建设工程造价管理思维导图
《建设工程造价管理基础知识》读书笔记思维导图
3.2.1 建筑安装工 程费用组成
3.2.3 建筑安装工 程费用项目组成
（按...
3.3.1 设备 购置费的构
成和计算
3.3.2 工具、 器具及生产 家具购置费 的...
3.4.2 与项目建设 有关的其他费用
3.4.1 建设用地费
3.4.3 与未来生产 经营有关的其他费
用
第4章 工程计价方法及依据
内容概述
使用说明
第1章 工程造价管理相关法律法 规与制度
1.1 工程造 价管理相关
法律法规
1.2 工程造 价管理制度
1.1.2 《中华人民 共和国合同法》
1.1.1 《中华人民 共和国建筑法》
1.1.3 其他法律法 规
1.2.2 工程造价咨 询管理制度
1.2.1 工程造价和 工程造价管理
6.4.1 最高投标限 价的基本规定
6.4.3 最高投标限 价（招标控制价）
的...
6.5.1 投标报价的前 期准备工作
6.5.2 投标报价的编 制原则及依据
6.5.3 投标报价的编 制内容
6.5.4 投标报价的编 制方法
第7章 工程施工和竣工阶段造价 管理
7.1 工程施工 1
成本管理
7.2 工程变更 2
7.2.1 工程 变更管理
7.2.2 工程 索赔管理
7.3.2 工程进度款 的计量与支付
7.3.1 工程计量
7.3.3 工程变更价 款确定方法
0 1
7.4.1 工 程结算概述
0 2
7.4.2 工程 结算依据及 结算方式
0 3
7.4.3 工 程预付款
0 4
7.4.4 期 中支付
0 6
2023年一级造价工程师《建设工程造价管理》思维导图
第一章工程造价管理及其基本制度工程造价基本内容工程造价及计价特征含义计价特征单件性多次性组合性多样性复杂性工程造价相关概念静态投资与动态投资建设顶目总投资与固定资产投资建筑安装工程造价工程造价管理的组织和内容工程造价管理的基本内涵工程造价管理宏观管理微观管理建设工程全面造价管理全寿命期全过程全要素全方位工程造价管理的组织系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统工程造价管理的主要内容及原则主要内容基本原则以设计阶段为重点的全过程造价管理主动控制与被动控制相结合技术与经济相结合造价工程师管理制度造价工程师素质要求和职业道德素质要求职业道德造价工程师职业资格考试、注册和执业职业资格考试报考条件考试科目职业资格证书注册执业一级执业范围二级执业范围工程造价咨询管理业务承接业务范围工程造价咨询业务范围咨询合同及其履行跨省区承接业务行为准则与信用制度行为准则信用制度法律责任经营违规责任其他违规责任国内外工程造价管理发展发达国家和地区工程造价管理代表性国家和地区的工程造价管理英国美国日本我国香港地区发达国家和地区工程造价管理的特点政府的间接调控有章可循的计价依据多渠道的工程造价信息造价工程师的动态估价通用的合同文本重视实施过程中的造价控制我国工程造价管理发展工程造价管理国际化工程造价管理数字化工程造价管理专业化工程造价管理市场化第二章相关法律法规建筑法及相关条例建筑法建筑许可建筑工程施工许可施工许可证的申领施工许可证的有效期限中止施工和恢复施工从业资格单位资质专业技术人员资格建筑工程发包与承包建筑工程发包建筑工程承包建筑工程造价建筑工程监理建筑安全生产管理建筑工程质量管理建设工程质量管理条例建设单位的质量责任和义务工程发包施工图设计文件审查工程监理工程施工工程竣工验收勘察、设计单位的质量责任和义务工程承揽勘察设计施工单位的质量责任和义务工程承揽工程施工质量检验工程监理单位的质量责任和义务业务承担监理工作实施工程质量保修工程质量保修制度工程最低保修期限监督管理工程质量监督检查工程竣工验收备案工程质量事故报告建设工程安全生产管理条例建设单位的安全责任勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任勘察单位设计单位工程监理单位机械设备配件供应单位施工机械设施安装单位施工单位的安全责任工程承揽安全生产责任制度安全生产管理费用施工现场安全管理安全生产教育培训安全技术措施