二手集资房买卖合同(正式版)
2024年规范化二手集资房买卖协议样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年规范化二手集资房买卖协议样本版本合同目录一览1. 二手集资房买卖双方基本信息1.1 卖家信息1.2 买家信息2. 房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋楼层2.5 房屋建筑结构3. 房屋交易价格及支付方式3.1 房屋交易价格3.2 定金支付3.3 首付款支付3.4 贷款办理3.5 尾款支付4. 房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 房屋交付条件4.3 房屋过户手续4.4 过户费用承担5. 房屋质量及保修5.1 房屋质量保证5.2 房屋保修范围5.3 保修期限6. 交易双方的权利和义务6.1 卖家权利和义务6.2 买家权利和义务7. 违约责任7.1 卖家违约责任7.2 买家违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决9. 合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件10. 合同的生效、终止和失效 10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同失效条件11. 其他约定11.1 房屋交付前的物业管理费11.2 水、电、燃气等费用承担11.3 房屋内部装修及家具家电归属12. 附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋买卖合同模板13. 签署日期13.1 卖家签署日期13.2 买家签署日期14. 签署地点第一部分：合同如下：第一条：二手集资房买卖双方基本信息1.1 卖家信息卖家姓名：________________卖家身份证号：________________卖家联系方式：________________卖家地址：________________1.2 买家信息买家姓名：________________买家身份证号：________________买家联系方式：________________买家地址：________________第二条：房屋基本情况2.1 房屋位置：________________2.2 房屋面积：________________2.3 房屋户型：________________2.4 房屋楼层：________________2.5 房屋建筑结构：________________第三条：房屋交易价格及支付方式3.1 房屋交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2 定金支付：买家应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。
二手集资房买卖合同5篇
二手集资房买卖合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手集资房买卖合同一、甲方：（出售方）姓名：_______________ 身份证号：_______________地址：______________________ 电话：______________________乙方：（购买方）姓名：__________________ 身份证号：_______________地址：______________________ 电话：______________________二、根据国家有关规定，出售方自愿将其位于_____________________的房产出售给购买方，购买方自愿购买该房产，双方在平等自愿、公平公正的基础上达成如下协议：1、房产信息：房产坐落于__________________，产权证号为______________，面积为________平方米，共有权人__________。
2、房产交易价格：房产售价为人民币___________万元整，购买方应当一次性支付全款。
3、房产过户：购买方支付全款后，出售方应按照有关规定准备交易所需的全部资料，并由双方委托的合法权威机构办理房产过户手续。
4、风险承担：自双方签署本合同时起，房屋产权、房屋损坏、房屋过户等一切风险由双方分担。
如因购买方原因导致交易失败，购买方应承担全部责任。
5、违约责任：如因出售方违约导致交易失败，出售方应返还已支付的全部款项，并赔偿购买方相应损失；如因购买方违约导致交易失败，购买方除返还出售方已支付的全部款项外，还应向出售方支付违约金。
6、其他约定：本合同自双方签署生效，合同有效期为______________个月。
本合同未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，将依法解决。
甲方（出售方）：______________ 乙方（购买方）：______________签订日期：_________签订地点：__________以上就是关于二手集资房买卖合同的合同样本，希望对您有所帮助。
二手集资房买卖合同3篇
二手集资房买卖合同3篇篇1二手集资房买卖合同买卖双方，甲方（出售方）姓名/名称：___________，居民身份证号码/营业执照号码：___________；乙方（购买方）姓名/名称：___________，居民身份证号码/营业执照号码：___________。
鉴于甲方拟将其位于___________（乡/镇/街道）___________（村/社区）___________（组/楼号）___________（号）的房屋一套，建筑面积为___________平方米，户型为___________房___厅___卫，所有权归属清晰无争议，没有被司法机关查封、冻结或者其他强制措施的情况。
现甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，订立本买卖合同，以兹信守。
一、房屋的基本情况1、房屋的地址、结构及面积房屋坐落于___________，具体地址为___________（乡/镇/街道）___________（村/社区）___________（组/楼号）___________（号），建筑结构为___________，建筑面积为___________平方米。
2、房屋的用途该房屋为住宅，乙方购买后拟作为自住居所。
3、房屋权属及权属证明该房屋为甲方所有，已办理房屋产权证，证件号码为___________。
4、房屋的质量及装修情况该房屋结构稳定，无漏水、裂缝等质量问题；室内装修以实际现状为准，乙方已经亲自查看并确认，同意其现状。
二、价格及付款方式1、房屋的总价款为___________，大写：人民币___________元整。
2、房屋首期款为___________元，于本合同签署之日支付给甲方。
乙方须在___________（交割日期）再支付余款___________元，乙方应当于交房时一次性交清余款。
3、乙方应当按照约定时间和金额向甲方支付款项，逾期支付的，每日按剩余未付款项的千分之五计算滞纳金；4、乙方支付尾款的方式：银行转账，转账账号为：___________。
二手集资房买卖合同最新(2024版)
二手集资房买卖合同最新(2024版)合同编号：__________二手集资房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是集资房的所有权人，愿意将该集资房出售给乙方，且乙方愿意购买该集资房，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的集资房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2 甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，该集资房成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。
定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为购房款。
（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方支付房屋交易税费、手续费等其他费用。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。
（1）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形；（2）该房屋的设施设备应正常运行，房屋内部装修应符合合同约定；（3）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用已结清。
