西咸新区产业规划解读
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划文本
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划文本第一章引言西咸国际文化教育园片区位于中国陕西西咸新区，是一个重要的文化教育发展地区。
为了进一步促进该片区的可持续发展，制定控制性详细规划文本，对于规划和管理具有重要意义。
本文档将详细描述西咸国际文化教育园片区的控制性详细规划，包括土地利用规划、建筑设计、基础设施规划等内容。
第二章土地利用规划2.1 土地类型划分根据西咸国际文化教育园片区的发展需求，将土地划分为以下几类：文化教育用地、办公用地、商业用地、公共设施用地、绿地和道路交通用地。
每类土地的具体面积和分布将根据实际情况进行进一步确定。
2.2 土地利用强度控制为确保土地的合理利用，控制性详细规划将对土地利用强度进行严格控制。
根据不同土地类型的特点和功能需求，确定相应的容积率、建筑密度以及绿地率要求。
同时，对于自然保护区和历史文化遗址周边的土地，将采取更加严格的保护措施，限制建设活动。
第三章建筑设计规划3.1 建筑高度控制为了确保城市的整体美观和建筑的视觉效果，本规划将对建筑的高度进行限制。
根据片区的用地功能和规划目标，确定不同区域的建筑高度限制。
同时，对于重要文化教育设施和标志性建筑，将根据其功能和重要性进行特殊的高度规划。
3.2 建筑风格要求为了保持西咸国际文化教育园片区的整体风格和文化氛围，本规划将对建筑风格进行要求。
建筑设计应充分考虑当地的文化特色和环境条件，追求与自然环境的融合。
同时，鼓励创新，使建筑设计具有现代感和艺术价值。
第四章基础设施规划4.1 交通规划为了保证片区内交通的高效和便捷，本规划将对交通网络进行规划。
确定主干道路和次干道路的走向和布局，合理连接不同功能区域。
同时，将科学规划停车设施，提供足够的停车位供人们使用。
4.2 环境设施规划为了提高片区的环境质量和生活品质，本规划将对环境设施进行规划。
包括供水、供电、排水、通信等基础设施。
确保各项设施的供给充足，并且兼顾环境保护和节能减排的原则。
中国第四个副省级新区——西咸新区
中国第四个副省级新区——西咸新区中国第四个副省级新区——西咸新区即将于本月底高调亮相。
本网记者获悉，陕西省政府即将通过国务院新闻办举行发布会发布此项重量级消息，其规格之高令人瞩目，西咸新区有望成为中国继浦东新区、滨海新区、两江新区之后的第四个副省级新区。
在这之前的4月8日，江泽林主持召开西咸新区规划工作专题会议称，要理清西咸新区规划的概念关系，关中—天水经济区是国家主体功能区规划的16个重点区域之一，建设西安国际化大都市是实施关中—天水经济区的核心，实现西咸一体化是建设国际化大都市的重要路径，西咸新区的建设是加快西咸一体化的关键，要谨记“重点—核心—路径—关键”的定位。
图为西咸新区规划图。
在此之前的3月15日，本网记者曾独家报道《“西咸一体化”陕西省收权将设立副省级西咸新区》。
当时当地权威人士透露说，避免争论继续影响到西咸一体化的进程，陕西省政府方面已经决定收权，将过去协调性的西咸新区办公室，升格为实体的管委会，并将由一位副省长兼任管委会主任。
这一职务将有望由陕西省委常委、副省长江泽林兼任。
当地官员透露，5月14日，江泽林已率陕西省住建厅、西咸办等众人前往天津滨海新区考察，并提出希望学习借鉴天津滨海新区在功能布局、产业体系、规划特色、管理体制等方面的经验做法。
目前，西咸新区仍是一个概念上的新区。
其具体由西安沣渭新区、咸阳沣渭新区、咸阳泾渭新区3个拥有管委会的开发区实体组成。
尽管陕西省方面一直希望藉此推进西咸一体化，但由于种种原因，其管理体制难以理顺。
在这之前的4月8日，江泽林主持召开西咸新区规划工作专题会议称，要理清西咸新区规划的概念关系，关中—天水经济区是国家主体功能区规划的16个重点区域之一，建设西安国际化大都市是实施关中—天水经济区的核心，实现西咸一体化是建设国际化大都市的重要路径，西咸新区的建设是加快西咸一体化的关键，要谨记“重点—核心—路径—关键”的定位。
种种迹象显示，未来升格为实体的西咸新区将打破两市行政区划阻碍，转而由此机构强势推进。
调研报告：关于西咸、贵安、西海岸、金普新区发展趋势的报告
调研报告：关于西咸、贵安、西海岸、金普新区发展趋势的报告为加快推进新区的发展，学习借鉴新设国家级新区建设的相关经验，新区发展研究院成立专题调研组，赴陕西西咸新区、贵州贵安新区、青岛西海岸新区、大连金普新区进行实地考察。
在调研过程中，调研组通过座谈调查、资料收集和现场考察等方式，了解到四大新区建设的成功做法，深受启发，现结合调研思考，形成如下报告。
一、西咸、贵安、西海岸、金普新区的基本情况（一）陕西西咸新区2014年1月6日，陕西西咸新区获得国务院批复,成为我国第七个国家级新区。
西咸新区是关中、天水经济区的核心区域，区位优势明显、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚。
西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。
2013年GDP为400亿元，累计完成固定资产投资480亿元，引进外资3980万美元。
（二）贵州贵安新区2014年1月6日，国务院批复同意设立贵州贵安新区-第八个国家级新区。
贵安新区区位优势明显，地势相对平坦，人文生态环境良好，发展潜力巨大。
贵安新区规划控制面积1795平方公里（其中直管区470平方公里），地处黔中经济区核心区，位于贵阳市和安顺市相连的核心地带，辖2市4县（市、区）的21个乡镇，预测2030年城乡建设用地260平方公里，城乡人口达230万人。
2013年全区常住人口73万，全年GDP为35亿元，预计2014年GDP为50亿元。
（三）青岛西海岸新区2014年6月3日，青岛西海岸新区获得国务院批复，成为第九个国家级新区。
