城市旧城改造案例
1978年城市更新案例
1978年城市更新案例
在1978年，中国开始了改革开放和社会主义现代化建设的新时期，城市更新逐渐成为城市建设的关键问题之一。
在这个阶段，一些城市开始进行大规模的旧城改造，以满足城市居民改善居住条件和出行条件的需求，并偿还城市基础设施领域的欠债。
例如，北京、上海、广州、南京、合肥、苏州和常州等城市，都相继开展了旧城改造项目。
这些项目主要集中在更新和改造城市的旧城区，重点是对原有房屋和市政公用设施进行维修养护、局部的改建或扩建，以及改造棚户区和危房简屋。
以上内容仅供参考，建议查阅关于1978年城市更新的资料获取更多具体信息。
城市更新与旧城改造案例
城市更新与旧城改造案例首先，我想提到的是纽约的高线公园。
高线公园是一个位于曼哈顿上西城的城市更新项目，将一条废弃的高架铁路转变为一个现代化的城市公园。
该项目于2024年正式开放，成为当地居民和游客喜爱的休闲场所。
该公园的设计理念是将城市景观与自然景观相结合，利用原有的基础设施创造出一个独特的公共空间。
高线公园的成功不仅改善了居民的生活质量，还带动了周边地区的经济发展。
第二个案例是伦敦的金丝雀码头。
金丝雀码头是一个位于泰晤士河河畔的区域，曾经是一个废弃的工业区域。
通过城市更新和旧城改造，金丝雀码头已经成为伦敦的金融和商业中心之一、这个项目以可持续发展和社区参与为核心价值观，旨在打造一个新的城市中心。
金丝雀码头的成功得益于其高品质的建筑和设施，以及多样化的用地利用。
如今，金丝雀码头不仅是一个繁忙的商业区域，还是一个充满活力的社区，吸引了众多居民和游客。
第三个案例是中国的西塘古镇。
西塘古镇位于浙江省嘉兴市，是一个有着千年历史的古老城镇。
通过城市更新和旧城改造，西塘古镇得以保留其独特的历史风貌，同时提升了城镇的整体品质。
该项目注重保护和修复历史建筑，改善公共设施和服务，并引入了旅游业和文化创意产业。
如今，西塘古镇已经成为一个著名的旅游目的地，吸引了大量游客，同时也为当地居民提供了更好的生活条件。
这些案例都展示了城市更新与旧城改造的重要性和潜力。
通过对老旧城区的改造，我们可以提高城市的整体品质，改善居民的生活条件，促进经济发展，并保护和传承历史文化。
尽管城市更新和旧城改造可能面临许多困难和挑战，但只要有正确的规划和管理，就可以实现可持续发展和社会福祉的目标。
因此，各地政府和社会各界应该共同努力，推动城市更新和旧城改造，共同创造更美好的城市未来。
老旧改造案例
老旧改造案例
老旧小区改造是一个重要的城市更新项目，以下是一些成功案例：
1. 北京市朝阳区劲松北社区：该社区是北京的老旧小区之一，存在许多基础设施老化、环境脏乱差等问题。
经过改造，社区增加了绿化、健身设施、门禁系统等，并进行了房屋修缮、上下水管道及电气线路的改造，如今已成为一个宜居的现代化社区。
2. 上海市黄浦区顺昌路10号街坊：该街坊位于上海市中心地带，是典型的老式里弄。
通过改造，该街坊增加了绿化、停车位、垃圾分类等设施，改善了居民的生活环境。
同时，还保留了原有建筑的风貌和特色，成为了一个历史与现代相结合的社区。
3. 广东省广州市天河区石牌村：石牌村是一个位于广州市天河区的城中村，存在建筑密度高、消防安全隐患突出等问题。
经过改造，石牌村进行了房屋修缮、道路拓宽、增设消防设施等改造，提高了居民的生活质量。
同时，还引入了物业管理、商业配套等设施，促进了社区的可持续发展。
这些案例表明，老旧小区改造需要综合考虑多个方面，包括基础设施、环境卫生、房屋修缮等。
同时，还需要注重居民的需求和意愿，让他们参与到改造过程中来，共同创造宜居、和谐的社区环境。
2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例
2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例【导读】随着城市发展与进步的快速推进，中国的城市更新和既有建筑改造成为社会关注的焦点。
2021年，许多城市纷纷启动了一系列令人瞩目的城市更新项目，旨在提高城市的生活质量、改善居民的生活环境。
