物业公司设备房开放方案
物业管理条例对公共设施的开放时间和使用规定
物业管理条例对公共设施的开放时间和使用规定物业管理条例是为了规范和管理居民小区的日常事务而制定的法规。
其中，公共设施的开放时间和使用规定是条例中的一项重要内容。
本文将就此主题展开讨论。
一、公共设施的定义及意义公共设施是指居民小区或物业管理区域内为满足居民生活和活动需求而设置的一系列服务设施，包括但不限于公园、游泳池、健身房、图书馆、儿童乐园等。
公共设施的开放时间和使用规定对于维护居民生活品质、促进居民社交活动具有重要意义。
二、公共设施的开放时间规定1. 日常开放时间公共设施应在规定的时间内对居民开放，一般为每日早上8点至晚上10点。
这个时间段考虑了大多数居民的作息时间，使得他们能够在合适的时段内使用各类设施。
2. 特殊开放时间对于某些设施，如健身房、游泳池等，物业管理条例可以规定特殊的开放时间。
例如，在周末和节假日，可以适当延长开放时间，以满足居民们的休闲娱乐需求。
3. 开放时间调整物业管理部门应该根据居民的实际需求和反馈，对公共设施的开放时间进行动态调整。
比如，在夏季高温期间，游泳池的开放时间可以适当延长，让居民能够更好地享受夏日清凉。
三、公共设施的使用规定1. 预约制度为了确保公共设施的合理利用，物业管理条例可以规定某些设施的使用需要提前进行预约。
例如，图书馆、会议室等需要提前预约，以避免资源浪费和秩序混乱。
2. 使用须知和安全规定物业管理部门应当在公共设施的入口处、使用场所等显著位置张贴使用须知和安全规定，提醒居民合理使用设施，注意安全事项，并做好安全检查和维护工作，以确保居民的生命财产安全。
3. 使用限制对于某些公共设施，如会议室、洗衣房等，可能会出现使用限制。
这些限制可以包括使用时长的限制、人员数量的限制等，旨在保证公共设施的有效使用，防止滥用和排队现象的发生。
四、公共设施管理的责任物业管理部门负责对公共设施的管理和维护工作，并要建立健全的管理制度和操作规范。
包括但不限于设备检修、保洁、消防安全等工作，以确保居民能够在安全、卫生的环境下使用公共设施。
物业公司小区设备房开放通知
ZH通字（20**）第010号
物业公司关于小区设备房开放的通知
尊敬的业主：
ZHXX园小区成立至今已三年有余，物业公司在管理中对小区公共区域设备设施的维修保养、正常运行所占的比重较大，为了让业主了解小区设备设施的运行情况，增加业主对物业管理的认知度，现分公司面向广大业主集中开放小区的设备设施。
开放的设备设施有强电系统、弱电系统、给排水系统，消防系统。
届时我们将安排专业人员进行现场讲解答疑，介绍设备设施的数量、位置、工作流程、原理、功能及维护保养的周期等。
首次小区设备设施集中开放时间定于4月25日（星期六）上午接待时间为9：30-11：30，下午接待时间为14:30-
16:30，根据现场业主所提问题确定下次开放时间，欢迎各位业主参观、指正。
特此通知！
**物业管理有限公司
**分公司
二〇**年四月**日。
小区设备房业主开放日活动方案
小区设备房业主开放日活动方案
嘿，各位业主朋友们！咱小区要搞个设备房业主开放日活动啦！这可真是件有意思的事儿呢。
想象一下，平时那些神秘的设备房，就像是藏着宝藏的密室，咱平时都没机会进去瞅一瞅。
这下好了，能光明正大地去探秘啦！
活动那天啊，大家可以一起去看看那些保障我们生活正常运转的大家伙们。
就好比家里的电器，咱知道怎么用，但不一定知道它们里面是咋工作的呀。
那些设备就像是小区的心脏，一直在默默地跳动，为我们服务呢。
到时候，会有专业的工作人员给咱讲解。
哎呀，可别小瞧了这些讲解，说不定能学到不少新知识呢。
比如说，咱家里要是突然水电出了点小毛病，咱听了讲解，自己就能琢磨出个一二三来，还省得麻烦别人啦。
而且啊，这也是个和邻居们交流的好机会呀。
大家一起在设备房里走走看看，聊聊家常，多有意思。
说不定还能发现和自己志同道合的朋友呢，以后一起在小区里散散步、下下棋啥的。
咱小区的设备房可是很重要的哟！就像人的身体器官一样，一个都不能少，还都得好好工作。
这次开放日就是让我们更了解它们，也更珍惜它们为我们做的一切。
大家可别不当回事儿呀，这可是关系到我们每天生活的呢。
到时候都去凑凑热闹，看看那些平时看不到的景象。
说不定还会有小惊喜等着大家呢！
总之，这个设备房业主开放日活动绝对值得大家期待和参与。
让我们一起在那天走进这些神秘的地方，探索它们的奥秘，感受小区为我们付出的努力。
大家可一定要来呀，别错过了这个难得的机会哟！。
物业关于设备房开放的温馨提示
物业关于设备房开放的温馨提示亲爱的业主们，大家好！为了更好地管理小区设备房，并保障设备房内设备和设施的正常运转，我们决定开放设备房，让业主可以更加方便地了解和监督设备房的运行情况。
下面是一些关于设备房开放的温馨提示，希望大家能够共同遵守和维护。
一、设备房开放时间设备房将每周开放一次，具体开放时间为每周六上午9点至下午5点，业主可以前往设备房进行参观和了解设备房内设备和设施的运行情况。