西海岸新区以海洋经济发展为主题，地理区位和海洋科技优势突出，产业基础雄厚，改革开放成效明显，具备推进陆海统筹、城乡一体、军民融合发展的独特优势。
新区位于胶州湾西岸，规划范围为青岛市黄岛区全域，陆域面积2096平方公里，海域面积约5000平方公里，2013年常住人口171万人。
2013年新区实现GDP为2266亿元，占青岛市的28.3%；人均生产总值超过2万美元；规模以上工业总产值5134.8亿元，占青岛市的31.9%。
西咸新区沣西新城总部经济园介绍
2.公司项目
公司在西咸新区沣 西新城管委会和集团公 司的领导下，以商品房 开发为主线，逐步形成 集住宅开发、物业管理、 投融资为一体的复合型 地产开发企业。 公司目前开发的项 目有同德公寓、同德佳 苑（商品房）、沣西国 际大厦、沣西新城总部 经济园等项目。
1. 总部经济园概况
沣西新城·总部经济园是陕西省 沣西置业有限公司开发的，地处西 咸新区沣西新城核心位置，位于同 德路与尚业路交汇处，南接景观生 态公园，西邻沣西新城南北中轴线 秦皇大道，总占地面积约130亩，总 建筑面积约35万平，共建设11栋楼。 项目定位为5A甲级写字楼，发 挥企业总部聚集效应，打造现代行 政办公核心。其中8、9、10#楼为 沣西新城管委会办公总部，8#已投 入使用，9#作为行政办公主楼也即 将投入使用，10#楼为新型城市规划 展览馆。现销售的是5#、7#楼。
沣西新城区位
西安国际化大都市
综 合 服 务 副 中 心 战略性新兴产业基地
沣西新城产业布局
按照“西安国际化大都市综合 服务副中心和战略性新兴产业基 地”发展定位，沣西新城精心策 划了十大产业园区： ① 西咸新区信息产业园 ② 西咸新区国际博览中心
③ 都市农业区
④ 行政商务区 ⑤ 西咸新区国际文教园 ⑥ 总部经济园 ⑦ 节能环保产业园 ⑧ 中小企业园 ⑨ 创业创新园
1.1 总部经济园概况
现销售的5、7#楼，外观方正大
气，与园区建筑形成了整体风格，建 筑采用框架结构，可自由分割，采用 LOW-E玻璃全景幕墙不仅彰显现代高 端商务品质，而且节能环保有效减少 用电能耗。首ห้องสมุดไป่ตู้均设有5星级标准接 待大堂。 5#楼地上九层，地下2层，总建 面33000平米，设两个单元，整层面 积约3000平米。 7#楼是地上6层，地下1层，总建
西咸新区秦汉新城市场分析
秦汉新城境内文化资源丰 富，周秦汉遗迹遍布，大秦 帝国都城遗址和被誉为“中 国金字塔”群的9座西汉帝陵 廊道绵延雄陈，以汉帝刘邦 长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵 久负盛名。
2017上 半年销售
套数
剩余库 存
春城十八里
联排边户260
320-360 合院：17037；联排：13387
75
60
枫丹丽舍 中天诚品
星河湾
联排边户210
260-320 联排：13064；叠加：10372 154
40
联排边户145，中户 125
160-220
平层168
180-230
联排：14710
168
精细化地产扛旗者17
3 PART 房地产市场分析/别墅市场分析
改善性市场——分区域量价
浐灞、曲江、长安等资源条件较好的区域，呈现供不应求态势； 近三年，西咸集中供应，但成交占比较小，价格趋于处于市场低点，区域处于市场起步阶段
近三年各区域量价走势
35
20000
30
25
15000
20 10000
15
10
精细化地产扛旗者11
1 PART 秦汉新城分析
秦汉新城——重点项目 秦汉新城作为西咸新区五大组团的核心区域，目前已有大量项目落地。
精细化地产扛旗者12
1 PART 秦汉新城分析
交通规划 秦汉新城道路等级采用快速路、主干路、次干路、支路四个等级，形成“组团棋盘式”道路网结构。 规划起点高，修建中的机场线摆旗寨站距距本项目约600米。
最详细的西咸新区介绍
最详细的西咸新区介绍一、西咸新区概况西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，东距西安市中心10公里，西距咸阳市中心3公里，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区总面积882平方公里，其中规划建设用地272平方公里，包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。
区内现状人口约90万，城镇化水平23%。
行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县（区），23个乡镇（街办）。
成立背景西咸新区是陕西省委、省政府贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》和《国家主体功能区规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策，是《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。
发展规划新区区位条件优越，可开发利用环境空间好，科教资源丰富，文化资源富集，有较好产业基础。
规划到2020年末，人口规模达到236万人，GDP总量达1700亿元。
未来的西咸新区，将成为引领内陆型经济开发开放战略高地，西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地，统筹科技资源的新兴产业集聚区以及城乡统筹发展的一体化建设示范区。
西咸新区是陕西省“十二五”新的经济增长点，是陕西省“十三五”发展的重要基础。
省委书记赵乐际指出，新区建设要坚持“三保三新”，即“保护历史文化、保护耕地、保护农民利益”，“建设新城区、发展新产业、形成新业态”。
省长赵正永要求，新区要遵循“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的规划理念，着力打造现代田园城市。
