成都经典文旅项目案例分享
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“三郎陇海度假区”规划云端秘境（游乐休闲）和度假小镇（住区度假）两大板块，目前所呈现的更多还是地 产板块的度假小镇，先后推出“览山”“观山”“南山”等系列住宅（洋房+别墅）产品。而对于后期带动人流， 增加区域价值的“云端秘境游乐板块”建设力度则不大，其主要游乐休闲还是以样板区为主。
项目在售：
项目已售度假小镇一期“觅山”， 为现代简约建筑风花园洋房，国 有住宅产权，限购且需参与摇号。 面积区间：56-110㎡ 精装价格：8000-11000元/㎡ 70年产权，预计2019年底交房。 目前所剩房源不多。 提供，两种反租模式： ① 空闲时间由物业托管出租，
一设多 体集利 的现桃 田代花 园农源 综业， 合、位 体文于 。化成
旅都 游西 、徐 田堰 园河 社畔 区， 为建
总占地面积约7.3平方公里，其中总建设用地面积约830亩。 目前在建的白云村总占地面积约2573亩，建设用地约330亩， 农用地约2240亩。
规划为一心三园三片区
一心：小镇中心
涵盖了医疗、教育、商业等基础配套服务体系。
成都周边经典文旅项目 案例分享
目录
• 多利·桃花源 • 大梁酒庄 • 天府花溪谷 • 三郎旅游度假区 • 天府红谷 • 安仁华侨城 • 芙蓉长卷药博园-类经堂 • 都江堰精华灌区（天府源田园综合体、灌区映像、都江堰现代农业公园、七里诗乡、拾光山丘） • 战旗村
多利·桃花源
有机农业产业园 田园综合体模式（地产+有机农业）
后期打造的欧洲风情小镇，已进入产品规划阶段。
陇海·三郎旅游度假区
世界猎奇山·东方牧心地 传统旅游度假区模式（地产+主题景区+酒店）
陇海三郎旅游度假区 总规划占地约27000亩， 分为云端秘境（游乐休闲板块）和 度假小镇（住区度假板块）两个部 分。 其中： 山地区约占2.1万亩 镇区约6000余亩， 总建设用地约4000亩， 建筑规模近200万㎡， 预计开发将持续8-10年时间。 其中，一期项目预计建设周期约3年
房费分成； ② 托管物业提Fra Baidu bibliotek固定回报，自
己给出固定时间，不在过问 出租情况。
项目在售：
目前推出：新中式“观山”院墅、“南山云墅”， 叠拼、合院均为商业性质，40年产权 • 合院别墅 面积区间70-140平米， 价格14000元/㎡。 • 山地叠拼别墅 面积区间160-180平米， 价格18000元/㎡。
田园迪士尼 草艺中华主题游乐园
位于酒庄斜对面
游乐园水上设施
游乐园草艺小品
项目后期发展
为实现一二三产业的联动互动，大梁餐饮公司与大梁农业公司捆绑发展，在大梁 酒庄周边流转土地上万亩，已形成了“万亩红高粱产业基地、千亩猕猴桃种植园、 千亩酿酒葡萄示范园、百亩樱桃采摘园、百亩农耕文化园”等现代都市农业观光 园区，除为古法酿制高粱酱酒、猕猴桃养生酒、樱桃滋补果酒、红白葡萄酒等提 供生产原料外，还以碾坊、磨坊的传统加工方式加工生产高粱粳米、高粱面粉等 五谷杂粮，为游客提供原生态的特色农副产品。
由四大主题观光区域、六大游乐体验项目组成，集花卉培育、种植、销售、观光、旅游、 度假、户外运动、绿色餐饮、农业体验、亲子体验、科普教育等众多业态于一身。
主题餐厅
游乐项目
已呈现内容
动物观赏 花卉观光旅游
户外拓展 度假康养
当下景观实拍
当下景观实拍
目前还在打造的主题云顶温泉酒店，将于2018年底面世。
产业规划：
三郎度假小镇包括七大生活组团、七大主题公园、90公里慢行系统，并提供完善的教育、医疗配套， 将打造成新一代的旅游小镇。
度假小镇七大组团规划：
观山组团
（ 沉项 与 浸目 人 式亮 合 动点 作 物： ）园
项目亮点：地中海俱乐部（招商引进）
90
项
公目
里亮
国 家
点 ：
级
健
身
步
道
项目现状：
创客产业基地
房产销售端信息
➢ 一期27套、二期121套已售罄 ➢ 面积区间：67㎡一层套一
