气中负氧离子含量高达46000个/cm3，远远超过市区及其他 度假旅游风景区。
空气中负氧离子含量、山地林带的“天然氧吧”功效，结合当地宜人的气候， 使这里有机会成为人们青睐的养生圣地。
范围内唯一的四季度假景区
春赏山花怒放
夏观森林流水
秋望仙雾红叶
冬享雪山温泉
一年四季皆可带来大自然的度假享受。是近郊唯一一个四季度假景区，发展 康养产业具备四季营业的自然条件。
第一原汤养生温泉
温泉是距离一个半小时车程内能到 达的唯一的天然温泉。
唯一获得医疗功效认证的温泉：其中的矿 物质可促进并改善体内循环和微循环，对促进 新陈代谢，对关节筋骨、腑内脏器、植物神 经、肌体皮肤等极有好处，经国家卫生防疫部门 及地矿部门鉴定，达到国家多种医疗药泉的命名 标准，具有极高的医疗保健价值。
（注：不是所有温泉都有医疗保健功能。）
由世界500强整体规划打造的度假景区
成立于1950年，是世界500强企业中铁集团所属大型国有企业。 在蛰伏多年，投入10亿资金，已经完成了度假小镇整体风貌改造、基础市政设施建 设、温泉会所建设，并有丰富的中高端物业及土地储备，能够为康养项目提供基础 配套及足够的物业支持及后续开发条件。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在城市、区域或者项目开辟过程中，根据相关的规划原则和目标，对未来发展的方向、空间布局、功能分区等进行初步的规划设计。
本文将详细介绍概念性规划的内容要点，包括规划目标、规划范围、规划原则、空间布局、功能分区等。
一、规划目标概念性规划的首要任务是明确规划目标，即明确规划的发展方向和目标。
规划目标应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括经济发展、社会发展、环境保护等方面的目标。
例如，一个城市的规划目标可以是打造国际化的商业中心，提升城市的经济竞争力。
二、规划范围概念性规划的第二个要点是确定规划范围，即确定规划的具体边界和范围。
规划范围应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括土地面积、人口规模、交通网络等方面的范围。
例如，一个城市的规划范围可以包括市中心区域和周边的发展区域。
三、规划原则概念性规划的第三个要点是制定规划原则，即确定规划设计的基本原则和指导思想。
规划原则应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括可持续发展、人文环境、资源利用等方面的原则。
例如，一个城市的规划原则可以是注重生态环境保护，提升居民的生活质量。
四、空间布局概念性规划的第四个要点是进行空间布局，即确定各个功能区域的位置和空间布局。
空间布局应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括居住区、商业区、工业区等功能区域的位置和规模。
例如，一个城市的空间布局可以是将居住区和商业区分开，以提升居民的生活便利性。
五、功能分区概念性规划的最后一个要点是进行功能分区，即确定各个功能区域的具体功能和发展方向。
功能分区应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括商业功能、文化功能、教育功能等方面的分区。
例如，一个城市的功能分区可以是将商业区设立在市中心，以提升商业的集聚效应。
综上所述，概念性规划是城市、区域或者项目开辟过程中的重要环节，通过明确规划目标、确定规划范围、制定规划原则、进行空间布局和功能分区等步骤，来指导未来的发展方向和规划设计。
国际健康城概念规划设计
建筑排布 建筑布局不受地形约束，
不需做分台处理
城市要与大型医疗、科研、教育机构形成良好的合作
医疗、健康城市应为不同辐射范围、不同人群提供专业化的健康服务
明确的发展目标和城市定位是健康城市发展成功的关键所在
梅州国际健康城概念规划
11
3.2
规划愿景
2.0
规划篇
打造新型医疗模式
以“疗”为主，以“医”为辅
以“憩”为主，以“居”为辅
以“养”为主，以“治”为辅
图例
一期工程 165000 ㎡（约238亩） 二期工程 110000 ㎡（约165亩） 三期工程 118000 ㎡（约177亩） 梅州国际健康城概念规划 3
30
CONTENTS
挣钱有道
居住板块
谋篇布局 产品划分 分期实施 细节斟酌
3.4
规划方案
2.0
规划篇
梅州国际健康城概念规划
32
3.4
规划方案
1.0
背景篇
GIS分析
地块主要山体为南向坡与北向坡基本各占一半，需考虑建筑与山体之间的关系。
图例
北坡 东北坡 东坡 东南坡 南坡 西南坡 西坡 西北坡
梅州国际健康城概念规划
39
1.2 现 状 背 景
1.2.3
山地地形形式分析
坡度对建筑的影响
1.0
背景篇
坡度10~25%建筑处理示意图
坡度分级 10%以下
2
其 中
梅州国际健康城概念规划
35
CONTENTS
花钱有理
医疗板块
强度控制 地形处理 分期实施 景观体系
1.2 现 状 背 景
1.2.2
高程分析
1.0
济南市长青区某住宅区项目前期策划
*********片区项目前期策划第一部分项目总论1.1项目基本概况本项目地块位于济南市***部，长清区*******镇境内，距***市区22公里。
***大学城，***山旅游度假区及****高尔夫球场的出入口汇集处。
与五峰山，莲台山，灵岩寺，凤凰岭，卧龙峪等城郊旅游度假区相临、相连，是市区市民进入旅游度假区的前站。
