三棵树·旺角商业中心招商手册文案
城南国际商业中心-招商说辞(1)0504
“城南国际•商业中心”招商说辞接听电话说辞:1、基本谈话内容：“您好，。
”得到确切回答后：“我们这里是（江西省）吉安市安福城南国际商业中心招商部”，如问到价格等就说“根据地域、面积不同价位不同，价格也相应不一样”“请问您做什么行业，需求面积是多少？”“感谢您对我们的关注及支持,如您想了解更多信息可到我们现场来看一下，详细了解本项目的具体情况，那样会更直观一些”。
如客户急于了解本项目销售价格的,可试探性的说一下大概的价位，并说明根据铺位的区域、面积不同,价位也会有一定的差异，希望客户能来现场详谈”.目的:尽量将客户邀约到招商现场。
一、发展商资料1、投资商名称?江西世祥房地产开发有限公司2、开发商名称？成功开发过哪些楼盘？开发商:江西世祥房地产开发有限公司；成功开发商业：河南住宅楼盘,深圳开发了商住型楼盘。
.。
.3、招商办公地址安福县城南广场旁城南国际一楼二、项目招商资料（一）项目概况1、安福县经济情况?人口？安福县是中国“火腿之乡”、中国“竹子之乡"、中国樟树之乡、陈山红心杉原产地，全国首批生态文明建设典范城市,武功山旅游胜地座落于安福境内，是重点旅游城市、江西6大省直管县之一,财经收入总量居全市第三。
全县人口近50万，城区人口近20万,消费水平在中端2、项目周边商业情况？项目总体定位？项目属于老城区板块，周边商业氛围浓厚，人口集中;结合思成路、市场路、宝成路形成城南主要集中消费商圈；项目总体定位:现代化一站式 SHOPPING MALL，舒畅式商业步行街，是安福未来的六个中心：购物、餐饮、商旅、休闲、娱乐、儿童（中心）。
商业中心规划中、高档消费层次,引领安福以及周边县城的商业消费新模式，实现一站式多元化消费需求,全面升级安福传统商业，填补安福市场空白3、项目位置？分几期开发？安福城南国际•商业中心位于吉安市安福县中心城区城南广场旁，宝成南路与文苑路交汇处,是通往各乡镇、几个周边大县的主要干道。
杭州商业街最新招商说辞
稻谷公园招商说辞您好：欢迎您来稻谷公园，请问您是第一次来吗？您是在哪里知道我们项目的？之前有没有同事联系过您呢？让我来给您介绍下吧。
我叫XXX，是这里的招商专员。
请问先生/女士您怎么称呼？XX先生/女士:您好！在介绍项目之前，我先给您讲下，我们项目的几大优势，先有了这个简单的认知，我再给您仔细介绍介绍。
优势一：人多且消费能力强；精准消费阶层，百万科创精英围绕。
高知阶层，消费能量巨大。
优势二：区域稀缺商业：科技城CBD稀缺可明火重餐饮商铺。
周边大体量写字楼群几乎无重餐饮配套。
优势三：填补科技城空白：打造潮尚生活夜地标，科技城几乎没有夜文化消费场，而高知阶层下班后科技城无地方消费。
稻谷公园打造夜文化聚集地，夜宵，酒吧，娱乐聚餐一网打尽。
优势四：结构合理，汇聚人流：综合体内的公园街区。
内部设计整条外摆大道，街中有铺，铺中有街。
当然，项目优势肯定不止这些，我再给您仔细介绍一下。
不知道您对于未来科技城有多少了解，这是我们的区位图，让我给您先介绍一下区域吧：您应该知道，现在这块区域是中国四大未来科技城之一，第三批国家级海外高层次人才创新业基地，被称为“杭州硅谷”的杭州未来科技城版块。
我们项目就是在未来科技城CBD的核心区域，毗邻阿里巴巴、“海归”精英创业根据地、文一路产业集群，坐享未来科技城发展红利，项目距淘宝城1公里，跟梦想小镇约2公里，直面恒生科技园，周边聚集数千创新创业企业，超20万创新创业人才，近邻浙大紫金港校区，也有省政府主导建设的海创园，以及西溪新天地、西溪印象城等；区域优势明显，未来前景值得期待。
杭州城市整体规划向西并强力实施，城市休闲娱乐消费快速发展，同时未来科技城急速发展，带动副城中心城区的商业繁荣，拉动强劲的商业发展潜力。
区域不断壮大的居住人口和商业氛围将未来科技城“核心”地带打造成一个国际商业气息浓厚的城市新中心。
请看这边：项目周边环境优越，配套十分丰富，西溪、和睦、中央公园三大湿地环绕，西溪金融岛，数千企业，高端社区，汇集20多万高质精英人群，学军中学海创园分校、杭师大附属仓前实验中小学等；还有浙大医学中心（浙一医院余杭院区）等医疗资源，影响百万人流，蕴含巨大消费潜力。
三棵树品牌营销策略及规划(4A广告内部资料!!!)
