既有居住建筑节能改造

2015 年既有居住建筑节能改造（环翠区）工程

施

工

组

织

设

计

标段一一2015年既有居住建筑节能改造（环翠区）

工程技术标部分

对工程整体有深刻认识，表述清晰完整，施工段划分、临时设施、临时道

路、施工总平面图布置设计合理。

一、工程概况

l 、为改善建筑物使用性能，提高居民居住质量，改善民生，节能环保，节

省能源，使城市面貌得到提升，市政府决定对既有建筑进行节能改造，建设地点位于威海第二热电集团有限公司环翠区供热范围内。外墙外保温面积约为13 万平方米（保温面积约6万平方米），划分为3个标段。既有居住建筑外墙采用聚苯板薄抹灰保温系统，包括墙面基层清理、界面剂、聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板（容重kg/m）、防火隔离带、保温墙钉、耐碱网格布（160 克）、聚合物抹面砂浆、抗碱底漆、柔性腻子、乳胶漆等整个保温系统的施] 二，施工时每隔两层加设水平防火隔离带（宽度不小于．300m），外保温系统采

tI_}=I 不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖首层的防护层厚度

6mm，其他层防护层厚度3mm。同时对损坏的落水管进行修补，施工中还可能遇到外墙涂料的清理等情况。

2、本工程处于市区，地形复杂，小区人口密集，道路车辆繁忙，施工场地较狭窄，既有居住建筑外墙饰面有涂料墙面，马赛克墙面等，墙面大部分有飘窗、空调、其凸出面最大有400rrIID 。墙面大多安装有外用晾衣架，安有外防护网空调等外挂件；一楼、二楼之间墙面有横向电线、网线、闭路线、电话等线并多处有纵向电线。一楼外墙四周靠墙面多处有煤池、杂物堆、菜园、自建草棚等。造成施工难度非常大。施工中对环境保护和施工安全提出很高的要求本工程属于高空作业，危险程度高，要求中标单位加强管理，协调有关各方，

精选施工队伍、制定严格规章制度，制定切实可行的安全保障措施和环境保护措

施，为施工人员创造一个舒心环境，确保工程按时完工。同时应按照施工工艺的要求，严格执行，确保质量要求达到国家验收规范合格标准。本工程资金来源为财政拨付、居民自筹、热电厂自筹（三部分组成）。

3、技术构造

首层窗台以上技术构造：无网外墙保温技术（饰面涂料）基本构造首层窗台

以下技术构造为粘结砂浆砌筑红砖。

二、施_T 组织编制原则

1、以满足业主的要求为基本原则。突出优质、有序、快速、高效的施工特色。

2、按照现行国家设计规范、施工规范及验收标准。

3、紧紧同绕工程质量确保达标的标准，在质量控制上，把过程精品纳入质量工作的熏点，以工作质量保工序质量，以工序质量保产品质量。

4、确保工期，确保施工过程无安全责任事故，保证员工的职业健康安全，清洁生产、保护环境、文明施工，创建安全文明样板T 地。

5、坚持在实事求是的基础上优先采用“四新”技术、科学合理、经济实用。

6、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。

7、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，积极采用有效的现代化管理手段。

三、施工总平面布置

在每栋楼附件选取20 ㎡左右的地方扎一个帐篷，用来存放工具。在附近租

用地下室或楼房解决工人住宿和吃饭问题。材料应堆放整齐有序。在既有居住楼附近用约140 ㎡的地方作为周转材料堆放、加工临时存放场地。对材料场地的选择应不妨碍交通。各种材料下面应垫高，防止材料被水淹没。现场用水、用电在开工前，与居民洽谈达成协议，就近连接，安装总表，付给相应的费用。

四、本工程应遵守的规范和文件

程设计图纸

威建字{2008]136} 《关于进步加强外墙外保温质量管理的通知》建筑节能工程施工质量验收规范

2009 年威海市建筑工程施工质最要点

招标文件威招审SG0号

挤塑板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003

外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

外墙外保温构造图集05J3-1

施工现场临时用电安仝技术规范(JGJ46-88)

建筑施工高处作业安仝技术规范(JGJ80-91)

威海市建筑施工现场安全防护基木标准。

威海市建设工程现场现场管理基本标准。

公司质量保证手册山东省建设厅《山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则( 试行) 》建设工程文件归档整理规范

建设工程资料管理规定建筑工程质量验收统一标准

中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国产品质量法中华人民共和国计量法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法建筑施工安全检查标准建筑机械使用安全技术规程建筑安装工人安全技术操作规程威海市建筑施工现场安全防护基本标准。威海市建设工程施丁现场现场管理基本标准。

公司质量管理文件

五、施工总目标

1、施工管理目标本工程是为改善居住质量，美化市容、环境等方面的需要实施的，精心施工好本工程具有极其重要的意义。我们将从人、机、料、法、环等因素出发，全力以赴，确保本工程质量、进度、安全文明施工、环境保护等各个目标达到优秀标准，争取做到零投诉。

2、主要施工内容本工程的主要工程为既有建筑外墙保温工程。

3、拟采用的相应部署

配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工

条件等，以便制定周全的施工计划

派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2／3 以上。工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。材料进场要作好计划，做到一次订货分批进场以保证材料的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作好物质保证。

针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通行证和夜间高峰期通行证，一旦我司中标，我公司的材料运输将不受禁令限制，合理安排运输时间，使材料运输畅行无阻。

4、质量目标：国家验收规范合格标准。

5、工期目标：根据工程具体管理和公司同类工程的施工经验，公司将确保按建设单位要求，按合同工期完成全部施工任务，并力争提前完成。本工程计划开工日期为2015年6月；计划竣工日期2015年12月。