工程估价重点
工程估价考点
工程估价考点1.建设项目的分解与组合：工程项目—单项工程—单位工程—分部工程—分项工程。
2.建设程序阶段：分为六个阶段，即项目建议书阶段---可行性研究阶段（投资估算）---设计工程阶段（概算、施工图预算）---建设准备阶段---建设实施阶段（工程结算）---竣工验收阶段（竣工决算）3.注册造价师的权利和义务：权利：（1）使用注册造价师的名称（2）依法独立执行工程造价业务（3）在本人执行活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖职业印章（4）发起设立工程造价咨询企业（5）保管和使用本人的注册证书和执业印章（6）参加继续教育义务：（1）遵守法律法规，有关管理规定、恪守职业道德（2）保证执业活动成果的质量（3）接受继续教育，提高执业水平（4）执行工程造价计价标准和计价方法（5）与当事人有利害关系的，应当主动回避（6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业，技术秘密。
4.工程造价费用组成：见书P145.静态投资:工程费用、工程建设其他费用、基本预备费6.动态投资：价差预备费、建设期贷款利息7.国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备抵岸价+进口设备国内运杂费8.基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用)*基本费费率价差预备费包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费调整、利率、汇率调整等。
9.工程定额：定即规定；额，就是额度和限额。
定额就是规定的额度或限度，及标准。
10.企业定额：是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额。
11.施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测算对象，确定建筑安装工人在正常的施工条件下，为完成某种单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
12.预算定额：又称消耗量定额，是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。
13.联系：预算定额一般以施工定额为基础编制，而企业定额编制时往往以预算定额作为控制的参考依据。
(建筑工程管理)建设工程估价复习要点
（建筑工程管理）建设工程估价复习要点1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资复习要点1．掌握建设工程项目总投资的组成建设项目工程总投资，壹般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金俩部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征收)组成。
2．掌握设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
3．掌握工程建设其他费的组成工程建设其他费，按其内容大体可分为三类。
第壹类为土地使用费，包括农用土地征用费、取得国有土地使用费；第二类是和项目建设有关的费用，包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费等；第三类是和未来企业生产和运营活动有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。
4．掌握预备费的组成按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
5．掌握建设期利息的计算建设期利息是指项目借款在建设期内发生且计入固定资产的利息。
通常假定借款均在年中发生，借款第壹年按半年计息，其余年份按全年计息。
1Z103020建筑安装工程费用项目的组成和计算复习要点1．掌握建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。
2．掌握直接工程费的组成直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。
3．掌握措施费的组成措施费壹般包括下列项目：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费。
工程设计方案评估的重点
工程设计方案评估的重点一、可行性分析1.1 技术可行性技术可行性是评估工程设计方案是否符合工程技术标准和要求的重要内容。
在进行技术可行性分析时，应重点考虑设计方案的内容是否符合相关的技术标准和规范，工程设计是否满足项目的实际需求，是否能够达到设计要求等方面。
评估过程中，要对设计方案的技术指标、施工标准、质量要求等进行详细的分析和评价，确保设计方案的技术可行性。
1.2 经济可行性经济可行性是评估工程设计方案是否符合经济效益要求的重要内容。
在进行经济可行性分析时，应重点考虑设计方案的成本构成、投资回收期、投资回报率、盈利能力等经济指标。
评估过程中，要对设计方案的投资成本、运营成本、维护成本等进行详细的分析和评价，确保设计方案的经济可行性。
1.3 环境可行性环境可行性是评估工程设计方案是否符合环保要求的重要内容。
在进行环境可行性分析时，应重点考虑设计方案对环境的影响程度、环境保护措施的完善程度、环境保护费用等方面。
评估过程中，要对设计方案的环境保护措施、废水排放、废气排放、噪声控制等进行详细的分析和评价，确保设计方案的环境可行性。
二、安全性评估2.1 工程安全工程安全是评估工程设计方案是否满足安全要求的重要内容。
在进行工程安全评估时，应重点考虑设计方案是否符合相关的安全标准和规范，工程是否存在安全隐患，施工过程中是否存在安全风险等方面。
评估过程中，要对设计方案的施工安全措施、施工安全技术要求、施工安全管理措施等进行详细的分析和评价，确保设计方案的工程安全性。
2.2 设备安全设备安全是评估工程设计方案所采用设备是否符合安全要求的重要内容。
在进行设备安全评估时，应重点考虑设计方案所采用的设备是否符合相关的安全标准和规范，设备是否存在安全隐患，设备运行是否稳定可靠等方面。
评估过程中，要对设计方案所采用的设备的安全性能、安全保护功能、安全运行指标等进行详细的分析和评价，确保设计方案的设备安全性。
三、建议和改进建议根据对工程设计方案的评估结果，可以对设计方案的合理性、可行性、经济性、安全性等方面进行总结和分析，提出相应的建议和改进建议。
工程估价谭大璐重点4
建筑工程定额与概预算
主要弄懂怎么编制概预算以及分类。
●概念理解，定额。
定额的分类。
图4-1.