A B C
1 浪漫、美好的憧憬和幻想。 2 联想的满足与共鸣。 3 因为三棵树，家庭生活和大自然开始融合。
4 将消费者的需求/信念与产品结合建立丰富 的品牌联想。
宁静 生趣 轻松
归宿 情趣 自由
三棵树带来清新、宁静、生趣、自由的生活； 三棵树带来精彩的涂装效果和精彩的生活！
4、产品优势与品牌主张完美融合，打造 品牌核心竞争力
健康高品质产品
健康的品牌，核心价值
内在的健康性能
•无三苯 •无甲醛 •重金属含量低，安全性优 于国家标准5倍 •薄膜蒸发法，降低游离TDI， 远低于国家标准 •防霉、抗菌等
漆膜高品质
•耐候性好 •防水、耐擦洗 •遮盖力强 •持久亮丽 •……
自然更精彩！
3、对涂料效果的需求
基本 • 美观
– 颜色柔和/光滑幼细/光泽度适中/...
• 保护
– 不爆裂/不掉灰/防水/防潮/防霉/覆盖 裂缝/防裂纹/...
• 易维护
– 色泽持ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ/可擦洗/...
• 健康
– 对人体无害/清新/...
• 情趣
– 生趣/自由/愉悦...
附加
心理利益
– 享受/调节心情 – 无后顾之忧 – 生活轻松 – 健康 – 生活情趣
大自然拥有丰富的物种，五彩斑斓的色彩空 间，随着季节的转换，它会呈现不同的颜色和 姿态。而随着时间的推移，家的画面也是变化 的，有着不同色彩。
（对生活品质 的要求）
生趣
他们希望未来的家，象在大自然里无拘无束， 挥洒自由的天性。
（满足人性 的心理需求）
自由
在自然中，三棵树能够寄托消费者对家最 美好的三个愿望：归 宿 、生 趣 、自 由 。
三棵树旺角商业中心招商手册文案
芒市三棵树·旺角商业项目招商手册文案封面（烫金、简约精致）：logo、三棵树·旺角商业中心招商手册城市中央汇聚万商中国·芒市购物·餐饮·娱乐·休闲·商务·金融·酒店·教育·生活·中央住宅封面颜色字体颜色封底：logo、三棵树·旺角商业中心定鼎之地大商将起全球招商火热进行中首批入驻享租金85折优惠（去掉这一句）招商电话、项目地址、区位图、旺角、恒旭logo开篇语：孟中印缅经济走廊重镇边境城市未来的无限可能芒市将于世界接轨身处大潮该如何抉择？（主）项目简介：三棵树·旺角商业中心由德宏州浙东实业有限责任公司开发，云南建投全面建设，德宏州恒旭商业管理有限公司统一运营。
（空白处三个公司logo，配文：发展商强大后台支撑，建筑行业标榜企业，专业管理运营团队强强联合，势在登顶）项目位于芒市团结大街147号（原德宏卫校），占地面积36577.7平方米，项目总投资3.2亿，总建筑面积69539.36平方米，其中商业面积33565.94平方米，住宅及其他配套面积35970.42平方米。
共有独立产权临街商铺246间，住宅174套。
建筑密度49.45%，容积率2.21，绿地率21.51%，机动车停车位345个，非机动车停车位510个。
三棵树·旺角商业中心位于德宏经济、政治、文化中心的芒市，处于城市中心轴线位置，项目周边市政配套齐全，多条城市主干线交叉环绕，连接芒市商业气息最为浓厚的团结大街及居民最为密集的南蚌路、仙池路等多条交通主线。
项目内有新代建24米宽市政规划道路，12000㎡地下停车空间，创新增加二楼天桥环线“芒市走廊”，在缓解芒市交通压力的同时致力于打造所有商铺临街，芒市独具特色的一、二楼业态、动线相辅的对街商圈。
（段落分开，用图或是错位）工程进度：三棵树·旺角商业中心建筑方面由云南建投承建，截止目前为止，项目内工程进度如下：12000㎡地下停车空间基础设施建设完成24米宽市政规划道路基础设施建设完成1-2栋、1-3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、11-1栋、11-2栋全面封顶，各项基本配套工程建设完成2018年工程预期：预计6月基础建设及外墙等建设完成，工程全部下架预计7月完成初验并交房入主装修预计7月24米宽代建市政规划道路全面通车项目受关注情况：销售：项目内配套住宅，已全部售罄7月30日8栋二楼产品开盘，6分钟清盘8月27日7栋二楼产品开盘，3分钟清盘，平均每7.5秒就有一间商铺售出10月15日5栋二楼产品开盘，20分钟清盘12月30日11-1栋一楼产品开盘，20分钟清盘4次开盘皆秒速清盘，同时，项目内配套住宅房源已全部售罄，缔造奇迹。
购物中心招商指南zuixin
• 1.1.3购物中心的概念
近郊型 社区型 区域型 超区域型 超级型
按照规模
按照结构形式
平面式 垂直式
按照开发主题
节庆型 景观型 城市再开发型 休闲娱乐型
郑州金域商业投资咨询服务有限公司 6
2013-6-28
1.1 购物中心的发展历史、概念及分类 1.2 购物中心招商的概念 1.3 购物中心招商的对象 1.4 购物中心招商的业态概述 1.5 购物中心招商的特点 1.6 购物中心招商的类型 1.7 购物中心招商工作的阶段划分
35
3.1 统一经营管理原则 3.2 商户价值原则 3.3 商户互动价值原则 3.4 投资型招商的价值及价值发挥原则 3.5 招商节奏原则 3.6 招商可行性原则
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郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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第
4 章
购物中心招商工作的基础
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百货类
文化娱乐设施
食品类
服饰类
机构类 按照经营主体的类型 划分
家具和装饰类
服务类 五金类 其他商店 餐饮店 药店
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主力店
半主力店
文化
按照商家对整个购物中心 经营的影响度 划分
