无锡市城市总体规划 ppt课件
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无锡市绿地系统规划PPT学习教案
3无锡市城市生态走廊总体框架：
“一心、四环、四轴、四锲、多核均匀”的布局模式。其中四轴 指3条南北向沿道路绿色走廊和一条东西向沿滨河绿色走廊。
4构筑城市生态走廊的意义：
1）维护城市生态系统的整体性 2）增强区域生态系统的联系性 3）提高生态服务的可及性（当绿地与主题特色相结合，可提供
多样化的生态服务，如游憩娱乐、体育健身、美化环境，防灾 减灾、户外教育等）
无锡市绿地系统规划Fra bibliotek会计学
1
目录
1无锡市概况和无锡市城市总体规划概况 2目前我国城市绿地规划中存在的问题 3用耦合分析模型指导城市绿地空间的布局 4无锡市城市绿地系统规划的3个层次 5构筑无锡市城市生态走廊
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1无锡市概况
无锡市位于长江三角洲腹地，江苏省东南部。 东临苏州市，西接常州市，南临太湖，北接 长江。境内河道纵横，是全国河网密度最大 的地区之一，水域面积占全市的30%。沪宁 铁路横亘东西，京杭运河纵贯南北。是江苏 省重要的交通枢纽，长江三角洲的重要经济 中心和上海大都市圈的重要组成部分。
1耦合：城市绿地的发展与城市空间的发展是相辅相成的，既相互促进，又相互抑制。 2
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4无锡市绿地系统规划的3个层次
1）作为背景的市域绿地系 统规划
2）作为舞台的市区绿地系 统规划
2城市绿地空间结构不合理。城市绿地空 间结构直接影响城市整体空间格局，制约 着城市未来时空的发展，是控制引导城市 空间发展的核心要素。比如环城绿带。
3城市绿地生物多样性不够，比如树种太 单一、乔灌花草比例不当，造成绿地生态 系统脆弱，生态功能不能完全发挥。
中国城市江苏无锡介绍PPT模板(15页)
•南濒烟波浩渺的太湖，有因范舊而得名的_湖，穿越市区的京杭古运河，称为'江南第一山"的惠山，太
湖之滨，有龄渚、S园、梅园、锦园、万顷堂、马山诸景等以自然景观著称的梅梁胜迹惠山之齓 有锡
惠公园、寄畅园、天下第二泉、惠山街、等以山、泉、亭、桥、祠庙等擷东吴文化博览园板块，有 梅 里古瑱、等吴文化旅游胜地c
漏
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• ■ V~~7^ 广:J』
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*无锡旅游资源丰富，名胜古迹众多。如古运河、惠山古瑱、泰伯庙和墓、天下第二泉庭院及石刻等，以
及国家5A级景区『无矂中视影醐地景区（三国城、水浒城、唐城）和无擷市灵山駆。
清水麵筋
清水油面筋是江苏省无锡市的三大特产之一， 创始于清咸丰年间f已有近两百年历史，在国 内外享有声誉:该£以小麦蛋白醒（谷芜粉） 为原料■用素油炸制,成品大小均匀、金黄溜 圆、油光闪亮、皮薄松脆。油醐吃法多样，
既可加在各种素食中,也能与各种肉类E伍. 炒、
烧、煮汤均可。尤其是在油面筋中塞进肉 糜 制成的肉酿醐，名多次来品泉，有"独携天上小团月， 来i式人喃zs 施詢，二韶日;日獅千雜，盛名_ 时。现代更有_曲吟咏 该泉景色的《二泉映月｝名播天 E抒发了删美好生活的
无限憧憬。
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三凤桥酱排骨 —
三凤桥酱排骨是一款美味菜谱，属于无提地 区的三大特产之一，主要原料有背脊和胸肋 骨，这道菜麵骨醐烂，香气浓軋 滋_艮甜咸适 中。
天下第二泉
天下第二gg帽江糙文脇护報，調惠园林文 物名胜区内 最为著名的景点之一。其开凿于公元766年
湖之滨，有龄渚、S园、梅园、锦园、万顷堂、马山诸景等以自然景观著称的梅梁胜迹惠山之齓 有锡
惠公园、寄畅园、天下第二泉、惠山街、等以山、泉、亭、桥、祠庙等擷东吴文化博览园板块，有 梅 里古瑱、等吴文化旅游胜地c
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*无锡旅游资源丰富，名胜古迹众多。如古运河、惠山古瑱、泰伯庙和墓、天下第二泉庭院及石刻等，以
及国家5A级景区『无矂中视影醐地景区（三国城、水浒城、唐城）和无擷市灵山駆。
清水麵筋
清水油面筋是江苏省无锡市的三大特产之一， 创始于清咸丰年间f已有近两百年历史，在国 内外享有声誉:该£以小麦蛋白醒（谷芜粉） 为原料■用素油炸制,成品大小均匀、金黄溜 圆、油光闪亮、皮薄松脆。油醐吃法多样，
