餐饮房屋租赁合同范本专业版——范本

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餐饮租赁合同范本(5篇)

餐饮租赁合同范本(5篇)

餐饮租赁合同范本餐饮房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

一、租赁房屋状况1、地址:2、计租建筑面积:二、租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金交付1、场地租金:年租金为元.2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。

如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特别约定:1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。

采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

餐饮店铺租赁合同范本5篇

餐饮店铺租赁合同范本5篇

餐饮店铺租赁合同范本5篇篇1餐饮店铺租赁合同范本甲方(出租方):__________(以下简称甲方)乙方(承租方):__________(以下简称乙方)鉴于甲方是经合法登记注册的商业房地产所有者,愿意将其所有的位于____________(具体地址)的(餐饮店铺)转租予乙方使用,经甲、乙双方协商一致,就上述店铺租赁事宜达成协议,特订立本合同,并共同遵守以下条款:第一条租赁店铺及租赁期限1.1 甲方将其位于____________(具体地址)的(餐饮店铺)转租予乙方使用,租赁面积为______平方米。

1.2 租赁期限自________年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。

1.3 租赁期满后,乙方如需继续租赁,经双方商定可以续租,但需提前______个月书面通知甲方。

第二条租金及支付方式2.1 乙方承租上述店铺,每月应向甲方支付租金为人民币(以下简称“元”)______元整。

2.2 租金支付方式:乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期支付的,甲方有权要求乙方支付每日千分之五的违约金。

第三条押金和水电燃气费3.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金,押金金额为人民币(以下简称“元”)______元整。

3.2 乙方在租赁期限届满、违约解除合同或正常退租时,甲方应将押金全额返还给乙方。

3.3 乙方需自行承担店铺使用期间的水电燃气费用,并按月结算支付,如有欠费,甲方有权中止提供相关服务。

第四条店铺使用和装修4.1 乙方应按照相关规定合法使用租赁店铺,不得擅自改变店铺结构、用途及转租给他人使用。

4.2 乙方在租赁店铺进行装修时,应事先书面征得甲方同意,装修费用由乙方自行承担,不属于租金范围。

第五条管理和维护5.1 甲方应保障店铺使用权,并在租赁期限内维护店铺的基本设施和设备正常运转。

5.2 乙方应爱护店铺设施和设备,如有损坏、灭失等情况,应按照事实情况进行赔偿或修复。

餐馆房屋租赁合同6篇

餐馆房屋租赁合同6篇

餐馆房屋租赁合同6篇第1篇示例:餐馆房屋租赁合同甲方(出租方):鉴于甲方是餐馆的经营者,拥有一处位于XX市XX街XX号的房屋作为餐馆的经营场所;乙方希望租赁该房屋用作餐馆经营的目的,双方经友好协商一致,就本次租赁达成如下合同:一、租赁房屋及使用范围1.1 甲方同意将其拥有的位于XX市XX街XX号的房屋出租给乙方使用,作为餐馆经营场所。