专卖店
娱乐
餐饮
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1.1 购物中心的发展历史、概念及分类 1.2 购物中心招商的概念 1.3 购物中心招商的对象 1.4 购物中心招商的业态概述 1.5 购物中心招商的特点 1.6 购物中心招商的类型 1.7 购物中心招商工作的阶段划分
商业综合体招商手册文案
招商手册文案设计要素：简约大气将时尚、品位融会贯通封面一***广场logo**·**百货/超市/酒店/娱乐休闲/高档住宅封面二***广场就是**中心封面三前言财富时代，国际同步实力浙商巨资打造中国精致商业缔造者2014年最具投资价值楼盘鼎级资源配套规格之高首屈一指选址**核心商圈千载难逢的机会，正在您身边等待您的睿智把握！P1/P2活力旅游城市，财富时代高速起航**—**之都，千年古城，**故乡，为城市文化氛围浓厚、千年古城独特魅力与现代化城市风韵交相辉映的全国文化名县和国内外知名的文化旅游城市，被**省政府列为省八大重点旅游区之一，每年吸引着近50万国内外游客前来观光、旅游。
城市地位的全面提升、旅游经济的带动，构成了**城市发展的强大动力。
在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，**呈现出惊人的商业发展态势。
P3/P4城市向北发展格局，助推城北新区经济与消费攀升在**新一轮城市规划中，提出了“东扩北展”的城市发展方向，“东扩”是跨越京九铁路向东依托凤祥工业园区发展新工业园区；“北扩”是跨越黄河路依托谷山路向北发展新的行政文化生活区，这一战略决定了**的城北新区板块将会是最具发展潜力的商业区域。
聚焦城北新区，城市新中心之上的璀璨明珠“城市向北发展，财富向北聚集”的建设构想明确城市重点向北发展城北新区，城市向北进，谋略新扩张，**有史以来规模最大，规格最高的开发战略吹响号角，开启了城市经济腾飞的创世新篇。
***广场隶属城北新区，位于**主城区北侧，为集行政、居住、教育等于一体的行政新版块，周边百万平米社区万和城、富润城、云顶公馆、七号大院等成熟社区鳞次栉比，在项目1公里范围内形成了数十万人的固定消费群体，其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。
P5/P6国际级首席城市广场，**全新商业中心诞生位于**未来的城市新中心的***广场，雄踞谷山路与黄河路交叉口，紧邻行政区，靠近老商圈，傲居新老城区第一交界，总占地约50余亩，总建筑面积约10.5万平方，总投资额超6亿元，项目预计开发周期为2年，计划2016年初整体开业。
三棵树·旺角商业中心招商手册文案
芒市三棵树·旺角商业项目招商手册文案封面（烫金、简约精致）：logo、三棵树·旺角商业中心招商手册城市中央汇聚万商中国·芒市购物·餐饮·娱乐·休闲·商务·金融·酒店·教育·生活·中央住宅封面颜色字体颜色封底：logo、三棵树·旺角商业中心定鼎之地大商将起全球招商火热进行中首批入驻享租金85折优惠（去掉这一句）招商电话、项目地址、区位图、旺角、恒旭logo开篇语：孟中印缅经济走廊重镇边境城市未来的无限可能芒市将于世界接轨身处大潮该如何抉择？（主）项目简介：三棵树·旺角商业中心由德宏州浙东实业有限责任公司开发，云南建投全面建设，德宏州恒旭商业管理有限公司统一运营。
（空白处三个公司logo，配文：发展商强大后台支撑，建筑行业标榜企业，专业管理运营团队强强联合，势在登顶）项目位于芒市团结大街147号（原德宏卫校），占地面积36577.7平方米，项目总投资3.2亿，总建筑面积69539.36平方米，其中商业面积33565.94平方米，住宅及其他配套面积35970.42平方米。
共有独立产权临街商铺246间，住宅174套。
建筑密度49.45%，容积率2.21，绿地率21.51%，机动车停车位345个，非机动车停车位510个。
三棵树·旺角商业中心位于德宏经济、政治、文化中心的芒市，处于城市中心轴线位置，项目周边市政配套齐全，多条城市主干线交叉环绕，连接芒市商业气息最为浓厚的团结大街及居民最为密集的南蚌路、仙池路等多条交通主线。
项目内有新代建24米宽市政规划道路，12000㎡地下停车空间，创新增加二楼天桥环线“芒市走廊”，在缓解芒市交通压力的同时致力于打造所有商铺临街，芒市独具特色的一、二楼业态、动线相辅的对街商圈。
（段落分开，用图或是错位）工程进度：三棵树·旺角商业中心建筑方面由云南建投承建，截止目前为止，项目内工程进度如下：12000㎡地下停车空间基础设施建设完成24米宽市政规划道路基础设施建设完成1-2栋、1-3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、11-1栋、11-2栋全面封顶，各项基本配套工程建设完成2018年工程预期：预计6月基础建设及外墙等建设完成，工程全部下架预计7月完成初验并交房入主装修预计7月24米宽代建市政规划道路全面通车项目受关注情况：销售：项目内配套住宅，已全部售罄7月30日8栋二楼产品开盘，6分钟清盘8月27日7栋二楼产品开盘，3分钟清盘，平均每7.5秒就有一间商铺售出10月15日5栋二楼产品开盘，20分钟清盘12月30日11-1栋一楼产品开盘，20分钟清盘4次开盘皆秒速清盘，同时，项目内配套住宅房源已全部售罄，缔造奇迹。
商铺招商走心文案范文(推荐5篇)
商铺招商走心文案范文(推荐5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商业街招商手册
1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；
2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件;
3，实行商品保真经营．严禁假冒伪劣商品入场;
4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场.