省委常委、副省长，西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林强调，要以现代田园城市为载体，同时实现人口承载与节约用地两个目标。
省政府出台《关于加快西咸新区发展的若干政策》，在土地、财税、产业、金融等方面建立政策保障。
新区成立以来，努力做好“谋篇、布局、蓄势”三篇大文章。
围绕创新城市发展方式的战略主题，以建设区域性中心城市核心区和现代田园城市为目标，以“大开大合”格局，构建“一河、两带、四轴、五组团”的田园城市总体格局及“核心板块+田园城区+优美小镇”的市镇体系，引领未来城市建设新范式。
西咸新区简介及总体规划示意图
西咸新区简介及总体规划示意图
西咸新区规划面积882平方千米，西安国际化大都市的城市新区。
区域定位为门户新区，即依托西安咸阳国际机场，发展现代物流和现代服务业，加快国际性空港和国际物流中心建设，成为我国北方内陆地区对外开放的门户、西部地区国际经济交流的平台，西安国际化大都市新的增长极和助推器。
功能定位为科技新区即根据国家赋予西安的统筹科技资源改革试验基地的要求，利用陕西科研资源的优势，建设成为西部乃至中国一流的技术研发基地和科技成果孵化中心，西北内陆地区以外向型高端知识创新职能为特征的产业新区。
01 西咸新区区域位置及规划范围图
02 组团范围图
03 大都市空间发展格局图
04 大都市空间交通结构图
05 产业空间布局规划图。
西咸新区最新规划
1、西咸新区简介2014年2月19日，经国务院原则同意，国家发展改革委印发《陕西西咸新区总体方案》西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。
位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。
西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展的条件和实力。
2、西咸新区规划1、建设背景2009年6月25日，国务院批复颁布《关中—天水经济区发展规划》，提出加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市。
2010年12月21日，国务院印发《全国主体功能区规划》，提出推进西安咸阳一体化进程和西咸新区建设。
2011年5月31日，陕西省政府设立西咸新区开发建设管理委员会。
2011年6月13日，省政府在国务院新闻办召开新闻发布会，发布《西咸新区总体规划》。
2012年2月21日，国务院批复《西部大开发“十二五”规划》，将西咸新区列入全国五个西部地区重点城市新区，明确提出打造区域性中心城市核心区和现代田园城市。
(西咸新区建设背景图)2、区位范围西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，总面积882平方公里。
新区行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县(区)，23个乡镇(街办)，现有人口近90万，城镇化水平23%。
3、规划理念核心理念—建设现代田园城市以大遗址保护带、河流生态廊道及都市农业生态田园形成开敞疏朗的“大开”格局及城市绿色基底；在“大开”的绿色格局中，构建核心板块、田园城区、优美小镇的市镇体系，形成“紧凑的城镇，开敞的田园”，实现人口增长与土地集约的“合二为一”。
规划理念—理念1: 核心板块支撑在大面积田园绿地和生态廊道间，以各新城中心功能区为核心，高强度集约开发的城市综合功能建设区。
西咸新区发展现状
西咸新区发展现状西咸新区作为陕西省的重点发展区域，近年来取得了显著的发展成就。
以下是西咸新区发展现状的简要描述。
首先，基础设施建设不断完善。
西咸新区是西安市与咸阳市的结合部，交通便利是其最大的优势之一。
现有的基础设施包括高速公路、高铁、航空等，方便了人员及物资的流动。
此外，新区还积极推进第三机场的建设，将成为西北地区的重要交通枢纽。
其次，产业规模逐渐扩大。
新区积极引导外商投资，吸引了一大批知名企业的入驻，形成了合理结构、高附加值的产业格局。
特别是现代服务业和高新技术产业的发展势头迅猛，带动了相关产业链的完善。
目前，新区已经成为西北地区的经济重心之一。
再次，人居环境逐步改善。
新区注重生态环境保护，大力推进绿化建设和城市景观改造。
各类公园和绿地不断增加，人们的生活质量得到了明显提升。
同时，新区还重视社会事业的发展，加大教育、医疗等公共设施的投入，为居民提供更好的服务。
此外，文化艺术教育取得丰硕成果。
新区重视培养和保护民族文化，不断举办文艺展示和传统节庆活动，加强传统艺术的传承和发扬。
同时，新区还鼓励创新创业，充分发挥人才优势，培养了一大批文化艺术人才，为新区的发展增添了独特的魅力。
最后，社会治安稳定。
新区高度重视社会治安问题，加强公安力量的建设和治安防控。
大力整治违法犯罪行为，保障了居民的人身和财产安全。
同时，新区注重社会文明建设，加强公民道德和职业道德教育，形成了良好的社会风尚。
综上所述，西咸新区的发展现状可以总结为基础设施完善、产业规模扩大、人居环境改善、文化教育繁荣和社会治安稳定。
这些成就凝聚了各方的共同努力，为新区的未来发展奠定了坚实的基础。
随着新区的不断发展，相信在不久的将来，西咸新区将成为陕西省乃至西北地区的经济中心和社会文化中心。
西咸新区规划发展
战略定位、产业布局
战略定位： 根据《西咸新区总体规划(2010—2020年)》，确定将泾河新城建设为西安北部中心（由中央商务区、 行政中心、生产流通服务中心构成），西北消费产业基地，战略性新兴产业和高端装备制造业，城乡统筹 田园示范园区。 产业布局： ϗ 泾河新城以打造西安国际化大都市北部中心为功能定位，以生产流通综合性服务和能源总部中央商务为 核心；重点发展高端装备制造、节能环保、地理信息等产业。 ϗ 在泾河新城北部，包茂高速复线西侧规划为“现代装备制造产业园”，包茂高速复线东侧、大地原点周 边规划为“原点产业园”； ϗ 在秦汉大道以东，县东路以西，高泾大道以南，高泾南路以北区域范围内规划为“现代都市农业示范 区”； ϗ 在泾河新城的东北部，包茂高速两侧范围内规划为“现代物流产业园”； ϗ 在泾河新城西北部，规划为“农副产品精深加工产业园”； ϗ 在原点西路以东，包茂高速复线以西，规划路以南，高泾南路以北范围及周边区域规划为“金融商贸中 心”； ϗ 在泾河南岸，自西向东依次规划有“旅游服务区”、“现代休闲农业示范区”、“家居产业园”等。