88㎡一层套二 115㎡、133㎡一层套三 188㎡双层套四 ➢ 项目配套：每户业主赠送600-1000㎡农场 商业水电气三通 ➢ 装修情况：精装 ➢ 价格区间：29000-32000元/㎡ ➢ 产权情况：集体产权 ➢ 物业费：10元/㎡
大梁酒庄
酒文化主题的风情旅游村落 主题性景区模式（景区+酒店）
大梁酒庄 是以酒文化休闲体验为主题的风情旅游村落
大梁酒庄位于邛崃市的临邛镇 文笔山村，从成都开车过去约 80公里左右。 规划范围：6600亩 其中农业生产用地：3200亩
酒庄集餐饮、 宴会、住宿、 问茶、酿酒、 论酒、棋牌、 垂钓、会务、 演出、派对、 运动、养生、 种植于一体。
将酒人酒事再现， 与酿酒师傅亲身参与体验一道百年古法酿酒过程； 可以盛上一罐自酿的白酒存放于山洞之中，三年五载后开罐畅饮； 大梁老戏台不定期演出与酒人酒事的经典剧目； 将酒于养生结合，打造以酒疗洗浴、白酒熏蒸和红酒SPA的养身保健中心。
配套酒文化相关的景观小品
大梁酒庄酒仓形态的酒店
青庭紫院——合院式客栈（餐饮+住宿）
➢ 对外口径：67-188㎡中国式经营性家庭农庄，农场主招募
房产销售操作模式
➢ 销售模式：产品只能转让于非自然人（公 司、集体），自然人可自行注册公司后， 以公司名义签订转让协议。定金50万，可 在认购之后15之内办理相关注册公司手续， 现场有代办公司，提供代办注册业务，手 续费1000元左右。个人新公司每年需上 交2400元税费。
天府·花溪谷
花卉主题乡村旅游综合体 主题性景区模式（景区+酒店+地产）
集吃喝玩乐、观光、疗养、度假为一体的大型乡村旅游综合体
天府花溪谷位于成都市大邑县金 星乡，距成都市区60公里，距成 都第二水源地（李家岩水库） 3.8公里，海拔900m左右。 项目总用地面积为一万二千亩， 其中核心旅游区6000亩，生态农 业及彩叶林区6000亩。
三园：休闲公园、有机农业示范园、示范农园
集度假、休闲、采摘、就餐、娱乐、亲子活动、团队拓展等文化旅 游和乡村体验于一体。
三片区：滨河社区、稻田社区、怡乐社区
地产部分
多利桃花源，以川西林盘的形式，形成街巷组团。
以林、水、宅、田四大要素构成， 集生产、生活、景观为一体的复合型居住模式。
农业示范田
创客招募中心（接待中心）
项目在售：
项目已售度假小镇一期“觅山”， 为现代简约建筑风花园洋房，国 有住宅产权，限购且需参与摇号。 面积区间：56-110㎡ 精装价格：8000-11000元/㎡ 70年产权，预计2019年底交房。 目前所剩房源不多。 提供，两种反租模式： ① 空闲时间由物业托管出租，
一设多 体集利 的现桃 田代花 园农源 综业， 合、位 体文于 。化成
旅都 游西 、徐 田堰 园河 社畔 区， 为建
总占地面积约7.3平方公里，其中总建设用地面积约830亩。 目前在建的白云村总占地面积约2573亩，建设用地约330亩， 农用地约2240亩。
规划为一心三园三片区
一心：小镇中心
涵盖了医疗、教育、商业等基础配套服务体系。
成都周边经典文旅项目 案例分享
目录
• 多利·桃花源 • 大梁酒庄 • 天府花溪谷 • 三郎旅游度假区 • 天府红谷 • 安仁华侨城 • 芙蓉长卷药博园-类经堂 • 都江堰精华灌区（天府源田园综合体、灌区映像、都江堰现代农业公园、七里诗乡、拾光山丘） • 战旗村
多利·桃花源
有机农业产业园 田园综合体模式（地产+有机农业）
后期打造的欧洲风情小镇，已进入产品规划阶段。
陇海·三郎旅游度假区
世界猎奇山·东方牧心地 传统旅游度假区模式（地产+主题景区+酒店）
陇海三郎旅游度假区 总规划占地约27000亩， 分为云端秘境（游乐休闲板块）和 度假小镇（住区度假板块）两个部 分。 其中： 山地区约占2.1万亩 镇区约6000余亩， 总建设用地约4000亩， 建筑规模近200万㎡， 预计开发将持续8-10年时间。 其中，一期项目预计建设周期约3年
房费分成； ② 托管物业提Fra Baidu bibliotek固定回报，自
己给出固定时间，不在过问 出租情况。
