消防物业接管验收标准及配套表格

消防物业接管验收标准及配套表格

消防系统物业接管验收规范及表格

在进行消防系统物业接管验收时，需要对以下图纸资料进行移交：

1.消防验收合格报告；

2.消防系统竣工图纸，包括喷淋系统、消火栓系统、监控报警系统、报警联动系统、正压送风系统、排烟系统、广播系统、安全指示诱导系统；

3.消防水系统隐蔽工程验收报告；

4.消防设备产品合格证书；

5.消防监控系统控制操作说明书；

6.消防设备单项联动测试报告记录，包括喷淋泵、消火栓水泵联动（压力记录）、泄压阀泄压记录、喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示记录、消防泵联动消防水箱自动补水状况记录、分割区域防火卷帘门联动测试记录、消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录、办公区域消防排烟联动测试记录、自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾

喷淋）信号联动测试记录、消防报警信号电梯迫降联动记录、消防报警信号避难层正压送风联动记录、消防水管进水试压、保压记录。

在进行验收时，需要进行以下项目的查验：

1.检查消防专用水进水压力，要求不低于2KG，并检查消防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音提示；

2.检查消防水泵启动后水升压情况，在原水压的基础上要升8KG，并检查泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）；

3.观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声；

4.进行喷淋水泵联动检查，包括楼层喷淋管末端放水或湿式报警阀手动放水，查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印情况；

5.进行消火水泵联动检查，包括在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层

消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录

及自动报警打印记录。

消防系统接管验收记录表（4）

消防栓系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价消火栓系统等室消防栓箱消防

龙头消防水带自救龙带使用评价整改建议量价题启泵按钮

及提示灯内室外水泵维修蝶阀（闸阀）屋顶试验消火栓室

外消火栓《建规》第七章第四节《高规》6.1、6.2 消火栓水泵结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（4）

消防栓系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价消火栓系统等室消防栓箱、消防龙头、消防水带、自救龙带使用评价整改建议量价题启泵按钮及提示灯内室、外水泵、维修蝶阀（闸阀）、屋顶试验消

火栓、室外消火栓《建规》第七章第四节《高规》6.1、6.2 消火栓水泵结合器见水泵分项表

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（5）

自动喷淋系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价自动喷淋系统等室喷淋头、水流指示器、监控蝶阀（闸阀）、末端压力表、末端放水阀使用

评价整改建议量价内水力报警室外水泵、维修蝶阀（闸阀）、阀前压力表、阀后压力表、延时器、水力警铃、压力开关、泄压阀门、喷淋水泵结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（5）

自动喷淋系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价自动喷淋系统等室喷淋头、水流指示器、监控蝶阀（闸阀）、末端压力表、末端放水阀使用

评价整改建议量价内水力报警室外水泵、维修蝶阀（闸阀）、阀前压力表、阀后压力表、延时器、水力警铃、压力开关、泄压阀门、喷淋水泵结合器见水泵分项表

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（6）

水泵系统）

物业项目名称：日期：

现场手动启停功能现场信号指示灯自动起泵功能中控遥

控启停功能中控反馈信号运行平稳度水泵密封情况相关阀门功能项目运行噪音进水压力出水压力消1#火栓泵泵2#泵双

路供电情况 1#泵2#泵故障互投切换功能控制柜整洁情况管道自动泄压阀管道及阀门标识水泵品牌型号环通阀扬程流量

功率备注现场手动启停功能中控遥控启停功能管道自动泄压阀中控项目现场信号指示灯故障互投切换功能现场自动起泵

功能中控反馈信号管道及阀门标识运行平稳度水泵密封情况

相关阀门功能运行噪音进水压力出水压力 1#泵2#泵喷淋水

泵双路供电情况故障互投切换功能控制柜整洁情况

消防系统接管验收记录表（6）

水泵系统）

物业项目名称：日期：

现场手动启停功能、现场信号指示灯、自动起泵功能、中控遥控启停功能、中控反馈信号、运行平稳度、水泵密封情况、相关阀门功能、项目运行噪音、进水压力、出水压力、消1#

火栓泵、泵2#泵、双路供电情况、1#泵、2#泵故障互投切换

功能、控制柜整洁情况、管道自动泄压阀、管道及阀门标识、水泵品牌型号、环通阀、扬程、流量、功率、备注。

现场手动启停功能、中控遥控启停功能、管道自动泄压阀、中控项目现场信号指示灯、故障互投切换功能、现场自动起泵功能、中控反馈信号、管道及阀门标识、运行平稳度、水泵密封情况、相关阀门功能、运行噪音、进水压力、出水压力、1#

泵、2#泵、喷淋水泵双路供电情况、故障互投切换功能、控制柜整洁情况。

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

验收表

物业项目名称：日期：

综合验收意见：

序号项目内容合格情况建议

1 资料验收文件资料、管线资料齐全√ 无

2 水源、电源压力消防水泵数量、流量、压力、泄压电源符合设计要求√ 无

3 管网管径管网布置、设支架吊架、防晃支架合格√ 无

附表1：消防水泵设备验收表