1.2 本次租赁房屋的使用范围仅限于餐馆经营使用,不得用作其他商业用途。

二、租赁期限及租金2.1 本次租赁期限为____年,自________年__月__日起至________年__月__日止。

如乙方需继续使用该房屋经营餐馆,应提前提出续租申请,经甲方同意后履行续租手续。

2.2 乙方应按照以下方式支付租金:每月支付_______元整,于每月的__日前交至甲方指定账户。

2.3 租金支付方式:乙方可以选择通过银行转账、支付宝等电子支付方式支付租金,也可以选择现金支付。

但应避免使用大额现金支付,以确保交易安全。

三、保证金及押金3.1 乙方在签订本合同之前应向甲方支付_______元的保证金,用于保障乙方履行合同义务。

若合同期满且无违约行为,甲方应在______日内退还保证金给乙方。

四、房屋维护与修缮4.1 租赁期间,乙方应按时缴纳水、电、煤气等公共事业费用,保持房屋内外环境整洁和维护房屋装修设施的完好。

4.2 房屋内如出现损坏或需要维修的情况,乙方应及时通知甲方,并在双方商定的时间内进行修缮。

如属正常磨损和老化,由甲方承担维修责任;如因乙方过错造成损坏,应由乙方承担修缮费用。

五、合同解除条款5.1 若乙方未按时支付租金或有违约行为,甲方有权解除本合同,并无需退还保证金和押金。

5.2 若因合同期满或双方一致解除合同,乙方应在______日前通知甲方,办理交接手续并清空房屋。

六、其他事项6.1 本合同涉及的任何争议应友好协商解决,若无法协商解决,双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

酒店餐厅租赁合同范本5篇

酒店餐厅租赁合同范本5篇

酒店餐厅租赁合同范本5篇篇1甲方(出租人):_________________________乙方(承租人):_________________________鉴于甲方拥有并经营一家酒店餐厅,乙方有意租赁该餐厅从事餐饮服务,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的酒店餐厅(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。

租赁物位于_________________________,具体面积为_________平方米。

二、租赁期限1. 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满,如乙方需要继续租赁,应当在租赁期满前三个月书面通知甲方,经协商一致,双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应当按照约定向甲方支付租金,租金总额为人民币________元(大写:_________元整)。

2. 租金支付方式:_________________________。

3. 乙方应当在每月的____日前支付下个月的租金。

如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应当向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、用途及经营1. 乙方租赁甲方餐厅仅用于经营餐饮业务,不得用于其他用途。

2. 乙方在经营过程中应当遵守相关法律法规,不得从事违法经营活动。

3. 乙方在经营过程中应当保持餐厅的卫生、整洁,确保食品安全。

五、装修及改造1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造,但应当事先向甲方提交装修和改造方案,并经甲方同意后方可进行。

2. 乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3. 租赁期满,乙方应当将租赁物恢复原状,如因乙方原因造成损坏的,乙方应当承担修复费用。

六、权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方的经营行为。

2. 甲方应当保证租赁物的所有权无争议,并保证租赁物符合约定的用途。

3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物进行经营活动,并享有租赁物带来的收益。

租房开餐馆合同范本3篇

租房开餐馆合同范本3篇

租房开餐馆合同范本3篇篇1租房开餐馆合同范本甲方:(出租方)__________地址:__________联系电话:__________乙方:(承租方)__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于(详细地址)的房屋,并有意将该房屋出租给乙方从事餐饮业务,经甲、乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守以下各项约定:第一条租赁房屋甲方同意将其位于(详细地址)的房屋租给乙方作为餐馆经营之用,该房屋主要包括餐厅、厨房等用途。

房屋的面积为___平方米,租期为_____年。

第二条租金及支付方式1. 乙方同意向甲方支付每月租金人民币____元,每季度支付一次,支付方式为银行转账。

2. 甲方需在租期开始前三日提出开具租金缴纳通知,并提前一个月支付房租。

第三条使用权乙方有权使用租赁房屋进行餐饮业务,但不得转租、分租给他人,且不得对房屋进行改造或改变用途,否则须承担违约责任,并赔偿甲方的损失。

第四条房屋维护和装修1. 乙方在使用房屋期间需妥善保管房屋及内部设施,并按时缴纳水电费等公共事业费用。

如有损坏需及时维修,如属于正常损耗,甲方不予追责。

2. 乙方有权对房屋进行合理装修,但需提前向甲方报备并经甲方同意。

装修后,乙方需在租期结束时将房屋恢复原状。

第五条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满之日止。

2. 如双方有解除合同的意愿,须提前一个月书面通知对方,在履行完约定的义务后办理解除合同手续。

3. 合同期内如有任何争议,应友好协商解决;若协商不成,可向法院申请仲裁。

甲方(出租方):(签字)乙方(承租方):(签字)日期:____年___月___日以上为租房开餐馆合同范本,合同内容应根据具体情况进行调整和修改。

希望乙方在经营餐饮业务时能够遵守合同约定,共同维护良好的合作关系。

祝合作愉快!篇2租房开餐馆合同范本甲方:(出租人姓名/单位)_________,身份证号码/营业执照注册号码_________,住所/营业地址_________。

