房地产工程造价指标及其在预结算中的应用 梁茹红
探究土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用
探究土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用摘要：在土建工程中，工程造价指标及关联数据在预结算中发挥着至关重要的作用，这些数据主要包括价值型指标和数量型指标两种。
造价关联数据如工程量间数据及价值间数据、建筑特征、造价等等。
企业掌握这些数据可提升自身的市场竞争力。
文章对土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用进行了分析。
关键词：工程造价指标；关联数据；工程预结算；造价结果；单方钢筋含量工程量计算对于土建工程造价结果的精准性会产生直接影响，一旦在计算过程中产生误差，便会对整体造价产生严重影响。
近年来，我国的建筑市场竞争尤为激烈，个别建设单位常过各种手段提升造价，如此浪费了大量资金，而通过预结算的实施，可有效解决上述问题，并可实现工程造价的有效控制。
1土建工程造价指标及关联数据概述在土木建筑工程建设过程中，其造价指标通常包括两方面，即价值性指标和数量性指标，两者具有一定的相对性。
前者在具体方案的作用下，可呈现出一定的动态性，且在不同的发展阶段，还会受到供料价格、设备价格等因素的影响。
数量性指标可在较长一段时间内保持静止，并呈现出一定的稳定性。
将数量性指标进行详细划分，可分为工料消耗量、单方钢筋含量、分项工程有、钢筋构件中的钢筋量等相关指标。
而价值性主标主要包括：单方建筑面积、总造价中各项费用占据比例、分部分造价指标、人才机械费用在分项工程单价中的所占比例、分项工程在综合单价区间中的取值等等[1]。
2工程造价指标及关联数据在预结算中的应用案例分析文章主要以某城市中一建筑群作为案例，对工程造价指标及关联数据在预结算中的应用进行了分析。
并从工程造价预算编制、数据分析两个主要方面入手，做出了简要概述[2]。
2.1工程造价预算编制结合土建工程具体建设要求，该建筑群主要为3栋建筑，分别命名为1、2、3。
这3栋建筑的建造结构基本无太大出入，建设项目组将1号楼的预算编制工作，交给专业的工程造价师来完成，该人员实践经验丰富、理论基础扎实，故可将其预算编制成果作为后续预算分析、造价分析的参考和依据。
分析土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用
１ 土 建 工 程 造 价 指标
形成 的 关 系 受 到 相 应 的 工 料机 价 格 水 平 的影 响 。 工程造价与建筑体 量或者其与建筑结构特征 因素之 间所形 具体而言 ， 数量性指标主要包括四项， 即工料消耗量 、 单方主 成的关系主要为工程造 价与建筑 的层高、 外 形之 间的关系 ， 工程 要分项工程量 ， 以及单方钢筋含量 、 各种钢筋混凝土构件 中所含
及价值 间的相 关性数据 ， 以及 与工程造价、 建筑体量 以及与建筑结构特征存在着相关性的 因素 ， 其 中还 包括所 能够 涉及到 的各种数据。从 审核 工程预结算的角度 而言， 掌握 土建工程造价指标 以及 关联数据 ， 对于工程造价的快速估算 ， 工程设计 的优化等等具有 重要 的作用。 关键词 ： 土建工程 ； 造价指标； 关联数据 ； 预结算
正常 的综合单价区间中的取ห้องสมุดไป่ตู้等等 。
结算案例 中总结 出来的综合性结果。从个人 的角度而言， 能够掌
握土建工程造价指标及关联数据 的人 ，就说 明其 在土建工程领 域具有一定的资历， 并且经验丰 富， 工 作 能力 很 强 。 从 企 业 的角
２ 影 响土建工程造价指标 的因素
影 响 土 建 工程 造 价 指 标 的因 素 一般 包 括 以下 几 项 ， 即工 程 名
中 图分 类 号 ： Ｔ Ｕ ７ ２ ３ ． ３ 文 献标 识 码 ： Ｂ 文章 编号 ： １ ６ ７ ２ — １ ６ ７ ５ （ ２ ０ １ ４） １ ７ — ０ ０ ２ ８ — ０ ２
浅析建筑工程造价预结算审核工作要点 梁春艳
浅析建筑工程造价预结算审核工作要点梁春艳摘要：本文主要分析了造价预结算审核在建筑工程中的地位和作用，并就如何更好的开展预结算审核工作提出了一些的策略。
关键词：建筑；造价；预结算；审核造价是关系到建筑工程能否顺利施工以及施工质量如何的一大因素，必须予以重视。
而预结算是建筑造价管理的一种最主要的方式，随着社会经济的发展，建筑业得到了大跨步发展，建筑造价预结算的作用和地位也日益凸显。
在过去很长一段时间里，我们就这个课题所进行的研究并不多，预结算审核也稍显不足和落后，所以，很有必要就工程预结算的审核相关问题进行分析和研究，以便建筑工程业得到有效的发展、更好的服务于社会。
1造价预结算审核在建筑工程中的地位和作用1.1做好预结算审核工作，能有效提升工程量计算的准确性工程量的审核工作在造价预结算审核工作中占据着十分重要的作用。
建筑工程往往规模比较大，所以，所牵涉到的工程量信息也相当多，要整理这些信息需要用到很长的时间。
而工程量计算的准确性会直接关系到预结算审核工作。
计算工程量应该高度重视设计，严格遵循相关的计算规范，保证计算满足工程需求，确保预结算的高度准确性。
1.2预结算审核有利于造价的管理审核预结算中的定额套用问题，主要就是看图纸设计内容满不满足实际施工需求。
审核定额换算是为了确保换算内容准确，不产生误差。
换算时要注意选择适当的方法，以免因为换算方法失当而影响到造价管理工作。
在当前的造价管理文件中，明确提出了预结算审核的具体要求，也就是认真审核费率计算结果和工程费用的提取，确保取费的高度准确性，规避出现误差。
2提升工程造价预结算审核工作的几大策略2.1做好审核的准备工作在进行预结算审核前，应该做好准备工作，就是必须分清各类施工图纸，确保不将各类图纸混为一谈，以便确保工程造价的真实。
