(建筑工程管理)地下车库施工组织设计

目录第一章、编制说明及编制依据----------------------------------2第二章、工程概况-------------------------------------------5第三章、施工部署及平面布置---------------------------------10第四章、施工准备-------------------------------------------24第五章、施工方案与主要技术措施----------------------------31第六章、装修工程------------------------------------------55第七章、水电消防工程施工方案------------------------------93第八章、质量安全目标、保证体系及措施----------------------101 第九章、文明施工、环保、消防、降噪声等施工技术措施--------110 第十章、施工进度计划与保证措施----------------------------115 第十一章、冬雨期施工方案----------------------------------119 第十二章、成品、半成品保护措施----------------------------122 第十三章、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化--------126 第十四章、采用新技术、新材料、新工艺和新设备--------------129 第十五章、附表内容----------------------------------------75第一章编制说明及编制依据一、编制说明本施工组织设计根据招标文件、设计施工图、现场踏勘，结合我公司设备、技术、施工管理水平等方面情况进行编制。

遵循的是：在实事求是的基础上，以科学合理、技术工艺先进可行而又经济适用的原则。

认真研读招标文件，严格按照国家现行技术规范对工程建设的有关质量控制，实施进行阐述；严格按照招标文件要求工期进行施工，投入施工力量，确保工程按既定工期完成；严格按照国家地方有关规范标准要求，结合本工程具体特点进行编制。

劳动力方面实行优化组合，因岗设职的动态管理模式。

结合多年从事工程施工管理的经验，突出“管理出效益，质量赢得市场，安全就是最大节约的”原则。

在实际操作中，建立全面质量管理体制。

制订项目管理的质量、工期，成本控制目标体系，对工程项目进行全方位、全过程的管理。

本工程一旦中标后若因图纸设计变更等原因，将对该施工组织设计进行修改、补充完善。

工程质量：符合国家现行工程施工质量验收相关规范和标准，达到合格要求。

二、编制依据1、二五一医院地下停车场后续工程及附属配套工程（施工图纸）2、我公司企业标准3、本工程招标文件4、国家有关现行施工验收规范、规程和标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T-2001《工程测量规范》GB50026-93《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《混凝土质量控制标准》GB50164-92《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008版）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《建筑设计防火规范》GB50016-2006《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《商店建筑设计规范》JGJ48-88《河北省城市地下综合管沟建设技术导则》211.10（版本）《建筑给排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）《室外给水设计规范》GB50013-2006《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211-2003）《城市绿化和园林绿地植物用料-球根花卉种球》（CJ/T135-2001）《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97）《园林栽植土质量标准》（DBH08-231-98）《园林植物保护技术规程》（DBJ08-35-94）《城市园林苗圃育苗技术规程》（CJ/T23-1999）《城市园林绿化养护管理标准》（DBJ11/T213-2003）《园林机械分类词汇》（GB/T19534-2004）第二章工程概况一、工程名称：二五一医院地下停车场后续工程及附属配套工程二、建设单位：中国人民解放军第二五一医院三、设计单位：中船重工建筑工程设计研究院有限责任公司四、工程地址：河北省张家口市桥东区建国路13号五、招标工程概况：（一）地下车库设计概况1、本项目为二五一医院新建地下停车场绿化、广场及道路工程。

该项工程地下车库总建筑面积36410.46㎡，建设范围为地下车库、商业，地上道路、绿化、广场。

①地下车库层数为两层，局部三层。

地下一层高3.90m，地下二层3.60m，局部夹层4.20m。

停车数量，地下一层398辆，地下二层425辆；②车库屋顶绿化、周边道路绿化工程总设计面积为25500m²，门诊楼前广场景观绿化面积为7689m²，景观石、石材铺装、石材小品、花池草坪、花木种植；③医院内科楼、外科楼周围的地下综合管廊和地下停车库周围给排水管，综合管廊内布置蒸汽管道、凝结水管、采暖热水管、空调水管、生活热水管、生活给水管（与室外消防水合用）、强电电缆、弱电电缆，医院污水管、雨水管道等重力流管道直埋敷设。

2、本工程地下车库设计概况3、本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为墙下条基和柱下独基。

主要柱网尺寸为：5.6×5.6米。

基础垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级梁、板C30；柱为C40；构造柱、过梁为C20。