十、优惠政策
三、功能定位
C区功能定位
中国女人街C区主题向场总曲积2200平方米，分四层，其中一层可没：化妆品、服装、饰品、玩具、手机、临时幼儿迪斯尼乐园、银行等,二、三层可设：服装、内衣、鞋子、女土用品、床上用品等,四层可设：专为男式准备的车吧、酒吧、茶吧、网吧、话吧、股市沙龙、卡拉OK歌舞厅、轻音乐厅等。
C区主题商场的中心拥有1300平方米的特色中庭。走进中国女人街,一个优雅而华贵的阳光生态中庭迎面而来.极目中庭，阳光自上而下透射，与两侧曲廊的璀璨灯光共同构成曼妙和谐光影世界；上上下下底将官电梯和宽敞的生态走廊,自由行走其间,购物休闲自得，同时，中庭也是时装表演、促销展示、歌舞演出的舞台.(注：根据入驻C区商业机构经营规模和特点，可以在品牌形象、经营方式、服务特色等方面做部分调整)
10、服务优势：中国女人街把高科技技术融入商业运营,建成中国女人街网（www.njwcn。com），实现了电子商务的普及.中国女人街网络的建成不仅提高了品牌厂商、分销商、经营商之间信息交流的速度，同时也建成了国内最大的商务信息共享中心,真正实现了网上洽谈、订货、购物和管理，使中国女人街率先实现了信息时代的产业化革命。（返回目录返回主页)
E区功能定位
E区为尽显声明活力的运动之城，主要营造江宁地区的夜色经济,是融运动培训娱乐为一体的特色区域．具体可设健身房、壁球馆、桑拿、迪吧、自助卡拉OK、运动中心、会议中心、培训中心等。
某商铺的招商文案
某商铺的招商文案探索魅力，尽在***商铺！***商铺，位于繁华商圈的黄金地段，周边交通便利，众多商铺餐饮齐聚。
商铺拥有宽敞明亮的展示空间和独特的建筑风格，是一个理想的商业运作场所。
我们邀请有识之士加入我们的团队，共同打造属于自己的商业王国！一、地理优势我们的商铺地理位置优越，位于市中心交通便利的商圈，一侧紧邻主干道，步行即可抵达地铁站，为商铺的客流量提供了强大的保障。
周边聚集了众多知名品牌商铺和餐饮店，商铺中各种氛围独特的店铺齐聚，成为吸引年轻人群的购物圣地。
二、商铺优势***商铺总面积2000平方米，分为三层，每层均有精心设计的展示区域。
整个商铺以简约时尚为主题，采用大面积明亮的玻璃幕墙，让阳光从各个角度洒入店内，营造出宽敞明亮的购物环境。
商铺的内部空间合理布局，通过灯光和装饰品的搭配，为每个店铺营造出独特的氛围。
商铺还设有精心设计的公共区域，如休息区、厕所等，提供便利和舒适的服务。
三、品牌合作我们诚邀知名品牌加盟，与我们共同开拓市场。
合作的品牌将享受以下优势：1.优质流量：商铺位于繁华商圈，拥有众多来自各地的游客和居民，每天客流量庞大，为品牌带来巨大的商机。
2.品牌定位：商铺中已有了一些有特色的店铺，与之合作将进一步提升品牌的知名度和影响力。
3.共享资源：商铺提供全方位的服务配套设施，品牌只需专注于产品和服务的提升，其他的事项都由商铺负责。
4.拓展市场：商铺为品牌提供良好的推广资源，如展台、广告宣传等，助力品牌开拓新市场。
四、租赁政策1.租金优惠：商铺为品牌提供灵活的租金折扣政策，根据品牌实力和发展潜力进行差异化定价，让每一个品牌都能获得合理的租金成本。
2.租赁期限：商铺提供不同期限的租赁合约，满足品牌的灵活需求。
租赁期结束后，品牌可以选择续租或者离场，灵活应对市场变化。
3.装修扶持：商铺提供装修扶持资金，根据品牌实力和装修方案进行资金补助，帮助品牌快速进驻并打造出独特的店铺形象。
五、服务保障1.售前支持：商铺拥有专业的招商团队，提供全程的售前支持。
购物中心招商指南zuixin
2012-2-13
郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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Ⅲ该阶段招商 的目标
Ⅰ招商推进 计划说明
Ⅱ该阶段尤其 需要关注 的问题
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5.1 开发前期招商推进计划 5.2 开发期（开发至开业前6～9个月）招商推进计划 （开发至开业前6 5.3 开业（开业前6～9个月）招商推进计划 （开业前6 5.4 开业后及远期招商推进计划
2012-2-13
郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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3.1 统一经营管理原则 3.2 商户价值原则 3.3 商户互动价值原则 3.4 投资型招商的价值及价值发挥原则 3.5 招商节奏原则 3.6 招商可行性原则
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郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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3.1 统一经营管理原则 3.2 商户价值原则 3.3 商户互动价值原则 3.4 投资型招商的价值及价值发挥原则 3.5 招商节奏原则 3.6 招商可行性原则
