招标控制价备案
招标控制价备案流程图
招标人携带资料到造 价站备案
个工作日
通过备案
备案未通过, 调整后重新备案
招标人报送招投标监督机构
于投标截止日天前向所有投 标人公布招标控制价
投标人质疑
投标截止日前天书面向招标 人提出质疑
控制价无异议
招标人在投标截止日前天对质疑进行答复
开标
在以内的 控制价不变
在以外的
控制价变更、重新备 案 、重新公布控制价
Hale Waihona Puke 开标开标前天投标人 再次提出质疑 ,
提 市造价站将组织相关专家进行复核
在以内
在以外
控制价不变
1/2
控制价变更重新备案
开标
2/2
一、招标控制价备案提交资料受理标准及时限
一、招标控制价备案提交资料受理标准及时限(一)提交资料1、招标文件2、发改委批准的设计概算文件3、《建筑工程招标控制价备案登记表》一式三份4、承诺书5、完整的工程量清单、招标控制价成果文件(书面文件与电子文件各一份)6、招标控制价编制人资质(格)证明(二)受理标准1、资料提交齐全2、控制价文件格式符合11清单计价规则要求及省市相关文件规定3、造价员、注册造价师签字并加盖执业专用章及单位公章(咨询企业执业印章)(三)时限提交资料齐全之日起3个工作日内出具备案意见。
二、承诺书样式:三、建筑工程招标控制价登记表招价() 第()号四、表格范例及说明表样1 工程招标控制价招标控制价(小写):(大写):工程造价招标人:咨询人:(单位盖章) (单位资质专用章)法定代表人法定代表人或其授权人:或其授权人:(签字或盖章)(签字或盖章)××××签字盖造价工程师××××签字编制人:或造价员专用章复核人:盖造价工程师专用章(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编制时间: 年月日复核时间:年月日填表说明:1、签字或盖章即可签字可盖章,签字盖章即签字并盖章;2、招标人单位盖章必须为法人章,不得使用项目部或分公司印章;3、编制人可以是造价工程师也可以是造价员;4、复核人必须是造价工程师。
表样2 招标控制价编制、审核人员一览表工程名称:第页共页填表说明:1、执业或从业单位名称必须与证书一致;2、执业或从业证书中的专业必须与编审范围一致;3、“签章"栏目编制人员应签字并盖造价工程师或造价员专用章。
表样3总说明工程名称:××工程第页共页填写表说明:如有其他说明可以自行补充。
表样4工程项目招标控制价汇总表工程名称:× ×第页共页注:本表适用于工程项目招标控制价的汇总。
表样5单项工程招标控制价汇总表工程名称:× ×工程第页共页注:本表适用于单项工程招标控制价的汇总表样6建筑工程招标控制价汇总表工程名称: × ×建筑工程标段:第页共页注:本表适用于单位工程招标控制价的汇总。
招标控制价和工程量清单的编制方法和备案工作流程
诚信综合评价中与编制造价直接有关的内容: 严重不良行为: “有意抬高、压低工程造价或者提供虚假报告,或 与建设某相关主体串通,损害另一方利益或社会公 共利益的。”、“在造价咨询活动中,不执行行为 规范或强制性标准的,拒不执行广州市造价管理部 门的调解或解释意见的”。 一般不良行为: “其他违反法律、法规、规章或行政监督部门(或 机构)规范性文件,尚未达行政处罚和刑罚程度的 行为。”、“被市建委及以上行政监督部门(或机 构)通报批评的”。
例如:土石方工程的工程量计算规则,清单 规则与定额规则不同. 省站对沟槽挖土方工程量清单计算规则的指 引:按管道结构外缘(包括基础和垫层)宽 度,乘以挖土深度(原地面平均标高至槽坑 底高度)以体积计算。填方按挖方清单项目 工程量减基础、构筑物埋入体积加原地面线 至设计要求标高间的体积计算。
1.2.2.合理设置工程量清单项目 合理设置工程量清单项目
3.2.3 招标控制价信息化备案时上传的 EXCEL文件,必须为预算格式,且综合单价 分析表为2010综合单价分析表一(显示材料 规格、单价)。对于一个项目包含多个专业 工程的,需提供项目汇总表,汇总表金额必 须与备案金额一致。 3.2.4 招标控制价信息化备案时上传的XML 文件要求是招标控制价格式(即预算格式, 不是清单格式)。
3.2.5 编制说明工程概况需按实际情况填写, 对于涉及到费率、建筑面积、定额执行等有 内容的,不能写无或者与招标文件、备案文 件不一致。
3.2.6 招标控制价信息化备案时,上传编制 说明,备案系统提示异常一般会出现两种情 况。第一,编制说明非系统后台标准版本, 可能在填写的过程中改动过表格,与标准版 本的行与列不一致,建议:在上传附件的上 方重新下载一份标准版本,下载区域分2003 和2007格式,请根据offic软件版本下载相应 的编制说明,或者在广州工程造价信息网/首 页/下载区域/附件五,重新填写工程信息;第 二,备案上传的所有文件不能放在文件夹里, 然后再压缩,正确的操作应该是选中文件直 接压缩。
济南建筑工程招标控制价竣工结算备案操作手册
