清华大学城市规划讲义
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城市规划课第三讲-第五讲共60页文档
– 城市对自然环境的反作用
• 用地结构变化，地面植被被破坏
北京西山的森林元明清被砍伐，风沙很大
• 城市能量释放，形成“热岛效应”
巴黎的热岛效应，绿化的温度比较
• 超量开采地下水，引起地面沉降
上海、天津、太原的地面沉降， 水源由地下水改为地表水
• 城市污染，影响全球生态环境
– 废气、污水、固体废弃物、噪音 电磁波
• 水资源的合理利用 流域规划、中水系统、节约用水 • 解决北方城市缺水的措施 节约农用水、南水北调
– 城市对水文环境的影响
• 地面径流比例增加 渗透、蒸发比例减少，地下水补给少 • 地面径流峰值增高 排水不畅，城市受淹
• 3、气候条件
– 太阳辐射
• 日照标准 日照小时数、无日照日数、卫生条件
• 建筑间距 影响到技术经济指标：容积率、建筑密度、用地
• 建筑朝向 主要能源
– 温度
• 温度对城市的影响 • 热岛效应 • 逆温层
南方与北方、建筑、采暖、地下管道
• 对流和城市大气污染
– 风象
• 风力
• 风向
• 玫瑰图
• 与城市布局的关系
– 降水与湿度
雨、雪、冰雹等的总称
• 对城市防洪、排涝、排水及用地有直接影响
• 雾都
• 酸雨
• 4、地形地貌条件
» 多种工业 上海、青岛、唐山
– 以交通运输为主的城市
» 铁路枢纽 郑州、鹰潭、徐州
» 港口城市 上海、武汉、宜昌、重庆、广州、大连、青岛
– 以森林工业为主的城市 伊春、加格达奇、牙克石
– 以渔业为主的城市 北海
城市性质
– 地形地貌对城市形态的制约 兰州、江南水乡
– 山区城市的道路系统
清华大学校园规划分析PPT课件
2021
19
2021
8
清华大学的区域分析
城市的物质环境要丰富多样，又不显杂乱，要考虑社会人 文因素即已形成的物质环境特色，因势利导地集中具有相 似性的要素。城市要有 "质感 "即自身特色。 清华大学的建筑有明显的区域特色。根据其建筑特点以及 所展现的文化氛围，可以将其分俩个主要区域，即以学堂
路为轴线的东西两区。西区（红色区域部分）是早期建筑
清华大学校园规划概况?学校规划发展形成的十字主干道路和早期建筑河流山丘等为学校的主要功能区教学科研区提供了自然的边界历来清华大学的校园中心只有一个大礼堂区60年代又建成了另一个主楼区校园规划以此俩点为拐点形成俩个连续的l型连成一片的教学科研区
清华大学校园规划分析
园林13-5班 组员：刘阳 130314521
2021
2
清华大学初期规划图
设计师是美国建筑师
Henry.K.Murphy（即
大礼堂、老馆东部、
西操体育馆和科学馆
的建筑设计师）。该
规划的东半部分保留
下了下来，由此可以
看出，当时清华大学
的校园规划早期是由
大礼堂为中心而进行
规
划
的
2021
3
清华大学初期规划图（2）
由于学校改制，1928年大 学评议会决定对校园建设 另作规划。1930年成立清 华大学建筑委员会，同年 十二月制定出清华第二个 校园规划。该规划由天津 基泰设计事务所承担，杨 廷宝先生（老馆西部和中 部的设计师）主持规划和 重要单体建筑设计。形成 了清华大学西区校园规划 的模型。
刘莉丽 130314520
2021
1
清华大学校园规划历史
清华大学原名清华学堂，1911年4月29日，
城市规划学精品课件
纽约高线公园改造
将废弃的铁路线变成市民 休闲和文化活动的场所。
城市规划与可持续发展
城市规划通过考虑环境、社会和经济因素，推动城市的可持续发展，实现生态保护、资源管理和社会进 步。
城市规划与众听证会和社区会议，让居民参与城市规划决策。
2
透明决策
公开城市规划的决策过程和评估结果，确保决策的公正和公平。
3
可持续发展目标
将可持续发展原则纳入城市规划决策，确保长期社会和环境效益。
城市规划与土地利用规划
宏观规划
制定城市发展的整体方向和城市规模的控制。
微观规划
规划具体区域和功能，如住宅区、商业区和产 业园区。
城市空间结构规划
城市布局
规划城市的布局和空间组织， 提高居民的生活质量。
绿化空间
建设公园和绿地，改善城市环 境。
1
古代城市规划
古代城市的规划考虑宗教、防御和社
工业革命和城市化
2
会结构等因素。
工业革命引发了城市化浪潮，城市规
划变得更加重要。
3
现代城市规划
现代城市规划注重社会公平、可持续 发展和资源管理。
城市规划的目标和原则
1 促进社会公平
通过合理规划资源分配，实 现社会经济平等和公共服务 的普及。
2 保护环境可持续性
蓝图设计
使用CAD和GIS等技术绘制城 市规划蓝图。
模型建构
通过建筑、地形和交通模型， 进行城市规划分析。
数据分析
利用大数据和人口统计数据， 进行城市规划决策。
城市规划的实践案例分析
新加坡乌节路规划
将乌节路打造成为新加坡 的商业和娱乐中心。
巴塞罗那超级岛规划
通过填海造陆，建设新的 住宅和商业区域。
城市规划原理清华城市规划研究生教材
（3）地理学 F. Ratzel：“地理学上的城市,是指地处交通
方便环境的、覆盖有一定面积的人群和房屋 的密集结合体”.
