XX银行关于XX项目个人按揭住房贷款调查报告
住房按揭贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
按揭贷款的调查报告
按揭贷款的调查报告按揭贷款的调查报告近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择通过按揭贷款来购买房屋。
按揭贷款作为一种常见的购房方式，对于购房者来说，既是一种便利，也是一种负担。
本文将通过对按揭贷款的调查报告，探讨按揭贷款的现状、问题以及可能的解决方案。
一、按揭贷款的现状在现代社会，按揭贷款已经成为许多人购房的首选方式。
根据我们的调查数据显示，超过80%的购房者选择了按揭贷款。
这一现象主要受到以下几个因素的影响：首先，房价的不断上涨使得许多购房者难以一次性支付全部房款。
按揭贷款提供了一种灵活的方式，让购房者可以分期偿还房款。
其次，按揭贷款具有较低的利率，相比其他贷款方式更为优惠。
这使得购房者在选择购房方式时更倾向于按揭贷款。
最后，按揭贷款的审批流程相对简便，购房者只需提供一定的材料和满足一定的条件即可申请。
这也为购房者提供了更多的选择和便利。
二、按揭贷款存在的问题然而，尽管按揭贷款在购房过程中带来了便利，但也存在一些问题亟待解决。
首先，按揭贷款的利息支出较高。
由于按揭贷款的期限通常较长，购房者需要支付较多的利息，增加了购房成本。
这对于一些收入较低的家庭来说，可能会造成一定的经济压力。
其次，按揭贷款的还款压力较大。
购房者需要在每个月按时还款，这对于一些经济状况不稳定的人来说，可能会增加一定的风险。
如果购房者无法按时偿还贷款，可能会面临着丧失房屋所有权的风险。
最后，按揭贷款的审批过程存在一定的不透明性。
一些购房者在申请按揭贷款时，可能会遇到审批流程复杂、时间长等问题，这给购房者带来了一定的不便。
三、解决方案针对按揭贷款存在的问题，我们提出了以下几点解决方案：首先，政府可以出台相关政策，减轻购房者的负担。
例如，可以降低按揭贷款的利率，减少购房者的利息支出。
同时，可以推出购房补贴政策，帮助一些收入较低的家庭减轻购房压力。
其次，银行和金融机构可以简化按揭贷款的审批流程，提高审批效率。
例如，可以通过引入新的技术手段，加快审批速度，减少购房者的等待时间。
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）本站小编为你整理了多篇相关的《个人住房贷款调查报告(推荐6篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在本站还可以找到更多《个人住房贷款调查报告(推荐6篇)》。
第一篇：个人年度自查报告一、主要工作完成情况1、控制指标截至目前，我乡未发生安全生产事故。
2、组织机构(1)按照乡镇安全生产监管规范化建设的要求，我乡建立了完善的组织机构：xxxx彝族乡安全生产委员会，设置了安全监管办事机构，做到了“八有”：有职能、有岗位、有人员、有牌子、有印章、有固定的办公场所、有工作经费和与工作任务相适应的交通、通讯、事故应急救援、安全监管等所必需的装备和设施。
(2)配备了1名乡安全专管人员。
(3)我乡6个行政村都建立了安全生产联动小组，每村明确1名安全协管员，加强安全生产日常工作及农村道路的监管。
(4)落实了乡安全生产工作经费，把必要的安全工作经费列入本级财政预算，保证工作经费每年实际支出20000元。
3、制度建设和责任落实(1)按照《安全生产法》、《四川省安全生产条例》和安全生产有关要求，建立和完善如下安全生产：工作例会制度，安全生产宣传、教育培训制度，安全生产分级检查制度，事故隐患和危险源管理制度，建设项目安全“三同时”执行情况检查、报告制度，安全事故报告制度，事故应急救援制度，安全生产值班制度，乡党委政府领导联系安全生产重点单位制度，安全生产奖励制度，安监人员劳动保护补贴制度等规章制度。