本文将以深度和广度的方式，关注2021年度中国城市更新和既有建筑改造的优秀案例，带您一同探索这些具有价值的城市更新项目。
【1. 华南地区：广州塔】作为广州的标志性建筑，广州塔于2021年迎来了一次全面的升级改造。
广州塔建筑高197米，结构独特，既是一个旅游景点也是一个观光塔。
此次改造项目主要是为了提升塔楼的功能和舒适度。
改造后，塔楼内外增添了更多的观光设施和休闲娱乐项目，如天空游乐园和餐饮区，使游客可以在观光的同时享受更多的娱乐和休闲体验。
改造后的广州塔成为当地居民和游客流连忘返的热门景点。
【2. 华东地区：上海外滩】上海外滩是中国最著名的滨江景观之一，也是上海的象征。
2021年，上海外滩进行了一次全面的更新改造，旨在提升其文化内涵和旅游价值。
改造项目包括增加公共空间、绿化带和文化设施，提供更多的休闲娱乐和文化体验。
外滩还增添了一系列现代化建筑，与原有的历史建筑形成了鲜明对比，展示了上海独特的发展魅力。
【3. 华北地区：北京四合院】北京的四合院是中国传统的建筑形式，以其独特的布局和雅致的设计而闻名于世。
2021年，北京启动了一项既有建筑改造项目，以保护和恢复传统的四合院建筑。
改造项目着重于改善四合院的结构稳定性、舒适度和功能性。
通过技术手段的应用和传统工艺的保护，改造后的四合院不仅保留了其传统韵味，还增加了现代化的设施和设备，适应了现代人们的生活需求。
【4. 西南地区：成都IFS】成都IFS是成都最具代表性的商业综合体之一，也是西南地区最具吸引力的商业地标之一。
2021年，成都IFS进行了一次全面的更新改造，旨在提升其商业价值和消费体验。
拆迁案例及法律分析报告(3篇)
第1篇一、案例背景某市某区某街道某小区因城市规划需要进行旧城改造，政府决定对该小区进行拆迁。
该小区共有居民1000户，其中80%的居民同意拆迁，20%的居民因各种原因不同意拆迁。
不同意拆迁的居民中有部分居民因房屋面积、安置补偿等问题与开发商产生纠纷，部分居民因个人原因拒绝拆迁。
以下是其中一个典型拆迁案例及法律分析。
二、案例概述（一）案情简介居民张先生是该小区的业主，拥有该小区一套100平方米的住房。
张先生因房屋面积、安置补偿等问题与开发商产生纠纷，拒绝拆迁。
经多次协商未果，张先生将开发商告上法庭，要求法院判决开发商赔偿其损失。
（二）争议焦点1. 张先生的房屋面积是否符合拆迁政策规定？2. 开发商是否应赔偿张先生的损失？3. 法院应如何判决？三、法律分析（一）房屋面积问题根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁房屋面积应按照实际测量面积计算。
张先生的房屋面积为100平方米，符合拆迁政策规定。
因此，张先生的房屋面积问题不属于争议焦点。
（二）安置补偿问题1. 安置方式：根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当为被拆迁人提供安置住房或者货币补偿。
本案中，开发商提供了安置住房，张先生对此无异议。
2. 补偿标准：根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿标准应按照被拆迁房屋的评估价值、被拆迁人的实际损失等因素确定。
本案中，张先生认为开发商的补偿标准低于市场价值，要求法院判决开发商赔偿其损失。
（三）赔偿问题1. 开发商是否应赔偿张先生的损失？根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。
本案中，开发商提供的补偿标准低于市场价值，存在违法行为。
因此，开发商应承担相应的赔偿责任。
2. 赔偿金额如何确定？赔偿金额应根据以下因素确定：（1）被拆迁房屋的市场价值：根据房地产市场评估机构评估的被拆迁房屋的市场价值确定。
（2）被拆迁人的实际损失：包括搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。
旧城改造与城市更新案例—武汉楚河汉街
