市场调研理论与方法复习提纲
市场调研题纲
外地考察的侧重点及实施
第一部分:市场调研的流程
第二部分:市场调研的准备
第三部分:市场调研的实施
第一部分:市场调研的流程
提出市调要求
人员时间安排
市调说明会
市调实施
撰写市调报告
分享市调成果
归档
第二部分:市场调研的准备
明确任务目的性质内容范围形式时间质量
人员分工
分小组及小组的职责划分
团队人员的分工
工作计划
什么时间多长时间哪些人做什么工作
资料准备
有关调查城市的城市概况、
经济指标、商圈、发展、规划
道具
准备好市调表格、问卷、公司资料、数码相机
考察线路
前往市调区域的交通工具、
时间、食宿、重要节点、
判断及分工协作安排
时间安排
市调时段的安排(平日、周末、节假日、白天、夜晚、上午、下午),考察时间长短的估算,考察项目、地段的时序安排
第三部分:市场调研的实施
城市概况
1、城市的区位
2、面积、人口
3、经济指标
4、土地供应情况
5、城市的规划
房地产市场
1、房地产发展
2、开发公司及实力资质
3、代理公司及模式
重点楼盘
1、各个区域具有代表性的楼盘
2、各个区域的市场特征
项目周边配套
1、商圈图
2、十分钟生活圈
3、周边商业
4、租金情况。
市场调查与分析复习提纲
市场调查与分析复习提纲⼀、多选题1.在确定调查⽬标时,与决策者沟通交流必须注意( B )。
A.决策者应与调查⼈员相互合作、相互信任B.决策者与调研⼈员应保持持续的接触,⽽不只是偶尔的接触C.双⽅必须坦诚,不应该有任何隐瞒,必须开诚布公D.调研⼈员与决策者的关系必须友善、密切2.在分析营销问题时,预测消费者⾏为应考虑以下因素()。
A.消费者和⾮消费者的⼈数及地域分布 B.⼈⼝统计和⼼理特征C.对价格敏感性 D.零售店主要光顾⼈群E.传播媒体对消费者⾏为及对产品改良的反应3.市场调查⽅案⼀般有()。
A.探索性调查⽅案 B.描述性调查⽅案 C.因果性调查⽅案 D.假设性调查⽅案4.对于⼀个调查⽅案的优劣,可以从以下⼏个⽅⾯去评价()。
A.是否基本上体现了调查的⽬的和要求 B.是否科学、完整和适⽤C.操作性是否强 D.是否正确5.⾃填式问卷是指向被调查者进⾏询问,由被调查者⾃⼰填写答案的问卷,这种问卷适合于()时使⽤。
A.⾯谈调查 B.邮寄调查C.⽹络调查 D.电话调查6.在问卷设计实践中,往往要求设计者注意以下⼏个⽅⾯()。
A.⽤词必须清楚、简洁 B.选择⽤词应避免对调查者的诱导C.应考虑到被调查者回答问题的能⼒ D.应考虑到被调查者回答问题的意愿E.避免所提出的问题跟答案不⼀致7.市场调查⼈员的素质包括()。
A.思想品德素质要求 B.政治素质C.敬业素质 D.谦虚谨慎、平易近⼈8.书⾯训练调查⼈员的内容主要包括()。
A.熟悉市场调查项⽬的内容和⽬的 B.熟悉并掌握按计划选择被调查对象C.选择适当时机、地点和访问对象的⽅法 D.获得访问对象合作的有关访问技巧E.关于调查询问的技术9.市场调查资料整理与分析的意义在于()。
A.资料整理提⾼了调查资料的价值 B.资料整理可以激发新信息的产⽣C.资料整理可以对前期⼯作起到纠偏作⽤ D.加速了调查结论的产⽣10.调查资料整理应该遵循的原则为()。
A.适⽤性原则 B.时效性原则C.精确性原则 D.系统性原则11.定性分析的步骤有()。
市场调研的考试复习
市场调研的考试复习第一篇:市场调研的考试复习一、什么是市场调研根据市场营销的需要,运用科学的方法,对企业营销活动有关信息、资料进行收集、整理、分析,提出调研报告,为企业营销管理者正确决策提供科学依据的工作过程。
三、怎么进行市场调研确立调研问题→调研类型的设计→调研设计→采集资料→资料的整理和分析→解释结果和报告四、市场调研的类型1、按照研究性质分类:探索性调研、描述性调研、因果性调研2、按照研究对象分类:消费者调研、非消费者调研3、按产品或服务分类:4、按组织形式分类:专项调研、连续性调研、搭车调研5、按分析方法分类:定量调研、定性调研6、按资料来源分类:文案调研、实地调研第二章市场调研的内容一、市场环境调研1.政治法律环境调研 2.经济技术环境调研3.社会文化环境调研教育水平、宗教信仰、价值观念、消费习俗、消费时潮4.自然地理环境调研二、市场需求调研生产者需求消费者需求三、市场营销要素调研1、产品调研2、价格调研3、渠道调研4、促销调研(广告、人员推销、营业推广)四、市场竞争调研第三章市场调研的设计一、不同类型市场调研的特征 1探索性市场调研这种调研可以采取的方法有:借助二手数据的分析、个案研究、专家咨询、试验性研究等。