二、参观注意事项1. 请大家自觉遵守管理规定，不得在设备房内吸烟、投放垃圾，保持设备房内的清洁和整洁。
2. 参观设备房时，请勿触摸设备和设施，严禁私自调节或操作设备，以免造成设备损坏或安全事故。
3. 参观时请勿擅自进入设备房内的封闭区域，以免发生意外情况。
4. 参观期间，请保持安静，注意自身安全，并做好自我防护，切勿穿拖鞋或拖鞋等不符合要求的鞋子。
5. 请配合工作人员进行参观引导，不得擅自走动或拍照录像，以免影响设备房内的正常运行和管理工作。
三、维护和安全注意事项1. 设备房内设备和设施属于公共财产，请大家爱护和保管设备房内的设备和设施，不得私自动手进行拆卸或改动。
2. 发现设备房内设备出现故障或异常情况，请及时向物业管理部门或相关工作人员反映，以便及时处理和维修。
3. 请勿随意触摸设备房内的设备和设施，以免造成设备故障或安全事故，特别是有小孩子的业主更要警惕。
4. 在设备房内严禁吸烟、焚烧物品等行为，以免引发火灾或其他安全事故。
5. 参观设备房时请注意自身安全，穿着合适的鞋子，不得穿拖鞋或拖鞋等不符合要求的穿着，并遵守参观时的相关规定。
四、参观行为规范1. 业主参观设备房时，请配合工作人员进行参观引导，并按照要求进行行为规范，不得私自调节设备和设施，不得擅自进入封闭区域。
2. 参观期间请保持安静，不得大声喧哗或打闹，以免影响设备房内的正常运行和管理工作。
3. 参观时请注意维护设备房内的整洁和清洁，若发现有污染现象，请及时向工作人员反映，共同维护设备房的环境卫生。
物业设备房规章制度明细
物业设备房规章制度明细第一条：设备房管理责任1. 物业设备房由物业管理部门负责统一管理，保障设备房内设备的正常运行和安全使用。
2. 物业设备房管理员应按照相关规定，认真履行设备房管理职责，确保设备房内设备的完好无损。
第二条：设备房使用权限1. 只有经过物业管理部门授权的人员才能进入设备房。
2. 进入设备房的人员必须遵守设备房管理规定，不得擅自调整设备设置或操作设备。
第三条：设备房的使用规定1. 设备房内设备使用前，必须经过检查确认设备完好无损后方可使用。
2. 使用设备时要遵守操作规范，不得私自拆卸或动用设备。
3. 设备使用结束后，应关闭设备，保持设备房内环境整洁。
第四条：设备房安全管理1. 设备房内设备须进行定期检修，确保设备安全稳定运行。
2. 发现设备故障或有安全隐患时，应及时报告并采取措施处理。
第五条：设备房的清洁管理1. 设备房内应保持干净整洁，不得乱丢杂物或杂乱无章。
2. 定期对设备房进行清洁，保持设备房内环境卫生。
第六条：设备房物品管理1. 设备房内存放的物品必须标明归属，不得擅自挪转或挪用。
2. 设备房内存放的易燃易爆物品须符合相关安全规定，避免发生安全事故。
第七条：设备房巡查制度1. 设备房管理员应每日进行巡查，检查设备运行情况和设备房内环境。
2. 巡查过程中如发现问题需要立即解决并填写相关记录。
第八条：设备房违规处理1. 对于违反设备房管理规定的行为，将给予相应的处理措施，并进行记录。
2. 对严重违规行为者，将会采取更严厉的处罚措施，包括停用设备使用权限等。
第九条：设备房管理规定的修改1. 物业管理部门有权对设备房管理规定进行修改和完善，相关变更事项需提前通知相关人员。
2. 新的管理规定一经实施，各相关人员应当遵守，否则将受到相应处理。
以上为物业设备房规章制度明细，希望各相关人员严格遵守以上规定，共同努力维护设备房的管理秩序，确保设备的安全运行和使用。
物业设备房开放温馨提示
物业设备房开放温馨提示亲爱的业主们：大家好！首先，感谢各位业主长期以来对物业设备房的支持和信任。
为了更好地保障设备房的安全和便利管理，我们决定开放设备房，让业主有机会亲自了解和参与设备房的维护和管理工作。
在此，我们向您发出开放温馨提示，希望能得到您的理解和支持。
一、开放时间1. 设备房将在每周六、周日的上午9:00-11:00对业主开放，具体时间可能会根据实际情况进行调整，请注意关注物业公告。
2. 业主可以提前预约开放时间，以方便您更好地参观设备房和沟通交流。
二、参观须知1. 请携带身份证或门禁卡，以便确认您的身份信息。
2. 参观过程中，需听从工作人员指引，不得擅自触碰设备和工具，以免发生意外。
3. 请不要在设备房内吸烟、喧哗，严禁随意丢弃垃圾，保持设备房环境整洁。
4. 请做好个人防护措施，穿着合适的鞋服，并注意设备房内可能存在的安全隐患，以免发生意外伤害。
三、交流沟通1. 在参观过程中，如遇到问题或疑问，业主可随时向工作人员咨询，我们会耐心解答并提供帮助。
2. 您也可以在参观结束后，向物业反馈您对设备房管理和维护的意见和建议，我们愿意听取您的声音，共同改进设备房的管理和维护工作。
四、注意事项1. 设备房内的设备和工具都是经过专业维护和管理的，业主在参观过程中请勿随意触碰、拆卸或移动设备和工具，以免破坏设备和影响正常使用。
