房地产开发企业会计科目表
房地产开发企业会计科目设置
房地产开发企业:成本类会计科目设置及说明1.目的：加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析。
2.范围：适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。
3.职责：集团财务部负责本规范的推行、解释、修改并检查执行情况；集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求，正确组织成本核算工作，建立成本核算责任制，完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算资料，并及时发现成本管理中存在的问题，不断寻求降低成本的途径，同时对在本规范实施过程中发生的问题及时向集团财务部反馈。
4.方法和过程控制4.1成本核算的基本程序成本核算的一般步骤依次如下：4.1.1根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。
4.1.2设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。
4.1.3按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。
4.1.4将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。
4.1.5正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本。
4.1.6正确划分可售面积、不可售面积（由主管部门划分提供），根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。
4.2成本核算对象的确定4.2.1成本核算对象的确定原则4.2.1.1满足成本计算的需要；4.2.1.2便于成本费用的归集；4.2.1.3利于成本的及时结算；4.2.1.4适应成本监控的要求。
4.2.2成本核算对象的确定方法各公司可根据成本核算对象的确定原则，并结合项目实际情况，确定具体成本核算对象。
同一项目成片分期（区）开发的，可以以各期（区）为成本核算对象。
4.3成本费用项目及核算内容4.3.1成本费用项目成本项目一般包括下列六大项：4.3.1.1土地征用及拆迁补偿费4.3.1.2前期工程费4.3.1.3建筑安装工程费4.3.1.4基础设施费4.3.1.5公共配套设施费4.3.1.6开发间接费4.3.2各成本项目的核算内容4.3.2.1土地征用及拆迁补偿指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容：A、政府地价：支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费B、土地有关的税费：向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费，土地变更用途和超面积补交的地价等。
房地产开发企业会计科目表
房地产开发公司科目设置参考表(企业会计制度)
类型 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债
土地增值税
教育费附加
地方教育附加
长期借款
实收资本（或股本）
资本公积
资本（或股本）溢价
接受捐赠非现金资产准备
接受现金捐赠
股权投资准备
拨款转入
外币资本折算差额
其他资本公积
盈余公积
法定盈余公积
任意盈余公积
法定公益金
本年利润
利润分配
其他转入
提取法定盈余公积
提取法定公益金
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作资本（或股本）的普通股股利
供应商往来 供应商往来 供应商往来
供应商往来 供应商往来 供应商往来 客户往来 项目客户 客户往来
账页格式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式
科目名称
现金
房地产企业会计科目
房地产企业会计科目1、资产类主要会计科目核算：〔1〕现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金〔2〕银行存款〔3〕应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项〔所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票〕借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款〔4〕坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款〔5〕应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：假设为无息商业汇票〔所附单据：销售发票、双方协议〕借：银行存款贷：应收账款假设为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用〔6〕预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供给单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款〔所附单据：付款申请书、付款单〕借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时〔所附单据：工程价款结算单〕借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供给商的材料价款借：预付账款——预付供给单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供给单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款〔7〕物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产开发企业会计科目
