安置房交房标准
交房标准硬性规定
交房标准硬性规定
交房标准是指购房者购买新房后，开发商按照一定的规定、标准提供房屋给购房者使用的一种方式。
交房标准通常分为硬性规定和软性规定。
硬性规定是指开发商在交房时必须满足的一些基本要求，主要是为了确保新房的基本品质和安全性。
以下是交房标准硬性规定的一个范例：
一、结构安全规定
1. 房屋结构必须稳固可靠，不得存在明显的裂缝、渗漏等质量问题；
2. 电线、水管等安装必须符合相关的安全标准，确保使用者的安全；
3. 房屋地基必须牢固，不得有明显的下沉和倾斜等问题。
二、保温与隔音规定
1. 墙体、屋顶等保温材料必须符合相关的标准，保证房屋在寒冷季节内的保温性能；
2. 房屋必须采取隔音措施，能够有效隔绝外界噪音。
三、室内装修规定
1. 室内装修材料必须符合国家环保标准，并且不得使用有害物质；
2. 地板、瓷砖等铺装材料必须平整牢固，不得出现空鼓、龟裂等问题；
3. 水电设施必须符合相关的安全标准，且安装牢固可靠。
四、通风与排水规定
1. 每个房间必须有足够的通风设施，确保室内空气的流通；
2. 水槽、马桶等排水设施必须畅通，不得存在漏水、堵塞等问题。
五、安全设施规定
1. 房屋必须配备独立的消防设施，包括灭火器、烟雾报警器等；
2. 公共区域必须安装紧急疏散标识，确保在紧急情况下能够迅速疏散。
以上是交房标准硬性规定的一些范例，开发商在交房时必须按照这些规定进行验收，确保购房者购买到的房屋具备基本的品质和安全性。
同时，购房者也应该在验收时仔细检查房屋的各个方面，如结构、装修、设施等是否符合规定，以保障自身的权益。
安置区住宅交付标准
安置区住宅交付标准一、住宅毛坯交房标准1.外墙：全部真石漆（注：各片区小区入口大堂、首层单元入户门厅外立面均采用石材）2.客厅、卧室、书房、走道等无防水要求房间（1）内墙：20厚水泥砂浆粉刷，满挂纤维网片（2）顶棚：结构找平清理平整，水泥掺胶，下翻100mm （3）地面：30厚1:2水泥砂浆抹面3.厨房（1）地面：3cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（墙四周上翻300mm，在门口处向外水平延展500mm，向两侧延展宽度200mm）（2）墙面：20厚水泥砂浆粉刷，拉毛（3）顶棚：素水泥浆参胶满涂一道（4）厨具：用户自理4.卫生间（1）地面：3cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（墙四周上翻300mm，在门口处向外水平延展500mm，向两侧延展宽度200mm）（2）墙面：20厚水泥砂浆粉刷，拉毛（3）顶棚：素水泥浆参胶满涂一道（4）卫生器具：用户自理5.阳台：半封闭式（1）地面：3cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（注：墙四周上翻300mm，在门口处向外水平延展500mm，向两侧延展宽度200mm）（2）墙面：水泥砂浆找平（设计有给水点时刷聚氨酯防水涂料）（注：阳台有保温要求的墙面按照保温墙面施工，其余均采用水泥砂浆找平）（3）顶棚：结构找平清理平整，水泥掺胶，下翻100mm （4）栏杆：玻璃栏板，6.主楼及车库地下室、汽车坡道：（1）地面：素水泥浆一道，100厚C25细石混凝土，（内配φ4@150钢筋网片,初凝时撒金刚砂面层，（分两次铺撒，揉压抹平，收面切缝），固化处理（设备间地面20厚水泥砂浆找平）（2）墙面：无机耐水防霉腻子二遍，涂刷防霉涂料（底漆一遍，面漆二遍）（3）顶棚：防霉腻子两遍批平7.强弱电间、电信间、监控机房、水泵房、风机房、变压器室等设备用房（1）地面：5cm厚细石混凝土找平，再刷1.5厚聚氨酯防水涂料（2）墙面：防霉防潮腻子两遍（3）顶棚：防霉防潮腻子两遍8.除以上其他设备房（1）地面：5cm厚细石混凝土找平（2）墙面：防霉防潮腻子两遍，涂刷防霉涂料（底漆一遍，面漆二遍）（3）顶棚：防霉防潮腻子两遍，涂刷防霉涂料（底漆一遍，面漆二遍）9.楼梯间：（1）地面：楼梯间为水泥收光地面，踢脚线、水泥砂浆挡水台，刷灰色丙烯酸涂料（2）墙面：白色乳胶漆面层（3）顶棚：白色乳胶漆面层（4）栏杆：不锈钢扶手不锈钢栏杆10.公区（入户大堂、电梯前室等）：（注：含电梯前室至入户门所在区域）（1）地面：1200*600浅灰色仿石材地砖（中档）（2）墙面：1200*600米白色仿石材墙砖（中档）（连廊：刷白色无机涂料）（3）顶棚：首层入户大堂为50系列轻钢龙骨，9.5mm厚双层纸面石膏板，白色乳胶漆；二层以上为成品石膏线，原顶白色乳胶漆；地下前室为成品石膏线，原顶白色防水乳胶漆；连廊为原顶白色乳胶漆。
安置房 交房协议书
安置房交房协议书甲方（交房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方已按照相关政策和规定完成安置房的建设工作，且乙方符合接收安置房的条件，经双方友好协商，就安置房交房事宜达成如下协议：一、交房房屋基本情况。
1. 房屋坐落：______________________（详细地址）2. 房屋建筑面积：______平方米，最终面积以实际测量为准。
3. 房屋户型：______室______厅______厨______卫。
二、交房时间及相关事宜。
1. 交房时间。
甲方应于______年______月______日将上述房屋交付给乙方。
2. 交房条件。
房屋已通过相关部门的质量验收，符合居住标准。
水、电、气等基本设施已安装到位且可正常使用。
（如有特殊情况需注明，如部分设施需乙方自行开通等）房屋内墙面、地面、门窗等基本装修（如有）已完成，且无明显质量问题。