管理者在检查建筑材料时，一定要重视建筑材料数量与价格的准确性，避免出现虚假报价。
还要及时处理报表中出现的各类数据问题，确保造价预结算的合理性和科学性。
造价指标及关联数据在土建工程结算过程中的运用
造价指标及关联数据在土建工程结算过程中的运用发布时间：2021-07-21T15:30:53.620Z 来源：《工程管理前沿》2021年3月第9期作者：郭静[导读] 预结算是土建工程中除保证工程质量外最重要的内容，郭静乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司新疆乌鲁木齐 830000摘要：预结算是土建工程中除保证工程质量外最重要的内容，加强预结算研究，对整个工程具有重要意义。
土建工程预结算主要针对项目的生产经营活动，通过成本估算的方式来衡量收支关系。
通过预结算，可以为土建工程提供成本控制的相关资料。
考虑到成本指标及相关数据作为预结算的重要指标，可以为预结算提供基础数据，本文以此为研究的重要内容展开以下研究，并通过设计应用实例的方式，证明该分析方法在实际应用中的适用性。
关键词：成本指数；相关数据；土木工程；结算过程；运用1概述随着我国社会主义现代化建设的不断发展，我国的土木工程建设取得了长足的进展。
本文所涉及的土建工程造价相关数据及工程量对施工企业的管理和工程造价的控制具有重要意义，一方面是企业核心竞争力的体现，另一方面也是保证土建预结算工作顺利进行不可或缺的一部分。
2关于工程造价指标及相关数据2.1工程造价指标工程造价指标是宏观决策和投资的主要依据，也是投资估算的重要指标，还是其他技术经济评价和工程造价控制的最重要依据。
它是贯穿于工程建设全过程的一个非常重要的经济参数，在工程投资、可行性研究、工程设计和施工中起着不可替代的作用。
工程造价指标主要分为两部分，一是属于价值指标，二是属于数量指标。
价值指标包括的范围很广，如每平方米的单方成本，各个子项目占总投资的比例。
工程的量化指标主要是施工过程中所花费的具体内容的量化指标，如施工过程中的材料消耗指标、每平方钢材消耗指标和混凝土消耗指标等。
价值指标与数量指标存在明显差异，价值指标具有较强的动态变化性，在建设过程中，容易受到市场价格变化的影响，施工方案的变化和施工人工成本的变化，但定量指标在很长时间内变化不大，因此比价值指标更稳定。
浅谈土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用
浅谈土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用发表时间：2018-08-13T11:06:25.640Z 来源：《基层建设》2018年第17期作者：李元[导读] 摘要：在土建工程项目中，工程项目的造价指标以及关联数据等，在预结算当中的应用，对于工程项目的整体发展具有十分重要的意义。
广州恒生润业工程造价咨询有限公司广东广州 510730摘要：在土建工程项目中，工程项目的造价指标以及关联数据等，在预结算当中的应用，对于工程项目的整体发展具有十分重要的意义。
本文首先对土建工程项目中造价指标和关联数据等的基本内涵进行了简单概述，并且分析了二者之间的内在联系；随后，在此基础上，进一步探究了土建工程项目中造价指标和关联数据，在预结算当中的应用策略，旨在为关注这一领域的人士提供一些可行性较高的参考意见。
关键词：土建工程；造价指标；关联数据引言：随着我国国民经济的发展以及人民生活水平的提高，社会各界对于我国土建工程项目，尤其是其中的造价指标和管理数据在预结算中应用等方面越来越关注。
对于土建工程项目的预结算工作来说，造价指标和关联数据的准确性，将会直接影响到工程项目的施工建设成本以及最终的经济效益。
因此，如何采取积极有效的管理措施，对土建工程项目预结算造价进行控制，是相关领域工作人员的工作重点之一。
一、土建工程造价指标及关联数据（一）土建工程造价指标土建工程项目的造价指标主要包括了数量性指标以及价值性指标等两个方面。
在实际的工作中，相关领域的工作人员需要对土建工程项目中涉及到的钢筋砼中钢筋含量的单方和正常区间值等各项指标，都进行系统地计算。
数量性指标会在较长的时间内，保持相对静止和稳定的状态，相比之下，价值性指标具有更为明显的动态性特征。
在不同的发展时期，施工材料、施工设备以及施工方案的不同特征，都会对工程材料的价值性因素产生影响。
在土建工程项目预结算项目中，工作人员要重点关注到内外架、模板、砼圈梁、土方、内外墙柱面、有梁板以及屋面的防水和保温性能指标，通过对不同的指标进行统计和计算，有利于提升土建工程项目预结算的准确性[1]。
工程造价指标地应用
工程造价指标地应用
造价指标是建筑工程领域的核心技术，它可以把建筑工程的成本统一标准化，根据所需资金、材料配置等因素，为管理人员、承包商和投资者提供可靠的参考依据，保证建筑项目经济可行、投资效益可观。
一般而言，建筑工程造价指标主要包括：
首先是建筑材料指标，包括水泥、玻璃、钢材、木材等，这些材料的指标可以依据本地实际情况来确定，比如水泥按50KG/方米的供货量进行报价。
其次是劳务费用指标，不同的建筑工程项目是不同的劳务报酬，这样可以保证劳务报偿的公平，当然，如果现场有员工加班工作，则应补偿加班费用。
最后是工程机械设备使用费用指标，这部分费用取决于工程机械设备的使用次数，按照每次收取多少费用进行统计，可以及时结算各项机械使用费用。
建筑工程造价指标的使用，可以根据当地市场条件和行业技术要求，结合建筑工程施工的实际情况，制定适当的报价指标，保证建筑项目的经济可行性，以下是使用建筑工程造价指标的实践方法：
第一，了解当地市场价格，根据当地市场价格，结合建筑项目实际情况，制定适宜的报价指标。
第二，合理定价。