2. 参观过程中请注意自身安全，切勿擅自攀爬设备或乱扔杂物，保持设备房内的通道畅通，以便应急情况时的疏散和救援。
3. 严禁将设备房内的工具和设备带出设备房，偷盗和损坏设备将会受到相应的法律和管理处罚。
五、感谢支持感谢各位业主对设备房开放的理解和支持，我们希望通过开放，能够增进业主对设备房管理与维护的了解，推动设备房管理工作的进一步提升。
同时，也希望通过业主的积极参与，能够共同为小区的舒适和安全生活作出更多的贡献。
最后，希望各位业主在参观设备房的过程中，能够充分体验到物业服务的用心与态度，也能够更加了解设备房管理与维护的重要性。
设备房管理规定
设备房管理规定第一章总则第一条目的和依据为了保障公司设备房的安全、提高设备使用效率，确保生产线正常运行，订立本规定。
第二条适用范围本规定适用于公司全部设备房的管理工作，并适用于公司全部员工和访客。
第三条定义1.设备房：指公司用于存放各类设备并进行维护和管理的专用房间。
2.保安人员：指负责设备房安全维护和管理的专职员工。
3.设备管理员：指负责设备房设备的维护和保养的专职员工。
第四条职责1.公司：负责供应必需的资源和支持，确保设备房管理的顺利实施。
2.保安人员：负责设备房的安全巡查、保护和管理。
3.设备管理员：负责设备的正常运行、维护和保养。
第五条日常巡查1.设备房每天进行巡查，每次巡查至少1次，巡查时间由保安人员订立。
2.巡查内容包含设备房门窗是否关闭、设备是否正常运行等。
3.巡查时如发现异常情况，应立刻报告上级，并采取措施进行处理。
第六条出入管理1.设备房出入口只对授权人员开放。
2.进入设备房的人员需经过保安人员登记并佩戴有效身份证明。
3.未经授权人员禁止进入设备房并禁止擅自携带外来物品进入设备房。
第七条设备管理1.设备管理员负责设备的维护保养工作，定期检查设备的运行情形和安全性。
2.对于设备的故障和损坏，设备管理员要及时报告上级并进行修复。
3.设备管理员要订立设备操作规范，并进行设备操作的培训和监督。
第二章设备房安全管理第八条防火安全1.设备房内不得存放易燃、易爆等不安全品。
2.禁止在设备房内吸烟，严禁使用明火或未经许可的电器。
3.设备房内应配备灭火器材，并定期检查其可用性。
第九条电气安全1.全部设备房的电气线路必需符合国家标准，并定期进行维护和检修。
2.禁止私拉乱接电线，禁止使用老化或损坏的电源设备。
3.发现电气设备问题应立刻报修，并在修复前禁止使用。
第十条通风与环境1.设备房内应保持良好的通风环境，确保空气流通。
2.妥当处理设备房内产生的废水和废气，不得排放到无关区域。
3.定期清洁设备房内的污物和异味，保持环境乾净。
物业管理设备房开放日方案
物业管理设备房开放日方案一、活动简介为更好地对外宣传物业管理服务，增强居民对物业工作的理解和支持，提高居民对物业管理设备房的认知和满意度，特举办物业管理设备房开放日活动。
通过开放日活动，让居民了解物业设施设备的运作原理和管理方式，增强居民的安全意识和管理意识，提高物业服务质量，促进社区和谐发展。
二、活动时间2022年10月15日（星期六）上午9:00-12:00三、活动地点物业管理设备房大厅四、活动内容1. 开幕式（9:00-9:30）- 主持人介绍活动流程及宗旨- 物业负责人致辞- 居民代表发言2. 参观物业管理设备房（9:30-10:30）- 安排工作人员分组带领居民参观设备房- 展示物业管理设备及功能- 解释设备运作原理及维护保养注意事项3. 互动交流（10:30-11:00）- 举办物业知识问答游戏，提供奖品给予答对者- 展示居民投诉解决过程及效果- 现场开放建议箱，征集居民意见和建议4. 小组讨论（11:00-11:30）- 设立小组进行物业管理议题讨论- 分别讨论安全管理、绿化环境、物业服务等方面问题- 将小组讨论意见整理成文件，并向居民反馈5. 结业式及合影（11:30-12:00）- 主持人总结活动收获，感谢居民参与- 集体合影留念五、活动宣传1. 海报宣传：制作活动海报张贴在小区入口处、居民楼道等地2. 居民通知：通过小区广播、物业服务电话、社区微信群等方式通知居民3. 社区公告：在小区社区大屏幕发布活动通知4. 宣传单发放：在小区门口发放活动宣传单，吸引居民参加六、活动准备1. 物业管理设备房清洁卫生整理2. 准备讲解员和工作人员3. 安排场地布置和设备准备4. 准备小礼品和奖品5. 安排接待处和签到处6. 准备宣传资料和展板七、活动评估1. 活动后进行居民满意度调查2. 收集居民意见和建议，做好整理反馈工作3. 撰写活动总结报告，总结经验和不足，提出改进意见八、注意事项1. 活动期间做好安全措施，确保居民参观安全2. 做好活动前的筹备工作，确保活动顺利进行3. 注重活动后的跟进工作，及时整理反馈居民意见以上为物业管理设备房开放日方案，希望通过本次活动能够增进物业与居民之间的沟通和理解，提高物业服务质量，共同促进社区和谐发展。