济南市建筑工程招标控制价备案操作手册竣工结算济南市城乡建设委员会二O一O年五月总目录一、招标控制价备案操作手册二、竣工结算备案操作手册三、相关文件四、参考文献:工程建设设备与材料的划分招标控制价备案操作手册分目录一、招标控制价备案提交资料及受理标准二、承诺书三、招标控制价备案登记表四、表格范例及表格说明五、控制价编制过程中常出现问题1、建筑、装饰部分2、安装部分一、招标控制价备案提交资料及受理标准一、提交资料:1、经备案的咨询合同2、经备案的招标文件3、技术审查后的设计图纸(加盖“山东省施工图设计文件审查专用章”)4、建筑项目施工图建筑面积审核表5、发改委批准的设计概算文件(限国有投资工程)6、《建筑工程招标控制价备案登记表》(一式五份济南工程造价信息网下载)7、承诺书8、完整的招标控制价两份(一份报一楼大厅2号窗口,一份附电子文档报价格价格信息科,)二、受理标准1、资料提交齐全2、控制价文件格式符合08清单计价要求及省市相关文件规定3、备案的招标文件完整即①招标文件格式执行最新《招标文件示范文本》并且招标文件中要含完整的工程量清单②招标文件及清单要加盖招标办备案骑缝章、审核人员(招标办)签字及日期。
二、承诺书样式:三、建筑工程招标控制价备案登记表济招价备()第()号注:1、一式5份。
招标办、建设单位、招投标管理机构各存1份、定额站存2份。
2、控制价1中含专业分包工程暂估价元,暂列金额元。
四、表格样式及填表说明表样1 工程招标控制价招标控制价(小写):(大写):工程造价招标人:咨询人:(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人法定代表人或其授权人:或其授权人:(签字或盖章)(签字或盖章)××××签字盖造价工程师××××签字编制人:或造价员专用章复核人:盖造价工程师专用章(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编制时间:年月日复核时间:年月日填表说明:1、签字或盖章即可签字可盖章,签字盖章即签字并盖章;2、招标人单位盖章必须为法人章,不得使用项目部或分公司印章;3、编制人可以是造价工程师也可以是造价员4、复核人必须是造价工程师并且复核人须签署复核意见表样2 招标控制价编制、审核人员一览表填表说明:1、执业或从业单位名称必须与证书一致;2、执业或从业证书中的专业必须与编审范围一致;3、“签章”栏目编制人员应签字并盖造价工程师或造价员专用章表样3 总 说 明 工程名称:填写表说明:1、如有其他说明可以自行补充,2、建筑面积应根据报送图纸重新计算。
湖南省建设项目工程招标控制价审查备案须知
湖南省省管建设项目工程招标控制价审查备案须知1、招标控制价的审查备案由建设单位和招标控制价编制单位按附件一《湖南省省管项目招标控制价审查备案申请表》的要求填报省建设工程造价管理总站审查,审查通过后,报送省建设工程招标投标管理办公室备案。
2、招标控制价编制单位应按以下内容提供书面文字资料与电子文档各一套。
送省建设工程造价管理总站办公楼502室。
地扯:长沙市雨花亭桔园小区桔园路125号。
书面文字资料按照工程量清单计价办法规定的表格包括:(1)编制说明;(2)工程总造价:①分部分项工程量清单各章节费用(例如建筑工程中:土石方工程、砖石工程、混凝土工程、钢筋工程……);②各措施项目清单费(其中:安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费……);③其他项目费(其中;暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费);④规费(其中:养老保险费;职工教育经费);⑤税金。
⑷ 人工工资单价、主要材料预算价格、机械台班单价及工料机汇总表。
⑸ 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
电子文档除上述书面文字资料包括的内容外,还应包括所有工程量清单综合单价分析表。
另外,还应提供设计施工图一套(招标控制价审查完毕后退还);招标书。
3、省建设工程造价管理总站审查通过后按附件二《湖南省省管项目招标控制价审查备案表》出具书面审查意见。
4、招标控制价审查备案申请表以一个合同所包括的内容或范围为单位,一个项目有若干个合同标段时,应按若干个招标控制价审查备案申请表填写。
附件一:湖南省省管项目招标控制价审查备案申请表附件二:湖南省省管项目招标控制价审查备案表二0一一年三月十五日附表一:湖南省省管项目招标控制价审查备案申请表号编号:说明:本表由建设单位与编制单位共同填报省造价总站审查。
附表二:湖南省省管项目招标控制价审查备案表出师表两汉:诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。
简要分析工程招标控制价备案审核的必要性和主要内容
③将标底作为衡量投标人报价的基准,导致投 标人尽力地去迎合标底,往往招投标过程反映的不 是投标人实力的竞争,而是投标人编制预算文件能 力的竞争,或者各种合法或非法的“投标策略”的 竞争。实践中,一些工程项目在招标中出现了所有 投标人的投标报价均高于招标人的标底的情况,即 使是最低的报价,招标人也不可能接受,但由于缺 乏相关制度规定,招标人不接受又产生了招标的合 法性问题,为解决这种矛盾,各地相继推出“无标 底招标”。