既可加在各种素食中,也能与各种肉类E伍. 炒、
烧、煮汤均可。尤其是在油面筋中塞进肉 糜 制成的肉酿醐，名多次来品泉，有"独携天上小团月， 来i式人喃zs 施詢，二韶日;日獅千雜，盛名_ 时。现代更有_曲吟咏 该泉景色的《二泉映月｝名播天 E抒发了删美好生活的
无限憧憬。
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三凤桥酱排骨 —
三凤桥酱排骨是一款美味菜谱，属于无提地 区的三大特产之一，主要原料有背脊和胸肋 骨，这道菜麵骨醐烂，香气浓軋 滋_艮甜咸适 中。
天下第二泉
天下第二gg帽江糙文脇护報，調惠园林文 物名胜区内 最为著名的景点之一。其开凿于公元766年
世联-无锡坊前项目整体定位和整体发展战略报告-280PPT-30M
与无锡城区的关系：
现时的无锡城区东部以沪宁高
速为界，本项目邻近沪宁高速 东侧，正好处于城郊结合部；
城 中 区
与新区、东亭的关系 ：
本项目行政区位上隶属新区， 但位置更靠近东亭，从片区功 能归属、房地产市场竞争等方 面项目更倾向于东亭片区；
与城中区的关系：
项目距市中心区12公里，车程 10分钟，便利的交通拉近了项 目与市区的距离；
进行的访谈
•3位政府官员 • 具体分属机构： 新区规划局、工商 局，市房产交易中心
进行的分析
•地块解析和界定 •宏观经济背景分析 •各区域住宅与商业供求情况分析 •新区经济、产业、人口背景分析 •消费者经济能力与投资取向分析
锁定部分市 场的集中分 析
•120份目标消费者问卷调查
•新区、东亭住宅市场情况
在无锡市城区 “七片一带”的总体布局结构中，本项目处于以工业、居 住、商贸物流为主的高新区和综合区交界处，规划人口与现状人口缺口 大
城中区:以居住和生活服务 为主，承担行政、商业、金 融、文化等综合职能。
滨湖新城：教育、科研、 体育、旅游服务和高品质住 区、高新技术产业园为主的 综合区。
蠡溪区：以旅游居住商贸 体育为主的综合区。
年竣工
江
新区
北
车行10分钟到达无锡市中心； 车行5分钟到达东亭镇中心； 车行8分钟达到新区中心区； 车行1小时到达上海市；
项目解析
项目所在的苏锡常都市圈紧临大上海核心区 ，在长三角经济圈中处在中心位置
苏锡常都市圈位于 长江三角洲北翼，是 上海大都市圈的有机 组成部分。
发达的高速公路及 轨道交通网络，使得 无锡与长三角其他城 市圈紧密相连。
而无锡又处于苏锡 常都市圈的核心部位 ，距离上海及南京都 市圈均在两小时车程 范围内。 资料来源：无锡市城市 总体规划概要
《城市总体规划》PPT课件
26
3）这种推算法对于新建工矿城镇，根据建设的企业规模推算建 成后的城镇人口是可行的。
27
3. 递推法 ① 核心：将城市发展分成若干阶段，根据城市发展不同阶段、
影响人口因素的变化，分别确定有关参数，逐段向前递推预测。 ② 动态修正有关参数进行推算，虽不及采用数学的相关因子、
回归分析法的严密，但这种定性分析结合动态的参数调整来预测， 显得更科学，计算也简单。 未来几年人口预测＝现有人数*（1+人口增长率）n
42~52
31~36
17~22
42~52
24
2．职工带眷系数法 1）本法根据新增就业岗位数及带眷情况而计算的。 2）公式：规划总人口数=带眷职工人数*（1+带眷系数）+单
身职工数 Ⅰ =职工总数*居民系数 Ⅱ
注：带眷系数：每个带眷职工所带眷属的平均人数。 居民系数＝带眷比*（1-同地双职工人数百分比/2）*平均
1.劳动平衡法： （过去较多采用） 1）它主要建立在“按一定比例分配社会劳动”的基本原理、
社会经济发展计划以及相互平衡的原则基础之上，以社会经济发 展计划的基本人口数和劳动构成比例的平衡关系来确定。
2）城市人口发展规模=基本人口的规划人数/基本人口百分比 =基本人口的规划人数/1-（服务人口百分比+被抚养人口百
利用自然增长规律和经济发展规律来估算人口发展规模。计算城
市人口发展规模就是根据“按一定比例分配社会劳动”的基本原
理，以社会经济发展计划为依据，分析城市人口自然增长规律和
经济发展规律。合理确定城市劳动构成，再分析城市对劳动量的
需要和可能，求得其相对平衡。
22
二）估算城市人口发展规模的方法
我国目前使用的方法有劳动平衡法、职工带眷系数法、递推法， 各类城市可根据情况以某种方法为主，辅以其他方法进行较核。
无锡旅游城市简介PPT模板(图文)
• 民国十四年（1925年）秋回国，任北京大学国文系教授，讲授语 音学。民国二十三年（1934年）在北京病逝。主要作品有诗集 《扬鞭集》、《瓦釜集》和《半农杂文》。
历史名人
蒋春霖