三、交接手续。
1. 在交房当日，甲方应向乙方提供以下文件和物品：房屋钥匙______套。
2. 乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内前往指定地点办理交房手续。
乙方在办理交房手续时，应对房屋进行仔细检查，如有任何问题应及时向甲方提出，甲方应负责记录并在合理时间内予以解决。
四、费用结算。
1. 乙方应按照相关规定缴纳房屋维修基金，金额为______元，在交房时一次性支付给甲方（如有其他支付方式或相关规定需注明）。
2. 交房前的水、电、气等费用由甲方承担，交房后的费用由乙方自行承担。
甲方应确保在交房时水、电、气表的读数清晰准确，并与乙方进行书面确认。
交房的标准及条件
交房的标准及条件
交房是建筑工程项目中最后一步，也是最关键的步骤。
交房前，建筑施工现场应当严格按照有关文件要求完成所有施工，并确保建筑物的功能和安全使用，以确保交房质量及时符合要求。
一、交房前应严格按设计文件完成施工
施工前，承建方应对设计文件进行比较全面的审核，核实施工细节和材料是否存在疑问和漏洞。
施工过程中，承建方仍然要根据设计文件进行施工，以保证项目施工的安全性和可靠性。
二、交房前应确保建筑物的功能性
在工程施工过程中，承建方应根据业主的要求，确保建筑物的功能具备，满足业主的使用需求。
特别是在结构改造类工程中，更需要重点考虑建筑物的功能性。
三、交房前应确保建筑物的安全性
当建筑物即将交房时，除了应当核实建筑物功能性外，还应当确保建筑物的安全性。
特别是在大型项目中，更应该把安全性放在首位，避免发生安全事故。
四、交房前应当符合国家有关规定
工程交房前，承建方应当按照国家有关法律法规和技术规范要求，确保施工质量及时符合要求，避免发生违章建设事件。
五、交房前应当完成施工后管理工作
施工后的管理至关重要，应当在交房前完成。
管理工作主要包括项目的现场文件归档、设备资料的整理、记录的验收、施工现场的清
理、安全隐患的检查及消除等工作。
本文总结了交房前的标准及条件，承建方在建筑施工完成后，应当按照设计文件要求确保建筑物的功能和安全性，并确保施工质量及时符合国家有关规定；在交房前，应当完成施工后的管理工作，以确保交房质量。
大李西岗安置房交房标准
中原区大李一西岗（1-2组）安置房项目交房标准1范围：本标准适用于中原区大李-西岗（1-2组）棚户区改造安置房交付标准管控，未尽之处参照公务员小区标准2职责：项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。
3实施办法由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一个地块的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。
样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据。
4设计要求5设计中的构造做法表6室外墙部分一一外墙涂料部分1、室外墙面严禁渗漏。
2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。
颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。
如图：阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清晰飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满如图：公务员小区室外门窗实景7室内墙部分1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。
3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）公共部分：公务员小区室内疏散楼梯（三层以下有面砖）疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm测量标准如图公务员小区公用前室实景室内部分房间清洁标准窗台低于900mm勺窗户需设置防护栏杆卫生间防水厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀;无抹纹及无浮沙踢脚线用灰色漆涂刷，高150,沿地面下翻20脚线细部处理，门口地面需切伸缩缝，注意地埋管道。
安置房交房工作方案
安置房交房工作方案安置房交房工作方案一、背景介绍为了贯彻落实国家对安置房建设的相关政策和要求，确保安置房工作有序进行，特制定本交房工作方案。
二、交房准备工作⒈安置房验收●完成安置房建设工程，确保符合相关法律法规和标准要求。
●安置房通过竣工验收，取得相应的验收合格证书。
⒉安置房装修与设施●提前安排装修，确保房间整洁、安全，设施完备。
●安装好基本设施，如给排水、电力、照明等。
⒊安置房档案管理●建立安置房档案管理制度，包括建档、整理、归档等。
●确保档案完整、准确，便于管理和查询。
三、交房程序⒈通知交房●按照安置房交房时间表，提前通知安置对象。
●说明交房时间、地点、注意事项等。
⒉交房手续办理●安置对象携带相关证明文件前往交房地点办理入住手续。
●验收安置房，签署居住合同。
⒊交房登记●对安置对象进行入住登记，包括个人信息、房屋配置等。
●办理入住手续后，发放相关证件和钥匙。
四、居住管理⒈安置对象权益保障●安置对象享受与普通居民相同的基本公共服务。
●保护安置对象合法权益，建立完善的投诉处理机制。