房地产开发企业会计科目类型级次科目编码科目名称资产 1 1001 库存现金资产 2 100101 人民币资产 2 100102 美元资产 1 1002 银行存款资产 2 100201 工商银行资产 3 10020101 工商银行平安里支行资产 2 100202 建设银行资产 3 10020201 建行和平里支行资产 2 100203 民生银行资产 3 10020301 海淀北太平庄支行资产 1 1003 存放中央银行款项资产 1 1011 存放同业资产 1 1012 其他货币资金资产 2 101201 外埠存款资产 2 101202 银行汇票存款资产 2 101203 银行本票存款资产 2 101204 信用证保证金存款资产 2 101205 信用卡存款资产 2 101206 存出投资款资产 3 10120601 银河证券资产 1 1021 结算备付金资产 1 1031 存出保证金资产 1 1101 交易性金融资产资产 2 110101 股票投资资产 3 11010101 成本资产 3 11010102 公允价值变动资产 2 110102 债券投资资产 3 11010201 成本资产 3 11010202 公允价值变动资产 1 1111 买入返售金融资产资产 1 1121 应收票据资产 2 112101 银行承兑汇票资产 2 112102 商业承兑汇票资产 1 1122 应收账款资产 2 112210 债务重组资产 1 1123 预付账款资产 2 112301 工程款资产 2 112302 材料款资产 2 112303 勘查设计资产 2 112304 房屋设备租赁资产 1 1132 应收利息资产 1 1201 应收代位追偿款资产 1 1211 应收分保账款资产 1 1212 应收分保合同准备金资产 1 1221 其他应收款资产 2 122101 外单位资产 2 122102 内部单位部门资产 2 122103 职工资产 1 1231 坏账准备资产 1 1301 贴现资产资产 1 1302 拆出资金资产 1 1303 贷款资产 1 1304 贷款损失准备资产 1 1311 代理兑付证券资产 1 1321 代理业务资产资产 1 1401 材料采购资产 1 1402 在途物资资产 1 1403 原材料资产 1 1404 材料成本差异资产 1 1405 开发产品资产 2 140501 土地开发产品资产 2 140502 商品房资产 2 140503 代建房资产 2 140504 周转房资产 1 1406 分期收款开发产品资产 2 140601 预收土地资产 2 140602 预售商品房资产 1 1407 商品进销差价资产 1 1408 委托加工物资资产 1 1411 周转材料资产 2 141101 在库资产 2 141102 在用资产 2 141103 摊销资产 1 1421 消耗性生物资产资产 1 1431 贵金属资产 1 1441 抵债资产资产 1 1451 损余物资资产 1 1461 融资租赁资产资产 1 1471 存货跌价准备资产 1 1501 持有至到期投资资产 2 150101 委托贷款资产 3 15010301 成本资产 3 15010302 利息调整资产 3 15010303 应计利息资产 1 1502 持有至到期投资减值准备资产 1 1503 可供出售金融资产资产 2 150301 股票资产 3 15030101 成本资产 3 15030102 公允价值变动资产 2 150302 债券资产 3 15030201 成本资产 3 15030202 利息调整资产 3 15030203 应计利息资产 1 1511 长期股权投资资产 2 151101 控制资产 2 151102 共同控制资产 3 15110201 投资成本资产 3 15110202 损益调整资产 3 15110203 其他变动资产 2 151103 重大影响资产 3 15110301 投资成本资产 3 15110302 损益调整资产 3 15110303 其他变动资产 2 151104 其他股权投资资产 1 1512 长期股权投资减值准备资产 1 1521 投资性房地产资产 2 152101 投资兴房地产资产 2 152102 成本资产 2 152103 公允价值变动资产 1 1531 长期应收款资产 2 153101 融资租赁资产 2 153102 分期收款资产 1 1532 未实现融资收益资产 1 1541 存出资本保证金资产 1 1601 固定资产资产 1 1602 累计折旧资产 1 1603 固定资产减值准备资产 1 1604 在建工程资产 2 160401 建筑工程资产 2 160402 安装工程资产 2 160406 待摊支出资产 1 1605 工程物资资产 1 1606 固定资产清理资产 1 1611 未担保余值资产 1 1621 生产性生物资产资产 1 1622 生产性生物资产累计折旧资产 1 1623 公益性生物资产资产 1 1631 油气资产资产 1 1632 累计折耗资产 1 1701 无形资产资产 2 170101 专利权资产 2 170102 非专利技术资产 2 170103 商标权资产 2 170104 著作权资产 2 170105 土地使用权资产 1 1702 累计摊销资产 1 1703 无形资产减值准备资产 1 1711 商誉资产 1 1801 长期待摊费用资产 1 1811 递延所得税资产资产 1 1821 独立账户资产资产 1 1901 待处理财产损溢负债 1 2001 短期借款负债 2 200101 人民币负债 3 20010101 成本负债 3 20010102 利息调整负债 1 2002 存入保证金负债 1 2003 拆入资金负债 1 2004 向中央银行借款负债 1 2011 吸收存款负债 1 2012 同业存放负债 1 2021 贴现负债负债 1 2101 交易性金融负债负债 1 2111 卖出回购金融资产款负债 1 2201 应付票据负债 1 2202 应付账款负债 2 220201 应付工程款负债 2 220202 应付材料款负债 2 220203 前期费用负债 2 220210 债务重组负债 1 2203 预收账款负债 2 220301 商品房预售款负债 1 2211 应付职工薪酬负债 2 221101 工资负债 2 221102 职工福利费负债 2 221103 社会保险负债 3 22110301 医疗保险费负债 3 22110302 养老保险费负债 3 22110303 失业保险费负债 3 22110304 工伤保险费负债 3 22110305 生育保险费负债 2 221104 住房公积金负债 2 221105 工会经费和职工教育经费负债 3 22110501 工会经费负债 3 22110502 职工教育经费负债 2 221106 非货币性福利负债 2 221107 辞退福利负债 2 221108 其他薪酬负债 1 2221 应交税费负债 2 222101 增值税负债 2 222102 消费税负债 2 222103 营业税负债 2 222104 城市建设税负债 2 222105 教费育附加负债 2 222106 企业所得税负债 2 222107 个人所得税负债 1 2231 应付利息负债 1 2232 应付股利负债 1 2241 其他应付款负债 2 224101 关联单位负债 2 224110 社会保险负债 3 22411001 养老保险负债 3 22411002 医疗保险负债 3 22411003 失业保险负债 2 224111 住房公积金负债 1 2251 应付保单红利负债 1 2261 应付分保账款负债 1 2311 代理买卖证券款负债 1 2312 代理承销证券款负债 