2因果性市场调研 3描述性市场调研回答六个问题:who:谁是品牌的消费者和潜在消费者?What:从被调研者那里,我们应该得到什么信息? When:什么时间获得这些信息? Where:应在什么地方获取信息? Why:为什么要进行这次调研?How:用什么方式获取信息?采用什么调研方法?二、一名优秀的市场调研员的必备素质1、知识要求2、品质要求——要有充分的自信——要诚实守信——有强烈的责任心和踏实的工作态度——擅长与人交流沟通3、能力要求阅读能力语言表达能力观察能力分析能力自我管理能力交际能力4、体力要求26种不招人喜欢的交际错误:1经常以不悦且对立的语气说话2应该保持沉默的时候偏偏说话 3打断别人的话 4滥用人称代词5以傲慢的态度提出问题6在谈话中插入一些与自己有亲密关系,但却使别人不好意思的话题。
(完整版)市场调研理论与方法复习提纲
第一章市场研究概述1.市场研究的定义:针对企业特定的营销问题,采用科学的研究方法,系统地、客观的收集、整理、分析解释和沟通有关市场营销各方面的信息,为营销管理者制定、评估和改进营销决策提供依据。
(系统地、客观地收集、整理、分析解释和沟通)5星2市场研究的特点:科学性(市场研究的基本特点)、系统性、客观性、针对性、辅助性与局限性。
4星AC尼尔逊公司领导全球的研究公司3. 市场研究的意义:为营销决策者及时提供更准确、更系统的信息,减少企业市场营销决策时的不确定性,降低决策错误的风险,协助决策部门制定有效的市场营销决策。
4.市场研究的使用单位类型:消费品制造企业、工业产品(生产资料)制造企业、中间销售企业、服务行业(银行、保险公司)、新闻媒介与经营服务行业(电视台、报社、广告公司)、非营利性机构5.企业外部独立的调研机构:①大型综合调研公司;ACNielsen公司和Market Facts 公司属于这类公司。
②现场服务公司;专门从事数据的收集。
③其他专业服务公司市场研究行业的发展:萌芽阶段(1920以前)、发展阶段(ACNielsen 1922年进入商业研究领域)、成熟阶段第二章市场研究过程一、市场研究的过程主要阶段:确定研究方向、确定研究价值、确定研究设计、研究的执行、报告撰写。
5星二、确定项目的研究方向:研究方向的正确性是开展市场研究工作最重要的一个环节,准确地定义研究问题和研究目标是成功的关键。
4星在进行正规的项目设计之前要认真地确定项目的研究方向。
包括:提炼研究主题及辨别问题与机会、确定研究的具体目标、提出相应的研究假设、并判断需要获得的信息。
4星三、分析项目的成本效益:①市场研究信息的净价值等于在研究帮助下作出的决策方案的期望价值(V1)减去没有该研究帮助作出的决策期望方案价值(V2)的差,再减去研究成本(C),公式:NV=(V1-V2)-C。
3星常用估计市场研究信息价值的方法有:最小损失法、投资回收率法(R=市场研究价值/调研经费)、正规分析四、研究设计:1.制定研究设计的过程中要作出很多相互联系的决策,包括:资料类型的选择;即决定需要什么类型的信息。
市场调研复习资料大全(doc 21页)
市场调研复习资料大全(doc 21页)市场调研复习资料汇总第一章概述一、市场调研的概念(一)市场调研市场调研是一种以系统、科学的方法,客观地搜集、整理、分析、说明与经营管理有关的各种资料,在调查研究的基础上,力争准确地发现整个生产和经营过程中存在的问题,提出解决的方法或依据,供管理人员进行决策和处理问题时作重要参考。
(二)市场调研的特点1、内容非常广泛。
2、目标非常具体3、方法多种多样4、伸缩性较大5、存在的局限性(三)市场营销调研的范围1、市场需求调查2、市场环境调查3、市场营销实务调查4、顾客满意度调查5、企业责任研究(四)市场营销调研的分类1、按研究方法分类:定性研究与定量研究定性研究旨在获得受访者关于感觉、情感、动机和喜好等深层次信息的一类研究,而定量研究的目的是获取样本的定量资料,试图通过样本的某些数字特征推断总体的数字特征。
2、按研究性质的分类:探索性研究、描述性研究、因果关系研究和预测性研究3、以资料来源的不同来划分为书面调研和实地调研(五)市场调研的作用市场调研对企业管理的作用主要有两方面:(1)是企业经营管理的依据;(2)在决策过程中起矫正作用。
二、市场调研业的发展(一)发展历程市场调研产生于市场经济发达的西方国家。
1、萌芽阶段(?—1920年)有正式记载的为制定营销决策而开展的第一次调查是1879年由广告代理商艾尔做的学者大约在1895年进入市场调查领域。
2、发展阶段(1930-1950年)3、成长阶段(1950-1970年)4、鼎盛时期(1970年代后期以来)(二)调查公司的主要类型和服务创新1、大型调查公司2、专业调查公司3、辛迪加服务企业辛迪加企业定期提供数据收集和报告服务,出售给感兴趣的众多用户,而不是特别针对某一家企业。
辛迪加服务一般集中在媒体受众领域和提供消费品零售数据领域。
4、现场服务公司一家真正的现场服务公司除了收集数据外不做任何其他业务,是数据收集专家。
5、专项服务和辅助性企业他们为市场调查公司及其他公司提供各种类型的辅助性服务。
市场调研复习大纲1
市场调研复习大纲1试题题型一、单项选择题〔每题1分,共16分〕二、多项选择题〔每题2分,共20分〕三、判定题〔每题1分,共10分〕四、简答题〔每题8分,共24分〕3题五、论述题〔每题15分,共30分〕2题摸索题:一、市场营销调研概述1.市场调研内容涉及哪些主题?要素市场的调查:供应商状况、可供量、品种、生命周期、价格渠道等。
