合同法第五讲[1]

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合同法第五讲[1]
三、借款合同基本条款
3.借款利率。 4.借款期限。 5.还款方式。
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三、借款合同基本条款
6.借款合同担保
第198条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担 保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
（1）订立借款的同时，贷款人有权决定是否要求借款人提供担保。 （2）对于商业银行贷款，除经商业银行审查、评估，确认借款人资信 良好，确能偿还贷款可以不提供担保的情况外，其他借款人应当提供 担保。 （3）贷款合同担保方式有保证、抵押、质押，因此，担保贷款的种类 有保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
注：根据《合同法》规定，借款人迟延取款的，按约 定的日期、数额支付利息；借款人提前还款的，按实 际借款日期数额支付利息。
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（二）借款人的主要义务
3.依约使用借款的义务 借款人应当按照约定的期限支付利息，但公民之间借 款另有规定的除外。 双方当事人对支付利息的期限没 有约定或约定不明的，可以协议补充，不能达成补充 协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。依前述 方法仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还 借款时一并支付；借款期间在1年以上的，应当在每届 满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款 时一并支付。
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（一）借款人的主要权利
3.申请展期的权利
借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。 贷款人同意的，可以展期。
贷款展期，指不能按期归还贷款的客户应在贷款到期 日之前向银行提出贷款展期申请。担保贷款申请展期， 还应出具贷款担保人同意展期并继续担保的书面证明。 借款展期的合同需符合下列条件：借款人向贷款人做 出要求展期的意思表示；须在还款日届满前表示：须 贷款人同意展期。
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（二）贷款人பைடு நூலகம்主要义务
1.按照借款合同约定的日期、数额提供借款的义务
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款 人损失的，应当赔偿损失。
2.保密义务
作为贷款人一方的金融机构，对于其在合同订立和履 行阶段所掌握的借款人的各项商业秘密附有保密义务， 不得泄密或进行不正当使用。该项义务系贷款人的附 随义务。
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二、借款人的主要权利和义务
（一）借款人的主要权利
1.获得全额贷款的权利。
2.提前还款的权利
借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应 当按照实际借款的期间计算利息。
在借款人提前还款的情况下，利息应当按照实际借款的 时间来计算，但是允许当事人作除外约定。当事人既可以 约定在借款人提前偿还借款时，借款人仍需支付合同约定 的借款期间的全部利息，也可以约定借款人提前偿还借款 时，适当降低利率。
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建设工程合同
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一、建设工程合同的概念和特征
《合同法》第269条：建设工程合同是承包人进行工 程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第199条：订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要 求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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（一）贷款人的权利
3.借款使用的检查监督权
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借 款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报 表等资料。 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可 以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
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（一）借款人的主要权利
4.取得收益的权利 借款人有权按照约定的借款用途使用借款，并依法 取得收益。
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（二）借款人的主要义务
1.如实提供真实状况义务
2.依约收取借款的义务
第201条第2款：借款人未按照约定的日期、数额收取 借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
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2020/11/7
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借款合同
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借款合同
借款合同概述
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一、借款合同的概念
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并 支付利息的合同。 其中向对方借款的一方成为借款人，出借钱款的一 方为贷款人。借款合同依贷款人的不同可以区分为 金融机构借款合同和自然人之间的借款合同。
4.依约还款的义务 5.支付利息的义务
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借款合同
借款合同的终止
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1、借款合同因期限届满双方履行合同终止。借款合 同期限届满，双方当事人未约定对合同继续展期的， 则合同终止，借款人应依约将借款及利息返还给贷 款人，借款合同因此消灭。
2、借款合同因解除而终止。借款人未按照约定的借 款用途使用借款的，贷款人可以解除合同，借款合 同因贷款人的解除而终止。
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（一）贷款人的权利
4.按照国家规定的利率或者按照与借款人约定的利率 收取利息。
办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国 人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定 不明确的，视为不支付利息。
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，最高不得 超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
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二、借款合同种类
1.民间借款合同 2.信贷合同
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三、借款合同基本条款
第197条：借款合同采用书面形式，但自然人之间借 款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、 利率、期限和还款方式等条款。
1.借款种类。
2.借款用途。
7.借款利息不得预先在本金中扣除
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借款合同
借款合同权利义务
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一、贷款人的主要权利和义务
（一）贷款人的权利
1.要求提供担保的权利
借款人无力归还贷款时，贷款人有权依法处理借款人 作为贷款担保的抵押物或者质物，并优先受偿。
2.要求借款人提供财务状况的权利