房地产项目形象包装策划培训课件(ppt 42页)_1589
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房地产项目形象分析(ppt 44页)2021实用新资料
整体来说，北城国际的形象推广与形象宣传还 是很齐全的，有条幅、墙体、路灯、DM单等，自 己本身还出了一本会刊来进行形象宣传。还在过 节的时候举办了相应的活动，例如北城国际元宵 焰火燃放活动 ；银河网看房团莅临北城国际等， 举办这些活动可以提升口碑，建立良好的形象。
如果是我的话，我想我会举行一个抽奖优惠活 动，来看房的人都有一个抽奖机会，中奖的可以 得到很大的优惠条件。没有抽中的人可以给一份 小礼品。
牌 广 告
效果宣传展示
看法认识
祥云国际的楼盘项目推广只是采用了围墙效果图 片宣传、公交站牌广告、站台广告，这可以显示 出联邦地产在老顾客的心中还是有一定的位置和 具备了足够的良好形象。
联邦以“以人为本，诚信至上”为宗旨，传承了 诚信的服务理念，为建立忠诚顾客群提供保障。
美中不足·在之前基础上的强化
全部 C区
户型主要分为六种
分为三个宣传点，不同户型的介绍，还有整体的宣传。主要宣传的是90平米的三居和 123平米的四居，每个户型都有它自己的独特之处，分类明显，一目了然。从而使人 们更好，更快的选择
宣传横幅，主要还是户型的宣传
墙体广告
工地的包装效果还 是不错的，树立了 不错的形象
墙体广告，主要也是户型的介 绍，楼盘的风格，样板房的效 果图，还有就是促销的信息， 这么好的房子买的人越来越多， 剩下的房子越来越少，让人们 产生危机意识。
电视广告
电视广告：广告通过分别描写生活在这里的一家四 口的人在这里每天方便快捷舒适的生活环境，给我们 提供了西溪诚园环境纯绿色天然，交通方便快捷，住 宿奢华舒适，各种设施丰富齐全的种种优点，追梦者 四个字贯穿广告始终，表达了西溪诚园为你圆梦的核 心思想。
总结
西溪诚园无论在宣传单页、墙体上，还 是报纸、电视、杂志上，不仅给人树立了一 种环境上绿色环保纯天然的绿城形象：而且 还树立了一种为追梦者实现梦想和归属感的 奢华、舒适的家的享受。定位明确，充分吸 引了消费者的眼球。它的宣传无疑是成功的。
房地产项目形象包装
第二节 楼盘的命名
一、楼盘命名的含义及其意义 楼盘的命名是指楼盘的称谓和符号，同时也 是一种标识、一种品牌、一种性格，一种炫 耀。 楼盘命名的意义 1.楼盘名字是市场品牌的昭示 2.楼盘名字是开发商给置业者的心理暗示
如金都王府就给人该楼盘是社会地位和实力的暗 示。
3.楼旁名字是开发商给置业者的承诺
第三节 楼盘形象包装
一、楼盘形象包装的含义与作用 楼盘形象包装是指为促进销售、倡导新的生 活理念，运用一定的技术手段、工具和策略 对房地产内外形象、销售现场形象和概念性 地产形象的设计和实施过程。 楼盘形象包装的作用 1.强化广告宣传效果
3.善于挖掘项目的文化科技内涵原则
案例：广州”翠湖山庄“其万象翠园包罗万象， 从 苏州园林到美洲酒吧，从古烽火台到古罗马廊柱， 一幅幅融会中西、贯通古今的时空画卷展现在人们 面前。江南园林式的”翠菊“用亭台、园门、小桥 流 水、竹篱柴扉，勾画衣服江南风情画；烽火台沧桑 味十足，是孩子们发挥时空想象的乐园；流水与瀑 布相映的灵泉飞瀑、秋千椅和攀爬架组成的拾趣园 以及十二生肖广场，都显现人与自然亲近的中国园 林文化的妙处。
3.主题概念是否符合项目自身特性
广州光大花园项目最有价值、可以大做文章的就是 几十颗50多年的大榕树，于是光大花园的主题概念 “大榕树下，健康人家”就应运而生，该主题很有 诗 情画意，同时也符合项目自身特性
4.主题概念是否迎合目标顾客的需求
碧桂园的客户是珠三角先富起来的乡镇老板们，他 们在外赚钱经常不回家，需要完善的物业服务；小 孩要继承父辈的产业，需要高水平的教育；钱多了 要有象样体面的地方来消费。根据客户的需要， 碧桂园提出了“碧桂园，给你一个五星级的家” 的 主
五、主题概念的提炼与确定 1.主题概念是否富于个性，与众不同
房地产项目形象包装课件
字体选择
总结词
字体是房地产项目形象包装的重要元素之一，能够传达项目 的品牌特点和价值。
详细描述
字体选择应根据项目的定位和特点进行选择，以突出项目的 品牌价值和特点。同时，字体应易于阅读和识别，避免使用 过于花哨或难以辨认的字体。
