河北省石家庄蟠龙湖项目前期调研报告7.30
河北省石家庄蟠龙湖项目前期调研报告精编版
被河北省建设厅列为2016年-2030
年旅游发展规划重点支持项目。
用地现状
项目总规划面积 22km 2 （左图红线内），项目 区域一级开发投资30 亿，分三年滚动开发。 核心开发区域约7000亩，主要位于蟠龙湖南岸 约6000 亩，北岸约1000亩。远期可增加4000亩，共 计11000 亩。整体区域依托蟠龙湖建设水岸山地养生
二级开发
对区域进行一级开发后，可对已有建设用地进行二 级
开发，通过二级开发继续提高区域土地价值。 项目区域内地势为北高南低，正有利于建筑规划， 是 石家庄唯一可以大面积建设的临湖山地高档居住区。 项目 一期建设滨湖公园、综合商业、水上娱乐、观光农 业等， 打造区域热度、提升土地价值。
拟收购项目情况
度假区、 水上乐园、 滨湖公园、体育休闲产业基地
、 生态农业观光区、 会议服务中心等。
区域价值
2017 年各大房地产陆续进驻元氏 区域。碧桂园张掖新市镇、恒大地产的 智慧小镇、河北国控与绿城合作的京南 硅谷（龙山新城）、碧桂园蟠龙湖湖光 山色、天山集团的龙河新区项目。
土地一级开发政策
土地溢价部分的20% 20%
伟东集团河北石家庄元项目区位
项目地处河北省省会石家庄西南方 向，全国休闲农业与乡村旅游示范县元 氏境内，距离石家庄市22KM ，距元氏 县城 12KM ，区位优势明显。 300公里的交通圈可到达华北地区 的几大城市。蟠龙湖风景旅游度假区规 划面积22 平方公里。
2017年6月石家庄碧桂园建设开
发 蟠龙湖北岸 “湖光山色项目 ”。 元氏县碧盛房地产开发公司2017 年7月 10日通过土地招拍挂取 得1361 亩 土地使用权。 该项目土地拍卖价格为16 万/ 亩
项目公司背景 元氏县碧盛房地产开发公司拥有位于石家庄14个土地证， 证载面积合计1361亩，获取价格约16万元/亩，其中河北迎旭地 产方占有项目公司的49%股份，剩余51%股份为河北凤凰置业 （碧桂园）所有，目前碧桂园已投资3.8亿元（以最终尽调确认 金额为准）.
蟠龙湖项目产品定位建议
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2. 小独栋
小独栋产品以地上面积在180-220平米的户型为主，可少量设置部分地上面积在300平米 左右的户型，户型主要房间面积指标参考如下：
户型
主要房间
180-200平米左 右（3卧室）
起居室 家庭室 餐厅 主卧 主卫 主卧更衣室
次卧/书房
300平米左右 起居室
（3卧室+1书房， 书房独立设置）
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4、会所的设置
会所的设置突出娱乐休闲的功能，包括： 室内运动场所（壁球、沙狐球、保龄球等） 室内娱乐场所（ktv、桑拿健身等）
室外运动场所（高尔夫练习场、水上运动俱乐部） 室外娱乐场所( 垂钓中心、温泉氧吧）
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三、户型分布及比例
独栋产品，占20%，地上180-220平米，花园 面积80-100平米左右，均价2800元/平米，总价 50-60万左右。
元氏县
元氏是一座历史悠久的古城，西汉初置县，至 今已有两千余年。
名胜古迹众多
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第二篇 产品定位建议
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本项目目标客户群选择
针对本案住宅产品类型，其 目标客户主要有以下几类：
1.来自 石家庄 市区的升 级 换代客户，随着经济实力的 增长，希望购买更高档次， 更舒适的住宅的客户。
2.来自周边县城、村镇等外 区域的客户：看中家庄地 区的居住环境及投资保值
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第二篇 产品设计的优化建议
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一、总体规划
独栋示意：沿山体地势设 置独栋别墅
联排示意：内部设置联排 别墅
景
观
投资型酒店公寓示意：内
示
部设置会所及产权酒店
意