⒉安置房维修与管理●定期检查安置房房屋状况，及时进行维修。
●建立安置房管理制度，确保居住环境整洁、安全。
⒊社区配套服务●加强社区公共服务设施建设，满足安置对象日常生活需求。
●开展文化、体育、教育等社区活动，促进安置对象融入社区。
五、附件本文档附件包括：⒈安置房验收合格证书。
⒉安置房档案管理制度。
⒊安置房居住合同范本。
六、法律名词及注释⒈安置房：指为居民搬迁或拆迁后提供的住房。
⒉竣工验收：指安置房工程竣工后，经相关部门验收合格，取得竣工验收合格证书的过程。
大李西岗安置房交房标准
中原区大李－西岗（1－2组）安置房项目交房标准1 范围：本标准适用于中原区大李－西岗（1－2组）棚户区改造安置房交付标准管控，未尽之处参照公务员小区标准。
2职责：项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。
3 实施办法3.1由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一个地块的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。
3.2样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据。
4 设计要求5 设计中的构造做法表6 室外墙部分——外墙涂料部分1、室外墙面严禁渗漏。
2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。
颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。
3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。
如图：阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清晰飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满如图：公务员小区室外门窗实景 7 室内墙部分1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。
3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。
4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
公共部分：公务员小区室内疏散楼梯（三层以下有面砖）疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm，测量标准如图公务员小区公用前室实景室内部分房间清洁标准、窗台低于900mm的窗户需设置防护栏杆卫生间防水厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。
承德县人民政府关于明确临空经济西区安置房（一期）工程项目设计及交房标准的批复
承德县人民政府关于明确临空经济西区安置房（一期）工程项目设计及交房标准的批复
文章属性
•【制定机关】承德县人民政府
•【公布日期】2019.01.26
•【字号】承县政复字〔2019〕5号
•【施行日期】2019.01.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
承德县人民政府关于明确临空经济西区安置房（一期）工程
项目设计及交房标准的批复
承县政复字〔2019〕5号
县临空办：
你办呈报的《关于明确临空经济西区安置房（一期）工程项目设计及交房标准的请示》（承县临空办〔2019〕2号）收悉，根据《承德县临空经济区房屋拆迁安置补偿办法》和市临空办2018年第二次会议精神，为推进临空经济区安置房（一期）工程后续手续办理，确保项目3月底开工建设及竣工后期验收，经研究，原则同意你单位请示事项。
同意承德新承置地开发有限公司安置房项目设计及交房标准，项目供暖方式改为碳纤维电热辐射地暖方式。
请你办严格程序，督办新承置地公司严格按照项目设计及交房标准，加快推进项目建设。
承德县人民政府2019年1月26日。
福甸园安置房工程交房标准的报告
就近接到散水外300
8
车库地面
环氧树脂地面（建设方确定），清单为金刚砂耐磨地坪
环氧树脂地面
确定后需补充设计或变更明确参数
10
商业地面
防滑地砖面层（品种、规格、颜色由顾客确定）
不施工预留50mm面层
11
物管用房、入户大厅
防滑地砖面层（品种、规格、颜色由顾客确定）
不施工预留50mm面层
关于重庆虎溪电机厂福甸园安置房工程（一标段）确定交房标准的报告
致：重庆虎溪电机工业有限责任公司
北京中天恒达咨询有限公司
重庆林鸥监理咨询有限公司
我司承建的虎溪电机厂福甸园安置房项目一标段工程，15#~19#楼进入外墙保温及装饰装修阶段，对以下施工部位及交房标准提出相关建议和汇报，请贵方确认并回复：
序号
本项目没有ห้องสมุดไป่ตู้计放置灭火器
是否增加
需补充设计或变更
16
消防控制室地板
设计不明确。规范要求：静电地板
是否安装
需补充设计或变更
17
外墙排水管
建议按外墙漆颜色进行涂刷
18
柴油发电机房
设计为自动喷淋系统
按规范要求应为气体灭火装置，是否按图施工
如变更需补充设计或变更
19
电源
接入电源线路规格、走向不明确
施工电源临时代替、费用甲乙双方协商
12
外墙保温施工范围
部分阳台外墙不在保温线上、但保温施工后外墙立面会形成约30mm错台。
保证外墙立面效果，保温线延伸按热桥保温施工；入户花园地坪做法无设计