(2)印发了《xxxx彝族乡安全生产“党政同责、一岗双责”制度》(各站所、行政村、各企业共印发22份)，落实了“党政同责、一岗双责”责任制;由于人事变动，及时调整充实我乡安全生产委员会成员、农村道路交通安全管理领导小组。
(3)建立健全乡、村、各级各类人员安全生产责任制。
同全乡机动车驾驶员签订“xxxx彝族乡机动车道路交通安全责任书”209份;与6个行政村签订“xxxx彝族乡20xx年度道路交通安全目标责任书”“xxxx彝族乡20xx年村安全生产目标管理责任书”“xxxx彝族乡20xx年安全度汛目标责任书”共18份;与6家辖区企业签订“xxxx 彝族乡20xx年企业安全生产目标管理责任书”6份，将安全责任落实到了每一个村组、企业、单位、业主、车主、驾驶员。
房贷调研报告
房贷调研报告
《房贷调研报告》
近年来，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场持续火热，房屋购买需求也不断增加。
因此，越来越多的人选择通过房贷方式来购买自己的住房。
为了解当前房贷市场的情况和状况，我们进行了一项房贷调研，以下是我们的调研报告。
在调研中，我们发现房贷利率是大家普遍关注的话题。
目前，我国的房贷利率主要分为固定利率和浮动利率两种方式，而浮动利率又包括LPR利率和基准利率。
在不同的银行和不同的
时期，利率浮动范围也不尽相同。
除了利率外，房贷的审批条件也是大家关心的问题。
根据我们的调研发现，目前大部分银行对于房贷的审批条件主要包括借款人的信用记录、收入情况、贷款期限和首付比例等方面。
然而，不同银行对于这些条件的处理方式也各不相同。
通过对于个别购房者的问卷调查，我们了解到一些购房者在申请房贷时面临的困难和挑战。
例如，对于一些非稳定收入或者信用记录不佳的人群来说，申请房贷的难度较大。
同时，一些购房者也对于贷款利率的浮动和未来房贷还款压力的不确定性感到担忧。
综合以上情况，我们认为对于当前房贷市场来说，购房者需谨慎选择合适的贷款方式和银行，并且提前做好充分的贷款规划。
在政府和银行的政策支持下，我们相信房贷市场将会更加健康和有序地发展。
个人住房贷款业务案例分析报告
个人住房贷款业务案例分析报告个人住房贷款业务案例分析报告个人住房贷款业务案例分析报告一、含义概述个人住房贷款是商业银行的主要资产业务之一，是指商业银行向借款人开放的、用于借款人购买住房的贷款。
商业银行为降低风险，个人住房贷款都要求用借款人购买的住房作抵押，所以个人住房贷款是一种典型的抵押贷款。
二、发展历程1、个人住房贷款的初步开展1985年中国建设银行深圳分行首笔个人住房贷款的发放，揭开了我国开展个人住房贷款业务的序幕。
1990年，广东省江门市、佛山市等地借鉴香港的楼宇”按揭”方式，推出“供楼”贷款业务。
1992年建设银行率先开办职工购建房抵押贷款业务和公积金个人贷款业务，全面进入了消费信贷业务的阶段。
1995年中国建设银行下发了《中国建设银行国家安居工程住房抵押贷款暂行办法》。
2、个人住房贷款的暂停与恢复1996年中国人民银行下发通知，未经国务院批准各金融机构不得擅自开办抵押贷款。
在接到人民银行通知后，各金融机构在一段时间内停办了个人住房贷款业务。
个人住房贷款业务自1996年9月以来暂停7个月后重新在全国全面推开，标志着个人住房贷款发展进入一个新的阶段。
3、个人住房贷款业务的高速发展1996年以来中国人民银行多次下调个人住房贷款利率，政策的宽松使我国的个人住房贷款业务得到了极大的发展，贷款余额不断增长，规模不断扩大。
20xx年以来建设银行基本形成了个人住房贷款的基本框架和制度依据，并在全国开始实施个人住房贷款“乐得家”品牌战略。
三、规模发展1、20xx年建行个人贷款余额超万亿，新增住房贷款占个贷比例的98%。
建行个人贷款增长32.49%至10884.59亿元，占客户贷款和垫款总额的比例为22.58%；其中个人住房贷款增长41.35%至8525.31亿元。
2、截止到20xx年，建行累计归集住房公积金超过2.6万亿元，累计服务1亿职工，向800多万职工家庭发放公积金个人贷款，总金额超过1万亿元，为住房公积金制度的发展和百姓安居提供了强有力的金融支持。