项目东临***高速公路，***国道；西接***专家公寓；南靠***湖***高尔夫球场；北部与****大学城遥望。
项目总占地面积约323.4公顷，其中居住用地106.08公顷，公共设施用地28.31公顷，绿地128.21公顷，不确定性用地60.8公顷。
1.2项目周边环境济南城市规划建设问题,原则同意了济南市委、市政府提出的“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的发展战略和“新区开发、老城提升、两翼展开、整体推进”的发展思路，构建“一城两区”的中心城布局。
其中“一城两区”中的“一城”为主城区，“两区”为西部城区和东部城区。
积极向东西两翼拓展城市发展空间,拉开城市发展框架,建设城市新区；疏解旧城区,提升老城功能和环境；严格控制城市建设向南部山区蔓延扩展,保护南部山区生态功能区。
在绕城高速公路以内建设主城区,绕城高速公路以东建设东部新城区,依托长清城区发展西部新城区,初步形成“一城两区”东西两翼带状发展的中心城空间结构。
其中：重点地区规划———新区发展研究、泉城特色风貌带规划,以及腊山新区、燕山新区、东部产业带、大学科技园区等10余项重点片区规划。
该项目位于长清区“北城，南湖，东带，西区”的发展格局中。
北部*********城，高校新区规划占地43.11平方公里，拟入驻院校16所，利用3∽5年的时间建成拥有师生30多万人，全国一流的学产研一体化发展的人才培养和科研基地。
首批入驻的山东师范大学、中华女子学院山东分院、山东轻工业学院、山东工艺美院、山东交通学院、山东工会干部管理学院、山东中医药大学、山东艺术学院、山东省劳动技术学院9所院校一期工程建设全部完工，6万名师生已入住大学科技园。
国际医学城总体产业规划
国际医学城
>>>医疗产业发展思路
产业发展坚持“三化”
生物技术 预防保健
产业发展高端化
【高科技、高附加值、高智力密集型】
核医学技术
信息技术
现代管理
产业发展集群化
【链式布局、核心释放、创新能级】
健康管理
疾病诊治
远程监控
疗养康复
医疗旅游
产业发展国际化
【视野国际化、资源国际化、运作国际化、市场国际化】
管理标准国际化 医疗技术顶级化 医疗设备尖端化 医疗信息自动化 服务模式精细化 市场运作规范化
土地及规费扶持政策
土地取得方式、区政府按法定程序提供项目建设用地。
规费优惠政策
投资自建的营利性医疗机构，项目的准入条件是投资强度每亩不低于100万元，自建项目建成后不能分割出售产权，根据投资强度不同 ，享受不同的地价。投资强度以签订投资协议的预定投资额为依据，若实际投资强度低于预定投资强度，则不得再享受包括财税扶持政 策、人才吸引政策及其它扶持政策。
同时建立微阵列科研服务平台和生物芯片西南研发中心，投资约3亿元，建筑面积约 30000平米，计划于2010年11月开始建设。
浅谈特色健康小镇景观规划设计的思考——以义乌乐土精准医疗健康
浅谈特色健康小镇景观规划设计的思考——以义乌乐土精准医疗健康小镇景观规划设计为例发表时间：2017-07-27T15:09:58.503Z 来源：《基层建设》2017年第10期作者：张勇[导读] 摘要：随着城镇化进程不断发展，人们对特色小镇的景观规划设计越来越重视，而特色健康小镇作为特色小镇的一部分，如何规划设计出以特色健康产业为主题的宜业宜居的景观环境，在当下需要思考的重要问题。
上海嘉定上城地产有限公司摘要：随着城镇化进程不断发展，人们对特色小镇的景观规划设计越来越重视，而特色健康小镇作为特色小镇的一部分，如何规划设计出以特色健康产业为主题的宜业宜居的景观环境，在当下需要思考的重要问题。
特色健康小镇景观规划设计应体现产业特色，而不是照搬住宅景观设计思维规划特色健康小镇景观，所以针对特色健康小镇的景观特点，提出一些建议或意见，供同行们参考。
本文主要针对特色健康小镇景观规划设计的思考，以义乌乐土精准医疗健康小镇景观规划设计为例，分析健康小镇景观规划设计特点及要求，总结特色健康小镇景观规划设计主要内容，希望对同行们有所启发。
关键词：特色健康小镇；景观规划设计；思考前言随着城镇化进程不断发展，为了缓解城镇化建设产生的矛盾和社会影响，国家提出了建设特色小镇的号召。
从特色小镇的发展历程来看，起步阶段比较晚，特色小镇在江浙沿海地区发展较快，取得了一定经济效益和社会效益。
国家意识到特色小镇一方面有特色产业支撑区域经济发展，另一方面解决了城镇化进程发展矛盾。
从而特色小镇景观规划设计也随着特色小镇建设风生水起，效果较好，但比较有特色规划设计的小镇景观凤毛麟角，如何塑造特色产业小镇景观规划设计是我们当务之急需解决的主要问题，也是我们需要思考的主要内容。
一、现阶段特色小镇景观规划设计存在的问题特色小镇建设如火如荼，全国各地响应国家号召，进行了各式各样特色小镇建设，最近也考察了些特色小镇景观，如无锡灵山小镇拈花湾，以禅意文化体现小镇特色，如商业街沿街景观小品、铺装及建筑外立面等均以禅意文化塑造小镇特色形象，具有小镇个性，整个小镇景观效果较理想；还考察了浙江嘉善歌斐颂巧克力小镇，小镇以巧克力为主题，以生产工艺流程为导向，引导游人参观，整体景观效果比较粗犷，后期维护简单，影响小镇景观品质；浙江余姚国际模具城模客小镇，还在建设过程中，从规划模型来看，国际模具城模客小镇以模具生产、生活相结合布局，以厂房、办公和商业功能化分区，形成以民国风情为特色的建筑商业群体，但建筑密度较大，景观空间有限，仅仅在商业街区能感受到小镇特色风情；上海枫泾非遗小镇规划也如此，建筑密度大，景观空间较少，小镇商户入住率不高，整体感觉小镇缺乏活力。