旧城改造与城市更新案例—武汉楚河汉街
一鸿城市改造研究中心旧城改造与城市更新观点：
旧城改造与城市更新交替是永恒不变的话题。
旧城改造中有很多人担心，会对历史文化造成恶劣影响。
其实，只要选择正确的改造单位和改造方法，对旧城改造进行合理规划和设计，将旧城改造与传统文化相融合，共同为城市发展做贡献。
旧城改造与城市更新案例：
武汉的楚河汉街是位于武汉市的核心地段，楚河汉街斥资500亿元，总建筑面积340万平方米。
其中楚河是在原有的生态景观和历史建筑的基础上，对其进行旧城改造，改造后的滨河地带绿树成荫，一年四季景色不断，吸引了大批游客和市民休憩散步。
汉街将则是将现代化的时尚元素融合在现代建筑和欧式建筑中，将传统和现代化的景观相融合。
武汉的楚河汉街是武汉的历史文化积淀的地方，更是现代文明和传统文化交相辉映的场所。
是旧城改造与传统文化和谐相处，共同发展的最好证明。
城中村改造案例
城中村改造案例城中村是指位于城市中心地带的农村聚集区，由于历史原因和城市化进程中的规划缺失，城中村常常面临着基础设施滞后、环境脏乱差、社会治安混乱等问题。
为了改善城中村居民的生活环境，提升城市整体形象，许多城市开始进行城中村改造工作。
下面我们就来看一些城中村改造的成功案例。
首先，上海市的世纪公园小区就是一个成功的城中村改造案例。
世纪公园小区位于上海市浦东新区，原为一片老旧的城中村，居民居住条件差，环境脏乱差。
经过政府和开发商的共同努力，世纪公园小区进行了全面改造，包括拆迁老旧房屋、修建新型住宅、改善基础设施等。
如今的世纪公园小区成为了上海市的热门居住区，居民生活条件得到了极大的改善，周边环境也焕然一新。
其次，深圳市的华侨城村也是一个成功的城中村改造案例。
华侨城村原为一座老旧的城中村，居民生活条件差，环境脏乱差。
政府和开发商共同进行了城中村改造工作，拆迁了老旧房屋，修建了现代化住宅，改善了基础设施，并且在村庄周围建设了公园绿地和商业设施。
如今的华侨城村成为了深圳市的一颗明珠，吸引了许多人前来居住和观光。
最后，北京市的三里屯村也是一个成功的城中村改造案例。
三里屯村原为一座老旧的城中村，居民居住条件差，环境脏乱差。
政府和开发商进行了城中村改造工作，拆迁了老旧房屋，修建了现代化住宅，改善了基础设施，并且在村庄周围建设了公园绿地和商业设施。
如今的三里屯村成为了北京市的时尚地标，吸引了许多人前来居住和购物。
综上所述，城中村改造对于改善城市居民的生活环境，提升城市整体形象具有重要意义。
通过成功的城中村改造案例的分享，我们可以看到，只要政府和社会各界齐心协力，城中村改造是完全可行的。
希望更多的城市能够关注城中村改造工作，为城市的可持续发展做出积极贡献。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
全球七大典型城市更新案例
想让旧城重焕活力就该这样干！全球七大典型城市更新案例鉴赏和桥机构
近几十年来，随着我国城市化水平的不断提高，城市更新也越来越受到社会各界的普遍关注，甚至被誉为房地产市场未来十年的下个风口。
那么，城市更新到底该怎么做？本文为您
解读中外七个“城市更新”范例。
01 东京六本木—城区改建之典范
旧城改造在城市更新中很常见，许多城市都在实践，但能够把城市情感和未来生活完美结合在一起的，六本木新城称得上是个中翘楚。
和桥机构今天
和桥机构。
旧城改造与保护案例-上海新天地
作为上海的文化地标，上海新天地吸引了大量国内外游客前来参观 和旅游，进一步推广了上海的文化。
文化创意产业
上海新天地吸引了众多文化创意产业入驻，如设计工作室、艺术画 廊、书店等，为文化传承提供了新的载体。
社区参与与可持续发展
1 2
居民参与改造
在旧城改造过程中，上海新天地积极听取和采纳 居民的意见和建议，让居民参与到改造过程中来。
历史背景
上海新天地的前身是上海的石库 门建筑群，是上海传统的居住区
之一。
20世纪50年代以后，由于城市 的发展和人口的增长，这一地区 逐渐变得破旧不堪，亟待改造。
20世纪90年代末，上海市政府 决定将这一地区改造为集商业、 文化、娱乐、休闲于一体的城市