如延伸需补充设计或变更
13
车库车道入口外墙
设计不明确
请明确
厦门 安置房标准
厦门安置房标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：厦门市政府对安置房的选址有严格规定。
安置房应当位于城市的合适位置，周边环境应当良好，交通便利，公共设施完善。
应当远离污染源，确保居民的生活环境清洁卫生。
安置房的建筑设计也要符合相关标准。
建筑结构应当稳固耐用，符合防火、抗震等安全规定。
建筑外观应当美观大方，符合城市的整体风貌。
安置房的户型设计也至关重要。
一般来说，安置房的户型会有多种选择，包括一室一厅、两室一厅等不同户型，以满足不同家庭的需求。
安置房的室内装修也应当简洁实用，符合居民的实际需求。
除了以上方面，厦门市对安置房的配套设施也有明确规定。
安置房应当配备基本的生活设施，如厨房、卫生间等，并且应当有电梯、供暖设施等现代化设备。
小区内应当有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，以满足居民的日常生活需求。
最重要的是，厦门市对安置房的价格也有一定的标准。
政府会根据当地的房价水平和家庭收入情况等因素，确定安置房的价格，并且会给予一定的补贴和贷款支持，以减轻居民的负担。
厦门市政府对安置房的标准要求是非常严格的，不仅要求在数量上有保障，而且在质量上也有一定的要求。
通过政府的政策支持和居民的配合，相信厦门的安置房会越来越好，为城市的和谐发展贡献力量。
第二篇示例：根据厦门市政府发布的《厦门市城市安置房建设管理办法》，厦门市的安置房标准主要包括以下几个方面：一、建筑面积标准：安置房的建筑面积应该符合国家相关标准和规定，一般为每户建筑面积不低于40平方米。
这样可以保证安置房的居住空间足够，能够满足家庭基本的居住需求。
二、装修标准：安置房的装修标准应该符合国家相关标准和规定，通常包括地板、墙面、天花板、门窗等基本装修，保证房屋的基本使用功能完好。
三、基础设施和配套设施：安置房所在区域应该具备基础设施完善，包括道路、供水、供电、供气等基础设施，同时还应该有配套设施，如学校、医院、商业服务等，方便居民的生活和工作。
四、环境卫生标准：安置房所在区域的环境卫生应该得到保障，公共区域应该具有一定的清洁卫生程度，保证居民的居住环境舒适和健康。
安置房交房流程
安置房交房流程安置房交房流程是指在拆迁安置过程中，开发商将安置房交付给回迁户的整个过程。
以下详细介绍安置房交房流程：一、交房通知开发商会在安置房建设完成后，以书面形式通知回迁户在约定时间内对安置房进行验收交接。
一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，因此，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
二、验收回迁户按照当初与开发商签订的拆迁安置协议，检查住宅工程质量和附属设施，做出相应的记录。
同时，检查住宅所有权，确保安置房符合协议约定的标准。
三、开发人员提供相关文件开发人员向回迁户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
这些文件是开发人员对提供的住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。
开发商应按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
如果开发人员不提供这些文件，回迁户可以拒绝在住宅交接书上签字。
四、签署住宅交接书回迁户在检查住宅后，如果认为符合合同的约定条件，应与开发者签订住宅交接书。
如果不符合合同的约定条件，应进行详细的记录，在开发者整改到位后，再在住宅交接书上签字。
五、办理房屋所有权转移登记回迁户在取得住宅所有权后，应尽快到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记在自己名下。
六、支付尾款回迁户在办理完房屋所有权转移登记手续后，应按照拆迁安置协议的约定，支付尾款。
七、领取钥匙回迁户在支付尾款后，到开发商处领取安置房的钥匙，正式入住安置房。
八、入住手续回迁户在入住安置房后，应按照物业管理的规定，办理入住手续，包括缴纳物业费、办理水电煤等配套设施的开通等。
安置房交房流程包括交房通知、验收、提供相关文件、签署住宅交接书、办理房屋所有权转移登记、支付尾款、领取钥匙和入住手续等环节。
回迁户应详细了解和掌握这些流程，以确保自己的权益得到保障。
2024年新建安置房买卖协议细则
2024年新建安置房买卖协议细则本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 安置房定义第二条安置房基本情况2.1 安置房位置2.2 安置房面积2.3 安置房户型2.4 安置房交付标准第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 付款时间节点第四条交付及交付手续4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付手续第五条产权过户5.1 产权过户时间5.2 产权过户费用5.3 产权过户手续第六条质量及保修6.1 质量标准6.2 保修范围6.3 保修期限第七条物业管理7.1 物业管理公司7.2 物业管理费用7.3 物业管理服务内容第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更和解除的手续第九条违约责任9.1 