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Ⅲ按照招商策略 划分
战略性招商
战术性招商
2012-2-13
郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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自营性招商
Ⅳ按照商家招商 的用途划分
混合性招商
批租性招商
2012-2-13
郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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流水倒扣招商
Ⅴ按照商家租金 计算方式划分
固定租金加 流水倒扣招商
固定租金招商
2012-2-13
2012-2-13
郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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• 1.1.1购物中心的发展历史 1.1.1购物中心的发展历史 • 1.1.2购物中心的概念 1.1.2购物中心的概念
商业街招商手册文案
商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、———-———-———-—-—--—-—-—-—--—----—-—---—------——--———-—--———--——-——---招商目的2、———-———-—-——-—----——-————-——-———--—-————--—-—-———-————-—------------项目介绍3、--—-—------—--—-—-———-———-—-—-———-—-——--—----—-—-—--—---———-—---————功能定位4、-———--—-----——-————-—-———-————-—--——-———------—--—--—--——-——--——-———项目优势5、—----—-———---—-—-—-----—-—-—-——-————-—-——--—————------——--—-----平面效果图6、--————-—-—-------———-———-—----——-——----———--——-—————-———-—--——————-招商原则7、---—---------———————---——-——-—-—---——-—---——--—-——-——-—----—-——-——--招商对象8、—---——--——-——-—--—-—--——-————-—-—-——---—----—---—----——-—-—------———招商要求9、———---———--—--————--——-————-——-—----———--—-—-——--————-----—--—--—---优惠政策10、--—-———--—-—---—-—-—--————---—-——-———------—---------——--—-—-—-—-——--合作方式11、—---—---—-—-—--—-—————-——————————-—-—-—--—-—--—-—-—--—-———---—-———-—-招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主,即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
旺角招商手册
摩登时代招商手册封面：LOGO+案名，招商手册封二：摩登时代BLOCK街区吃、喝、玩、乐、购开放式购物街区P1.前言：与世界同步，与国际接轨2011年，摩登时代惊艳世界，代表世界级先进商业模式的美式BLOCK商业街区空降而来，集B-Business(商业)、L-Life allow(休闲)、0-0pen(开放)、C-Crowd(人群)，K-Kind(亲和)五维一体，是商业和居住的集中融合。
以商业街区的“商街2.0”模式重新演绎购物街区的休闲、娱乐，将BLOCK商业区内涵的此五大价值体系演绎得淋漓尽致，让购物、休闲、娱乐与生态、生活互为一体，商业与公园景观完美糅合，激发消费者消费欲望，继而提升商业价值，创造无限商业“钱”景，打造邯郸世界级购物天堂，繁华古城千年荣耀。
三胞地产颠覆传统商业模式，19年品质开发理念菁华，立足服务生活，专门聘请日本M.A.O一级建筑士事务所，提取美式Block开放街区商业理念，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念与公园景观融合，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。
暗合了城市发展“三年大变样”的和谐社会构建，与世界同步，与国际接轨，符合邯郸区域特点与中国商业发展实情。