1 2313 代理兑付证券款负债 1 2314 代理业务负债负债 1 2401 递延收益负债 2 240101 政府补助负债 2 240102 未实现售后租回损益负债 3 24010201 融资租赁负债 3 24010202 经营租赁负债 1 2501 长期借款负债 2 250101 银行长期贷款负债 3 25010101 本金负债 3 25010102 利息调整负债 1 2502 应付债券负债 2 250201 一般公司债券负债 3 25020101 面值负债 3 25020102 利息调整负债 2 250202 可转换公司债券负债 3 25020201 面值负债 3 25020202 利息调整负债 1 2601 未到期责任准备金负债 1 2602 保险责任准备金负债 1 2611 保户储金负债 1 2621 独立账户负债负债 1 2701 长期应付款负债 2 270101 应付融资租赁款负债 2 270102 分期付款购入固定资产负债 1 2702 未确认融资费用负债 1 2711 专项应付款负债 1 2801 预计负债负债 1 2901 递延所得税负债共同 1 3001 清算资金往来共同 1 3002 货币兑换共同 1 3101 衍生工具共同 2 310101 看涨期权共同 2 310102 看跌期权共同 1 3201 套期工具共同 1 3202 被套期项目权益 1 4001 实收资本权益 1 4002 资本公积权益 2 400201 资本（股本）溢价权益 2 400202 其他资本公积权益 1 4101 盈余公积权益 2 410101 法定盈余公积权益 2 410102 任意盈余公积权益 1 4102 一般风险准备权益 1 4103 本年利润权益 1 4104 利润分配权益 2 410401 提取法定盈余公积权益 2 410402 提取任意盈余公积权益 2 410403 应付现金股利或利润权益 2 410404 转作股本的股利权益 2 410405 盈余公积补亏权益 2 410406 未分配利润权益 1 4201 库存股成本 1 5001 开发成本成本 2 500101 土地开发成本成本 3 50010101 商品性土地开发成本成本 4 5001010101 土地征用及拆迁费成本 4 5001010102 前期工程费成本 4 5001010103 基础设施费成本 4 5001010104 建安工程费成本 4 5001010105 公共配套设施费成本 4 5001010106 开发间接费成本 3 50010102 自用土地开发成本成本 4 5001010201 土地征用及拆迁费成本 4 5001010202 前期工程费成本 4 5001010203 基础设施费成本 4 5001010204 建安工程费成本 4 5001010205 公共配套设施费成本 4 5001010206 开发间接费成本 2 500102 房屋开发成本成本 3 50010201 商品房成本 4 5001020101 土地征用及拆迁费成本 4 5001020102 前期工程费成本 4 5001020103 基础设施费成本 4 5001020104 建安工程费成本 4 5001020105 公共配套设施费成本 4 5001020106 开发间接费成本 3 50010202 出租房成本 4 5001020202 前期工程费成本 4 5001020205 公共配套设施费成本 3 50010203 周转房成本 4 5001020301 土地征用及拆迁费成本 4 5001020302 前期工程费成本 4 5001020303 基础设施费成本 4 5001020304 建安工程费成本 4 5001020305 公共配套设施费成本 4 5001020306 开发间接费成本 3 50010204 代建房成本 4 5001020401 土地征用及拆迁费成本 4 5001020402 前期工程费成本 4 5001020403 基础设施费成本 4 5001020404 建安工程费成本 4 5001020405 公共配套设施费成本 4 5001020406 开发间接费成本 2 500103 配套设施成本 3 50010301 土地征用及拆迁费成本 3 50010302 前期工程费成本 3 50010303 基础设施费成本 3 50010304 建安工程费成本 3 50010306 开发间接费成本 1 5101 开发间接费用成本 2 510101 工资成本 2 510102 福利费成本 2 510103 折旧费成本 2 510104 办公费成本 2 510105 水电费成本 2 510106 劳动保护费成本 2 510107 周转房摊销成本 2 510108 利息支出成本 2 510109 工程监理费成本 2 510110 质监费成本 2 510130 其他成本 1 5201 劳务成本成本 1 5301 研发支出成本 1 5401 工程施工成本 1 5402 工程结算成本 1 5403 机械作业损益 1 6001 主营业务收入损益 1 6011 利息收入损益 1 6021 手续费及佣金收入损益 1 6031 保费收入损益 1 6041 租赁收入损益 1 6051 其他业务收入损益 1 6061 汇兑损益损益 1 6101 公允价值变动损益损益 2 610101 交易性金融资产损益 2 610102 交易性金融负债损益 2 610103 投资性房地产损益 1 6111 投资收益损益 1 6201 摊回保险责任准备金损益 1 6202 摊回赔付支出损益 1 6203 摊回分保费用损益 1 6301 营业外收入损益 2 630104 招标收入损益 2 630105 处置非流动资产利得损益 2 630110 债务重组利得损益 1 6401 主营业务成本损益 1 6402 其他业务成本损益 1 6403 营业税金及附加损益 1 6411 利息支出损益 1 6421 手续费及佣金支出损益 1 6501 提取未到期责任准备金损益 1 6502 提取保险责任准备金损益 1 6511 赔付支出损益 1 6521 保单红利支出损益 1 6531 退保金损益 1 6541 分出保费损益 1 6542 分保费用损益 1 6601 销售费用损益 1 6602 管理费用损益 2 660201 公司经费损益 3 66020101 管理人员工资及福利费损益 3 66020102 办公费损益 4 6602010201 水电费损益 4 6602010202 电话费损益 4 6602010203 邮资费损益 4 6602010204 报纸书刊费损益 4 6602010205 市内交通费损益 4 6602010206 清洁卫生费损益 4 6602010207 办公用品损益 4 6602010208 房屋租赁费损益 4 6602010209 会议费损益 4 6602010210 误餐费损益 4 6602010211 公务车加油费损益 4 6602010212 过路、停车费损益 4 6602010230 其他损益 3 66020103 差旅费损益 3 