竞争者情形调查:竞争者的数量、规模、实力、能力、营销策略等环境状况的调查:包括政治、经济、法律、文化、技术、自然环境。
经营治理中的专项问题调查研究:需求市场的调查:需求量、市场规模及构成、需求时刻、需求特点、购买模式和动机、对营销策略的反应。
2.市场调研如何分类?按研究性质的分类:探干脆调研、因果关系调研、推测性调研。
按信息获得的方法分类:定性研究:旨在获得受访者关于感受、情感、动机和喜好等深层次信息的一类研究。
要紧通过焦点小组座谈、深度访谈和投影技法等方式。
定量研究:通过猎取样本的定量资料,试图通过样本的某些数字特点来推断总体的数字特点。
通过访问方法、观看法和实验法。
按研究的层次来分:基础性研究应用性研究按研究的目的来分:辨别问题的研究解决问题的研究其他分类(教材P19)3.市场调研一样都有哪些时期?调研预备时期〔企划篇〕➢确定调研目的;➢可行性研究:经济上〔成本效益分析、投资酬劳率法〕、技术上、时刻上;➢制定调研方案和工作打算;➢建立组织,培训人员。
调查实施时期〔方法篇〕➢搜集现成资料➢搜集原始资料整理分析时期〔分析篇〕➢资料的整理➢分析撰写调研报告4.市场调研的程序〔教材P70-86〕。
共有9个步骤〔1〕确定研究的必要性〔2〕界定研究的问题〔3〕设计调研方案〔4〕数据收集方法设计〔5〕问卷设计〔6〕样本设计〔7〕现场调查,收集数据〔8〕分析数据,说明结果〔9〕沟通研究结果二、调查方案设计1.什么是市场调研方案设计?它有何重要性?市场调研方案设计的概念:依照调查研究的目的和调查对象的性质,在进行实际调查之前,对调查工作总任务的各个方面和各个时期进行的通盘考虑和安排,提出相应的调查实施方案,制定出合理的工作程序。
自考市场调查新复习重点整理
第一章市场调查总论1、一般人所说的市场:是指买卖双方聚集在一起进行交换活动的场所,如菜市场、超级市场、小商品市场等。
2、经济学中的市场:是指一切交换关系的总和,如房地产市场、人力资源市场、资本市场等。
3、市场营销中的市场:是指由一切具有特定需求或欲求并且愿意和可能进行交换来使需求或欲求得到满足的潜在顾客所组成的消费者总体。
4、狭义的市场调查:是仅指对消费者的调查,了解购买、消费等各种事实、动机和偏好。
广义的市场调查:是指针对市场营销的每一阶段,对消费者、营销环境、市场运行状态、营销效果等进行调查。
5、市场调查:指运用科学的方法收集、整理、分析商品或服务从生产者到消费者的过程中所发生的有关市场营销情况的资料,从而掌握市场的现状及其发展趋势,为企业进行决策提供依据的信息管理活动。
6、市场营销的重点:是识别和满足顾客的需求。
7、市场调查的任务:是判断信息需求,并向管理层提供相关、准确、可靠、有效和及时的信息。
8、市场调查的三种功能:1)描述功能:收集并陈述事实,如某行业的历史销售趋势是什么?2)诊断功能:解释信息或活动,如改变包装会对销售产生什么影响?3)预测功能:分析未来趋势,如企业如何更好利用持续变化的市场中出现的机会?9、市场调查的三个作用:1)通过市场调查,了解市场总体的供求情况,据以调整、确定企业的发展方向。
2)通过市场调查,进行准确的市场定位并按消费者的需要组织生产和销售。
3)通过市场调查,可以发现市场机会并促进企业开发新产品。
10、开展市场调查的时机:1)决定推出某种产品之前:了解潜在市场需求,有的放矢地制定生产计划。
2)产品推向市场之后:了解销费者对产品品种、数量、质量、价格、规格等方面的要求,有利于制定产品的经营方法和策略,及时发现市场营销机会或问题等。
3)以新产品替代老产品之前:根据市场需求决定以新产品替代老产品的生产计划,最大限度地保证新产品开发的成功率。
11、何时不宜开展市场调查:1)调查成本超过收益2)缺乏资金:组织缺少开展调查所需的必要资金组织有调查的资金,但没有足够资实施由调查所产生的任何决策。
《市场调查方法与技术复习》重点复习资料
市场调查方法与技术第一章1、市场的含义经济学的市场概念是指一切交换关系的总和,如房地产市场,人力资源市场,资本市场等。
市场营销中的市场是指一切具有特定需求或欲求并且愿意和可能进行交换来使需求和欲求得到满足的潜在顾客所组成的消费者总体。
2、市场调查的概念市场调查就是为了满足营销需要而进行的调查活动。
狭义:对消费者的调查,了解购买、消费等各种事实,动机和偏好。
广义:针对营销过程的每一阶段,对消费者,营销环境,市场运行状态,营销效果等进行调查。
3、市场调查在营销系统中扮演者两种重要角色①它是市场情报反馈过程的一部分,向决策者提供关于当前营销组合有效性的信息和进行必要变革的线索。
②它是探索新的市场机会的基本工具。