P2.目录：一.邯郸经济发展篇二.潜力区位篇三.强势消费篇四.企业品牌篇五.理念规划篇六.实力联盟篇七.多元业态篇八.招商细则篇P3.一.邯郸经济发展篇国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城、中国成语典故之都、中国散文之城、太极之乡被誉为“北方粮仓”、“冀南棉海”、现代“钢城”、“煤都”国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市人文古迹篇邯郸历史悠久，文化灿烂，孕育了磁山文化、赵文化、女娲文化、北齐石窟文化、建安文化、广府太极文化、梦文化、磁州窑文化、成语典故文化、边区革命文化等十大文化脉系，博大精深的文化内涵底蕴刻下了不朽的痕迹背负着邯郸地区的历史与文明，也承载着邯郸的现在与未来。
都市金旺角项目招商推广方案研讨
都市金旺角项目招商推广方案研讨都市金旺角项目招商推广方案研讨一、背景介绍都市金旺角项目是一个位于商业繁华地带的综合性商业项目，拟打造成集购物、娱乐、餐饮、办公等于一体的消费综合体。
为了能够吸引更多的商家入驻，项目经理决定制定一份招商推广方案，以提升项目的知名度，增加商家的关注度，最终实现项目的商业价值最大化。
二、目标定位1. 吸引优质商家入驻：通过优质的环境、优惠的政策和完善的配套设施，吸引具有较强品牌影响力的商家入驻都市金旺角项目。
2. 提升知名度：通过有效推广，使都市金旺角项目的知名度迅速提升，吸引更多顾客到店消费。
3. 建立品牌形象：通过建立良好的品牌形象，打造都市金旺角项目独特的商业品牌，形成差异化竞争优势。
三、推广渠道1. 线下推广（1）户外广告：在都市金旺角项目附近兴建广告牌、横幅等宣传资料，提升项目的曝光率。
（2）传统媒体广告：在电视、广播、报刊等传统媒体上投放广告，提高项目的知名度。
（3）街头宣传：派发宣传册、折扣券等宣传资料，吸引过往顾客进入都市金旺角项目了解情况。
（4）合作活动：与其他商业项目、社区组织合作举办促销活动、展览会等，提升项目的知名度和品牌形象。
2. 线上推广（1）官方网站：建立一个专属的官方网站，展示都市金旺角项目的特色和优势，提供商家入驻申请渠道和相关业务办理等信息。
（2）社交媒体推广：在微博、微信、抖音等社交媒体平台上开设官方账号，发布项目动态、优惠信息等，与粉丝互动，提高项目的曝光率和知名度。
（3）搜索引擎推广：通过SEO优化和关键词竞价等方式，提高都市金旺角项目在各大搜索引擎上的排名，增加项目的曝光度。
（4）网络广告投放：在各大网站、论坛上投放网络广告，吸引潜在商家和顾客的关注。
四、优惠政策为了吸引更多的商家入驻，都市金旺角项目可以制定一系列的优惠政策，如：商家入驻费用减免、租金优惠、装修补贴、广告宣传支持等。
这些优惠政策可以根据商家的规模、品牌影响力等进行差异化设定，以满足各类商家的需求。
金旺角招商推广方案
都市领地·金旺角招商推广方案前言本项目的招商推广是否成功，将直接决定项目的资金回收状况与后续开发的基础稳固性，具有举足轻重的作用。
为使本项目达到经济效益与社会效益双丰收的目的，我们在上一阶段定位报告的基础上，客观分析本项目的机会点、竞争环境、安阳商业发展状况及服饰、食品等行业状况，结合安钢地区的整体发展进程与需要，凭借专业的知识、丰富的经验，制订出项目的招商推广策划方案。
本方案注重实用性、可操作性，务求对招商的实际操作起到指导性的作用。
一、招商节点与时机计划“良好的开始是成功的一半”，入市时机和方式把握得好，才能产生好的招商开局。
项目A区已经先行开发、其招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素：1.．．项目入市宣传时间应选择在正式招商前1个月入市宣传，一方面为项目提前造势、另一方面可为正式招商积累有效客户。
2.．．准备充分后入市入市前必须对招商中心、项目周边环境进行改造修饰，让项目现场的内外包装均有良好的形象展示。
在模型、招商手册、展板等招商工具齐备的情况下入市，才能彰显出本项目的气势与发展商的雄厚实力，增强客户对项目的信心。
3.．．猛烈造势入市目前安钢地区的商业氛围欠缺这一现状，告诉我们“无造势即无市场”。
入市前的宣传造势与形象展示，在前期的招商中对客户心理具有较大影响，因此在项目入市前必须要有足够的宣传造势，能够初步建立品牌形象并吸引客户关注，为正式招商作市场铺垫。
4.．．有目的入市根据发展商的资金运作需要，合理安排营销成本投入和回款的进度，提高发展商的资金利用效率。
5.．．有控制入市根据价格策略等分期分批有节奏地向市场推出产品，避免一拥而上，实现均衡、有序的招商目标。
小结：建议本项目“招商先行，租售并举”，以核心租户（次主力店、国家一级品牌）的入驻来带动销售。
综合以上因素，根据项目运作的要求确定本项目从08年7月份开始入市筹备及预热，08年8月份开始进行主力店的正式招商。
二、招商对象特征分析1、招商对象定位因本项目定位于“体验式主题特色街区”，经营者应定位为：次主力店+品牌店+社区配套2、招商对象分析次主力店：品牌超市大卖场超市本身具备强大的聚集人流作用。
