划拨土地买卖合同
地皮买卖合同范本
地皮买卖合同范本篇一：土地买卖合同书土地买卖合同根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条本合同当事人双方：甲方（甲方）：___________身份证号:________________________；乙方（乙方）：___________身份证号:________________________。
第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条甲方出让给乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿，出让土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
约第四条土地费按每亩,总额为大写＿日前将出让土地交付给乙方。
土地费由乙方向甲方一次性付清。
第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。
第六条双方均应按照诚信原则履行合同。
任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执＿＿＿份，公证人执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日公证人（签字）年月日篇二：农村土地买卖合同农村土地买卖合同出卖方：（简称：甲方）代表人：购买方：（简称：乙方）（简称：丙方）代表人：为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地现达成买卖合同如下：一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元（大写：万元正）。
二、付款办法：乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出卖土地四至界限：东至：南至：西至：北至：四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。
2024年土地买卖合同标准版（6篇）
2024年土地买卖合同标准版甲方：_____ 乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。
并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。
正规土地买卖合同范本
正规土地买卖合同范本甲方（卖方）：______________地址：______________身份证号/统一社会信用代码：______________乙方（买方）：______________地址：______________身份证号/统一社会信用代码：______________鉴于甲方是位于_______（土地位置）的土地的合法所有者，乙方有意向购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条土地概况1.1 土地位置：_______（详细地址）1.2 土地面积：_______平方米（具体面积）1.3 土地用途：_______（如住宅、商业、工业等）1.4 土地使用权类型：_______（如出让、划拨等）1.5 土地使用权年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条土地转让价格及支付方式2.1 转让价格：甲乙双方协商一致，该土地转让总价为人民币_______元（￥_______）。
2.2 支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______），余款在土地使用权转移登记手续办理完毕后_______日内一次性支付给甲方。
第三条土地交付3.1 甲方应在收到定金后_______日内将土地交付给乙方使用。
3.2 交付时，甲方应保证土地上的建筑物、附着物等状况与合同约定相符。
第四条权利保证4.1 甲方保证对转让的土地拥有合法的所有权，并保证土地无任何权属纠纷。
4.2 甲方保证土地无任何抵押、查封或其他权利限制。
第五条违约责任5.1 如甲方逾期交付土地，应按日支付乙方转让总价_______‰的违约金。
5.2 如乙方逾期支付转让价款，应按日支付甲方应付未付价款_______‰的违约金。
第六条合同变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
简易农村土地买卖合同范本(精选16篇)
简易农村土地买卖合同范本(精选16篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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关于农村房屋土地买卖合同5篇
关于农村房屋土地买卖合同5篇关于农村房屋土地买卖合同5篇买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗，你现在知道合同是怎么样子了吗？小编在这里给大家分享一些关于农村房屋土地买卖合同，希望对大家能有所帮助。
关于农村房屋土地买卖合同（精选篇1）卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
2024年土地买卖合同范本5篇
2024年土地买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________身份证号码：_______________联系方式：________________乙方（买方）：___________身份证号码：_______________联系方式：________________鉴于甲乙双方就位于_____（详细地址）的土地交易达成买卖意向，双方依据中华人民共和国有关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：一、合同双方声明及保证条款甲方为土地合法所有人，对所出售土地具有合法有效的所有权及处置权，保证在土地交易中不涉及任何产权纠纷。
乙方对所购土地的基本情况已充分了解并自愿购买。
双方签订此合同均系真实意思表示，遵守国家法律法规，履行合同义务。
二、土地基本情况与交易条件1. 土地位置及面积：位于_______，具体面积______平方米（具体信息应精确描述）。
2. 土地性质：国有/集体所有土地（根据实际情况填写）。
3. 土地用途：仅限于农业/工业/商业/住宅（根据土地规划填写）。
4. 交易价格及支付方式：双方约定土地交易总价为人民币______元整。
支付方式及期限为______。
5. 土地使用年限：本次交易包含的土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。
6. 其他相关权益：包括但不限于土地使用权证、规划许可证等附属权益随土地一并转让。
