景观工程设计任务书

景观工程设计任务书
1、项目概述
项目总占地面积28858.17平方米，规划地上建筑总面53132.15M2。

本项目西侧是体育公园及中学，北侧临湖与政府相望，东北侧对面公共交通中心在动工建设，东侧隔湖及绿化地望现有的主要商业道路，东南侧与公园临马路相对。

项目总建筑面积84532.15 M2，其中地上53132.15 M2，地下31400 M2。

建设占地面积28858.17M2，首层楼座面积11350.28 M2，红线内广场面积约13756 M2；绿化率41.5%，绿地面积约11970 M2。

项目分裙楼和塔楼，地下2层，地上17层，建筑高度为69.80M。

设计范围：包括本项目景观的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计、后期服务和各专项设计的专业配合（包括现场施工管理的配合）及图纸审查工作。

1.1项目定义
该项目自然环境和地理位置都有很好的优势，交通网络十分发达。

为了适应新形势的发展和加快同城一体化的高速进程，提升新型都市的形象和综合能力；本公司决定投资兴建一座标志性，有特色的集休闲购物、饮食、娱乐、酒店为一体的全新生活理念的综合性建筑和充分利用新能源及高科技的第三产业和服务业的综合体——商业广场。

该项目从地理位置、业态聚积、商业人流等方面均具有较好的发展优势。

1.2本工程目标
技术及质量标准目标：本工程，是本项目配套的专项工程之一。

其设计工作需根据该项目的市场特点、业态特征和人群特征，依据国家相关规范标准和本建筑其它各专业设计等文件，参考目前同类建筑物室外景观趋势风格特点，设计出即符合该建筑功能要求又具有自身风格特点的环境景观工程。

设计合同工期目标：根据本项目总体实施工期目标，本工程设计合同工期为60日历天，其中概念方案设计文件提交周期为10天，深化方案设计文件提交周期为20日历天，所有施工图提交周期为30日历天。

各阶段设计工作应保证本项目各专业协调及施工的正常进行 (该用时不包括甲方用于对该阶段设计审核、沟通和反馈时间)。

工程投资及施工成本控制目标：设计是建设项目投资控制的龙头。

为保证投资效益、物业品质和设计有效性，必须控制建安工程成本，概念方案提出时必须提交工程概算指标供业主方进行投资估算，深化设计以不突破该专项工程费用估算为目标。

2. 设计工作范围
2.1.本工程设计工作内容：
本工程设计工作内容：包括本工程的五个设计阶段：
①概念设计阶段
②方案设计阶段
③初步设计及技术协调设计阶段
④施工图设计阶段
⑤施工阶段设计监督等工作
设计人或设计单位的设计工作须包括但不限于以下管理工作内容，并与本项目其它专业工作协调进行。

第一阶段：项目基本认识、场区分析、建立概念等设计工作
A、阶段工作开始标志：双方达成意向意见；
B、工作内容：设计人了解项目的基本条件，包括项目场区四周城市建筑物环境、道路交通车辆、人流密度和方向、四季大气气候、商业氛围、建筑立意、人文文化环境等；
根据项目基本情况，进行项目场区分析，包括环境、日照、气候、交通、人流、建筑立意、建筑精神、设计风格等；
根据以上分析，总体构思出一至二个概念性景观设计方案，以图面及图片资料反映出场区的规划、建筑精神、景观主题、场地关系、开放广场、空间关系、交通组织、人流组织和项目景观整体设计风格、个性元素等；
根据业主工程总体进度要求，编制和提交及随时调整本合同设计工作进度计划；
C、本阶段设计成果：设计人提交以下概念草图设计文件的A3文本一份。