综合体。
改造前的状况
上海新天地所在的太平桥地区 在改造前存在着建筑陈旧、设 施落后、环境脏乱差等问题。
旧城改造与保护案例-上海 新天地
目 录
• 上海新天地简介 • 改造过程 • 改造效果 • 保护与可持续发展 • 经验教训与展望
01
上海新天地简介
地理位置
上海新天地位于上海市中心，紧邻黄浦江，具体位置在黄浦区南部太平桥地区。 具体坐标为东经121°26′30″，北纬31°14′40″。
占地面积约为3万平方米。
03
改造效果
经济效益
促进区域经济发展
上海新天地通过改造，吸引了大 量游客和投资者，带动了周边商 业和房地产的发展，成为上海的 经济增长点之一。
提升土地价值
通过对旧城区的改造，提高了土 地的利用价值和开发潜力，吸引 了更多资本的进入，进一步提升 了区域经济活力。
社会效益
改善居民生活环境
通过旧城改造，改善了居民的居住条 件和生活环境，提高了城市品质和生 活质量。
杭州旧城改造案例
杭州旧城改造案例近年来，中国许多城市都在进行旧城改造，其中最有代表性的案例之一便是杭州旧城改造。
作为中国历史悠久的城市，杭州的旧城区面临着建筑老化、基础设施滞后等问题，急需改造。
为了实现城市的可持续发展，杭州市政府决定对旧城进行全面改造，以提升城市形象、改善居民生活品质。
本文将探讨杭州旧城改造的背景、目标和取得的成就。
首先，我们来了解杭州旧城改造的背景。
杭州作为中国六大古都之一，拥有着丰富的历史文化遗产和独特的自然风景。
然而，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，杭州的旧城区逐渐出现问题。
建筑老化、基础设施滞后、城市交通拥堵等问题，使得城市形象和居住环境逐渐恶化。
为了解决这些问题，杭州市政府决定进行旧城改造，以提升城市的可持续发展。
接下来，我们来了解杭州旧城改造的目标。
杭州旧城改造的目标是通过破除传统城市规划的束缚，推动城市更新和功能转型，提升城市品质和活力。
首先，杭州旧城改造要注重保护历史文化遗产，恢复传统建筑和街区的原貌，让游客和居民能够感受到浓厚的历史文化氛围。
其次，旧城改造要注重提升城市的现代化设施和功能，改善居民的生活品质。
从城市交通、供水、供电、供气等方面进行改善，提供更好的公共设施和服务。
最后，旧城改造还要注重环境保护和绿化建设，打造宜居城市，提高城市的生态环境质量。
随着旧城改造的深入进行，杭州取得了许多成绩。
首先，旧城区的建筑得到了修缮和保护，历史文化遗产得到了有效传承。
许多古建筑和街区恢复了原貌，成为杭州的重要旅游景点，吸引了大量的游客和文化爱好者。
其次，杭州旧城区的基础设施得到了全面改善。
城市交通拥堵问题得到了缓解，道路宽阔畅通，交通出行更加方便快捷。
供水、供电等公共设施得到了提升，居民的生活环境得到了明显改善。
此外，旧城改造还注重环境保护和绿化建设，提高了城市的生态环境质量。
城市公园和绿化带的建设，使得居民能够享受到更多的自然景观和空气质量。
总之，杭州旧城改造是中国城市改造的一个典型案例。
皇冠街、天面村--城市重建典型案例分析
➢具有亮点的产品设计、核心景观节点的打造、完善 的区域增值体系、合理的规划布局、最大化的公共空 间是功能组合发挥最大效益的前提，是区域持久发展 落实到微观层面上最关键的要素；
➢区域的发展需要历史、文化作为精神载体，需要保 留、制造具有历史、人文价值的符号来打造区域的 “魂”。
世联研究案例
城市重建典型案例分析
皇冠街 英国格拉斯 Temple bar 爱尔兰都柏林 田面村 深圳
本报告是严格保密的。
2007.12.25
[关键字]： 城市重建、中心区
[案例简介]： 通过成功城市重建案例，从中总结出成功扭转区域形象，实现区 域价值增值的关键要素
本报告是严格保密的。
2
1 深圳田面村——旧城改造的典范
城市环境品质的提升、增加城市竞争力等目标因素综合起来，将一个社
区改造项目提升为一个城市的综合开发项目。
3
都柏林Temple bar —— 改造背景