4、展开市场调查的时机①决定推出某种产品之前②产品推向市场之后③以新产品替代老产品之前5、市场调查的分类方法①按调查内容划分:市场营销环境调查,市场需求调查,市场供给调查,市场行情调查,市场营销活动调查②按调查方法划分:文案调查,实地调查:询问调查,观察调查,实验调查③按调查对象划分:全面调查非全面调查:典型调查,重点调查,抽样调查④按调查深度划分:探测性调查,描述性调查和因果性调查第二章1、市场调查的五个阶段:确定调查问题设计调查方案数据的采集数据的处理与分析拟写调查报告2、调研问题类型:探索性研究,描述性研究,因果关系研究3、调查报告类型:数据型报告,分析型报告,咨询型报告第三章1、招标人(委托人)和投标方(受托人)产生冲突的原因:a.双方都从自己的角度看待问题b.委托方的不道德行为c.受托方的不道德行为2、选择项目受托方的依据:a.与投标方的合作经历b.投标方的知名度c.项目的论证d.投标方的其他背景e.项目报价f.项目能否按要求完成第四章1、文案调研的优点:成本相对较低,资料比较容易找到,收集资料所用时间相对较短2、局限性:a.较多依赖历史资料,难以适应和反映现实中正在发生的新情况、新问题b.搜索的资料和调查目的往往不能很好地吻合,数据对解决问题不能完全适用c.要求调查人员具有较广泛的理论知识,较深厚的专业知识和技能,否则将感到无能为力。
最新最全市场调研复习大纲
市场营销专业《市场调研》复习大纲试题题型一、单选题(每小题1分,共16分)二、多选题(每小题2分,共20分)三、判断题(每小题1分,共10分)四、简答题(每小题8分,共24分)3题五、论述题(每小题15分,共30分)2题思考题:一、市场营销调研概述1.市场调研内容涉及哪些主题?要素市场的调查:供应商状况、可供量、品种、生命周期、价格渠道等。
竞争者情况调查:竞争者的数量、规模、实力、能力、营销策略等环境状况的调查:包括政治、经济、法律、文化、技术、自然环境。
经营管理中的专项问题调查研究:需求市场的调查:需求量、市场规模及构成、需求时间、需求特点、购买模式和动机、对营销策略的反应。
2.市场调研如何分类?按研究性质的分类:探索性调研、因果关系调研、预测性调研。
按信息获得的方法分类:定性研究:旨在获得受访者关于感觉、情感、动机和喜好等深层次信息的一类研究。
主要通过焦点小组座谈、深度访谈和投影技法等方式。
定量研究:通过获取样本的定量资料,试图通过样本的某些数字特征来推断总体的数字特征。
通过访问方法、观察法和实验法。
按研究的层次来分:基础性研究应用性研究按研究的目的来分:辨别问题的研究解决问题的研究其他分类(教材P19)3.市场调研一般都有哪些阶段?调研准备阶段(企划篇)➢确定调研目的;➢可行性研究:经济上(成本效益分析、投资报酬率法)、技术上、时间上;➢制定调研方案和工作计划;➢建立组织,培训人员。
调查实施阶段(方法篇)➢搜集现成资料➢搜集原始资料整理分析阶段(分析篇)➢资料的整理➢分析撰写调研报告4.市场调研的程序(教材P70-86)。
共有9个步骤(1)确定研究的必要性(2)界定研究的问题(3)设计调研方案(4)数据收集方法设计(5)问卷设计(6)样本设计(7)现场调查,收集数据(8)分析数据,解释结果(9)沟通研究结果二、调查方案设计1.什么是市场调研方案设计?它有何重要性?市场调研方案设计的概念:根据调查研究的目的和调查对象的性质,在进行实际调查之前,对调查工作总任务的各个方面和各个阶段进行的通盘考虑和安排,提出相应的调查实施方案,制定出合理的工作程序。
自考03871市场调查与市场分析复习资料
自考03871市场调查与市场分析复习资料市场调查与市场分析复习资料一、引言市场调查与市场分析是市场营销学中非常重要的两个环节。
通过对市场的调查和分析,企业可以了解市场需求、竞争对手情况,为制定合理的市场营销策略提供依据。
本文将介绍市场调查与市场分析的基本概念、方法和步骤,并提供一些复习资料,帮助读者更好地掌握这两个知识点。
二、市场调查市场调查是指对市场进行系统、全面、科学的调查研究,以获取有关市场的信息和数据。
市场调查的目的是了解市场需求、消费者行为、竞争对手情况等,为企业的市场决策提供依据。
1. 市场调查的重要性市场调查可以帮助企业了解市场需求,确定产品定位和市场定位,预测市场走势,制定合理的市场营销策略,提高市场竞争力。
2. 市场调查的方法市场调查可以采用多种方法,包括问卷调查、访谈调查、观察法、实验法等。
根据调查的目的和实际情况,选择合适的调查方法进行市场调查。
3. 市场调查的步骤市场调查包括确定调查目标、设计调查方案、收集数据、分析数据和撰写报告等步骤。
在进行市场调查时,需要制定详细的调查计划,合理选择样本,确保调查的准确性和可靠性。
4. 市场调查的注意事项在进行市场调查时,需要注意保护被调查者的隐私权,确保调查过程的合法性和公正性。
同时,还需要注意数据的真实性和客观性,避免主观偏见对调查结果的影响。
三、市场分析市场分析是指对市场的信息和数据进行收集、整理、分析和解释,以了解市场的特点、趋势和规律。