健康城概念规划参考课件
• 世界上唯一独有Cellvital细胞活化疗法技术的高级私人诊所，被多家世界权威媒 体评为“全球最知名的私立医院”和“全球最受欢迎的健康疗养机构”。
规划策略
■项目背景 ■规划策略 ■方案布局 ■城市设计 ■专项规划 ■市政规划
7个娱乐中心 8个高尔夫场 3个乡村俱乐部 2个图书馆 2个保龄球馆 30个教堂 19个购物中心
高尔夫和小小高尔夫 游泳 足球场 马场 溜旱冰 网球和桌球 健身房 体育活动 手球式墙球
交响乐
室外地滚球
工艺和业余爱好
艺术博物馆
跳舞
矿物和宝石博物馆
草地保龄球
成人教育
慢跑和竞走
社区大学
推圆盘游戏
音乐会
垒球和篮球
别墅区
公 共
社区中心 公园 服
务 区
高尔夫
别墅区 社区中心
别墅区
别墅区
别墅区
别墅区
社区中心
社区中心 别墅区
别墅区
别墅区
公寓区
公共服务区
公寓区
公园
社区中心
公共服务区 公寓区
公共服务区
医院区
公寓区
公共服 务区
公共服务区
公寓区 医院区
3千米
房屋类型规所占划套策数 略
■项目背景 ■规划策略 ■方案布局 ■城市设计 ■专项规划 ■市政规划
据民政部发布的 《2009年民政事业发 展统计报告》显示
60岁以上老年人口 已达1.67亿 ，占全国 总人口12.5%
其中65岁以上的老年 人口近1.13亿，占总 人口8.5%
我国已进 入人口老
龄化
健康城项目策划书
竭诚为您提供优质文档/双击可除健康城项目策划书篇一：健康管理中心项目商业计划书健康管理中心项目商业计划书项目名称：某健康管理中心项目商业计划书编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司【引言】《某健康管理中心运营项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。
该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。
该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。
【项目简介】某健康管理中心项目，积极响应国家大力发展健康服务业号召，与某医学研究院健康管理中心进行合作，通过加盟形式，将某健康管理品牌引入某市市，以追求“治未病”健康养生方式的高端人群为主要目标客户群体，开发当地市场日趋增长的综合性健康管理服务需求。
某医学研究院健康管理中心是中国首家大健康管理服务机构，坐落在北京最大的三甲医院——某国际健康城内，占地80万平方米，拥有某国际医院(三甲医院)、某医学研究院——院士工作站和700平方米gmp标准的无菌实验室，是一个集医疗、科研、养生、养老等业态于一体的超大规模、最高品质的健康医疗与养生养老示范基地。
某医学研究院健康管理中心自成立以来，客流量巨大，知名度高，口碑卓著，为本项目的开展创造了良好的条件。
【市场行业分析】当今医学界，单因单病的生物医学传统模式逐渐力不从心，已向多因多病的“生物-社会-心理-环境”大健康模式转变。
大健康研究的不是病因，而是影响健康的危险因素，其核心是个人健康管理，通过科学排除或减少健康危险因素，达到保护和促进健康的目的。
随着国人对健康的逐步关注，很多人已经认识到疾病预防是促进健康的有效手段，而疾病的预防在很大程度上依赖于社会;现在预防医学发展的一个重大变迁，就是向社会预防发展——事实早已证明，许多疾病只有通过广泛的健康教育、公平合理的社会医疗保障制度以及社会多部门的合作等社会措施，才能达到减少疾病和早期发现、早期治疗、保障人人健康的目的;本项目正是高效整合与利用各类社会资源，为人们提供全周期的健康管理服务，让预防医学的“治未病”功能得到最大程度的发挥。
成都国际健康城修建性详细规划设计任务书
成都国际健康城修建性详细规划设计任务书第⼀个⽂件：⼴汉项⽬综合任务进程意向设置第⼆个⽂件成都国际健康城修建性详细规划设计任务书⼀、项⽬概况成都国际健康城位于⼴汉市经济开发区南部，东临东莞路，北临⼴州路，与成都市青⽩江区交界。
项⽬距京昆⾼速成绵段青⽩江出⼝1500⽶，距成绵乐⾼铁青⽩江站不⾜500⽶，距成都第⼆绕城⾼速成绵出⼝不⾜2000⽶。
项⽬据成都绕城⾼速17公⾥，成都三环路成绵⽴交23公⾥，交通便利，区位优势得天独厚。
⼆、规划设计控制条件1、占地⾯积：1390.85亩。
2、总建筑⾯积：约1610000㎡。
3、综合容积率：1.74.4、建筑密度：不⼤于50％。
5、绿地率：不⼩于15％6、⽤地性质：商业⽤地。
7、建筑后退红线：见红线图。
8、满⾜建筑设计规范及消防间距要求，防⽕安全间距须在红线内落实。
9、配套功能设置应严格执⾏相关设计规范。
三、规划设计要求1、项⽬定位项⽬的市场定位：西部⼤健康产业综合体。
2、主要功能区块划分（1）医药健康产品交易区本区以专业化、信息化、集约化为原则，打造独具特⾊的集中式⾼端医药健康产品交易平台——⼤健康展贸城，形成六⼤核⼼医药健康产品板块，包括：中成药、西药、器械、保健品、⾷品、⽇化产品。
占地⾯积：约300亩。
总建筑⾯积：约240000㎡。
建筑密度：不⼤于40％。
建筑层数：不⼤于3层。