• 蒋春霖（1818年—1868年），字鹿潭，江苏江阴人，寄籍大兴，晚清词 人。咸丰中曾官至两淮盐大使，遭罢官。一生潦倒，后因情事投水自杀 （一说仰药死）。早年工诗，中年毁诗而一意于词，与纳兰性德、项鸿祚 有清代三大词人之称，所作《水云楼词》以身遭咸丰年间兵事（太平天国 运动及第二次鸦片战争），特多感伤之音，有“词史”之称。诗作传世仅 数十首，称《水云楼烬余稿》。
• 清宣统三年（1911年）曾参加辛亥革命，民国元年（1912年） 后在上海以向鸳鸯蝴蝶派报刊投稿为生。民国六年（1917年）到 北京大学任法科预科教授，并参与《新青年》杂志的编辑工作， 积极投身文学革命，反对文言文，提倡白话文。民国九年（1920 年）到英国伦敦大学的大学院学习实验语音学，民国十年（1921 年）夏转入法国巴黎大学学习。1925年获得法国国家文学博士学 位，所著《汉语字声实验录》，荣获法国康士坦丁·伏尔内语言学 专奖。
无锡城市简介 PPT模板
无锡城市简介 PPT模板
第一部分
城市简介
添加相关标题文字添加相标题文字
城市简介
无锡，江苏省地级市，简称“锡”，古称新吴、梁 溪、金匮，被誉为“太湖明珠”。无锡位于江苏省 南部，地处长江三角洲平原。北倚长江，南滨太湖， 京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分 布着低山、残丘；属北亚热带湿润季风气候区，四 季分明，热量充足。无锡市辖5个区及2个县级市， 全市总面积4627.47平方千米 。 无锡是国家历史文化名城 ，自古就是鱼米之乡， 素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。 无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模 式的发祥地，也是联勤保障部队无锡联勤保障中心 驻地 。
历史名人
蒋春霖
• 蒋春霖（1818年—1868年），字鹿潭，江苏江阴人，寄籍大兴，晚清词 人。咸丰中曾官至两淮盐大使，遭罢官。一生潦倒，后因情事投水自杀 （一说仰药死）。早年工诗，中年毁诗而一意于词，与纳兰性德、项鸿祚 有清代三大词人之称，所作《水云楼词》以身遭咸丰年间兵事（太平天国 运动及第二次鸦片战争），特多感伤之音，有“词史”之称。诗作传世仅 数十首，称《水云楼烬余稿》。
• 清宣统三年（1911年）曾参加辛亥革命，民国元年（1912年） 后在上海以向鸳鸯蝴蝶派报刊投稿为生。民国六年（1917年）到 北京大学任法科预科教授，并参与《新青年》杂志的编辑工作， 积极投身文学革命，反对文言文，提倡白话文。民国九年（1920 年）到英国伦敦大学的大学院学习实验语音学，民国十年（1921 年）夏转入法国巴黎大学学习。1925年获得法国国家文学博士学 位，所著《汉语字声实验录》，荣获法国康士坦丁·伏尔内语言学 专奖。
无锡城市简介 PPT模板
无锡城市简介 PPT模板
第一部分
城市简介
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城市简介
无锡，江苏省地级市，简称“锡”，古称新吴、梁 溪、金匮，被誉为“太湖明珠”。无锡位于江苏省 南部，地处长江三角洲平原。北倚长江，南滨太湖， 京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分 布着低山、残丘；属北亚热带湿润季风气候区，四 季分明，热量充足。无锡市辖5个区及2个县级市， 全市总面积4627.47平方千米 。 无锡是国家历史文化名城 ，自古就是鱼米之乡， 素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。 无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模 式的发祥地，也是联勤保障部队无锡联勤保障中心 驻地 。
无锡市城市总体规划规划文本
无锡市城市总体规划规划文本（1995年－2010年）一九九五年八月第一章总则第一条无锡市城市总体规划是指导无锡市城市规划区内各项城市建设的重要文件。
在城市规划区进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照《中华人民共和国城市规划法》、《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》和《无锡市城市规划管理实施细则》的规定，执行本规划。
第二条本规划是一九八。
八年一月江苏省人民政府批准的《无锡市城市总体规划修改方案》的修订规划。
凡原规划与本规划有不一致处，均以本规划为准。