4、地下室外墙为300厚抗渗钢筋混凝土剪力墙,内掺（水泥重3%的）水泥基渗透结晶型防水添加剂。

地下室车库顶板全部采用空心板混凝土，厚度为500mm，空心板采用500*500*350mm一种规格的BDF薄壁箱体，加设一道2.0厚PET单面自粘防水卷材。

5、地面做法车库地面为250厚C20细石混凝土内配Φ6@250双层双向，随打随抹光。

楼梯间20厚1:2水泥砂浆压实抹光。

6、预埋水平管线应尽量布置在空心板的肋间或暗梁处，当水平管线、电线盒等与箱体无法避开时，可采取将箱体分段或在箱体上锯缺口进行避让，管线安装完毕后，应将缺口封堵严实，防止混凝土流入空心管腔内，遇管线交叉特别集中处，可在设计人员认可的情况下采取换用小尺寸的箱体进行避让。

7、填充墙砌体施工，采用混合砂浆M5；砌块容重≤7.5KN/m³（二）地下管廊设计概况1、地下管廊基础设计概况地下管廊结构概况：六、工程特点1、地下车库和地下管廊结构特点本工程结构钢筋混凝土框架结构。

基础为钢筋混凝土条形基础和框架独立基础，因此，做好施工放线、基础施工、抗渗混凝土施工，选择合理的模板体系是本工程施工的重中之重。

地下管廊和管道的施工为了不影响医院的正常营业，难度非常大，土方开挖前没有旧楼竣工时的室内外竣工图等资料，所以地下不明物和楼内引出的给排水、供暖、强弱电等各种管线的位置，楼内的出入口和临边防护均做到位并且设有明显的标志。

2、屋顶和广场绿化景观工程特点本工程绿化及景观面积33189m²，栽植前先对绿化栽植的场地进行花池的修建和种植土换填。

在施工区域根据设计要求栽植乔木、灌木、棕榈及竹类、草坪，各种类的植物具体要求严格按规范执行。

七、工程施工内容：1、地下车库部分结构施工、部分二次结构施工、屋面防水、室内装修施工、地面工程、给排水工程施工、电缆电气安装施工、通风安装施工。

2、地下综合管廊土方开挖、结构主体施工、外墙防水施工、廊内外所有管道安装施工、廊内强弱电缆安装施工、回填土、环场道路工程施工。

3、苗木购置及栽倍工程、广场、屋面景观施工图设计中的种植设计进行进一步深化设计：种植设计深化说明、植物深化设计、乔木深化设计、灌木深化设计；其中之重点在于本项目设计理念、景观石材、石材小品、雕像等安装施工；混凝土花架、木质花架等安装施工。

八、现场情况屋面工程已完成防水层、保温层、保护层和屋面花池及填土施工，本次按招标文件要求按现有图纸重新施工，原作法均要拆除到结构面的施工；门诊楼前广场现有均为混凝土面层，在景观绿化施工前需破碎后渣土外运；地下综合管廊现为路面在开挖施工前进行破碎，渣土外运。

第三章施工部署及平面布置一、机构设置和管理目标1、机构设置按项目法施工模式组织项目经理部内的施工生产诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织、协调和管理，配备先进的机具设备，以科学的手段、先进的技术优质高效地完成本工程。

为圆满完成本工程，实现各项管理目标，选派富有多年建筑施工经验的项目经理、施工员、技术员、材料、设备等人员组成项目经理部。

施工项目经理部组织机构系统图项目经理人员配备精干，项目经理资质为二级项目经理，项目部设置齐全，职责分工明确，人员选配、岗位设置覆盖工程项目从施工准备、过程运行至竣工交付及回访保修全过程的管理工作。

二、项目班组成员配备（一）、总体安排根据施工部署，现场设项目经理一名领导组成本工程的管理机构。

（二）、主要管理人员的职责（1）．项目经理职责①．认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。

②．负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部管理人员的职责权限。

③．组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

④．对项目范围内的各单位工程室外相关工程组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核、验收。

⑤．组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。

⑥．根据公司年(季)度施工生产计划，组织编制季(月)度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备和使用计划。

据此与有关部门签订供需包保和租赁合同，并严格履行。

⑦．严格财务制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。

⑧．负责公司、业主、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。

（2）．项目工程师职责①．负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。