社区出租房屋管理制度
房屋出租物业管理制度细则
房屋出租物业管理制度细则一、总则1. 本细则旨在规范房屋出租物业管理活动，保障业主、租户及物业管理公司的合法权益，维护社区秩序。
2. 本细则适用于所有出租房屋的物业管理活动，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。
二、业主责任1. 业主应确保出租房屋符合安全、卫生和法律要求。
2. 业主负责向物业管理公司提供必要的房屋信息，并配合物业管理公司的管理工作。
三、租户责任1. 租户应遵守物业管理规定，按时支付租金及相关费用。
2. 租户应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
四、物业管理公司职责1. 物业管理公司负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。
2. 物业管理公司应定期对房屋进行安全检查，并及时处理安全隐患。
五、租赁管理1. 物业管理公司应建立租赁管理档案，记录租赁合同、租户信息等。
2. 对于违反租赁合同或物业管理规定的租户，物业管理公司有权采取相应措施。
六、费用管理1. 物业管理公司应制定明确的收费标准，并提前通知业主和租户。
2. 业主和租户应按时支付物业管理费、维修基金等费用。
七、公共区域管理1. 物业管理公司负责公共区域的清洁、绿化和维护工作。
2. 业主和租户应共同维护公共区域的整洁和秩序。
八、安全与应急1. 物业管理公司应制定安全管理制度和应急预案，定期组织安全演练。
2. 在紧急情况下，物业管理公司应及时采取措施，并通知相关部门。
九、投诉与纠纷处理1. 物业管理公司应设立投诉渠道，及时处理业主和租户的投诉。
2. 对于物业管理纠纷，物业管理公司应积极协调，必要时可寻求法律途径解决。
十、附则1. 本细则自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本细则如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时需要根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
2023年社区出租房屋管理办法
2023年社区出租房屋管理办法一、背景在城市化进程不断加速的今天，人们对住房的需求越来越高。
虽然政府部门不断推出各种住房政策，但某些群体仍需要在城市里找到价格适中、位置便利的住房。
因此，出租房屋成为了许多群体的首选。
然而，出租房屋管理存在不规范、乱象多发等问题。
针对这一情况，我们制定出租房屋管理办法，加强社区出租房屋管理，保障人民群众的住房权益和居住安全。
二、主要内容1.出租房屋的登记管理为了保障公民的住房权益，出租房屋必须已取得相关的房产证，进行登记备案。
出租人应当将出租房屋的产权证明、房产证明等交至当地物业公司或居委会，办理出租房屋登记备案手续。
2.房屋日常维护管理出租房屋应当保持清洁、卫生、整洁。
出租人应当检查房屋内部环境，每月至少对房屋进行一次清洁，确保房屋维持良好的状态。
对于发现的问题应及时进行修缮。
3.安全管理出租房屋应当安装防盗门锁，加装烟感、火灾报警器等安全设备。
严禁使用违法电器，如不正规改动线路、私拉乱接等。
出租人应当每季度对房屋进行安全检查，并配备防火器材和灭火设备。
4.物业服务出租房屋应当参加当地的住宅小区物业服务，缴纳管理费用，并遵守物业规定。
物业服务公司应当定期检查出租房屋，维护小区卫生、安全和秩序稳定。
5.押金管理出租人在签订出租合同时，必须要求租户缴纳押金。
出租人应当开立专门账户，将押金存入该账户，并为租户提供相关证明文件。
租期届满后，出租人应当及时退还押金。
如果出现争议，应当按照当地法律法规处理。
三、实施方法本管理办法由当地物业公司、社区居委会等单位联合实施。
他们将负责登记备案、维护房屋卫生、安全设备检查、物业服务等管理工作，并对违规行为进行制定相应的处罚制度。
四、结果预期通过加强社区出租房屋管理，维护出租人和租户的合法权益，保障出租房屋的安全和环境。
同时，能够有效缓解住房紧张的情况，满足人民群众对住房的需求。
最终达成一个良好的管理和租赁环境，为城市居民提供一个更宜居的生活空间。
出租房屋日常管理制度
第一章总则第一条为加强出租房屋的管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护社会治安和社区环境，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有出租房屋的日常管理，包括房屋租赁合同的签订、房屋的装修与维护、房屋租赁双方的权益保障、房屋租赁期间的日常管理等。
第三条出租房屋的日常管理应当遵循以下原则：1. 依法管理，公平公正；2. 保护房屋租赁双方的合法权益；3. 维护社会治安和社区环境；4. 保障房屋安全，预防安全事故。