图形元素
总结词
图形元素是房地产项目形象包装的重要元素之一，能够增强项目的视觉效果和美感。
详细描述
标志设计应考虑项目的定位、目标客户群体和市场环境，采用简洁的图形、字 体和色彩，突出项目的独特性和品牌价值。同时，标志应易于识别和记忆，能 够在众多品牌中脱颖而出。
色彩搭配
总结词
色彩搭配是房地产项目形象包装的重要元素，能够营造出项目的氛围和风格，增 强视觉冲击力。
详细描述
色彩搭配应根据项目的定位和目标客户群体的喜好进行选择，以营造出舒适、温 馨、高端等不同的氛围。同时，色彩搭配应注重对比和协调，以增强视觉冲击力 和美感。
要点一
总结词
要点二
详细描述
定位模糊、缺乏特色
某楼盘在形象包装上存在定位模糊、缺乏特色的问题。项 目在宣传和包装上未能准确把握目标客户群体的需求和喜 好，导致吸引力不足。同时，项目缺乏独特的卖点和特色 ，难以在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出。分析其原因 ，主要是因为前期市场调研不足和策划思路不明确所致。
涵。
成功案例二：碧桂园森林城市的形象包装
总结词
创新科技、绿色生态
详细描述
碧桂园森林城市在形象包装上突出了创新科技和绿色 生态的特点。项目运用了先进的科技手段，如智能化 社区管理、绿色建筑材料等，打造高效、智能的居住 环境。同时，通过丰富的绿化植被和生态景观设计， 营造出健康、宜人的居住空间。
失败案例：某楼盘的形象包装失误分析
楼盘案场包装提升范例课件
影响项目形象； 建议：在背景出加上吊帘或具档次的装饰品，提
高产品档次。
CHINALAND
样板房整改建议
04单元
参照样板
现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，
若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。
客源组织 主题活动
现场小型活动
十一现场小型活动 • 主要针对现场人流和销售气氛进行的
小型活动，包括游戏摊位，自助小食 等 • 时间： 10月1日 • 活动地点：销售中心 • 费用预算：约1万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
世界名酒超品会
• 以红酒为主题的现场活动 • 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红
CHINALAND
客源组织 主题活动
缤纷宠物嘉年华
• 以宠物为主题的十一现场活动 • 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二
沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现 场举办宠物比赛 • 时间： 10月5日 • 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河 堤 • 费用预算：约0.5万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
CHINALAND
样板房整改建议
03单元
CHINALAND
现状：
入户花园植物过于稀
疏和杂乱，严重拉低项 目档次，影响客户进入 板房的第一感觉；
建议： 种植茂密的较为矮小的 植物作为入户花园的摆 设，另外，摆放植物的 木板之间空隙参差不齐， 影响整体美观性，建议 重新整体。
样板房整改建议
03单元
现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气；
样板房整改建议
03单元
高产品档次。
CHINALAND
样板房整改建议
04单元
参照样板
现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，
若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。
客源组织 主题活动
现场小型活动
十一现场小型活动 • 主要针对现场人流和销售气氛进行的