包括：
◆项目场区基本条件归纳；
◆场区环境基本分析，自然及人文背景分析；
◆设计主题及总体构思（包括建设目标、指导思想、设计原则、总体思想）；
◆场区规划平面图；
◆景观概念设计总平面图（彩色图）；
◆重要景观点表现图（彩色图）；
◆主要设计元素表现图（彩色图）；
项目主要负责人或主设计人向业主提交设计文件，并组织“设计展示汇报会”，会上讲解本阶段设计内容和成果，双方共同讨论检查本阶段概念设计方案与本项目立意、现状、精神
的配合情况，明确设计思路，确定设计方向。

必要时，设计人针对业主意见进行修改。

D、本阶段完成标志：设计文件经过业主的审查通过，视为完成本阶段设计工作。

第二阶段：方案和初步风格效果设计阶段工作
A、阶段开始：上阶段全部或部分设计文件经过业主及主管部门的审查通过；
B、阶段工作内容：设计人须按设计技术文件的要求进行本工程方案及初步风格设计工作，并编制和提交《方案设计文件》；
根据业主和设计技术文件要求，编制和提交环境景观工程投资概算表；
根据业主的要求进行本工程设计方案的优化及修改工作；
C、本阶段设计成果文件：设计人提交以下设计文件A1展板一份、A3设计文件文本一式三份，电子文件一份。

包括：
◆整体设计说明，及设计主题及思想；
◆位置图；
◆场区现状图；
◆场区周边环境分析图；
◆景区分布、景观轴线分析图；
◆场区景观功能布置分析图；
◆车流和人流交通组织分析图；
◆公共空间系统分析图；
◆场区环境适宜性规划图；
◆景观地形竖向方案设计图；
◆场区主要剖面图（展示场区景观与建筑物的关系）；
◆景观方案设计总平面图（彩色图）；
◆主要景观各立面，及效果图（彩色图）；
◆主要设计元素表现图（彩色图）；
◆景观设计语汇；
◆主要构筑物、小品景观方案设计，及效果图（彩色图）；
◆景观元素如室外家具、灯具、标识、植物的方案设计（彩色图）；
◆重要设计节点造型图；
项目主要负责人或主设计人向业主提交设计文件，并组织“设计展示汇报会”，会上讲解本阶段设计内容和成果，双方共同讨论检查本阶段设计方案与本项目立意、现状、精神的配
合情况，明确设计思路，确定设计方向。

必要时，设计人针对业主意见进行修改。

D、本阶段工作完成：设计文件经过业主的审查通过，视为完成本阶段设计工作。

第三阶段：景观初步设计和专业技术协调设计阶段工作
A、阶段工作开始标志：上阶段全部或部分设计文件经过业主及监理单位的审查通过；
B、阶段工作内容：设计人按业主确定的方案设计，在本阶段进行本工程的初步设计和技术协调设计文件；向业主提交初步设计图及主要材料规格表。

根据本项目各专业施工图及工程现场具体情况，进行环境景观工程设计与各专业施工图技术协调工作，并编制与各专业相协调的环境景观工程设计文件；
编制和提交环境景观工程设计要求各专业配合条件图，例如，环境景观布局平面图、给排水和电气点位平面图（包括灯具回路控制方式）；
提供政府部门审批所需的设计文件和数据及其它设计资料，及修改工作；
本景观工程设计，涉及到环境景观工程自身的建筑、结构、给排水、室外机电等系统专业设计，其工作责任视为本景观设计人的责任。