66020104 物料消耗损益 3 66020106 低值易耗品摊销损益 2 660202 工会经费损益 2 660203 社会保险损益 3 66020301 养老保险损益 3 66020302 医疗保险损益 3 66020303 失业保险损益 3 66020304 工伤保险损益 3 66020305 生育保险损益 2 660204 中介费损益 2 660205 咨询费损益 3 66020501 招标文件费损益 3 66020502 年检证照费损益 3 66020503 审计费损益 2 660206 诉讼费损益 2 660207 业务招待费损益 2 660208 房产税损益 2 660209 车船使用税损益 2 660210 土地使用税损益 2 660211 印花税损益 2 660212 技术转让费损益 2 660213 矿产资源补偿费损益 2 660214 研究费用损益 2 660215 无形资产摊销损益 2 660216 固定资产使用费损益 3 66021601 折旧费损益 3 66021602 保养/修理费损益 2 660217 保险费损益 3 66021701 车辆养路费及保险费损益 1 6603 财务费用损益 2 660301 手续费损益 2 660302 利息收入损益 3 66030201 银行存款利息收入损益 2 660303 利息支出损益 3 66030301 短期借款损益 3 66030302 长期借款损益 2 660304 汇兑损益损益 2 660305 贴现利息损益 1 6604 勘探费用损益 1 6701 资产减值损失损益 1 6711 营业外支出损益 2 671110 债务重组损失损益 1 6801 所得税费用损益 2 680101 当期所得税费用损益 2 680102 递延所得税费用损益 1 6901 以前年度损益调整。
房地产开发企业开发成本部分会计科目明细
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临时用水
场地平整 4 临时设施费
临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 临时围板
施工用临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等 费用 基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用
围墙、围栏设计、建造、装饰费用 租金、建造及装饰费用 施工用临时占道费、临时借用空地租费 临时围板的设计、建造、装饰费用
三 主体建筑工程费（会计上一般和主体安装工程费合并为建筑安装工程费）
1 基础造价
2 结构及粗装修
3 门窗工程 4 公共部位精装修 5 户内精装修
土石方、桩基、护壁（坡）工程费、桩基咨检测费、降水
小区内给水管道、检查井、水泵房设备、以及外接的消火栓
红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜；箱式变压 设备 室外强电总平线路部分 用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井 露天停车场管理系统、地下室或架空层停车场管理系统 摄像头、显示屏及电气系统安装 红外对扫
公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化 雕塑、水景、环廊、假山等 道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等
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详见《万科集团费用核算办法》 电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交广告、电子屏等广告 费用 展位费、布置费、制作费等 设备租赁费、劳务费、活动场所布置、工作人员餐费 售楼书、各种礼品 饮水机、家私等 工资、奖金、补贴等 看楼专车运行费、修理费、司机行车费用
支付专业销售代理机构或物业公司的代理销售费和佣金。 支付的中介机构进行市场调研、销售策划及相应的咨询等费用 政府收费 政府收费 政府收费
砼框架（含独立柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹灰、 防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝 、底层花园砌体（高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结 构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼）
房地产开发企业会计科目表
贷
负债 2
219102
城建税
金额式
贷
负债 2
219103
印花税
金额式
贷
负债 2
219104
企业所得税
金额式
贷
负债 2
219105
土地增值税
金额式
贷
负债 2
219106
教育费附加
金额式
贷
负债 2
219107
地方教育附加
金额式
贷
负债 1
2301
长期借款
金额式
贷
权益 1
3101
实收资本（或股本）
金额式
贷
权益 1
217101
应交增值税
金额式
贷
负债 2
217102
未交增值税
金额式
贷
负债 2
217103
应交营业税
金额式
贷
负债 2
217104
应交消费税
金额式
贷
负债 2
217105
应交资源税
金额式
贷
负债 2
217106
应交所得税
金额式
贷
负债 2
217107
应交土地增值税
金额式
贷
负债 2
217108
应交城市维护建设税
级次 1 1 1 2 2 1 2 2 2 3 3 3 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 2 1 1 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 1 1 1 1 1 2 2 1 1 2 2 1 2 2 1 1
科目编码 1001 1002 1131
113101 113102
1133 113301 113302 113310 11331003 11331004 11331005
房地产公司具体会计科目
房地产公司会计科目设置顺序号│编号│ 科目名称│ │ 一、资产类1 │101 │ 现金2 │102 │ 银行存款一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细102。
01结算户下设明细102.02贷款专户一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细102.03按揭保证金户视情况可设明细,同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的,在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证明，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。