房地产工程造价指标及其在预结算中的应用 梁茹红
房地产工程造价指标及其在预结算中的应用梁茹红发表时间：2018-07-19T10:05:14.730Z 来源：《基层建设》2018年第18期作者：梁茹红[导读] 摘要：工程造价的合理性关系到房地产企业的经济效益以及社会资源的合理分配，而造价指标是合理确定并有效控制工程造价的重要方式，因此本文分析了造价指标及其在预结算中的应用。
身份证号码：44122419780927xxxx摘要：工程造价的合理性关系到房地产企业的经济效益以及社会资源的合理分配，而造价指标是合理确定并有效控制工程造价的重要方式，因此本文分析了造价指标及其在预结算中的应用。
关键词：房地产工程；造价指标；预结算；应用房地产工程造价管理体系是整个行业发展的基础，优化工程造价管理并使之符合科学化、规范化、标准化的要求，也是房地产工程造价风险管控的需要[1]。
受时空影响，不同项目的工程造价既有共同点也有独特性，对工程造价进行动态管理，并将造价指标与各阶段造价管理相结合，可以充分发挥造价指标在工程造价管理中的作用[2]。
市场经济条件下，造价指标在建筑工程预结算工作中起着及其重要的作用[3]。
因此，本文对房地产工程造价指标及其在预结算中的应用进行了分析。
1 房地产工程造价指标及其作用与体系建立1.1 关于工程造价指标工程造价指标是以一定数量的建筑面积（若干m2）或每座构筑物为计量单位，对人工、材料及造价所规定的定额指标，它反映了房地产工程建造成本及其一般规律的数量关系，主要包括单价指标、工程量指标、材料及工时消耗量指标、价值百分比指标等多种类型。
以单价指标为例，每m2建筑面积造价指标、每100m2建筑面积造价指标等，反映了房地产工程单位建筑面积的造价水平。
1.2 工程造价指标的作用房地产工程造价指标是房地产工程造价宏观管理和决策的基础，也是制定和修订投资估算指标、概预算定额以及其他经济技术指标的基础，其贯穿于工程建设的全过程（项目立项阶段、可研阶段、设计阶段、招投标与施工阶段），并在不同阶段发挥着各自的作用。
浅谈工程造价指标的应用
浅谈工程造价指标的应用一、前言：随着工程造价信息不断持续积累，企业的已完工程造价信息数据库渐成规模，这也意味着企业的智力平台--建设项目知识库不断成型。
通过收集大量历史工程最真实的数据和资料，依据分类标准进行信息的规类，统计和分析，形成企业最重要的经验积累和核心竞争力，从而为以后的相关项目提供计价依据。
那么在本文将给大家介绍已完工程造价信息库中指标的相关应用。
相对于传统的计价依据如概算定额，预算定额，已完工程信息数据库具有更强的适用性，基于企业自身应用的要求进行项目划分，粗细适宜，调整灵活，计算过程清晰明了。
二、投资估算阶段指标的应用工程造价确定与控制贯穿于建设项目全过程，其中决策阶段的各项技术经济决策，对该项目的工程造价影响重大，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等直接关系到造价的高低。
据有关资料显示，该阶段对工程造价的影响高达80％－90％。
只有随着项目决策过程的不断深入，采用科学的估算方法和可靠的数据资料，合理计算投资估算造价，才能保证后面阶段的造价被控制在合理限额范围内，使投资控制目标能够实现，避免“三算互超”现象发生。
根据工程建设程序规定，拟建项目前期分为四个阶段，投资估算也相应的分四个阶段编制，规划阶段的投资估算、项目建议书阶段的投资估算、项目可行性研究报告阶段的投资估算、评审阶段的投资估算，投资估算误差率不断减小。
一般的工程估算内容分为建筑工程投资估算，安装工程投资估算，设备购置投资的估算，工程建设其他费用的估算。
我们重点谈谈指标在建安工程费估算中的应用。
依据已完工程造价信息数据库确定拟建工程建安工程费1、熟悉拟建工程项目的特点、组成、内容和规模，按照项目的这些基本特征，打开工程造价信息数据库，录入相关的特征信息进行检索，搜索出与拟建工程相似程度最高的已建工程如图所示。
2、针对投资估算编制所处的阶段，选择适应的估算编制方法如简单估算法、建设项目投资分类估算法或现代数学中的模糊数学估算法等。
工程预算在房地产建筑价值工程中的运用
工程预算在房地产建筑价值工程中的运用万丈高楼平地起，每个项目的前期都的做预算，做好事先控制，没有预算，工程造价就会失去控制。
在整个房地产建设中工程预算起着举足轻重的作用。
加强建筑工程预算在工程造价控制中的作用，可以在复杂多变的经济环境和建设过程中找到正确的信息，作出正确的决策，并运用价值工程理论及时找到原因并予以纠正，这样才能有效保障施、企业在激烈的市场竞争中具有一席之地。
标签：工程预算;房地产建筑;价值工程;运用工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。
它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。
它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
按照国家规定：基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为两类，即：一是概算;二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
房地产项目中的工程造价费用由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
建筑工程预算是建设单位在实现和完成建设工程项目花费的预期目标值。
它是在工程项目开始实施前进行的对项目费用的一种展望和预测，预算对成本控制很有用。
预算意味者建立一个标准，然后一个时期一个时期的将实际成本与它进行比较，预算这个标准是成本控制的基础，只有让工作始终处于高效率运作状态，才能相对降低成本，因此，我们首先需要设立一个标准来判定项目进行的是否有效率。