和专项施工方案施工现场安全防护施工现场卫生、环境与消防安全管理施工机具设备安全管理监督管理安全施工措施的审查安全监督检查权力生产安全事故的应急救援和调查处理招标投标法及其实施条例招标投标法招标招标方式招标文件其他规定投标投标文件联合投标其他规定开标、评标和中标招标投标法实施条例招标招标范围和方式招标代理机构招标文件与资格审查招标工作的实施投标投标规定属于串通投标和弄虚作假的情形开标、评标和中标开标评标委员会评标投标否决投标文件澄清中标签订合同及履约投诉与处理第二章相关法律法规政府采购法及其实施条例政府采购法政府采购当事人政府采购方式公开招标邀请招标竞争性谈判单一来源采购询价政府采购合同政府采购法实施条例政府采购当事人政府采购方式政府采购程序招标文件投标保证金评标程序政府采购合同民法典合同编及价格法民法典合同编合同订立合同形式合同内容合同订立程序合同成立特殊合同格式条款缔约过失责任合同效力合同生效无权代理人代订合同合同中免责条款无效情形合同履行原则一般规则特殊规则合同保全代位权撤销权合同变更和转让合同权利义务终止合同终止的条件债务履行合同解除合同债务抵消标的物提存违约责任违约责任及其特点违约责任的承担价格法经营者的价格行为经营者权利经营者违规行为政府的定价行为政府定价的商品定价目录定价依据价格总水平调控第三章工程项目管理工程项目管理概述工程项目组成和分类组成单项工程单位(子单位)工程分部(子分部)工程分项工程分类按建设性质划分按投资作用划分按项目规模划分按投资效益和市场需求划分按投资来源划分工程建设程序建设程序的含义和内容决策阶段工作内容编报项目建议书编报可行性研究报告项目投资决策管理制度建设实施阶段工作内容工程设计建设准备施工安装生产准备竣工验收项目后评价效益后评价过程后评价工程项目管理类型、任务及相关制度工程项目管理类型和任务工程项目管理及其类型工程项目管理任务工程项目管理发展趋势工程项目管理相关制度项目法人责任制工程监理制招标投标制合同管理制工程项目组织业主方项目管理及咨询模式项目管理承包P MC 类型P MC 工作内容P MC 模式的优越性工程代建工程代建性质工程代建制与项目法人责任制的区别全过程工程咨询全过程工程咨询服务内容全过程工程咨询的特点工程项目发承包模式基于不同承包范围的承包模式D BB模式工程总承包模式基于不同承包关系的承包模式平行承包模式联合体承包模式合作体承包模式C M模式与Partnering模式工程项目管理组织机构形式直线式职能式直线职能式矩阵式强矩阵制组织机构中矩阵制组织机构弱矩阵制组织机构工程项目计划与控制工程项目计划体系建设单位计划体系工程项目前期工作计划工程项目建设总进度计划工程项目年度计划承包单位计划体系项目管理规划大纲项目管理实施规划工程项目施工组织设计施工组织总设计工程概况总体施工部署施工总进度计划总体施工准备与主要资源配置计划主要施工方法施工总平面布置单位工程施工组织设计工程概况施工部署施工进度计划施工准备与资源配置计划主要施工方案施工现场平面布置施工方案工程概况施工安排施工进度计划施工准备与资源配置计划施工方法及工艺要求专项施工方案专项施工方案的内容专项施工方案的审查专项施工方案的论证工程项目目标控制的内容、措施和方法目标控制的类型主动控制被动控制工程项目目标控制内容工程项目进度控制工程项目质量控制工程项目造价控制工程项目目标控制措施组织措施技术措施经济措施合同措施工程项目目标控制方法网络计划技术S 曲线法香蕉曲线法排列图法因果分析图法直方图法控制图法第三章工程项目管理流水施工组织方法流水施工的特点和参数特点表达方式横道图表示法垂直图表示法参数工艺参数空间参数时间参数流水施工的基本组织方式有节奏流水施工等节奏流水施工异节奏流水施工非节奏流水施工非节奏流水施工的特点流水步距的确定流水施工工期的确定工程网络计划技术网络图绘制基本概念网络图和工作工艺关系和组织关系紧前工作、紧后工作和平行工作先行工作和后续工作线路、关键线路和关键工作网络图的绘制规则和方法双代号网络图单代号网络图网络计划时间参数计算时间参数的基本概念工作持续时间和工期工作的六个时间参数节点最早时间和最迟时间相邻两项工作之间的时间间隔双代号