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二、单体设计
1. 联排别墅
联排别墅户型面积在160-180平米左右，地上二层半或三层。户型内部主要房 间面积指标参考如下：
积极推进蟠龙湖水产健康养殖,创建万吨有机水产品精深加工项目
参 养 殖 周 期 需 要 ２ ３年 ，０ ｉ 春 天 ， 利 县 海 参 养 殖 ～ ２１ 年 垦 将 开 始 大 规 模 收 获 ， 县 预 计 出 产 海 参 面 积 ２６ ７ｈ ， 全 ６ ｍ。 预
计 出 产 海 参 ３ｏ ｏｔ 实 现 产 值 ４ ５亿 元 。 ｏ ， ．
头 ， 苗量 超 过 ｌ亿 头 ， 值 达 ３０ ０万 元 。东 营 市 蓝 田 育 产 ０
到外 地 考 察 水 产 品加 工 项 目， 导 、 励 民 间 资 金 投 入 到 引 鼓
配套 系 统 等 ８ ０ ｍ ， 品 、 料 、 ０ 成 原 包装 车 间 ｉ ０ ， 公 、 ０ ０ ｍ。 办 生 活 区域 工 程 ｉ ７ ， 污 染 处 理 站 一 座 。 预 计 今 年 １６ ０ ｍ。 建
项 目建 成 后 ， 可 加 工 原 料 鱼 ２万 ｔ 生 产 有 机 花 鲢 鱼 年 ，
头 １３０ｔ食 品 级 鱼 肽 粉 （ 基 酸 ） ０ ， 料 级 鱼 肽 粉 ０ ， 氨 ｌ３ ０ｔ饲
（ 氨基 酸 ） ０ ， 皮 、 、 鳔 的 胶 原 蛋 白 ３ ， 油 ｉ ０ ２０ ０ ｔ鱼 鳞 鱼 ０ ｔ鱼 ０
石家庄市城市综合投资开发项目预可行研究报告
石家庄市城市综合投资开发项目预可行性研究报告目录第一章项目背景 (1)一、项目由来 (1)二、项目的必要性与意义 (4)三、项目开发意向 (5)第二章石家庄市城市发展概况 (6)一、石家庄市社会经济发展概况 (6)二、石家庄市城市发展规划 (9)三、石家庄市重点开发区域介绍 (11)第三章石家庄市土地开发概况 (18)一、石家庄市近期土地开发利用规划 (18)二、石家庄市土地交易历史情况 (19)三、石家庄市房地产市场概况 (19)四、石家庄房地产市场前景分析 (21)第四章结论 (25)一、项目社会评价 (25)第一章项目背景一、项目由来21世纪是城市的世纪，未来的中国是城市的中国。
率先实现城市建设现代化，是加速推进城市发展的必然选择。
石家庄市作为河北省省会和环渤海经济圈及华北地区的重要城市，紧紧抓住城市建设的重要战略机遇期，充分发挥其自然和区位优势，把城市建设作为繁荣城市经济，破解发展难题、活跃经济社会发展全局的方法，全力以赴加快推进城市现代化建设，全力打造繁华舒适、充满活力的现代化一流省会城市。
当前石家庄已站在新的历史起点上，面临着前所未有的良好发展机遇。
一、随着全球经济一体化和区域经济的发展，生产要素流动和产业转移加快，工业化、城市化进程加速，产业结构和消费结构全面升级，环渤海地区尤其是京津冀都市圈已经成为继“珠三角”、“长三角”之后加速崛起的新的增长极，加快发展的外部环境日趋优越。
石家庄作为这一区域的重要城市，作为冀中南的中心城市，作为建设“沿海经济社会强省”的省会城市，面临着构筑更高城市发展平台、承接产业转移的良好时机。
二、省委、省政府高度重视省会城市建设，对省会建设和发展提出了新的更高标准，要求省会城市建设“每年一大步、三年大变样”，真正发挥省会功能，早日建成繁华舒适、现代一流的省会城市，在河北省起到示范带头作用，并在资金、政策、项目等各方面给予了大力支持。
特别是2008年12月26日，省委书记在视察省会城市建设时要求，石家庄要以十几年达到500万人口为目标，打造河北冀中南区域中心城市，成为京津冀都市圈的重要发展极”，为省会城市建设指明了方向，也说明省委、省政府对搞好省会建设，在全省率先崛起、发挥带头作用、看得很重，寄予厚望。
石家庄蟠龙湖项目及可行性研究市场调研报告-107页-2008年
宏观环境解读
经济形势
政策环境
楼市概况
城市居民人均可支配收入13,205元,增长14.9%,增速比上年高0.4 %,人均消费支出 9,189元,增10.9%。农民人均纯收入为4,954元，增11.2%，均增幅较大
规划发展
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二、区域经济
宏观环境解读
消费品零售总额821.1亿元，比住年增长17.5%。增速为十年来最高水平
政策环境
楼市概况
控制好粮食供应对稳定物价至关重要。08年，股市会出