一、招标控制价备案审核的必要性分析 备案审核的根本目的在于维护经济秩序、提高 经费效益、促进党风廉政建设。为确保整个招标过 程公平、公正、公开,有必要对控制价进行备案监 督,这正是行业主管部门履行职责、控制工程造价、 提高投资效益的必要举措。 (一)执行工程招投标法规的客观需要。 1、招标控制价的产生必要性 招标控制价的编制是工程招投标实践过程的 产物,是为解决标底招标和无标底招标的问题而产 生的。为了规范招投标市场,促使各省市关于控制
(2)标底招标与之对应的无标底招标同样存 在着众多弊端:
招标控制价备案提交资料表格
招标控制价备案提交资料受理标准及时限
(一)提交资料
1、招标文件
2、发改委批准的设计概算文件(限国有资金投资工程)
3、《建筑工程招标控制价备案登记表》一式三份
4、承诺书
5、完整的工程量清单、招标控制价成果文件(书面文件与电子文件各一份)
6、招标控制价编制人资质(格)证明
(二)受理标准
1、资料提交齐全
2、控制价文件格式符合08清单计价要求及省市相关文件规定
3、造价员、注册造价师签字并加盖执业专用章及单位公章(咨询企业执业印章)
(三)时限
提交资料齐全之日起2个工作日内出具备案意见。
承诺书
建筑工程招标控制价登记表
招价()第()号
注:一式三份。
招标人、招投标监督机构、工程造价管理机构各一份。
招标控制价备案
长沙高新区住房和建设管理局行政备案事项办理流程清单一、事项名称:招标控制价备案(邀请招标的民营资本社会投资项目)二、事项类型:行政备案三、办理对象:法人、其他组织四、办理依据:《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部令2013 年第16 号)第十八条五、法定期限:无六、承诺期限:个工作日七、申请材料:(所有材料需提供PDF 电子版,并准确命名各个文件。
)(一)有资质的工程造价师事务所编制、并有造价师单位公章和造价师签字盖章(造价师注册章)的招标控制价和项目工程量清单;(二)承诺书(承诺电子版与纸板文件一致)。
注意事项:请将文本资料按顺序整理出A4 大小,所有复印件需原件持有者签注“与原件核对无误”后加盖公章,项目申请人对原件和复印件的一致性负责。
同一项目上一阶段已提交的资料,下一阶段无须重复提供。
八、办理环节:(一)受理1、岗位责任人:住建局窗口工作人员2、岗位职责与权限:(1)对申请人提供接待、解释以及咨询服务。
(2)对照申请材料目录,查验申请人提交的申请资料是否齐全,是否符合法定形式,并根据下列情况分别作出处理:a.申请事项依法不符合申报条件的,即时告知申请人不受理,当场送达《不予受理通知书》。
b.申请事项依法不属于本窗口受理事项职权范围的,即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请。
C.申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正 全部内容,当场送达《补充材料告知书》 。
e.申请事项属于本窗口受理事项职权范围, 或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的, 理通知书》。
3、办理时限:即时办理 (二)初审1、 岗位责任人:住建局行政审批处工作人员2、 岗位职责与权限:(1)初审不合格,做出不予受理申请决定的,告知不予受理的理由,退 回受理窗口;( 2)初审合格,同意备案意见,提交审批处处长进行复审。
3、 办理时限:个工作日 (三)复审1、 岗位责任人:住建局行政审批处处长2、 岗位职责与权限:(1)复审不合格,做出不予受理申请决定的,告知不予受理的理由,退 回受理窗口;( 2)复审合格,同意备案意见,提交首席代表进行复审。
工程招标控制价审核及备案管理的有效措施【论文】
工程招标控制价审核及备案管理的有效措施【摘要】工程招标控制价审核与备案管理作为项目管理中重要的组成部分,直接影响到招投标活动的顺利开展与实施.因此,如何做好招标控制价的审核和备案管理工作具有重要的意义.文章结合笔者的工作实践,简要地阐述了工程招标控制价审核与备案管理的内容,并针对招标控制价审核与备案中存在的问题进行了分析,在此基础上,提出了工程招标控制价审核及备案管理的有效措施.【关键词】招标控制价;编制;审核;备案管理;问题近年来,随着我国经济的飞速发展,各地政府部门加了建设投资力度,建设工程项目数量日益增多,逐渐成为促进国家经济发展的重要支柱,在工程建设前,各个企业采用公开、公平的方式进行项目招标,在工程项目招标过程中,为了避免招标清单出现漏洞,维护各方合法权益,我们需要加强招标控制价的审核,以实现建设项目造价的合理控制.下面结合笔者的工作实践,就工程招标控制价审核及备案管理的有效措施进行了探讨,以供大家参考.1 招标控制价审核与备案管理的重要性1.1 不断完善工程招标管理制度,加强工程投资管理在工程招标控制价编制时,其预算编制一般由中介机构来负责,招标人为了获利,一般将预算下浮一定的比例作为招标控制价,这种做法缺乏一定的合理性.同时,在招投标工作中,仍存在招投标程序不规范、参与人员责任意识不强等问题,这些问题直接影响了项目招投工程的整体经济效益.