3 │109 │ 其他货币资金（该科目一般不用）4 │111 │ 短期投资（该科目一般不用）5 │112 │ 应收票据（该科目一般不用）6 │113 │ 应收账款——应收售房款现在都是房子预售，用预收账款或其它应付款，一般不用应收账款，房地产开发商一般不会赊销房子,如果在市场发生大的困难时，也有可能用分次付款的方式促销，会形成应收账款(交房,并且结算以后)，如果房地产开发公司应收账款业务比较多而且余额大的情况,那就比较危险了。
7 │114 │ 坏账准备（该科目一般不用）8 │115 │ 预付账款（该科目一般不用）—-预付工程款预付账款在税源比较紧张的地方，可能会引起税务局的关注,会提一些很莫明其妙的要求,他是你的主管税务机关，你也不好反驳,最好还是收一单发票付一笔款。
9 │119 │ 其他应收款——其他应收单位款—-其他应收个人款注意这个科目有很多存出保证金要放在这个科目，主要是报建过程中的一些如墙改基金、散装水泥保证金、民工工资保证金,临时接电保证金等，各地政府花样不一样，可以详细了解一下项目报建部门及工程部门的同事。
房地产开发企业会计科目设置含明细
适用标准会计科目设置1、财富类科目一级二级明细三级明细四级明细核算代码科目科目(及代码)科目科目项目人民币(01) 、港币1001 库存现金(02) 、美元(03)人民币(01) 、港币1002 银行存款(02) 、美元(03) 、代管按开户银行基金存款(11)外埠存款(01) 、银行汇票存款(02) 、银行本票1012 其余钱币资本按币别按开户银行存款(03) 、信誉卡存款(04)POS 机存款（5）股票投资(01) 、债权投1101 交易性金融财富资(02)详细名称1121 应收单据按单位1122 应收账款详细到期详细苑或栋按业主名称1123 预支账款详细到期详细苑或栋按合同单位1131 应收股利按单位1132 应收利息按债券名称应收押金或保证金(01) ；备用金(02) ；应收垫付款(03) 、应收赔1221 其余应收款按单位、职员款和罚款(04) 补差调整(05) 关系来往(06) ；1231 坏账准备1401 资料采买建筑及装饰公司用科目1402 在途物质建筑及装饰公司用科目1403 原资料建筑及装饰公司用科目1404 资料成本差别建筑及装饰公司用科目1405 开发产品1406 发出商品建筑及装饰公司用科目1407 商品进销差价建筑及装饰公司用科目1408 拜托加工物质建筑及装饰公司用科目1411 周转资料建筑及装饰公司用科目1471 存货贬价准备1491 内部来往按来往单位1501 拥有至到期投资1502 拥有至到期投资减值文档准备1503 可供销售金融财富1511 长久股权投资股票投资(01) 、其余股权投资(02)按详细股票或单位名称长久股权投资减值准1512备1521 投资性房地产会所、商店、车位、办公楼、酒店、酒店式公寓1531 长久应收款1532 未实现融资利润房子及建筑物(01) 、机械设备及工具(02) 、运输工具(03) 、IT 设1601 固定财富分部门核算备(04) 、办公家具(05)1602 累计折旧同固定财富1603 固定财富减值准备1604 在建工程1605 工程物质建筑及装饰公司用科目1606 固定财富清理同固定财富1701 无形财富按类型1702 累计摊销1703 无形财富减值准备1711 商誉1801 长久待摊花费租入固定财富改进支出(01) 、租入固定财富装饰支出(02) 、其余递延支出(03) 1811 递延所得税财富1901 待办理财富损溢待办理流动财富损溢(01) 、待办理固定财富损溢(02)2、欠债类科目一级二级明细三级明细四级明细核算代码科目科目科目科目项目2001 短期借钱按借钱单位按币别2101 交易性金融欠债2201 对付单据2202 对付账款详细到期详细苑或栋按合同单位2203 预收账款详细到期详细苑或栋按业主名称薪资、奖金、津贴和补助(01) 、员工福利费(02) 、社会保险费(03) 、增补保险(04) 、住宅公积金(05) 、工会经费(06) 、员工教育经费2211 对付员工薪酬部门(07) 、伙食补助(08) 、住宅补助(09) 、非钱币性福利(10) 、排除劳动关系赐予的赔偿(11) 、股份支付(12) 、其余(13)文档营业税(01) 、公司所得税(02) 、个人所得税(03) 、土地增值税(04) 、房产税(05) 、2221 应交税费土地使用税(06) 、契税(07) 、城市保护建设税(08) 、教育费附带(09) 、堤围费(10) 、其余(11)2231 对付利息类型2232 对付股利应收押金或保证金(01) ；备用金(02) ；应收垫付款(03) 、应收赔2241 其余对付款按单位、职员款和罚款(04) 补差调整(05) 关系来往(06)2314 代理业务欠债2401 递延利润2501 长久借钱按贷款单位按币别2502 对付债券2701 长久对付款按单位2702 未确认融资花费2711 专项对付款按种类2801 估计欠债按种类2901 递延所得税欠债4、全部者权益类科目一级二级明细三级明细四级明细核算代码科目科目科目科目项目4001 实收资本按股东股票类型4002 资本公积股本溢价(01) 、其余资本公积(02)4101 盈利公积法定盈利公积金(01) 、随意盈利公积金(02)4103 今年利润提取盈利公积金(01) 、提取随意盈利公积(02) 、对付利润(03) 、盈利公积补亏(04) 4104 利润分派未分派利润(05)4201 库存股5、成本类科目一级二级明细三级明细四级明细核算代码科目科目科目科目项目5101 开发成本按《附表一：开发成本明细科目设置及核算内容》5105 开发间接费按《附表二：开发间接费科目设置及核算内容》6、损益类文档科目一级二级明细三级明细四级明细核算代码科目科目科目科目项目多层、小高层、高层、别6001 主营业务收入详细到期详细苑或栋墅、商业、车位、其余6051 其余业务收入按收入种类6101 公允价值改动损益交易性金融财富(01) 、交易性金融欠债(02) 、投资性房地产(03)6111 投资利润股权投资利润(01) 、债权投资利润(02) 或按投资项目进行明细核算6301 营业外收入罚款收入(01) 、办理固定财富利润(02) 、充公订金及违约金(03)6401 主营业务成本详细到期详细到栋6402 其余业务成本按收入种类配比6403 营业税金及附带详细到期详细到栋6601 销售花费按《附表三：时期花费明细科目设置及核算内容》6602 管理花费按《附表三：时期花费明细科目设置及核算内容》6603 财务花费按《附表三：时期花费明细科目设置及核算内容》6701 财富减值损失6711 营业外支出罚款支出(01) 、办理固定财富损失(02) 、捐献支出(03) 其余(04)6801 所得税花费当期所得税花费(01) 、递延所得税花费(02)6901 从前年度损益调整注：1、为保障公司核算一致性，成本花费类科目公司一致至三级，其余类型科目一致至二级使用；2、其余级次科目各公司依照自己业务与实质状况参照履行。
