特色小镇申报材料

关于打造“玉湖神龙小镇”汇报材料

为落实市委市政府“中优”、“东进”重大战略部署和市建委特色小镇建设工作安排，结合区委关于加快龙泉北部新城建设、发展要求，我镇在认真分析城镇建设现状基础上，实施了“玉湖神龙小镇”建设工作。相关情况汇报如下：

一、基本情况

简述特色镇（街区）区位、交通、人口、经济水平、产业基础等社会经济发展现状基本情况。

随着玉湖神龙公司第四工厂、省车辆检车中心等龙头企业的相继落户，已经成为的北翼新城。按照市、区未来五年的发展战略，既属“中优”区域，也在“东进”范围，属于经开区北区，发展要求高、任务重。

（一）规划区内规划情况。全镇幅员面积33.03平方公里，对照《区城市总体规划（2014-2020年）（暨龙泉卫星城总体规划）》和《区北区城区控制性详细规划方案》，CN高速以南已纳入北部片区规划范围，总面积约21平方公里，其中，城镇规划区规划面积约2平方公里（位于CN高速公路以南，车城大道以东，以黄洪大道为界。总面积约2平方公里。其中，建成区面积约0.8平方公里，主要位于大同村1组、永丰村8、9组，由人和社区管理）。

（二）规划区外规划情况。CN高速以北在规划区范围外，总面积约12平方公里，目前尚无城市总体规划，也未编制乡村规划，全区幸福美丽新村永丰村17、25组“小组微生”试点项目、万兴乡好秾人就业创业基地以及国开川投农业示范园就在这个区域内。

（三）生活服务设施分布情况。对照全区“十五分钟公共服务圈”规划，的十五分钟生活圈为3k㎡的城镇规划建设区（其中，已建成区面积约0.8平方公里），居住人口约6400人（其中，户籍人口约3000人）。

二、规划建设布局（目标定位）

按照“产业、文化、旅游”三位一体，“生产、生活、生态”三生融合的要求，利用3至10年时间，以神龙汽车成都工厂为抓手，全力打造“特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境、便捷完善的设施服务、独具特色的汽车文化，将我镇打造成“产、城、人、文”协同发展的“玉湖神龙小镇”。汽车特色小镇建成后，将“变身”成一个以汽车产业为主导，突出汽车文化及旅游的产城融合、宜居宜业的小镇，并且将打造成为黄土全域3A或4A级景区，建成面积将达到平方公里。

三、“玉湖神龙小镇”建设工作评估

1、建设优势。我镇镇具备四大核心优势：一是自然资源优势。区将打造成都市的“大车都”，但放眼全区，其他街镇乡因各种原因，土地资源优势缺失，开发接近饱和。只有黄土，地势平整，交通便捷，土地储备丰富，适合于产业开发、旅游开发、商业居住。二是政策叠加优势。区域内拥有中法生态园、中德产业园、经开区北拓核心区等国家级开发区和二汽神龙汽车产业园。三是生态本底优势，拥有区域重要的生态绿肺。四是区位交通优势，处于我省经济最发达的成渝经济发展走廊核心地区，距成都市20分钟车程，具有发展城郊型经济的前提条件和区位优势。此外，交通骨干路网基本形成。南北干道、黄洪路等贯穿其中，成洛路紧密相连，CN高速第一出口拥有或即将拥有公路、铁路优势。

2、建设依托。

3、建设资源。

4、建设基础。

5、建设支撑。

6、建设措施。总体思路，就是构建和完善“一轴、两带、三廊、四片（区）”主架构。（“一轴”即：做大车城大道汽车产业主轴；“两带”即：开展形成车城大道生态带和太平河生态带；“三廊”即：打造青南路、CN高速、北二线快速（高速）走廊；形成“四片（区）”即：核心制造片区、主体休闲片区、创意产业片区、风情街道片区）。建设基本思路：

关于发展的总体思路----高起点连片打造。总的来说，就是围绕汽车产业，发展产城相融、产城一体的独立城镇。区北片区，包括西河镇、洛带镇、以及洪安镇等镇乡，位于成都中法生态园和中德汽车及智能制造产业园的范

围。的规划发展不能独立于北片区思考，而要结合我区各镇乡以及青白江区、新都区相邻镇乡产业发展现状统筹考虑。在CN高速公路以南，按照现行的城规稳步推进城镇发展和工业区、物流区建设；在CN高速以北，按照全区的总体定位、发展规划和产业布局来建设。最终与西河、洛带、洪安等镇乡形成龙泉北片区产城融合、产城一体的示范区域。

关于黄土城镇规划建设区发展思考----扩大场镇规模。总的来说，就是“优旧城、建新区”，即：立城优城，并根据产业发展和人口实际，适当扩大场镇规模。

在CN高速公路以南，一方面，按照全区“十五分钟生活圈”规划和公服设施配置标准，针对建成区配套不足、甚至缺失的短板，加快公服项目配置、补充，优化提升城镇功能，满足群众生产、生活需求；另一方面，加强规划、建好新区，加快场镇向南发展，引进一批高端教育、医疗、养老机构和高端地产项目，提升城镇承载能力，以满足北片区产业发展高端人群综合配套需求。同时，依托“小组微生”项目，吸引资金加快特色小镇建设。

在CN高速公路以北，一方面，要加快乡村规划编制，为发展农业种植、乡村休闲等产业提供规划基础，不等不靠加快群众增收；另一方面，要按照汽车产业发展进度，依托“小组微生”等幸福美丽新村项目适度发展特色镇，先行启动新洛石路以东、青南路以北、太平河以南以西约1100亩区域（该区域交通便利、紧邻太平河，拥有发展乡村旅游产业的基础条件，能够为工业区提供配套服务功能）。

四、保护修复工作

五、发展目标

附件1；“玉湖神龙小镇”发展主构架示意图

附件2：城镇功能配套建设项目表