Temple bar是传统的老城区和城市文化 中心。区域内分布有众多的历史建筑和其 他名胜古迹。
20世纪90年代之前这里曾经一度衰败不 堪，成为贫民居住区。
功能设施
创办了国有民办小学—北京景山学校深圳分校。建成了田面幼儿 园、青少年活动中心、老人之家、文娱中心等，新建2个篮球场和 足球场、网球场等。 在社区内建成2个街心公园，与中心公园形成环形区域。
1
田面村改造——背景分析
从城市功能上，不能更好的为周边的产业进行服务，原有的居 住等功能满足不了周边功能的需要，影响区域的整体发展。
1
田面村改造——改造效果
城市旧城改造案例
城市旧城改造案例
城市旧城改造是城市更新的重要内容之一，旨在提高城市的整体形象和居住环境，促进城市的可持续发展。
以下是几个国内外的城市旧城改造案例。
1. 中国杭州：作为“世界历史文化名城”，杭州市的旧城改造以保护历史文化遗产为导向，强调保留历史街区和文化区域，同时加强公共设施和改善城市居住环境。
该市通过改造历史遗产区、改善老旧小区、建设公园绿地等方式，实现了城市的更新和升级。
2. 美国纽约：纽约市的旧城改造以“高密度、低成本、低碳排放”为目标，倡导环保、节能、创新的城市更新理念。
该市通过拆除老旧建筑、建造新的住宅和商业区，以及利用空中花园、屋顶花园等方式，实现了城市的更新和发展。
3. 日本东京：东京市的旧城改造以城市绿化和交通便利为重点，通过建设公共交通系统、改善道路和步道，以及增加公共绿地和景观等方式，提高了城市的可持续性和居住品质。
4. 英国伦敦：伦敦市的旧城改造以保护历史文化遗产和创新城市建设为目标，通过改造老旧建筑、建设新的公共设施和文化中心，以及利用市政府的资金和公共私营合作等方式，实现了城市的更新和发展。
城市旧城改造是城市发展的重要内容，需要政府、市民和企业的合力推动。
通过各种创新的社会参与方式和城市更新理念，城市旧城改造可以带来新的机遇和发展空间。
旧城改造案例分析
则开发一些高档次的居住物业，以其 独特的文化氛围带动文化地产开发
01 旧城改造案例分析
杭州清河坊片区——旧城改造案例2
【请河坊街旧城改造方式】
通过“适当保护、改善和整治知名建筑、大量按原风格重建的方式”， 还原古街区原貌
保护 保持原样。对风貌典型、质量较好的传统民居采取保护 的方式，按照不改变原状的原则，可进行修缮或对个别
构件加以更换，并可适当调整建筑内部功能。
06年10月 -09年底
鼓楼 路
拆迁改造量 总投资
2.6万平方米 1.5亿
1.8万平方米 1.6亿
4.3万平方米 5亿
定位
仿古特色旅游商贸街区 餐饮一条街
时尚购物步行街 民俗风情一条街
【功能分区规划】：特色商贸、餐饮、民俗风情区 【项目开发策略】：选取中间保存最为完好的河坊街作为一期工程，定位为商贸旅游区，与西湖风景区和吴山风景区 联动，用特色商业吸引游客，迅速积累人气； 二期启动高银街打造成为餐饮一条街，与特色旅游商贸形成功能互补，既吸引了游客，又使得一大批本地的消费者前 往就餐； 三期与中山路整体改造工程同期进行，定位为时尚购物步行街，形成时尚与古老相融合的特色商贸旅游区。
01 旧城改造案例分析
上海新天地——旧城改造案例1
上海新天地改造前后对比，改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心，成为城市新地标 旧里
新里
【旧居改造前后对比】 主要保留了建筑外墙，重 建建筑内部 将居住功能改为商业用途
改造前总平面图
改造后总平面图
【核心区改造前后总平面图对比】 改造前为高密度旧宅区（ 改造期1996-2000年 ） 改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心和城市新地标，吸
筑，应予以拆除。
重建
旧城改造案例分析ppt课件
筑，应予以拆除。
重建
对传统风貌影响大的建筑，采取拆除重建的措施。重建
可以采取历史建筑移植或利用历史建筑的构件。
精品课件
01 旧城改造案例分析 文殊坊——旧城改造案例3