房地产开发企业会计科目设置参考明细
烟感、温感、报警、消防广播
气体灭火系统
防排烟工程
人防设备及安装
密闭门、气体过滤装置
3
弱电系统
居家防盗系统
阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭
对讲系统
包括可视及非可视对讲
三表远传
水、电、气远程抄表
有线电视
有线电视、卫星电视主体内外布线及终端插座
电话
主体内外布线及终端插座
宽带网
主体内外布线及终端插座
五
社区管网工程费
1
室外给排水系统
室外给水系统
小区内给水管道、检查井、水泵房设备、以及外接的消火栓
雨污水系统
2
室外采暖系统
3
室外燃气系统
4
室外电气及高低压设备
高低压配电设备及安装
红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜；箱式变压设备
室外强电管道及电缆敷设
室外强电总平线路部分
室外弱电管道埋设
用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井
4
拆迁补偿费
地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等
二
开发前期准备费
1
勘察设计费
勘测丈量费
水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、竣工面积丈量费等
规划设计费
规化费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。
1
管理费用
人工费用
行政费用
财产费用
其它
2
销售费用
详见《万科集团费用核算办法》
媒介广告费
电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交广告、电子屏等广告费用
会计科目表
房地产开发企业会计科目表房地产开发企业根据《企业序号编号科目名称一、资产类11001库存现金21002银行存款31012其他货币资金41101交易性金融资产61122应收账款71123预付账款81131应收股利91132应收利息应收票据11215101221其他应收款111231坏账准备121401材料采购131402在途物资141403原材料151404材料成本差异161405开发产品171406发出商品分期收款发出商品181408委托加工物资191411周转材料20周转房21低值易耗品221471存货跌价准备231501持有至到期投资241502持有至到期投资减值准备251503可供出售金融资产261511长期股权投资271512长期股权投资减值准备281521投资性房地产29投资性房地产累计折旧（累计摊销）301531长期应收款311601固定资产321602累计折旧331603固定资产减值准备341604在建工程351605工程物资371701无形资产381702累计摊销391703无形资产减值准备401711商誉411801长期待摊费用421811递延所得税资产431901待处理财产损溢二 负债类452101交易性金融负债固定资产清理短期借款应付票据160620012201364446492211应付职工薪酬512231应付利息522232应付股利应付账款预收账款应交税费220222032221504748542401递延收益552501长期借款572701长期应付款三 所有者权益类604001实收资本其他应付款应付债券预计负债递延所得税负债280129012251250253565859614002资本公积624101盈余公积634103本年利润四 成本类655001开发成本675301研发支出5401工程施工5402工程结算5403机械作业”五 损益类利润分配开发间接费用410451016664686001主营业务收入696051其他业务收入716111投资收益726301营业外收入736401主营业务成本746402其他业务支出756403营业税金及附加公允价值变动损益610170776602管理费用806711营业外支出826901以前年度损益调整上表列示的82个会计科目就成本类科目，这类科目许多会计科目需要设置销售费用财务费用资产减值损失所得税费用660367016801660181767879注释按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”。
房地产企业会计“开发成本”二、三、四级最全明细科目以及注解
房地产企业会计——费开发成本设施费建筑结构工程费开发成本计——“开发成本”明细科明细科目 1、政府地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价等。
2、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为政府地价及、筹建、场地通平等前期费用。
在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为勘察设计费、报批报建增容费、“三通一平”费、临时设施费。
增容费、“三通一平”费、临时设施费。
1、勘察设计费 包括勘测丈量费、规划设计费、建筑研究用房费、其他。
勘测丈量图、赶图费、样品制作费等。
建筑研究用房费：包括材料及施工费。
2、报批报建增容费纳的报批费。
增容费：包括水、电、煤气增容费。
3、“三通一平”费安装及拆除费用。
临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。
场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。
4、临时设施费 3、“三通一平”费 “三通一平”费主要包括临时通水、通电、通路，场地平整。
临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。
临时用电：接通红线 高低压配电设备及安装：包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜及箱式变压设备费用；室外强电管道及电缆敷设：室外强电总平线路部分费用；室外弱电管道埋设：包括用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井等费用。
5、室外智能化系统费 2、室外采暖系统费：主要包括管道系统、热交换站、锅炉房费用。
3、室外燃气系统费：主要包括管道系统、调压站。
建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。