第二章房屋租赁合同的签订第四条房屋租赁双方在签订租赁合同时，应当遵循以下规定：1. 房屋租赁合同应当采用书面形式，并载明双方当事人的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋使用规则、维修责任、违约责任等条款；2. 出租人应当提供合法的房屋产权证明；3. 租赁双方应当真实、准确、完整地填写租赁合同，并签字或盖章确认；4. 房屋租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。
第三章房屋的装修与维护第五条出租房屋的装修与维护应当符合以下要求：1. 出租人应当按照房屋的结构和使用功能进行装修，不得擅自改变房屋主体结构；2. 出租人应当保证房屋的安全、卫生和整洁，及时修复房屋的损坏；3. 租赁双方应当共同维护房屋的设施设备，避免损坏；4. 出租人应当定期对房屋进行检查，确保房屋符合安全标准。
第四章房屋租赁双方的权益保障第六条出租人权益保障：1. 出租人有权要求租户按照租赁合同的约定支付租金；2. 出租人有权要求租户合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；3. 出租人有权要求租户保持房屋的整洁、卫生，不得损害房屋设施设备；4. 出租人有权要求租户在租赁期满后，将房屋恢复原状。
第七条租户权益保障：1. 租户有权按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；2. 租户有权要求出租人提供合法的房屋产权证明；3. 租户有权要求出租人保证房屋的安全、卫生和整洁；4. 租户有权要求出租人及时修复房屋的损坏。
社区公共安全管理制度群租
一、前言为加强社区公共安全管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据国家相关法律法规和社区实际情况，特制定本制度。
二、制度目标1. 规范群租行为，减少群租带来的安全隐患；2. 提高居民安全意识，营造安全、舒适、和谐的居住环境；3. 加强社区与政府、物业、居民之间的沟通与协作，形成群租管理合力。
三、管理范围1. 社区内所有出租房屋；2. 社区内所有群租行为。
四、管理职责1. 社区居委会负责组织、协调、监督群租管理工作；2. 物业服务企业负责日常巡查、发现和报告群租行为；3. 居民委员会负责宣传教育、收集居民意见、协助政府、物业进行群租管理；4. 居民负责遵守本制度，积极配合群租管理工作。
五、管理措施1. 宣传教育：通过社区公告栏、宣传栏、微信群等渠道，广泛宣传群租的危害和法律法规，提高居民安全意识。
2. 日常巡查：物业服务企业应定期对社区内的出租房屋进行巡查，发现群租行为及时报告居委会。
3. 信息收集：居委会设立群租管理信息收集点，鼓励居民提供群租线索。
4. 联合执法：政府、物业、居委会等部门联合开展群租整治行动，对违法群租行为进行查处。
5. 风险排查：对发现的群租房进行安全隐患排查，督促出租人整改。
6. 整改监督：对已整改的群租房进行跟踪监督，确保整改措施落实到位。
7. 违法处罚：对违反本制度规定，拒不整改或整改不到位的，依法进行处罚。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由居委会负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由居委会根据实际情况予以补充和完善。
通过以上制度，我们旨在规范社区群租管理，提高居民安全意识，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
同时，也希望广大居民积极配合，共同维护社区公共安全。
出租房安全管理制度（5篇）
出租房安全管理制度一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。
五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。
六、房屋出租的安全责任：1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。
2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。
同时要求承租人办理暂住户口登记手续。
3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。
4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任：1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。