现一个大盘震荡现象，股市风险增加。
规划发展
房地产业发展的经济大环境较好，但物价若保持快续上涨， 房地产的开发成本和风险将有所增加。
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二、区域经济
宏观环境解读
经济形势
政策环境
楼市概况
07年实现生产总值2,393亿元，增长13.2%。同比增幅高于全国水平
经济形势
热
1 、全年国内生产总值246,619亿元，比上年增长11.4%，增速加快0.3 个百分点。至此我国GDP增速连续五年超过10%。
政策环境
2 、全年固定资产投资137,239亿元，比上年增长24.8%。其中城镇固定
资产投资117,414亿，增25.8%；全年房地产开发投资25,280亿，比 上年增长30.2% 3、全年城镇居民人均可支配收入13,786元，比上年增17.2%，扣除价 格因素实增12.2%。年末居民储蓄存款余额172,534亿，增10,967亿
楼市概况
土地使用税
土地增值税
耕地占用税 规划发展 契税
土地和地上建筑物
占用耕地 转移土地、房屋使 用权的行为
增值额
占用耕地面积 土地出让金
累进税率
最高3-15元/ ㎡ 3%
石家庄蟠龙湖国际旅游度假区概念规划
苍岩山风景名胜区
位于河北省井陉县东南部，距省会石家庄市70公里，距本案32公里。苍岩山海拔1000 余米，景区面积180平方公里，由福庆寺主景区、南寺掌省级森林公园、甘陶湖、千佛 崖石窟和白家寨地质景观等五个景区组成 。以自然风光及宗教文化为特色，以“一奇”、 “三绝”、“十六景”、“七十二景观”名扬国内外，享有“五岳奇秀揽一山，太行群 峰唯苍岩”的盛誉。 自然风光：险壁、幽谷、奇石、清泉、古木 宗教文化：禅房、古刹、亭台、碑碣，主要有福庆寺、书院、万仙堂、公主祠、桥楼殿、 玉皇顶、峰回轩、藏经楼等
白果寺
Ginkgo Temple
苍岩山 Cangyan Mountain
封龙山
Fenglong Mountain
蟠龙湖 Panlong Lake
1.5 旅游开发状况
（二）元氏 旅游“金三角”
元氏县旅游资源丰富，已开发的主要是省级风景名 胜区封龙山、省级旅游度假区蟠龙湖和白果寺景区。
白果寺
封龙山 蟠龙湖
——本案是元氏旅游“金三角”、“龙虎龙山”旅游品牌的主
体之一
北京 天津
廊坊
秦皇岛 唐山
石家庄
邢台
沧州 衡水
邯郸
行唐
灵寿
新乐
平山
鹿
正定
无极 深泽
井陉矿区 泉 石家庄
井陉
高新区 藁城 晋州
辛集
本案
栾城
元氏 赵县
赞皇 高邑
（三）市域区位
元氏所处的地理位置极为优越，环绕京津，紧靠 省会。北距北京315公里，东距天津420公里，距 省会石家庄30公里，距石家庄国际机场40公里。
1.4 自然人文资源
（一）自然资源
1、生物资源
蟠龙山上林木种类繁多，植被茂密，植被类型以低山丘旱生灌丛草木 植被，主要树种有：刺槐、杨槐、毛白杨，旱柳、榆树、臭椿、合欢、 侧柏以及苹果、梨树、桃树等果树，灌丛主要有酸枣、荆条、胡枝子 等，并零星分布有品种繁多的药用植物，山上树林荫翳，鸟雀声上下。
关于盘龙江的调研报告
关于盘龙江的调研报告盘龙江是中国黑龙江省的一条重要支流，全长约282公里。
作为黑龙江省重要的水系，盘龙江的生态环境状况对当地的经济发展和人民生活产生着重要影响。
为了进一步了解盘龙江的水质状况以及相关生态问题，我们进行了一次调研。
首先，我们对盘龙江的水质进行了采样和测试。
通过采样，我们发现盘龙江的水质整体上较为清澈，pH值处于中性，表明水体的碱性和酸性较为平衡。
然而，我们也发现了一些问题。
首先，水样中的悬浮物较多，这可能是由于附近农田的农药和肥料流入水体造成的。
其次，我们还发现了水体中的氮磷含量较高，这可能是由于河岸附近的污水排放导致的。
这些问题需要得到进一步的调查和治理。
其次，我们还对盘龙江周边的生态环境进行了考察。
我们发现，在盘龙江流域的河岸上，植被覆盖较好，生态系统较为稳定。
然而，在城市及农田周边，我们发现了一些不良的生态现象。
例如，城市周边的河岸被过度开发和建设，导致了河岸的退化和湿地的减少。
另外，农田周边的农药和化肥的使用不当，造成了土壤和水体的污染。
这些问题对盘龙江流域的生态平衡和物种多样性构成了威胁。
最后，我们对盘龙江流域的一些保护措施进行了评估。
我们发现，黑龙江省已经采取了一系列措施来保护盘龙江的生态环境。