并且工程预算是一门专业性很强的工作，我们不仅要有扎实的基本功和良好的职业道德，还需要掌握一定的相关专业知识和有关政策、法规，还要了解相关的土建专业、设计、材料采购、施工方法等多方面基础知识。
在充分熟悉掌握定额的规则及内容的同时，才能着手编制。
房地产工程预算依法取得国有土地使用权的土地时开始，地价、资金利息等都得计入成本，而建筑工程的建设的预算在整个项目一般是大头，也是可控的因素。
房建工程造价预结算问题及审核思路探讨 梁若希
房建工程造价预结算问题及审核思路探讨梁若希摘要：建筑工程造价预结算是施工企业管理的重中之重，通过对工程预结算进行有效管理，才能合理的控制施工造价，以便于对企业的经济进行全面把控，为企业健康稳定经营提供保障，但就目前实际情况而言，由于施工企业的意识薄弱或是工作人员自身工作能力不足，预结算审核当中依然存在一定问题，需要及时进行有效调整，并加速完善预结算管理制度，加强工作团队建设，才能切实提高预结算审核工作的实际效益。
关键词：房建工程造价；预结算问题；审核思路1导言近年来，建筑行业处于飞速发展的阶段，我国工程建设的规模和难度不断增加，建筑市场的竞争压力也在不断增加。
建筑工程单位要想在这种强大的竞争环境中稳定发展，需要不断提升自身的专业能力和核心竞争力。
其中，造价预结算审核工作是影响工程建设质量的重要组成部分之一，通过对造价预结算审核的各个关键节点进行科学管理，从而不断提高工程造价的水平，更加高效地利用资源，有效提高工程建设的最终质量和效果。
2房建工程造价预结算问题2.1工程量计算上的问题工程量计算是造价预结算审核中比较容易出现失误的部分，对于工程量来说，它是指建筑工程项目中存在的实物数量，通过物理单位等方式来对工程数量进行表述，它是以物体中的某种属性作为主要衡量单位，在工程量计算上容易出现的问题就是由于工作人员的原因导致出现项目遗漏或者计算错误等现象。
实际上，工程量计算的数目较大，而且涉及了工程中的各个方面，需要经过严格的审核才能保证它的准确性，这对于现阶段的造价人员来说提出了更高的要求。
2.2工程项目核算不准确通常来讲，工程造价中包含的内容是十分复杂的，存在很多的不确定性，包含的主要影响因素是建筑材料价格的上涨、施工成本计划以及现场核算等。
在进行预结算审核的过程中，如果没有对参考标准进行明确，预结算审核工作就不能很好的进行。
但是现在有一些企业在进行项目管理的过程中，只是根据经验进行评估工作的展开，并没有充分的考虑公司实力以及市场变化的状况，对造价成本控制工作没有做到位，为预结算审核工作带来了困难。
工程造价预结算审核在建筑工程管理中的运用 梁炳雄
工程造价预结算审核在建筑工程管理中的运用梁炳雄摘要：工程造价预结算审核是针对整个工程项目的每个环节、每个过程施工耗费的资金、人力的投入、建筑材料的使用和设备的维修损耗等审计核算的一个过程。
工程造价预算在整个建筑工程过程中发挥着重要的作用，直接反映了工程项目的社会价值和经济价值。
通过合理的管控工作，在实际的生产中做好预算和结算的检查和复查工作，可以实现对工程造价的合理估计，进而能够保证整个工程的顺利进行。
关键词：工程造价；预结算；类比核查随着当前我国建筑行业的不断发展，建筑企业之间的竞争压力越来越大，这也就必然对于建筑工程管理工作提出了更高的要求，其中建筑工程造价管理工作更是需要引起整个建筑行业的高度重视。
在建筑工程造价管理中，预结算审核是比较重要的一个环节，也是确保建筑工程造价控制效果的基本条件，应该切实围绕着工程造价预结算审核方法和具体内容进行详细把关，综合提升整体建筑工程造价预结算审核价值。
1.建筑工程管理中工程造价预结算审核应用方法这一内容包括工程量审核、工作范围审核、单价套用审核以及费用计取审核。
将其容应用到实际的建筑工程管理中，主要依靠四种审核方法。
1.1全面审核法充分了解和掌握施工图纸的相关知识，并能够进行施工图纸的全面审查，在繁杂的建筑工程施工现场环节中，针对每一个环节的工程施工进行认真审查。
在建筑工程项目的造价管理上，根据价格计算规范顺序，对造价预计的相关数据进行严格、准确的结算。
加强对审核数据和施工图纸的预留情况，如果在预结算审核中发现了结算审核错误，还可以对建筑工程进行二次预结算审核，将错误纠正，避免数据的结算审核错误所造成更严重的损失。
1.2重点审核法重点审核法是对建筑工程的造价预结算审核工作中详细审核的关键一步，它审核的内容相对较少，但针对性很强，在工作上用起来较为简便，因此提高了审核工作的质量与效率。
1.3标准图审核在工程造价预结算审核工作中，还可以借助于标准图审核法进行处理，其主要就是借助于标准图相关资料内容进行具体分析，了解工程项目具体落实内容和相应标准图之间存在的明显差异和矛盾，如此也就能够结合这些矛盾问题进行重点探究，能够达到一定的预结算审核目的。
预结算审核问题在房建工程中的应用价值研究
预结算审核问题在房建工程中的应用价值研究摘要：随着现代会社会的逐步完善以及我国城市化建设的层层递进，我国房间工程的规模也在不断扩大，房建工程的数量也不断增多，随着房建工程的欣欣向荣，其中暴露的各方面的问题也越来越明显，，对企业来说，最引人瞩目的自然是造价问题，如何在工程建设的同时控制好工程造价至关重要。
造价问题自然会涉及到预结算工作，其与造价有着不可分割的联系。
本文将在对房建工程中预审核工作中存在的问题进行分析与探讨，并针对这些问题提出相应的对策与可行的解决方法。
旨在促进审核工作的不断发展，使房建工程运行平稳有序。
关键词：预结算；审核工作；房建工程因为普遍的房建工程需要较长的施工周期，预结算有利于缓解一部分的资金问题，对于暗示有效开展工程建设至关重要。
对于施工方和投资方都有着非同寻常的利益，但鉴于预结算审核是一项专业性和技巧性要求很高的工作，因此在当前的政策下要想充分利用预结算审核的应用价值，必须得保证其准确性以及完整性，也给这项工作的开展提出了不小的挑战[1]。