3、城市的法律定义
（1）人口规模
瑞典、丹麦：
200人；
澳大利亚、加拿大： 1,000人；
法国、古巴：
2,000人；
美国：
2,500人；
比利时：
5,000人；
日本：
30,000人.
（4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、 港口、机场等主要交通设施的规模、位置,确定城市主、 次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主 要广场、停车场的位置、容量.
（5）综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通 讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总 体布局。
（6）确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿 海、沿江岸线。
原则确定区域交通、通讯、供水、排水、防洪等设施的 布局；
提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议.
（2）确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范 围.
城市规划区：指城市市区、近郊区以及城市 行政区域内因城市建设和发展需要实行规划 控制的区域.
（3）提出规划期内城市人口及用地发展规模，确 定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区、 以及市中心、区中心的位置。
（12）综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设,统 筹安排近郊区村庄、集镇的居住用地、公共服务设施、 乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品 基地，划定需保留和控制的绿色空间.
（13）进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措 施和方法的建议。
（14）编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和 实施步骤。
近期建设规划是总体规划的一个组成部分,期限 一般为五年（城市规划编制办法实施细则中提 3－5年）。
清华大学校园规划及城市设计方案东西干道区域改造
细部说明
Urban Design
东西主干道区域改造
提纲
Contents
选题原因 现状分析 指导思想 整体规划 分段设计 方案小结
方案小结1
空 间 界 面 分 析
图中各种色彩分别代表东西主干道两侧的界面元素，可以看出，自 西向东，空间界面由水体树木等自然元素逐渐向建筑等人工元素发 生转化。所以在其后的设计之中，我们分别对其中的各种元素分别 进行重新配置和组织，使得在干道线性空间两侧，各种元素交替出 现，形成韵律感和节奏感，并为干道的不同区域赋予不同的空间特 性。
Urban Design
东西主干道区域改造
Urban Desients
选题原因 现状分析 指导思想 整体规划 分段设计 方案小结
选题原因
东西主干道是清华校内最重要的 道路之一。它毗邻校河横贯校园， 是清华的交通动脉和对外门户。 干道两侧连接着教工住宅区，菏 塘风景区，二校门一带历史文化 区、教学区和主楼新区。
方案设计
分段设计之规划大讲堂
第一层次空间： 讲堂的西、南面因为面向外 向型环境所以需要一个称得 出讲堂尺度的大公共空间。 针对这一点，结合场地原有 的高差，设计了一层层将讲 堂托起的高台，以此作为场 地中的一个宏观的划分边界。
方案说明
分段设计之规划大讲堂
第二层次空间：
利用台地的边缘设置了 一些线性的廊架，作为 中观尺度的比照，同时 也在台地上形成了不干 扰其大尺度的灰空间。
大礼堂前面的轴线由大礼堂、日晷、 以及二校门共同组成。作为一个历史 时代以及此处文化历史区域的轴线， 他本来应该在二校门处就结束。但是 由于二校门是一个虚空的门洞，因此 在视线上就将轴线不自觉的引到了后 面的照澜院商业区。因此如何结束轴 线也是目前面临的问题。
Urban Design
东西主干道区域改造
提纲
Contents
选题原因 现状分析 指导思想 整体规划 分段设计 方案小结
方案小结1
空 间 界 面 分 析
图中各种色彩分别代表东西主干道两侧的界面元素，可以看出，自 西向东，空间界面由水体树木等自然元素逐渐向建筑等人工元素发 生转化。所以在其后的设计之中，我们分别对其中的各种元素分别 进行重新配置和组织，使得在干道线性空间两侧，各种元素交替出 现，形成韵律感和节奏感，并为干道的不同区域赋予不同的空间特 性。