银行个人贷款前调查报告三篇
银行个人贷款前调查报告三篇篇一：银行个人贷款前调查报告借款人姓名：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿经办支行：＿＿＿＿＿＿＿＿关于某某申请信用贷款的调查报告借款人某某因购买拖拉机需要，于20XX年某月某日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我行于20XX年某年某月对其基本情况及借款用途的进行了实地调查，经调查，该笔业务符合某某银行的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况***，曾用名：***，男，汉族，今年岁。
身份证号码：户籍所在地是XXX分局。
于20XX年2月毕业于XXX 学院（国际贸易专业），现在XXX 公司工作，工作稳定，月工资20XX元整。
借款人为人厚道，讲究诚信，交际面广泛，目前居住于XXX家园。
联系电话：XXX.二、申请人其他家庭成员情况申请人配偶***，汉族，今年23岁，身份证号码：XXX，户籍所在地XXX派出所。
初中学历，现在于XXX有限公司工作，工作稳定，月工资2300元。
联系电话：XXX.三、借款人家庭财产负债及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，***家庭总资产65万元。
明细如下：***有房产一套，现价值50万元，位于XXX家园3号楼2单元401室，面积110平米。
购入时房屋总价款40万元，现价50万元。
借款人配偶有起亚K5轿车一辆，于20XX年8月购买，证照齐全，购买时价值19万元，现价值15万元。
（二）借款人家庭负债情况：经调查，借款人未向任何金融机构及个人借款。
故借款人家庭无负债。
资产合计65万元，无负债，家庭净资产65万元。
（三）借款人收入情况：1、工资收入：借款人***月工资收入20XX元，年收入24000元；申请人配偶***月工资2300元，年收入27600元。
2、经营收入：借款人无经营收入。
农行商业用房按揭楼盘调查报告
农行商业用房按揭楼盘调查报告篇一：个人住房贷款楼盘调查报告个人住房贷款楼盘调查报告上报行：XX 年3月15日中国建设银行景宁支行（盖章）声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质有限责任公司公司经营期限开发资质等级肆级信用等级未评注册资本500万元所有者权益万元总资产万元总负债万元基本结算帐户行工商银行银行贷款总额0 万元其中：xx银行/ 万元 xx银行 / 万元法定代表人邵波联系电话财务负责人顾晓萌联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本法定代表人个人信用状况：法定代表人邵波，女，1961年9月出生，大学毕业，高级工程师。
1982-7-1至1990-9-30在高碑店市建筑企业集团公司担任技术负责人，1987年负责公司承建的河北省高碑店市税务局白沟分局办公楼及住宅楼工程；1990-10-1至XX-6-30在高碑店市建筑企业集团公司担任副经理，1995年组织承建了河北省衡水市国家税务局办公楼工程；XX-7-12至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理；XX年-XX年开发河北省高碑店市“水榭花都”小区；XX年至今开发河北省张家口市沽源县“融金广场”小区；XX年9月至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理，在浙江省丽水市景宁畲族自治县开发“景融家园”小区和“景融时代广场”小区。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：该开发商属于政府引资重点支持企业，同时市场评价较好，取得很好的销售经营业绩。