第三条修订规划的依据与基础资料1、无锡市人民政府C19933锡政字280号《关于修订无锡市城市总体规划锡规(1993)7号文的批复》。
2、一九八八年一月江苏省人民政府批准的《无锡市城市总体规划修改方案》。
3、《上海经济区域城镇布局规划纲要(1985—2000)》。
4、《江苏省沿江地区经济发展规划纲要》。
5．无锡市九五“计划”和2010年规划纲要。
6、太湖风景名胜区马山、梅梁湖、蠡湖、锡惠等景区规划。
7、无锡市综合交通规划。
8、江阴、锡山、宜兴三市(县级市)市域规划。
9、国家及省有关法规。
第四条规划指导思想1、强化经济中心城市的地位和作用，充分发挥无锡的区位优势，增强城市的吸引力和辐射力，促进经济、社会、环境等全面协调发展，以实现经济国际化，城市现代化、农村城市化。
2、制订“山水城市”的建设模式，建设具有良好城市生态环境，融自然环境与人工环境于一体的现代化城市。
3、构筑现代化大城市的发展格局，以利城市有机疏散和持续发展。
4、建立现代化的城市交通体系，加速形成区域交通枢纽，提高和增强城市的运行效率和流通功能。
5、建立科学合理的城镇体系，形成现代化的城市群格局。
第五条规划修订重点1、调整城市布局，提出建设”城外城”(无锡新区)、”城中城”(无锡旧城)、”山水城”和中心商务区(CBD)的构想，以形成开敞的、分散组团式的大城市发展格局。
无锡城市介绍PPT
三 当地特产
江阴河豚
河豚鱼属于凶猛鱼类，小鱼小虾和各种蚌壳都是它的食物，河豚一旦遭受威胁，就使身体膨 胀成带刺的圆球，让它的天敌难以下嘴。河豚毒素的毒性，排在所有毒素的前十名之内，是 -的1000倍。一条一斤重的河豚鱼体内，能提取出约0.5毫克毒素，可以毒死几十头大象。
三 当地特产
阳羡雪芽
阳羡雪芽茶是江苏省宜兴南部阳羡游览景区的著 名特产。宜兴市位于江苏省的最南 端，东濒太湖， 南与浙江长兴、安徽广德毗邻，西接溧阳，北连 武进，交通便捷，经济发达，是我国紫砂茶壶主 产地，丁山陶瓷闻名中外，历来有中国陶都之称。
二 特色景点
惠山古镇
自然和人文景观：惠山古镇山清水秀，绿树成 荫，连绵的古风建筑构筑起惠山古镇悠久的文 化底蕴，还有江南四大名园之一的寄畅园。 景点特色和亮点：有风景名胜景点两百多处， 有古街、古书院、古诗社、堂等多种传统文化 资源，时跨数千年历史。 评价和口碑：惠山古镇景区是无锡最有名的景 点之一，被称为无锡历史文化的露天博物馆和 无锡人民精神家园，备受游客喜爱和赞誉。
第三章 当地特产
三 当地特产
马山芋头
产于马山地区和太湖沿岸一带。以产量高、 品质好、软糯细腻、香甜适口而享有盛名。 马山芋头的维生素和矿物含量较高，具有清 热化痰、消肿止痛、润肠通便等药用价值。 中秋时分，家人团聚，亲友往还，品尝桂花 糖芋头，是欢度佳节的传统习俗。
三 当地特产
太湖莼菜
莼菜，别名水菜、水葵。是多年生宿根性湖泊草 本植物。地下茎白色，匍匐延伸于水底淤泥中， 主茎和分枝随水弯曲，四月，形似莲叶彻的莼菜 叶渐渐舒张开来浮摊水面，正面绿色，背面暗红 并附有透明的胶粘物。每年清明至霜降间皆可采 摘嫩叶以供食用。立夏以前的称春莼菜，立夏以 后的称秋莼菜。以莼菜为羹，香脆滑嫩，清沁齿 颊。
世联无锡坊前项目整体定位和整体发展战略报告280PPT30M
世联-无锡坊前项目整体 定位和整体发展战略报
告-280PPT-30M
2020/11/1
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
目录
▷第一部分
整体定位与发展战略(12.3上海汇报) ……………………………P3~P210
▷第二部分
终稿汇报补充研究(12.23深圳汇报)………………………P211~P262
2003年全区完成社会消费品零售总额近40亿元 ；
锡山区总面积455平方公里，辖一个国家级经济开 发区、8个镇。全区共有117个行政村和34个社区居 委会，区内有常住人口43万，暂住人口15万。
以上数据来自锡山区官方网站
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
日渐成熟的高新技术产业带动了新区城 市经济的高速发展
▷第三部分
关于日本人公寓和社区学校的补充研究（12.29）………P263~P280
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
我们的一切研究都必须以现实条件为基 础，以客户的目标为导向
客户的目标
❖通过本项目的开发在2年内实现100万/亩取地成本的 回收 ❖首期启动后实现利润价值最大化
住宅定位 •核心竞争力 •物业类型、功能配比
项目定位
容积率测定
商业定位研究 •社区商业 •对外经营性商业