Urban Design
东西主干道区域改造
Urban Desients
选题原因 现状分析 指导思想 整体规划 分段设计 方案小结
选题原因
东西主干道是清华校内最重要的 道路之一。它毗邻校河横贯校园， 是清华的交通动脉和对外门户。 干道两侧连接着教工住宅区，菏 塘风景区，二校门一带历史文化 区、教学区和主楼新区。
方案设计
分段设计之规划大讲堂
第一层次空间： 讲堂的西、南面因为面向外 向型环境所以需要一个称得 出讲堂尺度的大公共空间。 针对这一点，结合场地原有 的高差，设计了一层层将讲 堂托起的高台，以此作为场 地中的一个宏观的划分边界。
方案说明
分段设计之规划大讲堂
第二层次空间：
利用台地的边缘设置了 一些线性的廊架，作为 中观尺度的比照，同时 也在台地上形成了不干 扰其大尺度的灰空间。
大礼堂前面的轴线由大礼堂、日晷、 以及二校门共同组成。作为一个历史 时代以及此处文化历史区域的轴线， 他本来应该在二校门处就结束。但是 由于二校门是一个虚空的门洞，因此 在视线上就将轴线不自觉的引到了后 面的照澜院商业区。因此如何结束轴 线也是目前面临的问题。
清华大学校园规划及城市设计方案最终ppt
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
立面与剖面
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
方案透视
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
方案深入——交通
机动车交通—— 区域外东西两侧主干道上允许 通行
区域内部可驶达世纪大讲堂北 侧停车场。其余区域禁止通行。
自行车交通—— 区域外部东西两侧主干道上大 量通行
模式二——草坡下设半地下停 车空间。和草坡结合设计，充 分利用地形和空间，使环境连 续感比较好，同时达到遮风雨 的要求。
模式三——三教平台下停车和 六教地下一层的停车位。 对三教平台进行改造，增加采 光井，增加地下停车空间利用 率。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
方案深入——道路模式
开放区与外界的边界处 理——平静庄严。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
停车方案
自行车停车场以 “片”的形式置 于区域边缘。
除世纪大讲堂处 外，禁止机动车 通行。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
空间序列
以中间的步道串 联步行化景观， 空间收放交替。
原七至十二号宿舍楼区 域改造为教学区与宿舍 区的“过渡区”；
三教、六教连同土木馆 区域改造为综合教学区 的“中心区”；
世纪大讲堂区域规划为 教学区的“开放区”。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
边界处理
过渡区与宿舍区的 边界处理——
教学区北端的迎接式入 口；
中心区与体育区的边界 处理——自然元素过渡， 减少声音干扰；
立面与剖面
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
方案透视
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
方案深入——交通
机动车交通—— 区域外东西两侧主干道上允许 通行
区域内部可驶达世纪大讲堂北 侧停车场。其余区域禁止通行。
自行车交通—— 区域外部东西两侧主干道上大 量通行
模式二——草坡下设半地下停 车空间。和草坡结合设计，充 分利用地形和空间，使环境连 续感比较好，同时达到遮风雨 的要求。
模式三——三教平台下停车和 六教地下一层的停车位。 对三教平台进行改造，增加采 光井，增加地下停车空间利用 率。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
方案深入——道路模式
开放区与外界的边界处 理——平静庄严。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
停车方案
自行车停车场以 “片”的形式置 于区域边缘。
除世纪大讲堂处 外，禁止机动车 通行。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
空间序列
以中间的步道串 联步行化景观， 空间收放交替。
原七至十二号宿舍楼区 域改造为教学区与宿舍 区的“过渡区”；
三教、六教连同土木馆 区域改造为综合教学区 的“中心区”；
世纪大讲堂区域规划为 教学区的“开放区”。
CITY DESIGN
漫步教学清区华大学综合教学区规划设计