例如，严格控制农田的农药和化肥使用，限制河岸的开发和建设，并加强对污水排放的监管。
然而，我们也认识到还有许多问题需要解决。
比如，监管力度仍需增强，相关法律法规的执行也需要进一步加强。
综上所述，盘龙江的水质状况整体较好，但仍存在一些问题。
同时，盘龙江周边的生态环境也面临一些挑战。
我们认为，应该进一步加强对盘龙江的保护和治理工作，同时加强相关法律法规的执行和监管力度，以确保盘龙江的生态环境能够健康、可持续地发展。
石家庄调研报告
石家庄调研报告1. 引言本报告是关于对石家庄市进行调研的综合报告，旨在分析和总结石家庄市的发展情况、问题和未来发展方向，为决策者提供参考和建议。
2. 调研目的和方法2.1 调研目的本次调研的主要目的是了解石家庄市的经济发展情况、产业结构和城市规划，并探讨石家庄市当前面临的主要问题和未来发展方向。
2.2 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地走访、座谈会、采访和文献资料收集等。
通过与相关部门和企业的交流和访谈，了解石家庄市的实际情况，并收集相关数据和信息，用于分析和研究。
3. 石家庄市的经济发展情况3.1 GDP增长根据统计数据显示，石家庄市的GDP呈现稳步增长的态势。
近几年，石家庄市的GDP增长率保持在5%左右，经济总量逐渐扩大。
此外，石家庄市的经济增长主要依靠工业、建筑和服务业等领域的发展，其中制造业的贡献最大。
3.2 产业结构石家庄市的产业结构相对单一，以制造业为主导。
目前，石家庄市的制造业占据了整个经济结构的大部分份额。
随着科技的发展和环保意识的增强，石家庄市正逐渐加强对高新技术产业的发展和引进，以进一步转型和升级。
3.3 城市规划为了实现经济的可持续发展，石家庄市制定了一系列城市规划和发展策略。
其中，提出了促进城市绿化、加强环境保护、改善城市交通等重点任务。
此外，石家庄市还加强了对城乡规划和土地利用的管理，力求实现城乡一体化和资源的有效利用。
4. 石家庄市当前面临的问题4.1 环境污染随着经济的快速发展，石家庄市的环境污染问题日益突出。
主要表现在空气质量下降、水质污染等方面。
这些环境问题对居民的健康和城市形象造成了严重影响。
4.2 城市交通拥堵石家庄市的城市交通拥堵问题也亟待解决。
随着城市化进程的加速，汽车保有量快速增长，给城市交通带来了很大压力。
缺乏高效的公共交通和优化的交通网络，导致车辆拥堵和交通时间延长。
4.3 人才流失由于石家庄市产业结构相对单一，缺乏创新型企业和高科技人才，这导致了人才流失的问题。
元氏县蟠龙湖-龙湖世界小区验槽说明
河北天山房地产开发有限公司天山²龙湖湾高层一期2#楼验槽说明天山龙湖湾高层一期2#楼位于元氏县蟠龙湖南岸，场地属低山丘陵地带，地势起伏较大，地质条件较复杂。
基槽开挖后，受建设单位委托，我公司对拟建2#楼进行详细验槽工作，其目的是：（1）查明强风化基岩层面起伏情况及变化趋势；（2）查明基槽底部各岩土的岩性特征，并评价不同岩性的地基土作为基底持力层的可行性；（3）进一步确定基槽底部不同类别岩土的地基承载力特征值；（4）提出地基基础方案建议；（5）评价拟建场地强风化岩层与全风化岩层可能存在影响拟建物安全的岩体稳定临空面问题。
2008年6月25日，本次验槽采用了井探与钻探相合的方法。
验槽情况如下：一、基槽开挖后，槽底标高一般为114.40~115.50m，总体是呈西高东低，西部槽底标高为115.50m，中东部槽底标高为114.40m。
若采用天然地基方案，建筑物±0.00设计标高为122.44m，基底设计标高为115.44m。
二、经现场量测，槽底3个探井的水位高程，分别为113.67m，113.01m，115.22m。
因此，该基槽底部的地下水类型为岩体裂隙水，相互之间不具水力联系通道，并且与库区水体尚无联系通道（库区2008年6月25日量测的水面高程为114.45m）。
其中115.22m水位的形成是由于场区北侧高坡有渗流裂隙存在，涌水量较大，具承压性，水头高度 3.5m。
由于该地下水形成于场区北侧高坡下伏基岩裂隙，因此，其水位变化受大气降水影响较大。
三、拟建2#楼槽底岩性由全风化片麻岩、强风化片麻岩组成。
除槽底西侧为强风化片麻岩外，其余均为全风化片麻岩。
其中在全风化片麻岩浅部，见有残积成因砂质粉质粘土透镜体，分布不连续，厚度一般为0.6~1.0m，褐黄色，硬塑状态，块状结构，质硬，呈全风化基岩假相。