网络计划时间参数的计算方法按工作计算法按节点计算法标号法单代号网络计划时间参数的计算方法计算工作的最早开始时间和最早完成时间计算相邻两项工作之间的时间间隔确定网络计划的计划工期计算工作的总时差计算工作的自由时差计算工作的最迟完成时间和最迟开始时间确定网络计划的关键线路双代号时标网络计划时标网络计划绘制方法时标网络计划中时间参数的判定关键线路和计算工期相邻两项工作之间时间间隔工作的六个时间参数网络计划优化工期优化费用优化费用与时间的关系费用优化方法资源优化"资源有限，工期最短"的优化"工期固定，资源均衡"的优化网络计划执行中的控制实际进度与计划进度的比较方法前锋线比较法列表比较法网络计划的调整改变某些工作之间的逻辑关系缩短某些工作的持续时间工程项目合同管理工程勘察设计合同管理工程勘察设计合同订立工程勘察合同示范文本工程设计合同示范文本工程勘察设计合同履行工程勘察合同履行工程设计合同履行工程施工合同管理工程施工合同订立通用合同条款专用合同条款合同文件的优先解释顺序工程施工合同履行发包人义务承包人义务违约情形工程施工合同法律解释材料设备采购合同管理材料设备采购合同订立材料采购合同示范文本设备采购合同示范文本材料设备采购合同履行材料采购合同履行设备采购合同履行工程总承包合同管理工程总承包合同订立工程总承包合同履行发包人义务承包人义务违约情形工程项目信息管理工程项目信息管理实施模式及策略工程项目信息管理实施模式自行开发直接购买租用服务工程项目信息管理实施策略强化建设单位作用，强调全员参与编制信息管理手册，建立健全信息管理制度明确信息管理工作流程，充分利用信息资源建立基于网络的信息平台，实现工程项目协同管理工程项目管理数智化工程项目管理数智化的意义工程项目管理数智化实施策略第四章工程经济资金的时间价值及其计算现金流量和资金的时间价值现金流量含义现金流量图资金的时间价值含义利息和利率利息计算方法单利计算复利计算等值计算影响资金等值的因素等值计算方法一次支付情形等额支付系列情形名义利率和有效利率投资方案经济效果评价经济效果评价的内容及指标体系内容基本方法指标体系投资收益率投资回收期偿债能力指标利息备付率偿债备付率资产负债率净现值净年值内部收益率净现值率经济效果评价方法评价方案的类型独立型方案互斥型方案互补型方案现金流量相关型方案组合互斥型方案混合相关型方案独立型方案的评价应用投资收益率进行评价应用投资回收期进行评价应用NPV进行评价应用IRR进行评价互斥型方案的评价静态评价方法动态评价方法不确定性分析与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析风险分析价值工程价值工程的基本原理和工作程序基本原理价值工程及其特点提高产品价值的途径工作程序准备、分析、创新、方案实施与评价四个阶段价值工程方法对象的选择一般原则方法功能的系统分析功能分类功能定义功能整理功能计量功能评价功能现实成本C的计算功能评价值F的计算功能价值V的计算及分析确定VE对象的改进范围方案创造及评价方案实施与评价工程寿命周期成本分析工程寿命周期成本及其构成含义经济成本环境成本社会成本构成工程寿命周期成本分析方法及其特点分析方法费用效率 (CE) 法固定效率法和固定费用法权衡分析法工程寿命周期成本分析法的特点和局限性第五章工程项目投融资工程项目资金来源项目资本金制度项目资本金来源项目资本金比例项目资本金管理项目资金筹措渠道与方式资本金筹措渠道与方式既有法人项目资本金筹措新设法人项目资本金筹措债务资金筹措渠道与方式信贷方式融资债券方式融资租赁方式融资资金成本与资本结构资本成本资金成本及其构成资金成本的性质资金成本的作用资金成本的计算资本结构项目资本金与债务资金比例项目资本金结构项目债务资金结构资本结构的比选方法工程项目融资项目融资的特点和程序特点项目导向有限追索风险分担非公司负债型融资信用结构多样化融资成本较高可以利用税务优势项目融资程序投资决策分析融资决策分析融资结构设计融资谈判融资执行项目融资的主要方式B OT方式典型BOT方式B OOT方式B OO方式T OT方式T OT方式的运作程序T OT方式的特点A BS方式A BS方式的运作过程B