2018年乡村旅游综合体项目规划建设方案

❖体验性参与性要求强
乡村旅游产品的创意与创新 典型案例分享
乡村旅游产品一：主题农场
❖ 以为花为主题的农场（如何把花文化做到极致，包括 厕所）
乡村旅游产品一：亲子农场
➢ 拥有自然田园风光 ➢ 多种文化结合发展，丰富园区内涵 ➢ 一步一景的布局，处处是美，步步是景 ➢ 各种DIY，民俗活动，自己动手，体现丰富 ➢ 四季观赏采摘，春夏秋冬，硕果累累 ➢ 将生活、生产、生态与教育、娱乐、文化相结
❖ 乡村旅游产品：乡村旅游产品是以乡村的自然景 观、聚落环境、农业景观、农事活动、民俗文化 等旅游资源为基础，以满足旅游者综合性、个性 化的旅游需求为目的，开发设计出的具有乡村性 、体验性、参与性的专项旅游产品。
乡村游
旅产品 体系
核心产品域 乡村接待和度假设施
乡村景观 乡村文化
辅助产品域 多样化的乡村活动、接待服务、农村 土特产品、工艺品 目规划建设方案
主要内容
❖ 乡村旅游产品概念 ❖ 乡村旅游产品的体系与类型 ❖ 乡村旅游产品开发存在的问题 ❖ 乡村旅游产品开发中政府的作用 ❖ 乡村旅游产品的市场需求分析 ❖ 乡村旅游产品的创新与创意（典型案例分享）
乡村旅游产品的概念
❖ 乡村旅游：以乡村这个空间环境为依托，其资源 不仅包括自然旅游资源，还包括乡村建筑、乡村 聚落、农业景观、农事活动、乡村文化等人文旅 游资源，其核心特色是乡土性，能够满足人们回 归自然的需求。
扩张产品域 乡村旅游的服务 营销网络
乡村旅游产品类型
❖ 观光游览型：是最基本的依托乡村自然风光、人文景观 开发的旅游产品。 农业观光、花卉农园观光、果园观 光、茶园观光和古村落观光等都属于观光型旅游产品
乡村旅游产品类型
❖ 乡村生活体验型：为游客的个性化活动提供场所和 条件的产品，以游客的主动参与为主要价值。 游 客在乡村环境、乡村美食、乡村民居、农事活动、 民俗文化等的体验中满足他们对乡村生活的追求
合
湖南长沙县小顽国农乐园
❖ 顽国农乐园位于长沙县黄花村新江镇，“前身 ”是家传统农家乐，除了吃饭、打牌、钓鱼还 是吃饭打牌钓鱼。
稻米亩产1000斤，每斤18元，，每亩产鱼200斤，每斤20 元，每亩田的产值利润可达到近万元
乡村旅游产品的市场需求分析
1.栖居于山水成为时尚
2.交通距离1-3小时范围内最佳，2016全 国乡村旅游出游平均出游距离69.9公里
➢ 乡村旅游依赖最主要的交通工具是自驾车，开通 旅游专线、轨道交通和公交专线的地方并不多
乡村旅游产品开发中存在的问题
存在的问题
❖ 核心产品缺乏足够的策划与包装，乡村文化旅 游产品没有完全开发（基础要素）
❖ 辅助产品不够丰富，经营特色不够，经营者不 能依托辅助产品细分市场（增强核心产品吸引 力的主要途径）
❖ 扩张产品没有形成，营销和信息服务主要还是 依靠经营自身努力
在乡村旅游产品开发过程中 政府如何发挥作用
政府的作用
浙江青田县稻鱼共生系统 青田县稻田养鱼历史悠久，至今已有1200多年的历史。 清光绪《青田县志》曾记载：“田鱼，有红、黑、驳数 色，土人在稻田及圩池中养之”。 金秋八月，家家“ 尝新饭”（风俗活动）：一碗新饭，一盘田鱼，祭祀天 地，庆贺丰收，祝愿年年有余（鱼）。
政府的作用
青田县委、县府高度重视稻鱼共生产业发展和文化挖掘 工作，成立了县“稻鱼共生系统”项目保护和开发领导 小组，成立了稻鱼共生农业文化遗产研究推广中心，制 定了稻鱼共生产业发展规划，出台了产业发展扶持政策 ，加快发展传统稻鱼共生产业。 青田县借助农业文化遗 产地品牌，对稻鱼共生系统相关农产品进行有机产品品 牌开发，并具有良好的市场认知度和品牌价值。
乡村旅游产品类型
❖ 休闲度假型：强调的是在乡村环境中停留多日的日 常生活体验，其资源价值具有相对性，是当今旅游 发展的主要趋势，产品形式有度假山庄、乡村俱乐 部、度假庄园等。
❖ 康体保健型：为游客消除疲劳、增进健康，满足人 们康体养生需求。 一般对乡村自然环境条件要求 高，比如，环境优美，空气清新，阳光充足，空气 氧含量高等。 目前康体保健型产品有：森林浴、 日光浴、温泉浴、划船、垂钓、远足、高尔夫等。
➢ 完善交通指引标志，以及构建自驾游信息化系统 等策略，提高自驾车出游的便捷性
2016国内首份《乡村旅游发展报告》中发现自驾游 占七成以上
3.乡土文化是其灵魂
乡土有蕴 文化生香 如何使都市游客在乡村地区获得更多的乡愁 体验
❖乡而不土 既有地方特色，有适当的艺术加工
❖设施干净、卫生、方便
把卫生保洁做到极致了，就是美丽，就是“ 卖点”。 比如，牛栏彻底清洁干净了，就可以 成为喝咖啡的地方;猪槽彻底清洁干净了，就可 以用作洗脸盆;厕所彻底清洁干净了，就是一道 美丽风景线。
❖ 户外冒险型：为了满足释放压力和寻求刺激的 需求，依托乡村开阔的空间和特殊的环境开发 的一类户外冒险产品，如乡村漂流、冲浪、空 中滑翔、滑雪、攀岩等。 但这类产品对技术的 要求较高，具有一定的风险性。
乡村旅游产品类型
❖ 科普教育型：为青年学生提供了解现代科技农业的机会，通 过理论与实践相结合，了解和学习农学、生物学等方面的知 识，有助于城市青少年的视野拓展、知识增长和情操陶冶。
❖ 引进社会资本开发农民参与度高、受益面广的乡村旅 游项目
❖ 挖掘、整理和保护当地独特的乡村旅游文化资 源，组织开展有当地特色的文化活动，形成当 地独特的旅游文化形象
❖ 通过宣传与培训，提高乡村旅游的从业者经营 与管理理念，进而提高乡村旅游产品的质量
❖ 组建乡村旅游的营销和服务网络，该网络可以 依托政府网和旅游网来运营，通过政府主导营 销的方式来解决乡村旅游小规模经营的营销瓶 颈问题。
❖ 通过旅游资源普查与评估，掌握当地可以开展乡村旅 游的核心产品，明确本地乡村旅游的特色和核心吸引 力
❖ 分析本地乡村旅游的目标市场，主要围绕目标市场的 需求，结合本地的资源特色，规划、设计和开发乡村 旅游的辅助产品，使乡村旅游的产品更加丰富和完善
❖ 制定乡村旅游发展规划，用于指导乡村旅游的开发与 建设审批工程