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芒市三棵树·旺角商业项目招商手册文案封面（烫金、简约精致）：logo、三棵树·旺角商业中心招商手册城市中央汇聚万商中国·芒市购物·餐饮·娱乐·休闲·商务·金融·酒店·教育·生活·中央住宅封面颜色字体颜色封底：logo、三棵树·旺角商业中心定鼎之地大商将起全球招商火热进行中首批入驻享租金85折优惠（去掉这一句）招商电话、项目地址、区位图、旺角、恒旭logo开篇语：孟中印缅经济走廊重镇边境城市未来的无限可能芒市将于世界接轨身处大潮该如何抉择？（主）项目简介：三棵树·旺角商业中心由德宏州浙东实业有限责任公司开发，云南建投全面建设，德宏州恒旭商业管理有限公司统一运营。
（空白处三个公司logo，配文：发展商强大后台支撑，建筑行业标榜企业，专业管理运营团队强强联合，势在登顶）项目位于芒市团结大街147号（原德宏卫校），占地面积36577.7平方米，项目总投资3.2亿，总建筑面积69539.36平方米，其中商业面积33565.94平方米，住宅及其他配套面积35970.42平方米。
共有独立产权临街商铺246间，住宅174套。
建筑密度49.45%，容积率2.21，绿地率21.51%，机动车停车位345个，非机动车停车位510个。
三棵树·旺角商业中心位于德宏经济、政治、文化中心的芒市，处于城市中心轴线位置，项目周边市政配套齐全，多条城市主干线交叉环绕，连接芒市商业气息最为浓厚的团结大街及居民最为密集的南蚌路、仙池路等多条交通主线。
项目内有新代建24米宽市政规划道路，12000㎡地下停车空间，创新增加二楼天桥环线“芒市走廊”，在缓解芒市交通压力的同时致力于打造所有商铺临街，芒市独具特色的一、二楼业态、动线相辅的对街商圈。
（段落分开，用图或是错位）工程进度：三棵树·旺角商业中心建筑方面由云南建投承建，截止目前为止，项目内工程进度如下：12000㎡地下停车空间基础设施建设完成24米宽市政规划道路基础设施建设完成1-2栋、1-3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、11-1栋、11-2栋全面封顶，各项基本配套工程建设完成2018年工程预期：预计6月基础建设及外墙等建设完成，工程全部下架预计7月完成初验并交房入主装修预计7月24米宽代建市政规划道路全面通车项目受关注情况：销售：项目内配套住宅，已全部售罄7月30日8栋二楼产品开盘，6分钟清盘8月27日7栋二楼产品开盘，3分钟清盘，平均每7.5秒就有一间商铺售出10月15日5栋二楼产品开盘，20分钟清盘12月30日11-1栋一楼产品开盘，20分钟清盘4次开盘皆秒速清盘，同时，项目内配套住宅房源已全部售罄，缔造奇迹。
招商：同聚万商之圈共享财富之巅德宏州恒旭商业管理有限公司携专业团队入驻目前世界500强屈臣氏、麦当劳已正式签约入驻芒市三棵树·旺角商业中心（第二次招商成果展示）同时签约的还有VERO MODA、ONLY、JACK & JONES、TISSOT、ROAMER、Mido、滔博、NB、SKECHERS... ...等数十个国际一线品牌。
（品牌墙，配文：更多商家持续签约入驻中... ...）预计开业时间：2018年内全面开业招商区域：本次招商商铺共183间，其中一层（含1托2、1托3）120间，二层共63间。
商铺面积共27010.4平方米，其中一层面积（含1托2、1托3）约12213.02平方米，二层及二层以上面积约17386.17平方米。
一层三棵树环岛旁独立全临街商铺层高主要为5.4米，部分为4.5米二层以上层高3.3米-4.2米开间3.3㎡-22.02㎡进深12.4㎡-29.8㎡一层的面积两层实用1-2栋、1-3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11-1栋、11-2栋一层（含1托2、1托3）共120间商铺5栋、7栋、8栋、11-1栋二层共63间商铺1-2栋、1-3栋、6栋3层-6层其中1-2栋一层9间商铺已全部落位完成，1-3栋一层6间商铺目前已有3间落位完成，3间待入驻。
其他各栋皆有入驻，截至目前项目内入驻面积约为1929.29平方米。
招商业态划分：5栋、7栋、8栋二楼招商招商范围：餐饮、美妆、美甲、美容、办公、女性服务。
1-2栋、1-3栋、6栋、、7栋、8栋、11-1栋一层招商范围：服饰、鞋帽、箱包、金银、首饰、化妆用品、名表汇、精品生活超市、工艺品、通讯数码、医药、银行、主力零售等。
5栋、9栋、10栋、11-2栋一层及招商范围：服饰、鞋帽、箱包、金银、首饰、化妆用品、名表汇、精品生活超市、工艺品、通讯数码、医药、银行、主力零售、网吧、百货、洗衣店、学生用品、速食餐饮、社区配套等。
1-2栋、1-3栋、6栋二层及二层以上招商范围：KTV、电玩、儿童游乐、办公、足浴、写字楼等。
商业动线图、二楼环形商圈及24米宽市政规划道路示意图消费潜力：大交通大规划大视野大潮涌动城区新中心新起点新商圈欣欣向荣城市的发展重心偏向，必将带来财富杠杆的倾斜。
按照“兴边富民、云南桥头堡战略”的城市发展整体规划思路，德宏渐已成为全西南最具活力和商业潜力的区域。