容积率：不⼤于1.2。
（2）中药材交易区中药材交易区是以道地中药材及贵系中药交易为主的专业化、信息化交易平台。
占地⾯积：约300亩。
总建筑⾯积：约240000㎡。
建筑密度：不⼤于40％。
建筑层数：不⼤于3层。
容积率：不⼤于1.2。
(3) 企业总部办公区本区强调个性化的建筑形态，花园式的⽣态环境，打造定制式的企业酒店式办公⼤楼，以完善的服务体系为企业提供强⼤的⽀撑。
占地⾯积：约320亩。
总建筑⾯积：约640000㎡。
建筑密度：不⼤于22％。
建筑层数：企业总部酒店式办公区不⼤于18层。
容积率：不⼤于3.0。
江西省九江市修水县长青国际健康城项目投资分折报告
“江西修水长青国际健康城”项目投资价值分析报吿江西修水长青国际健康城（长青复合型智能化老年社区）项目报告江西大围山农业综合开发有限公司二0一九年一月十八日、 1第一部分项目概述1.1项目投资内容为便于大型配套设施的引入（康复中心，国际老年人活动中心等），首先考虑的是国际健康城的建设规模（800亩）。
采取低密度、低容积率、高绿化率的设计。
整个健康城分四个园区，100亩~200亩为一个园区，每个园区规划总建筑面积约10万㎡。
a、居住园区。
第一期规划建设三层连体住宅式公寓楼和二层独栋住宅楼共100栋。
其中二层、每层一单元高档豪华格局的独栋小楼10栋，专为特殊贵宾而设；三层住宅式联体公寓共建60栋，共建造三房一厅格局的单元360套；二层独栋小楼30栋，共建二房一厅格局的单元120套。
建成全部投入使用后可供2,480人入住。
建酒店式主楼一座，楼高28层，建筑面积15,000平米，按四星级酒店标准建造，内设豪华套房、豪华客房标准客房等共400间。
b、康复娱乐园区。
主楼为康复理疗中心，楼高三层、建筑面积3000平米。
楼内设诊疗室、检查室、中医理疗室、物理理疗室、康复治疗室、康复训练室、中医穴位推拿按摩室、及室内活动室等。
园区内另设娱、 1乐中心一座，建筑面积6,000平米。
内设温水游泳池、桑拿中心、健身房、图书室、会议厅、电脑室、演艺歌舞厅、台球室、棋牌室、咖啡厅等。
c、园林活动园区。
选择山水相间地形处，打造一处花鲜草绿静谧宜人的休憩园林，为我们的客人修养身心提供一座休憩活动的绿色世界。
d、种殖采摘休闲园区。
该园区既是自给用有机无害蔬菜、水果及禽蛋肉类食物的生产基地，又是我们的老龄住客接触大地运动养生的大好环境，还提供了采摘、垂钓等怡情乐趣项目。
园区内分若干组团。
社区构架以社区干道、组团道路、庨院道路为骨架；以住宅、公建配套、园林景观为主体形成建筑景观群。
社区在不同方向设3～4个主出入通道，每个园区内设置了2个出入通道。
健康城市建设与城市规划策略的分析
健康城市建设与城市规划策略的分析摘要：新的历史条件背景下健康城市作为一个全新概念出现在人们的视野当中，健康城市的建设与规划主要是围绕现代化城市的发展需求为出发点，现阶段主要以健康服务、健康生态、健康社会来开展，坚持科学发展观念，坚持以人为本来构建有利于人类身心健康的可持续发展城市。
该概念提出时间比较早，但是具体施行却是基于现代城市的发展实际情况所决定。
文章针对健康城市的建设、规划策略进行分析，阐述健康城市在现代化的发展途径。
关键词：现代化；健康城市；规划；建设；策略健康城市的概念是在1984年被提出，世界卫生组织将该概念的提出预示了人类社会的发展迈上新的台阶，人类社会发展走入新的历程。
健康城市建设需要从城市规划、建设、管理几个方面出发做好各方面管理。
在改革开放之后我国社会经济快速发展，加上政府在构建健康城市的过程中意识到健康城市建设的重要性。
进入21世纪之后我国与世界卫生组织之间的合作越来越紧密，目前我国已经有三十多个城市被纳入到了健康城市合作项目当中。
1.构建健康城市需要贯彻的方向1.1 人本思想坚持围绕健康城市发展的核心，坚持以人为中心。
人本思想是近现代快速发展起来同时被广泛研究的一个方面，以人为本是健康城市规划与建设的核心理念。
构建健康城市的主体是人类社会发展的需要，同时人类社会的发展需要创新，环境建设需要人作为支撑，需要人去创造和参与。
可以说构建健康城市的根本、最终动力都是因为人。
见其落实到具体工作当中，从人的实际出发充分调动人的积极性，充分发挥创造力和想象力来将人与健康城市紧密的联系在一起。
1.2健康思想健康城市的建设需要遵循城市健康规划原则，健康城市的规划建设原则有三个，分别是以人为本、面向大众的原则，人人参与共建共享原则，坚持突出特色与夯实基础为原则。
在构建健康城市的过程中需要遵循这三点原则进行详细分析，从全局性角度出发，充分发挥政府在其中的引导作用，引导公民参与其中，充分享受健康成果。
健康城市建设方案的规划要点
健康城市建设方案的规划要点随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，人们对健康的关注也越来越高。
健康城市建设方案的规划成为了城市发展的重要议题之一。
本文将探讨健康城市建设方案的规划要点，从城市规划、环境改善、公共服务等方面进行论述。
一、城市规划健康城市的规划要点之一是合理的城市布局。
城市规划应该注重人与自然的和谐共生，合理规划居住区、商业区、工业区、休闲区等功能区域，减少污染源对居民生活的影响。
同时，城市规划还应考虑交通便利性，建设便捷的公共交通系统，鼓励居民步行和骑行，减少机动车使用，改善空气质量。
二、环境改善健康城市的规划要点之二是环境改善。