三、买卖流程与税费承担1. 买卖流程按照法律规定程序进行，包括签订买卖合同、办理土地使用权变更登记等。
2. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。
甲方承担____%，乙方承担____%。
具体税费明细按照国家相关政策执行。
四、合同履行条款1. 甲乙双方应于本合同签订后______日内完成土地交付。
交付前，土地风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供相关证明材料。
划拨合同模板
划拨合同模板一、甲方：（出让方名称）证件号码：乙方：（受让方名称）证件号码：鉴于甲方是（出让方所属单位）的合法代表人，乙方是（受让方所属单位）的合法代表人，双方经协商一致，就甲方将其名下位于（出让方所在地）的土地划拨给乙方使用，达成如下协议：1、划拨土地的基本情况。
甲方同意将其名下位于（出让方所在地）的土地划拨给乙方使用，土地面积为（划拨土地面积），土地用途为（划拨土地用途），土地权属证号为（土地权属证号），具体位置为（土地具体位置）。
2、划拨土地的使用期限。
甲方同意将上述土地划拨给乙方使用，使用期限为（使用期限），自划拨之日起生效，到期后如需继续使用，需双方另行协商确定。
3、划拨土地的使用方式。
乙方同意按照土地用途规划，合理利用划拨土地，不得违反土地用途规划，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租或以其他方式处置划拨土地。
4、划拨土地的使用权。
甲方同意将划拨土地的使用权划拨给乙方，乙方有权使用划拨土地，并对土地进行开发、建设等合法活动。
5、划拨土地的费用。
乙方同意向甲方支付划拨土地的使用费用，具体金额为（使用费用金额），支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。
6、划拨土地的保护和管理。
双方同意共同保护和管理划拨土地，乙方应当依法对土地进行合理利用，保护土地生态环境，不得擅自破坏土地资源。
7、划拨土地的违约责任。
任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。
8、划拨土地的其他约定。
（其他约定）。
9、合同的变更和解除。
因特殊原因需要变更或解除本合同的，应当经双方协商一致，并书面确认变更或解除协议。
10、合同的生效和解释。
本合同自双方代表人签字盖章之日起生效，本合同的解释权归双方共同享有。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议。
划拨方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
划拨土地上的房屋买卖合同是否有效 -(2份)
划拨土地上的房屋买卖合同是否有效合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______（土地地址）的土地使用权及土地上房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完整的土地使用权。
1.2 该房屋位于_______（土地地址），建筑面积为_______平方米。
1.3 该房屋的土地使用权性质为划拨，甲方保证已按照相关法律法规的规定办理了土地使用权出让手续，并取得了土地使用权证书。
二、房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）于_______（具体日期）前支付给甲方。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于收到全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3.2 甲方应在房屋交付前将该房屋的物业管理费、水电费等费用结清，并将相关费用凭证交付给乙方。
3.3 甲方应在房屋交付前将该房屋的土地使用权证书、房屋所有权证书等权属证明文件交付给乙方。
四、甲方陈述与保证4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方取得房屋所有权的情形。
4.2 甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。
五、乙方陈述与保证5.1 乙方购买该房屋用于自住，并按照相关法律法规的规定办理了购房资格证明。
5.2 乙方购买该房屋的款项来源合法，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响乙方取得房屋所有权的情形。
私人地皮买卖合同7篇
私人地皮买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是地皮的所有权人，愿意出售该地皮给乙方，乙方对此地皮有购买意愿，双方经过友好协商，达成如下协议：一、地皮基本情况本次交易的地皮位于____________________，面积______平方米，四至界限为东至______、南至______、西至______、北至______，土地使用年限为______年。
该地皮性质为______，用途为______，不存在任何形式的纠纷和抵押情况。
甲方保证对出售地皮拥有完全的产权，并能提供相关的权属证明文件。
二、交易价格及支付方式双方约定地皮交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付款项：1. 乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方；2. 甲方完成地皮权属转移手续后，乙方支付余款人民币______元整。
三、权属转移1. 甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，提供完整的权属证明文件，并开始办理地皮权属转移手续。
2. 乙方有权督促甲方按照约定办理权属转移手续，甲方不得拖延或拒绝。
3. 权属转移手续办理完毕后，甲方应将地皮交付给乙方，并移交相关附属设施。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后未按约定时间办理权属转移手续，应支付违约金人民币______元整给乙方；2. 若乙方未按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币______元整给甲方；3. 若甲方提供的权属证明文件不真实或存在纠纷，导致地皮无法顺利交易，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应支付人民币______元整作为赔偿金。
最简单土地买卖转让协议书5篇
最简单土地买卖转让协议书5篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其所拥有的土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。