餐饮租赁合同协议书范本8篇

餐饮租赁合同协议书范本8篇

餐饮租赁合同协议书范本8篇第1篇示例:餐饮租赁合同协议书范本甲方:(出租方)地址:________________________联系方式:__________________鉴于甲方是一家拥有餐饮场所的经营者,乙方有意向租赁甲方的餐饮场所用于经营用途,双方经友好协商,就餐饮租赁事宜达成如下协议:第一条租赁房屋及用途甲方同意将其位于_______________的餐饮场所出租给乙方,供其用于经营餐饮相关业务。

租赁房屋具体位置、面积及设施情况详见附件一《租赁房屋清单》,双方均已确认。

第二条租赁期限本租赁合同自________年____月____日起至________年____月____日止,共计_____年____月____日。

租赁期满后,乙方如需继续使用租赁房屋,应提前30天通知甲方,经双方协商后可以续签合同。

第三条租金及支付方式乙方应按照约定的租赁期限及付款方式,支付租金。

租金总额为_______元,租金支付方式为(一次性/季度/月付),具体的支付时间及方式详见附件二《租金支付方式及时间表》。

第四条管理及维护甲方应保证租赁房屋的基本设施完好,并负责对其进行定期的维修及保养。

乙方则应当妥善使用租赁房屋及设施,不得擅自改动室内结构,如需变更装修,应提前征得甲方书面同意。

第五条使用权乙方有权在租赁期限内自主使用租赁房屋进行经营活动,但不得从事违法、违规的经营行为,不得对他人造成影响或损失。

第六条违约责任若因乙方原因造成对租赁房屋及设施的损坏或影响,乙方应当承担相应的赔偿责任。

若乙方逾期未支付租金,甲方有权对其采取催告、终止合同等法律手段。

第七条保密条款双方对于在履行合同过程中获知的对方的商业秘密和经营信息等,应当保密,不得向第三方透露。

第八条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律,对于未尽事宜,双方可协商解决。

若发生争议,首先应当通过友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。

第九条合同解释权本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

租房开餐馆合同范本4篇

租房开餐馆合同范本4篇

租房开餐馆合同范本4篇篇1租房开餐馆合同范本租房开餐馆是一项具有一定风险的投资活动,因此在租赁场地之前,签订一份具有法律效力的租赁合同是非常必要的。

下面是一份关于租房开餐馆的合同范本,仅供参考。

一、出租方:(出租房屋的自然人姓名/法人代表名称)地址:(出租房屋具体地址)承租方:(承租人姓名/法人代表名称)地址:(承租房屋具体地址)二、租赁物件:出租方同意将上述出租房屋出租给承租方作为经营餐馆之用。

三、租期:租赁期限为(具体租赁时间),自(开始日期)起至(结束日期)止。

四、租金及支付方式:租金为(金额)每月,承租方应当于每月(日期)前支付租金给出租方。

五、押金:承租方应当在签订本合同时支付押金(金额),用以保证租金及其他费用的支付情况。

六、使用规定:承租方应当遵守相关法律法规和出租方制定的管理规定,在经营期间保持租赁物件的清洁、整洁以及公共秩序。

七、装修及损坏赔偿:承租方可以对租赁物件进行合理装修,但不得损坏出租房屋的建筑及设施。

如有损坏,承租方应当赔偿出租方相应的损失。

八、解除合同:如有一方违反合同规定,经书面通知后仍不改正的,对方有权解除本合同,并需承担相应的违约责任。

以上为租房开餐馆合同范本,希望对即将进行租房开餐馆的朋友们提供一些参考。

在签订合同时,请务必仔细核对各项条款,保障自身的权益。

祝您的餐馆生意兴隆!篇2租房开餐馆合同范本甲方:(出租方名称)乙方:(承租方名称)餐馆地址:(详细地址)餐馆面积:(平方米)租赁期限:(起止日期)餐馆使用用途:为开设餐馆经营租金:每月(具体金额)元整,由乙方按时支付给甲方。

