物业管理委托合同参考文本
委托经营管理合同范本5篇
委托经营管理合同范本5篇篇1合同编号：[编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（受托方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方同意将其特定业务委托给乙方进行经营管理，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条合同目的及委托事项甲方同意将其所拥有的特定业务（以下简称“目标业务”）全权委托给乙方进行经营管理。
乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行经营管理和提供服务。
目标业务的范围、内容、标准和要求等详见附件一。
第二条委托期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同到期前，双方可协商续签。
合同终止时，乙方应将目标业务交接给甲方，并保证业务的顺利进行。
合同终止事由包括但不限于合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同目的无法实现等。
第三条经营范围及权限乙方在经营目标业务过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，严格遵守商业道德，并维护甲方的合法权益。
乙方有权在授权范围内代表甲方进行业务活动，包括但不限于签订合同、采购、销售、管理等。
超出授权范围的，需事先取得甲方的书面授权。
第四条服务费用及支付方式乙方为完成本合同约定的事项，有权向甲方收取合理的服务费用。
服务费用的计算方式、金额及支付方式等详见附件二。
甲方应按约定时间支付服务费用，逾期支付的，应按日支付违约金。
第五条知识产权及保密条款双方在本合同执行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他知识产权，应予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。
因泄露商业秘密导致对方损失的，应承担相应的法律责任。
第六条违约及赔偿责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为导致的损失。
如因乙方原因导致目标业务无法正常运营的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
民法典合同编物业合同5篇
民法典合同编物业合同5篇篇1《民法典合同编：物业合同》随着社会的发展和经济的持续增长，物业管理逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。
物业管理涉及房屋、土地等不动产的管理、维护和使用，涉及到许多人的利益和权益。
为了保障各方的权利和义务，物业合同逐渐成为物业管理的重要法律依据。
在《民法典》中，对物业合同作出了明确的规定，以进一步规范和加强物业管理。
一、物业合同的基本概念物业合同是指双方当事人就物业管理事务达成的一致意见，约定各自的权利和义务的法律文件。
在实践中，物业合同通常包括以下内容：1.物业管理的范围：包括物业的维修、保养、保险、清洁、安全等方面的管理内容；2.物业管理的期限：物业合同的履行期限，合同起止时间；3.物业管理的费用：物业管理费用的收取方式、标准和支付时间等；4.物业管理的责任：各方应该承担的管理责任和义务；5.物业管理的纠纷处理方式：如何处理物业管理中的纠纷和争议等。
二、物业合同的特点1.物业合同是一种特殊合同：物业合同具有专业性和特殊性，一般需要由双方当事人具有一定的资质和经验来签订；2.物业合同是一种典型合同：物业合同具有一定的合同模式和方式，一般应当符合法律规定的格式和内容；3.物业合同是一种长期合同：物业管理是一个长期性的工作，物业合同的期限一般较长，双方需长期合作；4.物业合同是一种连续合同：物业管理是一个连续性的工作，物业合同的履行需要持续进行。
三、《民法典》对物业合同的规定《民法典》对物业合同作出了明确的规定，主要包括以下几个方面：1.物业合同的签订：物业合同应当采用书面形式，双方当事人要明确合同的内容、期限、费用等；2.物业管理的内容：物业合同应当明确物业管理的范围，包括物业的维护、保养、管理和使用等；3.物业管理的费用：物业合同应当明确物业管理费用的收取方式、标准和支付时间等；4.物业管理的责任：物业合同应当明确各方的权利和义务，明确各方的管理责任和承担方式等；5.纠纷解决：物业合同应当明确物业管理中的纠纷处理方式，双方可以约定仲裁、诉讼等解决纠纷的方式。
居委代管物业合同模板范本
居委代管物业合同模板范本甲方：（居委会名称）乙方：（代管公司名称）鉴于甲、乙双方为了更好地管理和维护小区物业，特经友好协商，就居委代管物业事宜达成如下协议：第一条代管范围1.1 乙方承担甲方委托的小区物业管理工作，包括但不限于：（1）对小区公共区域、设施设备的日常维护和保养工作；（2）对小区环境卫生、绿化景观的整治和维护；（3）对小区安全设施和设备的检修和保养；（4）对小区相关事务的协调管理工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方规定，开展物业管理工作，并保证按照乙方提供的服务质量标准，切实做好物业管理工作。
第二条代管期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至甲方另行通知终止之日终止。
第三条代管报酬3.1 甲、乙双方约定代管费用（具体数额见附件一），代管费用由甲方按月支付给乙方。
3.2 代管费用的支付方式为每月一次，甲方应在每月工资发放日前将代管费用支付给乙方。
第四条保密义务4.1 甲、乙双方应保护对方的商业秘密和业务相关信息，未经对方许可，不得向第三方泄露。
第五条违约责任5.1 在履行本合同过程中，任何一方未履行其义务或违反本合同的，应当承担相应的违约责任。
5.2 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第六条其他约定6.1 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，居委会存档一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的效力受中华人民共和国法律的约束。
6.3 本合同的未尽事宜，由双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：签字日期：签字日期：附件一：代管费用详情代管费用包括但不限于管理费、维护费、保险费等，具体数额如下：管理费：XXXX元/月维护费：XXXX元/月保险费：XXXX元/月总计：XXXX元/月以上为《居委代管物业合同模板范本》，请双方认真阅读并签字确认。
委托物业的装修合同范本6篇
委托物业的装修合同范本6篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（装修公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________物业装修工程。
