舟山临城城区分区规划(2006-2020)

临城城区分区规划

临城城区分区规划

第一章总则

•为了促进临城城区的城市建设，更好地落实舟山市城市总体规划，根据建设部《城市规划编制办法》和《舟山市城市总体规划（2000 — 2020 年）》，制订本规划。本规划是临城城区建设的指导性文件。

•本次分区规划范围：西起临城城区和城东经济开发区分界的牛头山，东至临城生活区和工业区之间的生态绿化隔离带，北起城北路，南至海岸线；另包括长峙岛全部。规划区范围约为19 平方公里。

•本次规划的期限为：近期2000~2005 年，远期2006~2020 年。

•本次规划的依据为：

1 ．《舟山市城市总体规划（2000~2020 ）》

2 ．《中华人民共和国城市规划法》

3 ．建设部《城市规划编制办法》

4 ．《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》

5 ．《城市规划编制办法及实施细则》

6 ．《中华人民共和国土地管理法》

7 ．国标《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90

8 ．国标《城市道路交通规划设计规范》（GB50220 — 95 ）

9 ．舟山市市政府及市有关部门关于临城城区发展布局的设想

第五条本次规划的原则为：

1 ）以舟山市城市总体规划为依据，保持总体规划提出的基本格局，结合现状发展情况及发展条件，对临城城区用地布局作局部调整，对各项用地和设施作更进一步的定性，定量，定位分析与规划。

2) 积极建设新区，保持良好的生态环境，保护自然景观资源，创造有特色的城市人文景观，按可持续发展的空间与环境特点规划空间形态。

3 ）完善城市基础设施及公共服务设施，形成良好的投资环境，并为城市居民创造环境优美、生活方便的城市空间环境。

4 ）突出舟山市地方特色，融入现代城市设计理念，强化城市空间布局结构的独特性。

第六条本规划由舟山市城市建设委员会负责解释。需对规划进行局部调整时，应经舟山市城市规划行政主管部门批准，并报舟山市人民政府和市有关部门备案。

•第二章职能与规模

第七条临城城区职能：舟山市中远期政治、文化、教育、服务中心，现代化的海岛生态新城。

第八条临城城区的人口规模为：临城城区（含长峙岛）近期（2005 年）达到 6.5 万人，远期（2020 年）发展至14.5 万人。

•第三章用地结构与布局结构

第一节规划空间结构布局

第九条临城城区的布局结构为：在临城城区结合水流和山势规划“ H ”型结构性绿地，用绿化包围城区，用绿带分割城区，使绿化成为整个城市的构架。

在山环水绕的地势中央规划布局临城城区的中心区，由南向北分别布置海洋文化广场、市级行政办公中心、商业中心，呈轴线布局，并保留中央步行系统，保证观看黄杨尖山顶的景观视廊。

在海洋文化广场东侧规划布局体育中心。

在中央轴线的东、西、北侧分别布局居住区。

在茶山浦生态绿带的东侧，安排中小型（个私）工业区，与浦西工业区联合建设。

第二节居住用地规划

•规划远期人均居住用地为31.83m 2 / 人，居住用地总面积为461.50 公顷( 含居住备用地) ，居住用地占城市建设用地的28.38% ，人均居住面积达到15m 2 / 人以上。

居住用地划分为六个居住片区，包括四个居住区规模片区( 其中一片为备用居住用地) 和两个居住小区规模片区。

设置四所中学和八所小学。

居住片区的中、小学配置表 1

注：舟山市南海实验学校未包括在内。

第三节公共设施规划

•行政办公用地面积为31.79 公顷，其主要分布于行政中心及世纪大道西侧。

•商业金融业用地面积为88.98 公顷。肉菜市场采用的标准为每1—2 万人设一处，服务半径为300— 500 米，每处用地面积1500— 3000 平方米，全区共设肉菜市场8 处，其中临城7 处，长峙岛 1 处。

•文化娱乐用地面积为35.20 公顷。市级文化设施集中在文化中心，设置在行政中心南部，与海洋文化公园统一设计和建设，在文化中心规划建设新闻中心、文化馆、展览馆、图书馆、博物馆、影剧院等各一处。文化活动站和老年人活动站结合小区绿地设置，每0.7—1.5 万人设一处，每处建筑面积300 平方米左右。

•体育用地用地面积为19.34 公顷。在临城建设体育中心一处，为综合性体育活动中心，具备承办大型体育比赛的功能。

•医院采用标准为4.0 床/ 千人，在临城城区中心以东新建市级综合医院以及防疫中心各一处，床位580 张，医院用地为6.83 公顷，防疫中心用地为7.29 公顷。

•建设新的文教区及教育科研基地，用地共计84.52 公顷。

•扩建现状敬老院，用地面积为0.37 公顷。

第四节工业用地规划

•发展临城——浦西工业区，主要发展中小型（个私）工业。

•长峙岛利用部分深水岸线，主要发展修、造船等港口工业。

•第四章分区规划及控制指标

•分区划分的主要原则：

•保持各类用地的完整性，便于管理与操作。

2 、原则上以城市道路、自然水系和山体为边界确定分区

的范围。

•分区的划分

临城城区规划建设范围划分为 6 个大区，共23 个分区。

•各分区的用地控制指标

居住建筑控制指标表 2

注：容积率、建筑密度和限高为高限，绿地率为低限。

工业用地容量控制表 3

注：容积率、建筑密度和建筑限高为高限，绿地率为低限。分区控制指标表4

注：1) 干道两侧的绿化带未计入用地编号，60m 宽的道路两侧各留20m 绿化带，40m 宽的道路两侧各留10m 绿化带，绿地率不小于90% 。

2) 除行政中心、文化中心、体育中心用地和消防用地可向新329 国道开口外，其他新329 国道两侧的地块不得向新329 国道开口，凡向城市干道开口的地块，开口位置需距离道路交叉口50m 以上。