主要包括基础造价、结构及粗装修造价、门窗工程、公共部位精装修费、户内精装修费。
房地产企业会计科目
房地产开发成本明细科目一、土地征用及拆迁补偿费1、土地款2、大配套费3、土地出让金4、土地契税5、土地交易费(拍卖手续费）6、办理土地证费二、前期工程费1、三通一平（1）临电工程费①红线外②红线内（2)临水工程费①红线外②红线内（3）临路工程费（4)填土及平整场地费（5）临时设施2、规划管理费3、规划设计费（1）咨询费（2)方案设计费4、施工图设计费（1）方案设计费（2)施工图设计费5、环境方案设计费（1）方案设计费（2)环境施工图设计费6、综合管网设计费7、人防费8、招投标费(1）招标监督服务费（2)代理费9、墙改费（新型建筑材料专项基金）10、地名费11、施工图审查费12、勘察放线费（1）地质勘察费（2)测绘费(3）地基测量费(4）人防物探费13、产权登记费 14、销售许可证及面积测量费 15、房屋交易手续16、分户土地登记费 17、地籍地形图、核地 18、合同审查费19、水泥专项基金 20、环境影响评估费 21、避雷检测费22、新建房屋白蚁防治费三、建安工程费1、地基处理（1）桩基础工程费（2）桩检测费用2、住宅土建、安装(1）土建安装工程费（1。
1)土建工程费（1.2)安装工程费（1.3）甲控、甲供材（2)电梯（3）消防（4）排气通风3、工程预算编制费4、土建监理费5、沉降观测6、质量监督费7、人防设施（1）人防监理费（2)人防设施费8、变更及签证9、示范小区奖10、成品房装修 11、其他（外装费用)四、基础设施费1、供电 (1）工程费 (2）小区管网2、供水 (1)自来水工程费（2）水表费3、燃气4、通讯线路安装费5、电视（1)电视线路安装费 (2）电视外网工程费6、智能化7、区内路灯8、环卫9、邮政 10、环境工程（1）绿化（2)道路11、排水12、围墙大门 13、车棚 14、水面五、公共配套设施费1、区内非经营性公建（1)地下室及车库（人防）（2）其他区内设施（3）其它公共用房2、小区配套费3、公共设施维修基金房地产开发项目成本科目1土地费用一、地价（一）土地出让金国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价（二)开发费国有土地使用权出让合同中列明的开发费，或者将生地变成熟地的开发投资费用。
房地产公司会计科目
房地产公司会计科目关键信息项：1、资产类科目货币资金应收账款存货固定资产投资性房地产2、负债类科目短期借款应付账款长期借款应交税费3、所有者权益类科目实收资本资本公积盈余公积未分配利润4、成本类科目开发成本开发间接费用5、损益类科目主营业务收入主营业务成本销售费用管理费用财务费用11 资产类科目111 货币资金货币资金是房地产公司中流动性最强的资产，包括库存现金、银行存款和其他货币资金。
库存现金用于日常零星开支，银行存款是公司存放在银行等金融机构的款项，其他货币资金则涵盖了外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款和存出投资款等。
应收账款是房地产公司因销售房产、提供服务等经营活动应向购买方、接受服务方收取的款项。
在房地产行业中，应收账款可能包括销售房产的尾款、租金收入等。
113 存货存货对于房地产公司至关重要，主要包括开发产品（已完工可销售的房产）、开发成本（正在开发建设中的房产项目成本）、原材料（用于房产开发的建筑材料等）、低值易耗品等。
114 固定资产固定资产是指房地产公司为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，如办公设备、运输工具、房屋建筑物等。
115 投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
12 负债类科目121 短期借款短期借款是房地产公司向银行或其他金融机构等借入的期限在一年以下（含一年）的各种借款。
应付账款是房地产公司因购买材料、商品或接受劳务供应等经营活动应支付给供应单位的款项。
123 长期借款长期借款是房地产公司向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上（不含一年）的各项借款。
124 应交税费应交税费核算房地产公司按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、土地使用税、企业所得税等。
房地产开发企业会计科目设置(含明细)
房地产开发企业会计科目设置(含明细)房地产开发企业的会计核算中，会计科目设置是非常重要的。
资产类科目包括资产的现金、银行存款、债权投资、股票投资、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收押金或保证金、备用金、应收垫付款、应收赔款和罚款、补差调整、关联往来、坏账准备等。
这些科目按照不同的核算项目进行分类，包括币别、开户银行、单位、职员、具体名称、具体苑或栋等。
材料采购、在途物资、原材料、材料成本差、开发产品、发出商品、商品进销差、委托加工物、周转材料、存货跌价准备等是建筑及装修公司用科目。
这些科目的设置有助于管理和核算企业的材料采购、生产制造、库存管理等方面的业务。
投资类科目包括可供出售金融资产、投资性房地产、长期股权投资、其他股权投资、长期应收款等。
这些科目按照不同的投资类型进行分类，包括持有至到期、可供出售金融资产、长期股权投资等。
同时，还需要设置投资减值准备等科目，以便管理和核算企业的投资业务。
固定资产类科目包括房屋及建筑物、机械设备及工具、运输工具、IT设备、办公家具等。
这些科目按照不同的资产类型进行分类，并设置累计折旧等科目，以便管理和核算企业的固定资产。
以上是房地产开发企业会计核算中的一些重要科目设置，合理的科目设置有助于企业的管理和核算。
房地产开发企业会计核算固定资产：在房地产开发企业会计核算中，固定资产是一个重要的科目。
其中，固定资产减值准备和在建工程等是需要注意的细节。
无形资产：无形资产按类别进行分类，累计摊销和减值准备也需要注意。
商誉是无形资产中的一个重要部分。
长期待摊费用：长期待摊费用包括租入固定资产改良支出、租入固定资产装修支出和其他递延支出。
递延所得税也需要注意。
负债类：短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪金、应交税费、应付利息、应付股利、应收押金或保证金、备用金、应收垫付款、债权代理业务负等都是负债类科目。
所有者权益类：所有者权益类科目包括股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
房地产开发企业开发成本会计科目
房地产开发企业开发成本会计科目一、背景介绍房地产开发企业是指在土地上建设房屋或其他建筑物，然后销售给购房者的企业。
这种企业的经营特点是需要进行大量的投资，而且投资周期长，风险较高。
为了控制成本和风险，必须对开发成本进行精细化管理。