市场分析的目的是为企业制定市场营销策略提供依据,预测市场发展趋势,评估市场竞争力。
1. 市场分析的内容市场分析主要包括市场规模、市场增长率、市场结构、市场份额、市场需求、市场细分、竞争对手分析等内容。
通过对这些内容的分析,企业可以了解市场的情况,为制定市场策略提供依据。
2. 市场分析的方法市场分析可以采用多种方法,包括市场调查、统计分析、SWOT分析、PESTEL分析等。
根据分析的目的和实际情况,选择合适的分析方法进行市场分析。
自考市场调查与市场分析复习资料
自考市场调查与市场分析复习资料引言概述:自考市场调查与市场分析是自考管理专业中的重要课程,涉及到市场营销的基本理论和实践技能。
为了帮助学生更好地复习和掌握这门课程,本文将介绍一些适合自考市场调查与市场分析的复习资料。
一、市场调查的基本概念和方法1.1 市场调查的定义:市场调查是指通过收集、分析和解释有关市场的信息,为企业决策提供依据的过程。
1.2 市场调查的方法:包括问卷调查、访谈调查、观察调查等多种方法,根据研究目的和对象选择合适的方法。
1.3 市场调查的步骤:确定研究目的、设计调查方案、采集数据、分析数据、撰写报告是市场调查的基本步骤。
二、市场分析的内容和技巧2.1 市场分析的内容:包括市场规模、市场增长率、市场结构、市场需求等方面的内容,通过分析这些内容来描绘市场的全貌。
2.2 市场分析的技巧:要善于利用市场调查数据进行分析,掌握市场分析工具和模型,如SWOT分析、PEST分析等。
2.3 市场分析的目的:通过市场分析,可以帮助企业了解市场竞争环境,制定市场营销策略,提高市场竞争力。
三、自考市场调查与市场分析复习资料推荐3.1 《市场调查与市场分析》教材:这是自考管理专业中的必修课教材,包含了市场调查和市场分析的基本理论和实践案例。
3.2 《市场调查与市场分析》复习指南:这本书是专门为自考生编写的复习资料,内容通俗易懂,重点突出,适合快速复习。
3.3 在线视频教程:有些网站提供市场调查与市场分析的在线视频教程,可以帮助学生更直观地理解课程内容,加深印象。
四、自考市场调查与市场分析复习方法4.1 制定学习计划:合理安排学习时间,分阶段复习,每天保持一定的学习量,避免临时抱佛脚。
4.2 多做练习题:通过做市场调查与市场分析的练习题,可以检验自己的掌握程度,加深对知识点的理解。
4.3 结合实际案例:结合实际市场案例进行分析,可以帮助学生更好地理解课程内容,提高应用能力。
五、自考市场调查与市场分析复习注意事项5.1 注意理论与实践结合:市场调查与市场分析是实践性很强的课程,要注重理论与实践的结合,多做实际案例分析。
市场调研提纲[推荐5篇]
市场调研提纲[推荐5篇]第一篇:市场调研提纲市场调研报告提纲前言调研时间,调研范围、调研方法、调研结论目录一、宏观经济与政策篇1、国家经济状况及房地产大势现状(1)经济状况分析:近3-5年经济增长,去年同比数据;(2)房地产大势分析:近期房地产发展情况,投放量、消化量、控制量等2、目前国家房地产政策解读99、01、03、07、08、09、10、11 通过前几年政策的解读,重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析主观分析,分解成若干条4、润弘之观点(1)通过经济层面分析,提出市场投放观点等(2)通过对政策的解读,提出对操盘项目的应对政策二、中观市场及区域篇1、富平城市概况及经济状况城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、富平整体规划及发展方向整体规划及城市发展方向,主城区、新城区等符合划分,图例说明3、富平一级市场(土地市场)投放情况政府客观数据,并形成润弘观点:快速启动项目,快进快出,迅速回笼资金3、富平房地产现状及分析房地产市场主观区域划分,划分标准,所形成的各自的版块特征如何4、富平最近6个月的房地产市场现状及解读通过调研了解,对半年内市场变化的判断主要体现为:(1)新楼盘的推出量(2)有无新产品(特色产品、创新户型等)的出现(3)价格有无明显拉上(4)开盘项目的分析与判断(5)消费需求导向如何(6)区域政策执行及应对情况,对区域市场影响如何三、驻马店房地产市场解码1、个案调研含个案调研印象,优劣势分析2、在售项目总结及细分解读 A、市场总体特征 b、板块划分及格局状况 c、建设规模分析d、建筑形态分析e、建筑风格分析f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购买力分析j、营销和推广的认识营销定位、营销策略、消化率等媒体选择、媒体组合等情景式营销等 k、润弘观点3、市场发展趋势预测a、住宅市场定位上,产品规划及设计上,户型定位上,景观设计上,样板区设计上b、商业(综合体)随着城市发展,土地日益稀缺,地价攀新高,以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现……主要目的是提上土地价值,增加项目开发利润。