小型活动，包括游戏摊位，自助小食 等 • 时间： 10月1日 • 活动地点：销售中心 • 费用预算：约1万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
世界名酒超品会
• 以红酒为主题的现场活动 • 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红
CHINALAND
客源组织 主题活动
缤纷宠物嘉年华
• 以宠物为主题的十一现场活动 • 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二
沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现 场举办宠物比赛 • 时间： 10月5日 • 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河 堤 • 费用预算：约0.5万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
CHINALAND
样板房整改建议
03单元
CHINALAND
现状：
入户花园植物过于稀
疏和杂乱，严重拉低项 目档次，影响客户进入 板房的第一感觉；
建议： 种植茂密的较为矮小的 植物作为入户花园的摆 设，另外，摆放植物的 木板之间空隙参差不齐， 影响整体美观性，建议 重新整体。
样板房整改建议
03单元
现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气；
样板房整改建议
03单元
2024年包装设计项目管理培训课件
项目管理原则
聚焦客户、质量优先、风 险控制、团队协同和持续 改进。
项目成功标准
在预定时间内、预算内完 成项目，达到预期目标和 质量标准。
项目管理知识体系
01 02
项目管理知识体系构成
项目整合管理、项目范围管理、项目时间管理、项目成本管理、项目质 量管理、项目人力资源管理、项目沟通管理、项目风险管理以及项目采 购管理九大领域。
常见问题与解决方案：解决项 目中的挑战和问题
学员心得分享和互动交流
学员A
01
通过培训，我学会了如何更好地管理项目时间和资源，提高了
项目执行效率。
学员B
02
通过案例分析，我对包装设计项目管理有了更深入的了解，收
获颇丰。
学员C
03
与同行交流互动，互相学习，共同成长。
未来包装设计项目管理发展趋势探讨
数字化和智能化
项目定义及特点
01
02
03
项目定义
项目是为创造独特的产品 、服务或成果而进行的临 时性工作。
项目Байду номын сангаас点
具有明确的目标、预算、 时间进度和资源限制，具 有独特性和一次性。
项目生命周期
项目从启动、规划、执行 、监控到收尾的整个过程 。
项目管理目标与原则
项目管理目标
满足项目干系人的需求和 期望，实现项目成功交付 。
风险等级评估
根据风险发生的可能性和影响程度，对每个识别出的风险进行等级评估，以便确定哪些风险需要重点关注。
预警机制建立
建立预警机制，对高风险项目进行实时监控，及时发现并处理潜在的风险，确保项目顺利进行。
风险应对策略制定和实施
策略制定
针对不同等级的风险，制定相应的应对策略，包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险接受等。
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
简洁指的是名字单纯、简洁明快，字数不能太多，要易于传 播。独特指的是楼盘名称要彰显出独特的个性，并与其他楼 盘有明显的区分或表达独特的内涵。例如:中海北滨1号，以 自己产品的定位彰显自己的独特之处，1号具有豪宅的霸气 。这样的命名很容易让人过目不忘。新颖指楼盘名称要有新 鲜感，要与时俱进，有时尚感，创造新概念。楼盘命名尽量 避免使用“花园”“公寓”“广场”“中心”等共用名词， 或地名，或街区名。这些词既俗套，又容易雷同，而且不容 易起出富有特色的名字来。例如金科蚂蚁SOHO这个楼名称 听起来既独特又有新意，蚂蚁象征着勤奋，与金科蚂蚁 SOHO提倡的移动办公形象结合在了一起。(Sall Office Home Office，SOHO)，泛指在家办公或小型创业者。 这样的楼盘名称不但独特，且新颖，与社会需求紧密结合， 具有创新性。