一、我国房建工程预结算审核工作主要内容房建工程预结算审核工作主要有以下几处意义：①开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据。
②编制基本建设计划，确定和控制投资额的依据。
③设计方案进行技术经济分析的重要工具。
④签订工程承包合同，进行工程项目投资包干郝推行招标投标的依据。
⑤建设银行办理工程拨款．贷款和结算，实行财政监督的重要依据。
⑦施工企业开展经济核算；落实承包经济责任制的依据。
是基建会计核算与基建统计工作的重要依据[2]。
接下来笔者将通过叙述预结算审核的主要内容来更好的体现其对于房建工程的意义。
1、界定项目的范围预结算工作应首先对工程所囊括的范围进行科学的划分，以避免做无用的工程，界定项目范围还应分配好各分单位施工的职责，以方便后续的追责工作，有利于房建工程有条不紊的进行，能够将工程合理分配，调动各部门的积极性。
2、工程量的审核工程量的审核时房建工程预结算审核工程中尤为重要，同时也是最繁琐的过程。
建筑工程造价的预结算作用及控制策略探讨梁家星
建筑工程造价的预结算作用及控制策略探讨梁家星摘要：在建筑工程施工的过程中，建筑工程造价预结算工作是工程的重要组成部分之一。
如何在建筑工程中开展有效的预结算工作，是工程造价工作中首要考虑的问题。
对于相关的工作人员来说，要能够对工程的内容、方式以及所遵循的原则有清晰的认识，将工程造价控制在合理的范围内，有效的利用工程资金，同时在确保建筑工程质量的前提下，完成相关的审核工作，提高经济效益和社会效益。
基于此，本文对建筑工程造价的预结算作用及控制策略进行探讨，作出以下讨论仅供参考。
关键词：建筑工程造价；预结算作用；控制策略引言随着我国经济增长速度逐年增快，建筑工程的建设数量越来越大。
在大规模进行建筑工程施工建设的过程中资源浪费的现象越来越突出。
为了减少资源浪费、提升建筑工程的经济效益，需要建筑企业给予工程造价预结算工作重视。
重视建筑工程预结算造价工作能进一步实现工程建设的目标，能全方位、多层次地检查建筑工程在全周期内的问题，能帮助企业把控建筑工程造价。
为此，对建筑工程的预结算造价工作中的问题进行分析，应对性地提出解决策略是非常必要的。
1建筑工程造价预结算的主要意义在建筑业不断发展完善的今天，相关领域越来越关注工程造价预结算工作开展的规范性、科学性，这与工程造价预结算审核过程对于建筑工程的重要意义是分不开的。
对于建筑工程而言，预结算审核的意义主要体现在其对于工程的“合法”意义、“提高”意义以及“趋同”意义三个主要方面。
首先，由于部分建筑工程造价预结算的制定者专业素质不佳、责任心欠缺等现象，导致工程预结算内容中存在许多不科学、不合理甚至是不合法之处，这便要求预结算的审核者对其进行严格的审查。
通过此工作，可以及时发现现有预结算中所存在的纰漏，并及时提出相应改革措施，确保建筑工程预结算的科学性、合法性。
此外，预结算工作还可以切实结合施工方现有的技术、用材水平，结合当地物价，对预结算进行审查，并及时修订，最终形成具有当地特色、适用于相关施工单位的一套科学、经济的预结算。
房建工程造价预结算问题及审核思路探讨 梁秋芝
房建工程造价预结算问题及审核思路探讨梁秋芝摘要：受经济建设发展迅速的影响，我国建筑行业发展迅速。
在建筑行业中，工程造价是必不可少的内容，工程造价直接影响着建筑企业的经济效益，故建筑企业对于工程造价更加重视。
在房建工程中，房建工程的预结算与审核是其造价预算的重要环节之一。
为了能够有效地控制房建工程的项目成本，需要进行准确的预结算与审核。
文章主要简述了房建工程造价预结算中存在的问题、预结算审核的内容，提出了预结算审核需要注重的要点，希望能为房建工程的造价预算提供一些参考与建议。
关键词：工程造价；建筑工程；预结算；审核引言社会的不断进步促使经济不断发展，其中建筑行业同样受益于此，建筑工程的飞速发展使得建筑行业的竞争逐渐激烈，建筑工程的规模也因此而逐步扩大。
在当代建筑工程的发展过程中，时常出现贪污、劣质工程、材料浪费等现象，就这些问题的根源实则是企业没有良好的工程造价方案和审核思路，因而在实际的施工过程中容易出现大量纰漏。
企业需要不断地提高对工程造价工作的重视程度，有效地控制实际施工，提升工程效率，确保企业的收效。
1建筑工程造价预结算审核工作的意义在目前大多数的建筑工程项目中，对工程造价预结算的审核主要表现在建筑合同和协议上。
整个项目结束后，根据合同上的相关内容对实际工程造价的真实性、合理性进行审核，这是对施工方和承包方的一项证明性材料，也是最终决算工程总花费的一种证明。
工程结算对每一个建筑项目的意义都不言而喻。
因此，在整个工程的开始阶段，建筑行业的从业者必须进行合理科学的工程造价预算审核工作。
2房建工程造价预结算审核的内容2.1工程量在房建工程造价中通过采用一定的计算方法，对实际发生的工程量进行审核。
在对工程量审核期间，既需要明确地区分工程量的计算范围，与此同时还需要详细地计算图示尺寸和实际计算的尺寸，进而可以调整计算中存在的偏差。
另外，还需要审核签证凭据的真实性、合理性以及标准性。
2.2工程范围为在最大程度上避免出现工程范围虚报情况，一般情况下，在房建工程施工工作开展中之前，需要工作人员能够对工程范围进行明确，同时对工程范围展开相应审核工作。
建筑工程造价的预结算作用及控制策略探讨洪雪皎
建筑工程造价的预结算作用及控制策略探讨洪雪皎摘要：随着我国社会经济和科学技术的不断发展，建筑行业也随着进入一个蓬勃发展的繁荣时期，已逐渐成为我国经济力量的重要组成部分，也是国民经济板块中不可分割的一部分。
虽然行业规模越来越壮大，随之而来的浪费现象也是越来越严重，比如资源浪费、资金浪费等，无意中加大了企业的建筑成本，降低了经济效益。