启动区策略
经济测算
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
项目解析
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
项目所在的苏锡常都市圈紧临大上海核心区， 在长三角经济圈中处在中心位置
历史——1992年经国务院批准设立无锡国家高新技术产业开发区，1995年在无 锡高新区和无锡新加坡工业园快速发展的基础上设立无锡新区；
告-280PPT-30M
2020/11/1
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
目录
▷第一部分
整体定位与发展战略(12.3上海汇报) ……………………………P3~P210
▷第二部分
终稿汇报补充研究(12.23深圳汇报)………………………P211~P262
2003年全区完成社会消费品零售总额近40亿元 ；
锡山区总面积455平方公里，辖一个国家级经济开 发区、8个镇。全区共有117个行政村和34个社区居 委会，区内有常住人口43万，暂住人口15万。
以上数据来自锡山区官方网站
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
日渐成熟的高新技术产业带动了新区城 市经济的高速发展
▷第三部分
关于日本人公寓和社区学校的补充研究（12.29）………P263~P280
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
我们的一切研究都必须以现实条件为基 础，以客户的目标为导向
客户的目标
❖通过本项目的开发在2年内实现100万/亩取地成本的 回收 ❖首期启动后实现利润价值最大化
住宅定位 •核心竞争力 •物业类型、功能配比
项目定位
容积率测定
商业定位研究 •社区商业 •对外经营性商业
启动区策略
经济测算
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
项目解析
世联无锡坊前项目整体定位和整体发 展战略报告280PPT30M
项目所在的苏锡常都市圈紧临大上海核心区， 在长三角经济圈中处在中心位置
历史——1992年经国务院批准设立无锡国家高新技术产业开发区，1995年在无 锡高新区和无锡新加坡工业园快速发展的基础上设立无锡新区；
无锡市城市总体规划
构建一个卓越的湖滨城市——无锡市城市总体规划（2001—2020）简介（无锡市规划局）党的十一届三中全会以后，我市先后编制过三轮城市总体规划。
1980年开始编制第一轮城市总体规划，于1984年经省政府批准实施。
1986年，对总体规划进行修改，于1988年经省政府批准实施。
从1993年开始，对总体规划再次进行修编；1996年5月上报国务院批准。
进入新的世纪，我市社会经济发展环境发生了深刻变化，城市经济建设面临着发展、提高、创新的新目标和新要求，迫切需要修编城市总体规划，制定城市建设发展的蓝图和依据。
根据省委、省政府确定的城市化发展方针，结合区划调整，我市从去年4月开始，开展了新一轮城市总体规划（2001—2020）修编工作。
经专家咨询、纲要论证和公众评议，完成了规划成果。
5月19日，通过了省建设厅组织的专家论证；5月30日，通过了市人大常委会审议，经过进一步修改完善后，将报省政府、国务院审批。
本次城市总体规划的主要内容如下。
一、规划范围和规划期限规划范围，包括市域、城市规划区（市区）和中心城三个层次。
市域为无锡市的行政区范围，含无锡市区、江阴市、宜兴市，面积4650平方千米；城市规划区（市区）包括崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区和新区，面积1658平方千米；中心城为无锡城市集中连片建设的地区，包括崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、新区的全部，锡山区的东亭、东北塘、查桥，及惠山区的堰桥、西漳、钱桥、藕塘、长安等8个镇的用地。
规划期限，近期为2001—2005年；远期为2006—2020年；远景为展望2050年，到本世纪中叶。
二、城市规模人口规模，现状（2000年）为159万人；近期（2005年）为170万人；远期（2020年）为200万人。
用地规模，现状（2000年）为140平方千米；近期（2005年）为156平方千米；远期（2020年）为195平方千米。
三、城市发展方向南拓北展、东整西优。
《无锡新之城广场》PPT课件
中央公园
国信世家 美新玫瑰大道 第一国际
新之城
.