开展设备房开放日活动
开展设备房开放日活动文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-业主开放日相关注意事宜以及业主参观设备房流程物业服务中心，为了与小区业主能够零距离接触物业管理，了解本小区设备的日常管理工作，增加业主对物业管理工作认识，让业主身临其境接触小区相关设施设备的运行状态，感受物业人的每天服务业主的职责和工作，加强物业和业主之间的透明度，提升小区物业管理者与业主之间的交流和沟通。
拟定于2015年7月11日（星期日）举办“设备房开放日活动”通过活动内容，让业主对小区设施设备的相对了解，使小区业主能够更多的理解物业人对业主的悉心服务，了解物业对业主相关的服务内容，在以后的相互交往中，更好的支持物业的工作，建立小区管理的良性环境。
开放日活动中，将组织业主参观供水、配电、电梯、消防设备房及员工培训基地，向业主展示设备房日常工作的流程、设施设备的维护状况，通过对业主讲解设施设备运行、维护保养工作情况，收集业主对物业服务工作的反馈和建议。
开放前准备工作：1、要求机房环境整洁、明亮、无积水、无杂物堆放，设备无渗漏、无积尘、无锈蚀。
2、二次供水、配电设施设备上墙制度，设备操作规程、岗位责任制、特种作业人员资格证书、设施设备年检报告、检测合格证等齐全。
3、设备管线标志清晰、规范统一，仪器仪表运行正常、数据准确，日常运行、维修、保养记录完整。
工作人员统一着装，符合相关专业要求。
4、客服部协助开放日活动，提前邀请参观的业主明细，告知开放日的内容时间以及参观流程。
包括参观路线的温馨提示以及引导标识。
5、保安秩序部现场协助建立参观路线的安全环境现场，确保参观人员的安全。
6、工程部做好现场设备运行的应急预案，确保业主在参观期间中突发事件的人身安全。
业主开放日中注意事项：通过放置（现场提示牌），提醒业主遵守以下注意事项。
1、严禁携带易燃易爆物品进入设备房。
2、严禁将食品、饮料带入设备房。
物业管理用房开门方案模板
物业管理用房开门方案模板一、前言物业管理是指物业管理公司或委托单位对房屋进行有效的管理和维护工作，以保障房屋安全、保障业主权益、提高物业价值等目的。
而房屋的开门与关门是物业管理工作中的一项基础性任务，它直接关系到业主使用安全和便利，也是物业管理工作的重要内容之一。
因此，建立规范的物业管理用房开门方案，对于提高物业管理效率、提升服务水平具有重要意义。
二、总体要求1. 遵循安全原则：开门操作必须严格遵循安全原则，确保人员和财产安全。
2. 保障用户便利：确保用户能够方便快捷地进出房屋。
3. 规范管理程序：建立统一的管理规范和程序，确保开门操作的标准化和规范化。
4. 完善的设备设施：保障开门所需的设备设施完善齐全，并保持良好的运作状态。
5. 安全监控系统：建立完善的安全监控系统，保障开门过程的安全和可控性。
三、开门方案1. 人员配备：每个物业管理用房应配备专门的管理人员或值班人员，负责开门操作。
值班人员应具备相关工作经验和技能，并定期接受培训。
2. 开门程序：（1）用户申请开门：用户需提前提交开门申请，包括姓名、联系方式、开门时间等信息。
（2）系统核实：值班人员接收到开门申请后，通过系统核实用户身份和权限。
（3）开门操作：核实无误后，值班人员可根据用户要求进行开门操作。
3. 开门工具：为保障开门操作的顺利进行，每个物业管理用房应配备必要的开门工具，如钥匙、门禁卡等，确保用户能够方便快速地进行开门操作。
4. 开门时间：根据物业管理用房的具体情况和要求，制定开门时间的具体规定，确保用户能够在规定的时间内进出物业管理用房。
5. 应急处理：在遇到突发情况或紧急情况时，值班人员应及时采取应急措施并通知相关部门进行处理，确保用户安全。
6. 监控系统：每个物业管理用房应安装完善的监控系统，对开门操作进行监控和记录，保障开门过程的安全和可控性。
四、管理要求1. 培训：对值班人员进行定期培训，提高其开门操作技能和应急处理能力。
物业设备房开放日温馨提示
物业设备房开放日温馨提示尊敬的业主们，大家好！为了更好地让业主们了解物业设备房的功能和使用方法，我们计划举办一次物业设备房开放日活动。
希望通过这次活动，能让业主们更加了解物业设备房的重要性，并且学习如何正确使用和维护这些设备，以确保小区的安全和舒适。
为了让开放日活动顺利进行，特别准备了以下温馨提示，希望大家能够共同遵守：1. 时间地点- 开放日活动时间为周末上午10点至下午3点。
- 地点位于小区内设备房，具体位置会在社区公告栏和微信公众号进行公布。
2. 参观须知- 请业主们准时赴约，不要迟到。
活动期间将有工作人员指引参观路线，请务必听从工作人员的安排，不要随意闯入禁止区域。
- 为了确保参观秩序，建议每组业主家庭不超过5人，大家排队有序参观，不要挤压和拥挤。
3. 安全须知- 参观时，请务必注意安全，不要触摸设备或动用设备的各种按钮，以免造成设备损坏或人身意外。