从实施招标控制价备案管理工作以来,招标控制价审核一直是工程招标投标工作的重要组成部分,招标控制价采用明标招标方式代替了过去的暗标招标方式,这使得招标管理制度得到了不断完善,发挥了投资管理的作用.1.2 提高招标控制价审核工作效率招标控制价审核工作属于一种事前审查,是备案管理机构结合工程项目设计图纸、材料材格和现行的计价依据,严格审查中介机构编制的招标控制价的过程.因不明确中标单位,故在招标控制价审查过程中,为了减少不同部分的干扰,我们需要加强工程招标控制价审查力度,同时要确保审查结果的公平性.1.3 提高工程招标控制价的准确性开展招标控制价审核工作,才能从源头上控制建设项目造价,避免招标工程量清单出现错误,降低报价审核的难度,同时还可以减少了结算审核的难度,提升工程竣工结算的速度,从而提高招标控制价的准确性.2 工程招标控制价审核与备案管理的重要内容2.1 招标控制价金额审核根据工程项目投资概算控制要求,要确保工程投资不能超过概算.因此,在招标工程编制过程中,如果发现招标控制价出现超过概算现象,我们应及时向项目审批部门汇报并按相关规定及要求进行重新审核.2.2 编制单位的资质审核首先,在招标控制价审核过程中,要严格审查的工程造价咨询企业的资质,看是否加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章并签字,并由造价工程师签字和加盖印章.另外,还要审查工程造价成果文件,看编制单位是否按规定进行成果文件的签署.2.3 工程量清单审核在工程量清单审核时,应审查工程量清单的格式,看是否满足《建设工程工程量清单计价规范》的规定要求,是否根据专业工程计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制.特别应注意对项目特征内容描述的审核,项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,是区分清单项目的依据,是履行合同义务的基础.2.4 清单项目综合单价审核在清单项目综合单价审核中,应审查子项选用是否正确,有否存在重复组价,在综合单价编制中所采用的计价依据、程序、取费标准是否准确.另外,还要审查人、材、机的价格,看是否符合相关部门的文件规定以及材料价格编制要求.3 工程招标控制价审核与备案管理中存在的问题分析3.1 经常出现招标控制价超过概算现象对于大部分建设工程项目来说,工程招标控制价一般能够控制在项目批准的概算内,但有一小部分工程经常出现招标控制价超过概算现象.一旦控制价超过概算,将会影响到项目招投标进度和工期.同时,由于有些项目前期工作不到位,如初步设计简单、勘察设计深度不足等,这些不足直接造成项目概算内容不全、投资额不足等问题的出现,进而导致在后续施工中出现工程结算价超过概算的现象.3.2 建设单位缺乏投资控制意识在工程项目建设过程中,有些建设单位片面追求项目进度,随意变更施工图、增加工程内容,加上缺乏造价管理专业人才作为支撑,主要依赖中介机构,从而造成投资控制不到位;同时,在招标文件编制审核时,各个部门各自负责,缺乏统一部门安排与核查,从而造成在招标文件中重复出现同一条款,造成招标文件前后不一致情况的出现.3.3 招标控制价编制质量差(1)在编制招标文件时,出现深度不够、漏洞大等问题,加上工程量清单子目漏项、项目内容描述不清等,这些问题造成工程预算出现超出现象.如某保障性住房项目,在审查工程量清单过程中,发现地下室底板工程量远远超出施工设计图纸的工程量;土方价格不符合市场水平;降水措施不能满足设计要求等,这些问题导致在材料价格编制中,材料价格增多了60万元.(2)在招标控制价编制当中,考虑到这项工作时间紧,且工作量大,很容易造成招标控制价计费出现混乱现象,因此要求编制人员需要具有施工现场实践经验和预见拟定的施工方案等能力,以编制出合理的项目费用.(3)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定:在招标文件中,要明确工程量清单计价工程存在的风险.但在现实招标文件当中,缺乏这一项内容,而在工程实际报价中,则要考虑到工程风险问题,这导致风险预测不对等现象的出现,从而将会增加工程结算费用.3.4 中介机构收费不合理按照建设行业的收费模式分析,不同的中介单位(如勘察单位、设计单位、监理单位等)的收费应以中标工程的价格为基数,并按照价格费率收取中介费,从而导致在开展项目服务过程中,中介机构为了获取更多的利益,对招标工程量清单数量进行放大,以提高工程价格.4 工程招标控制价审核及备案管理的有效措施4.1 加大工程前期工作力度项目建设单位要严格基本建设程序,加强工程造价控制力度.一是要提高管理人员对造价控制重要性的意识,严格审查勘察设计单位出具成果文件.二是施工图审查机构要对结构安全、保证使用功能等图纸进行严格审查,并严格把好图纸完整性、可行性和经济性关,从源头上实现工程造价的合理控制.4.2 规范中介机构执业行为对事前审查范围进行扩大,定期审查招标控制价的文件成果,如果在审查中发现工程预算出现超出现象,应对编制机构进行批评和信用扣分.与此同时,在项目报审过程中,如果发现招标代理机构出现造假行为,要给予相应的处罚.4.3 加强与相关部门的协调配合首先,加强与建设部门、审计部门的交流配合,在配合中如果发现中介机构存在质量问题,应及时汇报给建设部门,以便于建设主管部门对中介机构进行处置.