2. 工程地点：____________________（详细地址）。
3. 工程内容：本工程为室内装修施工工程，包括居室（客厅、餐厅、卧室、书房等）、厨房和卫生间等空间的设计与装修。
其他项目根据实际装修需求而定。
具体工程项目内容及要求见附表。
二、合同总金额与付款方式1. 工程总造价（人民币）：______万元。
总金额包含项目范围及完成全部工作的费用，甲方无需另行付费。
具体金额根据项目报价表进行结算。
2. 付款方式：合同生效后，甲方按以下方式向乙方支付款项：（1）预付款：合同签订后三个工作日内支付合同总金额的XX%作为预付款。
即______万元。
（2）进度款：按工程进度分期支付，具体按照工程进度节点支付相应款项。
（3）尾款：工程竣工验收合格后三个工作日内支付剩余款项。
三、工期与验收1. 工期：自本合同签订之日起XX天完成施工任务。
如遇到特殊原因（如设计修改、不可抗力等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方并说明原因，经双方协商后确定新的工期。
2. 验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后五个工作日内组织验收。
验收合格后，双方签署验收合格证书。
如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内整改完毕并重新组织验收。
四、质量与保修责任1. 乙方应确保施工质量符合相关国家和行业标准及甲方的要求。
2. 工程竣工后，乙方负责保修，保修期限为两年。
保修期内，如发生质量问题，乙方负责免费维修。
因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可收取维修费用。
物业公司委托第三方催收物业费的合同6篇
物业公司委托第三方催收物业费的合同6篇篇1甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（第三方催收公司）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方委托乙方进行物业费催收工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方负责催收甲方所辖物业区域内的物业费。
包括但不限于收取物业服务费、滞纳金等费用。
乙方应提供专业化的催收服务，确保甲方物业服务费及时收取。
二、合同期限及合作方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
合作期间，乙方应按照甲方的要求，积极履行催收工作，确保物业费收取率达到甲方的目标。
三、委托范围及权限乙方在甲方的授权范围内开展催收工作，包括但不限于电话催收、上门拜访、法律途径等。
乙方应遵守相关法律法规，不得超越授权范围进行任何损害甲方利益的行为。
四、费用支付及结算方式1. 甲方按照实际收取的物业费金额支付乙方一定比例的服务费用。
具体比例根据双方协商确定。
2. 乙方应在每月底向甲方提交本月催收工作报告及费用清单，甲方审核无误后于次月______日前支付乙方服务费。
3. 双方可选择一次性支付、分期支付等方式进行结算，具体支付方式由双方根据实际情况协商确定。
五、服务质量要求乙方应确保催收工作的合法性和规范性，遵守职业道德，不得采取不当手段进行催收。
乙方应定期向甲方报告催收进度，协助甲方解决催收过程中出现的问题。
若因乙方工作失误导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
委托办理协议书（精选10篇）
委托办理协议书委托办理协议书(精选10篇)在快速变化和不断变革的今天，协议使用的频率越来越高，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。
那么相关的协议到底怎么写呢？下面是小编收集整理的委托办理协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。
委托办理协议书1委托方：受托方：甲、乙双方根据《中华人民共和国委托民法典》，在平等、自愿的原则上签定本协议。
一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。
二、甲方自愿将坐落于的房屋，产权属于的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜，以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责。
该房屋基本情况：家具，设施，租房合同，等见附件、三、甲乙双方商定的、委托期为，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租并将房租转交给甲方。
租客如不按时交租，乙方有责任按租约及时追讨，直至租客交租或搬出。
五、当租客需要修理该房屋内部的设备。
如洁具、水龙头、水管，灯泡等。
乙方应及时赶到修理。
六、1、在委托期间，甲方应支付委托费用元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方。
直至合同终止。
2、如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任。
3、如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。
甲方有权中止委托。
七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责：1、甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
2、甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
3、甲方对承租人的信用负责。
4、甲方应如期支付委托物业帮办费用。
八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止。
甲方：____________乙方：____________代表人：____________代表人：____________地址：____________地址:____________委托办理协议书2协议号：_________________甲方：________________咨询有限责任公司地址：乙方：地址：电话：甲、乙双方本着“不成功、不_____”的原则为明确责任和义务，经协商，达成如下协议：甲方同意按照以下协议接受乙方委托，帮助其办理赴__________国之留学和申请学生签证事宜。
物业合作协议合同范本8篇