秦汉新城规划
秦汉新城概况
秦汉新城是陕西省委、省政府按照国务院《关中—天水经济区发展规划》要求，重新规划成立的西 咸新区管委会五个组团之一，总面积291平方公里，包括渭城区的正阳、窑店全镇以及渭城、周陵镇的部 分区域，秦都区的双照镇，兴平市南位镇，泾阳县高庄镇的部分区域。规划建设用地50平方公里，遗址 保护区面积104平方公里。 新区位于西咸新区五个组团核心区域，地理区位优越，南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北 拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合，西安、咸阳两市的科教、信息、产业等资源将在这 里聚合裂变。生态优良，黄河最大支流渭河及其最大支流泾河绕城而过，内有滩头湿地多处，生态环境 良好，建设滨河城市优势明显。交通便利，北临西北最大航空港—西安咸阳国际机场，南临亚洲最大内 陆客运站西安城北客运站，西铜铁路、福银高速、机场高速、312国道穿境而过，交通四通八达。文化资 源丰富，周秦汉唐遗迹遍布，大秦帝国都城遗址和被誉为“中国金字塔”的西汉帝陵廊道绵延雄陈于新 区中部，其中最以汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵久负盛名。
西咸新区最新规划方案
西咸新区最新规划方案一、引言西咸新区是中国陕西省的一次重大开发项目，位于陕西省西安市和咸阳市之间。
作为陕西省新的中心区域，西咸新区的规划方案是一个重要的议题。
本文档将介绍西咸新区最新的规划方案以及其背后的目标和计划。
二、背景西咸新区是中国政府积极响应国家“西部大开发”战略的一项重大举措。
西咸新区的规划目标是打造一个具有现代化、生态化、国际化的新区，为陕西省的经济发展提供新的增长点。
在规划方案中，政府设定了一系列目标，包括提升城市的环境质量、推动新能源的开发利用、促进科技创新和产业升级等。
三、规划内容1. 基础设施建设西咸新区的规划方案将重点发展基础设施建设。
这包括修建高速公路、铁路、轨道交通等交通网络，以实现西咸新区与陕西省内外的快速互联互通；建设现代化的水、电、气、热、通信等公共设施，以确保新区的供水供电等基本需求。
2. 城市布局和土地利用西咸新区的城市布局将以生态与发展相结合为原则。
规划方案中提出了建设生态城区、产业园区和农业示范区等不同功能区域的设想。
生态城区将注重绿化和人文景观的建设，产业园区将着力发展先进制造业和现代服务业，农业示范区将推动农业现代化和农业科技创新。
3. 生态环境保护为了保护西咸新区的生态环境，规划方案中设定了一系列环境保护目标。
这包括提高空气质量、水质质量等环境指标，保护生态系统的多样性和稳定性，推动新能源的发展利用，促进循环经济的实施等。
4. 经济发展经济发展是西咸新区规划方案的核心内容之一。
规划方案中提出了一系列措施，以促进产业升级和经济发展。
这包括吸引优质企业和高端人才的引进、培育新兴产业和支持创新创业等。
5. 社会服务规划方案中还着重关注社会服务的提升。
这包括建设教育、医疗、文化等公共服务设施，提高教育和医疗资源的供给能力，改善居民生活质量。
四、计划实施为了确保西咸新区规划方案的顺利实施，政府将采取一系列措施。
首先，将建立配套的规划管理机构，负责规划的实施和监督。
西咸新区总规
疏密相间+大开大合
在新区的大面积绿地及生态廊道之间， 集约进行城市建设，形成15个密集的城市 建设区，高强度开发。
“连续蔓延”
传统城市建设沿城 市道路蔓延发展
“极核发展”
新区建设多核联 动，集约用地
3 目标与理念
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3.2 规划理念
理念1: 组团布局发展
生态控制线
设置生态控制线，限制生态控制线
建设多个综合交通枢纽，实现多种 交通方式的零距离换乘。
3 目标与理念
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3.2 规划理念
理念3: 优美小镇点缀
城市组团+绿色廊道+优美小镇
统筹城乡空间要素，形成“城市组团＋ 绿色廊道+优美小镇”的城乡空间格局。
在组团间的成片绿地及组团边缘，结 合都市农业和生态旅游发展，建设10个生 态田园小镇及6个省级重点示范镇。
为贯彻落实省委、省政府决策，在新区概念规划的基础上，编制了《西咸新区 总体规划（2010-2020年）》。
2
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1.2 指导思想
1导 言
以科学发展观为统领，创新规划理念和发展模式，按照彰显文化底蕴、集聚现 代产业、建设良好生态、统筹城乡发展的思路，充分发挥新区历史文化、生态水脉、 资源要素和综合区位优势，坚持以人为本、科学布局、集约发展等原则，把西咸新 区建设成为生态文明、环境友好、设施现代、社会和谐、开放包容、彰显历史文化、 产业有序集聚的西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，构建社会经济 发展新的增长极，打造全国区域协调发展的国家级新区。使西咸新区成为中国未来 城市建设的典范，全面提升西安国际化大都市的城市品位。
85所 97％ 38％
居住指 标
西咸新区控制性详细规划
第三章 土地使用控制
第7条 空间结构