- 参观时请勿带小孩进入设备房，为了小孩的安全请做好照顾。
4. 环境卫生- 参观时请保持环境卫生，不要随意乱扔垃圾，保持设备房内外的整洁和美观。
5. 咨询交流- 参观期间将有物业工作人员在现场解答相关问题，业主们可以提出建议和意见，也可以向工作人员咨询设备房的使用方法和维护技巧。
6. 活动禁忌- 参观期间不要拍照和录像，不要随意触碰设备，并且不要破坏设备房内外的任何设施。
最后，希望大家在开放日活动中能够学到更多关于物业设备房的知识，提高安全意识和自我保护能力，同时也更加了解物业管理工作的复杂性和重要性。
希望大家能够共同遵守活动规定，共同创造一个温馨、安全、和睦的小区环境。
谢谢大家的配合与支持！小区物业管理处敬上。
物业设备房开放日活动策划方案
物业设备房开放日活动策划方案一、活动主题。
“探秘设备房，共享安心家”二、活动目的。
让业主们更加了解小区的设备设施运行情况，增强对物业管理工作的信任和理解，同时也增加业主与物业之间的互动和沟通。
三、活动时间和地点。
1. 时间：[具体日期]，上午9:00 11:00。
2. 地点：小区内各设备房（如配电室、水泵房、消防监控室等）四、活动对象。
全体业主。
五、活动前期准备。
1. 宣传推广。
在小区公告栏张贴活动海报，海报设计要吸引人，文案幽默一点，比如“想知道小区的‘心脏’长啥样吗？设备房开放日来揭秘！”在业主微信群里发送活动通知，每天发个一两次，文案可以是“业主朋友们，咱们小区的设备房要对外开放啦，就像打开神秘宝藏的大门一样刺激，快来参加呀！”制作一些简单的传单，内容包括活动的时间、地点、流程以及一些设备房的小知识，在小区门口或者单元楼入口处发放给业主。
2. 人员安排。
每个设备房安排至少一名专业的物业工程人员负责讲解，这些工程人员要提前进行培训，怎么把那些复杂的设备知识讲得通俗易懂、有趣。
在各个设备房入口安排引导员，负责引导业主有序进入和参观，避免拥挤混乱。
另外安排一两名摄影师，记录活动的精彩瞬间，到时候可以发在业主群里或者制作成纪念相册。
3. 设备房准备。
在活动前对各设备房进行彻底的清洁和整理，让设备房看起来整洁有序，不能像个乱糟糟的“杂物间”。
对设备进行简单的检查，确保设备正常运行，并且贴上一些有趣的小标签，比如在水泵上贴个“小区的水动力小能手”之类的。
在设备房内设置一些安全警示标识，提醒业主注意安全，别不小心磕着碰着了。
4. 物资准备。
准备一些小礼品，如带有小区标志的钥匙扣、小扇子等，在活动结束后发给业主，就当是个小惊喜。
为业主们准备安全帽、鞋套等防护用品，毕竟设备房里有些地方还是有点危险的，可不能让业主们“灰头土脸”地参观。
六、活动流程。
1. 签到入场（9:00 9:15）在小区内设置一个签到台，业主们来的时候在这里签到，领取活动资料（包括设备房介绍手册、参观路线图等）、防护用品和小礼品券（参观完之后凭券领小礼品）。
物业开放日活动通知
物业开放日活动通知尊敬的业主：您好！为了增进您对物业服务工作的了解，加强物业与业主之间的沟通与交流，提高物业服务质量，我们特举办物业开放日活动。
具体安排如下：一、活动时间具体日期，上午/下午/晚上具体开始时间至具体结束时间二、活动地点小区物业服务中心及小区内相关设施设备区域三、活动内容1、物业服务中心参观您将有机会参观物业服务中心，了解我们的日常工作流程、服务项目以及客服人员的工作环境。
2、设施设备展示我们将带领您参观小区的配电室、水泵房、消防控制室等重要设施设备区域，由专业人员为您讲解设备的运行原理和维护情况，让您对小区的“心脏”有更深入的了解。
3、绿化养护展示绿化师傅将现场为您展示绿化修剪、浇水、施肥等养护工作，并介绍小区绿化的规划和日常管理。
4、保洁工作展示保洁人员将向您展示日常清洁工作的流程和标准，包括楼道清洁、垃圾清运、公共区域消毒等。
5、安全管理展示保安队伍将为您展示队列训练、消防演练、监控系统操作等，让您了解小区的安全保障措施。
6、业主意见征集我们将设置专门的区域，倾听您对物业服务的意见和建议，您的每一个想法对我们都至关重要。
四、活动流程1、签到时间在物业服务中心签到，领取活动资料和礼品。
2、由物业工作人员带领，按照参观路线依次进行参观和讲解。
3、参观结束后，回到物业服务中心，参加业主座谈会，与物业管理人员进行面对面交流。
4、活动结束，业主可自由离开。
五、注意事项1、为了保证您的安全，请在参观过程中听从工作人员的指挥，不要随意触摸设备和进入危险区域。
2、由于活动人数较多，请您按时签到，按照工作人员的安排有序参观。
3、如遇恶劣天气或其他不可抗力因素，活动将延期举行，具体时间另行通知。
我们衷心希望通过此次物业开放日活动，让您更加了解我们的工作，同时也希望您能提出宝贵的意见和建议，让我们共同努力，把小区打造得更加温馨、舒适、安全！感谢您对我们工作的支持与配合，期待您的参与！物业公司名称通知发布日期对于业主来说，这是一个难得的机会。