出卖人违约责任9.2 买受人违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点10.3 争议解决费用第十一条合同的生效、终止和续约11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续约条件第十二条其他约定12.1 双方的其他约定12.2 附件第十三条信息保密13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 泄密责任第十四条法律适用及争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息出卖人全称：×××置业有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2 买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3 安置房定义本合同所称安置房，是指由出卖人按照规划要求和建设标准建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。
安置房建成交付流程
安置房建成交付流程安置房建成交付可是个大事呢，这里面的流程还挺复杂的，咱今儿个就好好唠唠。
一、建设完成后的初步检查。
房子建好了，那首先就得有个初步的检查呀。
施工方自己得先看看房子有没有啥明显的问题，像墙有没有砌歪啦，门窗是不是能正常开关之类的。
这就好比咱自己做了个手工，做完了肯定得先自己瞅瞅有没有啥瑕疵。
这时候相关的负责人也会在现场，拿着设计图和施工标准一项一项地核对。
要是发现啥小问题，就赶紧让工人再修补修补。
这一环节可不能马虎，毕竟这是大家以后要住的家呢。
二、相关部门的验收。
接下来就是相关部门的验收啦。
消防部门得看看消防设施是不是齐全，像灭火器有没有呀，消防通道有没有被堵住之类的。
这关系到大家的生命安全，要是消防不过关，那可不行。
还有住建部门，他们会检查房子的整体质量，从地基到楼顶，每个地方都得仔仔细细地查。
水电部门也得来瞅瞅水电的线路是不是安全合理，可不能到时候大家住进去了，一会儿没电一会儿没水的。
这些部门就像一群严格的老师，只有都通过了他们的检验，这房子才算合格。
三、通知安置户。
验收都通过了，那就可以通知安置户啦。
这通知可不能随便发个短信就完事儿，得有专门的工作人员打电话，态度还得特别好。
要跟安置户说：“亲，您的房子已经建好了，啥时候有时间过来看看呀。
”而且得把具体的时间、地点、要带的证件啥的都交代清楚。
这就像邀请朋友来家里做客一样，得把各种信息都告诉人家。
四、安置户验房。
安置户接到通知就可以来验房啦。
这时候工作人员要陪着安置户，让他们仔仔细细地看。
安置户可能会像寻宝一样，每个角落都不放过。
要是发现啥问题，工作人员就得赶紧记下来，并且要给安置户一个解决方案。
比如说墙上有个小裂缝，就得说：“亲，您别担心，我们马上安排人来修补，一定给您弄好。
”这时候工作人员就得有耐心，毕竟这是人家一辈子的大事。
五、交房手续办理。
要是验房没有啥大问题，那就可以办理交房手续啦。
这可需要不少的文件呢。
安置户得带着身份证、安置协议之类的文件。
棚户区改造安置房室内装修交付标准
一、前言随着我国城市化进程的加快，棚户区改造工作逐渐成为城市发展的重要环节。
在棚户区改造过程中，安置房的室内装修标准直接关系到居民的生活质量和居住环境。
制定和执行严格的安置房室内装修标准变得至关重要。
本文将就棚户区改造安置房室内装修交付标准进行探讨。
二、室内空气质量1.室内空气质量是安置房室内装修中最为重要的一环。
空气中的甲醛、苯、TVOC等有害气体对居民的身体健康造成潜在威胁。
在室内装修中，需选择符合国家相关标准的环保建材，尽量避免使用甲醛超标的装修材料，保障居民的健康。
三、水电安全2.在安置房室内装修中，需要严格执行安全用电标准和防水防漏标准，确保电路布线合理、用电安全，避免因电路老化或不合理布线导致的安全事故。
水管和下水道的设计也应符合相关标准，避免发生漏水或渗水现象，保障居民的生活安全。
四、舒适性和便利性3.安置房室内装修应注重居民的舒适性和便利性。
选用符合国家标准的优质地板、墙面材料和家具，保证居民的舒适居住环境。
厨房和卫生间的布局也应合理，满足居民的生活需求，并且方便清洁和维护。
五、装修质量保障4.在安置房室内装修施工过程中，需要严格执行国家相关标准和规范，确保施工质量。
在施工完成后，应进行质量检验，并保证装修质量达到国家标准。
需要建立健全的售后服务体系，及时解决因装修质量引起的问题，保障居民的权益。
六、环保节能5.在安置房室内装修中，应推广使用环保节能的装修材料和家居设备，如LED灯具、低碳环保涂料等，减少能源的消耗，降低碳排放，营造绿色、环保的居住环境。
七、公共部位装修标准6.除了室内装修标准外，对于安置房的公共部位，如楼梯间、走廊等，也应有相应的装修标准。
公共部位的装修质量和环境品质同样重要，需要保证其整体的美观、安全、舒适。
八、结语棚户区改造安置房室内装修交付标准直接关系到居民的生活质量和健康，是棚户区改造工作中不可或缺的重要环节。
只有严格执行相关规范和标准，才能为居民营造一个安全、舒适、健康的居住环境，让城市居民真正享受城市化发展的成果。
安置房交房流程是怎样的？
安置房交房流程是怎样的？在城市更新或者房地产项目中，安置房是指为了保障拆迁户的合法权益，而由政府或开发商提供的替代性住房。
安置房交房流程是非常重要的环节，关系着拆迁户的入住质量和生活安逸。