OT方式与ABS方式的比较P FI方式P FI方式的典型模式P FI方式的优点P FI方式与BOT方式的比较P PP方式P PP项目实施方案的内容物有所值 (VFM) 评价方法PPP项目财政承受能力论证与工程项目有关的税收及保险规定与工程项目有关的税收规定增值税纳税人税率应纳税额计算小规模纳税人应纳税额简易计算办法建筑业增值税计算办法纳税地点所得税纳税人和纳税对象计税依据和税率应纳税额计算城市维护建设税与教育费附加城市维护建设税教育费附加房产税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额城镇土地使用税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额土地增值税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额税收优惠契税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额进出口关税纳税人计税依据和税率应纳税额免税范围与工程项目有关的保险规定建筑工程一切险被保险人与投保人保险项目与保险金额保险责任与除外责任保险期限保险费率赔偿处理安装工程一切险被保险人与投保人保险项目与保险金额保险责任与除外责任保险期限保险费率工伤保险被保险人与投保人责任范围工伤保险基金与费率意外伤害保险被保险人与投保人保险范围保险金额保险期限保险费率第六章工程建设全过程造价管理决策阶段造价管理工程项目策划工程项目策划的主要作用构思工程项目系统框架奠定工程项目决策基础指导工程项目管理工作工程项目策划的主要内容构思策划实施策划多方案比选技术方案经济效益工程项目经济评价工程项目经济评价的内容、方法和原则工程项目经济评价的内容财务分析与经济分析的联系和区别工程项目经济评价内容和方法的选择工程项目经济评价应遵循的基本原则工程项目财务评价财务效益和费用的估算财务分析参数财务分析内容和指标经营性项目非经营性项目工程项目经济分析经济分析的范围经济效益和费用的识别和计算经济费用效益分析费用效果分析区域经济与宏观经济影响分析工程项目经济评价报表的编制投资方案现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表投资方案现金流量表构成要素经济分析主要报表设计阶段造价管理限额设计限额设计工作内容合理确定设计限额目标确定合理的初步设计方案在概算范围内进行施工图设计限额设计实施程序目标制定目标分解目标推进成果评价设计方案评价与优化基本程序评价指标体系评价方法方案优化概预算文件审查设计概算审查施工图预算审查发承包阶段造价管理施工招标方式和程序方式公开招标邀请指标程序施工招标策划施工标段划分合同计价方式合同类型的选择施工合同示范文本国内工程施工合同示范文本《标准施工招标文件》中的合同条款《标准设计施工总承包招标文件》中的合同条款国际工程施工合同示范文本F IDIC《施工合同条件》的组成及解释顺序F IDIC《施工合同条件》中的各方主体F IDIC《施工合同条件》中的争端解决施工投标报价策略基本策略可选择报高价的情形可选择报低价的情形报价技巧不平衡报价法多方案报价法保本竞标法突然降价法其他报价技巧施工评标与授标评标委员会及其组建评标委员会的组成评标委员会中专家成员的确定及要求评标准备与初步评审评标准备初步评审投标文件的澄清和说明投标偏差及其处理详细评审经评审的最低投标价法综合评估法评标报告授标中标单位的确定中标通知签订施工合同履约担保签订合同施工阶段造价管理资金使用计划的编制按工程造价构成编制资金使用计划按工程项目组成编制资金使用计划按工程项目构成恰当分解资金使用计划总额编制各工程分项的资金支出计划编制详细的资金使用计划表按工程进度编制资金使用计划编制工程施工进度计划计算单位时间的资金支出目标计算规定时间内的累计资金支出额绘制资金使用时间进度计划的S曲线施工成本管理施工成本分类及影响因素施工成本管理流程施工成本计划施工责任成本构成及计算方法施工成本计划编制施工成本控制过程方法施工成本分析与管理绩效考核施工成本分析施工成本管理绩效考核工程变更与索赔管理工程变更管理工程变更范围和内容工程变更程序工程索赔管理工程索赔产生的原因工程索赔分类工程索赔处理程序工程费用动态监控费用偏差及其表示方法偏差表示方法偏差参数常用偏差分析方法横道图法时标网络图法表格法曲线法偏差产生原因及控制措施产生原因费用偏差纠正措施竣工阶段造价管理工程结算及其审查工程结算的主要方式和内容工程竣工结算审查施工承包单位内部审查建设单位审查工程竣工结算审查时限工程质量保证金预留与返还缺陷责任期起算时间及延长工程质量保证金预留工程质量保证金的使用和返还。