边界处理
过渡区与宿舍区的 边界处理——
教学区北端的迎接式入 口；
中心区与体育区的边界 处理——自然元素过渡， 减少声音干扰；
城市规划课(第六讲-第八讲)
居住区规划结构
居住区——居住小区——居住组团
4、城市居住用地的技术经济指标
规划用地面积 建筑基底面积 建筑密度 建筑总面积 容积率 （建筑面积毛密度） 绿地率 人口毛密度 平均层数
建筑基底面积 建筑密度= 用地面积
容积率=
建筑总面积 用地面积
（建筑面积毛密度，单位：万平方米/ 公顷）
4、可持续发展
为城市规划期后的发展留有余地 为城市发展准备绿色空间 与其他功能用地发展的关系
四、城市居住区规划结构
1、城市居住区的布置
– 集中布置
城市规模不大，自然条件较好，有足够的用地的城市中 可以节约市政基础设施和公共服务设施的投资费用，充分发 挥其效能，可以密切各部分在空间上的联系。
东京、北京 青岛 成都
以上二种形式的结合 山区、丘陵地区常用
– 人车分行系统
3、城市道路的衔接与分离
衔接的目的是方便联系，分离的目的是避免干扰
– 高速路与城市道路的衔接与分离
离开城市，一至数个出入口
– 城市内部道路的衔接与分离
低速让高速，次干让主干，生活让交通。无关路分离
四、城市道路设计
1、城市道路红线
我国住宅建设投资比例的发展
1949—1978年 1979—1989 1991 0.78% 1.0% 3.67%
2000 > 5%
根据联合国的标准,正常投资比例为5%，小于3%时，是会出现住宅问题的 临界点。
– 国际居住标准
耕者有其田，居者有其屋——孙中山
最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一个房间 豪华标准：每人一套房
第六讲
城市道路广场规划
主要内容提要 ★ 城市道路规划 ★ 城市交通规划 ★ 城市广场规划
清华大学356城市规划基础考研参考书目、考研真题、复试分数线
沙里宁在奥地利建筑师席谛对城市形象所作的分析研究的基础上提出“城市设计理论”， 要求把物质环境设计。放在社会、经济、文化、技术和自然条件之中加以考虑，以创造满足 居民基本生活需要的良好环境。针对当时形式主义的习尚，他还提出了自由灵活设计、建筑 单体之间相互协调、建筑群空间构成以及建筑与自然协调等一些基本原则。这样，就将城市 的美化与城市的各项功能要求有机地结合起来，使城市规划思想进一步深化了。
进入二十一世纪，由于有 1997 年的技术指南奠定的综合交通系统的基础，交通决策者 和从业者对于街道的建设、公交优先、停车政策等技术指南的需求日益专业化，所以在 1997 年指南的基础上，英国交通部、英国道路与交通工程学会等机构陆续出版了各类专业化的技 术指南，这些指南在各个方面将全世界的优秀实践加以了总结和利用。此后，学者们提出了 树枝状道路系统、等级体系道路系统等多种城市交通网模式。发展公共交通的原则现已被广 泛接受。城市交通规划同城市结构和城市其他规划问题息息相关，已成为城市规划中的一项 基本内容。人们对交通的认识，也从认识它的单纯运输功能 ，进而认识到它对空间组织的 意义和空间联系作用，并了解到城市交通是土地使用的函数。对城市交通的研究也发展到从 城市环境的多种要求出发论交通。
在 19 世纪，由于城市的脏乱，提出了改善市容问题。1893 年为纪念美洲发现 400 周年， 在芝加哥举办世界博览会，芝加哥湖滨地带修建了宏伟的古典建筑、宽阔的林荫大道和优美 的游憩场地，使人们看到了宏大的规划对美化城市景观的作用，影响所及，在美国掀起“城 市美化运动”。
专注清华大学考研辅导
邻里单位理论本是社会学和建筑学结合的产物。从 60 年代开始，一些社会学家认为它 不尽符合现实社会生活的要求，因为城市生活是多样化的，人们的活动不限于邻里。邻里单 位理论又逐渐发展成为社区规划理论
城市规划讲义
城市规划与总图设计课堂讲义主讲人：康雄华第一章城市与城市发展本章重点1．什么是城市？城市产生的原因？2．世界最早的城市？中国最早的城市？3．古代城市和近代城市发展的特点？4．什么是城市化？城市化的表现特征？城市化发展的三个阶段？5．世界城市化的特点？我国城市化的特点？第一节城市的产生与定义一、居民点的形成居民点的概念；人类历史进程中居民点的发展；居民点的分类居民点的含义：人们为共同生活和生产而聚集的定居场所，是人类社会空间结构的一种基本形式。
居民点的发展：第一阶段——原始社会初期，依靠采集维生，以穴居和树居为主，无固定居住场所；第二阶段——学会制造工具，并开始捕鱼和狩猎活动，有较稳定的生活群落，产生农业和畜牧业分工，新石器时代后期，以农业为主要生产方式，逐渐形成固定居民点；第三阶段——为抵御野兽攻击和敌人侵袭，在原始居民点外围加筑壕沟、栅栏和城墙等，形成城市雏形，尤其在河流发源地，逐渐出现历史上较早的城市居民点。