通过对工程造价预结算的控制，可以有效实现对工程项目的管理，达到控制工程造价的目的。
并且预结算能够有效的检查和审核工程造价当中存在的问题，将总造价控制在一个合理范围之内。
鉴于此，本文对建筑工程造价的预结算作用及控制策略进行了分析，以供参考。
关键词：建筑工程造价；预结算作用；控制策略引言随着我国市场经济的变化，建筑业的竞争日益激烈。
对于项目，项目成本的预结算与项目的经济效益之间存在着非常密切的关系，项目成本在项目的整个过程中易受多种因素干扰，从而影响成本预结算控制。
因此，必须将工程成本预结算控制与实际工程相结合，保证工程的经济效益。
1预结算的主要作用工程预结算是建筑企业与施工单位之间的经济协定，由于建筑工程一般建造成本大，工期长，工程预结算能保证双方的利益。
（1）工程结算的进程与施工完成进度成正比，通过计算拨出款项占总款项比例，建筑单位可以了解到工程进度，这有利于双方精确控制施工进度。
（2）工程结算能够提高资金周转效率，有助于建筑公司更快投入到下一个项目中去，同时还能保证施工工程的快速展开，进而提高效率，缩短施工周期，无疑是双赢。
（3）一个公司能否做好预结算的计算与统筹，是对其人员工作能力的重要考量，同时也是公司经济效益的重要指标。
1.2结算工作的主要审核内容（1）工程量，作为预结算的审核人员，要考虑到各方面因素对工程量的影响，如分包商，材料公司等，工程量的计算要立足于公司与公司的一系列协定，稍有差别便会直接影响到工程造价的准确。
（2）核实定额的换算方法，确定各方面款项之间标准是否一致。
探讨建筑工程造价预结算审核工作要点农梅红
探讨建筑工程造价预结算审核工作要点农梅红发布时间：2021-03-02T15:27:13.857Z 来源：《基层建设》2020年第28期作者：农梅红[导读] 摘要：所谓建筑工程造价预结算是指基于我国相关法律法规以及部门制定的定额，对建筑工程项目造价进行衡量。
阶梯项目咨询有限公司南宁分公司广西南宁 530000摘要：所谓建筑工程造价预结算是指基于我国相关法律法规以及部门制定的定额，对建筑工程项目造价进行衡量。
建筑工程造价预结算审核可以以原材料采购、施工工期控制为切入点进行审核，发现与预期存在偏差之处。
建筑工程造价预结算的顺利开展，不仅会对整个工程造价产生具体影响，而且可以作为建筑工程项目图纸考量和拨款结算的重要依据，对施工成本以及工程质量的控制有着现实意义。
关键词：建筑工程；造价预结算审核；要点1 工程造价预结算的主要审核方法1.1 全面审核对于工程造价预结算的开展应该是全面的，所以全面审核是首要方法，审核工作人员应该在深入了解施工图纸的基础上，结合工程项目承包合同、定额标准、组织规范等相关文件，对工程的定额单价、费用及工程量等方面进行全面审核。
全面审核方法在审核结果的全面性、准确性和可靠性方面具有显著的优势，但同时存在着缺点，比如工作量大，耗费工作时间多等，所以一般适用于投资额较少的工程项目。
1.2 重点审核在工程造价预结算工作的过程中，需要围绕审核对象进行审核，所以应该采取重点审核的方法，忽略那些不重要的内容，这样必将有助于大大地减少审核工作量，显著提高审核工作的效率。
与全面审核方法不同的是，重点审核在审核的具体范围上缩小了，一般主要将混凝土、钢筋及一些基础工程、幕墙工程等，工程量大且资金费用较高的分部分项工程作为重点审核对象，审核结果具有很强的代表性。
1.3 筛选审核筛选是一种统筹方法，就是从工程造价相关数据中选择工程量、单位面积、用工与价格等相关数据，可建立基本值表，将其与预算值进行对比分析，由此，可以更科学的判断预结算的合理性，一旦发现预算值与基本值相差较大时，应及时找出问题所在。
房建工程造价估算指标的应用
房建工程造价估算指标的应用作者：李晓华来源：《建材发展导向》2014年第02期摘要：主要对房屋建筑造价指标的估算进行了探讨。
关键词：房建；工程造价；估算工程造价指标的应用在我国比较晚，再因现阶段我国工程施工企业对工程造价指标的研究不太重视，所以与西方国家相比我国在此问题上的研究落后较多。
我国东西部差异、南北差异较大，各地区经济发展水平不平衡，企业管理方法、信息采集标准等都存在着巨大的差异，没有一个统一的标准，工程造价指标存在着巨大的地区差异。
其次各行业之间没有建立统一的工程造价信息交流协同机制，这导致了信息不能在各参与方之间互通有无，最终导致了许多问题的产生。
因此有必要建立有效的造价信息交流平台来解决这一难题，迫切需要工程指标估算和编制人员对工程造价指标进行系统的研究，为控制工程造价，减少建筑成本，为社会节约资源，使老百姓受益，提高工程建设项目的决策水平提供坚实的基础和理论依据。
1 典型项目采集及估算步骤项目分类后，就要根据各种类型的项目来寻找符合特征的相关项目。
工程造价资料是估算工程造价指标的重要依据。
工程造价资料收集应坚持三个原则。
首先，工程造价资料的收集应遵循客观性、真实性的原则，收集已经过核对的竣工结算资料；其次，应遵循代表性的原则，收集本地区该类造价资料中有代表性的资料；第三，应选择符合国家产业政策和行业发展方向的工程项目。
工程造价资料的收集渠道：一是向业主、施工企业、工程造价咨询单位收集；二是施工合同备案和网上业绩备案系统。
目前，福建省已经建立了网上业绩备案系统和施工合同备案系统，这里面的工程造价咨询成果都可以作为造价指标的数据来源。
其中，施工合同备案系统要求建设单位提供合同价计价软件电子文档。
工程造价指标的估算步骤一般分为以下几个步骤：1.1 收集大量的项目资料。
项目造价资料是估算工程造价指标的基本依据。
项目造价资料的收集工作是做好工程造价指标估算的基础。
收集资料时主要应收集已建成投入使用的、符合我国现行的产业发展政策、有可能在今后的项目当中再次运用、有代表性的工程设计施工图及相应的工程竣工结算资料等。
造价指标及关联数据在土建工程结算过程中的运用