一级造价工程师《建设工程计价》重点思维导图
项目决策与工程造价的关系
项目决策的内容是决定工程造价的基础 项目决策的深度影响投资估算的精确度 工程造价的数额影响项目决策的结果
建设规模
建设地区及建设地点(厂址)
影响工程造价的主要因素
技术方案 设备方案
工程方案
环境保护措施
投资估算的含义及作用
投资估算的概念及其编制内容
投资估算的阶段划分与精度要求
国外项目 我国项目
工程造价指标及其分类
工程造价指标的编制及使用
工程造价指标的测算
工程造价指标测算时应注意的问题 工程造价指标的测算方法
作为对已完或在建工程进行造价分析的依据
工程造价指标的使用
作为拟建类似项目工程计价的重要依据
作为反映同类工程造价变化规律的基础资料
指数的概念
工程造价指数的概念和分类
工程造价指数的概念及其编制的意义
分部分项工程和措施项目计价表的编制
投标报价的编制方法和内容
其他项目清单与计价表的编制 规费、税金项目计价表的编制
投标报价的汇总
投标文件的内容
投标文件编制时应遵循的规定
编制投标文件
投标文件的递交
投标保证金与投标有效期 投标文件的递交方式
对投标行为的限制性规定
联合体投标 串通投标
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制 总价措施项目清单与计价表的编制
其他项目清单的编制 规费税金项目清单的编制
工程量清单总说明的编制
招标工程量清单汇总
招标工程量清单编制示例
招标控制价与标底的关系
招标控制价的编制规定与依据
编制招标控制价的规定
招标控制价的编制依据
招标控制价计价程序
最高投标限价的编制
【思维导图】造价管理第二章第1节：建设工程质量管理条例学习笔记及导图
【思维导图】造价管理第二章第1节：建设工程质量管理条例学习笔记及导图工程造价知识总结分享模式：当天推送的文章采取【思维导图】分享模式，次日推文采用【一句话回顾】的方式对上篇文章进行总结，一周后将采取周末总结分享的形式进行【知识点串烧】，不断重复加深小伙伴们的记忆，希望能给有需要的小伙伴带来实务上的帮助。
一、一句话回顾：建筑法回顾【文字版】一、建筑许可——施工许可和从业资格许可（一）建筑工程施工许可1、申领手续【建筑单位】对【建筑工程】在【施工前】到【工程所在地县级以上建设部门】申领施工许可证，建设部门在收到申请之日起【15日内】，通过审查是否满足【法定开工条件】予以颁发施工许可证。
【备注】1、无需申领的情形：【限额以下】的小型工程或已批准【开工报告】的建筑工程2、法定开工条件：（1）土地条件——用地手续已批准+拆迁进度符合施工要求（2）规划许可——已取得工程规划许可证（3）施工条件——施工单位已确定+资金、图纸、技术资料均满足施工需要（4）安全质量——有保证工程质量和安全的具体措施 2、有效期限（1）一般需要在领取施工许可证后【3个月内】开工；（2）因故不能开工的可以申请延期，【最多2次】，每次3个月。
【备注】既不开工又不申请延期，或者不开工超过延期时限的，施工许可证自行废止。
3、中止和恢复（1）中止施工的应在【1个月内】向发证机关报告；（2）中止少于1年的，恢复时应向发证机关报告；（3）中止多于1年的，恢复时要【重新核验】许可证。
注：重新核验不符合条件的，需【收回】施工许可证。
（二）从业资格许可1、单位资质勘察、设计、施工、监理等单位需要满足【注册资本】+【技术装备】+【专业人员】+【已完成的业绩】2、人员资质专业人员需要具备的职业证书：建筑师、建造师、结构工程师、造价工程师、监理工程师等二、发包与承包（一）发包——允许形式VS禁止行为1、允许形式：一般允许【招标发包】，不适合的可以【直接发包】2、禁止行为：提倡总承包，禁止“肢解发包”，不得指定生产厂商。