本景观工程设计，对主体工程的建筑、结构、防水、机电电源、给排水出入接口等专业方面配置条件的要求，须经过本项目建筑师及各专业设计人的配合和批准。

C、本阶段设计成果文件：设计人提交以下A3设计文件文本一式三份，电子文件一份。

包括：
◆景观布局平面图（A1幅面）；
◆索引图；
◆景观局部放大平面图；
◆场区竖向标高控制图；
◆灌溉及用水点位置、给排水系统布局图；
◆场区灯光照明位置、电力系统布局图；
◆场区背景音箱位置、强电系统布局图；
◆地表、道路、地面铺装平面图；
◆地表、道路、地面铺装大样图；
◆场区植物种植布局图；
◆室外各构筑物、山景、水景平面、立面、剖面及详图；
◆重点景观如台阶、花池、花架等小品景观平面、立面、剖图及大样图；
◆各主要部位大样图；
◆景观物料如铺装材料、物料、设施、灯具、标识、植物等物料规格图片；
◆景观工程设计概算表；
项目主要负责人或主设计人向业主提交设计文件，并组织“设计展示汇报会”，会上讲解本阶段设计内容和成果，双方共同复核本阶段设计与本项目立意、现状、精神的配合情况，并讨论本设计与其它专业设计的关系、影响；明确设计思路，确定设计方向。

必要时，设计人针对业主意见对设计文件进行修改。

D、本阶段工作完成设计文件经过业主的审查通过，视为完成本阶段设计工作。

第四阶段：施工图设计阶段工作
A、本阶段开始：上阶段全部或部分设计文件经过业主的审查通过；
B、本阶段工作：按照本工程设计技术文件及合同条款要求，进行编制和提交施工图阶段的施工图和其它设计文件；
根据业主要求和工程具体情况，进行施工图阶段设计文件优化及修改工作；
编制和提交环境景观工程材料、设备、灯具、家具、标志、植物、艺术品等设计规格清单规格文件；
编制和提交环境景观工程材料封样图片文件；
C、本阶段设计成果文件：设计人提交以下设计施工图文件文本一式八份，电子文件一份。

包括：
◆施工图设计总说明；
◆景观布局总平面图（A0幅面）；
◆索引图；
◆景观局部放大平面图；
◆场区定位放线、竖向设计图；
◆灌溉及用水点位置、给排水系统布局图；
◆场区灯光照明位置、电力系统布局图；
◆场区背景音箱位置、强电系统布局图；
◆地表、道路、地面铺装平面图，及大样图；
◆场区植物种植布局图；
◆室外各构筑物、山景、水景平、立、剖面详图；
◆重点景观如台阶、花池、地墙、栏杆、花架等景观平、立、剖图及大样图；
◆各部位大样图；
景观物料如材料、物料、设施、灯具、标识、植物等清单目录、品种、规格颜色、数量，及图片；
项目主要负责人或主设计人向业主提交设计文件，并组织“设计展示汇报会”，会上讲解本阶段设计内容和成果，双方共同讨论检查本阶段设计文件的完整性，及与其它各专业的配合情况。

必要时，设计人针对业主意见进行修改。

D、本阶段工作完成：设计文件经过业主的审查通过，视为完成本阶段设计工作。

第五阶段：现场施工阶段设计监督工作
A、本阶段工作开始：上阶段全部或部分设计文件经过业主的审查通过；本工程施工招投标工作开始；
B、阶段工作内容：
进行环境景观工程向施工单位进行设计交底工作，出席设计交底会议；
审批施工单位提交的施工放样图；
集中分批审批施工单位提交的物料、材料样板；
配合业主审查本工程所用植物及现场种植的植物样板或图片；
进行环境景观工程设计与各专业技术协调、工程洽商工作，解决设计问题，参加各种协调会议，在工程施工期间不少于每月二次；
现场设计代表进行施工放线审核和施工质量监督及审查工作，提供《施工审查意见》，在工程施工期间不少于每月二次；
参与和进行本工程竣工验收工作和提交《竣工验收检查意见》；
进行本工程设计合同中要求的其它工作。

C、本阶段设计成果文件：设计人提供设计监督工作的审查意见、竣工验收检查意见；
D、本阶段工作完成：设计人现场施工阶段设计监督工作期限为本工程建造施工直到整体项目竣工验收为止。