保证金:(具体金额)元整,乙方需在签订合同时一次性支付给甲方,并在租期届满时无息返还给乙方。

租金调整:在租期届满前一个月内双方协商调整租金。

装修:乙方可根据自身需求进行装修,需保证不损坏甲方财产。

使用权:餐馆使用权为乙方独享,不得转租、转让。

税费:租金中不包含税费,由乙方承担相关税费。

餐饮房屋租赁的合同范本(12篇)

餐饮房屋租赁的合同范本(12篇)

餐饮房屋租赁的合同范本出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则,经友好协商,双方就衡宇租赁事宜告竣一致,特订立此合同,以资配合遵守。

一、租赁物地址为:二、租用面积:建筑物使用面积约计平方米。

租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单:三、租赁物用途:餐饮业。

四、租赁刻日:共计年,从____年____月____日起至____年____月____日止。

五、房钱尺度:第一年年房钱为人平易近币元,第二年房钱元整。

第三年房钱元整。

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳。

七、付款体例:采用预交结算法。

租房费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每____年____月____日一次性支出。

八、履约保证:1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。

期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治。

乙方应爱护衡宇的行动措施、设备,不得损坏主体结构。

因为乙方原因,造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损,乙方应负责维修或抵偿。

4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关划定,签定消防责任书,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任:1、经双方协商商定违约金为年房钱的___%。

2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的___%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。

4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否则,乙方应承担违约责任。

餐饮行业租房合同范本(通用5篇)

餐饮行业租房合同范本(通用5篇)

餐饮行业租房合同范本(通用5篇)餐饮行业租房合同范本(通用5篇)随着人们法律观念的日益增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。

那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的餐饮行业租房合同范本(通用5篇),希望能够帮助到大家。

餐饮行业租房合同1甲方:_________乙方:_________为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于县城_________中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作_______使用。

二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:两年)。

三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_________元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。

水、电费按月按表由甲方计收。

同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0、5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。

如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。

若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。

其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

餐饮房屋租赁的合同范本6篇

餐饮房屋租赁的合同范本6篇

餐饮房屋租赁的合同范本6篇篇1甲方(出租人):__________________乙方(承租人):__________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的餐饮房屋出租给乙方使用,经双方友好协商,达成以下租赁合同协议:一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置:详细地址为_________________________。

2. 房屋用途:仅限于开设餐饮业务及相关配套服务。

3. 房屋面积:租赁房屋面积为______平方米。

二、租赁期限1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。

2. 租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币______元(大写:______元整)。

首次租金在合同签订后三日内支付,以后每次租金应在到期前七日内支付。

3. 如乙方未按时支付租金,甲方有权按日向乙方收取逾期违约金,违约金为月租的百分之五。

逾期超过十五日,甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。

如需装修,应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家有关消防、卫生等法律法规,严格遵守食品安全规定,承担由此产生的责任和费用。

3. 乙方应按时缴纳因使用房屋产生的各种费用(如水、电、气、物业管理费等)。

4. 甲方有权对房屋进行定期检查,确保房屋安全。

乙方应配合甲方的检查。

五、合同终止与解除1. 在租赁期内,任何一方不得无故解除合同。

如一方违反合同约定,对方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 租赁期满,乙方应将房屋归还甲方,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3. 如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均可解除合同,互不承担违约责任。

开饭店房屋租赁合同5篇

开饭店房屋租赁合同5篇

开饭店房屋租赁合同5篇篇1甲方(出租人):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系方式:[甲方联系电话]乙方(承租人):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系方式:[乙方联系电话]鉴于甲方为合法拥有本合同项下房屋产权人,乙方有意租赁甲方房屋用于经营饭店,双方就房屋租赁事宜达成如下协议:一、租赁物与用途甲方同意将其所拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方,作为经营饭店之用。