工程造价案例分析与管理思维导图
应纳增值税 当期销项税额-当期进项税额-可抵扣的固定资产进项税额；当期销项 税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可结转下期继续抵 扣。 增值税附加 增值税附加=增值税×增值税附加税率 所得税 所得税=息税前利润×所得税率；息税前利润=营业收入-总成本费用增值税附加＋补贴收入 维持运营投资
按约定比例计算（13×%）亏损年份不计取 15、未分配利润 未分配利润一部分用于偿还本金，另一部分作为企业的积累 未分配利润＝可供投资者分配利润-应付各投资方的股利 式中：未分配利润按借款合同规定的还款方式，编制利润与利润分配 表时，可能会出现以下两种情况： 第一种：未分配利润＋折旧费＋摊销费≤该年应还本金，则该年的未分 配利润全部用于还款，不足部分为该年的资金亏损，并需用临时借款 来弥补偿还本金的不足部分。 第二种：未分配利润＋折旧＋摊销费＞该年应还本金，则该年为资金 盈余年份，用于还款的未分配利润按以下公式计算：该年用于还款未 分配利润＝当年应还本金-折旧-摊销 15.1、用于还款利润 该年用于还款未分配利润＝当年应还本金-折旧-摊销 15.2、剩余利润 剩余利润转下年期初未分配利润＝15-15.1 16、息税前利润 息税前利润（EBIT）＝（利润总额＋利息支出）＝5＋利息 17、息税折旧摊销前利润 息税折旧摊销前利润（EBITDA）＝（息税前利润＋折旧＋摊销＝16＋ 折旧＋摊销
流动资金部分 分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金 应收账款=年经营成本÷应收账款周转次数 应收账款周转次数=360÷流动资金最低周转天数
一建经济-第3章-建设工程估价1-项目总投资-思维导图
建设工程项目总投资工程费用设备工器具购置费设备购置费=原价/进口抵岸价+运杂费运杂费包装和包装材料费运输费装卸费采购费及仓库保管费供销部门手续费设备原价进口设备抵岸价交货方式内陆（卖方国内）交货，买方办理出口手续、承担较大风险目的地交货，卖方办理出口手续、承担较大风险装运港交货风险各担船上交货，卖方装船、买房租船船前交货，买方装船、租船抵岸价计算离岸价+海运费、保险费+财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税（到岸价+两费三税）建筑安装工程费按费用构成要素人材机管利规税人工费奖加贴殊记材料费原购好运施工机具使用费浙大常安然入睡企业管理费管办拆固工、保护施工、教财务税利润规费五险一金增值税建筑安装工程费按造价形成分措他规税分部分项工程费人材机管利（见上方费用成）措施项目费大脚特工(工程定位复测)，冬夜二已（已完工程保护费）安（不可计量）其他项目费规费增值税工程建设其他费用建设用地费农用土地征用费国有土地使用费土地使用权出让金城市建设配套费房屋征收与补偿与项目建设有关的其他费用建设管理费建设单位管理费工程监理费可行性研究费研究试验费场地准备费和临时设施费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转负荷联合试运转净支出（人材机、专家指导费）生产准备费办公和生活家具购置费与建安费中的生产性家具区分开预备费基本预备费（工程费+工程建设其他费）*预备费率，静态价差预备费利率、汇率、价格因素，包含工程费、工程建设其他费、基本预备费，动态资金筹措费（建设期利息）计算：第一年半年计息，其余全年计息铺地流动资金流动资金计算扩大指标概算法分项详细估算法静态设、建安、他、基，动态价差和筹资。
《建设工程计价思维导图》
交付使用资产明细表
建设工程竣工图纸
工程造价对比分析
编制条件
基本建设财务规则（财务部递81号令）
立项批复等
总概算等
竣工决算
编制
编制依据
可研、设计文件等 招投标文件等
各项合同等
.......