其次,要加强与各管理部门的合作,加强建设单位的监督和指导,严格审查招标控制价备案情况.4.4 利用信息技术,加强招标控制价备案数据分析在工程招标控制价备案管理过程中,应利用信息技术建立工程造价指标分析模型,合理分析招标控制价备案数据.同时,在建设工程市场交易信息统计和发布过程中,要建立完善造价指标体系,规范工程投标市场的不正行为,尽量避免市场出现纠纷现象.4.5 加强从业人员的教育培训,提高造价管理人员的综合素质要做好工程招标控制价审核工作,首先要定期开展从业人员的教育培训.以教育培训、考试考核、业务研讨等多种方式,激发造价人员的敬业精神,提高他们的业务素质.同时,对工作质量差的造价人员,管理部门应采取考核机制,对于考核不通过的人员,不能通过续期登记.同时,要不断层提高造价管理人员的整体素质,充分发挥他们在工程行业造价管理中的作用.5 结语招标控制价审核及备案管理是工程造价管理中重要组成部分,在工程实践中发挥着重要的作用.同时,在工程造价管理中,工程量清单编制水平的高低关系到投标报价的合理性,同时还影响到后续施工价款支付和竣工结算.因此,在政府投资建设工程项目招标控制价审核及备案管理工作中,我们应建立招标控制价的审核机制,提高造价管理人员的综合素质,以避免招标控制价格超出现象,实现建筑企业的经济效益和建设项目的社会效益.参考文献[1] 张繁平. 招标控制价的审核与探索[J]. 山西建筑,2014(18).。
宁德市建设工程招标控制价备案管理办法(试行)
宁德市建设工程招标控制价备案管理办法(试行)第一条为了加强对建设工程招标控制价计价活动的监督管理,规范工程计价行为,维护建设市场正常秩序,合理确定和有效控制工程造价,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《福建省建设工程造价管理办法》、《福建省建设厅关于加强房屋建筑和市政基础设施招标工程造价监督管理的通知》、《建设工程工程量清单计价规范》等有关规定,制定本办法。
第二条本市行政区域内的建设工程招标控制价备案管理,适用本办法。
第三条本办法所称建设工程,特指房屋建筑和市政基础设施工程。
房屋建筑工程,是指各类房屋建筑(含仿古建筑)及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程;市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、路灯、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、地下公共设施及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。
本办法所称招标控制价,是指招标人或其委托的中介机构根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算,对招标工程限定的最高限价。
第四条县级以上建设行政主管部门按照建设工程施工报建监督管理权限,负责建设工程招标控制价的备案管理,具体工作委托建设工程造价管理机构实施(以下简称造价管理机构)。
各级工程造价管理机构,实施招标控制价备案管理工作,不得收取任何费用。
第五条招标人在招标文件备案前,应当填写《宁德市建设工程项目招标控制价备案表》一式四份,到工程造价管理机构申请备案。
工程造价管理机构应当按本办法第六条的规定查验备案资料是否齐全,签署是否受理意见,对不予受理的,应当一次性告知不予受理的原因。
《宁德市建设工程项目招标控制价备案表》(附表)由市建设行政主管部门统一制定,在宁德市建设信息网上(www。
ndjsj。
gov.cn)免费下载。
第六条招标控制价备案查验内容:(一)工程造价咨询合同是否按国家规定收取费用.(二)工程造价咨询是否按资质等级范围开展业务。
招标控制价备案
精心整理长沙高新区住房和建设管理局行政备案事项办理流程清单一、事项名称:招标控制价备案(邀请招标的民营资本社会投资项目)二、事项类型:行政备案三、办理对象:法人、其他组织四、办理依据:《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部令2013年第16号)第十八条五、法定期限:无六、承诺期限:1.5个工作日七、申请材料:(所有材料需提供对无误”12(1(2)对照申请材料目录,查验申请人提交的申请资料是否齐全,是否符合法定形式,并根据下列情况分别作出处理:a.申请事项依法不符合申报条件的,即时告知申请人不受理,当场送达《不予受理通知书》。
b.申请事项依法不属于本窗口受理事项职权范围的,即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请。
c.申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正。
d.申请材料不齐全或者不符合法定形式的,一次性告知申请人需要补正的全部内容,当场送达《补充材料告知书》。
e.申请事项属于本窗口受理事项职权范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理申请,当场送达《受理通知书》。