城市环境的优化对于居民的健康至关重要。
首先，要加强垃圾分类和处理，建设高效的垃圾处理设施，减少垃圾对环境的污染。
其次，要加强空气质量监测和治理，减少工业排放和机动车尾气的污染。
此外，要加强水质监测和保护，确保居民饮用水的安全。
三、公共服务健康城市的规划要点之三是提供优质的公共服务。
公共服务的完善对于居民的健康至关重要。
首先，要建设完善的医疗卫生体系，提供全面的医疗服务，包括基层医疗机构的建设和医疗资源的合理配置。
其次，要加强教育资源的供给，提高教育质量，培养健康的下一代。
此外，要加强社区建设，提供便利的社区服务，满足居民的日常需求。
四、健康生活方式的倡导健康城市的规划要点之四是倡导健康生活方式。
城市规划不仅仅是硬件设施的建设，更重要的是引导居民养成健康的生活方式。
城市规划应提供便捷的运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼。
同时，要加强健康教育，普及健康知识，引导居民养成良好的饮食习惯和作息规律。
此外，要加强心理健康服务，关注居民的心理健康问题。
五、社会参与和合作健康城市的规划要点之五是社会参与和合作。
健康城市的建设需要政府、企业、社区和居民的共同努力。
政府应加强对健康城市建设的领导和管理，制定相关政策和法规，提供必要的资金支持。
企业应承担社会责任，积极参与健康城市建设，推动可持续发展。
健康产业城策划书3篇
健康产业城策划书3篇篇一健康产业城策划书协议书甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[健康产业城项目名称]的开发权，乙方具备丰富的健康产业策划经验和专业能力，双方经友好协商，就健康产业城的策划事宜达成如下协议：一、项目名称[健康产业城项目名称]二、项目地点[项目具体地点]三、项目内容1. 健康产业城的整体规划和布局设计。
2. 健康产业城的功能定位和业态规划。
3. 健康产业城的品牌建设和市场推广策略。
4. 健康产业城的运营管理模式和服务体系设计。
四、工作内容及时间安排1. 第一阶段：市场调研和分析（[具体时间区间 1]）乙方对健康产业市场进行深入调研，分析市场需求和竞争态势。
乙方提交市场调研报告和项目可行性分析报告。
2. 第二阶段：策划方案制定（[具体时间区间 2]）乙方根据市场调研结果，制定健康产业城的策划方案。
乙方提交策划方案初稿，并与甲方进行沟通和讨论。
乙方根据甲方意见和建议，对策划方案进行修改和完善。
3. 第三阶段：策划方案实施（[具体时间区间 3]）乙方协助甲方进行健康产业城的招商和运营管理。
乙方对健康产业城的运营情况进行跟踪和评估，及时调整策划方案。
五、费用及支付方式1. 本项目的策划费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 甲方应在本协议签订后的[具体时间]个工作日内，向乙方支付策划费用的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
3. 乙方完成市场调研报告和项目可行性分析报告后，甲方应在[具体时间]个工作日内，向乙方支付策划费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
4. 乙方完成策划方案初稿并经甲方确认后，甲方应在[具体时间]个工作日内，向乙方支付策划费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在城市、区域或者项目发展的初期阶段，通过对未来发展的愿景、目标和策略的规划，为后续的详细规划和实施提供指导。
概念性规划内容包括对空间布局、用地功能、交通、环境、社会经济等方面的规划。
一、愿景与目标概念性规划的首要任务是确定发展的愿景和目标。
愿景是对未来的理想状态的描述，目标是实现愿景所需达成的具体成果。
例如，一个城市的愿景可能是成为国际化的创新中心，而目标则可以是吸引高科技企业、提升城市形象等。
二、空间布局概念性规划需要确定城市、区域或者项目的空间布局。
这包括确定不同功能区域的位置和边界，如居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
同时，还需要考虑城市的发展方向和扩展方式，如城市的发展轴线、主干道的位置等。
三、用地功能用地功能规划是指确定土地的不同用途和功能。
根据城市或者区域的特点和需求，可以确定不同用地类型的比例和分布。
例如，根据人口规模和需求，确定居住用地的面积和密度；根据产业结构和发展方向，确定工业用地和商业用地的位置和规模等。
四、交通规划交通规划是概念性规划中重要的内容之一。
它包括道路网络的规划、公共交通系统的设计、停车设施的布局等。
交通规划需要考虑城市或者区域的交通需求、交通流量、道路容量等因素，以确保交通系统的高效性和可持续性。
五、环境规划环境规划是为了保护和改善自然环境而进行的规划。
它包括保护生态系统、改善空气质量、保护水资源、降低噪音污染、提供绿地和公园等。
环境规划需要考虑城市或者区域的自然环境特点、环境问题和可持续发展的要求。
六、社会经济规划社会经济规划是为了促进经济发展和提高居民生活质量而进行的规划。
它包括确定产业发展方向、发展重点产业、提供就业机会、改善教育和医疗设施等。
社会经济规划需要考虑城市或者区域的经济潜力、产业结构、人口需求等因素。