第四条质量及保修4.1 甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题按照《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
二手集资房买卖合同最新7篇
二手集资房买卖合同最新7篇篇1甲方（出售人）：__________，身份证号码：__________乙方（买受人）：__________，身份证号码：__________鉴于甲、乙双方就甲方拥有产权的二手集资房交易事项，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：__________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________（如公寓、住宅等）。
3. 房屋面积：__________平方米。
4. 房屋所有权证号：__________。
5. 其他相关情况：__________（如附属设施等）。
二、交易条款1. 房屋价格：甲、乙双方商定，房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币__________元。
3. 房屋交付：甲方应在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方。
4. 过户费用：甲、乙双方按照国家相关规定承担各自的过户费用。
三、房屋权属及责任条款1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无纠纷，无抵押，无债权纠纷。
2. 甲方应提供相关的权属证明文件，协助乙方办理过户手续。
3. 如因甲方原因，导致房屋无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。
4. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因，导致房屋无法完成过户手续，则乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
四、其他条款1. 甲、乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，保证交易的合法性。
2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
篇2甲方（出售人）：__________，身份证号码：__________乙方（买受人）：__________，身份证号码：__________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的二手集资房（以下简称“该房产”）进行买卖交易，为明确双方权益，特订立本买卖合同。
二手集资房买卖合同（四篇）
二手集资房买卖合同甲方（卖方）：（姓名/公司名称）____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（购房人）：（姓名/公司名称）____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于：1. 甲方是本合同项下买卖房屋的合法所有权人，并拥有该房屋的合法权益。
2. 乙方同意购买甲方所拥有的该房屋，并支付相应的购房款。
经乙方与甲方协商一致，双方达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：____________________2. 房屋建筑面积：______________平方米3. 房屋产权证号：____________________4. 使用权启示登记号：____________________5. 产权人：____________________6. 房屋权属来源：____________________7. 房屋现状描述：____________________第二条房屋交付与过户1. 甲方应当保证该房屋的合法所有权，并承诺在本合同生效后提供相关的合法权属材料和手续。
2. 甲方应当协助乙方按照法律程序完成过户手续，并保证房屋交付时的原始面貌与合同约定一致。
第三条交易价格1. 乙方支付给甲方的购房款为：______________万元。
2. 购房款应当在本合同签订之日起____天内一次性支付至甲方指定的账户。
第四条房屋欠款1. 甲方与乙方约定的购房款未按照本合同约定及时支付的，乙方应当在收到甲方书面通知后的____天内支付相应的违约金，违约金计算方式为每天按照欠款总金额的____%计算。
二手集资房买卖合同最新3篇
二手集资房买卖合同最新3篇篇1二手集资房买卖合同最新第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》的规定，买方和卖方双方当事人通过友好协商并在自愿、平等、自由、诚实信用的原则下，订立本合同。
第二条本合同是依照《中华人民共和国合同法》制定的合同，具有法律效力。
第三条本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
第四条本合同内容包括但不限于本合同正文、附件、补充协议等，均为本合同的有效组成部分。
第二章买卖房屋基本情况第五条房屋属于普通商品住房，位于****************，总建筑面积约*****平方米，共有*******间房间，房屋属于独立所有，无共有权纠纷。
第六条房屋土地使用权属于国家所有，土地使用权人为***********，使用年限为*****年。
第七条房屋的现状为常住人口，无租赁问题，房屋结构完好，无漏水、裂缝等质量问题。
第八条房屋附属设施包括但不限于电视、空调、洗衣机等家具及家电。
第三章买卖价格及付款方式第九条房屋买卖价格为******元整，买方于签订本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金********元。
第十条买方应于定金支付完毕后的十个工作日内，向卖方支付房屋的首付款*******元。
第十一条买方应于签订本合同之日起一个月内完成全款支付*******元。
第十二条买方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，应承担包括但不限于支付滞纳金、解除合同等后果。
第四章房屋交付及过户手续第十三条房屋交付日期为本合同生效之日起一个月内，双方当事人协商确定。
第十四条房屋的交付方式为买方验收通过后，卖方将房屋的配套文件交付给买方。
第十五条房屋的过户手续由双方共同办理，其中买方承担过户税费等相关费用。
第十六条房屋过户后，由买方负责房屋的诉求、维修等相关事宜。
第五章买卖合同的解除和违约责任第十七条有下列情形之一的，本合同视为解除：1. 买方或卖方一方不履行本合同规定的义务，经对方书面催告后，在约定的期限内仍未履行的。
集资房屋买卖合同范本5篇
集资房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法集资的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方同意将其集资所得房屋出售给乙方。
房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。
第二条房屋权属及产权转移2.1 甲方保证对所售房屋拥有完全合法的所有权，并已取得了合法的集资建房资格。
2.2 乙方在交易完成后，将获得房屋的合法所有权，甲方有义务协助乙方办理产权转移登记手续。
第三条交易价格及支付方式3.1 双方商定房屋交易价格为人民币______元整。
3.2 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3.3 剩余款项人民币______元整，在甲方完成房屋产权转移登记手续后______日内支付。
第四条房屋交付4.1 甲方收到全额房款后，应于______日内将房屋钥匙及相关证明材料交付给乙方。
4.2 甲方应保证交付时房屋内设施完好，并与房产证上登记的一致。
第五条违约责任5.1 若甲方在收到定金后违约不售，应赔偿乙方双倍定金。
5.2 若乙方在支付定金后违约不买，则已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
5.3 若因甲方原因未能按期办理产权转移登记，视为甲方违约，应赔偿乙方因此产生的损失。
第六条其他约定6.1 房屋内的家具、家电及附属设施等一并转让给乙方。
6.2 甲方应保证房屋的质量及规划符合相关规定，若因甲方原因导致房屋质量或使用功能受影响，甲方应承担相应责任。