造价指标及关联数据在土建工程结算过程中的运用发布时间：2021-03-29T15:34:26.823Z 来源：《建筑实践》2021年1月1期作者：李诗兰[导读] 现阶段，科学技术的发展迅速，我国的土建工程建设的发展也有了提高。
李诗兰鼎正工程咨询股份有限公司恩施分公司湖北恩施 445000摘要：现阶段，科学技术的发展迅速，我国的土建工程建设的发展也有了提高。
在土建工程项目中，实际的造价指标和其他相关联的具体数据在工程预结算工作中存在十分重要的地位，基本表现在对工程项目预结算工作正常性的批准审核、快速估算项目施工造价以及开展对预结算工作进行优化改进等内容。
工程企业只有完全掌握项目造价指标和其他相关联的具体数据，才有可能加强企业自身的市场竞争力。
关键词：造价指标；关联数据；土建工程结算过程；运用引言改革开放40多年来，中国经济在改革中探索、发展，经济体制经历了市场经济探索、建立、完善到全面深化四个阶段。
工程建设领域是中国经济发展的重要支撑，作为工程建设的组成部分，工程造价管理在中国经济改革发展中发挥了积极的作用。
那么，工程造价管理工作的发展经历了哪些历程，将来又向何处发展，是摆在工程造价管理工作者面前的一个课题。
随着科技手段不断发展和完善，工程造价管理工作又要通过哪些方法和措施在贯彻国家全面深化市场经济体制改革要求、实现工程造价管理工作提质增效、满足建设项目投资造价控制实际需求中，充分发挥和体现工程造价管理工作的作用和价值，需要我们去认真研究和思考。
1新形势下工程造价指标指数的目的作用随着国务院持续推进简政放权、放管结合、优化服务，不断提高政府效能，中央着力加强供给侧改革释放市场活力，以及大数据、云计算、人工智能等信息化时代的到来，预示着工程建设领域也将面临改革创新，各级行管部门也要对职能重新审视定位，厘清主要职能，加强行业管理和工程建设市场服务。
通过开展工程造价指标、指数信息大数据监测对工程造价市场进行检测分析，预测预警，为政府宏观决策、行业监管，防范风险提供依据，利于政府向社会提供发布工程造价的发展和趋势信息，对建设工程造价指标指数的收集、积累、利用可以对行业从不同的方面反映总体数量特征，衡量目标单位数值，是综合汇总分析定性评价的依据，起到为工程建设市场服务的效果。
房建工程造价中指标的积累与应用
房建工程造价中指标的积累与应用发布时间：2021-05-07T10:00:03.373Z 来源：《基层建设》2020年第34期作者：王倩[导读] 摘要：造价市场化已是改革的主流趋势，将工程造价的确定从“套算”和“审减”向“竞争”和“管控”转变，这也间接要求了工程预算人员应更为注重成本管控。
中铁十局集团青岛工程有限公司青岛 266001摘要：造价市场化已是改革的主流趋势，将工程造价的确定从“套算”和“审减”向“竞争”和“管控”转变，这也间接要求了工程预算人员应更为注重成本管控。
成本管控的本质在于成本合理可控，其中，成本的合理与否，直接与指标管控密切相关。
因此，本文首先探讨了指标的界定，在简单介绍常见工程指标的基础上，特别探讨了房建工程造价中的指标类型及积累方式，并以案例的形式详细展示了指标的分析及获取过程；此后，本文还对指标的具体应用做了说明。
关键词：房建工程；指标积累；指标应用；引言2020年7月，住房和城乡建设部《关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标[2020]38号）提出，决定在全国房地产开发项目，以及试点省、市和有条件的国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目进行工程造价改革试点。
其中，有两条改革意见，特别值得关注：（1）完善工程计价依据发布机制，取消最高投标限价按定额计价的规定，并逐步停止发布预算定额；（2）加强工程造价数据积累，加快建立国有资产投资的工程造价数据库。
按地区、工程类型、建筑结构等分类发布人工、材料、项目等造价指标指数，利用大数据、人工智能等信息化技术为概预算编制提供依据。
可见，将定价权还给市场，弱化合同价和定额的关系，淡化市场各方主体对定额的依赖，转为综合运用工程造价数据库、造价指标和市场价格信息等方式，已经成为改革大势。
显然，造价市场化的改革主流，也要求工程预算人员工作职责的转变，即由基本的算量组价向成本管控转变。
成本管控的本质在于成本合理可控，而成本的合理与否，则需要搜集并积累衡量指标，指标管控正是成本管控的核心。
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房地产工程造价指标及其在预结算中的应用梁茹红
摘要：工程造价的合理性关系到房地产企业的经济效益以及社会资源的合理分配，而造价指标是合理确定并有效控制工程造价的重要方式，因此本文分析了造
价指标及其在预结算中的应用。
关键词：房地产工程；造价指标；预结算；应用
房地产工程造价管理体系是整个行业发展的基础，优化工程造价管理并使之
符合科学化、规范化、标准化的要求，也是房地产工程造价风险管控的需要[1]。
受时空影响，不同项目的工程造价既有共同点也有独特性，对工程造价进行动态
管理，并将造价指标与各阶段造价管理相结合，可以充分发挥造价指标在工程造
价管理中的作用[2]。
市场经济条件下，造价指标在建筑工程预结算工作中起着及
其重要的作用[3]。
因此，本文对房地产工程造价指标及其在预结算中的应用进行
了分析。
1 房地产工程造价指标及其作用与体系建立
1.1 关于工程造价指标
工程造价指标是以一定数量的建筑面积（若干m2）或每座构筑物为计量单位，对人工、材料及造价所规定的定额指标，它反映了房地产工程建造成本及其一般
规律的数量关系，主要包括单价指标、工程量指标、材料及工时消耗量指标、价
值百分比指标等多种类型。
以单价指标为例，每m2建筑面积造价指标、每