●施工定额与施工预算、施工图预算、企业定额、预算定额的
概念与区别。
●人工定额的分类。
图4-2。
●人工定额的确定方法。
四种方法的适用范围。
●人工定额的两种基本形式之间的关系。
●材料消耗定额的确定方法都有哪些。
●砌体材料（砖）的用量的确定方式。
例题都得看懂。
●什么叫机械台班。
以及台班时间定额。
●定额的应用，包括定额的套用、换算等。
例题得会。
●施工图预算的编制方法。
●预算的审查方法。
●设计概算的三级概算。
●图4-4，三级概算表。
●工程概算的标志方法的对比。
列表分析，适用范围、步骤等。
●。
工程估价王雪青重要知识点
工程估价王雪青重要知识点
工程估价是指对工程项目在设计、施工、运营等各个阶段的费用进行估算和控制的过程。
工程估价中的一些重要知识点：
1. 费用分类：工程费用一般可以分为直接费用和间接费用。
直接费用包括工程材料、人工、机械设备等与工程直接相关的费用；间接费用包括管理费用、利润等与工程间接相关的费用。
2. 估价方法：常用的工程估价方法包括单价法、比例费用估算法、比例分部法、工料机计算法等。
不同方法适用于不同的工程项目类型和阶段。
3. 市场调研：准确的估价需要对市场行情进行调研，了解材料、劳动力、设备等的市场价格和供需情况。
4. 概算与详算：概算是在工程初期根据经验和类似工程项目进行粗略估算的方法；详算是在工程设计较为完善时，结合具体工程量清单和施工方案进行详细估算的方法。
5. 变更与调整：工程估价需要考虑到项目中可能发生的变更和调整，如设计变更、材料价格变动等情况。
6. 成本控制：工程估价的目的是为了控制工程总成本，在施工过程中需要密切监控和控制费用，及时进行成本调整和控制措施。
需要注意的是，以上是一般性的工程估价知识点，并非针对特定的工程项目，实际操作中需要根据具体情况进行合理的应用和调整。
如果需要更具体的知识点或助力，建议咨询相关专业人士或工程估价机构。
工程估价课程复习
工程估价课程复习工程估价是一门研究建筑工程和土木工程的经济学科，主要研究建筑施工前的投资估算、建筑物存在期间的经营管理以及建筑物使用寿命完结后的维护、更新等经济活动。
因此，对于准备从事建筑行业或土木行业的人士而言，工程估价课程的学习是必不可少的。
工程估价课程涉及的知识点很多，包括建筑工程的结构、工程质量管理、工程预算、成本控制、变更管理、工程招标、工程合同等等。
在工程估价课程的学习中，我们应该注重以下几点：第一，掌握基础知识。
建筑结构、建筑施工、工程测量等基础知识是工程估价的重要前提，必须掌握才能理解更深入的工程估价知识。
因此，我们应该通过听课、阅读教材、听讲座等途径来学习建筑基础知识。
第二，掌握计算方法。
工程估价需要灵活应用数学方法，包括以工程量清单为基础的造价计算、利用工程量分析法等计算多种成本、进行投资回报评估等。
因此，我们应该在课程中关注教师的具体讲授，理解计算方法及其应用，并结合例题进行练习。
第三，掌握实践技能。
工程估价是一个实践性强的学科，因此，我们需要通过参加实习、实践等活动，积累实践经验。
在实践中，我们需要学会基本工具的使用、实践中需要注意的问题以及方法的适应性等。
第四，掌握专业术语。
工程估价有很多专业术语，理解这些术语对于学习工程估价而言是必要的。
因此，我们需要通过阅读相关文献、资料等方式来了解并掌握这些专业术语。
总之，在学习工程估价课程时，我们需要注重实践，理论和实践相结合，并在实践中学习、巩固所学的知识。
只有结合多方面的学习和实践经验，才能让我们更加深入地理解工程估价的含义和方法，为以后在建筑行业或土木行业中的工作提供更多的帮助。
造价工程师工程估价要点
造价工程师工程估价要点一、引言估价作为造价工程师的重要职责之一，是项目前期决策、投标竞争以及合同签署等阶段的必要程序。
在这个过程中，造价工程师需要掌握一些估价的基本要点，以便准确地评估工程项目的成本。
本文将介绍造价工程师在工程估价过程中需要注意的几个关键要点。
二、项目背景分析在进行工程估价之前，造价工程师首先需要全面了解项目的背景信息，包括项目的类型、规模、地理位置、项目周期、建筑材料等。
这样可以为估价提供必要的参考和依据。
三、成本范围确定在工程估价中，确定成本范围非常重要。
造价工程师需要明确估价的具体内容，不同项目所包含的成本范围有所不同。
一般来说，成本范围包括建筑物本体、基础设施、室内装修、土地开发等方面。
四、价格调查与分析在进行工程估价时，价格调查与分析是不可忽视的环节。
造价工程师需要对市场上相似项目的成本进行调查，并进行价格对比和分析。
这样能够更好地了解市场行情，准确评估工程项目的成本。
五、成本估算方法对于不同的工程项目，造价工程师可以采用不同的成本估算方法。
常见的估算方法包括比例估算法、参数估算法、资料回归估算法等。
造价工程师需要根据具体情况选择合适的估算方法，并进行准确的成本估算。