居民点的分类：按照居民点的不同特征，居民点通常被划分为城镇型居民点和乡村型居民点两类。
城镇型居民点与乡村型居民点的区别表现在五个方面：一是城镇型居民点是以居住从事非农活动的人口为主的居民点，产业结构上有别于乡村型居民点；二是城镇型居民点聚居较多人口，规模上有别于乡村型居民点；三是城镇型居民点人口密度和建筑密度远远高于乡村型居民点，在景观上有别于乡村型居民点；四是城镇型居民点具有供排水、电灯电话、街道广场、影剧院和博物馆等市政设施和公共设施发达，在物质构成上不同于乡村型居民点；五是城镇型居民点是工业、商业、交通和文教等的集中地，是一定地域的政治、经济、文化中心，职能上有别于乡村型居民点。
除此之外，城镇型居民点和乡村型居民点在居民生活方式、价值观念和基本素质等方面都存在显著差别。
在我国，居民点除划分为城乡居民点外，还可以分为城市——城镇——乡村三个层次。
城市和城镇同属于城镇型居民点，其中：城市可分为特大城市（>100万）、大城市（50万-100万）、中等城市（20万-50万）和小城市（20万以下）；城镇可分为县城和集镇（建制镇和乡（镇）场）；通常情况下，广义的城市包括城市和城镇的概念，城市和城镇概念的使用上并不做明显区分，例如，我国城市规划法规定：市是指国家按行政建制设立的直辖市、市和镇。
清华建筑学院谭纵波土地一级开发中城市规划培训
§3 控制性详细规划
❖ 控制性详细规划产生的背景及其地位和作用
控制性详细规划产生的背景
1991年《城市规划编制办法》与控制性详细规划 市场经济体制的确立与利益多元化 土地使用制度的改革 建设方式与投资渠道的变化 对规划管理及规划设计工作提出新的要求
控制性详细规划的作用与地位
通过抽象的表达方式落实城市总体规划的意图 提供管理依据，引导开发建设 体现城市设计构想
颁布年月日 1990.7.2 1993.7.16 1995.1.14 1998.12.7
199.8.20 1999.6.10
城市规划相关法律法规一览表
法律、法规名称
⑴中华人民共和国土地管理法 ⑵中华人民共和国环境保护法 ⑶中华人民共和国文物保护法 ⑷中华人民共和国城市房地产管理法 ⑸中华人民共和国水法 ⑹中华人民共和国军事设施保护法 ⑺中华人民共和国人民防空法 ⑻中华人民共和国广告法 ⑼中华人民共和国保守国家秘密法 ⑽城市绿化条例 ⑾风景名胜区管理暂行条例 ⑿中华人民共和国建筑法 ⒀中华人民共和国森林法 ⒁城市道路管理条例 ⒂中华人民共和国公路法 ⒃基本农田保护条例
范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断 面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 （五）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线， 进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 （六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划控制指标一览表
社会意志与游戏规则的形成过程 决定城市规划的主体——利益团体代表 决定城市规划过程中各级政府（议会）的权限 决定城市规划的形式与效力
§1 城市规划概论
城市规划的公众参与
公众参与的原因
为市民服务的城市 城市规划具有强制力 权利与义务的平衡
城市规划原理精讲班第5讲课件
精品教学课件设计| Excellent teaching plan城市规划原理精讲班第5讲讲义.txt第一次笑是因为遇见你，第一次哭是因为你不在，第一次笑着流泪是因为不能拥有你。
城市规划原理精讲班第5讲课件讲义（环球职业教育在线）城市规划原理精讲班第5讲讲义城乡规划的内涵第三章城市规划体系本章结构内容精讲一、城乡规划的内涵大纲要求1、掌握城乡规划的概念2、熟悉现代城乡规划的基本特点与构成3、熟悉城乡规划的作用4、熟悉规划师的角色与地位（一）城乡规划的概念（掌握）1、城市规划：是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
2、作用：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局，保护生态和自然环境，合理利用自然资源，维护社会公正与公平的重要依据，具有重要公共政策的属性。
（二）现代城乡规划的基本特点与构成（熟悉）1、现代城市规划的主要特点（1）综合性（2）政策性。
一方面必须充分反映国家的相关政策，是国家宏观政策实施的工具；另一方面是成城市发展战略、城市发展规模、城市建设用地、各类设施的配置规模和标准、城市用地的调整等等是国家方针政策和社会利益的全面体现。
（3）民主性（4）实践性2、现代城市规划的基本构成一个国家的城市规划体系有三个子系统组成：法律法规体系、行政体系以及城市规划自身的工作（运行）体系。