3、办理时限:即时办理(二)初审12、岗位职责与权限:(1窗口;(23、办理时限:0.5个工作日(三)复审12(1窗口;(2312(1)符合法定条件的,签发同意备案;(2)不符合法定条件,做出不予受理申请决定的,告知不予受理的理由,退回受理窗口。
3、办理时限:0.5个工作日(五)办结告知1、岗位责任人:住建局窗口工作人员2、岗位职责与权限:(1)及时准确告知、送达申办人员审核结果并在窗口公示;(2)对未通过审批而退回的资料,及时转给申办人员并告知原因,告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
3、办理时限:即时办理九、是否收费:否。
十、收费依据:无。
十一、收费标准:无。
十二、咨询电话:十三、流程图:高新区社会投资项目建设工程招标控制价备案表。
青岛招标控制价备案
青岛市工程建设标准定额站业务说明一、招标控制价《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 电话:85063902●受理对象:第4.2.1条国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价。
第4.2.8条招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
●报送资料:1、招标控制价的成果文件。
2、咨询合同原件。
3、编制人、复核人的执业证书的原件。
4、招标文件原件。
5、国有资金投资项目提供概算文件原件。
●备查内容:1、造价咨询合同应网上上传备案,合同条款应符合有关规定。
2、招标控制价编制单位应具备执业资质并在资质范围内承揽业务。
3、国有资金投资项目不应超过批准的概算。
4、编制人应为本单位专职专业人员,各专业人员配套齐备,三级质量审核制度健全●成果文件编制应注意的问题:1、招标控制价的编制内容应与招标文件一致,招标人不得肢解工程。
(建设单位允许发包的专业工程:土石方、精装修、幕墙、消防、电梯、弱电、通风空调工程。
2、编制说明应包括下列内容:(1)工程概况:房建工程应包括结构形式、基础、层数、层高、建筑面积、檐高、地点等。
(2)招标控制价包括范围:为本次招标的××工程施工图范围内的建筑工程和安装工程或市政工程等。
(3)工程类别:应详细描述工程特征,然后描述工程类别划分标准,最后按单位工程确定工程类别。
3、招标控制价编制依据:(1)《建设工程工程量清单计价规范(2008)》。
(2) 国家或省级、行业、市级建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。
(3) 青岛市工程结算资料汇编(2009)。
(4) 建设工程设计文件及相关资料。
(5) 招标文件中的工程量清单及有关要求。
(6) 与建设项目相关的标准、规范、技术资料。
(7) 材料价格采用《青岛材价》××××年×期发布的信息价格,《青岛材价》没有的,参照市场价。
建设工程招标文件备案
建设工程招标文件备案最高投标限价(招标控制价)备案办事指南一、办理对象、机构、网址和咨询电话本备案适用于符合下列招标控制价备案条件的招标人(建设单位):(一)广州市住房和城乡建设委员会负责以下工程建设项目的备案:1.市政府投资(含市、区共同投资,市投资为主)的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目;2。
经市级或市以上发展改革等项目审批、核准或备案的广州市房屋建筑和市政基础设施工程建设项目(市对区转移支付的除外);3. 广州行政辖区以外的工程造价在3000万元(含3000万元)以上的且进入广州公共资源交易中心交易的省管房屋建筑项目(省管项目指全部使用国有资金以及国有资金投资占控股或者主导地位的省属或者中央委托省管建设的工程项目).(二)区建设行政主管部门负责以下工程建设项目的备案:1.区政府投资(含市区、区共同投资,区投资为主)的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目;2。
经区发展改革等区级项目审批部门审批、核准或备案的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目;3.市政府投资(含市、区共同投资)以及经市级或市以上发展改革等项目审批部门审批、核准或备案,但由市对区转移支付的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目;(三)番禺区内建设工程项目办理的网址:http://www。
panyu。
gov。
cn/gzpy/qzfhjsj/jgzy。
shtml,咨询电话:84892221二、办理条件1.招标人、工程造价咨询企业和招标代理机构资格符合法律规定;2.最高投标限价(招标控制价)编制符合法律、法规的规定,并不得超过经财政部门评审的概算或预算。
三、所需材料备注:各种表格和格式模板均可在广州市建设工程造价监管平台→“最高投标限价(招标控制价)备案”→“附件下载”区域下载,若未按模板格式要求填写,则不予受理备案。
四、窗口网上办理,不需要窗口办理。