物业设备房开放日活动策划方案
物业设备房开放日活动策划方案下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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设备设施物业管理方案模板
设备设施物业管理方案模板一、前言设备设施是物业管理中至关重要的组成部分，对于维护设备设施的正常运转，保障住户生活和工作的安全和便利性有着重要作用。
因此，正确有效的设备设施管理方案对于物业管理工作至关重要。
本文将针对设备设施物业管理方案进行详细的介绍和分析，以期为物业管理工作提供有益的指导。
二、设备设施管理的重要性1. 提高设备设施的使用寿命通过良好的设备设施管理方案，可以减少设备设施的损坏和故障，延长设备设施的使用寿命，从而降低维修和更换的成本。
2. 保障住户的生活和工作安全设备设施管理的不当可能导致设备设施出现故障或事故，对住户生活和工作造成不便和影响，甚至造成意外事故。
通过有效的设备设施管理，可以降低此类风险，保障住户的安全。
3. 提升物业管理的服务质量设备设施的正常运转对物业管理服务的提供至关重要，通过良好的设备设施管理，可以提升物业管理的服务质量，满足住户对于居住环境和服务的需求。
三、设备设施管理的基本原则1. 定期检查和维护对设备设施进行定期的检查和维护是保障设备设施正常运转的关键，通过定期的维护，可以及时发现设备设施的问题和隐患，减少故障和事故的发生。
2. 合理安排保养计划根据设备设施的不同特点和使用情况，合理安排保养计划，包括保养周期、保养内容等，确保设备设施能够得到充分的保养和维护。
3. 采用先进的管理技术和设备通过引入先进的设备设施管理技术和设备，可以提高设备设施的管理效率和质量，降低管理成本，提升管理水平。
4. 加强培训和管理人员素质设备设施管理人员的素质和技能对于设备设施管理工作的质量和效率有着重要的影响，加强管理人员的培训和提升管理人员的素质非常重要。
四、设备设施管理的具体措施1. 定期设施巡检设施巡检是设备设施管理的重要环节，通过定期的巡检，可以及时发现设备设施的问题和隐患，及时处理和修复，降低故障和事故的发生。
2. 建立设施档案建立设施档案，记录设施的基本信息、维护记录、保养内容等，为设施管理提供便利。
物业会所开放方案
物业会所开放方案1. 引言物业会所作为一个小区或者住宅区的公共设施，起到了社交和娱乐交流的作用。
然而，在一些特殊情况下，物业会所可能需要限制或者调整开放时间和使用规则。
本文档将介绍物业会所开放方案的具体细节。
2. 开放时间为了满足住户的需求，物业会所将设立固定的开放时间。
具体开放时间可以根据季节和住户的反馈进行调整。
以下是一个示例的开放时间表：•周一至周五：上午9点至下午9点•周末及节假日：上午10点至晚上10点物业会所开放时间的调整需要提前至少一周通知住户，以便住户做好相应的安排。
3. 使用规则为了确保物业会所的良好使用体验，我们制定了以下使用规则：•住户须提前预约使用时间。
预约可以通过在线系统或者物业前台进行。
•使用物业会所的住户需要遵守公共秩序，不得产生噪音、影响他人休息和居住环境。
•不得在物业会所内进行违法活动，如赌博、吸烟等。
•使用后，请保持物业会所的清洁和整齐，并妥善处理垃圾。
•物业会所内的设施和设备均为公共资源，禁止损坏和盗窃。
住户违反上述使用规则的，物业有权采取相应的处罚措施，如取消使用资格、罚款等。
4. 物业会所设施和服务物业会所作为一个综合性的公共设施，提供了丰富的设施和服务，以满足住户的不同需求。
以下是物业会所的主要设施和服务：•健身房：配备先进的健身器材和专业的健身教练，为住户提供健身和体能训练的场所。
•游泳池：设有室内和室外游泳池，供住户在夏季尤其是高温天气中的休闲和娱乐。
•桑拿浴室：提供舒适的桑拿浴室，供住户放松身心。
•休闲区：设有舒适的休息区域，供住户休息和社交交流。
•会议室：配备先进的会议设施，供住户进行商务会议和社区活动。
除了以上设施，物业会所还提供其他一些额外的服务，如游泳教练、健身课程、社区活动等。
住户可以根据自己的需要，提前预约相关服务。
5. 安全措施为了确保住户在物业会所的安全，我们采取了以下安全措施：•物业会所的入口处设置门禁系统，只允许住户和相关人员进入。
物业工程部设备房制度
物业工程部设备房制度一、设备房管理目的为了规范物业工程部设备房的管理工作，保障设备房设备的正常运行和安全使用，提高设备房的管理效率和维护水平，特制订本制度。
二、设备房管理范围本制度适用于物业工程部负责管理的所有设备房，包括但不限于电梯机房、水泵房、变电室等各类设备房。
三、设备房管理责任1.设备房管理人员应对所管理设备房进行定期巡视，确保设备的正常运行和安全使用。
2.设备房管理人员要做好设备房的日常保洁工作，确保设备房内部环境清洁整洁。