为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。
一、土地基本情况1. 土地位置：本协议所涉及的土地位于____________________。
2. 土地面积：本协议所涉及的土地面积共计______平方米。
3. 土地性质：本协议所涉及的土地为______（如：住宅用地、商业用地、农业用地等）。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将土地转让给乙方。
2. 支付方式：乙方应在协议签订之日起______日内一次性支付转让费用给甲方。
三、土地权利与义务1. 甲方保证所转让的土地使用权无任何纠纷，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，费用由乙方承担。
3. 乙方取得土地使用权后，应依法合规使用土地，不得违反国家法律法规。
4. 乙方有义务保护土地资源，不得擅自改变土地用途。
四、违约责任1. 若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除协议，并有权追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未能履行本协议中的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，乙方有权要求甲方返还转让费用并承担相应损失。
五、协议解除与终止1. 本协议在双方履行完毕所有义务后自动终止。
2. 若发生不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。
3. 本协议解除或终止后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并办理相关手续。
私人地皮买卖合同6篇
私人地皮买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方拥有合法所有权的私人地皮，现甲方愿意将该地皮出售给乙方，乙方愿意购买该地皮。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就私人地皮买卖事宜达成如下协议：一、地皮基本情况1. 地皮位置：详细地址_____________。
2. 地皮面积：_____平方米。
3. 地皮性质：__________（住宅、商业、农业等）。
4. 所有权情况：甲方拥有该地皮合法所有权，无任何权属纠纷。
二、买卖条件1. 交易价格：人民币_____元整。
2. 付款方式：乙方一次性支付或按照约定的分期付款。
3. 付款期限：如分期付款，需约定剩余款项的支付期限。
4. 交接日期：双方约定地皮交付使用的时间。
三、权利义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有义务确保地皮的合法所有权，无债权纠纷。
（2）甲方需配合乙方办理相关地皮过户手续。
（3）按照合同约定交付地皮。
2. 乙方权利与义务（1）乙方有权利购买地皮并获取所有权。
（2）乙方应按照约定支付地皮款项。
（3）乙方需合法使用地皮，不得违法违规建设。
四、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付地皮，需向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定支付地皮款项，需向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致地皮所有权存在纠纷，甲方应承担相应法律责任。
4. 双方因执行本合同而引起的任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
土地买卖怎么写合同(精选7篇)
土地买卖怎么写合同(精选7篇)土地买卖怎么写合同篇1甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于，土地面积为五百七十平方米(长米、宽米)东至米街、南至米街、西至、北至。
2、现该地块的用途为住宅用地。
二、转让价格和付款方式1、转让价格为人民币x元正。
2、付款方式为：分四期付款。
第一期乙方付定金人民币x元正予甲方。
第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后，付转让金人民币x元正。
第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币x元正。
第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币x元正。
三、甲方责任1、甲方应保证享有该土地所有权益。
甲方应保证该土地使用权转让甲方：见证人：乙方：给乙方没有任何纠纷。
否则，甲方赔偿乙方相关损失。
2、甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题)。
3、甲方提供整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为x平方米，层，抵押担保的范围与甲方承担的`责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。
4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。
在乙方支付人民币x元转让金之日起二个月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币x元正，并付人民币x元正作为损失赔偿金。
四、乙方责任1、应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。
2、依期缴交土地转让金。
3、该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。
五、违约责任1、若乙方按期缴交转让金人民币x元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币x元正，并付人民币x元正作违约金。
2024年土地买卖合同标准版（4篇）
2024年土地买卖合同标准版甲方：（出售方）身份证号码：住址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住址：电话：鉴于甲方是土地所有权的合法持有人，并愿意出售该土地，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，达成以下协议：第一条土地基本信息1.1 甲方现将出售的土地详细信息如下：名称：坐落：面积：用途：权属性质：权证号码：第二条交易价格及方式2.1 甲方将该土地的交易价格确定为人民币（大写）。