接下来将详细介绍安置房交房的流程。
首先，在安置房建设完工后，开发商或政府会组织相关部门进行验收。
验收包括对安置房的建筑质量、基础设施、安全设施等方面进行检查，确保安置房符合相关规定和标准。
只有通过验收的安置房才能进行交房程序。
第二步是通知入住。
一般来说，开发商或政府会提前通知拆迁户入住的时间和方式。
通常会采取发函、电话通知等方式，告知入住的具体时间和相关事项。
拆迁户需要按时前往安置房所在地，并准备相关证件和材料。
第三步是签订入住合同。
在入住前，拆迁户需要与相关部门签订入住合同。
该合同是一种法律文件，约定了拆迁户的入住义务和权利，包括入住时间、房屋使用规定、维修责任等内容。
签订入住合同是保障拆迁户权益的重要环节。
第四步是缴纳费用。
在入住安置房时，拆迁户需要按照相关规定缴纳入住费用或押金。
这些费用可能包括房租、物业管理费、水电费等，具体标准会在入住合同中说明。
拆迁户需要按时缴纳费用，以保证正常入住。
第五步是办理入住手续。
在缴纳费用后，拆迁户需要到相关部门办理入住手续。
办理手续包括填写登记表、验收房屋及设施、领取钥匙等程序。
只有完成入住手续，拆迁户才能正式入住安置房。
最后一步是入住安置房。
完成所有手续后，拆迁户就可以正式入住安置房。
在入住后，拆迁户需要遵守相关规定和管理制度，保持房屋整洁，遵守社区秩序，与邻居和睦相处。
同时，拆迁户还可以享受到相关的服务和福利，提升居住质量。
总的来说，安置房交房流程包括验收、通知入住、签订合同、缴纳费用、办理手续和入住等环节。
这一流程是为了保障拆迁户的合法权益，确保他们能够顺利入住安置房，过上安逸、舒适的生活。
希望相关部门能够加强对安置房交房流程的监督和管理，确保整个流程的顺利进行，让拆迁户能够尽快稳定下来，融入新的社区，享受美好的生活。
某区回迁安置房回购办法
某区回迁安置房回购办法为了加快棚户区改造建设进度,根据《关于加快棚户区改造货币化安置工作的指导意见》（鲁建住字【2015】23号）,结合区征收、拆迁、安置的实际情况,按照《区人民政府关于同意棚户区改造运作模式的批复》（政复【2020】6号）要求,特制定如下管理办法：一、实施原则区住建局或其委托授权的职能部门、国有独资企业代表区政府作为安置房的购买主体（以下简称“购买主体”）,具体负责安置房的回购实施。
安置房建设、回购遵循市场化开发的原则,政府定面积、定价格、定标准,建设单位市场化竞标获得安置区土地使用权获得安置房建设资格。
区政府按《土地成交确认书》规定的面积,回购安置房用于安置,回购内容包括回迁安置所需住宅及对应比例（回迁住宅面积占总规划住宅面积比例）的公建、配套和地下部分。
原则上不回购超出面积部分,如确有需要,开发企业需根据区政府要求提供超面积部分的房源,政府按市场评估价进行购买,购房款同期支付。
二、关于回迁安置房回购流程（一）回迁安置房回购操作程序1.开发企业交纳土地出让金后取得土地使用权；2.开发企业需按照区征收部门要求,对安置房选址进行详细规划及施工图设计；3.开发企业办理施工许可证后开工建设；4.根据《市国土资源局国有建设用地使用权公开出让成交确认书》相关约定,购买主体按照本方案与安置区土地竞得人签订《安置房回购协议》,并办理相关手续；5.财政部门按照相关程序和审批文件支付安置房回购款。
（二）回购价格的确定及构成房屋回购单价由区房屋征收部门委托第三方造价机构出具造价报告后报区政府土地运营会确定。
价格构成如下：1.楼面地价：按照当前片区土地基准价（如有特殊要求的,可按照安置面积对应的实际地价）。
2.建安成本、配套设施费、税费以当前市场价格、减免政策进行确定,管理费按前两项之和的3%计取,财务成本按前两项之和的4%计取,合理利润按两项之和的8%计取。
3.回购价格需包含全过程开发建设全费用和所有应交税金。
交房质量验收标准
交房质量验收标准
交房质量验收标准是指购房者在房屋交付后对房屋质量进行检查和评估的一系列标准和要求。
这些标准和要求通常由相关的法律法规、规章制度、行业标准以及购房合同中的约定所确定。
以下是一些常见的交房质量验收标准：
1. 结构安全：确保房屋的主体结构牢固，没有明显的裂缝、倾斜等现象。
2. 建筑质量：包括墙面、地面、天花板、门窗等建筑构件的质量，如有渗漏、开裂、变形等问题都应予以整改。
3. 设备设施：包括供水系统、电气设备、通风系统、采暖系统等的安装和运行情况，确保设备设施的正常功能和合理使用。
4. 水电煤气等系统：相应的管道和设备应符合相关标准，没有泄漏现象。
5. 室内装修：包括地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等装修材料和装饰风格的合理性和质量。
6. 环境卫生：确保房屋交付时的卫生状况良好，没有垃圾、异味等问题。
7. 通风与隔音：确保房屋内通风良好，隔音效果满足相关标准。
8. 安全设施：包括消防设施、安全门窗、防盗系统等的安装和使用情况。
9. 规划设计：确保房屋的户型设计和功能布局合理，满足购房者的基本需求。
购房者在验收时可以参考以上标准，对房屋逐一进行检查，并与开发商或房产中介代表进行沟通，要求整改或补救。
如果存在严重质量问题，购房者可以依法维权，要求开发商承担相应责任。
需要注意的是，具体的交房质量验收标准可能因地区和具体项目而有所不同，
购房者在购房前应详细了解所在地的相关法规和具体标准。
安置住房的基本交房标准
安置住房的基本交房标准
1. 建筑面积
安置住房的建筑面积应符合相关规定，实际交付的房屋面积应与规划批准的面积一致。
建筑面积应包括房屋主体、阳台、露台、地下室等部分。
2. 建筑质量