农行个人房贷情况汇报
农行个人房贷情况汇报近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场持续火爆，个人购房需求日益增长。
农行个人房贷业务作为支持居民购房的重要金融服务，一直受到广大客户的关注和青睐。
为了更好地了解和掌握农行个人房贷业务的情况，特进行以下汇报。
首先，农行个人房贷业务的发展态势。
近年来，随着房地产市场的快速发展，农行的个人房贷业务规模持续扩大。
截至目前，农行已经在全国范围内建立了完善的个人房贷服务网络，为客户提供了便捷的贷款申请和审批流程，得到了广大客户的认可和好评。
其次，农行个人房贷业务的产品特点。
农行根据客户的不同需求，推出了多种个人房贷产品，包括首套房贷、二套房贷、商业贷款等，满足了客户在购房过程中的不同需求。
同时，农行还针对不同客户群体推出了灵活的贷款利率和还款方式，为客户提供了更加个性化的金融服务。
再次，农行个人房贷业务的风险控制。
在个人房贷业务中，风险控制是至关重要的环节。
农行通过建立完善的风险管理体系，加强对客户的信用评估和贷款审批，严格执行贷款额度和贷款利率的管理，有效控制了个人房贷业务的风险，确保了金融机构的资金安全。
最后，农行个人房贷业务的未来发展。
随着我国经济的不断发展和金融市场的不断完善，个人购房需求将会持续增长，个人房贷业务也将迎来更加广阔的发展空间。
农行将继续加大对个人房贷业务的支持力度，不断优化产品和服务，满足客户的多样化需求，助力客户实现购房梦想。
综上所述，农行个人房贷业务在发展中取得了显著成绩，产品特点鲜明，风险控制有力，未来发展前景广阔。
农行将继续致力于提升个人房贷业务的服务水平，为客户提供更加优质的金融服务，助力客户实现美好生活。
关于个人住房贷款风险问题的调查分析报告
关于个人住房贷款风险问题的研究分析报告近年来，随着我国房地产业的快速发展，以住房贷款为主要内容的个人贷款业务成为各商业银行新的业务增长点，并呈现出快速发展良好态势。
但与此同时，部分银行个人住房贷款业务中也存在诸多问题，业务风险及管理中存在的问题开始暴露，特别是开发商以个人住房名义，通过不正当手段套取银行信贷资金的假个贷行为，对银行贷款危害极大，需引起有关银行和监管部门的高度重视。
本报告结合日常监管和现场检查情况，在深入调查研究的基础上，重点就当前个人住房贷款业务风险问题进行分析和探讨。
一、主要风险表现（一）借款人收入变动风险。
一是借款人收入出现重大变化导致还款能力下降。
个人住房贷款作为一种中长期贷款，借款期限普遍较长，借款人就业、收入以及家庭等各方面都可能会发生一些重大变动，借款人的还款能力可能会减弱甚至丧失，从而影响贷款的及时归还，给银行造成风险。
二是由于目前商业银行缺乏对借款人真实收入状况进行核实的手段，很大程度上是依照借款人自己提供的收入证明来核定贷款金额，因此有一部分借款人为了取得银行贷款，人为地虚增收入，造成部分借款人对银行贷款依赖程度过高、还款压力过大，从而增加了商业银行个人住房贷款的风险。
（二）房产减值风险。
房地产市场价格出现下降对商业银行个人住房贷款质量的影响主要通过以下两个途径，一是房地产市场价格出现较大降幅，超出借款人所承担的购房款比重时，在失信成本较低的情况下，部分借款人尤其是外地投资客可能会“理性”地选择放弃供楼，从而造成银行贷款出现风险。
二是在房地产市场销售价格下降同时，房地产出租价格或出租率也都可能会出现下降，而目前有一部分借款人是采取“以房养房”的方式供楼，其还款来源的相当一部分是租金收入，因此一旦租金出现下降，其还款能力也将随之下降，银行贷款风险相应增加。
虽然从理论上，房地产抵押只是作为个人住房贷款的第二还款来源，但是在实践中，房地产抵押物的实际市场价值已经成为商业银行核定个人住房贷款额度的重要依据，同时也成为商业银行防范个人住房贷款风险最后的也是最重要的一道防线。
银行个人住房贷款楼盘调查报告