七、实施策略概念性规划的最终目的是为后续的详细规划和实施提供指导。
因此，概念性规划需要制定相应的实施策略和措施。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在项目或者计划开始之初，对整体规划方案进行概念性的设计和规划的过程。
它是为了明确项目或者计划的目标、范围、可行性和可行方案等方面的内容，为后续的详细规划和实施提供指导和依据。
概念性规划的内容包括项目或者计划的背景介绍、目标和目标受众、范围和边界、可行性分析、概念设计和可行方案等。
一、背景介绍概念性规划的第一部份是背景介绍，主要描述项目或者计划的背景和动机。
例如，假设我们要规划一个城市公园的概念性规划，背景介绍可以包括城市人口增长、城市绿地不足、居民休闲需求增加等方面的情况说明。
二、目标和目标受众概念性规划的第二部份是明确项目或者计划的目标和目标受众。
例如，我们的目标是创建一个多功能的城市公园，提供休闲、健身、文化活动等功能，目标受众包括城市居民、游客、学生等。
三、范围和边界概念性规划的第三部份是确定项目或者计划的范围和边界。
例如，我们的公园规划范围包括园区面积、设施布局、交通连接等方面的内容。
边界可以通过规划区域的地理位置、道路网络等来确定。
四、可行性分析概念性规划的第四部份是进行可行性分析，包括市场可行性、技术可行性、经济可行性等方面。
例如，我们可以对公园规划进行市场调研，了解居民对公园的需求和偏好；同时，分析公园建设所需的技术和资源是否可行；还可以进行经济评估，评估公园建设和运营的成本和收益。
五、概念设计概念性规划的第五部份是进行概念设计，即根据前面的分析结果，提出初步的规划设计方案。
例如，我们可以设计公园的功能区域划分，如休闲区、运动区、文化活动区等；还可以设计公园的景观和绿化布局，考虑到自然环境和生态保护等因素。
六、可行方案概念性规划的最后一部份是提出可行方案，即在概念设计的基础上，进一步细化和完善规划方案。
例如，我们可以制定公园建设的时间计划和预算，确定建设过程中的风险和控制措施；还可以制定公园管理和运营的方案，包括人员配置、活动组织等。
总结：概念性规划内容包括背景介绍、目标和目标受众、范围和边界、可行性分析、概念设计和可行方案等。
大健康产业园概念策划思路
中瑞-泗水大健康产业园概念规划思路一、项目概况项目前期规划占地面积700亩，适用于各类大健康食品研发创新、技术转移和加工生产。
园区规划建设大健康科研楼一座、检验检测认证专业楼一座、成果综合展示厅等，拟招商15-20家大健康食品生产企业、将与江南大学、南京大学联合建设食品科研实验室和博士工作站，吸收拥有食品专业高级学位的研究人员。
同时将打造资源平台，整合食品工艺研发人员。
核心区定位于打造食品产业高端要素资源的聚集区、引领食品产业转型发展的综合平台。
主要发展研发科技中心、展示交易及大数据、检验检测认证、智慧物流配送、创新孵化、品牌运营、国际合作、生产加工园区和综合配套区等功能业态。
重点以泗水大健康食品总部基地为平台，着力打造企业总部、展示交易及大数据、检验检测认证、创新孵化、品牌运营、国际合作交流等“六个中心”。
二、项目背景、战略意义和社会效益（一）项目背景1、食品消费需求刚性增长，市场空间持续扩大随着人口增长、国民收入水平提高和城镇化深入推进，“十三五”时期，城乡居民对食品消费需求将继续保持较快增长的趋势。
泗水县食品工业具有得天独厚的优势。
一是具有资源优势，丰富多样的农产品资源为食品工业提供了充足的原料。
二是具有区位优势。
铁路、高速、高铁密集交汇，运输距离近、交通方便、成本优势明显。
一旦与科技人才、先进技术和巨大市场需求相结合，必将为泗水大健康食品工业发展提供巨大的机遇。
2、食品工业急需结构调整目前山东省食品工业发展是初级、粗放、低档产品多，高级、精细、深加工产品少，产品附加值低的特点。
产业结构低端为主，企业结构小型为主，生产设备简陋，加工工艺简单，产品技术含量不高。
相当数量的企业不具备产品检验能力。
有的地方虽然建立了集中生产区，但生产区内缺乏龙头企业，多数是一群小企业低水平集聚、低水平竞争。
3、食品产品质量急需提高研究和适应现代健康食品消费需求趋势，充分运用现代科技进步成果，扩展加工领域，提高加工深度，增加终端产品品种，扩大食品加工增值空间。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在城市规划和建设过程中，对城市发展方向、空间布局、功能定位等进行初步规划和设计的阶段。
它是城市规划的起始阶段，为后续详细规划提供了基础和指导。
一、背景介绍概念性规划是城市规划的第一步，旨在为城市的长远发展提供指导。
在进行概念性规划之前，需要对城市的现状进行全面的调研和分析，包括人口、经济、环境等方面的情况，以便制定出科学合理的规划方案。
二、规划目标概念性规划的目标是为城市的发展确定一个整体的方向和框架，包括以下几个方面：1. 城市发展定位：确定城市的发展定位，包括城市的功能定位、产业定位等。
2. 空间布局：确定城市的空间布局，包括城市的发展轴线、功能区划等。
3. 基础设施规划：确定城市的基础设施建设方向，包括交通、供水、供电等。
4. 环境保护：确定城市的环境保护方针，包括生态保护、绿化等。
5. 社会服务设施规划：确定城市的社会服务设施建设方向，包括教育、医疗、文化等。