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4、调查的分类比较:探索性、描述性、因果性调查的比较
探索性调查
描述性调查
因果性调查
目的
发现新的思想、
观念、问题等。
描述事物的特征、
功能、性质
确定变量之间
的因果关系
特征
灵活处于调查研
过程的开始阶段
提出假设,
说明问题
研究自变量和因变
量的关系
7、问卷的概念与作用
概念:问卷是用来收集调查数据的一种工具,是调查者根据调查目的和要求所设计的,按照一定的理论假设设计出来的,由一系列问题、被选答案、说明以及代码表所组成的书面文件,是向被调查者收集资料的一种工具。
作用:(1)问卷是调查中广泛使用的一种工具;(2)问卷通俗易懂,实施方便;(3)问卷作为调查工具,方便创造容易执行的应答气氛和条件,引导调查者参与并完成调查,减少由被调查者引起的计量误差。(4)问卷作为调研的记录和证据,根据它来记录被访者的回答,并根据它来进行编码,便于保存和核对调查结果,便于对资料进行统计处理和定量分析,使回答误差率很低、节省时间、调查效率高。
6、问卷结构:一份完整的问卷包括六大组成部分:标题、问卷说明、被调查者基本情况、调查主题内容、编码和作业证明的记载
三、简答题
1、概率抽样、非概率抽样的优缺点。
概率抽样:又称随机抽样,是指抽样调查时每个总体单位都具有同等被抽中的可能性。
优点:是在根据样本资料推论总体时,可用概率的方式客观地测量推论值的可靠程度,从而使这种推论建立在科学的基础上。正因为此,随机抽样在社会调查和社会研究中应用较广泛。常用的随机抽样方法主要有简单随机抽样、等距抽样、分层抽样、整群抽样、多阶段抽样等
《市场调查与研究》复习提要.docx
《市场调查与研究》复习提要第一章市场调研的涵义与发展第一节市场调研的涵义与类别主要内容:市场调查(市场营销调研)的概念(主要掌握八MA和本教材对市场调查所作出的定义);市场调查的特征;市场调查的类别(重点是按市场调研的功能和市场调查的主体分类)。
第二节市场调查的发展主要内容:市场调查学科的发展的一般过程。
第三节市场调查的功能与作用主要内容:市场调查的功能;市场调查的作用。
第二章市场调研的机构与人员第一节企业内部的市场调查主体主要内容:市场调查主体的涵义;企业内部市场调查主体的类型;配置企业内部市场调查主体应该考虑的因素。
第二节市场调查专业机构与行业主要内容:市场调查专业机构的涵义与类型;市场调查专业机构的职能;专业市场调查公司的类型;专业市场调查公司的服务。
第三节市场调查专业机构的选择主要内容:选择市场调查专业机构的程序。
第四节市场调查人员的选择和培训主要内容:市场调查人员应具备的素质要求;市场调查人员的培训。
第三章市场信息与市场调查信息系统第一节市场信息主要内容:市场信息的概念;市场信息的分类(主要按市场信息的特征和产生的过程与加工程度分类);市场信息的特征(信息的一般特征和市场信息自身的特征)。
第二节现代企业所需信息的内容主要内容:间接营销环境信息;消费者及其行为信息;市场需求信息;促销信息包括哪些内容。
第三节市场调查信息系统主要内容:市场调查信息系统的涵义(重点是系统构成图);市场调查信息系统的基本职能;建立市场调查信息系统的原则和要求;建立市场调查信息系统的步骤。
第四章市场调研的科学化与现代化第一节市场调查科学化主要内容:市场调查科学化的涵义;市场调查的原则和要求;市场调查的基本要求。
第二节市场调查的现代化主要内容:市场调查现代化的涵义;市场调查现代化的内容;现代科技发展对市场调查的影响;计算机在市场调查中的应用(重点掌握)。
第三节市场调查中的伦理道德主要内容:市场调查伦理道德的涵义;市场调查伦理道德的主要规范。
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第一章市场研究概述1.市场研究的定义:针对企业特定的营销问题,采用科学的研究方法,系统地、客观的收集、整理、分析解释和沟通有关市场营销各方面的信息,为营销管理者制定、评估和改进营销决策提供依据。
(系统地、客观地收集、整理、分析解释和沟通)5星2市场研究的特点:科学性(市场研究的基本特点)、系统性、客观性、针对性、辅助性与局限性。
4星AC尼尔逊公司领导全球的研究公司3. 市场研究的意义:为营销决策者及时提供更准确、更系统的信息,减少企业市场营销决策时的不确定性,降低决策错误的风险,协助决策部门制定有效的市场营销决策。
4.市场研究的使用单位类型:消费品制造企业、工业产品(生产资料)制造企业、中间销售企业、服务行业(银行、保险公司)、新闻媒介与经营服务行业(电视台、报社、广告公司)、非营利性机构5.企业外部独立的调研机构:①大型综合调研公司;ACNielsen公司和Market Facts 公司属于这类公司。