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
BIS指在实际经营中所有有具体的执行行为于操作中规范化、 协调化以及经营理念的统一化，是企业非视觉化的形象展示和 塑造，相当于企业的“手”。BIS是以理念识别为动力源的动 态的识别形式，主要包括企业管理、企业营销、公共关系。行 为识别是企业理念目标得以实现的保证。对内的行为包括干部 员工的教育、工作环境;对外的行为包括市场调查、产品推广、 促销活动等。VIS指视觉信息传递的各种形式(包括企业名称 、标志、标准字、标准色)的统一，是企业最直接、最具体的 形象传播和展示，相当于企业的“脸”。环境识别又称企业环 境识别。EIS是要对人所能感受到的组织的环境系统实行规范 化的管理，AIS亦称听觉形象统一化。它主要作用于公众的听 觉。在房地产形象策划中，VIS(视觉识别系统)是CIS的静态 识别系统，是企业理念精神和行为规范的反映，是最直观、最 具体、最富有传播力和感染力的子系统。在CIS的整体开发中 ，VIS开发发挥着重要的作用。
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，开发商绞 尽脑汁，用尽各种营销手段，使出浑身解数，想给楼盘起个 好名称作为房地产的商标、业绩的标识。起名的重要性日益 被开发商、政府、置业者所重视。一个好的名称是楼盘被消 费者认知、接受、满意乃至忠诚的前提，什么样的楼盘名称 会使消费者产生什么样的联想，从而对其销售产生直接的作 用。在深圳曾有过一个好的命名救活一个楼盘的神话。在深 圳大学附近有一个楼盘，盘量不大，地理位置也不是很好， 总之，没有什么太多的特色，再加上命名定位也不准确，取 了个什么“轩”之类的名字，结果楼盘销售业绩平平。于是 求救于某著名的策划公司，策划者分析楼盘的各种综合因素 ，找到了楼盘的“卖点”——深圳大学。根据消费心理分析: 居住在著名的学府旁边，终日耳濡目染学术气息，对孩子的 成长十分有利。于是给楼盘取名为“学府XX"，同时在策划 推广活动中刻意突出深圳大学，有意让楼盘与深圳大学联系 在一起。
房地产项目形象包装策划培训课件(ppt 42页)
6. 1 楼盘(小区)VIS设计
楼盘形象设计是房地产形象策划的核心部分，能帮助房地产 项目将楼盘理念、楼盘形象以及楼盘的整个优势传递给公众 ，让消费者对楼盘产生良好的印象。
对楼盘的形象设计，一般是通过CIS，即企业形象识别系统 来完成。CIS是企业理念识别系统（MIS）、企业行为识别 系统（BIS）、视觉识别系统（VIS）、听觉识别系统（ AIS）和环境识别系统（EIS）五者的有机统一体。MIS是 指在企业经营过程中的经营理念和经营战略（包括生产和市 场的各环节之经营原则、方针、制度、条规和责任）之和的 统一化，是企业的经营思想和经营标准，包括企业的经营信 条、经营哲学、经营策略以及企业的风格等。相当于企业的 “心”，企业精神的标语是其具体的表现。例如:IBM的 “IBM就是服务”。
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
6.1.1 楼盘VIS设计的内容
楼盘VI设计的内容分为两大系统:一是VIS设计的基础设计 系统，包括楼盘案名、标志( Logo)、楼盘标准字、标准色 等;二是VIS设计的应用设计系统，包括事务用品、环境、交 通运输工具、员工制服等。(如图6-1所示)
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
响亮指楼盘名称要朗朗上口，发音响亮，避免出现难发音或 音韵不好的字。
(2)楼盘标志(Logo)。 楼盘标志与楼盘名称都是构成完整的楼盘概念的要素，现代
市场上的产品，不仅要有个好的名称，而且还应该有一个风 格独特的标志。楼盘标志指的是通过造型单纯、意义明确的 统一标准视觉符号，将楼盘的文化、特征等要素，传递给社 会大众，提供识别与认同。一个好的标志不仅能够引发联想 ，同时还能促进消费者产生喜欢的感觉，有利于消费者识别 、认识该楼盘，从而达到塑造形象、促进销售的目的。例如: 奥林匹克花园，为了突出运动与健康的主题，标志为流畅的 圆环，颜色为奥林匹克五环的颜色，这样的标志醒目、独特 ，又与楼盘定位很好地结合，是比较成功的楼盘标识。(如图 6-2所示)