编制要求
编制程序
审核程序
审核
审核依据 审核方式
审核与批复
审核内容
批复
批复范围 批复内容
新增固定资产价值的概念和范畴
新增固定价值的确定方法
新增流动资产价值估算注意问题
新增资产价值的确定方法
共同费用的分摊 无形资产的计价原则
新增无形资产价值的确定方法
无形资产的计价方法
新增流动资产价值的确定方法
开评标
投标文件的澄清和说明（不改变实质性内容） 算术性错误修正
否决投标（违法或未实质性响应）
中标及合同
定标（经评审的最低投标价法/综合评估法）
评标报告内容及提交
中标人确定
公示中标候选人 确定中标人
中标通知书及签约准备
发出中标通知书 履约担保
设计采购施工总承包EPC
交钥匙总承包TURNKEY
分类工程总承包
设计概算编制
单位构成概算
利润 规费、税金
设备及工器具购置费
建筑工程费用
设计概算费用构成
单位构成综合概算
安装工程费用 设备及工器具购置费用
建筑工程费用
安装工程费用
设备及工器具购置费用
建设项目总概算
工程建设其他费用
预备费
建设期利息
生产或经营+∑（各种材料消 耗量*相应材料单价）+∑（各种施工机械消耗量* 相应施工机械台班单价）+∑（各施工仪器仪表消 耗量*相应施工仪器仪表台班单价）
第一章第2节·工程造价管理制度,思维导图,二级造价师
其他专业相应增加1年
一级造价师
考试科目
建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程技术与计量
职业资格考试（土木/交通/水利/安装）
建设工程造价案例分析 证书全国有效
二级造价师
报考条件 考试科目
本专业毕业专科（高职）2年，本科及以上1年；相关专业专科（高职）3年，本科及以 上2年
其他专业相应增加1年
建设工程造价管理基础知识
未取得资质或超出资质承接业务的，业务无效，县级以上政府警告，罚款1-3万元
经营违规责任
企业不及时办理资质变更，由资质许可机关责令变更，逾期不变更，处1万元以下罚款
县级以上政府部门责令整改，逾期处以5千-2万元罚款
新设立分支机构不备案 跨区域承接业务不备案
咨询企业法律责任
涂改、倒卖、出租、非法转让资质证书
建设工程计量与计价实务
证书省内/自治区/直辖市内有效
注册
造价工程师经注册后方可执业
一级造价师
建设项目全过程的工程造价管理与咨询
协助一级造价师开展工作
执业
二级造价师
可独立开展
工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算编制 工程量清单、最高投标限价、投标报价编制
合同价款、结算价款和竣工结算价款的编制
工程造价管理制度
工程造价咨询企业管理
咨询企业资质等级标准
甲级资质 乙级资质
甲级可以承接全部工程造价咨询业务
咨询企业业务承接
乙级承接5000万人民币以下的业务
跨省、自治区、直辖市承接业务需在承接之日30日内到所在地备案
申请资质过程中的违规责任
不正当取得企业资质的，县级以上政府警告，罚款1-3万元，申请人3年不得申请资质
一建学习思维导图工程经济-建设工程估价
劳动保护费
检验试验费 材料、构件一般鉴定费
工会经费
专业技术培训
职工教育经费 职业技能培训
技术鉴定、资格认证
财产保险费
财产保险 车辆保险
预付款担保
财务费 履约担保
职工工资担保
税金
房产税 车船使用税 土地使用税
其他 印花税 养老保险
失业保险
规费
社会保险费
住房公积金 工程排污费
医疗保险 生育保险 工伤保险
设备购置费
消费税
=（到岸价+关税）×消费税率÷（1-消费税率）
海关监管手续费
工程费用
建筑安装工程费用 设备及工器具购置费
设备运杂费
运费和装卸费 包装和包装材料器具费 供销部门手续费
采购与仓库保管费
成套设备服务费
工具、器具及生产家具购置费
=设备购置费×定额费率
土地补偿费
安置补助费
农用土地征用费 土地投资补偿费
施工机械车船使用税 税费 保险费
年检费
建筑安装工程费用 （造价）
税金
安全文明施工费
文明施工费 安全施工费
临时设施费 （施工企业）
夜间施工增加费 二次搬运费
计算基数
定额人工费 定额人工费+定额机械费
措施项目费 冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费 （竣工验收前）
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费 暂列金额
其他项目费 计日工
尚未确定或不可预见的材料 、设备、服务的采购 可能发生的工程变更、价款调整、索赔签证的费用
规费
总承包服务费
建筑安装工程费用 （要素）
企业管理费 利润
2022年一级造价工程师--建设工程造价管理--工程项目投融资知识点(思维导图)20221215
项目资本金管理 资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位
可以用货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资
既有法人项目资本金筹措
内部资金来源
外部资金来源企业的现金
未来生产经营中获得的可用于项目的资金企业资产变现
企业产权转让
企业增资扩股
优先股
投资项目的资本金只能用于项目建设，不得挪作他用，更不得抽回。