2.房屋承租后，承租人应在____日内申报暂住户口登记手续。
3.严禁在承租房内进行____、____、吸毒等违法犯罪活动。
4.房屋内严禁储存易燃、____、有毒等危险物品。
5.做好防火防盗安全工作。
6.未经同意不得擅自转租转借。
八、违反本规定的处罚：1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。
2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。
3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。
出租房安全管理制度（2）第一章总则第一条为了确保出租房的安全使用，保护居民的生命财产安全，提升公共安全水平，根据国家法律法规和相关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于所有出租房的安全管理工作，包括出租房的日常维护、安全防范、应急救援等相关工作。
第三条出租房安全管理应遵循依法、科学、预防为主的原则，加强居民的安全意识和自我保护能力的培养，建立健全出租房安全管理责任制，形成监督检查、风险评估、事故预防和应急救援的工作机制。
社区租户管理制度
社区租户管理制度第一章总则第一条为了规范社区租住行为，维护社区秩序，提升居民居住环境，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于社区内所有租住单位及其租户。
第三条租户应当遵守国家法律法规、社会主义道德风尚和社区公约，尊重社区其他居民的权利和合法利益。
第四条出租单位应当合法登记出租房屋，并按规定向物业管理公司提供租户信息。
第五条物业管理公司应当依法履行对租户的管理职责，保障租户的合法权益。
第六条本管理制度由物业管理公司负责具体实施，并定期向社区居民委员会汇报情况。
第二章租赁行为管理第七条租户应当与出租单位签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、物业费等相关事宜。
第八条租户不得擅自转租房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。
第九条出租单位有权对租户进行背景核查，保障社区安全稳定。
第十条租户应当定期向物业管理公司提供身份证明、联系方式等相关信息，确保信息真实有效。
第十一条租户不得在社区内从事违法犯罪活动，不得扰乱社区秩序，不得损害社区公共设施。
第三章日常管理第十二条租户应当遵守社区公约，积极参与社区活动，共同营造和谐的居住环境。
第十三条租户应当遵守社区垃圾分类规定，保持房屋卫生整洁，不得随地乱扔垃圾。
第十四条租户不得在社区内吸烟、饮酒、施放烟花爆竹等危害公共安全的行为。
第十五条租户应当合理使用公共设施，如电梯、停车位等，不得占用他人资源。
第十六条物业管理公司应当定期对社区进行巡查检查，发现问题及时处理，保障居民生活质量。
第十七条物业管理公司应当建立健全投诉处理机制，及时受理居民投诉，并及时处理反馈结果。
第四章纠纷处理第十八条租户与出租单位之间发生租赁纠纷，应当协商解决，如协商无果，可向物业管理公司申请调解。
第十九条物业管理公司应当独立、客观、公正地进行纠纷调解工作，推动双方达成和解。
第二十条租户与其他租户之间发生纠纷，应当先行协商解决，如协商无果，可向物业管理公司申请调解。
第二十一条物业管理公司应当依法处理各类纠纷事件，维护社区秩序，确保居民居住安全。
社区工作人员出租屋管理制度
一、总则为了加强社区出租屋的管理，保障居民的生活安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本社区内所有出租屋，包括住宅、商铺、办公场所等。
三、管理职责1. 社区工作人员负责出租屋的日常管理，包括宣传、登记、巡查、举报处理等工作。
2. 社区居民委员会负责出租屋的监督和协调工作。
3. 居民和出租人应自觉遵守本制度，积极配合社区工作人员的管理工作。
四、管理措施1. 出租屋登记（1）出租人应当在出租屋租赁合同签订后3日内，向社区工作人员申报登记，并提供以下材料：①出租人身份证复印件；②房屋产权证明或租赁合同；③承租人身份证复印件；④房屋租赁登记表。
（2）社区工作人员在收到出租人申报材料后，应当在3日内完成登记，并发放《出租屋登记证》。
2. 出租屋巡查（1）社区工作人员应定期对出租屋进行巡查，重点检查以下内容：①出租屋是否存在安全隐患；②出租屋是否符合消防安全要求；③出租屋是否存在违法犯罪活动。
（2）对发现的问题，社区工作人员应立即告知出租人，要求其限期整改。
3. 出租屋消防安全管理（1）出租人应当确保出租屋符合消防安全要求，包括：①配备必要的消防设施和器材；②保持消防通道畅通；③定期进行消防安全检查。