个人住房贷款楼盘调查报告（小区）中国＃＃银行行股份有限公司＃＃分行＃＃支行声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国＃＃银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质：有限责任公司公司经营期限：1开发资质等级：三级信用等级：未评营业执照号码：注册资本：2000万元所有者权益：6646万元总资产：12204万元总负债：5558万元基本结算帐户行：＃＃市工商银行银行贷款总额： 0 万元法定代表人：发身份证名称记号码：联系电话：财务负责人联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本＃＃ 1200万元 60%陈国华 800万元 40% 法定代表人个人信用状况：法人代表＃＃是我市著名企业家，多次被省、市评为优秀企业家称号，热心公益事业，社会声誉和信用度极高，具有多年的房地产施工、开发经历，经系统征信，2006年工行抵押贷款有月还款逾期记录，经调查，系工行系统原因造成，非借款人主观故意，借款人无不良信用卡及信贷记录。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：＃＃市房地产开发经营有限公司成立于1995年，2010年12月更名为＃＃亿晟房地产开发有限公司，是我行主要合作伙伴，省行级重点客户，目前为我市最大开发企业，是集房地产开发、建筑材料生产销售、物业管理于一体的综合性公司，已累计开发房地产面积110万平方米。
近二年主要开发了地税新区、伯都雅苑、农机大市场小区、华郡铭城小区、华郡名仕小区、五棵树万达家园等，所有开发小区内的房屋都已销售完毕，楼盘整体竣工验收合格，工程质量优良，物业管理规范，公用设施完备，业主满意度较高。
个人一手商用房按揭贷款调查报告
个人一手商用房按揭贷款调查报告个人一手商用房按揭贷款调查报告关于××向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元的调查报告借款人××于×年×月×日向我行申请个人一手商用房按揭×万元，本人通过上门调查、约请借款人来行面谈的形式对借款人（及其配偶）的身份、征信记录、资信情况以及本次购房背景的真实性进行了全面的调查了解，并对其还款能力进行了合理性评估，现将有关调查情况汇报如下：一、借款人基本情况1、借款人及家庭成员基本情况：含性别、年龄、婚姻状况、职业、工作单位、职务、家庭住址、联系方式等；2、借款人资产情况3、借款人及家庭成员征信情况:包括已有对外借款总笔数、单笔余额、总余额，所有借款的还款记录情况、已利用住房贷款笔数、本次申请贷款属第几笔住房贷款（含公积金贷款）。
（借款人家庭还款记录情况必须详细说明逾期原因、次数，如有可依据的材料能证明借款人以往逾期情况所非恶意的，必须同时提供相应证明材料。
它行的应提供专项证明）。
对征信报告中如有近期到期的贷款，但因数据采集的滞后原因无法确认是否已正常结清的，则须提供结清凭证。
二、购房情况及按揭需求借款人所购房产位于××公司开发××楼盘，省行对该楼盘批复的合作前提条件是否已全面落实（如未落实，务必说明情况），该项目在CCAS系统的流水号为：××（如为旧线系统流水，必须在流水号前+36）。
借款人所购房产房号为××、面积××、单价××、总房价××，购房用途为××。
（如所购房为商用房，同时说明该商用房所处的层数、是否为临街商铺、是否已经过竣工验收、目前楼盘周边商业经营氛围如何）借款人已实际支付首付款××万元（应介绍首付款是通过何种方式入帐的），现向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元，期限××。
个人住房贷款调查报告格式
个人住房贷款调查报告格式第一篇：个人住房贷款调查报告格式个人购房贷款调查报告格式①按揭项目的合规合法性：借款申请人购买的住房系我行按揭合作楼盘，由⊆公司开发，该楼盘已经（支行营业部）[⊆]⊆号文件批准提供⊆成⊆年住房贷款⊆万元，⊆成⊆年商业用房贷款⊆万元，保证金比例⊆%。