项目在售：
目前推出：新中式“观山”院墅、“南山云墅”， 叠拼、合院均为商业性质，40年产权 • 合院别墅 面积区间70-140平米， 价格14000元/㎡。 • 山地叠拼别墅 面积区间160-180平米， 价格18000元/㎡。
田园迪士尼 草艺中华主题游乐园
位于酒庄斜对面
游乐园水上设施
游乐园草艺小品
项目后期发展
为实现一二三产业的联动互动，大梁餐饮公司与大梁农业公司捆绑发展，在大梁 酒庄周边流转土地上万亩，已形成了“万亩红高粱产业基地、千亩猕猴桃种植园、 千亩酿酒葡萄示范园、百亩樱桃采摘园、百亩农耕文化园”等现代都市农业观光 园区，除为古法酿制高粱酱酒、猕猴桃养生酒、樱桃滋补果酒、红白葡萄酒等提 供生产原料外，还以碾坊、磨坊的传统加工方式加工生产高粱粳米、高粱面粉等 五谷杂粮，为游客提供原生态的特色农副产品。
由四大主题观光区域、六大游乐体验项目组成，集花卉培育、种植、销售、观光、旅游、 度假、户外运动、绿色餐饮、农业体验、亲子体验、科普教育等众多业态于一身。
主题餐厅
游乐项目
已呈现内容
动物观赏 花卉观光旅游
户外拓展 度假康养
当下景观实拍
当下景观实拍
目前还在打造的主题云顶温泉酒店，将于2018年底面世。
产业规划：
三郎度假小镇包括七大生活组团、七大主题公园、90公里慢行系统，并提供完善的教育、医疗配套， 将打造成新一代的旅游小镇。
度假小镇七大组团规划：
观山组团
（ 沉项 与 浸目 人 式亮 合 动点 作 物： ）园
项目亮点：地中海俱乐部（招商引进）
90
项
公目
里亮
国 家
点 ：
级
健
身
步
道
项目现状：
创客产业基地
房产销售端信息
➢ 一期27套、二期121套已售罄 ➢ 面积区间：67㎡一层套一
88㎡一层套二 115㎡、133㎡一层套三 188㎡双层套四 ➢ 项目配套：每户业主赠送600-1000㎡农场 商业水电气三通 ➢ 装修情况：精装 ➢ 价格区间：29000-32000元/㎡ ➢ 产权情况：集体产权 ➢ 物业费：10元/㎡
大梁酒庄
酒文化主题的风情旅游村落 主题性景区模式（景区+酒店）
大梁酒庄 是以酒文化休闲体验为主题的风情旅游村落
大梁酒庄位于邛崃市的临邛镇 文笔山村，从成都开车过去约 80公里左右。 规划范围：6600亩 其中农业生产用地：3200亩
酒庄集餐饮、 宴会、住宿、 问茶、酿酒、 论酒、棋牌、 垂钓、会务、 演出、派对、 运动、养生、 种植于一体。
将酒人酒事再现， 与酿酒师傅亲身参与体验一道百年古法酿酒过程； 可以盛上一罐自酿的白酒存放于山洞之中，三年五载后开罐畅饮； 大梁老戏台不定期演出与酒人酒事的经典剧目； 将酒于养生结合，打造以酒疗洗浴、白酒熏蒸和红酒SPA的养身保健中心。
配套酒文化相关的景观小品
大梁酒庄酒仓形态的酒店
青庭紫院——合院式客栈（餐饮+住宿）
➢ 对外口径：67-188㎡中国式经营性家庭农庄，农场主招募
房产销售操作模式
➢ 销售模式：产品只能转让于非自然人（公 司、集体），自然人可自行注册公司后， 以公司名义签订转让协议。定金50万，可 在认购之后15之内办理相关注册公司手续， 现场有代办公司，提供代办注册业务，手 续费1000元左右。个人新公司每年需上 交2400元税费。
天府·花溪谷
花卉主题乡村旅游综合体 主题性景区模式（景区+酒店+地产）
集吃喝玩乐、观光、疗养、度假为一体的大型乡村旅游综合体
天府花溪谷位于成都市大邑县金 星乡，距成都市区60公里，距成 都第二水源地（李家岩水库） 3.8公里，海拔900m左右。 项目总用地面积为一万二千亩， 其中核心旅游区6000亩，生态农 业及彩叶林区6000亩。
三园：休闲公园、有机农业示范园、示范农园
集度假、休闲、采摘、就餐、娱乐、亲子活动、团队拓展等文化旅 游和乡村体验于一体。
三片区：滨河社区、稻田社区、怡乐社区
地产部分
多利桃花源，以川西林盘的形式，形成街巷组团。
以林、水、宅、田四大要素构成， 集生产、生活、景观为一体的复合型居住模式。
农业示范田
创客招募中心（接待中心）