（2）社区工作人员应定期对出租屋消防安全进行检查，发现问题及时督促整改。
4. 出租屋治安管理（1）出租人应当加强对承租人的管理，确保承租人遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动。
（2）社区工作人员应加强对出租屋的治安巡查，发现违法犯罪活动及时报告公安机关。
五、举报处理1. 社区居民发现出租屋存在安全隐患、违法犯罪活动等情况，可以向社区工作人员举报。
2. 社区工作人员接到举报后，应当及时进行调查处理，对违法行为依法予以处罚。
六、奖励与处罚1. 对积极举报出租屋违法犯罪活动，为维护社区安全作出突出贡献的个人，社区可以给予奖励。
社区出租房屋管理办法模板
社区出租房屋管理办法模板社区出租房屋管理办法第一条为了规范社区出租房屋管理，提高社区居民居住环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理办法。
第二条本管理办法适用于社区内出租房屋及其相关管理工作。
第三条社区内所有出租房屋均需在房屋出租前，向社区物业管理办公室进行备案登记。
备案登记信息包括出租房屋的地址、出租人的姓名及联系电话等。
第四条出租房屋须符合相关的建筑、消防、环境、安全等要求，未达到要求的不得出租。
社区物业管理办公室将对房屋进行检查，出租人在获得检查合格后方可进行出租。
第五条出租人须于每年12月31日前，向社区物业管理办公室更新出租房屋备案登记信息。
出租人须在每年的1月31日前，向社区物业管理办公室缴纳管理费用。
第六条出租房屋租金须符合市场价格水平，不得超过当地房屋租赁市场平均水平。
涉及房租问题的纠纷，社区物业管理办公室可协助相关当事人进行调解。
第七条出租人应对房屋进行定期维护，并确保房屋内设施完好、卫生清洁、安全可靠。
第八条出租人不得扰乱邻里安宁、污染环境等，必须遵守当地的法律法规和环保、消防等要求。
否则，将受到相应的处罚。
第九条出租人须为房屋内的租户提供必要的服务，包括但不限于房屋内设施的维护和维修、房屋周围环境的清洁卫生、门禁管理等。
第十条租户在租住出租房屋期间，应当遵守社区管理规定，维护出租房屋及周围环境的卫生和安全，并配合出租人对房屋的维修保养工作。
第十一条对于违反本管理办法的出租人，将受到相应的处罚，包括但不限于罚款、停业整顿等措施。
第十二条社区物业管理办公室将定期或不定期对社区出租房屋进行检查，发现问题将及时处理，并对出租人进行警示、罚款等措施。
对于多次违反管理办法的出租人，社区物业管理办公室可暂停其出租资格。
第十三条出租房屋的租赁合同应当明确约定各方的权利义务，禁止利用合同损害他人合法权益。
租赁合同中涉及到的争议，应当通过协商解决，协商不成的，可向当地有关部门申请仲裁或提起诉讼。
社区出租房屋管理制度
社区出租房屋管理制度社区出租房屋管理制度第一章：总则1·1 目的本管理制度旨在规范社区出租房屋的管理，加强对出租房屋的监督，保障居民的合法权益，维护社区的安全和秩序。
1·2 适用范围本管理制度适用于社区内所有出租房屋的管理，包括但不限于私人出租住房、公共租赁房屋等。
第二章：租赁合同管理2·1 租赁合同签订2·1·1 出租方和承租方需在签订租赁合同前进行面谈，明确双方的权责，约定出租房屋的使用规定、租金支付方式、维修责任等内容。
2·1·2 租赁合同应以书面形式签订，并按照国家规定的程序进行备案。
2·2 租金支付2·2·1 租金应按合同约定的时间和方式支付。
2·2·2 出租方可要求承租方缴纳押金，用于保障房屋的正常使用和维修，退还押金时应与承租方进行结算。
2·3 维修责任2·3·1 租赁期间，出租方负责维修和保养房屋设施设备的正常运行，承担因设施设备损坏产生的维修费用。
2·3·2 承租方应妥善使用和保管房屋设施设备，防止人为破坏，并承担因自身过失导致的维修费用。
第三章：出租房屋居住管理3·1 居住登记3·1·1 所有承租方需在入住出租房屋后及时向社区居委会进行居住登记，提供相关联系明、租赁合同等证明文件。
3·1·2 出租方应配合承租方的居住登记，并向社区居委会提供必要的配合和协助。
3·2 居民权益保障3·2·1 承租方享有与自主产权房同等的居住权益，不得因为租赁身份而受到歧视和不公平待遇。
3·2·2 出租方不得随意涨租、变相加价，应按合同约定的租金收取，并保障承租方的合法权益。
3·3 住户安全和环境卫生3·3·1 出租方应确保房屋的安全性能符合相关安全标准，并保证住户的人身和财产安全。
社区出租房屋管理制度模板5篇
社区出租房屋管理制度模板5篇社区出租房屋管理制度模板精选篇1第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
社区用房租赁管理制度范本
第一章总则第一条为规范社区用房租赁行为，保障租赁双方合法权益，提高社区用房使用效率，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本社区范围内所有社区用房的租赁活动。