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
把与学府共同生活、感受浓厚的学术氛围的观念传递给消费 者，于是该楼盘成为热销楼盘。因此，楼盘在一开始就要确 定一个有利于传达的定位方向，以及利于传播的名称。
楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念 ，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，或 祝福祈祷，或衷心祝愿等。把楼盘定位在市场中的某个位置 ，使目标客户知道是自己要购买的楼房，给顾客带来方便。 楼盘名称是面向市场的第一诉求，一个极具亲和力并给人以 审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一美好的印象，并会 加强置业者的购买信心。总之，一个好的楼盘命名应该做到: 简洁、独特、新颖、响亮。
1.楼盘基础设计的要素 (1)楼盘名称。 在计划经济时期，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有
名称。有的只是“XX家属院”“XX福利区”等。每幢楼相互 之间以“X号楼”区别。当房地产生产进入市场时，楼盘逐 渐有了自己的名称，如“王兆新村”“沙曼小区”“翠海花 园”……，这些名称基本上是以街道、区位、地址来命名的 。不是来自于市场需要，而是带有浓厚的计划经济色彩。
6. 1 楼盘(小区)VIS设计
简洁指的是名字单纯、简洁明快，字数不能太多，要易于传 播。独特指的是楼盘名称要彰显出独特的个性，并与其他楼 盘有明显的区分或表达独特的内涵。例如:中海北滨1号，以 自己产品的定位彰显自己的独特之处，1号具有豪宅的霸气 。这样的命名很容易让人过目不忘。新颖指楼盘名称要有新 鲜感，要与时俱进，有时尚感，创造新概念。楼盘命名尽量 避免使用“花园”“公寓”“广场”“中心”等共用名词， 或地名，或街区名。这些词既俗套，又容易雷同，而且不容 易起出富有特色的名字来。例如金科蚂蚁SOHO这个楼名称 听起来既独特又有新意，蚂蚁象征着勤奋，与金科蚂蚁 SOHO提倡的移动办公形象结合在了一起。(Sall Office Home Office，SOHO)，泛指在家办公或小型创业者。 这样的楼盘名称不但独特，且新颖，与社会需求紧密结合， 具有创新性。
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
BIS指在实际经营中所有有具体的执行行为于操作中规范化、 协调化以及经营理念的统一化，是企业非视觉化的形象展示和 塑造，相当于企业的“手”。BIS是以理念识别为动力源的动 态的识别形式，主要包括企业管理、企业营销、公共关系。行 为识别是企业理念目标得以实现的保证。对内的行为包括干部 员工的教育、工作环境;对外的行为包括市场调查、产品推广、 促销活动等。VIS指视觉信息传递的各种形式(包括企业名称 、标志、标准字、标准色)的统一，是企业最直接、最具体的 形象传播和展示，相当于企业的“脸”。环境识别又称企业环 境识别。EIS是要对人所能感受到的组织的环境系统实行规范 化的管理，AIS亦称听觉形象统一化。它主要作用于公众的听 觉。在房地产形象策划中，VIS(视觉识别系统)是CIS的静态 识别系统，是企业理念精神和行为规范的反映，是最直观、最 具体、最富有传播力和感染力的子系统。在CIS的整体开发中 ，VIS开发发挥着重要的作用。
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，开发商绞 尽脑汁，用尽各种营销手段，使出浑身解数，想给楼盘起个 好名称作为房地产的商标、业绩的标识。起名的重要性日益 被开发商、政府、置业者所重视。一个好的名称是楼盘被消 费者认知、接受、满意乃至忠诚的前提，什么样的楼盘名称 会使消费者产生什么样的联想，从而对其销售产生直接的作 用。在深圳曾有过一个好的命名救活一个楼盘的神话。在深 圳大学附近有一个楼盘，盘量不大，地理位置也不是很好， 总之，没有什么太多的特色，再加上命名定位也不准确，取 了个什么“轩”之类的名字，结果楼盘销售业绩平平。于是 求救于某著名的策划公司，策划者分析楼盘的各种综合因素 ，找到了楼盘的“卖点”——深圳大学。根据消费心理分析: 居住在著名的学府旁边，终日耳濡目染学术气息，对孩子的 成长十分有利。于是给楼盘取名为“学府XX"，同时在策划 推广活动中刻意突出深圳大学，有意让楼盘与深圳大学联系 在一起。