老城修建案例：成都文殊坊以宗教佛禅文化、民俗文化为主题，以川西街院建筑为载体的， 充分体现老成都人文历史精髓的都市文化休闲旅游胜地。
06年10月 -09年底
鼓楼 路
拆迁改造量 总投资
2.6万平方米 1.5亿
1.8万平方米 1.6亿
4.3万平方米 5亿
定位
仿古特色旅游商贸街区 餐饮一条街
时尚购物步行街 民俗风情一条街
【功能分区规划】：特色商贸、餐饮、民俗风情区 【项目开发策略】：选取中间保存最为完好的河坊街作为一期工程，定位为商贸旅游区，与西湖风景区和吴山风景区 联动，用特色商业吸引游客，迅速积累人气； 二期启动高银街打造成为餐饮一条街，与特色旅游商贸形成功能互补，既吸引了游客，又使得一大批本地的消费者前 往就餐； 三期与中山路整体改造工程同期进行，定位为时尚购物步行街，形成时尚与古老相融合的特色商贸旅游区。
布局方式 结合历史文化建筑的位置、资源状况 及交通条件，形成多个文化景观节点， 盘活商业街区，提升商业价值
4
案例借鉴
建筑形式
2
以保留建筑风格为主，通过保留建筑的
形态和符号，来传承老城区建筑文化。
对于特殊建筑和文保建筑则采取保护修
缮的方式，并作为旅游观光或商业行为
的节点。
产品链延伸 利用风格不同的商业街，划分若干功
改善
原貌 指建筑结构尚好，但不适应现代生活需要的建筑。原有 建筑结构不动，局部修缮改造。
整治
对于质量较好，风貌较差的建筑，对其立面进行整治。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例PPT课件
嵌在北京城的一道肌理
• 吴良镛先生提出了“有机更新”思想及建造“类四合 院”住房体系，既能满足现代生活需求，又能适应 旧城环境及其机理的原则。
• 有机更新 • “所谓‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度，依据
历史原因-----旧城居住区存 在着严重的住房问题，主要表现在 以下三个方面：人口拥挤、住房困 难；住房严重老化；生活设施落后 与不足，居民存在要求改善住房条 件的迫切心情与强烈愿望。
因此，菊儿胡同新四合院工程担负起 旧城改造和改善住房条件两方面的重担， 也是北京市旧城改造的试点之一。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
改造内容与要求，妥善处理目前与将来的关系— —不断提高规划设计质量，使每一片的发展达到 相对的完整性，这样集无数相对完整之和，即能 促进北京旧城的整体环境得到改善，达到有机更 新的目的
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
有机更新
• "有机更新"----按照城市内
在的发展规律,顺应城市之肌理,在可 持续发展的基础上探求城市的更新 和发展--------"新四合院"体系
特点
北京首例新四合院------新四合院建筑面积不过两千多平方米 设计者------两院院士、著名建筑学与城市规划专家吴良镛。
地位与评价高------菊儿胡同新四合院住宅工程通过有机更新和新四合院创新 的保持了原有的街区风貌并且提高了居民的居住环境，探索了一种历史城市中 住宅建设集资和规划的新途径，赢得国内外的众多荣誉和认可，是一次成功的 旧城改造的试验。这组建筑群的设计，得到过“联合国人居奖”等奖项和赞誉。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
城市更新旧城改造的成功案例与策略
城市更新旧城改造的成功案例与策略在城市化进程中，旧城区改造是一个重要而复杂的任务。
许多城市都面临着旧城区的老化和面临发展的问题，在解决老旧城区问题时，城市更新成为了一种有效的策略。
本文将介绍一些成功的城市更新旧城改造案例，并探讨一些策略，帮助城市实施旧城改造并实现城市可持续发展。
案例一：伦敦肯辛顿伦敦肯辛顿是一个经典的城市更新成功案例。
该地区的建筑差异巨大，包括了带有历史意义的建筑和经济较为落后的住宅区。
肯辛顿整体更新计划在保留历史和独特个性的基础上，通过引进商务办公楼和现代化住宅，提高了地区的整体居住质量，吸引了大量的企业和居民。