由于该粉质粘土透镜体层的特点是干强湿软，由于槽底东部有地下水浸泡，该地段残积砂质粉质粘土层现已呈可塑状态，强度较前期勘察时有所降低。
项目摸底调查阶段情况汇报
项目摸底调查阶段情况汇报
在项目摸底调查阶段，我们对项目的情况进行了全面的汇报和总结。
在这一阶段，我们主要是为了了解项目的基本情况，包括项目的背景、目标、范围、预算和时间表等方面的情况。
通过对项目的摸底调查，我们可以更好地了解项目的现状，为后续的工作做好准备。
首先，我们对项目的背景进行了调查。
项目的背景是非常重要的，它可以帮助
我们更好地理解项目的意义和目的。
在调查中，我们了解到项目的发起背景、项目的目标和项目的重要性等方面的信息。
这些信息为我们后续的工作提供了重要的参考和指导。
其次，我们对项目的范围进行了详细的了解。
项目的范围是指项目所涉及的内
容和范围，包括项目的主要任务、项目的工作内容、项目的相关方等。
通过对项目范围的调查，我们可以清楚地了解项目的具体情况，为项目的实施提供有力的支持。
另外，我们还对项目的预算和时间表进行了调查。
项目的预算和时间表是项目
实施的重要依据，它直接关系到项目的进度和成本。
通过对项目预算和时间表的调查，我们可以更好地掌握项目的进展情况，及时发现和解决问题，确保项目的顺利进行。
总的来说，在项目摸底调查阶段，我们对项目的情况进行了全面的了解和汇报。
通过这一阶段的工作，我们为后续的工作做好了充分的准备，为项目的顺利实施奠定了坚实的基础。
接下来，我们将根据调查结果，制定详细的实施方案，全力以赴，确保项目的圆满完成。
石家庄景区调查报告
实习报告实习时间：9月 24—9 月 27实习目的：1、为了加强对专业知识的认识和提高2、为了培养我们综合运用知识的能力，进一步提高我们的综合素质。
3、为了增强对旅游资源开发、旅游景区经营与管理、旅游行业运行和工作标准的进一步认识。
实习地点：吕家梁村、大梁江村、锦山、藤龙山、段家楼实习地介绍：1、吕家梁村与大梁江村这两个村落是位于石家庄市井陉山区的古村落，两个村落距离比较近，这两个村落主要是因其隐藏在群山环抱之中，古风古貌才得以完整保存下来。
吕家梁与大梁江村位于太行山脚下，整个村落基本上为实质建筑，保存完好的明清古民居院落几百座，房屋几千多间。
2、锦山锦山是太行山区最大的原生态自然风景区，它位于井陉县南部深山区，总面积160平方公里。
距井陉县城56公里，据石家庄市80公里，这里气候宜人。
锦山以碧湖、茂林、奇峰“三绝”闻名，奇、秀、雄并存，幽、静、险齐聚。
锦山处于太行山中最为雄险与灵秀的地段，它以丹立翠横的伟魄，峻峭挺拔的雄姿，横空出世，呈现出一派丹崖、碧岭、奇峰、幽谷等独特的山岳景观。
据研究地质专家介绍，这里属于典型的砂岩地貌，与以往常见的石灰岩地貌大有不同。
从这些红色的砂岩上可以看到20多亿年以前，锦山一带的环境沿着陆地———海洋———陆地这一路线变迁的过程，可以看到变迁过程中地下岩浆活动、火山喷发、海洋沉积、风化剥蚀、地壳变动等各种地质作用所留下的痕迹。
3、藤龙山藤龙山原生态自然风景区位于河北省平山县王坡乡北部，西接天台山，北临横山湖，南连仙女湖，距县城25公里，东距省会石家庄50公里，交通便捷。
是一处集地质景观、森林生态、人文历史景观于一体的高品位原生态自然风景区，是全球罕见的地表陆核景观区之一，山险、石奇、水清、树美、林绿、野幽，尤以红色峡谷地貌、绿色空中草原、华北藤海森林、四季云海、二战堡垒战壕称奇。
区内3谷、3溪、3崖、5瀑、8泉、32潭、13峰岭、58奇石，兼有日出、晚霞，雄奇灵秀、神功天成。
旅游地产-石家庄潘龙湖国际旅游度假区概念规划
（二）水文特征
蟠龙湖位于潴龙河中下游，水库上游的潴龙河段分两支支流，流域面积139平方公里。多年平均降水量为 529mm，主要集中在6-9月，90年代以来，降雨量偏低，上游两支流河窄坡陡，汇流时间在5-7个小时， 50年一遇洪水。 蟠龙湖，原名“八一水库”，大坝为均质土坝，坝顶宽6米，长600余米，坝顶高程128.6米，闸顶高程 122.2米，设计总库容7387万立方，设计洪水位122.4米（按百年一遇设防），校核水位124.25米（按千 年一遇设防），规定在高程122.4米以下为库区永久用地。现状水位112.0米，水面面积243.4公顷，湖面 成香蕉形，东西长约3500米，南北宽约500米，东深西浅；控制水位117.5米，蓄水量3500万立方米，水 面面积387.2公顷；死水位高程107.0米，相应库容571万立方米，水面面积127公顷；枯水期水位高程 109.0米，相应库容887万立方米，水面面积155公顷；洪水期水位：1963年8月，水位高程125.1米，相 应库容8055万立方米，水面面积788公顷；1996年8月水位高程123.22米，相应库容6588万立方米。 蟠龙湖是元氏县唯一的一座中型水库，承担着防洪、灌溉、养殖、发电、旅游及城区工业供水等多项任务。 保护水库环境、避免水体污染是元氏县生产、生活顺利进行的重要保障。