2.2 本工程设计承包范围：
本工程设计合同工作以建筑物外墙面为室内与室外分界线，设计范围包括：
（一）建筑外墙至征地红线内的全部场区及天台花园。

（二）相邻湖岸等受工程影响环境及需进行恢复的绿化工程。

（三）上列“和信商业广场环境景观工程”的概念、方案、初步、施工图设计及施工现场监督工作。

详细分界线详附件《和信商业广场总体规划图》及主管部门方案审批意见。

2.3本工程设计的工程构造内容：
包括上述工程范围内的以下（但不限于）工程构造内容：
◆界标系统：象征性、隐蔽性的项目场区红线界标；
◆道路系统：汽车道路、路牙、广场地面铺装、停车场，台阶、平台、坡道，步行
道；
◆构筑物：采光顶、楼梯、亭台廊榭、棚架桥栏、汽车坡道顶盖、通风竖井造型及
外立面装修；
◆水景系统：（或喷泉、叠水、水池、瀑布、溪流）；
◆山景系统：（或山、石、岩、土坡、石塑）；
◆机电管线系统：给排水设备管线系统、电力照明设备管线系统；
◆室外用品：小品、雕塑、室外家具、桌凳、垃圾桶箱、路牌、标识牌、广告灯箱、
照明灯具、等位置及造型图片；
◆场区竖向：场区竖向标高、场区排水系统、雨水口；
◆场区绿化系统：绿地培植土、大中小植物、草地；
3．设计内容及要求
3.1环境景观工程设计总体要求：
在本工程的方案设计之前，应研究本工程《设计技术文件》或《设计任务书》所提出的要求，对工程项目的实际情况进行调查，明确与工程设计有关的基本条件，搜集必要的设计基础资料，对相关技术和市场问题进行认真仔细的分析研究，对政府有关环境保护规定进行认真仔细的分析研究，确定设计思想和整体构思。

方案设计文件的内容及其深度应能真实、准确地反映其设计特点，全面完整地表达方案设计意图，表明其他相关专业配套技术设计的可能性，并进行必要的文字说明。

环境景观工程设计须符合国家相关规范要求：
设计应符合国家相关消防、安全疏散、卫生等设计规范，遵守与设计任务相适应的有关设计定额标准；
设计应符合本工程《设计技术文件》及本文件要求；
设计应符合中华人民共和国及省市有关的现行法规、规范及有关规定，国内无相关规范的则须符合国外相关标准要求；
设计应符合本项目建筑规划红线、建筑规划绿化面积指标、建筑场地上停车设施及数量等要求；
设计人所供应的设计文件必要时须获得所在地交通管理局、自来水公司、环保局、消防局、供电局及其他相关部门的认可。