规划形成“一心双轴，一河五组团”的空间结构。 一心：指现代化大西安新中心中央商务区。 双轴： 创新发展轴：指南北纵贯沣东新城、秦汉新城、空港新城的现代化大西安新中心新 轴线。 丝路经济轴：对接红光大道、西安东西向轴，串联西安市主城区中心与大西安新中 心核心区域的城市次轴线； 一河：以渭河为纽带，着力构建横贯东西的大西安生态长廊。 五组团：指空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个新城组团。
第20条 体育设施控制
建设体育健身设施网络，鼓励体育设施与其他公共服务设施共建共享。 新区规划体育用地 1.51 平方公里。规划新区级大型甲级体育场馆 2 处，采取“1 场+2 馆”模式；新区级体育中心 5 处。居住功能为主体的城市片区结合相应人口容量 布置丙级及以下规模的体育类场馆，社区级布置体育活动中心。
第23条 配建设施引导
新区各项非独立占地的公共服务设施配置应满足《西咸新区城市品质提升规划建设 相关规定（试行）》和《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定》等的要求。
第五章 生态系统控制
第24条 生态修复
开展生态修复，利用自然本底优势，优化渭河、沣河、泾河生态格局，对现有湿地 公园进行微地貌改造和调控，修复多元生境，展现水绿交融的自然景观。
第8条 用地控制
1.居住用地 新区规划居住用地面积为 60.46 平方公里，占城市建设用地的 19.68%。 2.公共管理及公共服务设施用地。
4
西咸新区控制性详细规划
文本
新区规划公共管理与公共服务用地面积 29.89 平方公里，占城市建设用地的 9.73%。 3. 商业服务业设施用地 新区商业服务业设施用地面积为 41.73 平方公里，占城市建设用地的 13.58%。 4.工业用地与仓储用地 新区规划工业用地面积 30 平方公里，占总建设用地规模的比例为 9.77%。规划物 流仓储用地面积 9.85 平方公里，占总建设用地规模的比例为 3.21%。 5.道路与交通设施用地 新区规划道路与交通设施用地面积 89.01 平方公里，占总建设用地规模的比例为 28.75%。 6.公用设施用地。 新区市政公用设施用地规模为 5.24 平方公里，占总建设用地规模的比例为 1.71%。 7.绿地及广场用地 新区绿地与广场用地规模为 41.74 平方公里，占总建设用地规模的比例为 13.79%。
国家发展和改革委员会关于印发陕西西咸新区总体方案的通知-发改西部[2014]296号
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国家发展和改革委员会关于印发陕西西咸新区总体方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家发展和改革委员会关于印发陕西西咸新区总体方案的通知（发改西部[2014]296号）陕西省人民政府，国务院各部委、各直属机构：《陕西西咸新区总体方案》已经国务院原则同意，现印发你们，请认真贯彻落实。
请陕西省人民政府按照《国务院关于同意设立陕西西咸新区的批复》（国函〔2014〕2号）批复精神和《陕西西咸新区总体方案》要求，依法依规组织编制西咸新区发展总体规划，报我委备案后实施。
附件：陕西西咸新区总体方案国家发展改革委2014年2月19日附件陕西西咸新区总体方案按照《国务院关于印发全国主体功能区规划的通知》（国发〔2010〕46号）、《国务院关于西部大开发“十二五”规划的批复》（国函〔2012〕8 号）和国务院批准的《关中-天水经济区发展规划》有关要求，为积极稳妥扎实推进西咸新区规划建设，探索以人为核心的中国特色新型城镇化道路，特制订本方案。
一、设立西咸新区的重要意义西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，包括两市 7个区县的部分地区，是关中-天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚，具有较好的自然生态资源，在深入实施西部大开发战略、推进西（安）咸（阳）一体化、引领大西北发展，建设丝绸之路经济带重要支点、打造向西开放重要枢纽等方面具有重要作用，在探索中国特色新型城镇化道路、健全城乡发展一体化体制机制等方面具有示范和引领作用。
（一）建设西咸新区有利于加快推进西安、咸阳一体化。
西安市是我国西部地区重要的中心城市，是世界著名的古都，具备了建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，富有历史文化特色的现代化城市的基础条件。
陕西省西咸新区空港新城控制性详细规划修编
陕西省
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法定图件新城控
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修编
法定图件目录
1. 土地使用规划图10.雨水工程规划图19.城市绿线蓝线规划图
2.公共服务设施规划图11.电力工程规划图20.城市紫线规划图
3.道路系统规划图12.电信工程规划图21.城市黄线规划图
4.道路断面规划图13.供热工程规划图22.城市橙线规划图
5.道路竖向规划图14.燃气工程规划图23.管理单元划分图
6.绿地系统规划图15.综合防灾规划图24.北杜片区地块编号图
7.地下空间规划图16.环保环卫规划图25.底张片区地块编号图
8.给水工程规划图17.管线综合规划图26.顺陵片区地块编号图
9.污水工程规划图18.城市红线规划图27.太平片区地块编号图。
深度解析西咸新区五个新城的具体定位！~
深度解析西咸新区五个新城的具体定位！~西咸新区是西安跟陕西省市矛盾的产物…原本是西咸一体化，结果现在搞了三个行政主体…硬生生在西咸之间塞了一个怪物…西咸的发展趋势一直都不温不火，虽然没有想象中那么好，但也不至于没动静，就今年来说还算有点进展…………一个新区的培育和成型应该不是一两年就能看出效果的吧，西咸从2014年批复到现在才两年多点时间，浦东和滨海不也经历了十几年的发展才有今天的成果嘛。