物业合作协议合同范本8篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲乙双方共同致力于提高物业管理服务水平和效率，在平等、自愿、互利的基础上，经充分协商，达成以下物业合作协议：一、合作事项甲乙双方就[具体物业项目名称]的物业管理服务进行合作，包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的运行与维护等。
二、合作期限合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、合作模式1. 甲乙双方共同组建物业管理团队，共同承担物业管理服务职责。
2. 甲方负责物业项目的整体管理、策划及对外协调等工作；乙方负责具体的物业服务实施工作。
3. 双方共同制定物业服务标准和流程，确保服务质量和效率。
四、合作分工1. 甲方职责：（1）负责物业项目的整体管理和策略规划；（2）负责对外协调与政府、业主等相关方的关系；（3）负责物业服务费用的收取与分配。
2. 乙方职责：（1）负责具体的物业服务实施工作，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护等；（2）负责物业设备设施的日常运行与维护；（3）负责处理物业服务过程中的突发事件和应急情况。
五、费用及支付1. 物业服务费用由甲方负责收取，并根据双方约定的比例进行分配。
2. 双方共同承担合作过程中产生的其他费用，包括但不限于人员培训、物资采购等。
3. 支付方式：根据合作进度，按月或季度结算。
六、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露合作过程中的相关信息。
七、违约责任1. 若因一方违约导致合作无法继续，违约方应赔偿守约方的所有损失。
2. 若因一方违反保密条款导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、合同的变更与解除1. 合同的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。
2. 合同解除需经双方协商一致，或一方有重大违约行为，另一方有权单方解除合同。
物业公司委托经营合同5篇
物业公司委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行全面经营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________的物业项目进行全面经营管理。
包括但不限于物业管理、停车场管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托经营管理内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，制定物业管理规章制度和操作规程，确保物业项目正常运行。
2. 乙方负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理费收取、设备设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
3. 乙方应积极处理业主的投诉和建议，加强与业主的沟通，不断改进服务质量。
4. 乙方有权在合法合规的前提下，开展多种经营方式，增加物业服务收入。
5. 乙方应协助甲方处理物业项目内的突发事件和应急情况。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额根据物业项目的实际情况和双方协商确定。
2. 乙方应按照约定提供正规的发票或收据，向甲方收取费用。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应提供全面的物业管理服务，并保障物业项目的正常运行。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时处理甲方的投诉和建议。
（4）乙方应遵守法律法规，不得违法违规经营。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
在住建局备案的物业服务合同6篇
在住建局备案的物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1在住建局备案的物业服务合同一、合同双方甲方（物业服务公司）：_______________________乙方（业主或业主委员会）：_______________________二、合同签订时间本物业服务合同于____________年_________月_________日签订。
三、合同内容1. 物业服务项目及内容1.1 乙方授权甲方对所属物业进行管理和服务，并保证提供的服务达到住建局相关规定标准。
1.2 甲方承诺对物业进行日常保洁、绿化维护、安全巡逻等服务，并按照双方协议提供其他服务。
1.3 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，可以要求甲方立即改正。
2. 物业服务费用2.1 甲方向乙方提供的物业服务费用为每月（季度/年）________________元，乙方应在每月（季度/年）______号前将费用支付给甲方。
2.2 若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供服务，直至收到全部费用为止。
3. 物业管理规定3.1 甲方应按照相关法律法规和住建局规定对所属物业进行管理，保障业主的正当权益。
3.2 甲方应及时处理物业居民提出的投诉、建议，并对物业设施设备进行维护和保养。
3.3 甲方应做好安全防火工作，定期进行安全检查和隐患排查，确保物业的安全。
4. 物业服务合同的期限4.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，到期可以根据双方协商决定是否续签。
4.2 若有一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。
四、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决。
3. 本合同一经签订即为有效，在未经双方书面同意的情况下，不得擅自修改或解除。
甲方（物业服务公司）：______________________签字：______________ 日期：______________乙方（业主或业主委员会）：______________________签字：______________ 日期：______________签署地点：___________________以上内容为在住建局备案的物业服务合同，双方应严格遵守合同规定并履行各自责任，确保物业管理工作顺利进行。
民法典规定前期物业服务合同5篇
民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方：[甲方名称]，物业服务的建设单位。
乙方：[乙方名称]，物业服务企业。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围与标准甲方委托乙方对本物业实施前期物业管理服务。