2.2 乙方将采取（一次性付款/分期付款）的方式支付土地购买款项。
2.3 乙方应当在签订本合同之日起（填写具体款项期限）内完成付款。
第三条权属保证3.1 甲方保证其是该土地的合法所有人，并对土地的所有权享有完全、有效、不受限制的权利和权限。
3.2 甲方保证该土地不受任何债权、抵押权、担保权或其他形式瑕疵的限制。
3.3 如因甲方原因导致乙方不能取得土地产权或经其他法律事实理由导致该土地权属发生争议，甲方承担相应的法律责任。
第四条过户手续4.1 双方同意，土地买卖过户手续由双方共同办理。
乙方应当提供甲方所需的所有文件和资料，配合甲方完成过户手续。
4.2 过户手续办理完成后，甲方应当为乙方办理土地产权证书的过户手续。
第五条税费5.1 土地买卖过户手续产生的税费由双方共同承担。
5.2 如因甲方原因导致乙方需要支付额外的税费，甲方应当承担该额外税费的支付责任。
第六条合同生效及解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地买卖过户办理完成之日终止。
6.2 乙方未按照本合同约定支付土地购买款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求返还已支付的款项。
6.3 甲方未按照本合同约定办理土地买卖过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的款项及支付相应的赔偿费用。
第七条争议解决7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
林地买卖合同10篇
林地买卖合同林地买卖合同10篇随着法律知识的普及，合同起到的作用越来越大，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的林地买卖合同，希望能够帮助到大家。
林地买卖合同1本合同双方当事人：卖方：注册地址：营业执照号码：编码：法定代表人：职务：联系电话：。
委托代理人：职务：地址：编码：联系电话：。
委托代理机构：注册地址：营业执照号码：编码：法定代表人：职务：联系电话：。
买方：姓名：国籍：地址：编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：编码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
为。
划拨土地使用权转让批准文件号为。
土地使用权证号为，土地面积为。
地块规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。
工程建设规划许可证号为。
第二条乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房建筑面积共平方米共__。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第层号房，上述面积为面积。
如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条该商品房销售特征。
该商品房为。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
该商品房为商品房。
外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为。
第四条价格与费用。
该商品房政府定价的商品房。
按实得建筑面积计算，该商品房单位为每平方米元，总金额为亿千百拾万千百拾元整。
除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1、代收，计亿千百拾万千百拾元整;2、代收，计亿千百拾万千百拾元整;第五条实际面积与暂测面积差异的处理。
划拨土地买卖交易合同协议书
划拨土地买卖交易合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！划拨土地买卖交易合同协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______，乙方愿意购买该土地使用权，现双方就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条 土地使用权1.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。
1.2土地使用权转让后，乙方应依法办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。
第二条 交易价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方上述土地使用权。
2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），逾期未付的，甲方有权解除本协议。
第三条 交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.2乙方应在本协议签订后_______日内将剩余款项支付给甲方。
3.3双方应共同配合办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。
第四条 违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。
4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。
第五条 争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日请根据您的实际情况修改上述合同内容，并在签订前征求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。
划拨用地房屋买卖合同范本
划拨用地房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：______________________________________________________________________身份证号：__________________________________________________________________地址：______________________________________________________________________联系电话：__________________________________________________________________乙方（买方）：姓名：______________________________________________________________________身份证号：__________________________________________________________________地址：______________________________________________________________________联系电话：__________________________________________________________________鉴于甲方拥有一套位于划拨用地上的房屋，现经双方友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落：______________________________________________________________________房屋建筑面积：__________平方米。
