上海工业文化创意产业园案例 总结_城乡园林规划_工程PPT课件
上海工业创意园案例分析
上海工业创意产业园案例分析文/沈芳（技术研发部）09年的春天，我去上海参观创意产业园，这些创意产业园多为上海的老厂房改建而成，这让我想到一位哲人说过：“建筑是世界的年鉴，当传说和歌曲已经沉默，它依旧诉说……”。
都市人的性情意绪和生活足音在这里凝结、沉淀，老厂房中所流传的情感又感染着当今人们的思想、趣味、观念；我在工业创意产业园区感受到了老厂房的新姿态，它们娓娓向世人述说几十年来不平常的历程。
案例一：上海建国路8号桥建筑地点：上海市卢湾区建国中路8号建筑面积：一期12000多平方米，二期8400平方米入驻企业数：40余户产业导向：创意类、艺术类及时尚类开发商：上海华轻投资管理有限公司，香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司建筑设计：日本HMA建筑设计事务所上海建国路“8号桥”一期（1～8号楼）前身是上汽集团所属上海汽车制动器厂，于2007年12月27日正式改建落成，其中80%的面积为办公楼，用于出租；20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。
“8号桥”二期（9号楼）前身是国营金属加工工厂，座落在一期的对面，横跨建国路，为避免工业园的人流对建国路的车流带来影响，一期、二期用横跨在马路上的“桥”联系起来。
改建后的建筑命名为“8号桥”有着特别的意义：形象上，每一座办公楼都有天桥相连，每座桥的造型均不同，极富工业感（图01、02）；内涵上，它是连接国内外各创意咨询服务团队的沟通之桥。
此地渐渐成为上海设计界最具品牌价值和最时尚的一张名片，吸引了众多创意类、艺术类以及时尚类的企业，比如英国著名设计师事务所ALSOP、法国F-emotion公关公司、日本HMA建筑设计、香港风尚国际有限公司等等。
老工厂的层高有5米，与新建的传统办公空间相比，经过改造的厂房用做办公的空间自由度更大，有着别样的魅力。
此外，将那些厚重的砖墙从旧房子上拆下来重新组合，并进行一番艺术处理，以凹凸相间的砌造方式凸显了墙面的纹理（图03:9号楼立面局部），保留了原厂房里林立的管道、班驳的地面（图04:典型的厂房空间），使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。
结合案例谈谈上海现代产业园区规划
结合案例谈谈上海文化设施布局规划1.基本情况上海是国家级历史文化名城，历史上人文荟萃，地方传统文化、民俗民风、建筑风貌、戏剧、曲艺、民间工艺等文化十分丰富。
改革开放以来、上海相继建设了上海博物馆、上海大剧院等一批具有国际水准的大型文化设施，初步形成了具有历史文化内涵、海派文化氛围和高品质文化气息的文化发展格局，但与国内外同类型城市相比，文化设施建设在数量、能级、内容、布局等方面尚存在较大差距。
主要体现在：（1）文化设施总量已有大幅增加，但仍有不足。
全市人均文化设施拥有量与国际化大都市相比仍存在较大差距。
（2）文化设施品味大为提升，但能级仍显不够。
国际文化大都市通常拥有一批国际知名的文化设施，例如法国巴黎的卢浮宫、大剧院、蓬皮杜中心等。
而上海目前缺乏与国际化大都市相匹配的重大功能性、在国际上具有影响力的标志性文化设施。
（3）文化设施的覆盖已大为广泛，但部分内容仍有缺位。
根据国际化大都市的发展要求，文化设施既要有传统意义上的绘画、音乐、戏剧、文学、展览等艺术形式，满足人们日常的文化需求；还要有前瞻性，涉及广告、创意、影视动漫、视觉艺术等前卫艺术。
目前上海现有文化设施主要集中在传统艺术领域，文化设施内容尚不全面。
（4）文化设施布局网络已初步形成，但仍有待进一步完善。
上海重大功能性文化设施资源整合仍显不够，布局比较分散，缺乏成规模的剧场群、博物馆群、艺术展示群等文化设施集聚区，难以形成浓厚的文化艺术氛围。
群众性、普及性文化设施与其他服务性设施布局尚不均衡，市民使用仍有不便。
2.主要内容2.1发展目标按照城市总体发展要求，上海各项文化设施建设将以举办2010年世博会为契机，大力推进文化设施建设和文化事业发展，形成与现代化国际大都市发展目标相匹配，与人民群众多层次精神文化需求相适应的文化设施发展格局。
根据国内外同类型城市文化设施建设经验，上海文化设施规模要与城市人口和用地规模相匹配，要具有一批能体现城市文化风格、形象，有相当影响力的标志性文化设施；文化设施要齐全，内容丰富；重大文化设施布局相对集中，突出规模效应和聚集氛围，通常沿河、沿城市功能轴线设置；文化设施要临近大运量轨道交通枢纽站点，交通可达性强。
上海文化创意产业规划案例
對一般的香港人而言，一個看似熟悉但又可以 是頗空泛的話題 – 文化創意產業，正在國内多 個大城市中穩定地成長茁壯。 此簡介試圖將中國，尤其是在上海，過去五、 六年間，在這方面的潛質和發展，利用圖片給 香港人作個綜合的介紹，作為在現今朝向資訊 與創意為其一主導的未來經濟體系佔一重要領 域的一個產業，提供一點資料補充。