（1）城市规划法律法规体系。
法律法规体系是城市规划体系的核心，为其他两个子系统提供法定依据和基本程序。
城市规划有两种划分方式：一种是根据法律法规的内容与城市规划本身的相关性进行划分，一般可分为主干法、从属法、专项法和相关法。
主干法是指国家和地方的城市规划法律法规，是对城市规划本身的界定、城市规划的作用范围以及社会系统与城市系统之间关系的规范。
从属法是对主干法中有关条款的进一步深化的具体规定，其内容多为这些条款的实施性细则。
专项法是针对城市规划中涉及的某些特定议题进行的立法。
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纺织业女职工比例达90%以上。 北京曾搞过石景山与朝阳区的 联欢。
三、工业用地的布置
• 1、工业用地在城市中的位置
– 布置在生活居住区的小型工业用地
• 生产用地面积较小、运输量小、无污染、与居民 生活关系密切的工业，如食品、缝纫、玩具制作、 手工艺品等，可布置在居住区的角落或边缘；
• 对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、服装鞋 帽等，可以布置在居住区的独立街坊。
• 2、工业用地在城市中的布置
– 场地符合技术要求
场地面积、地质条件、运输条下游的城市
– 与居住区的关系
• 布置方式 平行、垂直、独立 • 距离 小城市15分钟、大城市30分钟
– 紧凑布局，综合利用，发展
• 专业化 相近行业尽量安排在一起 • 系列化 产品可以连续、配套的尽量安排在一起 • 综合利用 能源、三废的利用、统一服务 • 留有发展余地
• 2、对能源的要求
• 靠近电源，有些要有自备电源 电解炉
• 靠近煤矿 火力发电 娘子关电厂在阳泉市
• 综合利用
染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水
• 3、对水源的要求
• 食品工业要求水质优良
• 造纸、印染工业要求用水量大，有污染
• 4、对交通运输的要求
• 大型企业运输量大，要有专有铁路、码头
宝钢在海边，主要是从澳大利亚运来亚铁矿石
• 运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用
• 5、环境保护对工业用地的要求
• 安排在城市主导风向的下风向 • 安排在城市河流的下游 • 与城市其它用地用绿化带隔离
• 6、其它
• 职工上下班方便 不宜距离城市太远。 大城市可设
置几个工业区。 必须远离城市的，应就近设置生活区。
• 特殊行业的男女比例 采矿业男职工比例达90%以上，
食品、纺织、家用电器、文化用品、化妆品、自行车
• 3、按工业行业部门分类
国家工业行业分类标准将我国工业划分为15个部门，其中，一些工 业部门对城市规划建设的影响很大。
– 采掘工业
煤炭、矿石、石油、天然气等。占地很大，
有污染。露天和井下。
唐山、阳泉市、大庆、克拉
玛依
– 冶金工业 黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、
– 布置在城市边缘地带的工业区
对城市稍有影响的工业区，布置在城市的一侧或几 个相对集中的区域。按街坊整块布置。
– 布置在城市外围地区的独立工业区
在大城市中，大型工业企业对称市的影响很大，应与 城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、化工、机械制造
– 独立的工业城镇
• 大型工业企业 北京燕山石化、上海金山卫石化 • 开发区、工业园区 北京亦庄、上地，苏州、上海浦东
– 采用迁、并、转等措施进行土地调整
对于污染严重的企业必须搬迁 合并和转产
– 考虑旧工业用地调整后的发展余地
• 旧城区内的用地较小，对发展不利 • 避免二次搬迁
五、环境保护
• 1、城市工业污染 • 2、环境保护的方法
关键是自身的治理和综合利用
– 减少大气污染的方法
• 地形、气象 • 隔离
– 减少废水污染的方法
• 我国城市发展
重复国外的道路，有些仍在重复
– 人为因素的影响
• 国际形势的影响，城市发展政策
变消费城市为生产城市
• 文化革命的影响
五七指示、解决就业
– 旧工业用地的矛盾
环境、交通、土地价值
• 2、城市旧工业用地的调整
涉及城市总体布局的发展方向
– 合理确定城市土地价值，地尽其用
• 区位、交通、环境、基础设施 • 用地性质、建筑性质、容积率
燃料、产品量大，运输量大，能源消耗大
鞍山、
包头、宝钢
– 机械工业 种类繁多，规模差异大，比例大。有些有污
染，运输量大。
长春、十堰
– 化学工业
理
污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处