六、风险与不确定性考虑在进行工程估价时，风险与不确定性是不可避免的。
造价工程师需要充分考虑可能出现的风险和不确定性因素，并进行合理的调整。
例如，对于施工期延误可能导致的成本增加，可以进行风险溢价。
七、利润与税金计算在工程估价中，利润和税金的计算是重要的环节。
造价工程师需要根据相关规定和标准，计算出项目的预期利润和应缴纳的税金。
这可以为项目决策和经济评价提供参考。
八、报价编制最后，造价工程师需要根据估价结果编制报价文件。
报价文件需要包括项目的基本信息、成本估算、利润计算等内容。
在编制报价文件时，造价工程师需要严格遵守相关标准和规定，确保报价的准确性和合法性。
结语估价作为造价工程师的核心工作之一，需要造价工程师具备全面的专业知识和技能。
建筑工程估价课程知识要点
建筑工程估价课程知识要点1.综合单价：完成规定清单项目所需的人工费、材料和设备费、机械机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
2.暂列金额：发包人用于在施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
3.措施费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中，非工程实体项目的措施费用。
4.暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
5.施工图预算：在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，设计咨询或施工单位根据施工图纸、施工组织设计、消耗量定额或规范，人材机单价或综合单价和各项费用取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济稳健。
6.招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法每一集拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。
7.招标控制价：招标人根据国家或省级行业建设主管部门办法的有关计价依据和办法，按设计图纸计算，对招标工程限定的最高工程造价。
8.人工费：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位的工人的各项费用。
9.建筑工程定额：建筑工程定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采取科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备的数量标准。
10.单位工程：竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
11.挖一般土方、挖沟槽土方及挖基坑土方如何划分？底宽小于等于7m且底长大于3倍底宽的为沟槽；底长小于等于3倍底宽且底面积小于等于150平方米的为基坑，超出上述范围为一般土石方。
工程估价(施工组织与概预算)重点总结
1、建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
2、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资3、材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括：1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费4、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
内容包括：1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费 4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他5、社会保障费1养老保险费2失业保险费3医疗保险费4生育保险费5工伤保险费6、规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
包括：1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费7、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加8、工程计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。
工程造价=∑ （工程量×消耗量×要素价格）9、工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。