安置住房的建筑质量应符合国家相关标准和地方规定。
房屋结构应安全牢固，墙体、屋顶、地面应平整、干燥、防水、防潮，符合居住和使用要求。
3. 基础设施
安置住房的基础设施应包括供电、供水、排水、供气、通讯、电视、宽带等设施。
基础设施应齐全、完好，满足居民生活需求。
4. 公共设施
安置住房的公共设施应包括电梯、楼梯、公共走廊、公共卫生间、垃圾处理设施等。
公共设施应保持清洁、完好，确保居民生活安全和卫生。
5. 安全性
安置住房应具备足够的安全性，包括但不限于消防安全、结构安全、电气安全、燃气安全等方面。
房屋应配备相应的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等。
6. 实用性
安置住房应考虑实用性，房屋的布局和设计应符合居民的生活习惯和
需求。
房间的大小和形状应适宜，采光和通风应良好，提高居住质量。
7. 卫生安全
安置住房的卫生安全应符合相关规定，包括房屋内外的清洁卫生、垃圾处理、病媒生物防治等方面。
房屋内部应保持干燥、通风，防止潮湿和霉变。
公共区域应定期清洁消毒，确保居民的健康安全。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
安置房工程实施建设标准（实施稿20130620）
结构：钢筋混凝土剪力墙结构。
外墙：石材、面砖、局部涂料(外装百叶的空调机位外墙) ，石材、面砖分隔以外装实际样板为准。
保温：外墙外保温。
一、门窗:进户门以施工图为准，配门锁。
户内门木质夹板内门,厨房推拉门为白色塑钢门。
外墙门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗，以门窗深化图纸为准。
二、阳台：
均不封闭，护栏为玻璃栏板（以外装实际样板为准）。
1.楼面防水做法:
a：最薄处20mm厚C15细石砼内加水泥重量3%的硅质密实
剂随打随搓毛，以1%的坡度坡向地漏
b：现浇钢筋混凝土楼板
2.乳胶漆顶棚做法: （外墙腻子）
a.现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
满刮腻子二遍 b.
c.刷底漆一遍
d.白色丙烯酸外墙涂料二遍，
（阳台结构边梁，钢筋混凝土底面清理干净，12厚1:3水泥砂浆，8
厚1:2水泥砂浆，满刮腻子二遍，刷底漆一遍，外刷浅米黄色（同外墙浅米色面砖）丙烯酸外墙涂料二遍）
三、套内：
1.内墙(除卫生间、厨房以外的室内房间内墙)：
白色普通乳胶漆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6, 05YJ1-82-涂24。
2.楼面(除卫生间、厨房以外的室内房间楼面)：
30mm厚C15细石混凝土楼面找平搓毛；
3. 顶棚：乳胶漆顶棚做法:
a.钢筋混凝土结构基层打磨，修补平整(结构梁及飘窗顶板外粉12mm厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4)
b.满刮腻子二遍，
c.刷底漆一遍
d.白色乳胶漆二遍
4．踢脚:
水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料,做法选用05YJ1-39-内墙6,
05YJ1-82-涂24（踢高为150高）。
四、卫生间：
米高2.4内墙：面砖内墙，面砖贴至 1.
a.白水泥勾缝
b.5-7厚面砖(300x450)
c.4厚强力胶粉泥粘接层，揉挤压实
d.1.7m高1.5厚水泥基防水材料，与地面防水聚氨酯搭接
0.1m
e.8厚1:2.5水泥砂浆
f.12厚1:3水泥砂浆
g.素水泥浆一道甩毛
2.4米以上水泥砂浆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6,
2.楼面为防水楼面（卫生间完成面比相邻房间高10mm）：
做法： a：4～5厚陶瓷锦砖铺实拍平(300X300)，水泥浆擦缝 b:20厚1:2水泥砂浆
c:1.5厚聚氨酯防水涂料，面散黄砂，
四周沿墙上翻0.2m高
d: 刷基层处理剂一遍
e： C15细石混凝土1%坡度坡向地漏，
最薄处不小于30 厚
f：现浇钢筋混凝土楼板
3.顶棚做法： a：PVC集成吊顶
b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
4.按施工图位置安装普通座便器及普通面盆（型号以样板为准）。
五、厨房：
1.内墙：
2.4米高面砖内墙，做法:
a.白水泥勾缝
b.5-7厚面砖(300x450)
c.5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层
d.素水泥浆一道
e.8厚1:2.5水泥砂浆
f.12厚1:3水泥砂浆
g.素水泥浆一道甩毛
2.4米以上白色普通乳胶漆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6,
05YJ1-82-涂24。
2.楼面为普通面砖：（完成面比相邻房间高10mm）
做法：
a. 8～10厚地砖，水泥浆擦缝(300x300)
b. 30厚1:2水泥砂浆
c.素水泥浆结合层一遍
d.现浇钢筋混凝土楼板
3.顶棚做法：乳胶漆顶棚做法:
a.钢筋混凝土结构基层打磨，修补平整(结构梁外粉12mm厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4)
b.满刮腻子二遍，
c.刷底漆一遍
白色乳胶漆二遍d.
4.烟道根部与楼板交接阴角局部刷1.5厚水泥基防水上下各150宽.