乙方应提供符合约定的服务标准和质量要求的服务。
服务的范围包括但不限于以下内容：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、设施设备日常维护等。
服务质量标准应达到或超越国家及地方的相关行业标准。
二、服务期限前期物业服务期限为[具体年限]，自物业交付使用之日起计算。
合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。
三、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照所拥有的物业建筑面积计算并支付。
业主应按时缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费依据和明细。
费用包括但不限于是：基础物业费、公共能耗费及其他增值服务费用等。
具体费用标准和缴纳方式在双方另行签订的物业服务协议中详细约定。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求；甲方有义务按时支付物业服务费用，为乙方实施物业管理提供必要的支持和协助。
（二）乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督，及时整改存在的问题，并定时向甲方报告物业管理情况。
五、物业的承接与验收物业交付前，甲乙双方应对物业进行承接验收，明确交接事项，共同确认物业的共用部位和设施设备处于良好状态。
对于验收中发现的问题，双方应签订书面协议，确定解决的方法和时限。
验收结果和整改情况作为前期物业服务合同的附件。
六、合同变更与解除本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。
任何一方不得单方面变更或解除合同。
如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。
上海市物业服务合同(示范文本)
上海市物业服务合同(示范文本)上海市物业服务合同 (示范文本)一、甲方（委托方）信息：- 姓名/公司名称：- 地址：- 联系方式：二、乙方（服务方）信息：- 公司名称：- 地址：- 联系方式：三、合同目的本合同旨在明确甲乙双方对上海市物业服务的协议和责任，确保物业服务的顺利进行。
四、合同条款1. 服务内容：- 乙方提供的物业管理服务包括但不限于维护、清洁、维修、安全等方面的工作。
- 乙方应按照甲方的要求和标准提供服务，并保证服务质量达到合同约定的水准。
2. 服务期限：- 本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]。
- 双方可协商续签或终止合同，需提前[提前期限]以书面形式通知对方。
3. 付款方式：- 甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付相应的物业管理服务费用。
4. 保密条款：- 甲乙双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密或机密信息，双方应予以保密，并不得向第三方透露。
- 双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。
5. 违约责任：- 若任何一方违反合同条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。
- 违约方应赔偿对方因此而遭受的直接损失，并承担其他可能的法律责任。
五、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可提请上海市有管辖权的人民法院解决。
六、其他条款- 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
以上为上海市物业服务合同示范文本，供参考使用。
日期：[合同签署日期]甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：。
乐清海德公园物业服务合同7篇
乐清海德公园物业服务合同7篇篇1甲方（业主委员会）：______________乙方（物业服务公司）：______________鉴于甲方同意将乐清海德公园的物业服务委托给乙方进行管理和服务，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方在物业服务过程中的权利、义务和责任。
一、物业服务的范围和内容乙方应向甲方提供包括但不限于以下物业服务内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容详见附件一《物业服务内容及标准》。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定标准支付。
具体费用标准、支付方式和时间等详见附件二《物业服务费用标准及支付方式》。
2. 乙方应提供合法、有效的发票作为收费凭证。
四、服务质量与保证1. 乙方应按照附件一《物业服务内容及标准》提供优质服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务水平。
3. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评估；（2）按时支付物业服务费用；（3）协助乙方开展物业服务工作，提供必要支持。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）合理收取物业服务费用；（3）对甲方提出的合理要求和建议，应当积极回应和处理。
六、合同的变更和解除1. 双方经协商一致，可以变更或补充本合同的有关内容。
2. 在合同期内，任何一方不得无故解除合同。
如遇特殊情况，需提前三个月书面通知对方，并经协商一致后，方可解除合同。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金的具体计算方式详见附件二。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额视情况而定。
3. 若因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并承担由此造成的损失。
物业合作协议合同范本8篇
物业合作协议合同范本8篇篇1甲方（物业公司名称）：_____________________乙方（合作伙伴公司名称）：_____________________鉴于甲乙双方拥有共同的发展目标，为提升物业管理服务水平和效益，在平等互利、合作共赢的原则下，甲乙双方经友好协商，达成以下物业合作协议：一、合作事项甲乙双方共同合作，就甲方所管理的物业项目（具体项目地址）提供物业管理服务。
合作范围包括但不限于物业服务、设备维护、安全管理、环境保洁等方面。
二、合作期限1. 合作期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 合作期满，经双方协商一致，可续签合作协议。