1）工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。
工程单价包括工料单价和综合单价。
2）工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。
10、“计价规范”统一了分部分项工程项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则及项目编码。
工程项目估价要点
价格构成原理工程单价＝人工费＋材料费＋机械使用费（机具费）＋其他费用＝人工单价×单位工程量的人工使用量＋材料单价×单位工程量的材料消耗量＋机械单价×单位工程量的机械使用量＋其他费用组合计价原理工程项目的造价＝∑工程单元的造价工程项目通常按照单项工程、单位工程、分项工程和分部工程逐级分解：分部工程造价＝∑工程基本构造要素(分项工程)造价单位工程造价＝∑分部工程造价单项工程造价＝∑单位工程造价工程项目造价＝∑单项工程造价工程估价的基本方法定额估价法——利用已有的工程定额计算工程造价的方法。
作业估价法——根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。
匡算估价法——根据以往的实际经验或有关资料直接匡算工程造价的方法，其估价时间较短，估价准确度取决于估价师的实际经验。
设计概算调整概算-—在价格水平方面的调整，工程规模及工程量不变。
修改概算——在技术设计阶段对设计概算进行修改。
标底与报价标底—-招标人对招标工程的预期发包价格。
报价——投标人对招标工程的预期承包价格。
与概预算的区别：①包含的费用内容不同；②费用水平可能有所差别；③价格水平也有可能不完全相同。
施工预算与施工图预算的区别：①编制人不同；②定额水平不同；③目的和作用不同；④工程范围可能不同。
完工结算在合同工程完工后，承发包双方对承包工程价款的计算和支付。
①总价合同：结算价＝合同价＋追加合同价款②单价合同：结算价＝实际工程量×单价竣工决算工程项目从筹建到整个项目建成投产实际发生的全部费用。
完工决算与竣工结算的区别：①编制人不同;②工程范围可能不同；③费用内容不同。
建设投资建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费静态投资、动态投资与工程项目总投资静态投资＝建筑安装工程费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费用＋基本预备费动态投资（总投资）＝静态投资＋价差预备费＋建设期贷款利息工程项目总投资＝动态投资＋铺底流动资金其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费等。
工程估价考试复习重点总结
第一章工程建设项目，简称工程项目，是一项固定资产投资项目，它是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间质量资源）经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。
工程项目分类，按项目性质分：新扩改恢迁。
按用途分：生产性和非生产性项目。
工程项目组成，单项工程（指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的项目），单位工程（具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程），分部工程（按单位工程的结构部位，使用的材料工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程），分项工程（是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法，材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程，它是建设工程中最基本的单位内容）。
工程建设程序：投资决策阶段（投资机会分析，编报项目建议书，进行可行性研究，审批立项），建设准备阶段（规划，获取土地使用权，拆迁，项目报建，工程发包与承包），建设实施阶段（工程勘察设计，施工准备<三个月内，可延期两次，每次不超过三个月>工程施工），竣工验收阶段（工程竣工验收，工程保修），项目后评估阶段。
工程项目总投资是投资主体为获取预期收益，投入所需全部资金的经济行为。
固定资产投资是投资主体在该工程项目上的资金垫付行为。
工程计价的特征：5个，计价的单件性，计价的多次性（项目建议书和可行性研究阶段/投资估算，初步设计阶段/设计概算，技术设计阶段/修正概算，施工图设计阶段/施工图预算，招投标阶段/合同价，合同实施阶段/结算价，竣工验收阶段/决算价）计价的组合性，计价方法的多样性（确定估算造价的方法有：设备系数法，生产能力指数估算法。