– 石油加工工业
废处理
污染严重，易燃宜爆，占地大，需三
– 电力工业
火力、水力、核能发电。火力发电污染严
重。 1Kg铀=2000多吨石油。
– 工业用地指标
用地类别 用地指标 m2 /人
居住用地 工业用地 道路用地 绿 地
18—28 10—15
≥9 7—15 其 中 公 共
绿地≥7
占建设用地比例 % 20—32 15—25 8—15 8—15
四、城市旧工业用地的调整
• 1、城市旧工业用地的形成
– 城市发展历程
• 国外城市发展
先期混乱，后期整理
• 避开不良地质 地震断裂、滑坡、洪水、地下水
• 避开地下文物、矿藏
• 地基承载力 一般：1.5—2.0Kg/cm2,大型机械:2.0—2.5
– 坡度条件
• 一般要求地势平坦 5‰
• 某些工业生产流程的需要 重力自流
– 场地条件
• 生产规模的要求
场地规模相差几十倍
• 生产工艺流程的要求
钢缆厂、电缆厂场地狭长
• 2、工业布局对城市的制约作用
– 占地大、人员多、设备复杂、搬迁困难 – 工业用地宜按性质和协作关系集中布置，避免
独立排水管道、污水处理
– 减少废渣污染的方法
综合利用、垃圾处理场
– 减少噪音污染的方法
远离居住区、隔离
六、城市工业区规划
• 1、工业用地分类
– 一类工业用地（M1）：基本无干扰、污染的工业用地 – 二类工业用地（M2）：有一定干扰、污染的工业用地 – 三类工业用地（M3）：有严重干扰、污染的工业用地
第八讲 城市工业用地规划
主要内容提要
★ 工业分类 ★ 工业用地选择 ★ 工业用地布置 ★ 环境保护
2020/清1/21华大学建筑学院 清华于大学学文建筑学院 于学文
1
一、工业分类及其特点
工业生产是城市经济活动中最主要的部分，是城市 发展的基本动力。其布局影响城市的发展方向。
• 1、按工业生产的基本特征分类
– 建材工业
水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地
大，运输量大，有污染，占农田。
– 纺织工业
有污染，女工多。
纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、
– 食品工业
大、有些污染大。
糖酒油盐酱醋茶肉乳。占地大、用水量
– 造纸工业
占地大、用水量大、污染严重。
二、工业用地的选择
• 1、对自然条件的要求
– 工程地质条件
– 采掘工业
煤炭
对自然资源进行开采、挖掘，不加工。 石油、
– 原料工业
工业。
对自然资行加工，供其它部门再加工，基础 冶金、化工原料、建材
– 加工工业
食品
对原料加工。 机械制造、石油化工、纺织、
• 2、按产品的经济用途分类
– 生产资料生产工业 产品对象是工业企业，机床、
冶金、石油、建材、电力、化工
– 生活资料生产工业 产品对象是市民日常生活所需，
三、工业用地的布置
• 1、工业用地在城市中的位置
– 布置在生活居住区的小型工业用地
• 生产用地面积较小、运输量小、无污染、与居民 生活关系密切的工业，如食品、缝纫、玩具制作、 手工艺品等，可布置在居住区的角落或边缘；
• 对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、服装鞋 帽等，可以布置在居住区的独立街坊。
• 2、工业用地在城市中的布置
– 场地符合技术要求
场地面积、地质条件、运输条下游的城市
– 与居住区的关系
• 布置方式 平行、垂直、独立 • 距离 小城市15分钟、大城市30分钟
– 紧凑布局，综合利用，发展
• 专业化 相近行业尽量安排在一起 • 系列化 产品可以连续、配套的尽量安排在一起 • 综合利用 能源、三废的利用、统一服务 • 留有发展余地
• 2、对能源的要求
• 靠近电源，有些要有自备电源 电解炉
• 靠近煤矿 火力发电 娘子关电厂在阳泉市
• 综合利用
染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水
• 3、对水源的要求
• 食品工业要求水质优良
• 造纸、印染工业要求用水量大，有污染
• 4、对交通运输的要求
• 大型企业运输量大，要有专有铁路、码头
宝钢在海边，主要是从澳大利亚运来亚铁矿石
• 运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用
• 5、环境保护对工业用地的要求
• 安排在城市主导风向的下风向 • 安排在城市河流的下游 • 与城市其它用地用绿化带隔离
• 6、其它
• 职工上下班方便 不宜距离城市太远。 大城市可设
置几个工业区。 必须远离城市的，应就近设置生活区。
• 特殊行业的男女比例 采矿业男职工比例达90%以上，
食品、纺织、家用电器、文化用品、化妆品、自行车
• 3、按工业行业部门分类