此外，肯辛顿的更新还注重改善公共交通和基础设施条件，开发绿色空间和公共广场，并且保护环境资源。
最重要的是，整个项目注重与当地社区的互动和参与，通过听取市民的声音和利益相关者的建议，使更新计划更加符合实际需求。
案例二：新加坡滨海湾新加坡滨海湾项目是另一个成功的城市更新案例。
该项目从一个废弃的港口地区转变为了一个国际级的综合性发展区。
滨海湾通过在填海造陆、创建绿色环境和国际化的设施建设方面的大胆举措，成功地促进了旅游和商业发展。
滨海湾项目还非常注重社区的参与和可持续发展。
通过加强公共交通、提供多样化的住宅选择、保护生态环境和鼓励文化创意产业的发展，该项目成为了新加坡人民引以为傲的地标。
成功案例的共同特点这些成功案例之所以能够取得成功，有以下几个共同的特点：1. 强调城市规划与设计：成功案例中的城市更新项目都注重城市规划和设计，充分利用土地资源，提高功能和整体质量。
2. 崇尚可持续性发展：成功案例都注重可持续性发展，包括节能减排、提高水资源管理、保护绿色空间和自然环境等。
3. 强调社区参与：与当地社区的互动和参与是成功案例的关键。
通过市民参与决策，听取意见和建议，使更新计划更具针对性和可行性。
城市更新旧城改造的策略除了借鉴成功案例的经验教训外，城市更新旧城改造还需要有一系列策略来指导实施。
房屋拆迁典型案例
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋拆迁典型案例1、辽宁省葫芦岛市连山区兴盛小区拆迁项目基本情况：该项目建设单位为辽宁省建设集团第一公司的下属企业――辽西房地产开发公司。
1996年实施拆迁，被拆迁人全部为本单位职工。
由于开发企业挪用安置房屋建设资金，从1996项目拆迁后一直未建设回迁安置用房，临时安置补助费又不及时发放，致使630户居民长期无法回迁，多次到省政府和建设部上访。
主要违规事实：原辽西房地产开发公司经理徐武军擅自将安置房屋建设资金挪作他用；无视群众利益，在省政府、省建设厅、葫芦岛市政府多次督办下，仍不认真履行拆迁协议。
辽宁省建设集团和辽宁省建一公司作为辽西房地产开发公司的上级管理部门，存在监管不力问题。
处理情况：2003年8月，辽宁省、葫芦岛市纪检、监察联合调查组对辽西房地产开发公司经理徐武军宣布双规；10月6日移交葫芦岛市反贪局进行调查，10月21日徐武军被正式批捕。
辽宁省建设厅依据《房地产开发企业资质管理规定》第17条规定，对辽西房地产开发公司做出不再审批新开项目，待630户居民全部安置之后，注销其开发资质的处罚决定；对负有领导责任的省建一公司原法定代表人张印昌，责令做出深刻检查，并通报批评。
2、河南省驻马店市高新区关庄木材市场拆迁项目基本情况：该项目2001年立项、2003年3月驻马店市拆迁办颁发了房屋拆迁许可证。
建设单位为驻马店高新技术开发区管理委员会。
该项目共拆迁9个企、事业单位，140户居民，其中，有114户居民房屋是在1992年政府修建道路时，作为对失地农民的补偿，同意其在道路两旁建设的临时营业用房，于1992年、1994年和2000年分别取得了由驻马店市建委、房地产管理局和土地管理局核发的临时建筑许可证、房屋产权证和国有土地使用证。
主要违规事实：1994年以来，驻马店市房地产管理局为只取得临时建筑许可证的114户居民房屋陆续发放了房屋产权证，违反了《城市房屋权属登记管理办法》第23条规定；2003年实施房屋拆迁时，又以申请办理产权登记时未取得建设用地规划许可证和土地使用证为由，撤消了原产权证书，致使被拆迁人的房屋被认定为违章建筑，违反了《城市房屋权属登记管理办法》第25条规定。
旧城改造经典案例解读
上海新天地广场——最具盛名的风情购物中心物 业 类 型：占 地 面 积：建 筑 面 积：容 积 率：建 造 成 本：拆迁安置成本：项目总投 资：投 资 商：工 程 进 程：物 业 地 址：商业（只租不售）３００００平方米６００００平方米１．８２００００元／平方米６．７亿元１４亿元香港瑞安集团１９９９年动工，２００１年底完成上海市卢湾区太仓路１８１弄一 上海新天地广场开发背景上海新天地广场项目位于上海市中心淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间三万平方米的地块上，属于上海的黄金地段，中共一大会址也在其范围内，其中以成片的石库门式里弄建筑为主。