文化創意產業相關的保育個案 – 中國篇 文化創意產業相關的保育個案 – 中國篇
Part of the seminar presentation materials for a CPD talk titled “Preservation, Renovation and Revitalization of buildings with high heritage value, cases from a global perspective” organized by Novus, CIOB(HK)
半島1919「藝術庫」 園區内的原有廠房
田子坊 the
田子坊是由一座樓高五層的舊廠房，並結 集邊旁的里弄民居，改建而成的一個城中 新景點，經多年來發展成為一條集休閑、 特色銷售、創意及藝術工作坊的於一身的 街區。在少少的五千平方米內，雲集了來 自 10 多個國家 20 餘家的藝術工作室， 當中包括陳逸飛、爾冬強、王劼音等出色 的藝術工作者的 Studio，及其他風味獨 特的小食堂與商店。 Tianzefong An Art and leisure community converted from old residence houses within the alleys inside the French Concession in Shanghai
上海文化创意产业园方案
上海文化创意产业园方案1. 项目背景上海作为中国的经济中心城市，一直以来都有着独特的文化魅力和丰富的历史积淀。
随着经济的快速发展和城市的现代化进程，上海文化创意产业蓬勃发展。
为了进一步推动文化创意产业的发展，提升上海城市形象和软实力，在此提出建设上海文化创意产业园的方案。
2. 建设目标上海文化创意产业园的建设旨在打造一个集创意设计、传媒艺术、数字娱乐等多元化文化创意产业为一体的综合性产业园区，推动上海文化创意产业的发展，提升城市文化软实力。
3. 产业园规划3.1 选址上海文化创意产业园选址在上海市中心地带，便于交通出行，并且方便人流的聚集，提升园区的知名度和影响力。
3.2 建筑布局上海文化创意产业园占地面积约100亩，建设多功能办公楼、创意工作室、文化展示中心等，形成集办公、创新、展示为一体的园区。
3.3 设施建设建设先进的信息技术设施，提供高速互联网接入，满足文化创意产业对于技术支持的需求。
同时，园区内还设立咖啡厅、餐饮区、休闲空间等公共设施，为创意工作者提供便利和舒适的工作环境。
4. 产业支持政策为吸引和扶持文化创意产业的企业和个人，上海文化创意产业园将提供一系列支持政策，包括税收优惠、创业补贴和项目孵化等。
同时，建立行业资讯发布平台，提供信息咨询、市场拓展和专业培训等服务，帮助创意企业更好地发展。
5. 产业交流与合作为促进产业内企业之间的交流与合作，上海文化创意产业园将定期举办文化创意产业峰会、展览和论坛等活动，推动行业内的信息共享和专业交流。
此外，与其他文化创意园区进行联合举办活动，搭建产业对接平台，提升上海文化创意产业在全国乃至全球的影响力。
6. 社会效益与文化传承上海文化创意产业园的建设将有助于活跃市场经济环境，推动经济转型和创新发展。
同时，园区内的文化创意活动和项目将丰富居民的文化生活，提升城市居民的文化素质和满意度。
此外，产业园还将与当地的博物馆、艺术学院等文化机构合作，推动传统文化的保护和传承。
工业园区案例分析 ppt课件
产业定位： 发展汽车零部件、光电子信息、精密机械制造、 出口加工等产业，培育新的产业高地，满足跨国 生产与全球技术转移需求，形成产业发展的集聚
效应。
北区：促进全区整体快速发展
“两条功能发展轴”即 沿宝钱公路方向
为东西向发展主轴、沿沪嘉浏高速公路
为南北向发展主轴。“四个发展象限”
为基层格局。“两条功能发展轴”即现
以信息产业为主， 其他6种产业为 支撑产业的产业 集群框架。
汽车配套：一批世 界级汽车配套部件、 设备研发和制造商 相继落户开发区内， 设立研发中心或地 区总部，目前共有 20多家
环保新能源：致 力于发展核电、 火电、风电、水 电、太阳能电力 等新能源及相关 产品和设备的研 发、设计与生产， 以及水、污水、 废弃物处理等环 保产业。
404上海嘉日钢板制品有限公司 414华宝食用香精香料(上海)有限公司 426上海三荣电器有限公司 438日星缝纫机(上海)有限公司 442大陆泰密克汽车系统（上海）有限公司 444上海连成（集团）有限公司 454上海大众动力总成有限公司 458上海东庚金属制品有限公司 473上海乐庭电子线缆有限公司 483上海天灵开关厂有限公司
三大优势并进—区位优势
市场辐射 的聚合点
长三角城市 群中心地带
辐射长三角