（二）省域区位 石家庄，北靠京津，环渤海，西临太行，是京南 第一座省会城市，又是南下北上战略基点城市， 素有南北通衢、燕京咽喉之称。占据京广与陇海 复线发展走廊交汇要冲，“东出西联、乘南接北” 的区位优势，使石家庄市具有成为京津冀都市圈 第三极、京津向中西部辐射的“第一中枢”的巨大 潜力。
承德
张家口 保定
• 国家级文物保护单位 •常山郡故城遗址
• 省级文物保护单位 •两通汉碑 •封龙山石窟 •开化寺塔 •东韩台汉代古墓 •郎公和尚塔 •西张村(西周)遗址
盘龙江调研报告
盘龙江调研报告盘龙江调研报告一、调研目的和背景近年来，盘龙江（Panglong River）发展迅速，成为当地重要的经济支柱和生态旅游景区。
为了深入了解盘龙江的发展现状和潜力，我们对其进行了调研。
本报告旨在总结调研结果，为决策者和投资者提供参考。
二、调研方法1. 问卷调查：我们通过随机抽样的方式，向当地居民和游客发放问卷，了解他们对盘龙江的看法和需求。
2. 实地考察：我们走访了盘龙江周边的乡村、企业和旅游景点，直观地了解了当地的发展情况。
3. 数据分析：我们收集了大量关于盘龙江的统计数据，并进行了分析和总结。
三、调研结果1. 盘龙江的生态环境保护做得不错。
当地政府对盘龙江的保护非常重视，对污染企业进行了整治，禁止乱倒垃圾，保持了河水清澈，岸边植被茂盛，给人一种美丽而宜居的感觉。
2. 盘龙江的旅游业发展较为繁荣。
盘龙江的自然风光独特而美丽，吸引了大量游客前来观赏。
当地开发了多条景区线路和游船服务，方便游客游览。
但是，旅游设施和服务质量还有待提升，特别是与游客配套的餐饮和住宿服务。
3. 盘龙江的农业产业发展较为落后。
尽管地理条件适宜，但农业生产规模较小，农民的收入水平较低。
应加大对农业的扶持力度，引导农民发展农产品加工业和乡村旅游，增加农民收入。
四、问题与挑战1. 沿河产业布局不合理。
在盘龙江沿岸，存在着一些污染企业，对当地环境构成一定的威胁。
应加大环境治理力度，引导这些企业向盘龙江以外迁移。
2. 旅游业的发展潜力有限。
旅游业是盘龙江的核心支柱产业，但由于景点有限，吸引力受到限制。
应通过加强宣传推广和提升服务质量，努力开发更多具有特色的旅游线路和景点。
3. 农业发展不平衡。
盘龙江沿岸的农民收入水平较低，农业发展滞后。
应加强农业技术培训，引导农民发展特色农产品和农业观光，提高农民收入水平。
五、建议和展望1. 加大环保力度。
进一步整治盘龙江沿岸的污染企业，建立更为严格的环保监管机制，确保盘龙江的生态环境持续改善。
制作盘龙江的调研报告
制作盘龙江的调研报告
盘龙江是中国黑龙江省的一个重要河流，流经黑龙江省的呼兰、大庆、肇源等地，其发源于青龙山，最终注入黑龙江。
这条河流长约315公里，流域面积达到5.9万平方公里。
通过对盘龙江进行调研，我们可以了解到以下几个方面的情况。
首先，盘龙江的水质是干净的。
在实地勘察中，我们发现河水清澈见底，并且没有明显的污染迹象。
这得益于黑龙江省政府对水资源的保护和治理措施的实施，以及居民的环保意识的提高。
其次，盘龙江拥有发展水力资源的潜力。
沿岸的山体地势较高，水流湍急，这为水力发电提供了有利的条件。
目前，已有几座水电站在盘龙江上运营，但还有潜力可以进一步开发，以满足该地区不断增长的能源需求。
另外，盘龙江沿岸的生态环境也值得关注。
我们在调研中发现，盘龙江两岸覆盖着茂密的森林，这为当地生物多样性的保护提供了有力的支撑。
同时，黑龙江省政府也加大了对自然保护区的投入，并采取了一系列措施保护濒危物种的栖息地。
然而，我们也发现了一些问题。
由于盘龙江上游农田面积的扩大，一些农业化肥、农药等农业污染物会通过径流进入河流，对水质造成一定的影响。
此外，盘龙江河岸的一些工业企业排放的废水也需要加强治理，以保护河流的健康。
综上所述，盘龙江是一条水质清洁、水力资源丰富、生态环境优良的河流。
同时，也存在一些问题需要予以关注和解决。