三、规划内容1. 城市总体发展方向：根据城市的定位和发展需求，确定城市的总体发展方向，包括城市的发展目标、发展重点等。
2. 城市空间布局：根据城市的发展方向，确定城市的空间布局，包括城市的发展轴线、功能区划等。
3. 基础设施规划：根据城市的发展需求，确定城市的基础设施建设方向，包括交通、供水、供电等。
4. 环境保护规划：根据城市的环境状况，确定城市的环境保护方针，包括生态保护、绿化等。
5. 社会服务设施规划：根据城市的发展需求，确定城市的社会服务设施建设方向，包括教育、医疗、文化等。
四、规划编制过程概念性规划的编制过程普通包括以下几个步骤：1. 调研和分析：对城市的现状进行全面的调研和分析，包括人口、经济、环境等方面的情况。
2. 目标确定：根据城市的发展需求，确定城市的发展目标和规划方向。
3. 方案设计：制定不同的规划方案，并进行评估和比较，选择最佳方案。
4. 编制规划报告：将最终确定的规划方案编制成规划报告，包括规划的目标、内容、实施步骤等。
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长青国际健康城概念性规划初步构思简述（时间仓促，对于常规设计要点（如背景、意义、必要性及依据等）不再多做叙述）本项目产生是顺应世界老龄化潮流而生，因目前现状提供非本宅养老的服务机构无论从设施、设计、环境、建设和管理上都比较落后且简陋。
因此决定本项目的针对群体为全国乃至全世界日益增加的老龄人口中的高端人群。
健康本项目为复合型城邦，以”——“纯自然的生态+合理的社区布局+环保低碳的设计理念+科学的产业结构及配套设施的搭配共同营造一个既相对城市独立，又能为城市人群提供良好疗养生息环境的健康城市。
．长青本项目初步构思以高科技生态农业产业园为项目出发”——“点，打造回归自然和怀旧主题的生态疗养社区，同时辅以长青世界、“世界长青主题的运动休闲公园。
”二、规划设计概念：依据项目定位，从旅游区规划的角度出发，本项目规划设计主旨为打造生态、低碳、国际性的健康城邦，功能设施完备的世外桃源”“。
设计概念结合项目本身地理位置和区域文化特点，将项目初步划分为五个片区，每个片区有各自不同的规划概念：1、．引导区：即从主路项目标识地开始至项目宾客集散地前的一段区域，本区域的规划概念为曲径通幽，“峰会路转，又见桃花源”；2、宾客集散区：即引导区结束相衔接的区域，本区域必须在文化衔接的同时满足将来巨大宾客数量的功能需求，因此规划设计概念在这里改变为大开大合，气势磅礴，出世入世之门”“，初步构思为以依山就势的开阔的大型生态广场为开始，以形似展开画卷的中式仿古建筑群为结束。
打造未入此处为凡人，得入之后画“中仙的文化概念。
即是以此区域为分界，营造生活在此的人朝”向外部视角为画中仙人看世间”“，未进入此项目的视角为世人“艳羡桃花源的意境；”3、莲花湖生态社区组团：即宾客集散区结束，莲花湖环湖范围，通过实地观察目测，本区域为本项目所在地的核心宝地，在这里打造高端生态居住社区辅以湖滨生态美景和山体生态绿化，是绝佳策略。
这个区域依据现状山势地貌，这个区域的规划概念为国学文化以文化的精髓太极生两仪，两仪生四象，四象生八卦，“八卦衍生世间万物”；4、运动主题休闲公园区：生态社区结束，以本项目用地中心标高较高的山体为中心，打造运动主题休闲公园。
以18洞的高尔夫球场+生态式5星级酒店为本区域核心，以月牙湖、星月湖和龙腾湖为本区域内分组团核心，通过特色建筑、特色景观共同营造出运“动无国界，世界的长青城”的本区域主题规划概念。
5、高科技生态农业园区：本区域规划理念仅突出高科技、“生态”，作为本项目的后花园和产业基地，大面积的生态高科技农业布局，辅以星罗棋布的各具特色的休憩区域和设施，才能良好的形成本区域与整个项目的共生和可持续发展。
三、规划构思草案：1、总体规划：(1)功能分区：本项目功能分区如上面所述，分为引导区、宾客集散区、莲花湖生态社区组团、运动主题休闲公园区和高科技生态农业园区。
每个分区相对独立，但无明显的物理分隔，自然衔接各成体系。
每个区域有各自所需的完备配套设施，同时各个区域之间再形成合理的部分资源共享。
(2)道路交通规划：本项目总体地形为狭长型，进入区域的正式入口只设置一个，目的是营造本项目避世”“的感觉。
入口数量少，加之地形狭长，势必造成单向交通距离较长的缺点，因此在道路交通组织上必须重视本项目各个区域的交通可达性和便利性。
本项目坚持生态、低碳设计理念，要求机动车辆的”“通行在项目内越少越好，基于此初步构想为依照现状存在的一条村镇道路，让这条道路从宾客集散区开始绕行到各个区域的边缘贯穿本项目用地，行程机动车的主要通道，然后以各个区域组团为单位的环状或枝状路网与机动车主干道衔接，建议每个区域组团与主干道的衔接点最多不超过4个。
每个区域内部不再允许机动车进入，区域内的交通以少量电瓶车，大量自行车和适量的畜力车为主要交通工具，充分实现生态、低碳”“的设计理念。
(3)综合管网：尚在进一步设计中，初步构思以机动车主干道为主要市政管线敷设线路，分区域组团枝状连接。
增强使用者环保意识，提高本项目内自然生态循环体系在整个综合管网中的实际作用。
2．、分区规划设计：（1引导区（青翠欲滴的绿叶）：引导区设计概念为曲径通幽、峰回路转，又见桃花源”“。
在这一区域机动车主干道穿行而过，以主干道为主要脉络，将这一区域辅以枝状次要脉络划分地块，将本区域总体形成叶片状脉络分布。