100m2建筑面积造价指标等，反映了房地产工程单位建筑面积的造价水平。
1.2 工程造价指标的作用
房地产工程造价指标是房地产工程造价宏观管理和决策的基础，也是制定和
修订投资估算指标、概预算定额以及其他经济技术指标的基础，其贯穿于工程建
设的全过程（项目立项阶段、可研阶段、设计阶段、招投标与施工阶段），并在
不同阶段发挥着各自的作用。
在项目立项阶段，工程造价指标是投资估算的依据；在项目可研阶段，工程造价指标是评估项目投资效益的主要经济指标；在设计阶段，工程造价指标是推行限额设计并优化设计方案的重要指标；在招投标与施工
阶段，工程造价指标是进行工程造价分析对比的重要参考指标，作为评标和报价
的参考依据，并用作审查施工图预算、结算与决算的基础资料。
例如设计阶段工
程造价的影响程度达到75%以上，为了控制该阶段的工程造价，设计人员可以应
用工程造价指标对不同设计方案进行比选，通过选择技术可行、经济合理的设计
方案，达到设计功能与工程造价统一的要求，实现满足功能要求的前提下降低工
程造价的目标，也就是要达到预算不超概算、概算不超估算、估算不超投资限额
的要求。
1.3 工程造价指标体系的建立
工程造价指标体系的建立，是一个信息收集、整理、提炼、归纳和造价分析
的过程，目的是迅速、方便、准确地确定工程造价，故要求工程造价指标能作为
参照对象进行房地产工程造价的确定和评判，并且具备衡量和检验房地产工程设计、施工过程中采用新材料、新工艺、新方法所引起的造价变化及影响程度的能力，以便借助相关指标的分析，引导设计和施工中新材料、新工艺、新方法应用
与创新的方向。
工程造价指标体系包括常规性指标、流程指标、功能成本指标、
可视化指标等。
以常规性指标为例，其分为实用性指标、经济性指标两大类。
实
用性指标又包括平面指标和节能指标，平面指标如平均每户居住面积、平均每户
建筑面积、平面系数、有效面积系数、结构面积系数、辅助面积系数等。
经济性
指标包括工程造价指标、消耗量指标、工程量指标等。
常规性指标建立方法如下：首先依据前述思路建立房地产工程造价指标，并作为估价、报价、评标及对
这种造价审核的参考依据。
其次是建立工程量指标，用于衡量和计算各种分部分
项工程及构件的工程量，以方便业主、设计人员选择和更换相关材料和构件时，
能快速地计算和分析成本变化及对工程造价的影响。
第三是建立消耗量指标，用
于衡量房地产工程生产效率的变化，以便引导新材料、新工艺、新方法的合理应用。
第四是建立人工消耗量指标，用来衡量房地产工程施工人员生产效率的变化
及机械设备的应用，以便为政府相关部门制定产业政策提供依据。
第五是为了反
映房地产工程项目建设中各分部工程与总造价的关系而建立相对指标，以便分析
各分部工程影响房地产工程造价的重要程度，为控制造价确定对象及改进重要分
部工程的材料、工艺等奠定基础。
2 工程造价指标在房地产工程造价管理中的应用分析
2.1 作为房地产工程进行投资估算编制的依据
虽然房地产工程造价指标不同于造价管理部门编制的各类定额指标，没有法
定性，但仍然可以用于投资阶段编制投资估算的依据，并在确定和控制投资方面
发挥着重要的作用。
通常，设计人员采用类比法编制投资估算，即通过若干个同
类工程造价资料的分解、换算与合并，同时还要掌握当前材料、设备的价格，这
样才能做出投资估算。
但在建立工程造价指标体系以后，设计人员可以从工程造
价指标体系中挑选具有典型特征的造价指标，通过分解、换算并结合一定经验，
就能做出可靠性较高的投资估算。
2.2 作为房地产工程进行初步设计概算编制的依据
设计人员编制初步设计概算时，可以利用工程造价指标计算总造价，或者利
用工程造价指标计算分部分项工程的材料与人工的消耗量及费用。
上述计算可以
细化到单位工程乃至分部工程的水平。
2.3 作为房地产工程进行限额设计和优化设计的依据
在限额设计和优化设计过程中，设计人员需要多次修改设计方案，只有每次
修改都方便地获得相应的工程造价，限额设计和优化设计才变得有意义。
正是由
于有工程造价指标可以利用，才使得设计人员可以方便快捷地得到每一种设计方
案的工程造价数据，这样就能够知道设计方案是否满足限额设计要求，或者优化
的设计方案在满足技术先进的前提下经济上是否也是可行的。
2.4 作为建立房地产工程造价指数的依据
利用工程造价指标可以建立多种造价指数，例如材料费价格指数、人工费指数、安装工程价格指数、机械设备与工器具价格指数、投资总量指数等。
通过工
程造价指数可以揭示同类工程造价的变化规律，这对于提高房地产工程的投资效
益有很大帮助。
2.5 工程造价指标在房地产工程预结算中的应用案例
表1 多层建筑基本数据
有3栋多层建筑，均为钢混框架结构，基本数据见表1。
A预算书由经验丰富造价工程师
编制，B、C则由2名造价员编制。
结果A、B、C的单方造价指标分别为1125、1200、1066（元/m2）。
由于3栋建筑土建情况基本一致，照理不应出现这么大的差距。
经过对B、C预
算书的仔细复核，发现B将楼面板的负筋加板底双向筋误为双层双向筋，再加其他错误，导
致造价偏高；而C将屋面板的双层双向筋误为负筋加板底双向筋，还有些漏算地方。
纠正B、C错误后，它们单方造价指标分别为1120、1140（元/m2），均处于正常范围了。
3 结语
工程造价指标主要用于投资控制和限额设计，在预结算中也能快速找出错误，这得益于工程造价指标的系统性和动态性，因此无论是房地产企业还是建筑施工企业都可以利用工程造价指标提升工程造价管理水平。
参考文献：
[1]鲁俊磊.房地产工程造价优化管理体系建设研究[J].环渤海经济瞭望，2016（3）：46-48.
[2]杨仙华.浅谈造价指标在工程造价管理中的应用[J].福建建设科技，2017（4）：92-94.
[3]李静.土建工程预结算关于造价指标及关联数据的应用[J].山西建筑，2015，41（33）：219-220.。