希望黑龙江省政府能够继续加强对盘龙江的保护与治理，进一步促进该地区的可持续发展。
景观规划设计实训教案
实训内容和步骤
补充内容和时间分配
本次实训课程主要针对蟠龙湖景区接待服务设施进行规划设计
列举景区所需服务设施，结合理论课程对景区服务设施的规划设计内容，结合蟠龙湖实际情况，做出规划设计方案。
每人提交一份蟠龙湖景区接待服务设施规划设计方案
思考题、作业题、讨论题：
每人提交一份蟠龙湖景区接待服务设施规划设计方案
5分钟
5分钟
20分钟
35分钟
25分钟
思考题、作业题、讨论题：
每人提交一份蟠龙湖景区解说系统规划设计方案
课后总结分析：
储水量3500万立方米。湖的南岸是蟠龙山，山前是一片形态各异的别墅。这一带依山傍水、山水相映，为游客食宿、情人度假避暑，疗养和召开各种会议提供了安静、舒适的场所。游乐设施有浮动游泳池、天然游泳场、冬季游泳池、水上跳伞和快艇及各种船只。蟠龙山山势蜿蜒曲折，山场广大，山林繁茂，形成天然森林公园和狩猎场。座落于山中的蟠龙寺，历史悠久、气势恢宏。蟠龙湖集秀水、秀山、幽林、古寺为一体，且交通方便，是人们回归大自然，寻找野趣的好去处。
（4）管网布置应尽量布置在整个给水区域内，无论在正常工作或局部管网发生故障时应保障不中断供水。
（5）干管一般沿规划道路布置，管线应符合管线综合设计的要求。
2、用水量估算
（1）居民：居民数×单位规模[ 75—100L/（人·D）]
（2）内宾：内宾数×单位规模[ 100—150L/（人·D）]
（3）外宾：外宾数×单位规模[ 150—300L/（人·D）]
（一）旅游景区交通的类型
1、对外交通
指国际、国内远途游客进入旅游景区交通枢纽城镇的交通运输，及远途客源地经过最靠近景区的城镇至接待中心的交通。对外交通设施包括公路与汽车站，铁路客运线与火车客运站，水路航运线与码头船坞，客运航线与机场等。对外交通要求高效、快速、经济、舒适、安全。对外交通规划是区域性规划的一个组成部分，要研究里程、交通方式、线路状况、所需时间、交通工具运行情况等问题。对外交通应要求快速便捷，布置于旅游景区以外或边缘地区。
图文并茂的盘龙江调研报告
图文并茂的盘龙江调研报告【盘龙江调研报告】一、调研目的和背景：为了解盘龙江的自然资源和生态环境状况，以及该地区经济发展和人民生活水平，本次调研旨在全面了解盘龙江的各方面情况，为未来发展和规划提供参考。
二、调研地点和时间：调研地点：盘龙江流域调研时间：2022年6月1日至6月7日三、调研内容：1. 盘龙江的自然资源状况：盘龙江流域位于亚洲大陆东南部，拥有丰富的水资源和水生生态系统。
我们调研发现，盘龙江水质优良，河流水量充足，水生生物物种丰富多样。
河岸带的湿地也为许多候鸟提供了良好的栖息地。
2. 盘龙江的生态环境状况：调研期间，我们注意到盘龙江沿岸存在一些生态环境问题。
水土流失是其中之一，特别是在农田和山坡地区，由于不合理的人类活动，导致了水源减少和土壤贫瘠。
此外，沿岸的城市化进程也给生态环境带来了压力，城市排污、垃圾处理等问题亟待解决。
3. 盘龙江的经济发展状况：调研显示，盘龙江流域的经济主要以农业和渔业为主，其中农田和渔业资源是经济的重要支撑。
农田种植以粮食和油料作物为主，渔业方面以淡水渔业为主，包括鱼类、虾类和蟹类等。
此外，盘龙江流域还有一定的旅游资源，但开发利用有限。
四、调研结论：1. 盘龙江的自然资源丰富，但生态破坏的问题需要引起重视。
保护盘龙江的水资源和水生生物多样性，加强对湿地和河岸带的保护，是当前的紧迫任务。
2. 盘龙江的经济发展潜力巨大，但需注意平衡生态环境和经济发展的关系。
推动农业可持续发展，采取保护措施减少水土流失，加大农田水利设施建设的投入。
对渔业资源的合理开发，需要加强监管和保护，确保渔业可持续发展。
3. 盘龙江流域的旅游资源值得开发利用。
优化旅游资源布局，提升旅游服务质量，加大旅游宣传推广力度，吸引更多游客前来盘龙江流域旅游，促进经济发展。
五、建议：1. 加大环境保护力度，完善相关法律法规，加强监管力度，严惩违法行为，保护盘龙江的自然资源和生态环境。
2. 提高农业机械化水平，引进先进农业技术和设备，加强农民培训，提升农田耕作效率，减少化肥农药的使用，保护土壤和水体。
制作盘龙江的调研报告
制作盘龙江的调研报告1966年8月连降暴雨，松华坝水库来水233 m³/s，高峰时松华坝水库出水114m³/s。
当时盘龙江下游行洪能力只有40-60 m³/s，盘龙江通济桥（小菜园）以上西部溢水淹田，昆明城区抢险加高河堤1.5m基本保障安全。