主干道人工造就适当数量的回转，同时在丰富多样的通过设计手段设置相当数量的隐藏式停车港，让宾客在走马观景的同时可以随时下车融入生态农业景观中。
这种做法除了能有效解决目前所有休闲度假、旅游景区车辆交通不畅、停车难的问题外，还能有效的分化宾客数量达到高峰时对宾客集散中心的接待压力。
（2）宾客集散区（使人不知画里画外的画轴）：宾客集散区的设计概念为大开大合，气势磅礴，出世入世之“门”。
在这一区域以大面积开阔的依山就势的生态广场为接引，以立式国画画卷展开的形式的建筑作为和下一区域的分隔，利用山体地形建设完备的配套设施（停车、设备房等）。
以生态广场作为引导区（叶片）的延续和接引，以集散中心的建筑（画卷）作为分隔，向世人展示莲花湖生态社区组团（太极莲花）、运动主题休闲公园（绿色明珠）和高科技生态农业产业园（画卷的绿基色）。
这一区域规划设计目标即是形成画卷的北侧是世人看到的世外桃源画一样的内容，南侧为引导区一片青翠欲滴的绿叶做陪衬，东侧为朱羊寺所在的健身梯步和山体美景作为屏障，西侧为将来的二期开发区域的规划设计位置。
因此在此区域南侧的看到的是本项目的三大主要区域共同形成的世外桃源一样的美好山水画，在此区域北侧的（即在本项目中生活渡假的）看到的是清脆欲滴的绿叶陪衬的世间百态。
通过这样的规划设计，使人一旦进入本项目即为画中仙。
（3）莲花湖生态社区组团（集国学精华的太极莲花）：本区域规划设计概念为国学文化，目的是突出长青国际建康城，是中国的长青国际建康城，虽然面向世界，但是必须有扎实的中国文化底蕴作为灵魂。
而现状的地貌，莲花湖中恰有两座小岛如太极环抱，所以沿用佛文化中的太极莲花，作为这一区域的规划布局的灵魂，以莲花湖中的太极双岛作为中心，沿湖滨以莲花花瓣作为各个养老休憩社区的组团划分，组团内道路按照莲花花瓣边缘的形式交错结合，使得内部的各种道路形成有环有网的布局。
在这一区域，各个分组团分别传承中国具有代表性特色地域的一种建筑文化（如徽派建筑、巴渝民居、苏杭园林等），用浓浓的中国风共同打造出完美的太极莲花。
（4）运动主题休闲公园（世界主题的明珠）：本区域的概念为运动“无国界，世界的长青城”，这一区域是本项目中与莲花湖生态社区太极莲花并重的一颗世界主题的明珠，在这一区域核心——是18洞的高尔夫球场和与之配套的5星级休闲度假酒店，因此选择本区域内标高较高的山体作为酒店和球场的所在地，采用世界领先的生态建筑设计理念，将山体作为建筑，缓缓的山坡作为球场，形成酒店即是球场，球场亦为酒店的共生综合体建筑。
同时周边分别以月牙湖、星月湖和龙腾湖为本区域分组团的核心形成组团式渡假农庄群，围绕着本区域的核心（高尔夫休闲度假酒店）。
本区域的交通以全绿色的手段解决（步行、山地自行车为主）充分体现低碳、运动的概念。
处在高尔夫球场运动的宾客以较高的角度俯瞰莲花湖生态社区的美景，同时莲花湖生态社区的人亦可欣赏高尔夫球场的运动画面，而处于酒店内休息的宾客可以欣赏到农业生态产业园的无边的自然美景。
同时周边渡假农庄的建筑形式突出世界的主题，依据”“各自不同的地势地貌，分别以类似的世界著名国家的建筑进行打造。
（5）高科技生态农业产业园（纯天然的后花园、绿基色）：本区域的概念为高科技、生态”“，作为产业园，在产业生产的同时担当起本项目其他区域后花园的职责，在这里人们以步行或自行车的方式移动，本区域的路网以产业园最终的划分为依据进行设计，建议适当多的设置不破坏生态的休憩场所，能够让宾客有回归自然的100%感受。
．四、规划设计重点阐述：（1）本项目道路布置采用一主干道，分区、分组团网状、环状或枝状连接的方式；（2集散区的建筑以两边两栋高层形成画轴的两根轴线，高层中间底部为多层建筑形成画轴底框，两栋高层上部以观景连廊联通形成画轴上框；（3）．莲花湖社区，分组团的数量和建筑面积需要进一步计算，但是其灵魂为国学文化，目前考虑的有三种可能的文化支撑：莲花的花瓣、太极莲花衍生的八卦方位或者是阴阳太极衍生的五行均可作为布局的文化灵魂。
建筑形式建议使用原汁原味的中国有代表性的地域的仿古建筑，在生态社区，古建筑的效果要远远优于欧式建筑的意境。
（4）运动主题公园的酒店要突出低碳环保和可持续的理念，以山体为建筑的同时，还要注重目前世界先进的低碳建筑的其他手法，如雨水收集的中水利用，太阳能收集的公共景观设施照明的利用，建筑垂直绿化的使用等。
（5）朱羊寺主题公园，位于本项目东侧，整个山体即为一副景观墙，不必专门划分这一主题公园的界限，健身梯步中建议融入佛“道儒各种文化的元素。
”（6）各个区域组团的分隔无需采取任何物理措施，纯粹利用天然的地理屏障如山体转折或湖滨弯转可以处理一部分，同区域内不同组团则可以通过建筑风格的迥异来自然划分。
规划设计需要有坚强的文化底蕴作为主旨的灵魂，本项目的主旨即以国学的根本易学中一化二，“二分三，三生万物”的生生不息，自然循环的精髓作为灵魂进行规划设计，突出生态二字，生态本身即为自身循环的体系，如何将如此大规模高档次的项目和现状的生态环境融合，且尽量少的对自然生态造成破坏，还需要进一步对基础资料和现场的研读踏勘之后进行详细的计算和模拟设计。
时间仓促，只能把设计理念用文字表述，不详之处可以进一步解说，不当之处请不吝赐教。
一、规划定位：本项目名称为长青国际建康城，本项目的定位重点从国际”“+健康”“+长青”“复合型城邦着手，其中国际必须突出”——“重庆的长青建康城，中国的长青城，世界的“长青城”，地理位置上隶属于重庆圈，功能辐射涵盖西南圈，设计领先程度为中国之首，项目知名程度应为世界前列；。