第三条本制度所称社区用房，包括但不限于社区办公室、文化图书室、体育活动室、警务室、卫生服务站、房屋维修站、老年日间照料站、残疾人康复站等公共设施。
第二章租赁条件第四条社区用房租赁应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
第五条租赁人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；（二）租赁用途符合社区用房性质和功能；（三）租赁期限符合社区用房管理规定。
第六条以下情形不得出租社区用房：（一）租赁用途违反国家法律法规或本社区相关规定；（二）租赁用途不符合社区用房性质和功能；（三）存在安全隐患的房屋；（四）法律法规规定不得出租的其他情形。
第三章租赁程序第七条租赁双方应当签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利义务。
第八条租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）租赁房屋的位置、面积、用途、设施设备等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）租赁保证金及退还条件；（五）租赁双方的权利义务；（六）违约责任；（七）争议解决方式。
第九条租赁双方应当在签订租赁合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋现状及设施设备状况。
第十条租赁合同签订后，租赁双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。
第四章租赁管理第十一条社区物业管理机构负责社区用房的租赁管理工作。
第十二条社区用房租赁期限一般不超过五年，租赁期满后，租赁双方可协商续租。
第十三条租赁期间，租赁人不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及设施设备。
第十四条租赁人应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。
第十五条租赁期满或合同解除后，租赁人应将房屋恢复原状，并结清水电费、物业管理费等费用。
第五章违约责任第十六条违约方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
村社区出租房和空房子管理方案
村社区出租房和空房子管理方案
一、背景
随着农村人口外流城市,部分村民住房出现空置情况。
另一方面,随着城市化进程的推进,一些外来人员和年轻人到村里租房居住。
因此,合理管理村社区内出租房和空房子,对维护村民权益、保证社会稳定具有重要意义。
二、目标
1. 规范出租行为,保护房主权益。
2. 加强空房管理,防止资源浪费和安全隐患。
3. 促进房屋资源合理利用,满足居住需求。
三、管理措施
1. 建立出租登记制度
要求房东将出租房屋的情况及房客信息向村委会备案登记。
同时,村委会也要做好出租房屋和房客信息的统计、管理工作。
2. 加强对外来人员管理
对于外来租房人员,应办理临时居住证明,了解其居住情况,维护社区治安。
3. 管理空置房屋
对长期空置的房屋,村委会可与房主协商,经同意后对外出租,防止资源浪费;或由房主交由村集体暂时管理,以免出现安全隐患。
4. 制定房屋出租管理细则
细则明确相关责任单位、管理体制、租赁税费缴纳、房屋基本条件及安全设施要求等。
5. 动员群众参与监督
发动群众对违规出租、违法占用等行为进行监督,维护正常的出租秩序。
四、工作要求
1. 加强组织领导,明确工作职责。
2. 广泛宣传发动,提高群众参与意识。
3. 加强监管和查处,确保措施落到实处。
4. 总结推广好的经验做法。
五、效果预期
通过该方案的贯彻实施,可实现房屋资源的合理利用、村社区的良性管理、居住环境的持续改善,为营造和谐有序的农村社区发展环境奠定基础。
社区出租房屋管理制度
社区出租房屋管理制度1. 引言本文档旨在规范和指导社区内的出租房屋管理工作，确保公平、安全、有序地进行。
该制度适用于所有位于社区范围内的出租住宅。
2. 出租资格审查2.1 房东必须提供合法产权证明，并具备相应经营许可。
2.2 租赁单位需符合相关部门对建筑物使用性质及条件的要求。
3. 出租能力评估与登记3.1 所有申请人都需要提交个人联系件以验证其真实身份信息。
3.2 针对特殊群体（如老年人或残疾人），还需进一步评估其生活能力并做好记录。
4 . 合同签订与维护4 .1 双方当事人应根据国家法律规定签署标准化住房出倩协议书；4 .21 要求双方按时缴纳各自责任费用, 并约定违约金条款;5. 安全设施检测与维修5.l 每间托管式民办学校应配备消防设施, 并定期进行检测；5.2 房东有义务确保房屋内的电路、燃气管道等安全，并及时维修。