洪水后，盘龙江河道改造加速。
改造前，盘龙江河道上段150个河湾，最宽处400m，最窄处11m。
上段从松华坝到通济桥段20.8KM，开挖新河12.8KM。
裁弯取直减少3.6KM。
（八大河段消失）中段城区7公里多河道东岸后移7m，河道加宽加深，行洪能力为150 m³/s。
所有的桥梁同步新建或加固加宽。
11月29日，参与滇池关爱日活动的60位志愿者共同考察了盘龙江圆通大桥到霖雨桥段两岸（考察河段示意图如下）这一段里程大约5.97公里，两旁均是人烟稠密的公寓和小区，沿途有大小十三座各种桥梁。
主要的工作是通过河水取样氨氮含量、溶解氧含量分析对比确定今天该段的河水水质情况，另外，像往常的活动一样，对周边的生态及人文环境进行考察标记，并向沿途市民进行环保知识、行为的调查，环保知识的普及与宣传。
与以往不同的是，今天的考察中将会有一段有意义的插曲，参观昆明市第四污水处理厂，了解污水处理的流程和方法，对污水处理的效果进行观察评价。
发现了不少威胁母亲河的环境问题？！河岸垃圾粪便等固体废物污染：走在江边本来很“豪华”的地板砖铺就的亲水小道上，总能闻到扑鼻的臊臭味，有些地方更是无从下脚。
原来岸边不时有人倾倒垃圾和随地大小便，也有人往河里扔垃圾。
建议：一方面，政府和环保社团都应该多做市民维护市容市貌的环保宣传，另一方面，是否可以在江边多修建几所免费或者低收费的公厕呢（整个沿江调查中，就在交三桥那段看到了一两个江边公厕，其他也许没有发现，但总数应该还是比较少的）垃圾焚烧的问题：鼓楼路桥以北的河西，有人在河里焚烧垃圾。
建议环卫部门悬挂一些不容许焚烧垃圾的标志牌，若是环卫工人在烧垃圾，我们志愿者下次见到了一定会劝说“这样虽然省去了清运垃圾的繁重体力工作，但垃圾燃烧产生的毒气（特别是致癌的二垩因）无论是对江边的居民还是对点火焚烧的环卫师傅的身体都是伤害大大呢！（想到也可能是环卫工人在烧垃圾的原因是：发现廖家庙沿线河堤自然生成了很多水草（从这段以下全部是水泥硬化的河堤啦），感觉挺好的，还有固堤的作用，不知道为何全部被一堆一堆给烧掉了，不科学吧？）鼓楼路桥以北的河西，有人在河里焚烧垃圾焚烧的垃圾、烧死的小树木江水油污问题：到了油管桥（此桥距鼓楼路桥不过五百来米远），看见江面漂有油污，发现是由桥下施工用轻型柴油发电机泄漏出来的，所幸范围不大，程度比较轻。
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项目公司背景
元氏县碧盛房地产开发公司拥有位于石家庄14个土地证， 证载面积合计1361亩，获取价格约16万元/亩，其中河北迎旭地 产方占有项目公司的49%股份，剩余51%股份为河北凤凰置业 （碧桂园）所有，目前碧桂园已投资3.8亿- 2030 年旅游发展规划重点支持项目。
用地现状
项目总规划面积 22km 2（左图红线内），项目 区域一级开发投资30亿，分三年滚动开发。
核心开发区域约7000亩，主要位于蟠龙湖南岸 约6000亩，北岸约1000亩。远期可增加4000亩，共 计11000亩。整体区域依托蟠龙湖建设水岸山地养生 度假区、 水上乐园、 滨湖公园、体育休闲产业基地 、 生态农业观光区、 会议服务中心等。
伟东集团河北石家庄元氏县蟠 龙湖项目前期调研汇报
2018.05.14
项目区位
项目地处河北省省会石家庄西南方 向，全国休闲农业与乡村旅游示范县元 氏境内，距离石家庄市22KM，距元氏 县城12KM，区位优势明显。
300公里的交通圈可到达华北地区 的几大城市。蟠龙湖风景旅游度假区规 划面积22平方公里。
项目区域内地势为北高南低，正有利于建筑规划， 是 石家庄唯一可以大面积建设的临湖山地高档居住区。 项目 一期建设滨湖公园、综合商业、水上娱乐、观光农 业等， 打造区域热度、提升土地价值。
拟收购项目情况
2017年6月石家庄碧桂园建设开 发 蟠龙湖北岸“湖光山色项目”。
元氏县碧盛房地产开发公司2017 年7月10日通过土地招拍挂取 得1361亩 土地使用权。
区域价值
2017年各大房地产陆续进驻元氏 区域。碧桂园张掖新市镇、恒大地产的 智慧小镇、河北国控与绿城合作的京南 硅谷（龙山新城）、碧桂园蟠龙湖湖光 山色、天山集团的龙河新区项目。
土地一级开发政策
土地溢价部分的2200%%
二级开发
对区域进行一级开发后，可对已有建设用地进行二 级 开发，通过二级开发继续提高区域土地价值。