项目资本金比例越高，贷款的风险越低，贷款的利率可能会越低，如果权益资金过大，
风险可能过于集中，财务杠杆作用下滑，但如果项目资本金占的比重太少，会导致负债
融资的难度提升和融资成本的提高。
采用新设法人筹资方式的项目，应根据投资各方在资本、技术、人力和市场开发等方面
的优势，通过协商确定各方的出资比例，出资形式和出资时间。
项目债务资金的筹集是解决项目融资的资金结构问题的核心
在确定项目债务融资资本结构比例时，需要在融资成本和融资风险
降低融资成本，又要控制融资风险。
债务偿还顺序
先偿还利率较高的债务，后偿还利率较低
对于有外债的项目，由于有汇率的风险，通常应先
货物。
分为浮动利率、固定利率及浮动/固定利率三种机制。
采用哪种利率结构，需要综合考虑以下三方面的因素：。
《零基础成长为造价高手系列 建筑工程造价》读书笔记思维导图
实例2
参考文献
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第三节 建筑工程定 额的编制
第四节 企业定额
第八章 建筑工程清单计价
第二节 工程量清 单计价的概述
第一节 建筑工程 工程量清单及编制
第三节 工程量清 单计价的应用
第九章 建筑工程造价软件的应 用
第一节 广联达 工程造价算量 软件基础知识
第二节工程造 价计算实例
第十章 建筑工程综合计算实例
实例1
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《零基础成长为造价高手 系列 建筑工程造价》
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内容
建筑
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基础知识
计价
工作
01 Preface 前言
目录
02
第一章 造价人员职业 制度与职业生涯
03 第二章 工程造价管理 相关法律法规与制度
04
第三章 建筑工程施工 工艺
05 第四章 建筑工程识图
06
第五章 建筑工程造价 构成与计价
目录
07 第六章 建筑工程工程 量的计算
08
第七章 建筑工程定额 计价
09
第八章 建筑工程清单 计价
010
第九章 建筑工程造价 软件的应用
011
第十章 建筑工程综合 计算实例
012 参考文献
本书结合新定额与新清单及相关规范，按照专业工程造价的工作流程分步骤编排内容。将上岗基础知识、专 业识图、工程造价计算、软件操作等内容按顺序编写，可帮助刚入行人员与上岗实现“零距离”，使读者快速掌 握造价相关专业内容，学会计算方法。本书共分十章，内容主要包括造价人员职业制度与职业生涯、工程造价管 理相关法律法规与制度、建筑工程施工工艺、建筑工程识图、建筑工程造价构成与计价、建筑工程工程量的计算、 建筑工程定额计价、建筑工程清单计价、建筑工程造价软件的应用、建筑工程综合计算实例。本书既可作为相关 培训机构的教材，也可供相关专业院校师生参考使用。
工程费用组成思维导图
措施项目费
暂列金额 计日工
暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价） 总承包服务费
其他项目费
建安劳保费 生育保险费 工伤保险费 住房公积金 工程排污费
规费
营业税 城市维护建设税 教育费附加、地方教育附加
水利建设基金
税金
工程费用组成表
直接费 间接费ຫໍສະໝຸດ 人工费 材料费 机械费计时工资（或计件工资） 津贴、补贴 特殊情况下支付的工资 材料原价 运杂费 运输损耗费 采购及保管费 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 税金
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保险及职工福利费
企业管理费
劳动保护费
工会经费
职工教育经费
财产保险费
财务费
税金
其他
建安劳保费
生育保险费
规费
工伤保险费
住房公积金
工程排污费
按构成要素分
利润
税金
营业税 城市维护建设税 教育费附加、地方教育附加 水利建设基金
按工程造价形式分
1.人工费 2.材料费 3.机械费 4.管理费 5.利润
吊装加固费 金属抱杆安装、拆除移动位费
平台铺设、拆除费 提升、顶升费
焊接工艺评定费 胎（模）具制作、安装、拆除费
安全文明施工费 检验试验配合费 雨季施工增加费 暗室施工增加费
交叉施工补贴 特殊保健费
脚手架工程费 高层建筑增加费
单价措施费 总价措施费
一建经济 第3章-建设工程估价6-工程清单计价-思维导图
工程清单计价计算(总造价)
单项工
程报价
单位工
程报价
分部分项工程费分部分项量*分部分项综合单价
措施项目费措施量*措施综合价+单项措施费（基数*费率）
其他项目费暂列金额+暂估价+计日工+总包服务费+其他
规费
税金
单价形式
工料单价法 人+材+机
综合单价法 人+材+机+管理费+利润
全费用综合单价人+材+机+管+利+规+税
单价计算
确定组合定额子目
计算定额子目工程量
测算人料机消耗量
确定人机料单价
计算清单人机料总费
计算清单管理费和利润
计算清单综合单价
招标
投标最高限价（招标控制价）
投标
合同价。