确定概算造价有概算指标法，类似工程预算法。
确定预算造价有工料单价法和综合单价法），计价依据的复杂性。
工程造价管理的基本内容：合理地确定工程造价和有效地控制工程造价。
第二章固定资产投资—工程造价：设备及工器具购置费用（设备购置费<设备原价和设备运杂>工具器具及生产家具购置费）建筑安装工程费用（直接费，间接费，利润，税金）工程建设其他费用（土地使用费，与项目有关的其他费用，与未来企业生产经营有关的其他费用）预备费（基本预备费，涨价预备费）建设期贷款利息。
工程估价考试重点整理
二、工程项目的分类：1.按项目的性质分：A新建项目，B扩建项目，Ｃ改建项目，Ｄ，恢复项目，Ｅ，迁建项目。
２.按项目的用途分：Ａ生产性工程项目，Ｂ非生产性工程项目。
３.按项目建设的过程分：Ａ筹建项目，Ｂ在建项目，Ｃ投产项目。
４.按工程项目总规模和投资的多少不同分：Ａ大型项目，Ｂ中型项目，Ｃ小型项目。
５.按照项目的资金来源分：Ａ国家投资的工程项目，Ｂ银行信用筹资的工程项目，Ｃ自筹资金的工程项目，Ｄ引进外资的工程项目，Ｅ资金市场筹资的工程项目。
三、工程项目的组成：１.单项工程：是工程项目的组成部分，是指在一个工程项目，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
２.单位工程：是单独工程的组成部分，是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
３.分部工程：是单位工程的组成部分，是按单位工程的结构部位，使用的材料、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程。
４.分项工程：是分部工程的组成部分，是按照不同的施工方法，材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程，它是建设工程中最基本的单位内容。
四、工程项目建设程序：是指工程项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序，建设程序是工程建设过程所固有的客观规律的集中体现，是工程项目科学决策和顺序进行的重要保证。
１.投资决策阶段：Ａ投资机会分析（工程建设活动的起点），Ｂ建设项目建议书，Ｃ进行可行性研究，审批立项；２.建设准备阶段；３.建设实施阶段；４.竣工验收阶段；５.项目后评估阶段。
五、工程造价：工程造价就是指工程的建造价格，第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资总额。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建设工程价格。
六、工程造价的作用：１.工程造价是项目决策的工具，２.是制定投资计划和控制投资的有效工具，３.是落实建设资金的依据，４.是合理利益分配和调节产业结构的手段，５.是评价投资效果的重要指标。
工程估价重点
第一章概论一、什么是“建筑工程”（“建设项目”）？⏹每一个建设项目具有独特性⏹建设项目的生产过程是一个周期长、环节多、耗资大的过程（1）项目建议书与可行性研究阶段（2）初步设计阶段（3）技术设计阶段（4）施工图设计阶段（5）招投标阶段（6）工程施工（7）竣工验收阶段项目建议书阶段是建设单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件，是对工程项目建设的轮廓设想。
什么是“建筑工程定额与预算”?可行性研究阶段项目兴建的理由；市场预测（竞争力、风险分析）；建设规模与产品方案；场址选择（场址基本要求、场址方案比较）；项目实施进度；投资估算；融资方案；财务评价（收入与成本估算）；社会评价；研究结论与建议。
初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题施工图设计根据初步设计或技术设计的要求，完整地反映建筑物的所有状况建设项目的构成建设项目川师大新校区>单项工程体育馆（单体）>单位工程土建、水、电等（专业）>分部工程土方、砖石、钢筋混凝土(工种)>分项工程挖土、土方运输、回填土【注】分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的，可以用适当的计量单位计算，并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素。
一个单项工程包括以下几个单位工程与建筑本体有关：土建工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、电气照明工程、弱电工程等。