五、办理流程图六、办理时间和时限工作时间:工作日上午8:30~12:00,下午14:30~17:30法定办理时限:2个工作日。
招标控制价备案管理办法
新疆维吾尔自治区水利工程建设项目招标控制价备案管理办法(2014年6月17日新水厅〔2014〕46号)第一条为加强对水利工程建设项目招标控制价编制行为的监督管理,维护招标投标活动当事人的合法权益,保证项目建设质量,根据《新疆维吾尔自治区水利工程建设项目招标投标管理规定》(以下简称《招标投标管理规定》)和《新疆维吾尔自治区水利工程招标控制价编制指导意见》(以下简称《招标控制价编制指导意见》)制定本办法。
第二条本办法适用于自治区行政区域内依法必须招标、由水行政主管部门监管的水利工程建设项目招标控制价备案管理。
前款所称水利工程建设项目招标控制价是指永久建筑、安装工程及建设监理招标控制价。
前款所称招标控制价备案管理,是指水行政主管部门对提交备案的招标控制价是否符合相关法律、法规和规章制度的监督管理行为。
第三条自治区和州、市(地)水行政主管部门负责招标投标监督管理的工作机构(以下简称“监督管理机构”)对权限内水利工程建设项目招标控制价实施备案管理。
第四条招标控制价备案时,招标人应当提供下列资料:(一)经批准的初步设计报告或者实施方案、概算文件及批复文件;(二)经备案的招标文件及备案表;(三)施工方案或者施工组织设计(如有);(四)新疆水利工程建设项目招标控制价备案表;(五)招标控制价成果文件及其相关资料,包括编制原则、依据、方法、控制价各组成部分等内容(招标控制价成果文件须经水利工程注册造价工程师审核、签名并加盖注册执业印章和所在单位印章)。
第五条监督管理机构收到招标控制价备案资料并确认资料齐全后,即可备案。
如发现有下列情形的,应当在三个工作日内一次性以书面形式告知招标人,并要求改正。
(一)招标文件未备案或者未按照备案意见改正的;(二)招标控制价编制单位及编审人员不符合《招标投标管理规定》第二十七条规定的;(三)招标控制价未按照《招标控制价编制指导意见》编制的;(四)招标控制价内容与招标文件工程量清单内容不一致的;(五)安全生产及文明施工措施费等未按照规定计列的;(六)违反法律法规及有关规定的其它情形。
招标控制价备案问题解答[土(石)方外运增加费5元m3是否需要计算在余泥渣土场外运输与排放综合单价内]
招标控制价备案问题解答(一)1、我市堤围防护费及税金的费率为多少?答:我市堤围防护费及税金的费率为1‰+3.477%=3.577%。
(1)关于调整我市堤围防护费征收标准有关问题的通知(穗价[2010]95号),建设工程堤围防护费以税前工程造价为计算基础,费率由1.3‰计征调整为按1‰计征。
(2)根据粤建造发[2011]004号文《关于调整建设工程税金计价标准的通知》,建设工程税金的内容增加“地方教育附加”。
地方教育附加以营业税为计算基础,税额按2%计算。
调整后的建设工程税金包括:营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加。
建设工程工程造价的税率以税前工程造价为计算基础,市区为3%×(1+7%+3%+2%)/[1-3%×(1+7%+3%+2%)]= 3.477%.2、余泥渣土场外运输与排放费用如何计算?答:根据穗建质[2009]981、983号文的精神,我市执行《广东省建设工程计价依据(2010年)》的工程,余泥渣土场外运输与排放费用计价规定如下:(1)土方工程、石方工程清单项目中不再包含余泥渣土场外运输与排放费用,在编制分部分项工程量清单时,应独立设置“余泥渣土场外运输与排放”项目。
(2)在编制余泥渣土场外运输与排放综合单价时,要明确弃置点,按实际运距计算运输距离,如未能明确的,位于中心城区(越秀、荔湾、天河、黄埔、海珠、白云)的建设工程项目,土石方运输距离宜按20公里计算。
建筑垃圾处置费如需施工单位缴纳的,应按物价部门规定收费标准计入余泥渣土场外运输与排放综合单价中。
3、土(石)方外运增加费5元/m3是否需要计算在余泥渣土场外运输与排放综合单价内?答:2010新定额、土(石)方外运增加费5元/m3不用计算在余泥渣土场外运输与排放综合单价内,因2010新定额机械台班费用中已考虑了土(石)方外运增加费5元/m3。
4、招标控制价信息化备案时上传的EXCEL文件应包括哪些内容?答:应包括单位工程招标控制价汇总表;分部分项工程计价表;综合单价分析表(应按照2010格式,包含人材机明细);措施项目计价表(一);措施项目计价表(二);暂列金额明细表;其他项目计价表;单位工程人材机汇总表;计日工计价表;规费和税金项目计算表。
房开公司招标控制价备案(3篇)
第1篇一、前言随着我国房地产市场的快速发展,房地产开发企业越来越多,市场竞争日益激烈。
为了规范房地产市场的秩序,保障购房者的合法权益,我国政府出台了相关法律法规,要求房地产开发企业对招标控制价进行备案。
本文将针对房开公司招标控制价备案的相关内容进行详细阐述。
二、招标控制价备案的意义1. 规范房地产市场秩序,防止恶意炒作和哄抬房价。
2. 保障购房者的合法权益,让购房者明明白白消费。
3. 促进房地产企业公平竞争,提高行业整体素质。
4. 便于政府部门对房地产市场进行监管,确保房地产市场的健康发展。