设计应符合本工程狮山镇当地的环境气候情况要求。

本设计必须符合业主对本项目的定位及业态的商业策划。

凡与此不符合或有偏离处，业主将有权督促设计人进行修改，直到业主满意为止。

若设计人不能充分体现贵司当初的承诺，业主有权终止本合同的部分或全部设计工作。

双方按终止合同有关工作程序处理。

3..2总体设计风格要求
充分发挥设计单位的创造性和经验优势，进行创新性设计。

环境景观工程设计要力求高起点、高质量、高水准，体现现代化、信息化、智能化、生态化的要求，并注意经济和适用性。

环境景观工程设计要体现具有开放、舒展、大气、流畅的风格特色。

并体现现代城市景观工程的国际流行趋势。

应体现现代、典雅、简洁和协调一致的风格，并具有与周围环境相适应的主题。

环境景观工程设计风格应具有艺术性特色，色彩和质感要有新意，具有时代气息。

立面造型要新颖、美观、协调，体现国内一流水准。

环境景观工程设计应对区域人文特点等有一定的了解，体现较好的艺术素养和设计表达能力。

3.3总体设计功能要求
事先必须对所在建筑物的功能特点、设计意图、结构构成、设施设备等情况充分理解和掌握，进而对建筑物所在地区的室外环境等也有所了解。

使用功能符合建筑平面图功能要求，各项技术经济指标准确、合理。

环境景观工程设计要按照本项目总体建筑规划要求，对室外各种公共设施进行整体规划，总体整合，形成统一的整体景观环境。

特别是对建筑平面布局、空间组织、人流组织、形体设计的进行分析，具有对总体环境艺术和建筑艺术及内涵素养的充分理解。

环境景观工程设计注意主入口和辅助入口，合理利用组织好空间交通配置（特别是顾客人流、服务人流和商品物流、车流交叉点的整合）。

总平面图布置合理，有使用合理的空间组织和平面布局，提供符合使用要求的声、光、材效应，以满足环境物质功能的需要；
具有造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，符合建筑物性格的环境气氛，以满足环境精神功能的需要；
具有对风、光、电等建筑设备的必要分析；
设计应考虑环境的节能（例如全部使用节能光源）、节材、节水，防止污染、降低成本，并注意充分利用和节省室内空间。

建筑物要为多元化活动需求创造条件，注意安排多种舒适的交往空间。

环境景观工程设计体现对一些学科，如人体工程学、环境心理学、商业市场学、顾客心理学等的了解，以及对现代电子信息技术的理解和了解；
环境景观工程设计注意对人体尺度以及人们在停留、活动、交往、通行时的空间范围的理解；
环境景观工程设计注意对家具、灯具、设备、陈设等尺寸，以及使用、安置它们时所需的空间范围的理解；
3.4设计与材料、设备的协调
采用合理的构造和技术措施，选择合适的装饰材料和设施设备，使其具有良好的使用性能及经济效益；
注意建筑材料、装饰材料、建筑结构与构造、施工技术等建筑材料和建筑技术方面的必要协调；
各专业对管网布线等都已有一整体布置，设计时应尽可能在它们的接口处予以连接、协调；
选用符合环境的装饰材料和可行的施工工艺要求。

新材料、新技术、新工艺的应用应由国家权威部门认定，并由推荐使用的部门提出所执行的施工规范及质量检验评定标准，经业主同意后方可使用。

设计人所采用的有关设备及材料必须是获得佛山市交通管理局、自来水公司、卫生防疫站、环保局、消防局、供电局及其他相关部门的认可的产品。

按技术规范要求，所有设备、材料均需要在较高温度及较高湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作和正常性运作。

3.5其它设计要求
设计进度能满足建设周期的要求，以及设计任务要求的工程施工期限。

设计工作管理措施具体落实，保证设计质量；
设计能满足业主已确定的投资限额和建设标准，组织合理的设计团队，进行高效的工作。

3.6场区分区功能设计要求
3.6.1西南首层入口商业广场
项目西南首层入口商业广场：位于西南方位规划路交接处，面向城市主干道及体育公园市民活动中心；以商业活动、产品展示、人流聚积为主，整体风格着重于商业氛围。

中央部分要考虑集会、升旗及庆典仪式的需要；适当保留景观绿化带。

该地块与城市机动车路面有高差，且面对道路交叉路口，应进行特定环境景观的处理。

3.6.2南侧规划路非机动车道及人行道。

南侧非机动车道及人行道：该地段以停车为主。

东段是项目酒店的主要入口；道路现状路面标高与项目内地面高差较大，主要功能是城市景观区向项目景观区的过渡，以车辆人流出入为主。

它将成为项目酒店及娱乐项目的"入口门厅"。

背景为湖面及隔湖的政府公共建筑，应成为项目景观设计的重点之一。

3.6.3西侧规划路非机动车道及人行道。

西侧规划路非机动车道及人行道：主要功能是车辆停放及地下一层商业空间与室外景观的连通，该地段与城市机动车道高差较少，超市出入口附近应预留超市经营需要的专用地段，超市出入口至首层住入口一段应满足时临时性商业活动的需要。

3.6.4西北端车辆主入口
西北端与城市道路现状较好，且为连接地下停车场和地下超市卸货区的主出入口，北临城市公交枢纽以商业人流车流出入活动为主，整体风格偏向于适用、简捷、应考虑避让城市车流。