6. 租金管理6.1 出租方和承租方需按合同约定支付或收取相应的租金。
6.2 每年对市场行情进行调查，适当调整出租能够以距离社区平均水平为基准。
7 . 环境卫生与噪音控制7 .l 所有住户都需要共同负责社区环境清洁工作;7.21 需要限制晚间活动中产生过多噪音；8. 违规处理9. 投诉受理与解决10. 监督机构及职责分工本文档涉及附件：- 样板合同模板（附录A）- 室内安全设施检测报告表格（附录B）法律名词注释：1）标准化住房出倩协议书：指符合国家相关法律法规并经认可的统一格式和内容的住房出倩协议文件。
2）违约金条款：在合同中约定的一方违反协议规定时需要支付给另一方的经济赔偿金。
社区出租房管理制度
社区出租房管理制度1. 目的与背景社区出租房管理制度的目的是为了规范和管理社区内的出租房，维护社区秩序，保障住户的合法权益。
本制度适用于社区内的全部出租房屋，涉及房东、房客和社区管理部门的职责与权限。
2. 定义和分类1.出租房：指由房东出租给他人居住的住宅房屋。
2.房东：指出租房屋的一方。
3.房客：指租赁房屋居住的一方。
4.社区管理部门：指负责管理社区事务的部门。
3. 职责与管理标准3.1 房东的职责和管理标准1.房东应当遵守相关法律法规，确保出租房屋符合居住要求和安全标准。
2.房东应当与房客签订租赁合同，并在合同中明确双方的权益和责任。
3.房东应当及时处理出租房屋内的设施维护和修理和故障，确保房屋设施的正常运行。
4.房东应当搭配社区管理部门的工作，供应必需的信息和支持。
3.2 房客的职责和管理标准1.房客应当遵守出租房屋的相关规定，保持房屋的清洁和乾净。
2.房客应当妥当使用房屋内的设施和设备，避开造成损坏或挥霍。
3.房客应当敬重社区其他居民的权益，遵守社区内的秩序和规定。
4.房客应当定时、足额支出房租，并与房东保持良好的沟通。
3.3 社区管理部门的职责和管理标准1.社区管理部门应当建立完满的出租房屋登记制度，记录并审核出租房的信息。
2.社区管理部门应当定期进行出租房屋的检查和评估，确保符合相关的安全和卫生要求。
3.社区管理部门应当加强对房东和房客的教育和宣传，提高居住规范意识和安全意识。
4.社区管理部门应当及时处理居民的投诉和纠纷，保障住户的权益。
4. 考核标准社区管理部门将定期对房东、房客和社区管理部门的执行情况进行考核，考核标准如下：4.1 房东考核标准1.出租房屋的合法合规情况。
2.房屋安全设施的维护情况。
3.房屋设施维护和修理和故障处理的及时性和质量。
4.与房客的租赁合同签订情况和合同内容的完整性。
5.对社区管理部门工作的搭配情况。
4.2 房客考核标准1.对房屋环境的乾净和卫生情况。
2.使用房屋设施和设备的规范与合理性。
社区租房管理制度范本
第一章总则第一条为了规范社区租房秩序，保障租户和房东的合法权益，维护社区和谐稳定，特制定本制度。
第二条本制度适用于本社区范围内所有出租房屋及租赁行为。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，以法律、法规为依据，结合社区实际情况制定。
第二章出租房屋管理第四条出租房屋必须符合国家相关法律法规，具备基本居住条件，不得存在安全隐患。
第五条出租房屋的装修、改造应征得房东同意，并符合消防安全要求。
第六条出租房屋的租赁期限一般为一年，最长不超过三年。
租赁期满后，如需续租，双方应提前一个月协商确定。
第七条出租房屋的租金标准应合理，由房东与租户协商确定，并签订书面租赁合同。
第八条出租房屋的租赁合同应包含以下内容：1. 房屋的具体位置、面积、结构；2. 租赁期限、租金及支付方式；3. 房屋的使用范围、用途；4. 房屋维修责任及费用承担；5. 乙方（租户）的权利和义务；6. 甲方（房东）的权利和义务；7. 违约责任及争议解决方式。
第三章租户管理第九条租户入住前应向房东提交有效身份证件，进行实名登记。
第十条租户应遵守国家法律法规，自觉维护社区秩序，爱护公共设施。
第十一条租户不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
第十二条租户应按照约定支付租金，不得拖欠租金。
第十三条租户退房时，应提前一个月通知房东，结清水电费、物业管理费等费用，并保持房屋整洁。
第四章房东管理第十四条房东应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
第十五条房东应配合社区工作人员进行房屋安全检查，确保房屋安全。
第十六条房东不得擅自提高租金，不得强制租户提前退房。
第十七条房东应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙借给他人。