15
项目周边发展分析
项目以辐射区域消费者为主，周边区域的消费群体为辅； 项目辐射范围： 短期半径3公里左右，辐射人口20—30万人； 远期半径5公里左右，辐射人口30-50万人；
.
商业街 大型商业 大型住宅项目 地块位置 商圈辐射范围
（3km）
16
项目周边发展分析
2、以盛岸路与石门路交叉区域为中心，整合山北、 钱桥、藕塘三镇，形成相互呼应的区域商业组团。
3、新区片区商业中心：以长江北路为轴线，向两 边延伸。形成具有国际水准的现代化组团商贸服务 区。使该区成为集居住、商务办公、商贸物流、研 发培训等功能为一体的商业现代和电子商务先导区。
4、东亭片区商业中心:以东亭中心区为核心，麦德龙、美凯龙、哥伦布为依托，以锡沪路和友谊路构成的十字路线为轴线，向东延 伸，域内配合工业发展需要，着重完善配套服务。
广场全景
.
13
项目周边规划图
.
14
项目周边发展分析
新之城全生活广场-新区未来的新型商业中心
新之城广场位于无锡市新区的商贸商务区 域，该区域位于无锡市区的东南部， 是新区内距市区最近的区域，衔接着 无锡市区与新区，承载着现代化金融 贸易、商务办公、行政管理、文化休 闲、餐饮娱乐、特色商住等众多功 能，是具有现代都市气息和综合服务 功能的服务配套区。正是现代都市人 向往的围城边。
17
项目周边发展实景
.
18
项目周边发展实景
.
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新之城全生活广场概括
布局与规划
A区：乐购超市+餐饮+品牌专卖+休闲健身
B区：休闲娱乐+ 餐饮+精品基地+语言学校+图书+品牌专店
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构筑“多中心、开 敞式”市域空间发 展格局
培育由沿江城镇发 展轴、沪宁城镇聚 合轴和澄锡宜城镇 发展轴组成的“两 横一纵”“干”字 型城镇发展轴
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
城镇空间和等级规模
一 级 中 心 城市 ——无 锡 中心城
热烈欢迎 各位领导、专家 !
无锡市人民政府
无锡市城市总体规划
（2001—2020）
2002年5月
规划编制过程
2001年1月，明确总体规划进行重新修编 2001年3月，确定修编单位，进行准备工作 2001年4月，无锡市城市总体规划修编正式启动
2001年4月5日，无锡市城市总体规划动员会
2001年4月9日，无锡市城市规划工作及重点地区规划构思意见征询会 2001年4月—7月，规划项目组与无锡市规划局商讨规划初步方案，走访国内著名规划专家、设
计单位和管理部门 2001年6月27日，省规划院召开无锡总规专家咨询会 2001年7月31日，规划初步方案征询无锡建设系统意见 2001年8月1日，规划初步方案征询无锡各行政主管部门意见
2001年8月16日—17日，无锡市人民政府召开总规专家咨询会
2001年12月4日，江苏省建设厅初审无锡总规纲要
市域城镇体系
市域综合交通运输网络
“九横四纵”的干线公路网络 “五横二纵”的轨道网络 “两横五纵”的内河干线航道网络 “一横一纵”的天然气输送管道网
络
市域交通运输场站设施
无锡公路主枢纽 长江江阴港 无锡内河港 无锡新机场
The Comprehensive Planning of Wuxi City
施统筹等内容，提出可行的规划对策 城市布局中用地的主要拓展方向和“一主一副四组团”的提法需进一步斟酌，主城
组团式的空间布局要充分考虑用地现状和规划实施的可能性。滨湖新城的发展要充 分考虑现有的城镇现状和对太湖自然景观和环境的影响，其发展规模和时序应进一 步论证。东亭组团的发展应充分利用现有的公建和基础设施，并进一步完善、配套， 作为中心城市重要的组成部分和城市的副中心 在规划中预留机场的发展用地，对具体位置和近期的过渡方案进一步研究 进一步明确路网的等级、功能和结构，理顺城市快速路，处理好城市快速路与城市 用地布局结构的关系 安排苏锡常轻轨线在无锡的线路布局，考虑预留与苏州、常州的线路接口以及换乘 枢纽的位置 明确各级道路的规划技术标准 物流中心的规划要注意分类、分级
右
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
运输通道
（交通走廊）
沿城镇轴线集并运输线 路，加强协作和衔接，形 成综合运输能力
沪宁线运输通道 沿江运输通道 澄锡杭运输通道
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