②现场服务公司;专门从事数据的收集。
③其他专业服务公司市场研究行业的发展:萌芽阶段(1920以前)、发展阶段(ACNielsen 1922年进入商业研究领域)、成熟阶段第二章市场研究过程一、市场研究的过程主要阶段:确定研究方向、确定研究价值、确定研究设计、研究的执行、报告撰写。
5星二、确定项目的研究方向:研究方向的正确性是开展市场研究工作最重要的一个环节,准确地定义研究问题和研究目标是成功的关键。
4星在进行正规的项目设计之前要认真地确定项目的研究方向。
包括:提炼研究主题及辨别问题与机会、确定研究的具体目标、提出相应的研究假设、并判断需要获得的信息。
4星三、分析项目的成本效益:①市场研究信息的净价值等于在研究帮助下作出的决策方案的期望价值(V1)减去没有该研究帮助作出的决策期望方案价值(V2)的差,再减去研究成本(C),公式:NV=(V1-V2)-C。
3星常用估计市场研究信息价值的方法有:最小损失法、投资回收率法(R=市场研究价值/调研经费)、正规分析四、研究设计:1.制定研究设计的过程中要作出很多相互联系的决策,包括:资料类型的选择;即决定需要什么类型的信息。
资料收集手段的选择;使用电话访问、邮寄问卷、还是使用个人访问方式收集资料。
样本的选择及研究预算和时间安排的确定等。
2.研究方向(种类):探索性研究、描述性研究、因果关系研究。
4星①探索性研究,经常在项目的开始阶段,往往是用于获取背景资料、定义关键术语、更准确的定义研究的问题和帮助提出假设。
例如,通用面粉公司中,利用探索性研究提出两个假设;②描述性研究,是对市场本身及其环境的某个方面进行准确描述。
主要用于决策的分析问题阶段、方案评估和选择阶段、方案实施阶段及反馈阶段。
例如,不同类型的大学里女生和男生的比例分布;消费者对本公司及对竞争对手产品的评价;读者在社会、经济与人文学上的特征;本公司的产品在各种不同销售点的销售比例。
描述性研究的设计比较严格,在设计中必须明确:研究对象、研究内容、研究时间、研究地点、研究目的和研究方式。
③因果关系研究:可用于营销问题的原因和假设的验证。
通用面粉公司的案例中,公司通过探索性研究提出两个互相联系的因果关系假设,这两个因果关系假设都需要通过因果关系研究予以验证。
3.选择资料收集方法:①二手资料的收集来源;公司里已有的信息系统、其他单位的资料、专门收集资料以供出售的组织与公司等。
②原始资料的收集方法;定性研究:专家意见、深度访谈、焦点小组访座谈。
调查研究:邮寄访问、电话访问、个人访问、网络访问。
观察与实验:观察、实验五、执行研究:收集资料、资料的处理、资料的分析与解释、提交报告六、调查方案:研究背景,研究目的,调查方法,样本设计,调查范围,主要调查内容与主要预期结果,工作内容与调查时间,结果提供,经费预算,付款方式。
(p33-p37)第三章.二手资料的收集(secondare data)1.原始资料(primary data):是根据特定的研究目的而专门收集的,比如通过调查问卷从顾客那里了解他们对本企业产品或服务的看法及要求等。
2.二手资料:是早已存在的资料,他们原是为其他目的而收集的,但也可能对该特定研究有用。
3.二手数据的优点:操作简单、节省费用和时间、有些信息的唯一来源、辅助价值。
4星4.二手数据缺点:缺乏相关性、缺乏可得性、缺乏时效性、缺乏准确性。
4星5.二手数据的评价:(1)研究的目的(2)资料收集者(3)收集什么资料(4)数据的获得途径(5)资料的一致性4星6.企业内部资料的种类:①企业经营方面的资料有:营销方面、生产方面、设计技术方面、财务方面、设备方面、物质供应方面、计划统计、劳动工资、培训、后勤、公共关系、横向联合等。
②市场环境方面资料有:顾客方面、市场容量方面、竞争方面、分销渠道方面、宏观环境方面。
7.拓展:公开的二手数据的分类:(一)公开的资料:(1)政府数据1、人口普查2、基本单位普查3、经济普查4、其他政府数据(2)普通商业数据1、年鉴类2、报纸类3、杂志类4工具类(二)计算机数据库:辛迪加数据第四章定性研究方法1.定性研究方法是对研究对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。
2.定量研究是利用各种统计方法对资料进行量化分析和处理的过程。
3.对任何市场研究项目,定性研究一般先于定量研究进行5. .定性研究方法:(1)焦点小组座谈会5星(2)个人深度访谈法4星(3)观察法与实验法4星(4)投影法4星6. 定性研究方法的作用:(1)更充分地定义要研究的问题;(2)提出在随后的研究中要检验的假设;(3)产生新产品与新服务的构想、提出问题解决方法等;(4)得到顾客对新产品的初始反应;(5)试答结构性问卷;(6)熟悉消费者的观点与词汇;(7)使研究者熟悉待研究问题的环境,包括消费者的需求、满足度、产品使用情况与问题等;(8)获得对正规结构性研究方法要进行的主题的深度了解。