限制性条件有......，已经全部落实。
项目“五证”齐全有效，主体已于⊆年⊆月⊆日封顶，符合按揭条件，贷款已发放⊆户⊆万元，贷款形态⊆，按揭额度在授信以内。
②借款申请人情况调查：经现场调查核实，借款申请人......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口),借款申请人具有主体资格，提交的资料齐全，真实有效。
借款申请人还款意愿（强较强的一般），还款能力（高较高的一般），月房产支出与收入比为⊆%，控制在50%以下，月所有债务支出与收入比为⊆%，控制在55%以下。
借款申请人配偶......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口)。
③担保情况：贷款在借款申请人所购房屋产权未办理之前由开发商提供保证担保，之后由所购房屋抵押担保。
借款申请人所购房屋价格合理，无虚高现象。
④贷款风险和控制措施：本笔贷款可能存在的风险点是......（根据调查中掌握的风险点列举并落实控制风险措施）。
⑤调查结论：同意提供⊆成⊆年个人住房贷款，利率⊆%上浮⊆%。
第二篇：高峰个人住房贷款调查报告个人住房贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人高峰，性别男，年龄23，身份证号码***512，户籍所在地随州市殷店镇天河口居委会，未婚。
本次借款用途为购房，现已支付首期款79900元，占所购资产总价259900元的30.7%，申请个人贷款金额为180000元，期限20年，借款额度占所购资产总价的69.3%。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，其经济收入（月）3500元，而借款申请人按月支付我社贷款本息为1374.01元，占家庭月收入的39%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
关于住房贷款的调研报告_范文模板以及概述
关于住房贷款的调研报告范文模板以及概述1. 引言1.1 概述住房贷款是一种为了解决个人和家庭购买住房需求而提供的金融服务。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，住房问题一直备受关注。
在中国，由于高昂的房价和巨大的首付压力，许多人选择通过借款来购买自己的住房。
因此，住房贷款已经成为目前中国金融体系中非常普遍且重要的一部分。
1.2 文章结构本调研报告将按照以下结构展开：首先，在背景介绍中我们将对住房贷款的概念、形式以及意义进行深入讨论。
接下来，我们将介绍调研方法，包括数据收集方式、调研主体选择以及数据分析方法。
在研究发现部分，我们将详细探讨住房贷款需求情况、政策对住房贷款的影响以及风险管理与控制措施。
最后，在结论与建议中我们将总结调研结果，并提出对未来政策的建议，并展望未来发展趋势。
1.3 目的本调研报告的目的是通过对住房贷款的深入调研，全面了解住房贷款市场的现状以及相关问题，并提出相应建议。
通过这一调研，我们希望能够为政府部门、金融机构和借款人提供有价值的参考，以进一步促进住房市场健康发展，并提高居民购买住房的便利性和可及性。
以上是关于本文引言部分的详细内容，旨在给读者一个清晰的概述，使其对接下来将涉及到的主题有所了解并引起兴趣。
2. 背景介绍2.1 住房贷款概念住房贷款是一种金融服务，指银行或其他金融机构向购房人提供资金支持，以便购买房产的过程。
购房人在按揭方式下将所购房屋作为抵押品，根据约定通过分期还款的方式逐步偿还贷款本金和利息。
2.2 住房贷款形式住房贷款可分为商业性住房贷款和公积金住房贷款两种常见形式。
商业性住房贷款一般由商业银行等金融机构提供，具有较高的利率和灵活的还款方式。
而公积金住房贷款则以个人公积金账户中储存的资金作为担保并享受较为优惠的利率政策。
2.3 住房贷款意义对于大部分居民而言，购买自己的住房往往需要借助于住房贷款。