第五章违规处理第十八条违反本制度规定，有下列行为之一的，由社区管理部门责令改正，并可处以罚款：1. 未按照规定办理出租房屋登记的；2. 租赁房屋不符合安全标准的；3. 租赁房屋擅自改变用途的；4. 拖欠租金的；5. 损坏房屋设施的。
第十九条违反本制度规定，造成严重后果的，依法追究法律责任。
出租房租户安全管理制度
一、总则为了加强出租房安全管理，保障租户的生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、管理原则1. 安全第一，预防为主。
始终把租户的生命财产安全放在首位，加强安全防范工作，预防安全事故的发生。
2. 责任到人，责任追究。
明确各部门、各岗位的安全责任，实行责任追究制度，确保安全管理工作落到实处。
3. 综合治理，齐抓共管。
充分发挥社区、物业、租户等各方面的作用，共同做好出租房安全管理工作。
三、安全管理内容1. 房屋安全检查（1）房屋出租前，应进行安全检查，确保房屋结构、设施设备安全可靠。
（2）房屋出租期间，每半年至少进行一次全面安全检查，发现问题及时整改。
2. 电气安全管理（1）租户应使用符合国家标准的电器设备，不得私拉乱接电线。
（2）严禁使用电热毯、电炉等大功率电器设备。
3. 火灾防控（1）租户应遵守消防安全规定，不得在楼道、公共区域堆放杂物。
（2）禁止在楼道、电梯间等公共区域燃放烟花爆竹。
（3）禁止在室内使用明火，如吸烟、烧烤等。
4. 消防设施管理（1）租户应熟悉消防设施的位置和使用方法，确保消防设施完好有效。
（2）禁止随意损坏、挪用消防设施。
5. 安全宣传教育（1）定期组织租户进行安全知识培训，提高安全意识。
（2）通过宣传栏、微信群等渠道，及时发布安全提示。
四、责任划分1. 出租人责任（1）确保房屋安全，定期进行安全检查。
（2）对租户进行安全宣传教育，督促租户遵守安全规定。
2. 物业管理责任（1）负责小区内出租房的安全管理工作。
（2）定期组织安全检查，发现问题及时整改。
3. 租户责任（1）遵守安全规定，自觉维护房屋安全。
（2）发现安全隐患，及时向出租人或物业管理处报告。
五、奖惩措施1. 对遵守安全规定、积极举报安全隐患的租户，给予表扬或奖励。
2. 对违反安全规定、造成安全事故的租户，依法依规追究责任。
六、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区物业管理处负责解释。
2023年社区出租房屋管理制度5篇
2023年社区出租房屋管理制度5篇2023年社区出租房屋管理制度（精选篇1）1.为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。
2.租户入住前必须支付当月租金和押金。
住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。
3.租户不能以任何理由拖欠房租费。
如拖欠5日内不及时交纳房租费的，房东将视为自动退房处理，此房将重新转租给他人。
4.自房屋出租之日起，房屋内所用设施如损坏由租户照价赔偿，设施包括：门、窗、木桌、床、灯泡、水龙头、水管、水表、阀门、门锁等。
禁止在室内钉钉子、挂画。
5.租户要注意用水用电安全，做到人走断电，防止火灾。
严禁使用不符合规定的电器和大功率电器产品,造成电路损坏或酿成火灾应追究其法律责任及赔偿由此造成的所有经济损失。
6.租户要注意节水节电，不浪费资源，离开房间时自觉关闭所有电器设备和水龙头7.请住户千万不要将纸巾、布等杂物丢入厕所，否则堵塞下水道将由租户自行解决。
8.请各位租户爱居住环境，不得在房屋内楼梯间和走道的墙面上涂写及留下脚印和污渍。
为保持室内干净的卫生环境，如屋内有做钣的租户，请尽量不要把墙面熏黑，尽量保持厨房的整洁。
9.为了大家的健康卫生着想，请各位租户不要养各种宠物(如：狗、猫......)10.生活垃圾必须装入垃圾袋再带下一楼垃圾桶内，剩菜、剩饭及卫生纸巾不能丢入便坑内，如发生污水管道堵塞将由租户负责。
11.各出租房的门前楼道必须保持干净，不得向楼道内乱扔垃圾，乱倒洒水，请勿在过道或楼梯间摆放个人物品，如发现此举将要求租户退房。
12.严禁在屋内贩毒吸毒，赌博、酗酒、滋事，存放易燃危险品和棍棒，刀具等武器，一经发现如发现马上打110 举报，扭送公安机关。
13.夜间晚归的租户不得大声喧哗，吵闹以免影响他人休息。
社区出租房管理制度
社区出租房管理制度第一章总则第一条为规范社区出租房的管理行为，加强对出租房的监督和管理，保障出租房的居住安全和环境卫生，本制度制定。
第二条本制度适用于社区内的所有出租房屋管理行为，包括出租房的设置、出租、租金收取、维修等。
第三条出租房屋的管理应当依法合规，符合相关法律法规的要求，不得违法违规。
第四条出租方和承租方应当遵守本制度的规定，共同维护社区的和谐稳定。
第五条社区出租房的管理委员会是负责出租房管理的权力机构，应当加强对出租房的监督和管理。