三、招标控制价备案的范围1. 商品住宅项目:包括普通住宅、别墅、公寓等。
2. 公共配套设施项目:如学校、医院、幼儿园、公园等。
3. 商业地产项目:如写字楼、购物中心、商业综合体等。
4. 工业地产项目:如厂房、仓库、研发中心等。
四、招标控制价备案的程序1. 项目立项:房地产开发企业需向当地政府相关部门提出项目立项申请,经批准后方可进行招标。
2. 招标公告:房地产开发企业发布招标公告,明确招标范围、投标条件、投标截止时间等信息。
3. 招标文件编制:招标文件应包括项目概况、工程量清单、招标控制价、投标保证金等。
4. 招标控制价备案:招标文件编制完成后,房地产开发企业需将招标控制价向当地政府相关部门备案。
5. 投标、开标、评标:按照招标文件要求,组织投标、开标、评标等工作。
6. 确定中标单位:根据评标结果,确定中标单位。
7. 签订合同:中标单位与房地产开发企业签订合同。
8. 工程施工:中标单位按照合同约定进行工程施工。
五、招标控制价备案的要求1. 招标控制价应真实、合理,不得低于工程实际成本。
2. 招标控制价应包括工程量清单中的各项费用,如人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。
3. 招标控制价应按照国家相关法律法规和政策进行编制。
4. 招标控制价备案材料应齐全、规范,包括招标文件、备案申请表、工程量清单等。
六、招标控制价备案的监管1. 政府部门对招标控制价备案进行监督管理,确保备案过程的合法性、合规性。
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长沙高新区住房和建设管理局行政备案事项办理流程清单
一、事项名称:招标控制价备案(邀请招标的民营资本社会投资项目)
二、事项类型:行政备案
三、办理对象:法人、其他组织
四、办理依据:《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部令2013 年
第16 号)第十八条
五、法定期限:无
六、承诺期限:1.5 个工作日
七、申请材料:(所有材料需提供PDF 电子版,并准确命名各个文件。
)
(一)有资质的工程造价师事务所编制、并有造价师单位公章和造价师签字盖章(造价师注册章)的招标控制价和项目工程量清单;
(二)承诺书(承诺电子版与纸板文件一致)。
注意事项:
请将文本资料按顺序整理出A4 大小,所有复印件需原件持有者签注“与原件核对无误”后加盖公章,项目申请人对原件和复印件的一致性负责。
同一项目上一阶段已提交的资料,下一阶段无须重复提供。
八、办理环节:
(一)受理
1、岗位责任人:住建局窗口工作人员
2、岗位职责与权限:(1)对申请人提供接待、解释以及咨询服务。
(2)对照申请材料目录,查验申请人提交的申请资料是否齐全,是否符合法定形式,并根据下列情况分别作出处理:
a.申请事项依法不符合申报条件的,即时告知申请人不受理,当场送达《不予受理通知书》。
b.申请事项依法不属于本窗口受理事项职权范围的,即时作出不予受理的
决定,并告知申请人向有关行政机关申请。
c .申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正。
全部内容,当场送达《补充材料告知书》
e.申请事项属于本窗口受理事项职权范围, 或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的, 理通知书》
3、办理时限:即时办理 (二)初审
1、岗位责任人:住建局行政审批处工作人员
2、 岗位职责与权限:
(1)初审不合格,做出不予受理申请决定的,告知不予受理的理由,退 回受理窗口;
( 2)初审合格,同意备案意见,提交审批处处长进行复审。
3、 办理时限: 0.5 个工作日 (三)复审
1、岗位责任人:住建局行政审批处处长
2、 岗位职责与权限:
(1)复审不合格,做出不予受理申请决定的,告知不予受理的理由,退 回受理窗口;
( 2)复审合格,同意备案意见,提交首席代表进行复审。
3、 办理时限: 0.5 个工作日 (四) 决定
1、岗位责任人:住建局首席代表
2、 岗位职责与权限:
(1) 符合法定条件的,签发同意备案;
(2) 不符合法定条件, 做出不予受理申请决定的, 告知不予受理的理由, 退回受理窗口。
3、 办理时限: 0.5 个工作日 (五) 办结告知
1、岗位责任人:住建局窗口工作人员
d.申请材料不齐全或者不符合法定形式的,
一次性告知申请人需要补正的
申请材料齐全、符合法定形式, 应当受理申请, 当场送达《受
2、岗位职责与权限:
(1)及时准确告知、送达申办人员审核结果并在窗口公示;
(2)对未通过审批而退回的资料,及时转给申办人员并告知原因,告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
3、办理时限:即时办理
九、是否收费:否。
十、收费依据:无。
十^一、收费标准:无
十二、咨询电话:88995404
十三、流程图:
窗口工作人员
受理行政审批处初
审
0.5工作
日
0.5工作
日
即时
即时0.5工作
日
高新区社会投资项目建设工程招标控制价备案表。