房地产项目形象包装策划培训课件(ppt 42页)
6. 1 楼盘(小区)VIS设计
楼盘形象设计是房地产形象策划的核心部分，能帮助房地产 项目将楼盘理念、楼盘形象以及楼盘的整个优势传递给公众 ，让消费者对楼盘产生良好的印象。
对楼盘的形象设计，一般是通过CIS，即企业形象识别系统 来完成。CIS是企业理念识别系统（MIS）、企业行为识别 系统（BIS）、视觉识别系统（VIS）、听觉识别系统（ AIS）和环境识别系统（EIS）五者的有机统一体。MIS是 指在企业经营过程中的经营理念和经营战略（包括生产和市 场的各环节之经营原则、方针、制度、条规和责任）之和的 统一化，是企业的经营思想和经营标准，包括企业的经营信 条、经营哲学、经营策略以及企业的风格等。相当于企业的 “心”，企业精神的标语是其具体的表现。例如:IBM的 “IBM就是服务”。
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
6.1.1 楼盘VIS设计的内容
楼盘VI设计的内容分为两大系统:一是VIS设计的基础设计 系统，包括楼盘案名、标志( Logo)、楼盘标准字、标准色 等;二是VIS设计的应用设计系统，包括事务用品、环境、交 通运输工具、员工制服等。(如图6-1所示)
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
响亮指楼盘名称要朗朗上口，发音响亮，避免出现难发音或 音韵不好的字。
(2)楼盘标志(Logo)。 楼盘标志与楼盘名称都是构成完整的楼盘概念的要素，现代
市场上的产品，不仅要有个好的名称，而且还应该有一个风 格独特的标志。楼盘标志指的是通过造型单纯、意义明确的 统一标准视觉符号，将楼盘的文化、特征等要素，传递给社 会大众，提供识别与认同。一个好的标志不仅能够引发联想 ，同时还能促进消费者产生喜欢的感觉，有利于消费者识别 、认识该楼盘，从而达到塑造形象、促进销售的目的。例如: 奥林匹克花园，为了突出运动与健康的主题，标志为流畅的 圆环，颜色为奥林匹克五环的颜色，这样的标志醒目、独特 ，又与楼盘定位很好地结合，是比较成功的楼盘标识。(如图 6-2所示)
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6. 1 楼盘(小区)VIS设计
把与学府共同生活、感受浓厚的学术氛围的观念传递给消费 者，于是该楼盘成为热销楼盘。因此，楼盘在一开始就要确 定一个有利于传达的定位方向，以及利于传播的名称。
楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念 ，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，或 祝福祈祷，或衷心祝愿等。把楼盘定位在市场中的某个位置 ，使目标客户知道是自己要购买的楼房，给顾客带来方便。 楼盘名称是面向市场的第一诉求，一个极具亲和力并给人以 审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一美好的印象，并会 加强置业者的购买信心。总之，一个好的楼盘命名应该做到: 简洁、独特、新颖、响亮。
1.楼盘基础设计的要素 (1)楼盘名称。 在计划经济时期，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有
名称。有的只是“XX家属院”“XX福利区”等。每幢楼相互 之间以“X号楼”区别。当房地产生产进入市场时，楼盘逐 渐有了自己的名称，如“王兆新村”“沙曼小区”“翠海花 园”……，这些名称基本上是以街道、区位、地址来命名的 。不是来自于市场需要，而是带有浓厚的计划经济色彩。