第二章出租房的设置第六条出租房的设置需符合国家规定的建筑法律法规，经过相关部门的审批和登记。
第七条出租方应当定期对出租房的建筑结构和设施进行检查，确保房屋的安全和完好。
第八条出租房的所有权证和监管文件应当在显眼位置进行公示，并向租客提供复印件。
第九条出租方应当对出租房的周边环境和卫生进行管理，保障租客的居住环境。
第三章出租房的出租第十条出租方对出租房的出租需严格遵守相关法律法规，不能超越合同规定的权益。
第十一条出租方应当严格履行出租合同，不得擅自变更租金、租期等内容。
第十二条出租方应当保障租客的居住权益，不得无故中断供水、供电等基本公共设施。
第十三条出租方应当对出租房的合同登记、租金发票等行为进行规范管理，确保合法权益。
第十四条出租房的出租信息应当在公共场所进行公示，确保租客的知情权。
第十五条租客对出租房的使用需要符合相关法律法规，并保持卫生整洁。
第四章出租房的维修第十六条出租方应当对出租房的维修工作进行维护，保障房屋的安全和完好。
第十七条出租方应当建立房屋维修基金，确保出现房屋维修问题时能够及时解决。
第十八条出租方应当定期对出租房的设施和设备进行检查和维护，确保正常使用。
第十九条租客在使用出租房过程中如发现房屋有安全隐患，应当及时向出租方进行报告。
第二十条出租方和租客应当共同维护出租房的环境卫生，共同保障出租房的整洁和卫生。
第五章出租房的违规处理第二十一条如出租方违反相关法律法规或出租房管理制度，社区出租房管理委员会有权采取相应措施进行处理。
新居民出租屋管理制度
新居民出租屋管理制度第一章总则第一条为了保障新居民的权益，提高居住环境质量，建立健全的出租屋管理制度，特制定本管理制度。
第二条出租屋管理制度适用于出租给新居民的住宅，包括公寓、独栋房屋、联排别墅等各类出租房屋。
第三条出租屋的出租者应当依法办理出租手续，明确租赁期限、租金标准等基本信息。
出租者应当保证出租屋符合相关法律法规的要求，并提供符合安全卫生标准的居住环境。
第四条出租者有义务向新居民提供合格的居住环境，确保出租屋室内外设施设备的正常使用和维护。
第五条新居民有权按规定享受出租屋管理服务，履行相关租赁合同中的义务，并维护公共秩序。
第六条出租者和新居民应当遵守出租屋管理制度，敦促遵守出租屋管理规章制度，共同维护出租屋的良好管理秩序。
第七条出租者、新居民及相关管理机构应当建立健全新居民出租屋管理服务平台，提供便捷的管理服务和投诉渠道。
第八条出租者有义务及时向新居民告知相关管理规定和注意事项，引导新居民自觉遵守。
第二章出租屋的基本管理第九条出租者应当按照国家相关法律法规要求，保障出租屋整体装修和设施的安全、卫生、无障碍等。
第十条出租者应当定期检查和维护出租屋的室内外设施设备，确保正常使用，并定期进行消防设施检查和维护。
第十一条出租者应当为新居民提供必要的生活设施和设备，如煤气、供暖、通风等，确保居住环境的基本保障。
第十二条出租者应当及时处理出租屋内发生的紧急事件，并向新居民提供相应的帮助和支持。
第十三条出租者应当保证出租屋的日常卫生清洁和环境整治，保持公共区域的干净整洁。
第十四条出租者应当合理安排出租屋的楼道、通道、公共区域的照明和绿化，确保安全、卫生和美观。
第十五条出租者应当保证出租屋的供水、供电、供暖等基本生活设施稳定可靠，及时处理设施设备的故障和损坏。
第十六条出租者应当定期开展安全隐患排查和整改工作，确保出租屋的安全生产和居民生活。
第十七条出租者应当制定并完善出租屋的管理规章制度和应急预案，为新居民提供居住指导，确保平安有序的居住秩序。
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杨和街道办事处流动人口和出租房屋
管理制度
一、为了更好的掌握本辖区范围内流动人口和出租房屋的数量及办证情况，建立管理花名册，及时了解社区外来人员流动态
情况，实行动态管理。
二、租赁房屋人员在租赁房屋时，必须携带身份与婚育情况证明到社区和派出所填写房屋租赁登记表。
不填写申请表的不得
租住房屋。
三、经社区和派出所审查符合规定要求，批准租赁的房屋。
出租人应与社区和派出所签订治安责任协议后，方可实施房屋租
赁。
四、自觉与社区，包片民警或公开派出所签订《房屋出租户
户主治安管理责任书》。
五、建立定期走访制度，督促出租房屋证件不全者近期办理，
并按规定与详细登记。
六、是暂住人口的，必须遵守国家有关暂住人口管理规定。
七、认真履行责任，积极做好安全防范工作，发展违法人员或从事破坏活动行为的。
出租房屋者，一定要对租房人进行宣传法律、法规等相关政策，如发现租房人有不法行为应及时与社区
包片干部联系或上报片警。
八、承租期间不准私自将房屋转租或转借他人。
九、单位承租的、须指定专人配合社区、包片民警和派出所对房屋安全及人员进行管理。
并建立安全管理制度、报送社区与
派出所备查。
十、租房人离开时应及时前来社区登记。