二、开发成本的概念开发成本是指在房地产项目开发过程中所涉及到的所有费用支出。
包括土地购置费、规划设计费、建筑施工费、设备采购费、物业管理费等各项支出。
三、开发成本会计科目1.土地购置费土地购置费是指购买土地所支付的款项，包括土地出让金、征用补偿款等。
在会计核算中应当根据实际支付情况确认为固定资产，并按照规定进行折旧。
2.规划设计费规划设计费是指为房地产项目进行规划和设计所支付的各项费用。
包括勘测测绘费、设计咨询费等。
这些支出应当按照实际支付情况确认为固定资产，并按照规定进行折旧。
3.建筑施工费建筑施工费是指为房地产项目进行建筑施工所支付的各项费用。
包括劳务费、材料费、机械使用费等。
这些支出应当按照实际支付情况确认为在建工程，并按照规定进行结转。
4.设备采购费设备采购费是指为房地产项目采购设备所支付的各项费用。
包括设备购置款、安装调试费等。
这些支出应当按照实际支付情况确认为固定资产，并按照规定进行折旧。
5.物业管理费物业管理费是指为房地产项目提供物业管理服务所支付的各项费用。
包括物业维修保养费、物业服务人员薪酬等。
这些支出应当按照实际支付情况确认为当期损益，并计入成本。
6.其他相关成本其他相关成本包括税金及附加、利息支出、保证金等各种与开发成本相关的支出，应当根据实际情况确认并计入成本。
四、开发成本的核算方法1.直接法核算直接法核算是指将每一笔开发成本都单独列账，然后分别计入固定资产或当期损益。
这种方法的优点是能够准确反映每一项支出的情况，缺点是工作量大，容易出错。
2.间接法核算间接法核算是指将所有开发成本汇总后，按照一定比例分配到各个项目中。
这种方法的优点是简单易行，缺点是无法准确反映每一项支出的情况。
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应交税金
1198555708.xls
应交增值税
未交增值税
应交营业税
应交消费税
应交资源税
应交所得税
应交土地增值税
应交城市维护建设税
应交房产税
应交土地使用税
应交车船使用税
应交个人所得税
应交印花税
其他应交款
教育费附加
地方教育附加
其他应付款
单位
个人（公司内部）
其他
其他个人
预提费用
营业税
城建税
印花税
企业所得税
未分配利润
开发成本
土地开发成本
土地征用及拆迁补偿费
土地出让金
土地征用费
耕地占用税
劳动力安置费
地上和地下附着物拆迁补偿
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科目名称
现金
银行存款
应收账款
应收房款
应收其他款
其他应收款
单位
备用金
其他
养老保险
医疗保险
失业保险
坏账准备
预付账款
预付工程款
预付其他款
原材料
包装物
低值易耗品
库存商品
商品房
土地
配套设施
待摊费用
固定资产
房屋建筑物
交通运输工具
机器机械设备
电子设备
办公设备
累计折旧
房屋建筑物
交通运输工具
机器机械设备
电子设备
办公设备
供应商往来 供应商往来 供应商往来
供应商往来 供应商往来 供应商往来 客户往来 项目客户 客户往来
账页格式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式 金额式
土地增值税
教育费附加
地方教育附加
长期借款
实收资本（或股本）
资本公积
资本（或股本）溢价
接受捐赠非现金资产准备
接受现金捐赠
股权投资准备
拨款转入
外币资本折算差额
其他资本公积
盈余公积
法定盈余公积
任意盈余公积
法定公益金
本年利润
提取法定公益金
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作资本（或股本）的普通股股利
级次 科目编码 1 1001 1 1002 1 1131 2 113101 2 113102 1 1133 2 113301 2 113302 2 113310 3 11331003 3 11331004 3 11331005 1 1141 1 1151 2 115101 2 115102 1 1211 1 1221 1 1231 1 1243 2 124301 2 124302 2 124303 1 1301 1 1501 2 150101 2 150102 2 150103 2 150104 2 150105 1 1502 2 150201 2 150202 2 150203 2 150204 2 150205 1 1601 2 160101 2 160102 2 160103 2 160104 1 1603 1 1701 1 1801 1 1901 1 1911 2 191101 2 191102 1 2101 1 2121 2 212101 2 212102 1 2131 2 213101 2 213102 1 2151 1 2153
安置动迁用房支11出98555708.xls 前期工程费
规划设计费 可行性研究费 水文及工程地质勘察费 测绘费 三通一平 建筑安装工程费 基础设施费 小区道路 供水 供电 供气 排污 排洪 通讯 照明 环卫 绿化 公共配套设施费 开发间接费 房屋开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地出让金 土地征用费 耕地占用税 劳动力安置费 地上和地下附着物拆迁补偿 安置动迁用房支出 前期工程费 规划设计费 可行性研究费 水文及工程地质勘察费 测绘费 三通一平 建筑安装工程费 基础设施费 小区道路 供水 供电 供气 排污 排洪 通讯 照明 环卫 绿化 公共配套设施费 开发间接费 配套设施开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地出让金 土地征用费 耕地占用税 劳动力安置费 地上和地下附着物拆迁补偿 安置动迁用房支出 前期工程费 规划设计费 可行性研究费 水文及工程地质勘察费
成本 4 成本 3 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 3 成本 3 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 3 成本 3 成本 2 成本 3 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 3 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 3 成本 3 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 3 成本 3 成本 2 成本 3 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 4 成本 3 成本 4 成本 4 成本 4
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