房屋用途：__________。
二、房屋价格及付款方式房屋成交价格为人民币（大写）元整（小写￥）。
付款方式：乙方在本合同签订之日起[具体时间]内支付购房定金人民币（大写）元整（小写￥）。
私人土地买卖合同协议书9篇
私人土地买卖合同协议书9篇私人土地买卖合同协议书 1买方: (以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：第一条：买卖之土地(以下简称该物业)地址为：沧州市运河区解放路，面积： 18467.1 平方米(以《国有土地使用证》面积为准)，地号: 15-1-1052 ;图号： 4241.20-483.50 。
第二条：卖方持有该物业之权属证明，卖方保证对该物业享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业的情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引起的一切责任，由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。
第三条：买卖双方同意该物业成交价为人民币大写：壹仟万元整(小写： 10000000 元)，买卖双方间的实际付款方式如下：第四条：卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费等)过户所需的税费由卖方承担。
同时把合同原件、交款发票原件等一并转移给买方。
卖方无条件配合买方办理该物业权属登记手续，第五条：该物业以现状售予买方，现状是指。
第六条：合同双方如任何一方违约时，按交易价款的20%计算违约金，同时违约方应承担守约方因主张权利产生的有关费用。
(如诉讼费、律师费等)。
第七条：本合同经双方签名或盖章后生效。
第八条：双方约定的其他事项(对本合同及附件条款的修改或补充)：第九条：本合同一式 2 份，买方执 1 份，卖方执 1 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日私人土地买卖合同协议书 2甲方：龙德光，系原台江县建设银行退休职工，现住建行宿舍楼三楼，1962年6月22日出生，身份证号：522630X 乙方：张军，黄毛村七组，身份证号：52263057。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除划拨土地买卖合同篇一：划拨土地使用权的转让划拨土地使用权的转让划拨土地使用权的转让欲转让的划拨土地使用权首先应当符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定的三个前提条件：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
符合前提条件，才能按照《城市房地产管理法》第40条办理审批与出让程序。
审批与出让程序分为两种情况：1、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批;有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
本文立足于第一种情况探讨划拨土地使用权转让，第二种情况根据《城市房地产转让管理规定》第12条确定。
认真思考第一种情况的转让程序，所谓划拨土地使用权转让实质是政府收回划拨土地使用权，之后再出让于受让人，受让人是从政府而非从原土地使用权人之处获得土地，土地出让金缴纳于政府而非原土地使用权人。
按照此思路，许多问题可以理顺：1、政府通过出让土地而获取土地出让金，出让的前提是必须先收回划拨土地使用权，原土地使用权人获取划拨土地并非完全“无偿”，而是缴纳过补偿、安置等费用，故政府应当对原土地使用权人进行补偿，补偿费用实质上源于受让人的出让金。
《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔20XX〕100号)规定了土地出让收入使用范围：(一)征地和拆迁补偿支出。
包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
(二)土地开发支出。
包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
2、政府只有收回划拨土地使用权才能开展出让工作，包括编制招拍挂文件;发布招拍挂公告;在政府设立的有形市场进行竞价交易;确定中标人、竞得人后人发出中标通知书或者与竞得人签订成交确认书;与中标人、竞得人签订国有建设用地使用权出让合同;根据用地性质，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条确定使用年限。
划拨土地使用权转让必须有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，受让人才能办理土地出让手续，然而在现行政策框架内很难获得政府批准。
根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔20XX〕18号)与《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[20XX]28号)，划拨土地使用权必须在土地有形市场公开交易，纳入政府统一供地渠道，且根据《物权法》第137条第2款，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，必须通过招拍挂竞价方式出让，故如果划拨土地转让后用于经营性项目，政府所能批准的只是同意该地块进入有形市场竞价交易，而不可能与某意向受让者展开协议，意向受让者不可能以协议方式获取该地块，经过招拍挂竞争程序其未必是预定的中标人或者竞得人。
以今日眼光审视《城市房地产管理法》对划拨土地使用权转让的规定，的确与现行竞价出让制度相脱节，但该法制定于1994年，当时尽管已经实行土地有偿出让制度，但主要采用协议出让，划拨土地转让报批前意向受让方已经确定，政府审批与土地出让几乎同时进行，意向受让方为唯一受让者，但随着国家土地制度的完善，也应当以发展变化的态度适用《城市房地产管理法》，该法规定的审批程序必需现行的招拍挂竞价制度。