而且每个国家级新区都不一样，不能拿出来放在一起比…国家级新区是国务院批准设立，承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。
新区的成立开发建设上升为国家战略，发展目标、定位由国务院统一规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。
这是百度百科给出的解释，虽然完全是官话，但基本清楚的解释了国家级新区的概念。
重点：承担国家制度改革和创新探索的综合新区。
1992年国家批复浦东新区，1994年批复天津滨海新区，2010批复重庆两江新区，之后国家级新区如雨后春笋般纷至沓来，浙江舟山群岛新区，甘肃兰州新区，广州南沙新区，陕西西咸新区是第7个、贵州贵安新区，青岛西海岸新区、大连金普新区，四川天府新区，湖南湘江新区，南京江北新区，福州新区、云南滇中新区，哈尔滨新区，长春新区，目前共计17个。
据说还有武汉光谷，郑州郑东，江西昌九，沈阳沈北等等都在等待批复。
每一个国家级新区都有具体定位和任务，都承担了某项具体的国家制度改革和创新探索。
上海浦东新区，就定位为国际金融中心和国际航运中心核心功能区。
重点是金融服务业。
天津滨海新区，定位为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发基地、北方航运中心和国际物流中心。
重点是制造业。
重庆两江新区，定位为内陆重要的先进制造业和现代服务业基地，长江上游经济金融中心和创新中心。
重点是制造业和服务业。
………不再赘言。
西咸一体化建设现状和特点探析
西咸一体化建设现状和特点探析（陕西国际商贸学院，陕西西安702146）西咸一体化是西安、咸阳两大城市一体化规划的简称，是中国距离最近的两大城市统一规划、协调发展的开始。
西咸一体化从提出至今已经历了近九年的时间。
九年的时间里，西咸一体化建设从经济、环境、交通、文化等各方面都取得巨大的进展。
而从西咸一体化建设的背景出发，对西咸一体化建设的现状和特点进行深入的分析。
标签：西咸一体化；现状；特点1 西咸一体化建设现状和特点分析1.1 西咸一体化建设背景分析陕西两大古都西安和咸阳，直线距离仅为25公里。
西安和咸阳两市市长于2002年12月28日签订了经济一体化协议。
2009年6月，国务院发布了《关中——天水经济区发展规划》，提出加快推进“西咸一体化”建设，着力打造西安国际化大都市。
根据《规划》，2020年，西安大都市区人口发展到1000万人以上，主城区面积控制在800平方公里以内。
将成为国家重要的科技研发中心、区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心、国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。
2008年底，几经修编的《西咸新区规划建设方案》亮相，提出力争经过5年至10年的开发建设，使西咸新区成为现代制造和生物产业集群化发展、人居环境适宜优美的城市特色功能区，形成在全国具有重要影响力、在西部具有强大积聚和辐射带动功能的一体化开发示范区。
1.2 西咸一体化建设现状分析根据《西咸规划》的安排，陕西方面将发挥省政府西咸一体化领导小组在两座城市一体化建设中的协调和指导作用。
而在具体的建设步骤中，《西咸规划》先以板块启动，从重点区域入手，循序渐进推进规划实施。
在近期，沣渭新区、泾渭工业园、渭河西咸段生态景观带以及空港产业园这四个在两市交界处的规划区域，将成为首批重点建设区。
1.2.1 经济方面《西咸规划》为西咸产业一体化划定的发展战略是以高新技术产业为龙头，以先进制造业为支柱，以现代服务业和现代农业为支撑，培育优势产业集群，优化产业空间布局，提高产业集中度，把一体化发展区建设成为在国内领先的研发创新基地和在国际上有影响的先进制造业基地与先进文化产业基地。
西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）市政道路规划编制研究
西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）市政道路规划编制研究摘要从西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）的市政道路规划编制为背景出发，分析该片区的城市总体规划概况、规划原则、道路平面规划、道路横断面规划、道路竖向规划、总结片区小街坊·密路网、龟背式竖向规划经验，为今后类似片区路网规划设计提供参考。
关键词小街坊·密路网龟背式竖向1 城市总体规划概况1.1 建设背景2017年1月，省委、省政府出台《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》和相关配套文件，西安市代管西咸新区，西咸一体化步入大西安建设新阶段。
中国西部科技创新港是由西安交通大学与西咸新区联合建设，定位为国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范。
中国西部科技创新港（二期）作为创新港新的拓展板块，也应该在创新思路的引领下，做好各方面更新的创新提升。
1.2 发展定位中国西部科技创新港（二期）是融入全球创新体系、创造中国西部全球创新节点的国际创新飞地，全球科学园区、国际高校、科研院所的西部共建基地，大西安城市最佳实践区，以绿色生态为特色，以科技研发、文化创意和生活服务为重点的科学城。
主要功能包括：科技研发、商务办公、商业服务、生态居住等。
1.3 总目标中国西部科技创新港（二期）充分保护和利用现有的自然生态条件，因地制宜、营造优美的人居环境；加强与西部创新港、国际文教园的联动发展、差异化发展，提升特色化竞争力；积极发展三产为主导的产业体系，打造城市特色功能，保持产业与城市建设的协调互动发展；以舒适的生活居住为核心目标，兼顾不同人群的生活需求，努力促进经济、社会、文化的多元化发展。
