清华大学城市规划讲义

• 2、工业用地在城市中的布置
– 场地符合技术要求
场地面积、地质条件、运输条件、分区布置
– 对城市不造成污染
风向、河流流向、更下游的城市
– 与居住区的关系
• 布置方式 平行、垂直、独立 • 距离 小城市15分钟、大城市30分钟
– 紧凑布局，综合利用，发展
• 专业化 相近行业尽量安排在一起 • 系列化 产品可以连续、配套的尽量安排在一起 • 综合利用 能源、三废的利用、统一服务 • 留有发展余地
– 建材工业
水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地
大，运输量大，有污染，占农田。
– 纺织工业
有污染，女工多。
纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、
– 食品工业
大、有些污染大。
糖酒油盐酱醋茶肉乳。占地大、用水量
– 造Baidu Nhomakorabea工业
占地大、用水量大、污染严重。
二、工业用地的选择
• 1、对自然条件的要求
– 工程地质条件
– 采掘工业
煤炭
对自然资源进行开采、挖掘，不加工。 石油、
– 原料工业
工业。
对自然资行加工，供其它部门再加工，基础 冶金、化工原料、建材
– 加工工业
食品
对原料加工。 机械制造、石油化工、纺织、
• 2、按产品的经济用途分类
– 生产资料生产工业 产品对象是工业企业，机床、
冶金、石油、建材、电力、化工
– 生活资料生产工业 产品对象是市民日常生活所需，
• 2、对能源的要求
• 靠近电源，有些要有自备电源 电解炉
• 靠近煤矿 火力发电 娘子关电厂在阳泉市
• 综合利用
染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水
• 3、对水源的要求
• 食品工业要求水质优良
• 造纸、印染工业要求用水量大，有污染
• 4、对交通运输的要求
• 大型企业运输量大，要有专有铁路、码头
宝钢在海边，主要是从澳大利亚运来亚铁矿石
燃料、产品量大，运输量大，能源消耗大
鞍山、
包头、宝钢
– 机械工业 种类繁多，规模差异大，比例大。有些有污
染，运输量大。
长春、十堰
– 化学工业
理
污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处
– 石油加工工业
废处理
污染严重，易燃宜爆，占地大，需三
– 电力工业
火力、水力、核能发电。火力发电污染严
重。 1Kg铀=2000多吨石油。
纺织业女职工比例达90%以上。 北京曾搞过石景山与朝阳区的 联欢。
三、工业用地的布置
• 1、工业用地在城市中的位置
– 布置在生活居住区的小型工业用地
• 生产用地面积较小、运输量小、无污染、与居民 生活关系密切的工业，如食品、缝纫、玩具制作、 手工艺品等，可布置在居住区的角落或边缘；
• 对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、服装鞋 帽等，可以布置在居住区的独立街坊。
• 运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用
• 5、环境保护对工业用地的要求
• 安排在城市主导风向的下风向 • 安排在城市河流的下游 • 与城市其它用地用绿化带隔离
• 6、其它
• 职工上下班方便 不宜距离城市太远。 大城市可设
置几个工业区。 必须远离城市的，应就近设置生活区。
• 特殊行业的男女比例 采矿业男职工比例达90%以上，
食品、纺织、家用电器、文化用品、化妆品、自行车
• 3、按工业行业部门分类
国家工业行业分类标准将我国工业划分为15个部门，其中，一些工 业部门对城市规划建设的影响很大。
– 采掘工业
煤炭、矿石、石油、天然气等。占地很大，
有污染。露天和井下。
唐山、阳泉市、大庆、克拉
玛依
– 冶金工业 黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、
– 工业用地指标
用地类别 用地指标 m2 /人
居住用地 工业用地 道路用地 绿 地
18—28 10—15
≥9 7—15 其 中 公 共
绿地≥7
占建设用地比例 % 20—32 15—25 8—15 8—15
四、城市旧工业用地的调整
• 1、城市旧工业用地的形成
– 城市发展历程
• 国外城市发展
先期混乱，后期整理
独立排水管道、污水处理
– 减少废渣污染的方法
综合利用、垃圾处理场
– 减少噪音污染的方法
远离居住区、隔离
六、城市工业区规划
• 1、工业用地分类
– 一类工业用地（M1）：基本无干扰、污染的工业用地 – 二类工业用地（M2）：有一定干扰、污染的工业用地 – 三类工业用地（M3）：有严重干扰、污染的工业用地
• 2、工业布局对城市的制约作用
– 占地大、人员多、设备复杂、搬迁困难 – 工业用地宜按性质和协作关系集中布置，避免
• 我国城市发展
重复国外的道路，有些仍在重复
– 人为因素的影响
• 国际形势的影响，城市发展政策
变消费城市为生产城市
• 文化革命的影响
五七指示、解决就业
– 旧工业用地的矛盾
环境、交通、土地价值
• 2、城市旧工业用地的调整
涉及城市总体布局的发展方向
– 合理确定城市土地价值，地尽其用
• 区位、交通、环境、基础设施 • 用地性质、建筑性质、容积率
– 布置在城市边缘地带的工业区
对城市稍有影响的工业区，布置在城市的一侧或几 个相对集中的区域。按街坊整块布置。
– 布置在城市外围地区的独立工业区
在大城市中，大型工业企业对称市的影响很大，应与 城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、化工、机械制造
– 独立的工业城镇
• 大型工业企业 北京燕山石化、上海金山卫石化 • 开发区、工业园区 北京亦庄、上地，苏州、上海浦东
第八讲 城市工业用地规划
主要内容提要
★ 工业分类 ★ 工业用地选择 ★ 工业用地布置 ★ 环境保护
2020/清1/21华大学建筑学院 清华于大学学文建筑学院 于学文
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一、工业分类及其特点
工业生产是城市经济活动中最主要的部分，是城市 发展的基本动力。其布局影响城市的发展方向。
• 1、按工业生产的基本特征分类
• 避开不良地质 地震断裂、滑坡、洪水、地下水
• 避开地下文物、矿藏
• 地基承载力 一般：1.5—2.0Kg/cm2,大型机械:2.0—2.5
– 坡度条件
• 一般要求地势平坦 5‰
• 某些工业生产流程的需要 重力自流
– 场地条件
• 生产规模的要求
场地规模相差几十倍
• 生产工艺流程的要求
钢缆厂、电缆厂场地狭长
– 采用迁、并、转等措施进行土地调整
对于污染严重的企业必须搬迁 合并和转产
– 考虑旧工业用地调整后的发展余地
• 旧城区内的用地较小，对发展不利 • 避免二次搬迁
五、环境保护
• 1、城市工业污染 • 2、环境保护的方法
关键是自身的治理和综合利用
– 减少大气污染的方法
• 地形、气象 • 隔离
– 减少废水污染的方法