城市化水平
市域总人口 2005年为514万 2010年为524万 2020年为538.8万
城市化水平 2005年60%左右 2010年65%左右 2020年73%左右
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
市域城镇体系 结构
专题研究
无锡市城市竞争力研究 无锡市自然生态资源评价与城市发展研究 无锡市信息化城市发展研究 无锡市中心城形态演变研究 无锡市湖滨城市设计研究 无锡市历史文化保护研究 无锡市旅游发展研究 无锡市城市交通发展战略研究
The Comprehensive Planning of Wuxi City
规划重点
解决城市发展的战略问题和策略问题 解决城市发展的重点问题和主要问题
1、布局结构的深入研究与调整 2、中心体系 3、东部地区的整合 4、交通问题 5、历史文化保护和城市特色 6、基础设施协调规划 7、生态建设与环境保护 8、发展时序 9、城市发展的引导与控制
The Comprehensive Planning of Wuxi City
2002年1月9日—10日，江苏省建设厅组织召开无锡总规纲要论证会，建设部规划纲 要审查组同时工作
无锡总规纲要论证后，向无锡四套班子汇报
The Comprehensive Planning of Wuxi City
纲要论证
江苏省建设厅组织的专家论证意见
进一步做好城市现代化、农村城市化的研究，统一规划，整体发 展
全国重要的经济中心、 区域交通枢纽和国内外 著名旅游胜地，营建湖 滨城市和生态城市
2020年城市人口200万
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
城镇空间和等级规模
二级中心城市——江阴和宜 兴
三级城镇——重点中心镇8个 四级城镇——一般镇32个左
The Comprehensive Planning of Wuxi City
公众参与
对城市的发展方向、布局结构、中心体系、城市特色营造、新区开发和旧 城改造、农村居民点拆迁安置等问题结合总体规划的展示进行的公众参与 调查
The Comprehenቤተ መጻሕፍቲ ባይዱive Planning of Wuxi City
强化近期建设规划的内容，充分考虑实施的可行性和管理机制
The Comprehensive Planning of Wuxi City
纲要论证
建设部专家组技术审查意见
城市性质——一是长江三角洲地区重要的中心城市之一，二是著名的旅游胜地 无锡的城市规划区称为“市区” 规划加强城乡一体化规划，在市区和中心城补充村镇建设、城乡用地调整、基础设
从区域的角度综合考虑硕放机场的改建和新机场的建设、312国道 的改线和高压走廊的规划等重大基础设施共建问题
进一步做好空间形态的整合与布局结构的优化，处理好城市发展 与山水形态的关系，进一步研究主城区的更新与新区开拓的策略 性问题
综合协调城市道路与公路、水运等综合交通网络布局的关系，着 重加强城市干线道路网与公路网、轨道交通网的衔接研究，加强 综合交通运输的换乘系统的综合规划
培育由沿江城镇发 展轴、沪宁城镇聚 合轴和澄锡宜城镇 发展轴组成的“两 横一纵”“干”字 型城镇发展轴
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
城镇空间和等级规模
一 级 中 心 城市 ——无 锡 中心城
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无锡市城市总体规划
（2001—2020）
2002年5月
规划编制过程
2001年1月，明确总体规划进行重新修编 2001年3月，确定修编单位，进行准备工作 2001年4月，无锡市城市总体规划修编正式启动
2001年4月5日，无锡市城市总体规划动员会
2001年4月9日，无锡市城市规划工作及重点地区规划构思意见征询会 2001年4月—7月，规划项目组与无锡市规划局商讨规划初步方案，走访国内著名规划专家、设
计单位和管理部门 2001年6月27日，省规划院召开无锡总规专家咨询会 2001年7月31日，规划初步方案征询无锡建设系统意见 2001年8月1日，规划初步方案征询无锡各行政主管部门意见
2001年8月16日—17日，无锡市人民政府召开总规专家咨询会
2001年12月4日，江苏省建设厅初审无锡总规纲要
市域城镇体系
市域综合交通运输网络