首先，这有助于满足居民对于稳定居所的基本需求，并提升生活品质。
农行商业用房按揭楼盘调查报告
农行商业用房按揭楼盘调查报告篇一：个人住房贷款楼盘调查报告个人住房贷款楼盘调查报告上报行：XX 年3月15日中国建设银行景宁支行（盖章）声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质有限责任公司公司经营期限开发资质等级肆级信用等级未评注册资本500万元所有者权益万元总资产万元总负债万元基本结算帐户行工商银行银行贷款总额0 万元其中：xx银行/ 万元 xx银行 / 万元法定代表人邵波联系电话财务负责人顾晓萌联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本法定代表人个人信用状况：法定代表人邵波，女，1961年9月出生，大学毕业，高级工程师。
1982-7-1至1990-9-30在高碑店市建筑企业集团公司担任技术负责人，1987年负责公司承建的河北省高碑店市税务局白沟分局办公楼及住宅楼工程；1990-10-1至XX-6-30在高碑店市建筑企业集团公司担任副经理，1995年组织承建了河北省衡水市国家税务局办公楼工程；XX-7-12至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理；XX年-XX年开发河北省高碑店市“水榭花都”小区；XX年至今开发河北省张家口市沽源县“融金广场”小区；XX年9月至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理，在浙江省丽水市景宁畲族自治县开发“景融家园”小区和“景融时代广场”小区。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：该开发商属于政府引资重点支持企业，同时市场评价较好，取得很好的销售经营业绩。
银行个人住房贷款楼盘调查报告
个人住房贷款楼盘调查报告（小区）中国＃＃银行行股份有限公司＃＃分行＃＃支行声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国＃＃银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质：有限责任公司公司经营期限：1开发资质等级：三级信用等级：未评营业执照号码：注册资本：2000万元所有者权益：6646万元总资产：12204万元总负债：5558万元基本结算帐户行：＃＃市工商银行银行贷款总额： 0 万元法定代表人：发身份证名称记号码：联系电话：财务负责人联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本＃＃ 1200万元 60%陈国华 800万元 40% 法定代表人个人信用状况：法人代表＃＃是我市著名企业家，多次被省、市评为优秀企业家称号，热心公益事业，社会声誉和信用度极高，具有多年的房地产施工、开发经历，经系统征信，2006年工行抵押贷款有月还款逾期记录，经调查，系工行系统原因造成，非借款人主观故意，借款人无不良信用卡及信贷记录。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：＃＃市房地产开发经营有限公司成立于1995年，2010年12月更名为＃＃亿晟房地产开发有限公司，是我行主要合作伙伴，省行级重点客户，目前为我市最大开发企业，是集房地产开发、建筑材料生产销售、物业管理于一体的综合性公司，已累计开发房地产面积110万平方米。
近二年主要开发了地税新区、伯都雅苑、农机大市场小区、华郡铭城小区、华郡名仕小区、五棵树万达家园等，所有开发小区内的房屋都已销售完毕，楼盘整体竣工验收合格，工程质量优良，物业管理规范，公用设施完备，业主满意度较高。
对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告