房屋的具体面积、结构、附属设施及配置状况详见合同附件。

乙方承诺合法使用房屋,不从事违法活动。

二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。

租赁期满,乙方应将房屋归还甲方,如乙方需要续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金:乙方应按照约定支付租金,年租金为人民币[年租金金额]元(大写:[年租金汉字大写])。

2. 支付方式:租金按[支付周期](如:季度/半年/年)支付一次。

乙方应在每个支付周期的首月前XX天内将租金支付至甲方指定账户。

3. 押金:乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元(大写:[押金汉字大写])作为押金。

合同终止时,在乙方履行完毕合同义务后,甲方将押金全额退还乙方(不计利息)。

四、房屋修缮与保养1. 甲方负责房屋主体结构的维护与修缮。

2. 乙方负责房屋的日常维护、保养和一般性的修缮工作。

3. 如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏,乙方应负责修复并赔偿损失。

五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)按时收取租金;(2)监督乙方合理使用房屋;(3)在乙方违反合同约定时有权要求乙方整改或解除合同;(4)保证房屋及附属设施符合出租条件,并交付乙方使用。

2. 乙方的权利与义务:(1)按约定支付租金;(2)合法使用房屋,不得从事违法活动;(3)对房屋进行日常维护管理;(4)在租赁期满或合同解除时,将房屋归还甲方并恢复原状。

餐饮店铺租赁合同范本(8篇)

餐饮店铺租赁合同范本(8篇)

餐饮店铺租赁合同范本出租方:(甲方)承租方:(乙方)根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于,建筑面积平方米,出租给乙方用于经营。

二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3、乙方向甲方承诺:如需要改变门面墙的原有结构,应在退租前____日内将改变的门面墙恢复原状。

三、租赁期限本合同租赁期为年,自月____年____月____日止。

四、租金及支付方式1、第一年租金为元月,按(3个月)以现金支付,下一轮租金应提前2、第二年租金为元月,按(6个月)以现金支付,下一轮租金应提前五、乙方需交压金元(拆墙)。

1、每年租金会根据楼市行情来涨浮五、甲方的权利与义务2、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。

乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。

3、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。

饭店的租赁合同范本6篇

饭店的租赁合同范本6篇

饭店的租赁合同范本6篇篇1甲方:【出租方名称】乙方:【承租方名称】鉴于甲方拥有一间饭店,愿意将其租赁给乙方使用,乙方愿意承租该饭店进行经营,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下租赁合同条款:一、租赁物及位置甲方将其拥有的饭店,位于【具体地址】,出租给乙方使用。

乙方将使用该场地进行餐饮经营。

二、租赁期限租赁期限为【租赁期限】,自【起始日期】至【终止日期】。

三、租金及支付方式1. 租金:乙方应按照【租金金额】/月的租金支付给甲方。

2. 支付方式:乙方应于每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3. 滞纳金:如乙方未按时支付租金,甲方有权收取滞纳金,滞纳金按照【滞纳金比例】的欠缴金额计算。