三、合作模式1. 甲乙双方共同组建物业管理团队，共同制定物业管理方案，确保物业服务质量。
2. 乙方根据合作协议约定，派遣专业人员在甲方物业项目现场进行管理和服务。
3. 甲乙双方共同承担合作项目的经营风险及收益。
四、合作费用及支付方式1. 甲乙双方根据合作项目的实际情况，共同商定合作费用。
2. 合作费用按季度支付，甲方在收到乙方提供的合法发票后XX 个工作日内支付。
3. 如因甲方原因未能按时支付合作费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合作项目的合法性。
2. 甲方有权要求乙方按照合作协议约定派遣专业人员提供物业管理服务。
3. 乙方有权要求甲方按照约定支付合作费用。
4. 甲乙双方应共同制定物业管理方案，确保物业服务质量。
5. 甲乙双方应互相支持，共同应对物业管理过程中出现的问题。
6. 甲乙双方应保守合作项目的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如任何一方违反约定，应承担违约责任。
2. 如因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。
3. 违约金的计算方式为：按照未履行部分的合作费用计算违约金。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1大厦物业服务合同一、甲方：物业服务公司地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX二、乙方：大厦业主委员会地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，乙方拟与甲方签订本合同，甲乙双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，特订立本合同如下：第一条服务内容1、甲方的服务内容包括但不限于：保安巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设备维护保养、消防安全检查等物业管理服务。
2、甲方要求提供优质、安全、高效的服务，确保大厦的正常运转和居民生活质量。
3、乙方有权对甲方提供的服务进行监督，及时反馈服务不满意的地方，甲方将积极改进并提供解决方案。
第二条服务费用1、乙方应按月支付物业服务费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，甲方将提供详细的费用开支报告。
2、如乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于停止提供相关服务，或向乙方索取滞纳金等。
第三条服务质量1、甲方应保证提供的服务符合法律法规的要求，并且达到乙方的期望水准。
2、甲方应及时响应乙方的服务请求，并在规定的时间内完成服务。
3、如甲方未能保证服务质量，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担相应的责任。
第四条紧急事件处理1、在发生火灾、水灾、电梯故障等紧急事件时，甲方应迅速启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时通知乙方。
2、甲方应以乙方利益为重，尽最大努力保障大厦内的安全和防范措施。
第五条违约责任1、若乙方未履行合同义务造成甲方损失的，应当承担相应的违约责任。
2、若甲方未履行合同义务造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
3、无论何种情况，合同终止后，两方还应继续履行未完成的义务，并解决相关问题。
第六条合同变更1、在签订合同后，若有任何需要变更的事项，应当经双方协商一致后签署书面变更协议。
2、未经协商一致的变更，均无效。
第七条合同解除1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
上海物业服务合同(2024版)6篇
上海物业服务合同（2024版）6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________鉴于甲方需要与乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。
具体服务内容和标准详见附件一。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准和支付方式详见附件二。
2. 甲方应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用。
如有迟延支付，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量保证乙方应保证提供的服务质量符合国家和地方相关标准，确保服务质量和效率。
如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。
2. 乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。
3. 双方应保守对方的商业秘密，不得泄露对方商业机密。
4. 双方应共同协作，共同维护小区的和谐稳定。
六、违约责任1. 如因乙方原因未能按照本合同约定提供服务的，应按照约定承担相应的违约责任。
2. 如因甲方原因未能按照本合同约定支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。
3. 如因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时沟通协商，共同应对。
单位和物业签订的物业服务合同6篇
单位和物业签订的物业服务合同6篇篇1物业服务合同是单位与物业公司签订的一种具有法律效力的文件，双方约定在一定的时间内物业公司将为单位提供一定的物业管理服务。
这份合同的签订标志着单位和物业公司之间的合作关系正式建立，也规定了双方的权利和义务，是保障双方合法权益的重要文件。
一、合同主体物业服务合同的主体是单位和物业公司。
单位是合同的委托方，拥有该物业的所有权或使用权，负责支付物业管理费用。
物业公司是承办方，负责管理和维护物业，提供相关服务。
双方在签订合同之前应当了解对方的业务情况、信誉程度、服务质量等方面的信息，选择合适的合作伙伴，确保合同的执行顺利进行。
二、合同内容1. 服务内容：物业公司应当明确提供哪些具体的服务，包括清洁、保安、维修、绿化等方面的内容，并规定服务的标准、质量要求和服务周期等具体条款。
2. 服务费用：合同应当明确约定物业管理费用的支付方式、周期和标准，以及费用调整的规定，保证费用的合理性和透明度。
3. 服务期限：合同规定物业服务的开始和结束时间，双方在合同到期前应当协商续签或解除合同，并规定解除合同的条件和程序。
4. 服务责任：物业公司应当承担哪些具体的服务责任，包括保障单位的安全、卫生、环境等方面，确保物业的正常运营和管理。