与生产有关：设备及安装工程二、什么是“定额” ？1、“定”意指规定；“额”意指数额；“定额”即是规定的数额2、建筑工程定额是在正常的施工条件下，完成单位合格产品所需资源（人工、机械、材料）的消耗量的数量标准。
3、“定额水平”：指规定消耗在单位产品的劳动、机械和材料数量的多少什么是“建筑工程定额与预算”?定额水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平▪劳动生产率水平越高，定额水平也越高，而劳动和物质资料消耗数量越低▪平均先进水平：指在正常的施工条件下，大多数施工队和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平，低于先进水平，而略高于平均水平。
工程估价考试重点
建设工程计价与投资控制重点简答题1.投资估算的作用答:1)是项目主管部门审批项目建议书和可行性研究报告的依据之一,并对制定项目规划、控件项目规模起参考作用;2)是项目筹划决策和投资决策的重要依据,对于确定筹资方式,进行经济评价和方案优选起着重要作用;3)是编制初步设计概算的依据,同时还对初步设计概算起控制作用,是项目投资控制目标之一.2、预算定额与施工图预算的作用.答:预算定额作用：（1）是编制施工图预算，确定和控制建筑安装费用工程预算造价的依据（2）是编制标底和投标报价的依据，也是竣工验收进行结算的依据（3）是确定人工，材料，机械台班需要量计划的依据（4）是对涉及方案进行技术经济比较，技术经济分析的依据（5）是编制概算定额和估算指标的基础施工图预算作用：（1）施工图预算是进行投标报价和工程结算的依据（2）是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施（3）是编制或调整固定资产投资计划的依据（4）是编制标底和承包企业投标报价的依据(5)是签订施工合同的依据。
3、工程量清单计价方法和定额计价方法的区别：定额计价：是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.工程量清单计价：是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价.一般砖墙工程量计算规则.(了解)答:1)墙体长度和厚度:外墙长度按外墙中心线计算,内墙长度按内墙净长线计算,厚度为墙身的厚度,女儿墙墙体长度按外墙中心线长度计算.2)墙身高度:内外墙墙身高度的计算均以基础的上界为下界.3)应扣除(或并入)的体积:应扣除过人洞、空洞、门窗洞口、嵌入墙身滴钢筋混凝柱和梁、暖气包、壁龛,以及面积在0.3m2以上的孔洞滴体积;要并入砖垛、附墙烟囱、三匹砖以上的腰线和挑檐等的体积.4)一般砖墙计算方法:a.计算墙面面积;b.扣除墙面上门窗洞口空圈所占的面积,算出墙体净面积;c.计算扣除门窗洞口后的墙体体积;d.增加或扣除附于墙体上或嵌入墙体内的各种构件体积,得出墙体净体积.2.柱高计算规定.(了解)答:1)有梁板的柱高,从柱基上表面算至楼板上表面;2)无梁板的柱高,从柱基上表面算至柱帽下表面;3)框架柱的柱高,有楼层者,从柱基上表面算至楼板下表面;无楼层者,框架柱的柱高从柱基上表面算至柱顶;4)构造柱的柱高,从柱基或地圈梁上表面算至柱顶.3.梁的计算规则.(了解)答:梁长与梁高:1)梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;2)梁与墙连接时,伸入墙内的梁头应算在梁的长度内;3)次梁与主梁结合时,次梁算至主梁的侧面;4)梁高指梁底至梁顶面的距离.圈梁计算规则:1)外墙上的圈梁按外墙中心线计算;2)内墙上的圈梁按内墙净长线计算;3)圈梁与构造柱相连时,圈梁长度算至柱侧面.4.板的计算规则.(了解)答:1)全国定额中,有梁板的体积计算规则为梁板体积合并计算,套用有梁板定额;有些省份梁板体积分别计算,计算梁体积时,梁高算至板的底面,分别套用梁和板的定额.2)无梁板体积按板的体积和柱(帽)头体积合并计算.3)平板按实体体积计算.4)各类板伸入墙内板头,并入板体积内计算.5)板与板的分机线一般以墙的中心线来划分.6)现浇挑檐天沟与板连接时,以外墙外皮为分界线;与梁、圈梁连接时,以梁、圈梁外皮为分界线,伸出外墙外边线或梁外边线以外的为挑檐天沟,套用相应定额项目.5.楼梯的计算规则.(了解)答:整体楼梯(包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁)分层按水平投影面积计算,不扣除宽度<500mm滴楼梯井空隙,伸入墙内部份的体积已包括在定额内,不另计算.有些省份规定,整体楼梯与现浇楼层板无楼梯梁连接时,楼梯与楼层板的划分以楼梯滴最后一个踏步外边缘加300mm为界.6.各种财务评价指标的作用.(了解)答:净现值:考察项目在计算期内盈利能力的主要动态指标.内部收益率:反映项目的真实收益率.(?)