园区北与江苏太仓接壤，南 与嘉定新城相连，西邻上海 国际汽车城和江苏昆山，东 界上海宝山，是辐射长三角 的聚集点。
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上海嘉定工业区
三大优势并进 —规划优势
运营定位：
以人为本，用运营现代城市的思维，发展一个融 生产、生活、生态于一体的现代城市化工业园区。
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上海漕河泾开发区
科技绿洲占地60公顷，由漕河泾开发区投资开发，主要借 鉴国外先进科技园区的开发、管理理念，重点集聚一批信 息及各类高技术研发、设计总部机构，是引进国外先进理 念、规划、标准的科技“园中园”。
上海工业文化创意产业园案例+总结
8号桥最独特的是园区设计师留出了 很多‘租户共享空间’，如商务中 心、休闲后街、阳光屋顶等，可以 给租户提供许多互动空间，使不同 领域的艺术工作者和各类时尚元素 在这里互相碰撞，激发灵感和创意。
商务中心
[8号桥创意产业集聚区]
8号桥建筑特征（一）:历史与未来、传统与现代的交汇 融合，为创意产业的发展提供了独特的环境和氛围
[8号桥创意产业集聚区]
8号桥地处卢湾区，处于城市中心地带，临近淮海中路商圈，交通方便快捷附近还有城隍 庙、豫园、文庙、新天地等景点，人气旺盛。
基本概况： 项目名称：建国中路8号桥 项目地址：建国中路8号。 项目面积：占地11亩，建筑面积1万余平方米。 其前身为上汽集团所属‚上海汽车制动器公司‛,该公司硬管、软管、热处理器、板金 等车间设在此地，共有50—80年代厂房8栋。2003年，在市经委和卢湾区人民政府支持下， 由上海华轻投资管理有限公司，时尚生活策划咨询（上海）有限公司共同开发，创立了 ‚8号桥‛。每一座办公楼都有天桥相连；而且改造后的旧工业厂房可以作为一个桥梁， 将过去的历史和现代的理念融合起来，将国内和国外的文化与人才连接起来，这一举措开 了上海将工业历史建筑进行保护性开发的先河，并注入了新产业元素，使工业老建筑所特 有的底蕴、想象空间和文化内涵成为激发创意灵感、吸引创意人才、集聚创意产业的新天 地。 企业定位：定位于国际级的、融合国内的好的创意类企业的聚集地，这类企业讲求的 是开放性的办公环境、放松的、富于变化的的办公条件，多样化的办公功能，临近城市中 心，可以充分感受时尚与城市文明，有效的节约沟通成本。 经营状况：8号桥项目，由于其极好的地段条件，因此土地本身的价值量就极为巨大。 同时对于老厂房的改造翻新，达到一种新的形态，其中的建筑结构上的表达，都需要良好 的材料作为装点。因此，以创意为概念，以环境为卖点，通过良好的设计理念，便成了创 意地产产品的增值点。 8号桥项目的经营模式以分期开发，全部租赁，正是8号桥在经营上的核心战略模式。 如同住宅产品的分期开发一样，前期的开发带动了项目的价值，通过人气的打造，项目区 域价值的提升，为后期开发的项目也提供了良好的环境条件，落实到商业层面，这些都成 为未来提价的基础。有了价格的增长，才能显示出该物业价值的增长潜力。 8号桥办公场地租金为6-10元/㎡，物业管理费20元\㎡\月，停车方式为立体式停车库 与租用周边社区停车场。 配套设施：在6号楼有停车库、储物间、员工餐厅、员工休息室等，
上海创意产业园区发展趋势研究_40PPT
宏观经济环境 潜在市场供应
交通状况
人均GDP、从业人员学历状况 可改造旧厂房面积、可改造的旧里弄面积
轨道交通的经过数量
创意产业园区的发展趋势研判
宏观环境分析---人均GDP
各区县人均GDP状况
16.00 14.00 12.00 10.00
8.00 6.00 4.00 2.00 0.00
徐汇 长宁 静安 虹口 杨浦 闸北 普陀 卢湾 黄浦 浦东 闵行 宝山 嘉定 金山 松江 青浦 奉贤 崇明
• 海上海 • 创意联盟 • 2577创意大院 • X2数码徐汇 • 建筑设计工场 • 天地园 • 车博汇
• 德邻公寓 • 合金工厂 • 尚街 LOFT • 逸飞创意街 • 东纺谷 • 空间188 • 尚建园 • 旅游纪念品设计大厦 • 智慧桥 • 通利园
• 创邑·河 • 创邑·源 • J D制造 • 数娱大厦 • 西岸创意园 • 湖丝栈 • 1933老场坊 • 绿地阳光园 • 优族173 • 新十钢 • 华联创意广场 • 98创意园 • E仓
丝绸加工工场
变身为
创意标签：广告设
计、视觉艺术设计、 媒体公关
●湖丝栈
前身：原信昌丝厂等10家丝绸加工工场
历史上的四行仓库
变身为
●创意仓库
前身：四行仓库
创意标签：动漫设计、 广告设计、摄影美术
变身 融合
上海创意产业园区发展趋势研究
第一部分
•上海创意产 业与园区发展
概况
第二部分
•创意产业园区 对房地产的效 应分析
第三部分
• 上海创意地 产发展趋势研
究
1 上海创意产业与园区发展概况
上海创意产业及园区发展概况
上海历年创意产业发展状况