从商住习惯分析，过去的生活、工作、消费模式难以单独支撑芒市的发展、消费，随着边贸的迅速掘起，老旧的零散商业模式必将被全新的抱团商业模式所取代。
去旧迎新成为城市发展、经济增长的主动力。
作为德宏经济、文化中心，芒市更是身处在发展的临界点适逢兴边富民之大潮，芒市身处规划发展重镇，居住、消费需求增加已成事实，行成各式各样的生活区、消费区，周边对商业、购物的需求空前增长，芒市城区需要新型商业引领。
恰逢此时，三棵树·旺角商业中心顺势而起，作为芒市全新体验式商业街区，为芒市带来多类型、多元化、多彩缤纷的商业环境，充分满足芒市的消费需求。
以其精准的业态规划，合理的业态组合，瞄准市场需求强势登场,必将在芒市未来商业消费中占据一席重地，时不我待，机遇只给有准备的人！财富更是如此，三棵树·旺角的诞生，必将为芒市商业带来一番全新气象。
商业改变芒市细节决定成败选择大于努力三棵树·旺角——芒市商业未来的风向标商机——以精准的规划，完善的多业种组合，打造芒市全新概念体验式商业街区，满足区域内居住、商务人士日常消费所需应运而生需求决定市场三棵树·旺角－芒市商业发展的先行者芒市近20万消费人口 3年20%的消费增长速度难于量计的市场需求没有核心商业的区域无法称之为城市中心目前人们依然只能局限性去消费、去血拼 ( shopping ) 而不具有完整的城市功能和成熟的居住区、商务区。
可以预想，未来五年芒市发展形式可观，芒市需要新商业，那正是我们要把握的财富时机。
三棵树·旺角商业中心芒市新型体验式商业街区我们愿与商家一道，以至诚致信的态度，为芒市居住商务区的消费者提供每一天所需的产品和服务、休闲和娱乐；三棵树·旺角的整体规划业态合理，兼顾多重市场需求。
芒市三棵树·旺角商业中心建筑面积近70000㎡，项目包括部分电梯洋房（目前已售罄），包括本项目住宅在内，越来越多的新住宅楼盘一个接一个落户于此，形成庞大的业主消费圈。
德宏州七大优秀学府（德宏州幼儿园、芒市第四小学、州民中初中部、州民中高中部、德宏职业学院、教育学院、德宏师专等）四面环绕，从幼儿园到大学都是全德宏较为优秀的教育机构，是芒市乃至全德宏学府最为密集的区域，难以计量的师生消费群体，适合多业种商家入驻揽金。
看得见的未来看得见的商机配图（篇幅要大，以地图为基础，周边小区分布、主要交通路线、周边学校分布、主要企事业单位）居于德宏经济、政治、文化中心的芒市城市轴心位置，政府机关及各企、事业单位分布四周，不容忽视的白领级消费群。
芒市旅游城市的人气带动，大量具有消费能力的旅游人群及芒市内及芒市周边所有的具备高端消费能力人群，在三棵树·旺角商业中心正式营业后，原有的消费外流现象，在本项目营运之后以及所有暗埋的消费潜力，必将被点爆激活，聚焦在此。
芒市三棵树·旺角商业中心，携精准的业态规划，合理的商业布局，专业的运营管理，强大的后台支撑强势登陆德宏。
三棵树·旺角商业中心秉承诚信经营的理念，整合多种品牌资源，推出旺角品牌计划，以客源共享、优势互补的经营模式，打破原有商业环境的各自为营、业态单一的现状，达到统一规划、统一推广、统一管理，实现整体的商业共盈模式。
目前以屈臣氏、麦当劳为代表，多个国内外一线品牌商家已签约落位近百个，同时汇聚本地区数十个优秀品牌，携手共进，共同发展。
全临街商铺——三棵树·旺角商业中心三棵树·旺角商业街将包含购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、金融、酒店、教育、生活等多业种和服务，一层、二层联动全打造芒市独具特色天桥商业街，体验式消费更持久的吸引人气。
有了三棵树·旺角商业中心，消费者何必再去别处？形象源于品质签约云南建投、德宏州恒旭商业管理有限公司打造精品三棵树·旺角——浓郁的民族文化与现代多元化商业街完美融合，为消费购物者提供精神鉴赏，为经营商家铺就财富之路。
设计合理的临街独立商铺，面积多样化，满足商家各类业种经营需求。
宽大的铺位展示面符合多种业态商家经营需求的商铺面积，为商家的多业种运营提供更广阔的选择空间建筑形态独具优势街铺面积多种组合环形商业聚人气旺财气专业商业运营管理，解决商家后顾之忧专业的商业运营管理将三棵树·旺角的商家资源进行有效整合，实现三棵树·旺角商家业态相辅、客源共享。
统一经营效益的保证突破各自为营，实现整体的商业共盈模式。
打造芒市全新商圈统一管理规模的保证良好购物环境与到位服务铸就财富商圈统一推广影响力的保证美誉度就是财富为打造成熟的商圈，带动商业氛围，长期保持项目整体的活力，增加入驻商家适应力使其早日度过适应期，增大入驻商家存活率等实际需要，在项目开业后会持续进行整体经营推广。
人员、媒体、大型主题活动立体化"整合宣传推广策略" 在市场宣传推广方面，实行"整合推广策略"。
一为媒体宣传，二为招商活动。
便捷的内部交通流线为三棵树·旺角的消费购物提供最大便利。
三棵树·旺角全球招商火热进行中商家业态分布图招商政策：租赁预定：一层商铺：缴纳意向金20000元，即可选铺，同时确定租金；二层商铺缴纳20000元意向金，即可选铺，同时确定租金。
商家入驻时间先后优惠划分：第一批入驻客户在给予免租前提下，租金给予85折优惠；第二批入驻客户给予适当免租前提下，租金给予88折优惠；第三批入驻客户在给予适当免租前提下租金给予92折优惠。