六、楼梯间（不含楼梯间前室）：
1.楼面做法：商住楼：从地下室至一层地面、楼面为防滑地砖，选用
05YJ1-27-楼10 。
一层以上为水泥砂浆楼面，做法选用05YJ1-26-
楼1。
纯住宅楼：从地下室至二层地面、楼面为防滑地砖，选用05YJ1-27-楼10 。
二层以上为水泥砂浆楼面，做法选用05YJ1-26-楼1。
地砖规格为600X600
2.内墙做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用
05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。
3.顶棚做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选用
05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。
4．踢脚：踢脚做法随相应楼层楼面
面砖踢脚选用05YJ1-61-踢21。
水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料,做法选用05YJ1-39-内墙6, 05YJ1-82-涂24 （踢高为100高）。
5．楼梯扶手：a.靠墙扶手：塑料扶手，选用05YJ8-70-A，扶手断面形式选用05YJ8-75-7，基座为不锈钢。
b.非靠墙扶手：塑料扶手金属栏杆立面形式选用
05YJ8-07-21，栏杆采用口18方钢，栏杆油黑色普通调和漆两遍，,漆做法防锈漆两遍
扶手断面形式选用05YJ8-75-7。
七、首层门厅、电梯前室及公共走廊（内装做法以内装实际样板为准）：
1.首层（主门厅、电梯前室及公共走廊）：以二次精装修设计图纸为
准。
a.楼面为大理石及玻化砖楼面（800X800），选用05YJ1-28-楼11；
b.内墙为大理石墙面及玻化砖墙面，内墙做法选用05YJ1-41-内墙15A及13A；
c.顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，选用05YJ1-68-顶7。
2.地下室、标准层（电梯前室、楼梯间前室及公共走廊）、首层楼梯间前室、次入口过道：以二次精装修设计图纸为准。
a. 楼面为防滑地砖(600X600)，做法选用05YJ1-27-楼10；
b.内墙（除首层楼梯间前室为水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24；次入口过道为水泥砂浆墙面外刷同外墙砖浅米色外墙涂料，做法选用05YJ1-49-外墙15，
05YJ1-82-涂25）为面砖墙面，选用05YJ1-40-内墙13A；
c.顶棚（次入口过道除外）为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，选用
05YJ1-68-顶7。
次入口过道顶棚做法：
a.现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
满刮腻子二遍 b.
c.刷底漆一遍
d.白色丙烯酸外墙涂料二遍
八、飘窗：在原窗台板位置处满铺150厚加气砼砌块，外粉20厚1:2水泥砂浆抹面压光。
（飘窗窗台有结构板的除外）
九、顶部电梯机房：
1.楼面做法：30厚C15细石混凝土随打随抹光，外刷地板漆，基层做法选用05YJ1-36-楼1 。
2.内墙做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用
05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。
3.顶棚做法：现浇混凝土结构基层打磨、修补平整（结构梁外粉12mm 厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4），满刮腻子二遍，外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-82-涂24。
4．踢脚：水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用05YJ1-59-踢3（踢高改为100高）。
十、护栏作法：（落地窗及飘窗）
护栏设置应满足规范要求。
详见下图：
十一、水暖井、电讯井、燃气井、风井(风井随砌随粉压光)
1.内墙：20mm厚水泥砂浆墙面，做法选用05YJ1-39-内墙6。
2.楼面：电讯井20mm厚水泥砂浆楼面找平；（水暖井外出管线净距35mm，管卡固定牢靠，保证后期铺砖）
3.顶棚做法：a：满批普通水泥膏两遍
b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
十二、室外空调板：
室外空调板与户内砌块墙相接处底部砌筑200高厚同墙C20
细石混凝土挡台。
十三、套内部分电气、给排水、采暖设置：
A电气：一户一表，户内设置配电箱、普通插座、空调插座、开关，预留空调管线洞口，每个房间、厅、走道安装一个普通白炽灯，阳台安装吸顶灯。
给排水：一户一表，给排水管道配合至卫生间、厨房，卫生间安装B．自带水封座便器和洗脸盆，厨房安装洗菜盆(型号以样板为准)。
C采暖：集中采暖，分户控制，散热器(管线明装)以样板房为准。
D燃气：一户一表（配合燃气公司专业安装）。
十四、安防智能化：
楼宇对讲系统：可视对讲室外机安装到位，室内机待业主装修后安装（物业配合）。
停车场管理系统：小区主次出入口停车道闸系统安装到位。
视频监控系统：小区电梯，首层大堂主要出入口监控安装到位。
门禁系统：小区楼层内地下室和首层次出入口门禁安装到位。
十五、电话：室内配管到位，穿引线至弱电箱（初装费由用户自理、开通自行决定），插座装白盖板。
大堂及公共区域隐蔽处安装移动电话信号放大器。
十六、有线电视：室内配管到位，穿引线至弱电箱（初装费由用户自理、开通自行决定），插座装白盖板。
十七、室外裸露的雨水管、空调冷凝水管及其他影响立面的管线，全部用涂料刷与邻近外墙相同的颜色的涂料（百叶内所有管线刷深灰色涂料）。
十八、以上未尽事宜，均以施工图为准。
洛阳升龙设计部。