国家工业行业分类标准将我国工业划分为15个部门，其中，一些工 业部门对城市规划建设的影响很大。
– 采掘工业
煤炭、矿石、石油、天然气等。占地很大，
有污染。露天和井下。
唐山、阳泉市、大庆、克拉
玛依
– 冶金工业 黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、
– 布置在城市边缘地带的工业区
对城市稍有影响的工业区，布置在城市的一侧或几 个相对集中的区域。按街坊整块布置。
– 布置在城市外围地区的独立工业区
在大城市中，大型工业企业对称市的影响很大，应与 城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、化工、机械制造
– 独立的工业城镇
• 大型工业企业 北京燕山石化、上海金山卫石化 • 开发区、工业园区 北京亦庄、上地，苏州、上海浦东
– 采用迁、并、转等措施进行土地调整
对于污染严重的企业必须搬迁 合并和转产
– 考虑旧工业用地调整后的发展余地
• 旧城区内的用地较小，对发展不利 • 避免二次搬迁
五、环境保护
• 1、城市工业污染 • 2、环境保护的方法
关键是自身的治理和综合利用
– 减少大气污染的方法
• 地形、气象 • 隔离
– 减少废水污染的方法
• 我国城市发展
重复国外的道路，有些仍在重复
– 人为因素的影响
• 国际形势的影响，城市发展政策
变消费城市为生产城市
• 文化革命的影响
五七指示、解决就业
– 旧工业用地的矛盾
环境、交通、土地价值
• 2、城市旧工业用地的调整
涉及城市总体布局的发展方向
– 合理确定城市土地价值，地尽其用
• 区位、交通、环境、基础设施 • 用地性质、建筑性质、容积率
燃料、产品量大，运输量大，能源消耗大
鞍山、
包头、宝钢
– 机械工业 种类繁多，规模差异大，比例大。有些有污
染，运输量大。
长春、十堰
– 化学工业
理
污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处
– 石油加工工业
废处理
污染严重，易燃宜爆，占地大，需三
– 电力工业
火力、水力、核能发电。火力发电污染严
重。 1Kg铀=2000多吨石油。
– 工业用地指标
用地类别 用地指标 m2 /人
居住用地 工业用地 道路用地 绿 地
18—28 10—15
≥9 7—15 其 中 公 共
绿地≥7
占建设用地比例 % 20—32 15—25 8—15 8—15
四、城市旧工业用地的调整
• 1、城市旧工业用地的形成
– 城市发展历程
• 国外城市发展
先期混乱，后期整理
• 避开不良地质 地震断裂、滑坡、洪水、地下水
• 避开地下文物、矿藏
• 地基承载力 一般：1.5—2.0Kg/cm2,大型机械:2.0—2.5
– 坡度条件
• 一般要求地势平坦 5‰
• 某些工业生产流程的需要 重力自流
– 场地条件
• 生产规模的要求
场地规模相差几十倍
• 生产工艺流程的要求
钢缆厂、电缆厂场地狭长
• 2、工业布局对城市的制约作用
– 占地大、人员多、设备复杂、搬迁困难 – 工业用地宜按性质和协作关系集中布置，避免
独立排水管道、污水处理
– 减少废渣污染的方法
综合利用、垃圾处理场
– 减少噪音污染的方法
远离居住区、隔离
六、城市工业区规划
• 1、工业用地分类
– 一类工业用地（M1）：基本无干扰、污染的工业用地 – 二类工业用地（M2）：有一定干扰、污染的工业用地 – 三类工业用地（M3）：有严重干扰、污染的工业用地
第八讲 城市工业用地规划
主要内容提要
★ 工业分类 ★ 工业用地选择 ★ 工业用地布置 ★ 环境保护
2020/清1/21华大学建筑学院 清华于大学学文建筑学院 于学文
1
一、工业分类及其特点
工业生产是城市经济活动中最主要的部分，是城市 发展的基本动力。其布局影响城市的发展方向。
• 1、按工业生产的基本特征分类
– 建材工业
水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地
大，运输量大，有污染，占农田。
– 纺织工业
有污染，女工多。
纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、
– 食品工业
大、有些污染大。
糖酒油盐酱醋茶肉乳。占地大、用水量
– 造纸工业
占地大、用水量大、污染严重。
二、工业用地的选择
• 1、对自然条件的要求
– 工程地质条件
– 采掘工业
煤炭
对自然资源进行开采、挖掘，不加工。 石油、
– 原料工业
工业。
对自然资行加工，供其它部门再加工，基础 冶金、化工原料、建材
– 加工工业
食品
对原料加工。 机械制造、石油化工、纺织、
• 2、按产品的经济用途分类
– 生产资料生产工业 产品对象是工业企业，机床、
冶金、石油、建材、电力、化工
– 生活资料生产工业 产品对象是市民日常生活所需，