投资回收期:考察项目财务上投资回收能力的重要指标.投资收益率:考察项目单位投资盈利能力的指标.资产负债率:反映项目各年所面临的风险程度及偿债能力的指标.流动比率:反映项目各年偿付流动负债能力的指标.速动比率:反映项目快速偿还流动负债能力的指标.7.若结算价=可调价(0.6)+不可调价(0.4) 投资额为500万可调价部份中,人(0.2)、料(0.4)、机(0.4)滴调价系数分别为1.1、1.3和1.2则结算价=500×(0.4+0.6×0.2×1.1+0.6×0.2×1.3+0.6×0.4×1.2) 8.投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资CV=ACWP—BCWP 若CV>0则表示投资增加（超支）若CV<0则表示投资节约进度偏差=拟完工程计划投资—已完工程计划投资SV=BCWS—BCWP小题:1.建筑工程总投资分为建设投资(即固定资产投资)和流动资产投资.(熟记P12页图)2.建筑安装费用包括:直接费、间接费、利润、税金.3.建筑安装工程计价程序分为工料单价法计价程序和综合单价法计价程序.4.工料单价法以分部分项工程量乘以单价后滴合计为直接工程费,直接工程费由人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定.(详见书P59-60页)5.综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价指综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格).6.规费包括:工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险.7.社会保障会有：养老保险费、失业保险费、医疗保险费。
工程估价期末复习资料
工程估价期末复习资料工程估价期末复习资料工程估价是指对建筑、土木、机电等工程项目进行成本估算和预算的过程。
在工程项目的规划和实施中，准确的估价是非常重要的。
本文将从估价基础知识、估价方法和实际案例三个方面进行论述，帮助读者复习工程估价的相关内容。
一、估价基础知识1.1 估价概述工程估价是指通过对工程项目的各项工作量、材料、人工、设备等进行计算和估算，得出项目的成本预算。
估价的准确性对于项目的顺利推进和预算的控制至关重要。
1.2 估价要素在进行工程估价时，需要考虑以下要素：- 工程量：根据项目的设计图纸和规范，计算出各项工程的具体工作量。
- 材料价格：根据市场行情和供需关系，确定各项材料的价格。
- 人工费用：根据工种和工时，计算出各项工程人工的费用。
- 设备费用：根据项目需要，估算出各项设备的租赁或购买费用。
1.3 估价方法常用的估价方法有：- 经验估价法：根据历史数据和经验，对工程项目进行估算。
适用于简单、常见的工程项目。
- 单价分析法：根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。
适用于重复性较强的工程项目。
- 参数估价法：根据工程项目的特点和参数，建立数学模型，进行成本估算。
适用于复杂、大型的工程项目。
二、估价方法2.1 经验估价法经验估价法是根据历史数据和经验，对工程项目进行估算的方法。
通过分析类似项目的成本数据，结合当前市场行情，对工程量、材料、人工、设备等进行估算。
2.2 单价分析法单价分析法是根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。
通过确定各项工程的单位工程成本，再根据工程量计算出总成本。
2.3 参数估价法参数估价法是根据工程项目的特点和参数，建立数学模型，进行成本估算。
通过对工程项目的各项参数进行分析和计算，得出项目的成本预算。
三、实际案例3.1 住宅楼项目以某住宅楼项目为例，使用经验估价法进行成本估算。
通过分析类似项目的历史数据，结合当前市场行情，对工程量、材料、人工、设备等进行估算，得出项目的总成本。
考研专业课《工程估价》重难点复习题总结.doc
《工程估价》复习与习题教材选用：中国电力出版社《工程估价》2004.8参考资料：略第一篇工程估价的计价依据第一章绪论要求：1）掌握工程造价的计价特征；2）了解造价工程师的基本工作内容；3）熟悉我国的基木建设程序；了解工程造价的全过程造价（控制）原理。
4）了解国内外工程估价程序；5）掌握建设项目投资的构成、掌握固定资产投资（即工程造价）的构成。
6）掌握设备和工器貝购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费的构成。
复习题：一、名词解释1）建设项目2）单项工程3）单位工程二、单项选择题1.按照我国的基木建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。