房地产开发实践中经常发出“先斩后奏”行为，未经政府批准，未办理出让手续，转让人与受让人私下达成转让协议，受让方支付“转让费”进行房地产开发，之后因审批手续不能办理，或者拖欠转让费而诉至法院。
《国用土地使用权合同纠纷司法解释》为了减少无效合同的大量出现，促使土地资源的有效利用，采用合同效力补正制度，其11条规定“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。
但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。
”合同是否有效取决于有批准权的人民政府是否批准办理土地使用权出让手续，如果起诉前经政府批准办理，则转让合同有效。
转让人与受让人之间订立的“转让合同”转性为补偿性质的合同，《国用土地使用权合同纠纷司法解释》第12条规定：“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。
”司法机关应当尊重当事人合意，判决双方履行补偿性质的合同。
应当明白，该解释主要为已经存在“先斩后奏”纠纷提供解决方案，并不意味着司法机关鼓励此种用地方式。
在现行土地出让制度下，如果双方私下转让依法必须进行招拍挂公开竞价的用地，则可能面临很难，甚至永远不获政府批准的不利后果。
篇二：划拨土地转让的处理方法划拨土地转让三种情形的不同处理划拨土地使用权是我国特有之概念。
在改革开放之前，我国城市土地的利用均是通过划拨方式进行的，即都是无偿划拨供应的，只存在单一的划拨土地供应制度。
改革开放之后，随着外资的进入，我国对外资企业开始实行土地有偿使用，收取土地使用费。
1990年，国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)的颁布与实施，标志着出让土地使用权制度的建立，由此开启了划拨土地使用权通过办理出让手续可再行转让的历史。
而最近最高人民法院颁布的法释(20XX)5号文《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“《解释》”)则根据司法实践对划拨土地使用权的转让方式作了全面的总结和规范，对今后房地产市场的规范发展具有直接的现实意义。
一、划拨土地使用权的含义及特点。
那么，何谓“划拨土地使用权”呢?根据《条例》、1992年国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)等规定，划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，通过除出让土地使用权以外的各种方式，除缴纳补偿、安置等费用外或完全无偿取得的国有土地使用权。
其特点有：(1)取得的法定性。
即要取得划拨土地使用权，其用途必须符合法律规定，并且必须经过有批准权的政府批准。
(2)取得的无偿性。
这是划拨土地使用权与出让土地使用权的本质区别，即划拨土地使用权取得者除缴纳补偿、安置费外无须向国有土地的所有权人即国家支付土地使用费;而出让土地使用权人则必须向国有土地的所有权人即国家支付包含土地使用费在内的土地使用权出让金。
(3)使用的无期限性。
依照法律规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
(4)权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权。
要处分，必须经过有批准权的政府批准。
二、划拨土地使用权转让方式的历史嬗变。
划拨土地使用权是我国取得土地使用权的最早最原始方式。
改革开放后，许多国有企业出于经营需要或为解决资金问题，往往变相将划拨土地使用权进行转让或作为合作条件;而机关和事业单位也以国家财政投入不足等理由将其使用的划拨土地投入经营性用途。
这样实际上就形成了所谓的“土地隐形市场”。
对这种“土地隐形市场”中的交易，司法实践对其的认可经历了下列之嬗变：1、《条例》施行前，划拨土地使用权转让未经批准而无效，但在一审诉讼期间经有关主管部门批准的则有效。
经批准的这种转让实质上是一种土地使用权的重新划拨。
根据最高人民法院法发〔1996〕2号文《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第6条规定，“国有土地使用权的转让合同，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的，或者转让未经依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。
”第20条规定，“以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《条例》施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。
”由此可见，在《条例》施行前，划拨土地使用权的转让只要经过有关主管部门批准就可以了，并且补办批准手续的最迟时间是一审诉讼期间。
由于《条例》施行前还不存在土地使用权出让制度，因此，这种转让实质上是一种有关主管部门对土地使用权的重新划拨。
由于原划拨土地使用权人取得该土地使用权时，可能支付了相应的补偿、安置等费用，转让该土地使用权时可能有地上附着物或存在职工安置等问题，受让人对原划拨土地使用权人支付相应的费用亦属合理，符合民法中的公平原则。
2、《条例》施行后，划拨土地使用权转让未经政府批准并办理出让手续则无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准并补办出让手续的则有效。
法发〔1996〕2号文第21条规定，“《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。
”这就是说要走“先出让后转让”之途径，而转让土地使用权的企业往往是由于缺乏资金，因此这种途径很难操作，不具有现实意义。
为此，《房地产管理法》的立法进行了变更。
3、《房地产管理法》实施后，划拨土地使用权转让必须经有批准权的人民政府批准，可由受让方直接办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
《房地产管理法》第三十九条第一款规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
”但是，由受让方办理土地使用权出让手续即签署土地出让合同并缴纳出让金，那么，转让方与受让方的原合同是什么性质?转让方还有无权利按原合同要求受让方支付费用?对此，《房地产管理法》没有予以解决，在司法实践中易引起争议。
例如，20XX年3月，最高人民法院终审的一个案例：1994年8月，甲公司与乙公司签署《建设用地出让合同》，约定甲公司将其6500平方米的划拨土地使用权出让给乙公司，出让金为5000万元。
出让金包括动迁、产权、配套等费用，但不包括土地使用金，土地使用金由乙公司承担。
政府有关部门批准了甲、乙公司间的有关协议，并由乙公司指定的公司与政府部门办理了土地使用权出让手续。