1.4 规划范围及人口中国西部科技创新港（二期）位于沣西新城西南部，北临西部科技创新港，东至西咸国际文教园，南部是大王镇。
北至新西宝高速，西至沣西新城行政边界，东至沣渭大道，南至大王镇，规划范围16.13km2，建设用地约9.0376km2，规划人口9.0万。
【精选】最详细的西咸新区介绍
最详细的西咸新区介绍一、西咸新区概况西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，东距西安市中心10 公里，西距咸阳市中心3 公里，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区总面积882 平方公里，其中规划建设用地272 平方公里，包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。
区内现状人口约90 万，城镇化水平23%。
行政区划涉及西安、咸阳两市的7 个县（区），23 个乡镇（街办）。
成立背景西咸新区是陕西省委、省政府贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》和《国家主体功能区规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策，是《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。
发展规划新区区位条件优越，可开发利用环境空间好，科教资源丰富，文化资源富集，有较好产业基础。
规划到2020 年末，人口规模达到236 万人，GDP总量达1700 亿元。
未来的西咸新区，将成为引领内陆型经济开发开放战略高地，西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地，统筹科技资源的新兴产业集聚区以及城乡统筹发展的一体化建设示范区。
西咸新区是陕西省“十二五”新的经济增长点，是陕西省“十三五”发展的重要基础。
省委书记赵乐际指出，新区建设要坚持“三保三新”，即“保护历史文化、保护耕地、保护农民利益”，“建设新城区、发展新产业、形成新业态”。
省长赵正永要求，新区要遵循“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的规划理念，着力打造现代田园城市。
省委常委、副省长，西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林强调，要以现代田园城市为载体，同时实现人口承载与节约用地两个目标。
省政府出台《关于加快西咸新区发展的若干政策》，在土地、财税、产业、金融等方面建立政策保障。
新区成立以来，努力做好“谋篇、布局、蓄势”三篇大文章。
西咸新区沣东新城总归
统筹城乡发展
在城市建设的同时，在城市功 能组团和田园林地周边合理布 局农民安置社区，实现都市农 业与城市经济互动，农民可持 续就业和发展，促进城乡统筹 发展。
强调综合规划
在制定总体规划同时，同步统 筹编制城市建设规划、洼地利 用规划、产业发展规划、城乡 统筹规划，人口增长规划，确 保规划的可实施性。
里。涉包含西安市辖区六村堡、
三桥、王寺、斗门街办；咸阳市 辖区沣东街办。
2、发展规模
根据《西咸新区总体规划（2010-2020年）》 确定沣东新城：
A.人口规模：至规划期末规划人口约67万人。
B.用地规模：至规划期末用地规模为75平方公里，人均用地指标 为109平方米。
3、规划期限 为加强规划的现实指导作用，规划期限以《关中—天水经
Rs中小学 公共设施用地 C1行政办公
2371.03
81.91 1196.87 103.75 872.88 95.11 108.10 17.03 980.35 653.25 86.72 240.38 46.19 155.79 972.66 379.86 356.53
31.69
1.09 16.0 1.38 11.67 1.27 1.44 0.24 13.1 8.73 1.16 3.21 0.62 2.08 13.0 5.07 4.76
3、性质定位
依据西咸新区的规划要求，结合沣东新城的特点将其定位为： 西部地区统筹科技资源示范基地，区域新兴产业、高新技术和会 展业聚集区，大西安建设国际化大都市引领区，未来将建设成为具有 东方人文特色的生态化国际新城。
——面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地； ——立足关天，建设西部新兴产业、高新技术和会展业聚集区，成为经济区 重要经济增长极。 ——带动陕西，建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区 独具特色的人文、田园生态新城。
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区位优势明显、经济基础良好、 教育科技人才汇集、历史文化底 蕴深厚、自然生态环境较好，具 备加快发展地条件和实力。 空间管制方面明确规定禁建区、 限建区和适建区，促进城区规 划用地有效利用。
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区划规划 单击此处编辑母版标题样式 第四局
第一部分 西咸新区规划概况
规划背景：
2009年6月25日 • 国务院批复颁布《关中—天水经济区发展规划》，提出加快推进西咸一体 化建设，着力打造西安国际化大都市。 • 国务院印发《全国主体功能区规划》，提出推进西安咸阳一体化 进程和西咸新区建设。 • 陕西省政府设立西咸新区开发建设管理委员会。 • 省政府在国务院新闻办召开新闻发布会，发 布《西咸新区总体规划》。 • 国务院将西咸新区列入全国 五个西部地区重点城市新区。 • 西咸新区正 式获批
三
产业园区指引
六村堡新加坡现代产业园区；国际教育文化园区等