3.设备房管理人员要定期对设备进行检查维护，及时发现并解决设备故障问题。
4.设备房管理人员要统一管理设备房的钥匙和开关，定期对设备房进行封闭检查。
5.设备房管理人员要做好设备房的安全防范工作，确保设备房的安全使用。
四、设备房管理流程1.设备房管理人员应按照制定的巡视计划，定期对设备房进行巡视检查，确保设备的正常运行。
2.设备房管理人员应按规定程序对设备进行定期检查维护，确保设备的正常运行和安全使用。
3.设备房管理人员应及时记录设备房的日常运行情况和维护情况，做好相关记录。
4.设备房管理人员应按照安全操作规程进行设备的操作使用，确保设备的安全运行。
5.设备房管理人员应随时保持设备房的整洁和安全，发现问题及时处理。
五、设备房管理安全措施1.设备房管理人员应做好设备房的安全防范工作，确保设备房的安全使用。
2.设备房管理人员应按照相关规定进行设备的操作使用，确保设备的安全运行。
3.设备房管理人员应定期对设备房进行安全检查，发现问题及时处理。
4.设备房管理人员应加强设备房的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作水平。
5.设备房管理人员应建立健全设备房的应急预案，做好设备故障时的应急处理工作。
六、设备房管理制度执行1.设备房管理人员应严格按照本制度执行，不得有违规操作行为。
2.设备房管理人员应定期对设备房管理情况进行总结分析，不断改进完善设备房管理工作。
3.设备房管理人员应配合相关部门对设备房进行监督检查，确保设备房管理工作的规范性和有效性。
设备间开放管理制度
设备间开放管理制度一、总则为了更好地管理公司设备，提高设备利用率，延长设备寿命，节约公司资源，经公司管理层研究，制定本设备间开放管理制度。
二、设备开放管理范围本设备间开放管理制度适用于公司内所有设备的使用和管理。
其中包括但不限于办公设备、生产设备、仪器仪表、工具等。
三、设备开放管理原则1. 公平公正原则：设备使用应当公平、公正，不得有任何歧视行为。
2. 安全第一原则：设备使用过程中应当注意安全，不得存在任何安全隐患。
3. 维护设备原则：设备使用人员应当爱护设备，确保设备长时间稳定运行。
4. 管理规范原则：设备管理应当遵守公司相关规定，不得擅自操作设备。
5. 确保效率原则：设备使用应当保证高效、质量、节约资源。
四、设备使用管理流程1. 设备使用申请：设备使用人员需向设备管理员提出设备使用申请。
2. 设备调度安排：设备管理员根据设备使用计划，合理安排设备使用时间。
3. 设备操作培训：设备管理员对设备使用人员进行设备操作培训。
4. 设备使用监督：设备管理员对设备使用过程进行监督，确保设备正常运行。
5. 设备维护保养：设备使用人员需定期对设备进行维护保养，确保设备寿命。
6. 设备问题反馈：设备使用人员应当及时将设备问题反馈给设备管理员，协助解决问题。
五、设备使用管理制度1. 设备开放时间：设备开放时间为工作日的工作时间，周末需提前向设备管理员申请。
2. 设备预约规定：设备使用人员需提前向设备管理员预约设备使用时间，不得擅自使用设备。
3. 设备保养规定：设备使用人员需按照设备使用手册对设备进行定期保养。
4. 设备使用费用：设备使用需收取一定费用，费用由设备管理员根据具体情况制定，并报经公司财务部审核同意。
5. 设备保密规定：设备使用过程中需保护公司机密信息，不得泄露相关信息。
6. 设备返还规定：设备使用完毕，需按时将设备归还设备管理员，并自行清理设备使用过程中的垃圾。
六、违规处理1. 设备使用人员违反设备管理规定，经设备管理员发现将依据公司相关规定给予相应处罚。
物业公司设备房开放方案
xx物业设备房开放方案一、活动目的：业主能够零距离接触物业管理，了解设备的日常管理工作，增加业主对物业管理工作认识、身临其境接触小区相关设施设备的运行状态，借助“设备房开放日”活动使业主清楚日常生活中与自己密切相关的物业设施设备管养情况，增进了企业与业主的相互理解，也充分发挥业主监督作用，促进物业服务更上一个台阶，提升客户满意度。
二、活动主题用心维保、安全随行三、活动基本情况：1.主办单位：xxxxxxxxxxx公司2.协办单位；xxxxxxxxxx公司、xxxxxxxxxxxxxxxx公司3.活动地点：xxxxxx各设备房；中控室、配电房、水泵房、电梯机房；4.活动形式：电梯安全知识宣传、设备房参观、客户恳谈。
四、活动时间：拟定于2017年9月26日（星期六）下午2：00---4：00举办“设备房开放日活动”五、活动内容：开放日活动中，将组织业主参观供水、配电、电梯、消防设备房及电梯安全常识宣传，向业主展示设备房日常工作的流程、设施设备的维护状况，通过对业主讲解设施设备运行、维护保养工作情况，收集业主对物业服务工作的反馈和建议。
六、开放前准备工作：1、要求机房环境整洁、明亮、无积水、无杂物堆放，设备无渗漏、无积尘、无锈蚀。