5. 争议解决：合同应当规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等途径，并明确权利和义务分工。
6. 其他条款：根据实际情况，合同还可以包括其他相关的条款，例如保险责任、违约责任、协商变更等内容，以保障合同的完整性和权益保障。
三、合同执行双方在签订合同之后应当认真履行合同约定，单位应当按时支付物业管理费用，物业公司应当按照约定提供相关服务。
双方应当建立定期沟通和协商机制，及时解决工作中的问题和矛盾，保持合作关系的稳定性和持续性。
如果合同中出现问题或纠纷，应当及时沟通协商，遵循合同规定的争议解决程序，保障双方的合法权益。
四、合同终止当合同到期或双方协商解除合同时，应当依照合同的规定进行操作，包括清算服务项目、费用结算、交接工作等，确保物业服务的连续性和安全性。
2024年物业管理合同范文5篇
2024年物业管理合同范文5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方对甲方所委托的物业实行专业化物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅、商业等混合业态物业位置：____________________建筑总面积：______平方米（包括公共部分及业主私有部分）户数总计：______户（包括住宅和商业用途等）二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：公共区域保洁、绿化维护、秩序维护、公共设施设备运行维护、装饰装修管理、客户服务等。
甲方委托乙方对物业实行专业化物业管理服务。
乙方承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则履行本合同约定的各项义务。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如需续签合同，双方应在本合同到期前三个月内续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和建筑面积计算，按照以下标准收取：住宅______元/平方米·月，商业物业______元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：业主应按照年度预付的方式支付物业服务费用，每年度结束后进行结算。
业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重和支持乙方依法依约履行物业管理职责。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应根据本合同约定，对物业实施专业化的物业管理服务。
2. 乙方有权依法依约收取物业服务费用。
3. 乙方应对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
贵州省物业服务合同示范文本
贵州省物业服务合同示范文本《贵州省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 物业规模：____________________1.5 物业所有权人：________________二、物业服务内容2.1 乙方提供以下物业服务内容：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业环境的美化、绿化和管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业服务合同约定的其他服务事项。
2.2 乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用标准：____元/平方米·月；（2）物业服务费用收取方式：____；（3）物业服务费用缴纳起始时间：____；（4）物业服务费用缴纳周期：____。
3.2 乙方应按照约定的收费标准和收取方式，及时、足额收取物业服务费用。
3.3 甲方应按照约定及时缴纳物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。
四、物业服务期限4.1 本物业服务合同的期限为____年，自____起至____止。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。
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物业管理委托合同参考文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月物业管理委托合同参考文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
建设部、国家工商行政管理局《物业管理委托合同示范文本》一九九七年八月十五日第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_______________受托方（以下简称乙方）：_______________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：_____________座落位置：______市____区_____路（街道）______号四至：东______南______西______北_________占地面积：________平方米建筑面积：________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：１．物业管理服务费；２．_______；３．_______。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
第十七条其它委托事项１．____________；２．____________；３．____________。
第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为____年。
自____年__月__日时起至____年__月__日时止。
第四章双方权利义务第十九条Ａ甲方权利义务（适用于业主委员会）１．代表和维护产权人、使用人的合法权益；２．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；３．审定乙方拟定的物业管理制度；４．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；５．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；６．在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___；７．在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第__项执行；（１）无偿使用；（２）按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