四、用途及经营1. 乙方只能在租赁期限内使用该饭店进行餐饮经营。

2. 乙方应合法经营,不得从事违法活动。

3. 乙方应保持饭店的环境卫生,遵守食品安全法律法规。

五、设施及维修1. 甲方应保证饭店的设施在交付时处于良好的使用状态。

2. 租赁期间,如设施出现非人为损坏,甲方应负责维修。

3. 乙方应合理使用设施,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应负责修复。

六、扩张、改造及装修1. 乙方需对饭店进行扩张、改造或装修时,需事先征得甲方的同意。

2. 租赁期满或合同提前终止时,乙方自行添加的设施及设备,除可移动的部分外,其余应无偿归甲方所有。

七、保险及安全1. 乙方应购买并维持适当的保险,以覆盖其在租赁期间的经营风险。

2. 乙方应遵守所有的安全规定,确保饭店的安全运营。

3. 如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担所有责任。

八、合同终止1. 合同期限届满。

2. 双方协商一致提前终止合同。

3. 一方严重违约,另一方有权解除合同。

4. 如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同。

九、违约责任1. 如乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。

2. 如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的所有费用。

餐饮房屋租赁合同范本通用版5篇

餐饮房屋租赁合同范本通用版5篇

餐饮房屋租赁合同范本通用版5篇篇1甲方(出租人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(承租人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人,愿意将房屋出租给乙方作为餐饮用途,乙方有意租赁该房屋用于经营餐饮业。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下租赁合同协议:第一条租赁房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于____________________(地址)。

2. 房屋面积为____________平方米。

3. 房屋用途为餐饮,乙方承诺合法经营,不得从事其他非约定用途。

第二条租赁期限1. 租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后,乙方应将房屋如期归还甲方。

如乙方需要续租,应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。

2. 租金支付方式:乙方应按照每______(月/季度/半年)支付一次租金给甲方。

3. 乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

第四条房屋押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

2. 租赁期满,乙方如履行合同义务且无违约情况,甲方应退还押金;如有违约情况,甲方有权在押金中扣除相应违约金。

第五条甲乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务:1. 甲方的权利:(1)享有房屋的所有权;(2)享有依法收取租金及其他约定费用的权利;如乙方有违约情形,甲方有权要求乙方支付违约金并承担损害赔偿责任。

篇2甲方(出租人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________地址:____________________乙方(承租人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________地址:____________________鉴于甲方同意将其所有的房屋租赁给乙方使用,乙方同意按照本合同的条款和条件租赁使用该房屋,双方经过友好协商,达成以下租赁合同协议:第一条租赁物业描述甲方同意将其所有的位于_______________(地址)的餐饮房屋出租给乙方,房屋面积为_______平方米。

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餐饮房屋租赁合同范本专业版出租方(以下简称“甲方”):承租方(以下简称“乙方”):根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下:第一条出租场地1、甲方将座落于________市________区________号________部分房屋出租予乙方使用。

2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权,保证不影响乙方的权益。

3、该场地的具体位置在________,该承租面积为________平方米。

4、乙方的物业管理由________(物业公司)________承担,乙方对相关物业管理规约。

5、在租赁期限内,乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分,包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等,但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制,但该等限制不应影响乙方的正常经营。

6、乙方承租本合同项下的期限自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期满日)止。

如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的,则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延,甲乙双方需要对此进行书面确认。

如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的,则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

第二条房屋用途及经营限制1、该场地只供乙方用于经营________,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营,乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。

2、本合同签订前,甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件,以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。

乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。

3、在租赁期限内,乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。

乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌,乙方在该房产内进行经营活动前,应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求),甲方可根据实际情况提供必要的协助,相关费用由乙方承担。

第三条租金、费用及支付方式1、租金标准:签约时店面月租金为人民币________元整(¥:________,每年月租金在上一年度月租金的基础上递增________%。

2、支付方式:乙方应租金支付至甲方指定的账户:户名:账号:开户行:3、各期租金支付日期租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于________年______月______日前支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度租金到期前________日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止),该期间免收租金。

5、甲方应当于收取租金后________日内向乙方提供租赁发票。

6、合同租金为含税价。

7、押金:乙方在签订本合同后________天内须向甲方缴纳人民币(大写)________元整(¥:________)作为押金。

租赁期满或合同解除后,店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第四条其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。

第五条房屋交付与返还1、甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房通知书》,通知乙方该场地的交付日(下称“该交付日”),甲方应当于该交付日前交付该场地,而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。

2、甲乙双方交付/接收该场地时,应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章(作为附件三),交接文件应当载明交接日期及交付状况,该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准。

3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况,包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。

乙方接收该场地时,应当谨慎和适当的检查该场地。

4、若因乙方原因,乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续,则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续,甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用,如物业管理费等。