“九横四纵”的干线公路网络 “五横二纵”的轨道网络 “两横五纵”的内河干线航道网络 “一横一纵”的天然气输送管道网
络
市域交通运输场站设施
无锡公路主枢纽 长江江阴港 无锡内河港 无锡新机场
The Comprehensive Planning of Wuxi City
施统筹等内容，提出可行的规划对策 城市布局中用地的主要拓展方向和“一主一副四组团”的提法需进一步斟酌，主城
组团式的空间布局要充分考虑用地现状和规划实施的可能性。滨湖新城的发展要充 分考虑现有的城镇现状和对太湖自然景观和环境的影响，其发展规模和时序应进一 步论证。东亭组团的发展应充分利用现有的公建和基础设施，并进一步完善、配套， 作为中心城市重要的组成部分和城市的副中心 在规划中预留机场的发展用地，对具体位置和近期的过渡方案进一步研究 进一步明确路网的等级、功能和结构，理顺城市快速路，处理好城市快速路与城市 用地布局结构的关系 安排苏锡常轻轨线在无锡的线路布局，考虑预留与苏州、常州的线路接口以及换乘 枢纽的位置 明确各级道路的规划技术标准 物流中心的规划要注意分类、分级
右
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
运输通道
（交通走廊）
沿城镇轴线集并运输线 路，加强协作和衔接，形 成综合运输能力
沪宁线运输通道 沿江运输通道 澄锡杭运输通道
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
城市化水平
市域总人口 2005年为514万 2010年为524万 2020年为538.8万
城市化水平 2005年60%左右 2010年65%左右 2020年73%左右
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
市域城镇体系 结构
专题研究
无锡市城市竞争力研究 无锡市自然生态资源评价与城市发展研究 无锡市信息化城市发展研究 无锡市中心城形态演变研究 无锡市湖滨城市设计研究 无锡市历史文化保护研究 无锡市旅游发展研究 无锡市城市交通发展战略研究
The Comprehensive Planning of Wuxi City
规划重点
解决城市发展的战略问题和策略问题 解决城市发展的重点问题和主要问题
1、布局结构的深入研究与调整 2、中心体系 3、东部地区的整合 4、交通问题 5、历史文化保护和城市特色 6、基础设施协调规划 7、生态建设与环境保护 8、发展时序 9、城市发展的引导与控制
The Comprehensive Planning of Wuxi City
2002年1月9日—10日，江苏省建设厅组织召开无锡总规纲要论证会，建设部规划纲 要审查组同时工作
无锡总规纲要论证后，向无锡四套班子汇报
The Comprehensive Planning of Wuxi City
纲要论证
江苏省建设厅组织的专家论证意见
进一步做好城市现代化、农村城市化的研究，统一规划，整体发 展
全国重要的经济中心、 区域交通枢纽和国内外 著名旅游胜地，营建湖 滨城市和生态城市
2020年城市人口200万
The Comprehensive Planning of Wuxi City
市域城镇体系
城镇空间和等级规模
二级中心城市——江阴和宜 兴
三级城镇——重点中心镇8个 四级城镇——一般镇32个左
The Comprehensive Planning of Wuxi City
公众参与
对城市的发展方向、布局结构、中心体系、城市特色营造、新区开发和旧 城改造、农村居民点拆迁安置等问题结合总体规划的展示进行的公众参与 调查
The Comprehenቤተ መጻሕፍቲ ባይዱive Planning of Wuxi City
强化近期建设规划的内容，充分考虑实施的可行性和管理机制
The Comprehensive Planning of Wuxi City
纲要论证
建设部专家组技术审查意见
城市性质——一是长江三角洲地区重要的中心城市之一，二是著名的旅游胜地 无锡的城市规划区称为“市区” 规划加强城乡一体化规划，在市区和中心城补充村镇建设、城乡用地调整、基础设
从区域的角度综合考虑硕放机场的改建和新机场的建设、312国道 的改线和高压走廊的规划等重大基础设施共建问题
进一步做好空间形态的整合与布局结构的优化，处理好城市发展 与山水形态的关系，进一步研究主城区的更新与新区开拓的策略 性问题
综合协调城市道路与公路、水运等综合交通网络布局的关系，着 重加强城市干线道路网与公路网、轨道交通网的衔接研究，加强 综合交通运输的换乘系统的综合规划