８．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方移交；９．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；１０．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（１）____________；（２）____________。
１１．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；１２．_______________。
Ｂ甲方权利义务（适用于房地产开发企业）１．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
２．审定乙方拟定的物业管理制度；３．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；４．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；５．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：（１）负责返修；（２）委托乙方返修，支付全部费用；（３）_______________。
６．在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______；７．在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第___项执行：（１）无偿使用；（２）按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
８．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起___日内向乙方移交；９．当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；１０．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（１）______________；（２）______________。
１１．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；１２．_______________。
第二十条乙方权利义务１．根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；２．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；３．按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；４．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；６．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；７．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；８．每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；９．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；１０．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；１１．_________。
第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
１．房屋外观：______________２．设备运行：______________３．房屋及设施、设备的维修、养护：___________４．公共环境：______________５．绿化：_________６．交通秩序：______________７．保安：_________８．急修：_________小修：_________９．业主和物业使用人对乙方的满意率达到：________ 具体的物业管理服务质量要求见附件二。
第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费１．本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取。
２．管理服务费标准的调整，按___调整。
３．空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米____元向______收取。
４．业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第____项处理：（１）从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金；（２）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之__交纳滞纳金；（３）___________。
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：１．露天车位：_____________２．车库：_______________３．___________第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：１．高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；２．______________３．______________第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：１．房屋共用部位的小修、养护费用，由___承担；大中修费用，由___承担；更新费用，由___承担。
２．房屋共用设施、设备小修、养护费用，由___承担；大中修费用，由___承担；更新费用，由___承担。
３．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由___承担；大中修费用，由___承担；更新费用，由___承担。
４．公用绿地的养护费用，由___承担；改造、更新费用，由___承担。
５．附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由___承担；大中修费用，由___承担；更新费用，由___承担。
第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付___元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起__天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。