此地段同时面临镇政府入口道路，也是绿化设计重点之一。

3.6.5天台花园
本项目天台花园面积较大，层次较多。

设计主调应简洁明快；应以低矮植物为主，不宜种植高大乔木。

3.6.6绿化系统
绿化系统设计宜体现城市现代景观和城市绿化设计的意境及艺术手法。

本项目中尽可能提高绿化覆盖率，绿化应体现亚热带地区城市园林特色结合本项目临湖面的环境优越条件，并考虑植物适应狮山地区气候，及植物维护工作的可操作性。

绿化配置应相对规整。

红线周边及其内种植相对高大乔木、灌木、及草地，为公众提供最佳观赏点，增加绿化的空间层次。

乔木、灌木的配置必须兼顾植物的花期季候及色彩。

四、设计成果说明及要求
商业广场环境景观工程设计，要以现行国家有关规范、标准及本工程《设计技术文件》为基础。

设计成果的深度必须符合我国有关规划与建筑设计规范规定的设计深度要求。

文字说明和文字标注均采用中文，计量单位均采用国际标准计量单位。

设计成果提供形式为文本文件、彩色效果图、电子文件、及其他表现手段。

提交份数和时间按本《设计技术文件》要求执行。

设计文件编制顺序依次为：封面、文件目录、设计说明书、设计效果表现图、设计图纸、建筑装饰材料配置文件、设计进度计划表、设计投资估算表等。

包括但不限于以下文件。

4.1、《设计综合说明书》，包括，
4.1.1 工程概况
工程的基本状况和规模；
工程设计的规模、范围与项目组成；
工程中存在的必须解决的关键问题；
主要经济技术指标，设计依据及现行的国家和省市有关的政策、法规和规范。

4.1.2 设计思想和主要方法：
设计指导思想，设计构思、交通组织、布局与功能分区，环境景观工程设计特点与建筑风格，景观分析、环境设计、主出入口的布置和形象，空间形象及标志性，空间环境、造型、色调，与电气、给排水、消防设计、计算机网、通讯等管网设计的协调等说明。

关于设计所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的说明；
关于防火、环保节能、生态利用以及持续发展方面的说明。

4.1.3 方案设计的具体说明。

建筑内外空间环境设计的总体功能布局和组织关系进行分析说明；
主要的使用功能和设计方法进行分析说明；
阐述建筑内外环境的空间效果和空间形态的创造及其主要手法；
关于建筑材料、装饰部品和配置等方面的分析说明；
主要经济技术指标、景观工程造价设计估算；
完成设计的阶段与内容，设计周期(总平面规划、方案、初步风格、技术设计、施工图设计进度控制表)，及保证设计周期的措施。

4.2.设计图册：
A、《设计图》等相关图册，包括需要特别绘制的各种图；
内容要求：
（1）反映各功能空间的平面关系；
（2）反映建筑空间各种功能设施和家具的相互关系；
（3）反映建筑空间内各功能区域间的客流、服务流、物流的交通组织关系；
B、《彩色效果图》
包括以下区域部位，提供相应彩色效果图、灯光夜景效果图展板和A3幅面彩色效果图复制件。

内容要求：
用彩色透视图及实际的颜色、材料来反映典型空间内墙面、地面、家俱、装饰品等的最终实际效果，包括以下区域效果图A1幅面各一张：
1）西侧临街面。

2）西南角入口广场。

3）南侧临街面及东南入口。

5）从镇政府视向项目沿湖立面。

C、上述相关区域的典型《材料样品图片》及主要植物图片展板和彩色复制件；
提供包括以上典型《彩色效果图》相配套的材料样品及主要植物图片文件，提供A1展示板及其A3幅面复制件。

4.3《施工图》及《材料及配件清单规格》
（以下施工图及材料规格设计工作包括在本工程《设计合同》中约定的初步设计和施工图设计阶段中），设计人须提交的施工图阶段设计文件为：
◆施工图计全套八份（不小于A1幅面装订成册），并包括各种材料规格，相关设施样。