2、二次供水、配电设施设备上墙制度，设备操作规程、岗位责任制、特种作业人员资格证书、设施设备年检报告、检测合格证等齐全。
3、设备管线标志清晰、规范统一，仪器仪表运行正常、数据准确，日常运行、维修、保养记录完整。
工作人员统一着装，符合相关专业要求。
4、客服部协助开放日活动，提前邀请参观的业主明细，告知开放日的内容时间以及参观流程。
包括参观路线的温馨提示以及引导标识。
5、保安秩序部现场协助建立参观路线的安全环境现场，确保参观人员的安全。
6、工程部做好现场设备运行的应急预案，确保业主在参观期间的人身安全。
七：各项目设备房开放工作流程;A、xx物业项目具体流程;1、活动人员;活动指挥：xxx；活动组长：xxx（电梯公司安全负责人）；活动成员：xxx项目各部门员工。
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xx物业设备房开放方案
一、活动目的：
业主能够零距离接触物业管理，了解设备的日常管理工作，增加业主对物业管理工作认识、身临其境接触小区相关设施设备的运行状态，借助“设备房开放日”活动使业主清楚日常生活中与自己密切相关的物业设施设备管养情况，增进了企业与业主的相互理解，也充分发挥业主监督作用，促进物业服务更上一个台阶，提升客户满意度。
二、活动主题
用心维保、安全随行
三、活动基本情况：
1.主办单位：xxxxxxxxxxx公司
2.协办单位；
xxxxxxxxxx公司、xxxxxxxxxxxxxxxx公司
3.活动地点：xxxxxx各设备房；
中控室、配电房、水泵房、电梯机房；
4.活动形式：电梯安全知识宣传、设备房参观、客户恳谈。
四、活动时间：
拟定于2017年9月26日（星期六）下午2：00---4：00举办“设备房开放日活动”
五、活动内容：
开放日活动中，将组织业主参观供水、配电、电梯、消防设备房及电梯安全常识宣传，向业主展示设备房日常工作的流程、设施设备的维护状况，通过对业主讲解设施设备运行、维护保养工作情况，收集业主对物业服务工作的反馈和建议。
六、开放前准备工作：
1、要求机房环境整洁、明亮、无积水、无杂物堆放，设备无渗漏、无积尘、无锈蚀。
2、二次供水、配电设施设备上墙制度，设备操作规程、岗位责任制、特种作业人员资格证书、设施设备年检报告、检测合格证等齐全。
3、设备管线标志清晰、规范统一，仪器仪表运行正常、数据准确，日常运行、维修、保养记录完整。
工作人员统一着装，符合相关专业要求。
4、客服部协助开放日活动，提前邀请参观的业主明细，告知开放日的内容时间以及参观流程。
包括参观路线的温馨提示以及引导标识。
5、保安秩序部现场协助建立参观路线的安全环境现场，确保参观人员的安全。
6、工程部做好现场设备运行的应急预案，确保业主在参观期间的人身安全。
七：各项目设备房开放工作流程;
A、xx物业项目具体流程;
1、活动人员;
活动指挥：xxx；
活动组长：xxx（电梯公司安全负责人）；
活动成员：xxx项目各部门员工。
2、各组工作职责;
a)宣传、接待组：工作职责负责前期宣传、招募、登记客户信息、活动现场影像资
料收集、活动结束总结报道宣传；
b)安全组：工作职责负责现场的安全秩序、协助讲解组引导客户参观设备房；
c)讲解组：工作职责负责设备的维保、运行情况、设备功能的讲解；
d)电梯安全组：工作职责负责电梯安全知识的宣传、安全剩梯、被困自救知识培训；
e)后勤保障组：工作职责负责活动现场、参观路线周边环境卫生、接待物质采购、
会议布置；
3、具体工作分工：
4、活动所需物料：
5、设备房开放路线指引;
B、xx项目设备房开放具体工作
1、活动人员;
活动指挥：xxx；
活动组长：xxx（电梯公司安全负责人）；
活动成员：xxx。
2、各组工作职责;
f)宣传、接待组：工作职责负责前期宣传、招募、登记客户信息、活动现场影像资
料收集、活动结束总结报道宣传；
g)安全组：工作职责负责现场的安全秩序、协助讲解组引导客户参观设备房；
h)讲解组：工作职责负责设备的维保、运行情况、设备功能的讲解；
i)电梯安全组：工作职责负责电梯安全知识的宣传、安全剩梯、被困自救知识培训；
j)后勤保障组：工作职责负责活动现场、参观路线周边环境卫生、接待物质采购、会议布置；
3、具体工作分工：
4、活动所需物料：
5、设备房开放路线指引;
八、业主开放日中注意事项：
通过放置（现场提示牌），提醒业主遵守以下注意事项。
1、严禁携带易燃易爆物品进入设备房。
2、严禁将食品、饮料带入设备房。
3、禁止吸烟。
4、禁止现场参观人员进入运行设备警戒线内。
5、参观路线要有明显的指引。
6、设备房鞋套放置于门口内侧，包括换鞋套的凳子。
7、设备房开放前一周机房卫生全面清洁、运行记录检查、讲解资料准备；
8、提前两天组织工作人员现场讲解、工程流程演；
现场讲解介绍：主要讲解小区设备控制区域、运行情况、运行模式，人员对设备的管理模式等内容。
（相关资料讲解员提前准备）。