二手集资房买卖简单版的合同范本（通用5篇）
二手集资房买卖简单版的合同范本（通用5篇）二手集资房买卖简单版的合同范本（通用5篇）二手集资房买卖简单版的合同1卖方：____________________（以下简称甲方）住所：______________邮政编码：__________卖方一（丈夫）：______卖方二（妻子）：______联系电话：_______联系电话：____________身份证号：_______身份证号：____________买方：____________________（以下简称乙方）住所：______________邮政编码：__________买方一（丈夫）：_______买方二（妻子）：_____联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
第一条、房屋状况房屋地址：_________________________________幢号：_______室号：_______套（间）数：_______建筑结构：_______总层数：_______产权证号：_______用途：_______建筑面积_______（平方米）套内建筑面积_______（平方米）该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）第二条、产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
二手集资房买卖合同最新5篇
二手集资房买卖合同最新5篇篇1甲方（出售人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有一套二手集资房，现甲乙双方为了明确各自权益，达成以下二手集资房买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋结构：__________。
4. 附属设施：包括但不限于水电设施、家具、家电等（详见附件）。
二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意将房屋以人民币（大写）__________元整（￥______）出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签订之日起三个工作日内，支付定金人民币（大写）__________元整（￥______）；（2）房屋过户手续办理完成之日起三个工作日内，支付余款人民币（大写）__________元整（￥______）。
3. 房屋过户：甲乙双方应于本合同签订后，按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。
4. 房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。
三、权利和义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应按约定交付房屋及相关附属设施。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付房款；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应合理使用房屋及附属设施。
四、违约责任1. 若甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋权属争议、未能协助办理过户手续等，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
2. 若乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付房款等，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
二手集资房买卖合同6篇
二手集资房买卖合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1二手集资房买卖合同甲方（出售方）：_________________（法定代表人/联系人：_________________）地址：_________________联系电话：_________________身份证号：_________________ 乙方（购买方）：_________________（法定代表人/联系人：_________________）地址：_________________联系电话：_________________身份证号：_________________鉴于：甲方是房屋合法所有权人，有权处分该房屋；乙方愿购买该房屋，双方就购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 房屋基本情况：房屋地址：_________________；房屋用途：_________________；房屋面积：_________________平方米；房屋格局：_________________；土地使用权性质：_________________；房屋权属证号：_________________；产权状况：_________________；房屋装修情况：_________________。
2. 房屋价格：该房屋总价为_________________元整，首期支付_________________元，剩余金额在（）天内支付清楚。
3. 房屋交付及过户：房屋过户时间为_________________，乙方支付房屋全款之日起，房屋权属证上的甲方名下房屋权利予以转移。
二、交易方式：甲乙双方协商一致，以现金/支票/银行转账的方式完成本合同涉及的款项支付。
三、居间中介：本次房屋交易中介由_________________，中介费（如果有）_________________由_________________承担。
四、违约责任：任何一方未按照本合同的约定履行或者不完全履行义务，应按规定承担相应的违约责任。
二手集资房买卖合同最新2024年通用
二手集资房买卖合同最新2024年通用合同编号：__________二手集资房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手集资房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方出售的二手集资房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 乙方购买的二手集资房为上述房屋的_______部位，即_______室_______厅_______卫，套内建筑面积为_______平方米。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本次交易的二手集资房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已完成。
（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。
3.2 乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
3.3 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条房屋质量及保修4.1 甲方保证所售二手集资房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定承担房屋质量保修责任。
4.2 乙方在购房后发现房屋存在质量问题，应在知道或应当知道质量问题之日起_______日内，通知甲方并提出维修要求。
甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复。
2024年二手集资房买卖合同(2篇)
2024年二手集资房买卖合同出卖人：_____(以下简称甲方)身份证号：买受人：_____(以下简称乙方)身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其单位房坐落于_____太原____市____路____区____号房屋_____间，建筑面积____平方米以人民币____千____百____拾____万____千____百____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。
(含地下室)。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附四至平面图一张)。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、乙方支付甲方协议保证定金壹万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。