7、个人深度访谈是一种无结构的、直接的、一对一的访谈,在访谈过程中,通过掌握高级访谈技巧的调查员对被访者深度地访谈,以揭示被访者对某一问题的潜在动机、信念、态度和感情。
分类:自由式访谈 、半控制性的交谈8、焦点小组座谈法(Focus Group)源于精神病医生所用的群体疗法。
目前的焦点小组一般由8-12人组成,在一名主持人的引导下对某一主题或观念进行深入讨论。
基本过程:布置焦点小组座谈环境;招募小组座谈参加者;选择主持人;准备讨论提纲;实施小组座谈;准备小组座谈报告优点: 参与者之间的互动作用可以激发新的思考和想法 可以在单向镜后观察顾客 通常比其他方法容易执行缺点: 焦点小组所说的观点并不一定都具有典型性 最大的潜在不足在于群体会谈本身。
焦点小组座谈法呈现出新的发展趋势:电话焦点小组座谈法、双向焦点小组座谈法、电视会议焦点小组座谈法和组织儿童焦点小组座谈法等。
最新潮的是联机焦点小组座谈法,也称计算机焦点小组座谈法。
9、投影法的常用类型:词语联系、填空试验、角色扮演、第三者角度第五章访问法访问法是通过询问的方式向被调查者了解市场情况,获取原始资料的一种方法。
1、访问法的种类(根据调查人员与被调查者接触方式的不同划分):1人员访问2电话访问3邮寄问卷访问4网上访问2、访问法优点①问卷对回答者来说相对简单,故应答率高,且可靠性程度较高;②得到的答案整齐、集中,便于资料的编码、统计、分析和解释;③灵活性较强,研究人员可以灵活掌握调研的进度、深度或者提问的顺序。
3、访问法缺点1研究人员不能全面获知备选答案以外的信息,而这些信息往往是被调研人员的真实想法。
2费时、费力、成本高,从而人力成本较高,且访问工作难以管理。
4、电话访问:是通过电话对被调查者进行访问,获得信息的方法电话访问包括传统的电话访问和计算机辅助电话访问(CATI)两种电话访问的优点: 费用低,时间短,在询问过程或对调查者的控制上有统一性电话访问的缺点: 调查内容的深度不及其他调查方法;不利于资料手机的全面和完整性;不能使用视觉辅助手段;很难判断所获信息的准确性和有效性。
5、人员访问:是调查者通过与被调查者面对面访谈而获得信息的方法;(最通用、最灵活)人员访问优点: 拒答率较低;灵活性大;得到较准确的资料;缺点: 调查费用较高;为了取得调查者的好感,被调查者可能不会给出真实性回答。
6、邮寄访问优点:1调查的空间范围广2费用低3给予被调查者更宽裕的时间作答4匿名性较好5避免调查者的干扰6省工作量与调研费也可以参照课本83页缺点:1问卷回收率低2问卷回收期长3答卷的质量难以控制可以参考课本84页7、网上访问网上访问主要有三种基本方法:E-mail访问、交互式CATI系统访问和网络调研系统访问。
网上访问的样本:随机样本、过滤性样本、选择样本优点:覆盖面极广;访问速度快,信息反馈及时;匿名性很好;成本低;能够提供独特的视觉音响效果缺点:最大的缺点是样本对象的局限性,所获信息的准确性和真实性程度难以判断,需要采取措施防止同一个人反复填写问卷。
第六章观察法与实验法一、观察方法:由个人或机械装置观察所选择的事件或活动,记录发生的行为是“是什么”。
这样,观察的结果就不会由于被调查者错误地回忆过去的行为或不当地估计将来的事情而失去准确性。
1、观察法使用场合:对结果的准确性要求比较高;当对已有的信息有疑问时;所需要的信息的性质2、观察方法的分类:按观察时间周期分,可以分为连续性观察和非连续性观察;按观察所采取的方式分,可以分为隐蔽性观察和非隐蔽性观察;按调查者扮演的角色分,可以分为参与性观察非参与性观察;从调查者对观察环境施加影响的程度,可以分为结构性观察和非结构性观察;按照观察的对象不同,分为直接观察和间接观察;按照观察的方式不同,分为人员观察与仪器观察3、观察法的优点1如果在使用观察法时计划与执行得较为周密,就能增加所获数据的准确性;2数据通常可以在正常情况下获得;3只记录了实际发生的数据,没有历史的或将来意愿的影响:4不依赖于被观察主体的交流能力4、观察法的缺点:1观察的行为或许是间断地发生的,因此要花很多时间等待下一个行为发生; 2 当人们知道被观察时,会改变他们的行为;3观察者有先天性的缺点;4由于其秘密性,有些事件不易被观察到的;5要求较高的调研费用和较长的观察时间5、人员观察包括(拓展):神秘顾客法、单向镜法、顾客观察法、人文观察法和内容分析法词句;④明确问题的词句是否本身带有偏见;⑤明确问题是否对所有的应答者是否都合适。
二、实验方法:是一种特别的调查与观察方法,因为需要在控制条件下询问被调查者一些问题,同时还要观察他们的反应。
1、实验法常用术语1实验包括三个基本部分:实验法、处理、结果。
还有一些术语:实验组、控制组、现场实验、实验室实验、可靠性、有效性2、实验设计的种类:(一)非正规设计:(1)事前事后均无控制组(2)事前事后均有控制组 (3)事前无控制组,事后有控制组(二)正规设计:完全随机设计、分组随机设计、还有拉丁方格设计与复因子设计。