若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。

5、因甲方原因而迟延交付,本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。

若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的,乙方有权解除合同,且甲方应返还乙方已支付的各项费用,并赔偿乙方由此遭受的直接损失。

6、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地,乙方自费将该场地内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该场地,场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿,因甲方违约行为导致合同终止的除外。

7、乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地,并将场地恢复至交付时的状态,正常使用导致的折旧除外。

8、本合同终止后,乙方未按照约定交还该场地的,则甲方有权自行清理该场地内的一切动产,由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除),乙方物品如因此有所遗失或损毁的,甲方不负赔偿责任。

第六条装修与改建1、乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准,并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后,乙方方可进场施工。

甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件,但乙方应承担由此产生的相应费用。

2、租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态;3、乙方应保证于________年______月______日前开业,乙方免租装修期:自________年______月______日起至________年______月______日,共________日。

在此期间,乙方无需交付租金,但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。

4、若因乙方原因,于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业,乙方可继续装修,但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用,同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业,应向甲方交纳相当于当月租金的________%)。

若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的,甲方有权书面通知乙方解除本合同。

5、若因甲方的原因,乙方于免租装修期内未能进行装修的,乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长,开业日也相应推迟。

6、未事先征得甲方的书面同意,乙方不得对该房屋进行改建、增建,不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构,如乙方对该房屋做出任何修建,或安装任何附属物、装置、附加物,即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意,乙方在合同终止交还该商铺时,可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分。

7、在该场地使用过程中,如非乙方原因,该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时,乙方应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大。

甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,相应费用由甲方承担。

8、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

9、租赁期内,乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施,包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等,并尽力确保其处于正常租用的使用状态。

10、租赁期间,甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态,检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况,消防安全及其他安全隐患,进行必要的修缮和保养工作,但甲方进行维修保养工作前,应事先通知乙方以选择合适的时间,并避免因此而影响乙方的正常经营活动。

11、本合同解除时,未形成附合的装饰装修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋损毁的,乙方应当恢复原状。

12、本合同解除时,对于已形成附合的装饰装修物,按下列情形分别处理:(1)因甲方违约导致合同解除,乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失,甲方予以赔偿。

(2)因乙方违约导致合同解除,乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失,甲方不承担赔偿责任。

第七条合同的变更和解除1、甲方或乙方经协商一致,同意变更合同的,须以书面形式形成变更合同。

因变更本合同,使一方遭受损失的,有过错的一方应赔偿另一方的损失。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

3、在本合同履行期限内,经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。

4、在下列情形下,甲方可单方解除本合同,收回场地,并按照第八条约定追究乙方的违约责任:(1)乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的;(2)乙方长期经营不善,经营业绩差的;(3)乙方未按照合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部达60日的,经甲方书面催告五个工作日仍未支付的;(4)乙方擅自改变租赁房屋用途的,擅自改变经营业态、品类或品牌的;(5)乙方未经甲方同意进行装修改建的,擅自拆改或损坏房屋结构,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并恢复原状的;(6)乙方从事违法经营活动,或受到行政机关处罚的,或因此造成甲方经济及商誉损失的;(7)未经甲方书面同意,乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的,非因乙方原因的除外;(8)法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。

5、在租赁期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权单方解除本合同,由此给乙方造成损失的,甲方应予以赔偿:(1)违反本合同约定,使乙方无法按其用途继续使用该房屋达60日的;(2)未经乙方同意,将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的;(3)因甲方原因,致使该房屋因强制执行而被查封;(4)法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。

6、甲乙双方根据本条单方解除合同的,违约方须赔偿守约方的一切损失。

7、本合同权利义务的终止,不影响本合同中结算和清理条款的效力。

第八条违约责任1、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。

违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失。

2、乙方擅自转租或委托第三方经营管理或与第三方共同经营的,须承担本合同租金总额20%的违约金。

3、乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的,每逾期一日,应承担逾期交付金额的2%的违约金。

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