四、房屋价款乙方分____期付给甲方。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第____期在交付房屋之日，付人民币____万元。
五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
2024年二手集资房买卖合同（二）二手房交易合同甲方：（买方-购房者）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（卖方-房屋所有权人）姓名：身份证号码：联系电话：鉴于乙方拥有并愿以低于市场价购售以下不动产，经甲方和乙方自愿平等协商一致，达成以下协议并签署本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________2. 房屋性质：________________3. 建筑面积：____________ 平方米4. 房屋现状：____________（如新房、旧房、装修情况等）5. 可使用权证明：____________（如不动产权证、房屋所有权证等）第二条交易价格与支付条件1. 购房总价：________万元（大写：____________）2. 甲方付款方式：- 首付款：______万元，于签署本合同之日起三日内一次性支付给乙方。
2024年二手集资房买卖合同范文（五篇）
2024年二手集资房买卖合同范文出卖方（甲方）：_____ 地址：_____电话：_____购买方（乙方）：_____ 地址：_____电话：_____第一条根据国家关于房产交易的法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守执行。
第二条甲方自愿将其所有的位于____市（县）区（镇）_____街_____巷____号楼单元号的房产（建筑面积____平方米，房屋产权证号____，土地使用证号____）出售给乙方。
第三条关于付款时间与办法：1. 付款时间：____年____月____日2. 付款方法：自本合同签订之日起，乙方须一次性付清全部购房款。
第四条甲方应在____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条关于税费分担：1. 甲方应承担房产交易中房产局征收的甲方交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费和至合同签订之日止发生的水电、物业等一切费用。
2. 乙方应承担房产交易中房产局征收的乙方交易额____%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任：1. 乙方须按期向甲方支付购房款，如逾期，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。
2. 甲方须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体：1. 甲方为_____，房屋共有人共____人。
2. 乙方为_____。
第八条本合同依据国家房产法律法规，经甲乙双方自愿、平等协商后签订，具有法律效力。
第九条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，____。
第十条若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
甲方：_____ 签章：____年____月____日乙方：_____ 签章：____年____月____日2024年二手集资房买卖合同范文（二）第一条房产权属自本协议签署之日起，乙方即成为上述第1款所述房屋的实际产权人。
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Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
二手集资房买卖合同(正式版)
The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared
注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。
甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位:
住址：邮政编码：联系电话：
乙方：姓名身份证号码：职业：工作单位:
住址：邮政编码：联系电话：
鉴于：
1.甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
2.甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3.乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4.甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。
5.甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
6.自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资楼房的房屋产权特签订以下协议：
第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1.甲方单位集资建设的房屋坐落于甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2.自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
第二条：集资款项缴纳
1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的
房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。
3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
第三条、集资建房手续办理
甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。
乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
二)产权证的办理和取得
1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
第五条、甲方报酬
因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后分三批给甲方报酬万元整，第一批在第二批第三批
第六条除集资款外的费用承担
本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整()元外。
不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。
第七条、违约责任
1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。
2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。
第八条声明及保证
鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
第九条协议的变更
本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。
第十一条补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。
本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十二条协议的效力
1、本协议自双方签字之日生效
2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
甲方(签字)：乙方(签字)：
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公证人：(签字)：
签订地点：_________
_________年____月____日
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