成片的石库门式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。
二 上海新天地广场整体策略１、上海新天地广场定位根据项目本身的特点，香港瑞安集团把项目定位为一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，以上海近代建筑的标志——石库门的建筑旧区为基础，改造成集国际水平的餐饮、购物、酒店、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。
２、上海新天地广场规划理念上海新天地广场以“一大”会址所在的兴业路为中轴，分为北里和南里。
北里以餐饮娱乐为主，充满了怀旧气息。
南里以“销品茂”为中心，购物休闲场所较多。
北里的精粹所在，是展示石库门建筑文化的“屋里厢”展示馆。
它以上世纪二十年代的石库门住房为蓝本，设有客堂间、书房、老人房、主人房、女儿房、儿子房和灶间等七间展示房，并以一个虚拟的石库门家庭故事贯穿始终。
３、上海新天地广场扮演的角色上海新天地广场只是太平桥地区总体开发项目中一个很小的组成部分。
这个项目东至西藏路，南到合肥路，西临马当路，北达兴安路，规划占地面积５２公顷，总建筑面积１６０万平方米，涉及２３个街坊，７万人口。
这个５２公顷的太平桥工程将耗资人民币２５０亿，这才是瑞安集团真正要开发的新天地！目前，一幢大型商务办公楼以及新天地南面的高档住宅翠湖天地都处于建设当中。
在这样的背景下，一个由瑞安集团牵头，分期开发，把这一地区改造成一个标志性的现代化综合园区的工程被确定下来：约四万平方米的人工湖和公共绿地将成为社区的中心，西面就是集餐饮、商业、文化和娱乐功能为一体的新天地广场，北面贴近淮海中路将规划成为甲级商务办公区，面则是大面积的住宅小区，东边则改造成两个综合性购物中心及一幢标志性大楼。
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城市旧城改造案例
城市旧城改造是当前城市建设中的重要任务之一，为了促进城市的可持续发展，提高城市环境质量，许多城市纷纷开展旧城改造工作。
下面介绍几个成功的城市旧城改造案例。
1. 北京：胡同改造
北京是一座历史悠久的城市，有着丰富的文化遗产和胡同文化。
胡同改造是北京旧城改造的一个重要方面，旨在保护和传承传统文化，同时提升胡同居住环境和公共服务设施。
北京市政府通过引入资本和技术力量，加强政府、市场和社会的合作，推动胡同改造工作。
目前，已经完成了多个胡同的改造，提高了胡同居住环境，增加了公共服务设施，同时保留了胡同传统文化。
2. 上海：老弄堂改造
上海是一座国际化大都市，也有着独特的弄堂文化。
老弄堂改造是上海旧城改造的一个重要方面，旨在提高弄堂居住品质和保护弄堂文化。
上海市政府通过引入资本和技术力量，加强政府、市场和社会的合作，推动老弄堂改造工作。
目前，已经完成了多个老弄堂的改造，提高了弄堂居住品质，保留了弄堂传统文化，同时打造了多个具有时尚感和文化气息的老弄堂文化街区。
3. 成都：琉璃厂改造
成都有着丰富的历史文化和传统工业遗产，琉璃厂是其中的代表。
琉璃厂改造是成都旧城改造的一个重要方面，旨在保护和传承传统工
业文化，同时提升琉璃厂居住环境和公共服务设施。
成都市政府通过引入资本和技术力量，加强政府、市场和社会的合作，推动琉璃厂改造工作。
目前，已经完成了琉璃厂的改造，保留了琉璃厂传统工业文化，提高了琉璃厂居住环境和公共服务设施，同时打造了一个具有历史文化气息和现代艺术感的文化创意产业园区。
综上所述，城市旧城改造是促进城市可持续发展和提高城市环境质量的重要途径，上述几个城市的成功案例为其他城市提供了借鉴和参考。