这反映了工程造价的（）的计价特征。
A、单件性B、多次性C、组合性D、方法的多样性E、依据的复杂性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目造价。
这反映了工程造价的（）的计价特征。
A、单件性B、多次性C、组合性D、方法的多样性E、依据的复杂性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采川单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。
这反映了工程造价的（）的计价特征。
A、单件性B、多次性C、组合性D、方法的多样性E、依据的复杂性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（）。
A、建设项目B、单位工程C、单项工程D、分部工程E、分项工程5.按照建设项目的分解层次，每10m暖气管道铺设、每l（）n?砖基础工程应该是一个（）。
A、单项工程B、单位工程C、子项工程D、分部工程E、分项工程三、多项选择题1・业主方的造价工程师基本工作内容包扌舌（ABCD ）oA、建设项目的财务分析B、设计阶段的成本控制C、编制工程量清单D、标价分析E、施工项目成本分析2.承包商造价工程师的基本工作内容有（DE ）0A、编制工程量清单B、建设项目的财务分析C、编制标底D、投标报价E、施工项目成本分析3.在固定资产投资中，下列属于动态投资部分的冇（）。
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1建筑面积：是指建筑物的水平平面面积。
他由建筑物占地面积，各楼层，隔层面积的总和组成，。
包括建筑物的使用面积，辅助面积和结构面积。
2工程估价的特点。
1．单件性计价
2．多次性计价
3．按项目的分解进行组合计价
4. 依据的复杂性
3工程估价的意义：合理的工程估价是项目投资控制的前提
工程估价是签订工程合同，进行工程结算的依据。
工程估价是承包商进行施工准备工作的依据
工程估价是工程质量得以保证的经济基础
4、建设项目是指在一个总体设计或初步设计范围内，有一个或若干个单向工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的工程项目。
5 概念理解
建设项目按构成如何划分？
答：单项工程，单位工程，分部工程，分项工程
例如：
6建筑安装费用的组成
直接费：直接工程费和措施费
间接费：规费和企业管理费
利润
税金
7施工定额：是指企业在正常施工条件下，以同一性质的施工过程为
测定对象而规定的完成单位合格产品所消耗的人工，材料，机械台班
使用的数量标准。
人工定额：在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须的人工消耗
量标准。
有时间定额和产量定额两种基本形式。
时间定额:在一定生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等
级的工人小组或个人，完成单位和各产品所必须消耗的工作时间。
产量定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技
术等级的工人小组或个人，在单位时间内，完成合格产品的数量。
8 施工定额与预算定额的主要区别有哪些？
答：施工定额是施工单位编制施工预算的依据；预算定额是施工单位编制施工图预算、标底、工程结算的依据；施工定额内容主要包括单位分部分项工程人工、材料及机械台班等耗用量；预算定额内容除人工、材料及机械台班等耗用量以外，还包括费用及单价；施工定额反映平均先进水平，预算定额反映社会平均水平。
9.清单计算规则和预算计算规则的区别
内容上的调整
计算口径的调整
计算单位的调整
人料机消耗量计量的调整
工程量清单项目在列项时，要考虑不同项目的项目特征，工程内容，进行列项与计价，而预算计算规则列项时不考虑项目的特性。
10.工料单价法和综合单价法
工料单价法：是指分部分项工程为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应的单价合计后形成单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费，间接费，利润，税金。
包括预算单价法和实物法。
综合单价法：是指预算单价中不仅包括了直接工程费，好包括了其他相关的费用。
包括全费用综合单价法和部分费用综合单价法。
11.脚手架的分类
按材料分类，木脚手架，租脚手架，钢管脚手架。
按构造形式分，多立杆式，门式，桥式，悬吊式，挂式，挑式。
按搭设形式分，单排架，双排架。
按使用功能，外脚手架，里脚手架，满堂脚手架，井字架，斜道。
按定额分类，单向脚手架，综合脚手架。