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第一部分 西咸新区规划概况
“新”字何解：
中国第七个国家级新区
首个以创新城市发展方式为主 题的国家级新区
西 咸 “新” 区
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西咸新区产业规划解读
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内容导读
一
西咸新区规划概况
“新”在何处；规划背景；规划思路；规划概况
二
西咸新区规划要点
西咸新区规划背景 四大规划要素；三大规划特点；两大规划原则；一个规划核心 西咸新区基本概况
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2010年12月21日 2011年5月31日 2011年6月13日 2012年2月21日 2014年1月6日
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第一部分 西咸新区规划概况
规划思路：
1
统筹开发
2
统一管理
3
战略升级
上升为国家开发新区 五大板块统一管理、垂直管理
西安咸阳协同开发、优势互补
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2.4一个规划核心：以人为本
产业规划：传统产业+战略 新兴产业
• 专项规划
新区涉及十一个专 项规划，将产业发 展、城市建设、居 民生活融为一体。
新区沿承西安国际 化大都市的空间结 构，在新区形成 “一河两带四轴五 组团”的空间结构。
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总体规划
新区沿承西安国际化大都市的空 间结构，在新区形成“一河两带 四轴五组团”的空间结构。
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特点二：西咸新区规划中特别注重田园风光的保护
张裕瑞那城堡酒庄
沣东都市农业博览园
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特点三：以集聚模式存在的产业园区在西咸新区规划中得 到了充分体现
总投资300亿元的中 国西部最大的飞机 维修基地在西咸新 区空港新城规划出 炉，目标是形成产 业集群，占领发展 制高点，这也是空 港新城打造国家级 航空城实验区的重 要一步，成为临空 产业落地西咸新区 的一招先手棋 西部飞机维修基地东航西安新维修机库
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单击此处编辑母版标题样式 2.3两大规划原则之组团规划 第四局
空港新城：“高端商务、城市客厅” 沣东新城：“科技引领、现代都市” 秦汉新城：“依塬傍水、文化之城” 沣西新城：“信息高地、蓝绿网络” 泾河新城：“水韵蓝湾、住区典范”
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专项规划
城乡统筹专项规划 田园生态景观专项规划 给水专项规划 雨水专项规划 电力专项规划 电信专项规划 11 专项规划 公共服务设施专项规划 供热专项规划 燃气专项规划 消防专项规划 轨道交通线网规划
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电网并网 热情不高
五大新城“组团”出现不仅 将西安咸阳等地的特色优势 充分发挥，还将不同的产业 园区依托资源禀赋进行有效 布局，体现了“因地制宜、 以人为本”的基本思想。
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产业规划 单击此处编辑母版标题样式 第四局
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两大规划原则之突出重点
空港组团：临空 物流、国际商贸、 飞机维修
沣东组团：技研 发、高新技术、 会展
重点产业布局
秦汉组团：文化 旅游、生态休闲、 创意文化 沣西组团：新材 料、生物医药、 信息技术等
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泾河组团：都市 农业、节能环保、 高端装备制造
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第二部分 西咸新区规划要点
四大核心规划要素
•
总体规划
• 区块规划
新区内部依据各自 资源禀赋的差异分 为五大区块，各自 的规划战略和发展 思维略有差异。
• 产业规划
电子电力、物流交 通、文化旅游、机 械制造等诸多产业 规划大力实施，产 业园将成为经济发 展的引擎。
单击此处编辑母版标题样式 2.2三大规划特点 第四局
三大规划特点： 人文西咸
美丽西咸 田园西咸 产业西咸
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特点一：良好的人文景观在规划中得以体现，并成为西咸 新区的一大特色
咸阳博物馆收藏众多历史文物，是华夏文明的重要佐证，在西咸新区规划中得以重点保护。 同时，沙河古桥遗址、昆明池、秦汉文化主题公园等特色景点成为了西咸新区的亮点。
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第一部分 西咸新区规划概况
规划概况：
西咸新区规划面积882平方千米， 西安国际化大都市的城市新区。 区域定位为门户新区，即依托西 安咸阳国际机场，发展现代物流 和现代服务业，加快国际性空港 和国际物流中心建设，成为我国 北方内陆地区对外开放的门户、 西部地区国际经济交流的平台， 西安国际化大都市新的增长极和 助推器。