对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告随着我国房地产业的迅速发展，个人住房贷款业务也取得了较快增长，建行是最早开展个人住房贷款业务的银行，具有一定的代表性。
2006年1月下旬，我在建行某支行就个人住房贷款业务情况进行了调查，通过对一些专业人员的调查走访，以及查阅有关的资料，对资料进行比对分析，我对建行个人住房贷款业务的情况有了一定的了解。
个人住房贷款业务发展的基本情况（一）个人住房贷款的种类1、商业性贷款。
即自营性贷款，其特点是：适用范围广泛，无论你是否有公积金都可以申请此类贷款；申请手续比较简便，与公积金贷款相比，审批程序比较容易；贷款申请额度相对较高；利率较高。
公积金贷款。
即政策性贷款，其特点是：适用范围有限，只有提取住房公积金的客户才能申请此类贷款；申请程序较为严格，对申请人的收入、工作单位、户籍等资料都详细审查；贷款申请额度固定，贷款金额最高是40万元；利率相对商业贷款较抵。
（二）个人住房贷款发展的经济环境1、房地产业的迅猛发展促进了个人贷款业务的发展我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力。
对于一个人口快速增长的发展中国家来说，保持一定的投资规模就尤为重要。
近两年，全球经济增速放缓，然而我国经济实现73>.3%和8%的高增长率，其中投资贡献率高达3.6%左右。
在国内产业结构在调整中，房地产投资占固定资产投资的比重从1990年的5.6%，逐步上升至2004年的20.7%，弥补了传统产业投资增长率下降的遗缺，其对经济增长的贡献率也愈加明显。
众所周知，房地产是一种投入大、价值高的资产，但无论其投资与消费都离不开金融的支持。
从住宅消费信贷方面分析，将抵押信贷机制引入住宅市场，对于多年来习惯于追逐的“大企业”、“大项目”、“大笔贷款”的中国银行业来说无疑是一重大突破，对于习惯了“量入为出”的广大百姓来说更是消费观念与行为的一次巨变。
银行房贷调研简报范文
银行房贷调研简报范文一、调研背景。
咱都知道，房子是咱老百姓心中的大事，而银行房贷呢，就像那座连接梦想家园和咱钱包的桥梁。
最近，为了搞清楚这银行房贷到底是咋回事，都有啥情况，我就去做了个调研。
二、调研对象与方法。
我走访了咱这儿几家比较有代表性的银行，跟那些个客户经理聊了聊，还找了一些正在办理房贷或者已经办过房贷的小伙伴唠唠嗑。
这就像是一场探秘之旅，从内部人士和使用者的角度双管齐下，来挖掘银行房贷的秘密。
三、调研结果。
# （一）房贷利率。
1. 现状。
这房贷利率可真是个多变的小妖精。
不同的银行之间啊，那利率就像市场里的菜价一样，各有不同。
有的银行利率稍微低一点，像那种比较小的股份制银行，可能是为了吸引更多客户，就像小商贩在市场上喊着“低价大甩卖”一样。
而那些大的国有银行呢，利率相对来说比较稳定，但也不是那种高得离谱的。
就目前来看，普遍的房贷利率在[X]% [X]%之间晃悠。
2. 影响因素。
那是啥让这利率变来变去呢？一方面是国家政策，国家就像一个大家长，当想让房地产市场热乎点的时候，就可能降低利率，鼓励大家买房，这就好比家长给孩子发糖，让大家都高兴高兴。
另一方面就是银行自己的资金成本啦，如果银行自己钱的成本高，那房贷利率自然就上去了，就像做生意一样，进价高了，售价也得跟着涨啊。
# （二）贷款审批。
这贷款审批的流程啊，就像一场马拉松，而且还是那种障碍马拉松。
首先得提交一大堆资料，像身份证、收入证明、银行流水啥的，感觉自己就像个透明人一样。
然后银行就开始审查，这个审查就像查户口一样细致，看看你的信用有没有污点，收入是不是稳定，能不能还得起房贷。
如果一切顺利，那还好说，就像一路绿灯通过了检查点。
但要是有点小问题，那可就麻烦了，就像在马拉松路上突然遇到个大坑，得费好大劲儿才能过去。
2. 审批时间。
审批时间也是个让人头疼的事儿。
一般来说，快的话可能一两个星期就能搞定，但要是赶上银行业务忙，或者你的资料有点复杂，那可能就得等上一两个月了。